2023抵押借款合同協(xié)議書通用版（5篇）

2023抵押借款合同協(xié)議書通用版抵押人?：(以下簡?稱甲方)?身份證號碼?：聯(lián)系電話?：住址：?抵押權(quán)人?：(以下簡?稱乙方)?身份證號碼?：聯(lián)系電話?：住址：?鑒于甲方?向乙方借款?____元?暫時不能償?還，甲方為?擔保還款，?經(jīng)與乙方協(xié)?商一致，特?訂立本抵押?合同。第?一條乙方愿?意以其有權(quán)?處分的位于?____市?(縣)__?__區(qū)(鎮(zhèn)?)____?路(街)_?___號_?___房間?之房產(chǎn)的全?部權(quán)益(以?下稱該抵押?物，具體財?產(chǎn)情況見抵?押物清單)?抵押給甲方?，以作為償?還借款合同?項下之借款?的擔保。?第二條本抵?押合同擔保?范圍為借款?合同項下之?借款本金、?利息(包括?因借款人違?約或逾期還?款所計收的?復利和加收?的利息)、?借款人應支?付的違約金?和賠償金以?及實現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵押?權(quán)的費用(?包括律師費?、公證費及?訴訟費)。?第三條本?合同項下有?關(guān)的評估、?保險、鑒定?、登記、保?管等費用均?由甲方承擔?。第五條?抵押期限?抵押期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。第四?條借款利息?每月__?__支付借?款利息。每?月利息以本?合同借款總?額的___?_收取。逾?期每天按本?合同借款總?額____?收取。第?五條甲方的?義務(wù)及違約?責任1、?甲方應保證?是該抵押物?的合法所有?權(quán)人，今后?如因該抵押?物的所有權(quán)?歸屬問題發(fā)?生糾紛，并?因此而引起?乙方的損失?時，甲方應?負責賠償。?2、甲方?未經(jīng)乙方同?意，不得將?抵押物轉(zhuǎn)讓?、出售、再?抵押或以其?它方式處分?。甲方如?違反前款規(guī)?定，乙方有?權(quán)立即暫管?抵押物，并?書面通知甲?方。甲方應?在接到通知?書后三天內(nèi)?，將抵押物?交給乙方，?逾期不交者?，乙方可依?法向___?_人民法院?申請強制執(zhí)?行。乙方因?此所受的經(jīng)?濟損失由甲?方賠償。?3、甲方如?違反本合同?第七條第二?項之規(guī)定，?處分抵押物?的行為無效?，乙方因此?所受的經(jīng)濟?損失由甲方?賠償。第?六條任何一?方違反本合?同任何條款?，給對方造?成經(jīng)濟損失?的，應向?qū)?方支付借款?合同項下借?款額的__?__%違約?金，違約金?不足以彌補?對方損失的?，違約方還?應就不足部?分予以賠償?。第七條?如因履行本?合同而產(chǎn)生?任何糾紛，?雙方應盡量?友好協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?由甲乙雙方?共同選擇下?列方式之一?：(一)?提交該抵押?房產(chǎn)所在地?人民法院訴?訟解決;?(二)提交?仲裁委員會?裁決。第?八條爭議未?獲解決期間?，除爭議事?項外，各方?應繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的其他條款?。第九條?其它1、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字加蓋章并?經(jīng)____?市公證處公?證后生效，?公證費用由?甲方承擔。?2、當甲?方抵押期限?到期，仍因?實際困難無?法如期償清?貸款本息、?要求延長抵?押期限者，?經(jīng)甲方提出?書面申請，?乙方審查同?意并簽訂補?充協(xié)議和作?為本合同書?的附件，可?以延長抵押?期限。_?___本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行協(xié)?商，簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，公?證處存檔一?份。抵押?人：___?_抵押權(quán)人?：____?地址：_?___地址?：____?銀行及帳?號：___?_銀行及帳?號：___?____?_年___?_月___?_日訂立2023抵押借款合同協(xié)議書通用版（二）(備注：?紅色字體部?分是我自己?不太確定的?地方)抵?押權(quán)人(甲?方)：__?__地址：?____郵?碼：___?_電話：_?___法定?代表人：_?___職務(wù)?：____?抵押人(?乙方)：_?___地址?：____?郵碼：__?__電話：?____法?定代表人：?____職?務(wù)：___?_抵押物?業(yè)地址：_?___郵碼?：____?電話：__?__抵押權(quán)?益之房屋產(chǎn)?權(quán)號：乙?方因生產(chǎn)、?經(jīng)營需要，?向甲方借款?。雙方協(xié)商?一致，達成?協(xié)議。在乙?方以位于的?廠房(以下?簡稱抵押物?，該廠房登?記于名下的?，但實際所?有權(quán)人為乙?方)作為借?款抵押物抵?押給甲方，?由甲方提供?雙方商定的?借款額給乙?方。甲方同?意接受乙方?以上述廠房?物業(yè)，作為?本合約項下?貸款的抵押?物。第一?條借款內(nèi)容?1、借款?金額人民幣?(大寫)元?整，(小寫?)：元整。?2、借款?用途，本款?只能用于經(jīng)?營需要，不?得挪作他用?，更不得使?用借款進行?違法活動。?3、借款?期限：自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?個月。4?、借款利率?：利息/月?，利息合計?人民幣(大?寫)：元整?。5、付?息方式：按?付息。6?、借款的支?取：借款金?額(大寫)?：元整。雙?方在簽訂借?款合同之日?起乙方應_?___小時?內(nèi)劃款給甲?方。第二?條還款方式?1、合同?到期后乙方?應主動歸還?借款本息。?乙方將本息?還清時，甲?方應協(xié)助乙?方辦理抵押?物注銷登記?。2、借?款的償還：?乙方保證在?合同規(guī)定的?借款期限屆?滿時償清本?息。3、?本合同在甲?方書面同意?乙方延期還?款的情況下?繼續(xù)有效。?第三條有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?并通過提前?行使擔保債?權(quán)或其他方?式提前收回?借款：1?、乙方償還?能力發(fā)生重?大變化并足?以影響其償?債能力或償?債誠意的行?為。2、?(如果借款?主體是個人?)乙方死亡?，失蹤或喪?失民事行為?能力后無繼?承人或受遺?贈人、監(jiān)護?人，或其他?法定繼承人?、受遺贈人?、監(jiān)護人缺?乏償債能力?或拒絕履行?借款合同。?3、(如?果借款主體?是公司)乙?方如發(fā)生合?并、收購、?重組、或因?法院或政府?機關(guān)或任何?決意通過要?解散、清盤?、破產(chǎn)、關(guān)?閉或指定接?管人或信托?人等去處理?所有或大部?分其所屬之?財產(chǎn)。4?、(如果借?款主體是公?司)乙方不?能償還一般?債權(quán)人的欠?債，在清盤?、倒閉時不?能清償債項?或?qū)⒁Ｖ?營業(yè)。第?四條抵押人?(借款人)?房地產(chǎn)抵押?1、乙方?自愿將位于?的物業(yè)抵押?給甲方，作?為乙方履行?借款債務(wù)的?抵押。2?、由于現(xiàn)該?物業(yè)登記于?的名下，乙?方必須保證?上述物業(yè)的?抵押經(jīng)過同?意，且必須?積極協(xié)助辦?理抵押登記?手續(xù)。3?、乙方確認?該抵押物雖?掛名在的名?下，但其是?屬于乙方所?有的財產(chǎn)，?若由于上述?抵押物的任?何瑕疵造成?甲方不能順?利實現(xiàn)債權(quán)?，乙方必須?對由此給甲?方造成的所?有直接和可?遇見的間接?損失承擔全?部賠償責任?。第五條?抵押期限及?效力1、?自本抵押借?款合同生效?之日起至甲?方還清乙方?與本合同有?關(guān)的全部借?款本息為止?。2、抵?押權(quán)的效力?：本合同項?下的抵押權(quán)?所擔保的債?權(quán)范圍包括?：借款本息?、違約金、?滯納金及實?現(xiàn)債券、抵?押權(quán)的一切?費用。第?六條甲、乙?雙方的義務(wù)?(一)甲方?的義務(wù)1?、在乙方提?供的抵押物?契據(jù)、證件?要妥善保管?，不得遺失?、損毀。?2、在一方?到期款請借?款后，將抵?押物的全部?契據(jù)、證件?完整交給乙?方，并協(xié)同?乙方辦理抵?押物注銷登?記。(二?)乙方的義?務(wù)1、嚴?格按照合同?規(guī)定的時間?主動還本付?息。2、?按乙方要求?，提供有關(guān)?證件及資料?，并保證所?提供一切資?料均真實可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實之處;?上述抵押房?產(chǎn)，在本合?約簽訂前，?未抵押予任?何銀行、公?司和個人。?3、乙方?未經(jīng)甲方書?面同意不得?將抵押物出?售、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其他方式處?置抵押物。?如甲方發(fā)現(xiàn)?乙方抵押物?有違反本條?款的情節(jié)，?甲方有權(quán)要?求乙方改正?并有權(quán)終止?本合同，并?追償甲方已?解除的全部?借款本息。?4、乙方?應合理使用?抵押物，并?負責抵押物?的經(jīng)營、維?修、保養(yǎng)及?有關(guān)稅費等?費用。5?、乙方因故?意或過失造?成抵押物毀?損，滅失應?及時通知甲?方，并采取?措施避免抵?押物的損失?擴大，甲方?有權(quán)要求乙?方恢復抵押?物原狀，或?提供甲方認?可的新的抵?押物。若甲?方無法提供?新的抵押物?或擔保時，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并追償已解?除的借款的?本息。6?、乙方不得?將有權(quán)屬爭?議、導致甲?方無法行使?抵押權(quán)的物?業(yè)進行抵押?，應負賠償?責任。7?、乙方提供?的抵押物在?抵押期間被?征用，應及?時告知甲方?。甲方有權(quán)?就該抵押物?的賠償金或?補償優(yōu)先受?償。第七?條違約責任?1、乙方?如未按借款?合同規(guī)定使?用借款，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一?昂有權(quán)提前?收回全部借?款和使用借?款的利息。?2、乙方?如違反本合?同第四條之?規(guī)定，甲方?有權(quán)解除合?同，并提前?收回借款本?息，乙方向?甲方支付所?借款數(shù)額的?____%?的違約金。?3、如因?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟損失的，?乙方應全額?承擔甲方的?經(jīng)濟損失，?其中包括：?訴訟費、強?制執(zhí)行費、?律師費、通?知費、催告?費、通訊費?、交通費、?誤工費、抵?押物處置費?、拍賣費及?其他因此而?產(chǎn)生的相關(guān)?費用。4?、乙方如不?按期付息還?本，甲方可?將抵押物折?價拍賣或者?變賣，該抵?押物所得價?款用于清償?借款本息，?違約金，滯?納金;支付?訴訟費、強?制執(zhí)行費、?律師費、通?知費、催告?費、通訊費?、交通費、?誤工費、抵?押物處置費?、拍賣費及?其他因此而?產(chǎn)生的相關(guān)?費用。不足?清償支付的?剩余部分，?甲方仍有權(quán)?向乙方追償?。直至乙方?還清甲方全?部借款本息?、違約金、?滯納金及其?因此產(chǎn)生的?相關(guān)費用為?止。5、?本《抵押借?款合同》期?限屆滿拾日?內(nèi)，甲乙雙?方必須將抵?押物注銷或?展期合同。?辦理上述相?關(guān)手續(xù)產(chǎn)生?的費用概由?乙方承擔。?第八條合?同的變更和?解除1、?合同生效后?，甲、乙雙?方任何一方?當事人不得?擅自變更或?解除本合同?。如本合同?確需變更或?解除，按《?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定予?以變更或解?除。2、?甲方或乙方?任何一方當?事人要求變?更合同，須?在事前以書?面形式通知?對方，在雙?方達成協(xié)議?前，本合同?的各項條款?仍然有效。?2023抵押借款合同協(xié)議書通用版（三）債權(quán)人?：____?債務(wù)人：?____?乙方急需一?筆資金做_?___投資?，需向甲方?借款。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意，在乙?方以其房產(chǎn)?證，作為借?款抵押物抵?押給甲方的?條件下，由?甲方提供雙?方商定的借?款額給乙方?。為此，特?訂立本合同?：第一條?借款內(nèi)容?1、借款總?金額：__?__萬元整?。2、借?款用途：本?借款用于_?___投資?的需要，不?作為其他非?法使用。?3、借款期?限：時間為?____年?，即自__?__起，至?____止?。4、借?款利息：月?息為___?_分，一年?利息為__?__元整。?乙方保證?在合同規(guī)定?的借款期限?內(nèi)按期主動?還本付息。?第二條抵?押物事項?1、抵押物?名稱：__?__房屋產(chǎn)?權(quán)證。2?、抵押物價?值：乙方房?產(chǎn)證經(jīng)雙方?議定估價為?____元?。3、抵?押期限：自?本借款合同?生效之日起?至乙方還清?甲方與本合?同有關(guān)的全?部借款本息?為止。第?三條甲乙雙?方的義務(wù)?甲方的義務(wù)?：1、對?乙方交來抵?押物契據(jù)證?件要妥善保?管，不得遺?失、損毀。?2、在乙?方到期還清?借款后，將?抵押物的全?部契據(jù)、證?件完整交還?乙方。乙?方的義務(wù)：?1、應嚴?格按照合同?規(guī)定時間主?動還本付息?。2、保?證在抵押期?間抵押物不?受乙方破產(chǎn)?、資產(chǎn)分割?、轉(zhuǎn)讓的影?響。如甲方?發(fā)現(xiàn)乙方抵?押物有違反?本條款的情?節(jié)，甲方通?知乙方當即?改正或可終?止本合同借?款，并追償?已借出的全?部借款本息?。3、乙?方未經(jīng)甲方?同意不得將?抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他方?式處分。?第四條違約?責任1、?乙方如因本?身責任不按?合同規(guī)定支?付借款，給?甲方造成經(jīng)?濟上的損失?，乙方應負?責違約責任?。2、乙?方如不按期?付息還本，?超過___?_個月，甲?方亦可向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?拍賣抵押物?，用于抵償?借款本息，?若有不足抵?償部分，甲?方仍有權(quán)向?乙方追償。?直至乙方還?清甲方全部?借款本息為?止。第五?條其他規(guī)定?1、發(fā)生?下列情況之?一時，甲方?有權(quán)停止合?同并收回相?應借款及利?息。乙方?向甲方提供?情況和各項?資料不真實?。乙方與?第三者發(fā)生?訴訟，無力?向甲方償付?借款本息。?乙方的資?產(chǎn)總額不足?抵償其負債?總額。2?、甲方或乙?方任何一方?要求變更合?同或本合同?中的某一項?條款，須在?事前以書面?形式通知對?方，在雙方?達成協(xié)議前?，本合同中?的各項條款?仍然有效。?3、甲乙?雙方提供的?借款憑證，?及與合同有?關(guān)的其他書?面材料，均?作為本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第六條爭議?的解決本?合同遵守中?華人民共國?的法律、法?規(guī)，若發(fā)生?爭議：1?、發(fā)生爭議?雙方協(xié)商解?決。2、?協(xié)商不成，?請有關(guān)部門?調(diào)解。3?、調(diào)解不成?，向當?shù)厝?民法院起訴?。本合同?自____?生效。本合?同一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，合?同文本具有?同等法律效?力。甲方?：____?身份證號?碼：___?_乙方：?____?身份證號碼?：____?訂立時間?：____?2023抵押借款合同協(xié)議書通用版（四）抵押權(quán)?人：___?_法定代?表人：__?__抵押?人：___?_法定代?表人：__?__抵押?權(quán)益之房產(chǎn)?買賣合同：?購房___?_字第__?__號;?第一條總?則抵押權(quán)?人與抵押人?于____?年____?月____?日會同擔保?人簽定本房?產(chǎn)抵押貸款?合約(下稱?“合約”)?抵押人(即?借款人)同?意以其與擔?保人于__?__年__?__月__?__日簽訂?的房產(chǎn)買賣?合同(即抵?押權(quán)益之房?產(chǎn)買賣合同?)的全部權(quán)?益抵押于抵?押權(quán)人，并?同意該房產(chǎn)?買賣合同項?下的房產(chǎn)物?業(yè)(在售房?單位發(fā)出入?住通知書(?收樓紙)后?，立即辦理?房產(chǎn)抵押手?續(xù)，以該物?業(yè)抵押于抵?押權(quán)人，賦?予抵押權(quán)人?以第一優(yōu)先?抵押權(quán)，并?愿意履行本?合約全部條?款。抵押權(quán)?人(即貸款?人)同意接?受抵押人以?上述房產(chǎn)買?賣合同的全?部權(quán)益及房?產(chǎn)買賣合同?項下房產(chǎn)物?業(yè)，作為本?合約項下貸?款的抵押物?，并接受擔?保人承擔本?合約項下貸?款的擔保責?任，抵押權(quán)?人向抵押人?提供一定期?抵押貸款，?作為抵押人?購置抵押物?業(yè)的部分樓?款。經(jīng)三方?協(xié)商，特定?立本合約，?應予遵照履?行。第二?條釋義?在此貸款合?約內(nèi)，除合?約內(nèi)另行定?義外，下列?名詞的定義?如下：“?營業(yè)日”：?指抵押權(quán)人?公開營業(yè)的?日子?！?欠款”：抵?押人欠抵押?權(quán)人的一切?款項，包括?本金，利息?及其他有關(guān)?費用?！?房產(chǎn)買賣合?同之全部權(quán)?益”：指抵?押人(即購?房業(yè)主)與?擔保人簽訂?的“房產(chǎn)買?賣合同”內(nèi)?所應擁有的?全部權(quán)益。?“房產(chǎn)物?業(yè)建筑期”?：售房單位?發(fā)出入住通?知書日期之?前，視為房?產(chǎn)物業(yè)建筑?期。第三?條貸款金?額一、貸?款金額：人?民幣___?_元;所?有已歸還(?包括提前歸?還)的款項?，不得再行?提取。二?、抵押人在?此不可撤銷?地授權(quán)抵押?權(quán)人將上述?貸款金額全?數(shù)以抵押人?購樓款名義?，存入售房?單位帳戶。?第四條?貸款期限?貸款期限為?____年?，由抵押權(quán)?人貸出款項?日起計。期?滿時抵押人?應將貸款本?息全部清還?，但在期限?內(nèi)，如抵押?人發(fā)生違約?行為，抵押?權(quán)人可據(jù)實?際情況，隨?時通知抵押?人歸還或停?止支付或減?少貸款金額?，抵押人當?即履行。?第五條利?息一、貸?款利率按_?___銀行?貸款最優(yōu)惠?利率加__?__厘(年?息)計算。?二、上述?之優(yōu)惠利率?將隨市場情?況浮動，利?率一經(jīng)公布?調(diào)整后，立?即生效，抵?押權(quán)人仍保?留隨時調(diào)整?貸款利率的?權(quán)利。三?、本合約項?下之貸款利?率，按貸款?日利率或根?據(jù)抵押權(quán)人?書面通知按?市場情況而?調(diào)整的利率?。四、合?約有效期內(nèi)?，按日貸款?余額累計利?息，每年以?____天?計日。五?、貸款利率?如有調(diào)整時?，由抵押權(quán)?人以書面通?知抵押人調(diào)?整后的利率?。第六條?還款一?、本合約項?下貸款本金?及其相應利?息，抵押人?應分___?_期，自款?項貸出日計?，按月清還?借款本息，?每期應繳付?金額(包括?因利率調(diào)整?帶來的應繳?金額改變)?，由抵押權(quán)?人以書面通?知抵押人，?如還款日不?是營業(yè)日，?則該分期付?款額須于還?款日起延次?一個營業(yè)日?繳交。二?、抵押權(quán)人?有權(quán)調(diào)整及?更改每期應?付金額或還?款期數(shù)。?三、抵押人?必須在__?__銀行開?立存款帳戶?，對與本抵?押貸款有關(guān)?的本息和一?切費用，要?照付該帳戶?，若因此而?引致該帳戶?發(fā)生透支或?透支增加，?概由抵押人?承擔償還責?任。四、?所有應付予?抵押權(quán)人的?款項，應送?____銀?行。五、?抵押人不能?從中抵扣、?反索任何款?項。如果在?中國現(xiàn)時或?將來有關(guān)法?律規(guī)范下，?不得不抵扣?或反索任何?款項(包括?稅款)，則?抵押人得即?向抵押權(quán)人?補償額外款?項，致使抵?押權(quán)人所得?，相當于在?無需反索的?情況所應得?不折不扣的?款項。第?七條逾期?利息及罰息?一、每月?分期付款應?繳的金額，?應按照規(guī)定?期數(shù)及日期?攤還;尚有?逾期欠交期?款等情況，?抵押人必須?立即補付期?款及逾期利?息，逾期利?息的利率由?抵押權(quán)人決?定，按月息?____%?至____?%幅度計收?。二、抵?押人如逾期?還款，除繳?付逾期利息?外，抵押權(quán)?人有權(quán)在原?利率基礎(chǔ)上?，向抵押人?加收___?_%至__?__%的罰?息。三、?抵押人須按?照上述指定?利率，照付?逾期未付款?項的利息，?直至款項結(jié)?清為止，無?論在裁判確?定債務(wù)之前?或之后，此?項利息均按?日累積計算?。第八條?提前還款?一、在征?得抵押權(quán)人?同意的條件?下，抵押人?可按下列規(guī)?定，辦理提?前還款手續(xù)?：1.抵?押人可在每?月的分期還?款日，提前?部分或全部?償還實貸款?額，每次提?前償還金額?不少于__?__萬元整?的倍數(shù);所?提前償還的?款額，將按?例序漸次減?低原貸款額?。2.抵?押人必須在?預定提前還?款日一個月?前給抵押權(quán)?人一個書面?通知，該通?知一經(jīng)發(fā)出?，即不可撤?銷。3.?抵押人自愿?提早繳付本?合約規(guī)定的?部分或全部?款項，抵押?人應予抵押?權(quán)人相等于?該部分或全?部款項一個?月利息的補?償金。二?、抵押人和?擔保人同意?，在發(fā)生下?列所述任何?情況時，抵?押權(quán)人有權(quán)?要求抵押人?立即提前清?還部分或全?部實際貸款?額，或立即?追計擔保人?：1.抵?押人及/或?擔保人違反?本合約任何?條款。2?.抵押人及?/或擔保人?本身對外的?借款、擔保?、賠償、承?諾或其他借?債責任，因?：a.違?約被勒令提?前償還;?b.到期而?不能如期償?還。3.?抵押人及/?或擔保人本?身發(fā)生病變?(包括精神?不健全)死?亡、合并、?收購、重組?、或因法院?或政府機關(guān)?或任何決意?通過要解散?、清盤、破?產(chǎn)、關(guān)閉或?指定接管人?或信托人等?去處理所有?或大部分其?所屬之財產(chǎn)?。4.抵?押人及/或?擔保人被扣?押令或禁止?令等威脅，?要對具不動?產(chǎn)、物業(yè)或?財產(chǎn)等有不?利影響，而?該等威脅又?不能在發(fā)生?后____?天內(nèi)完滿解?除。5.?抵押人及/?或擔保人不?能償還一般?債權(quán)人的欠?債，在清盤?、倒閉時不?能清償債項?或?qū)⒁Ｖ?營業(yè)。6?.如抵押人?及/或擔保?人因在中國?法律規(guī)范下?，變得不合?法或不可能?繼續(xù)履行本?合約所應負?責任。7?.如抵押人?及/或擔保?人因業(yè)務(wù)上?經(jīng)營前景或?其所擁有財?產(chǎn)出現(xiàn)不利?變化，而嚴?重影響其履?行本合約所?負責任的能?力。8.?抵押人及/?或擔保人財?產(chǎn)全部或任?何重要關(guān)鍵?部分被沒收?征用，被強?制性收購(?不論是否有?價收購)，?或遭到損毀?破環(huán)。9?.抵押人沒?有事先得到?抵押權(quán)人書?面同意而擅?自更改其股?權(quán)結(jié)構(gòu)。?10.抵押?人舍棄該抵?押房產(chǎn)。?如發(fā)覺上述?任何事項或?可能導致上?述事項的事?故已經(jīng)發(fā)生?，抵押人及?/或擔保人?應立即書面?通知抵押權(quán)?人，除非上?述事項在抵?押權(quán)人得知?時已獲得完?滿解決，否?則抵押權(quán)人?可在該等事?項發(fā)生后任?何時間，以?任何形式處?分抵押物或?根據(jù)本合同?內(nèi)第十三條?擔保人及擔?保人責任條?款第一條第??點的擔保?期限內(nèi)追付?擔保人。抵?押權(quán)人于運?用上述權(quán)力?及權(quán)利時，?而令擔保人??或抵押人?受到不能控?制的損失，?抵押權(quán)人概?不負責。?第九條手?續(xù)費及其他?費用一、?抵押人應按?貸款金額繳?付手續(xù)費_?___‰，?在貸款日一?次付清，并?必須絕對真?實地提供本?合約涉及的?一切資料;?若在簽約后?，發(fā)現(xiàn)抵押?人所提供的?資料與事實?不符，抵押?權(quán)人有權(quán)立?即收回該筆?貸款及利息?，并對依約?所收手續(xù)費?，不予退還?。二、抵?押貸款文件?費，抵押人?在貸款日一?次過付__?__幣_?___元?整。三、?公證費用及?抵押登記費?用：有關(guān)本?合約所涉及?的公證及抵?押登記等費?用，全部由?抵押人負責?支付。四?、抵押人如?不依約清付?本合約內(nèi)規(guī)?定的一切款?項，引致抵?押權(quán)人催收?，或因為任?何原因，使?抵押權(quán)人決?定通過任何?途徑或方式?追索，一切?因此引起的?費用(如處?理押品的各?種手續(xù)費、?管理費、各?種保險費等?)概由抵押?人負責償還?，并由各項?費用確實支?付之日起到?收到之日止?，同樣按累?積計算逾期?利息。第?十條貸款?先決條件?一、抵押人?填具房產(chǎn)抵?押貸款申請?表;該申請?表須經(jīng)擔保?人確認。?二、抵押人?提供購置抵?押物的購房?合約。三?、以抵押人?名義，向抵?押權(quán)人指定?或認可的保?險公司投保?不少于重新?購置抵押物?金額的全險?;保險單須?過戶___?_銀行，并?交由該行保?管。四、?本合約由抵?押人、抵押?權(quán)人、擔保?人各方代表?簽署并加蓋?公章。五?、本合約須?由____?公證機關(guān)公?證。第十?一條房產(chǎn)?抵押一、?本合約項下?的房產(chǎn)抵押?是指：1?.房產(chǎn)物業(yè)?建筑期內(nèi)抵?押人的權(quán)益?抵押：(?1)是指抵?押人(即購?房業(yè)主)與?____?(即售房單?位)簽訂并?經(jīng)____?市公證處公?證的“房產(chǎn)?買賣合同”?中，由抵押?人將依據(jù)該?購房合約其?所應擁有的?權(quán)益，以優(yōu)?先第一地位?抵押于抵押?權(quán)人;如因?抵押人或擔?保人未能履?行還款責任?或擔保義務(wù)?，抵押權(quán)人?即可取得抵?押人在該“?房產(chǎn)買賣合?同”內(nèi)的全?部權(quán)益，以?清償所有欠?款;(2?)該抵押權(quán)?益之房產(chǎn)買?賣合同須交?由抵押權(quán)人?保管。2?.抵押房產(chǎn)?物業(yè)：(?1)是指抵?押人(即購?房業(yè)主)與?____(?即售房單位?)簽訂的“?房產(chǎn)買賣合?同”中，抵?押人購買的?已建成(即?可交付使用?)的抵押房?產(chǎn)物業(yè)(資?料詳見附表?);(2?)抵押人須?將上述第_?___項(?1)點之抵?押房產(chǎn)列在?本合約的附?表二內(nèi)，以?優(yōu)先第一地?位抵押予抵?押權(quán)人作為?所欠債務(wù)的?押品;(?3)抵押人?(即購房業(yè)?主)現(xiàn)授權(quán)?抵押權(quán)人在?接獲擔保人?(售房單位?)發(fā)出的入?住通知書后?，即代其向?____市?房產(chǎn)管理機?關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)?權(quán)證書，并?辦理抵押登?記手續(xù)。?二、抵押房?產(chǎn)物業(yè)的保?險：1.?抵押人須在?規(guī)定時間內(nèi)?，到抵押權(quán)?人指定的保?險公司并按?抵押權(quán)人指?定的險種投?保，保險標?的為上述抵?押房產(chǎn)，投?保金額不少?于重新購置?抵押房產(chǎn)金?額的全險，?在貸款本息?還清之前，?抵押人不得?以任何理由?中斷保險，?如抵押人中?斷保險，抵?押權(quán)人有權(quán)?代為投保，?一切費用由?抵押人負責?支付;由此?而引起的一?切損失，抵?押人須無條?件全部償還?抵押權(quán)人，?抵押權(quán)人有?權(quán)向抵押人?索償。2?.抵押人須?在規(guī)定時間?內(nèi)，將保險?單過戶于抵?押權(quán)人。保?險單不得附?有任何有損?于抵押權(quán)人?權(quán)益和權(quán)力?的限制條件?，或任何不?負責賠償?shù)?金額。3?.保險單正?本由抵押權(quán)?人執(zhí)管，并?由抵押人向?抵押權(quán)人支?付保管費。?4.抵押?人不可撤銷?地授權(quán)抵押?權(quán)人為其代?表人，按受?保險賠償金?，并不可撤?銷地授權(quán)抵?押權(quán)人為該?賠償金的支?配人;此項?授權(quán)非經(jīng)抵?押權(quán)人書面?同意不可撤?銷。5.?若上述保險?賠償金額數(shù)?，不足以賠?付抵押人所?欠抵押權(quán)人?的欠款時，?抵押權(quán)人有?權(quán)向抵押人?及/或擔保?人追償，直?至抵押人清?還所欠款項?。6.倘?該房產(chǎn)在本?合約有效期?內(nèi)受到損壞?，而保險公?司認為修理?損壞部分符?合經(jīng)濟原則?者，則保單?項下賠償金?將用于修理?損壞部分。?三、抵押?房產(chǎn)物業(yè)登?記1.物?業(yè)建筑期的?購房權(quán)益抵?押：向房產(chǎn)?管理機關(guān)辦?理抵押備案?。抵押人“?房產(chǎn)買賣合?同”及由售?房單位出具?的“已繳清?樓價款證明?書”等交由?抵押權(quán)人收?執(zhí)和保管。?2.物業(yè)?建成入住即?辦理房產(chǎn)物?業(yè)抵押登記?，抵押物業(yè)?的《房產(chǎn)權(quán)?證書》交由?抵押權(quán)人收?執(zhí)和保管，?登記費用由?抵押人支付?。四、抵?押解除1?.一旦抵押?人依時清還?抵押權(quán)人一?切款項，并?履行合約全?部條款及其?他所有義務(wù)?后，抵押權(quán)?人須在抵押?人要求及承?擔有關(guān)費用?的情況下，?解除在抵押?合約中對有?關(guān)抵押房產(chǎn)?的抵押權(quán)益?，并退回抵?押物業(yè)的《?房產(chǎn)權(quán)證書?》及《房產(chǎn)?買賣合同》?。2.抵?押人在履行?上述第1點?條款下，由?抵押權(quán)人具?函____?市房產(chǎn)管理?機關(guān)，并將?房產(chǎn)權(quán)證書?交于抵押人?向____?市房產(chǎn)管理?機關(guān)辦理抵?押物的抵押?登記注銷手?續(xù)。五、?抵押物的處?分1.抵?押人如不支?付本合約規(guī)?定的任何款?項或不遵守?本合約各項?明文規(guī)定的?條款或發(fā)生?任何違約事?項時，抵押?權(quán)人可以立?刻進入及享?用該樓宇的?全部或收取?租金和收益?;或以抵押?權(quán)人認為合?適的售價或?租金及年期?，售出或租?出該房產(chǎn)的?全部或部分?及收取租金?和收益。抵?押權(quán)人可雇?用接管人或?代理人處理?上述事宜，?而其工資或?報酬則由抵?押人負責。?該接管人或?代理人將被?當作抵押人?的代理人，?而抵押人須?完全負責此?接管人或代?理人的作為?及失職之責?。2.獲?委任的接管?人得享有以?下權(quán)利：?(1)要求?住客繳交租?金或住用費?及發(fā)出有效?的租單及收?據(jù)，并有權(quán)?以訴訟、控?告、扣押或?其他方式追?付欠租或住?用費;此等?要求，收據(jù)?或追付事宜?，將以抵押?人或抵押權(quán)?人名義而發(fā)?出，而付款?人將不需要?問及接管人?是否有權(quán)力?行事;(?2)接管人?可依據(jù)抵押?權(quán)人的書面?通知而將其?所收到的款?項，投保于?該房產(chǎn)的全?部或部分及?其內(nèi)部附著?物及室內(nèi)裝?修。3.?抵押權(quán)人依?照第十一條?第五項條款?不需要征詢?抵押人或其?他人士同意?，有權(quán)將該?房產(chǎn)全部或?部分，按法?律有關(guān)規(guī)定?處分，抵押?權(quán)人有權(quán)簽?署有關(guān)該房?產(chǎn)買賣的文?件及契約，?及取銷該項?買賣，而一?切因此而引?起的損失，?抵押人不須?負責。4?.抵押權(quán)人?可于下列情?形運用其處?分該房產(chǎn)的?權(quán)力：(?1)抵押權(quán)?人給予抵押?人通知，要?求還款(不?論屆期與否?)而抵押人?一個月內(nèi)未?能遵守該項?通知全數(shù)償?還給抵押權(quán)?人;(2?)抵押人逾?期____?天仍未清繳?全部應付款?項;(3?)抵押人違?反此合約之?任何條款;?(4)抵?押人系個人?而遭遇破產(chǎn)?，或經(jīng)法院?下令監(jiān)管財?產(chǎn);或抵押?人為公司組?織而被解散?或清盤;?(5)抵押?人的任何財?產(chǎn)遭受或可?能遭受扣押?或沒收;?(6)抵押?人舍棄該房?產(chǎn)。5.?當?shù)盅簷?quán)人?依照上述權(quán)?力而出售該?房產(chǎn)予買主?時，買主不?須查詢有關(guān)?上述之事宜?，亦不需理?會抵押人是?否欠抵押權(quán)?人債項或該?買賣是否不?當。即使該?買賣有任何?不妥或不規(guī)?則之處，對?買主而言，?該買賣仍然?當做有效及?抵押人有權(quán)?將該房產(chǎn)售?給買主。?6.抵押權(quán)?人有權(quán)發(fā)出?收條或租單?予買主或租?客，而買主?及住客不須?理會抵押權(quán)?人收到該筆?款項或租金?的運用，倘?由于該款項?或租金的不?妥善運用招?致?lián)p失，概?與買主及租?客無關(guān)。?7.抵押權(quán)?人或按第五?(2)條款?委派接管人?或代理人，?須將由出租?或出售該房?產(chǎn)所得的款?項，按下列?次序處理。?(1)用?以償付因出?租或出售該?房產(chǎn)而支出?的一切費用?(包括繳付?接管人或代?理人的費用?及報酬);?(2)用?以扣繳所欠?的一切稅款?及抵押人根?據(jù)此合約一?切應付的費?用及雜費(?包括保險費?及修補該房?產(chǎn)的費用)?;(3)?用以扣還抵?押人所欠貸?款及應付利?息，扣除上?述款項后，?如有余款，?抵押權(quán)人須?將余款交付?抵押人或其?他有權(quán)收取?的人，出售?該房產(chǎn)所得?價款，如不?夠償還抵押?人所欠一切?款項及利息?，抵押權(quán)人?有權(quán)另行追?索抵押人及?/或擔保人?。8.抵?押權(quán)人于運?用其權(quán)力及?權(quán)利時，而?令抵押人受?到不能控制?的損失，抵?押權(quán)人概不?負責。9?.抵押權(quán)人?可以書面發(fā)?出還款要求?或其他要求?，或有關(guān)抵?押房產(chǎn)所需?____通?知書，該書?面通知可以?郵遞方式寄?往抵押人最?后所報的住?宅或辦公地?址或投留在?該房產(chǎn)內(nèi)，?而該要求或?通知書將被?認為于發(fā)信?或投留之后?____天?生效。第?十二條抵?押人聲明及?保證抵押?人聲明及保?證如下：?一、抵押人?保證按本合?約規(guī)定，按?時按金額依?期還本付息?。二、抵?押人同意在?抵押權(quán)人處?開立存款帳?戶，并不可?撤銷地授權(quán)?抵押權(quán)人對?與本抵押貸?款有關(guān)的本?息和一切費?用可照付帳?戶。三、?向抵押權(quán)人?提供一切資?料均真實可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實之處;?上述抵押房?產(chǎn)，在本合?約簽訂前，?未抵押予任?何銀行、公?司和個人。?四、抵押?房產(chǎn)的損毀?，不論任何?原因，亦不?論任何人的?過失，均須?負責賠償?shù)?押權(quán)人的損?失。五、?未經(jīng)抵押權(quán)?人同意，抵?押人不得將?上述抵押房?產(chǎn)全部或部?分出售、出?租、轉(zhuǎn)讓、?按揭、再抵?押、抵償債?務(wù)，舍棄或?以任何方式?處理;如上?述抵押房產(chǎn)?的全部或部?分發(fā)生毀損?，不論何原?因所致、亦?不論何人的?過失，均由?抵押人負全?部責任，并?向抵押權(quán)人?賠償由此引?起的一切損?失。六、?抵押人使用?該房產(chǎn)除自?住外，托管?或租與別人?居住時，必?須預先通知?抵押權(quán)人，?并征