旭輝地產(chǎn)總包合同條款施工管理

總包合同條款目錄TOC\o"1-3"\u第一局部：通用條款61、詞語定義及解釋 61.1詞語定義 61.2標(biāo)題和旁注 82、合同文件 82.1書面形式 82.2合同文件組成及解釋順序 82.3語言文字和適用法律、法規(guī) 82.4圖紙 92.5適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn) 92.6工程指令 103、發(fā)包人〔甲方〕 103.1發(fā)包人代表及現(xiàn)場(chǎng)人員 103.2發(fā)包人工作 114、監(jiān)理方 114.1監(jiān)理工程師 114.2監(jiān)理工程師工作 125、承包人〔乙方〕 135.1承包人代表及現(xiàn)場(chǎng)人員 135.2承包人的責(zé)任和義務(wù) 136、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包和獨(dú)立工程 146.1轉(zhuǎn)讓 146.2分包〔包括自行分包和指定分包〕 156.2.1總包自行分包 156.2.2指定分包 166.3獨(dú)立工程 187、材料、設(shè)備供給 187.1發(fā)包人供給材料設(shè)備 187.2指定供給材料設(shè)備 197.3承包人采購材料設(shè)備 207.4材料設(shè)備的檢驗(yàn)與管理 228、施工準(zhǔn)備 228.1施工組織： 228.2施工方案： 248.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備： 269、工期管理 269.1工期 269.2開工及開工延期 279.3暫停施工及復(fù)工 279.4工期的延長 289.5拖期違約賠償 2910、工程質(zhì)量 2910.1工程質(zhì)量、技術(shù)要求 2910.2質(zhì)量檢驗(yàn) 3011、現(xiàn)場(chǎng)管理 3011.1現(xiàn)場(chǎng)平安、文明施工 3011.2文物古跡、地下障礙物 3112、竣工驗(yàn)收和移交 3212.1竣工驗(yàn)收 3212.2移交 3212.3培訓(xùn)發(fā)包人雇員 3313、工程質(zhì)量保修 3313.1工程質(zhì)量保修 3314、合同計(jì)價(jià)、計(jì)量 3414.1合同價(jià)款 3414.2合同計(jì)價(jià) 3614.3合同價(jià)款的調(diào)整 3714.4工程量確認(rèn) 3815、工程變更 3815.1設(shè)計(jì)變更及簽證 3815.2變更價(jià)款確實(shí)定 4016、支付和結(jié)算 4116.1工程款支付 4116.2結(jié)算 4217、違約、索賠和爭議 4317.1違約 4317.2索賠 4417.3爭議 4518、不可抗力 4518.1不可抗力 4519、工程保險(xiǎn) 4719.1人身和財(cái)產(chǎn)的損害及保障發(fā)包人免責(zé) 4719.2建筑工程一切險(xiǎn) 4719.3建筑工程第三方責(zé)任險(xiǎn) 4819.4施工人員及施工機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn) 4819.5工程保險(xiǎn)的一般要求 4920、工程擔(dān)保 49、履約擔(dān)保 4921、合同的生效、終止和解除 5021.1合同生效、終止 5021.2合同的解除 5021.3合同份數(shù) 5222、通知 52第二局部：專用條款531、詞語定義及解釋 532、合同文件 532.1書面形式 532.2合同文件組成及解釋順序 532.3語言文字和適用法律、法規(guī) 542.4圖紙 543、發(fā)包人〔發(fā)包人〕 543.1發(fā)包人代表及現(xiàn)場(chǎng)人員 544、監(jiān)理方 554.1監(jiān)理工程師人員 555、承包人〔乙方〕 555.1承包人代表及現(xiàn)場(chǎng)人員 556、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包和獨(dú)立工程 566.2分包〔包括自行分包和指定分包〕 566.2.1總包自行分包 566.2.2指定分包 566.3獨(dú)立工程 566.4照管費(fèi)用 566.5總承包管理行為的獎(jiǎng)罰 577、材料、設(shè)備供給 577.1承包人采購材料設(shè)備 577.2指定材料設(shè)備供給 577.3發(fā)包人供給材料設(shè)備 577.4材料設(shè)備的檢驗(yàn)與管理 578、施工準(zhǔn)備 588.1施工組織 588.2施工方案 588.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 589、工期管理 589.1工期 589.4工期的延長 589.5拖期違約賠償 5910、工程質(zhì)量 5910.1工程質(zhì)量、技術(shù)要求 5910.2質(zhì)量檢驗(yàn) 5911、現(xiàn)場(chǎng)管理 5911.1現(xiàn)場(chǎng)平安、文明施工 5912、竣工驗(yàn)收和移交 6012.1竣工驗(yàn)收 6012.2移交 6013、工程質(zhì)量保修 6013.1工程質(zhì)量保修 6014、合同計(jì)價(jià)、計(jì)量 6114.1合同價(jià)款 6214.2合同計(jì)價(jià) 62 14.3合同價(jià)款的調(diào)整 6215、工程變更 6315.1設(shè)計(jì)變更及簽證 6316、支付和結(jié)算 6616.1工程款支付〔預(yù)付及中期〕 6616.2結(jié)算 6617、違約、索賠和爭議 6817.1違約 6817.2索賠 6917.1爭議 6918、不可抗力 6918.1不可抗力 6919、工程保險(xiǎn) 6919.1人身和財(cái)產(chǎn)的損害及保障發(fā)包人免責(zé) 6919.2建筑工程一切險(xiǎn) 6919.3建筑工程第三方責(zé)任險(xiǎn) 6919.4施工人員及施工機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn) 6920、工程擔(dān)保 6921、合同的生效、終止和解除 7021.1合同生效、終止 7021.2合同的解除 7021.3合同份數(shù) 7022、通知 70第一局部：通用條款1、詞語定義及解釋1.1詞語定義以下詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：.1通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.1.2專用條款：指對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。1.1.3發(fā)包人〔甲方、業(yè)主〕：甲方、業(yè)主是發(fā)包人的簡稱，指本合同指名的執(zhí)行本工程投資方案的當(dāng)事人，或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.4發(fā)包人代表：發(fā)包人在專用條款中指定，代表發(fā)包人行使合同權(quán)利和義務(wù)的人員1.1.5承包人〔乙方〕：乙方是承包人的簡稱，指本合同中指定已獲發(fā)包人接受，并與發(fā)包人簽訂了合同協(xié)議書承建本工程的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人〔除經(jīng)發(fā)包人同意外〕。1.1.6承包人代表：由承包人任命經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，代表承包人行使合同權(quán)利和義務(wù)的人員1.1.7總包自行分包人：是指承包人自行選擇并經(jīng)發(fā)包人同意的、承接總承包范圍內(nèi)局部專業(yè)1.1.8指定分包人：是指由發(fā)包人指定的，完成總承包工程范圍內(nèi)局部指定工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人〔除經(jīng)發(fā)包人同意外〕1.1.9獨(dú)立承包人：是指由發(fā)包人選定，完成整個(gè)1.1.10監(jiān)理方：是指由發(fā)包人為本合同目的委托的負(fù)責(zé)本工程實(shí)施監(jiān)理并與之簽訂書面合同，具備相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的當(dāng)事人。1監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理方指派，代表監(jiān)理方行使合同權(quán)利和義務(wù)的人員。1.1.12設(shè)計(jì)方1.1.131.1.141.1.15永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實(shí)施的永久性工程，包括1.1.16臨時(shí)工程：指實(shí)施和完本錢工程及其缺陷的修復(fù)過程中所需的各種臨時(shí)性工程，但不包括1.1.201.1.171.1.18材料設(shè)備：指預(yù)定構(gòu)成或已構(gòu)成永久工程一局部的材料、1.1.19承包人裝備：指屬承包人所有〔或租賃〕的，為實(shí)施和完本錢工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。1.1.20現(xiàn)場(chǎng)或工地：指由發(fā)包人提供的，用于本工程1.1.21永久占地：指為實(shí)施本工程1.1.22臨時(shí)占地：指為實(shí)施本工程1.1.23合同價(jià)款：指在發(fā)包人、1.1.24工程變更：本合同內(nèi)1.1.25圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計(jì)圖紙和性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的所有圖紙和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。1.1.26標(biāo)準(zhǔn)/標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)/標(biāo)準(zhǔn)及其修改或補(bǔ)充。1.1.27工程量清單清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)那么、圖紙列出的工程工程名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。1.1.28書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.29工期：指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的，按總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計(jì)算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。1.1.301.1.31“日或月〞：應(yīng)作一個(gè)公歷日1.1.32小時(shí)或天：本合同中約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算〔不扣除休息時(shí)間〕；約定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。3法定節(jié)假日：指每個(gè)星期六、星期天及國家法定的其他節(jié)假日。1.2標(biāo)題1.2、合同文件2.1書面形式合同文件任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指令、批準(zhǔn)、證書等，應(yīng)一律是書面形式，且不得無故扣押或拖延。任何書面形式的通知、指令、批準(zhǔn)、證書等，應(yīng)由人工送達(dá)并取得書面簽收，或通過送達(dá)并保存記錄，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明。2.2合同文件組成及解釋順序.1構(gòu)本錢合同的合同文件之間應(yīng)是相互解釋和相互補(bǔ)充說明的。如果合同文件之間出現(xiàn)矛盾或不一致，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)，承包人應(yīng)立即以書面形式通知發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師，發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師應(yīng)就此向承包人做出必要的書面澄清。組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序詳見專用條款。承包人必須清楚了解合同條款以及所有合同文件的內(nèi)容，任何承包人對(duì)此等文件的不了解或疏忽均不能免除其遵守合同文件或任何局部規(guī)定的責(zé)任。承包人應(yīng)在工程現(xiàn)場(chǎng)保存一套完整的施工圖紙、一份工程標(biāo)準(zhǔn)、一份未標(biāo)單價(jià)的工程量清單，和一份承包人根據(jù)要求制作的詳圖/加工圖，以便在任何合理的時(shí)間內(nèi)供發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師查閱。2.3語言文字和適用法律、法規(guī).1除非本合同中另有約定，本合同的擬定和解釋使用中文。如果本合同需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應(yīng)為合同主導(dǎo)語言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。.2本合同適用中國法律、行政法規(guī)及工程所在地地方法規(guī)。除非本合同中另有約定，國家及工程所在地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件也適用于本合同。2.4圖紙發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的套數(shù)，向承包人提供施工圖紙。假設(shè)承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，由發(fā)包人代為復(fù)制，承包人承當(dāng)復(fù)制費(fèi)用。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙?zhí)峁┙o與本工程施工無關(guān)的第三方。.2發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求和保密期限，承包人承包人應(yīng)按專用條款的約定,提交根據(jù)工程進(jìn)度要求編制的施工圖需求方案，該方案應(yīng)明確承包人對(duì)各區(qū)段最新版本圖紙的最遲需求時(shí)間，且應(yīng)合理考慮準(zhǔn)備時(shí)間以及圖紙復(fù)制時(shí)間等綜合因素，該方案經(jīng)發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師審批同意后，作為發(fā)包人向承包人提供圖紙的主要依據(jù)。2.4.4由于發(fā)包人原因未能按約定提供圖紙，給承包人造成工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)順延延誤的工期，但不負(fù)責(zé)費(fèi)用賠償。假設(shè)是因?yàn)槌邪宋茨芴峤缓贤s定應(yīng)由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致，承包人無權(quán)要求發(fā)包人順延工期。2.4.5當(dāng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表認(rèn)為需要時(shí)，承包人應(yīng)提交臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)圖紙2份，供審批或備查。2.4.6發(fā)包人和監(jiān)理工程師有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包人應(yīng)予執(zhí)行。承包人在其設(shè)計(jì)資質(zhì)和業(yè)務(wù)允許范圍內(nèi)完成發(fā)包人委托設(shè)計(jì)的工程的施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理工程師審核發(fā)包人確認(rèn)前方可使用進(jìn)行施工。由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)的工程，承包人須負(fù)責(zé)提交設(shè)計(jì)圖紙至有關(guān)政府部門審閱并獲得批文，所付出的時(shí)間和發(fā)生的費(fèi)用，由承包人負(fù)責(zé)。2.5適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)本工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行有效的國家、行業(yè)及工程所在地的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及本合同文件內(nèi)的工程標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)說明。以上標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、說明的任何內(nèi)容之間出現(xiàn)相互矛盾之處或不一致時(shí)，承包人應(yīng)書面請(qǐng)求發(fā)包人和監(jiān)理工程師予以澄清；除非發(fā)包人有特別的指示，否那么承包人應(yīng)執(zhí)行其中標(biāo)準(zhǔn)最高、要求最嚴(yán)的標(biāo)準(zhǔn)。施工圖紙和其他設(shè)計(jì)文件中的有關(guān)文字說明是本工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的組成局部。對(duì)于涉及新技術(shù)、新工藝和新材料的工作，相應(yīng)廠家使用說明或操作說明等的內(nèi)容，或適用的國外同類標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容也是本工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的組成局部。2.5.3國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人提出施工工藝要求，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行；發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在專用條款中明示國外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)名稱。2.6工程指令承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行發(fā)包人就任何事項(xiàng)發(fā)出的一切指示或工程指令，如承包人在收到發(fā)包人工程指令后7天內(nèi)仍未遵照?qǐng)?zhí)行，那么發(fā)包人可另雇用其他人士執(zhí)行，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人承當(dāng)，發(fā)包人可視為債務(wù)向承包人索償或從任何應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)中扣除。正常情況下，由發(fā)包人代表發(fā)出的任何指示都應(yīng)是書面的。但如果由于某種原因，發(fā)包人代表認(rèn)為有必要以口頭形式發(fā)出這類指示，承包人也應(yīng)同樣遵照?qǐng)?zhí)行，同時(shí)規(guī)定：(1)承包人應(yīng)在發(fā)包人代表發(fā)出此類口頭指示后3天內(nèi)以書面形式記錄此類口頭指示并書面報(bào)發(fā)包人代表確認(rèn)，并且書面確認(rèn)和當(dāng)時(shí)的口頭指示在內(nèi)容上應(yīng)當(dāng)一致。(2)如果發(fā)包人代表在收到承包人要求確認(rèn)書后3天內(nèi)未有書面反對(duì)，那么此類由承包人準(zhǔn)備的書面記錄應(yīng)視為發(fā)包人代表的書面指令。(3)如果發(fā)包人代表在發(fā)出口頭指令3天內(nèi)自行書面確認(rèn)該指令，那么承包人無須按前述確認(rèn)。所有由發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)出或批準(zhǔn)的文件、指令須經(jīng)其代表簽署并加蓋工程章前方有效；承包人的所有文件須經(jīng)承包人代表簽署并加蓋承包人工程章前方有效。3、發(fā)包人〔甲方〕3.1發(fā)包人代表及現(xiàn)場(chǎng)人員3.1.1發(fā)包人可將其權(quán)利和義務(wù)授予其任命的發(fā)包人代表，發(fā)包人指定的發(fā)包人代表見專用條款，在整個(gè)合同期內(nèi)，代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，受理假設(shè)發(fā)包人更換其代表，應(yīng)提前通知承包人。在收到發(fā)包人正式通知之前，任何對(duì)發(fā)包人代表的任命或更換應(yīng)不產(chǎn)生合同效力。3.發(fā)包人代表可將其權(quán)力和職責(zé)委托給現(xiàn)場(chǎng)相應(yīng)專業(yè)的發(fā)包人工程師，并可隨時(shí)撤換在任何合理時(shí)間內(nèi)，發(fā)包人均有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，以及承包人為本合同作準(zhǔn)備工作的工作間或其它地方。3.2發(fā)包人工作3.2.1發(fā)包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并按本合同約定進(jìn)行場(chǎng)地移交，向承包人提供圖紙和3.2.2發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本工程開工前完成以下工作，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用：(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償；(2)申請(qǐng)辦理施工臨時(shí)用水、用電；(3)向承包人提供施工場(chǎng)地的水文、地質(zhì)等勘察報(bào)告和地下管線資料，但不對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，僅供承包人作參考用；(4)辦理規(guī)劃、施工許可證；(5)確定水平點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)及批地紅線，以書面形式移交給承包人，并進(jìn)行場(chǎng)地交驗(yàn)，水平點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)由承包人負(fù)責(zé)自費(fèi)復(fù)核；(6)組織承包人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；(7)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔包括文物保護(hù)建筑〕、古樹名木等的保護(hù)工作；(8)專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作〔如有〕。假設(shè)發(fā)包人未完成上述約定的各項(xiàng)工作，給承包人造成工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)順延延誤的工期，但不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用的賠償。3.2.3施工期間，對(duì)于各分包人、材料供給商與承包人就質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理、付款等問題的意見分歧，發(fā)包人有權(quán)做出最終裁定，分歧各方4、監(jiān)理方4.1監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的監(jiān)理方見專用條款，作為代表發(fā)包人負(fù)責(zé)本工程所有材料、設(shè)備、施工質(zhì)量及執(zhí)行當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門規(guī)定的監(jiān)理工作與責(zé)任，承包人應(yīng)為監(jiān)理工程師執(zhí)行該職責(zé)提供各種合理的設(shè)施。4.1.2監(jiān)理方可將其職責(zé)和權(quán)力授予其任命的監(jiān)理工程師，亦可將其授予監(jiān)理工程師的任何職權(quán)撤回。任何此類授權(quán)和撤回發(fā)包人將提前通知承包人。4.2監(jiān)理工程師工作監(jiān)理工程師將行使本合同賦予的全部職責(zé)。但監(jiān)理工程師無權(quán)修改合同，亦無權(quán)免除承包人在合同內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。監(jiān)理工程師在履行和行使其職權(quán)時(shí)，其任何行為或遺漏，并不免除承包人履行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)，監(jiān)理工程師工作包括：(1)協(xié)助發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工等方面進(jìn)行管理、監(jiān)督、檢查和控制；(2)對(duì)發(fā)包人指令的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和反響；(3)協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)量的審核；4監(jiān)理工程師向承包人或其工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人發(fā)出的任何口頭或書面通知、指示、批準(zhǔn)、決定等，只要與本工程合同、價(jià)格、支付、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期、工期延長、建筑使用功能、分包人和供給商的選擇、材料和設(shè)備的審批有關(guān)，那么無即時(shí)效力，只有經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，從發(fā)包人確認(rèn)日期起被視為發(fā)包人的指示，方可成為發(fā)包人和承包人雙方之間有合同約束力的文件。惟以下情況，監(jiān)理工程師發(fā)出的指示，承包人應(yīng)立即遵照?qǐng)?zhí)行：(1)當(dāng)監(jiān)理工程師認(rèn)為出現(xiàn)了危及人身平安、財(cái)產(chǎn)威脅和立即影響工程安危的緊急情況，在不免除合同約定的承包人的任何職責(zé)和義務(wù)的情況下，監(jiān)理工程師發(fā)出的指示。(2)當(dāng)工程質(zhì)量明顯與合同文件不符時(shí)，發(fā)包人授權(quán)予監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出的停工指示。(3)在工程現(xiàn)場(chǎng)或工程施工過程中發(fā)現(xiàn)化石、文物和其他具有意義或價(jià)值的物品，為保護(hù)該等物品所發(fā)出的指示。事后發(fā)包人須在指示發(fā)出后3天內(nèi)書面確認(rèn)，發(fā)包人指示應(yīng)視為從監(jiān)理工程師發(fā)出指示的日期起生效。5、承包人〔乙方〕5.1承包人代表及現(xiàn)場(chǎng)人員.1承包人應(yīng)提交本工程人員組織架構(gòu)報(bào)發(fā)包人審批備案，但不得替換承包人投標(biāo)時(shí)提供的、已被發(fā)包人批準(zhǔn)的任何主要管理人員〔包括承包人代表、工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)工程師、各專業(yè)具有熟練資格的技術(shù)員及施工員〕，以及非經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)而減少各工序施工和維修所需的熟練、半熟練和非技術(shù)勞開工人數(shù)量。履約期間沒有發(fā)包人和監(jiān)理工程師的事先批準(zhǔn)，承包人不得更換和撤銷承包人代表的任命，否那么視為承包人違約。發(fā)包人代表可發(fā)出指示〔但不應(yīng)無理或無根據(jù)地〕要求承包人撤換現(xiàn)場(chǎng)所雇用的任何行為不端或不稱職的人員〔包括承包人代表〕，假設(shè)沒有發(fā)包人的書面批準(zhǔn)，該等人員不應(yīng)再受雇于本工程。承包人應(yīng)在發(fā)包人提出此類正式要求后7天內(nèi)選派具有資格的替代人員，否那么視為承包人違約。承包人代表、工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的聘用，必須報(bào)發(fā)包人審批并獲批準(zhǔn)。承包人代表在整個(gè)合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的。承包人代表無論何時(shí)離開現(xiàn)場(chǎng)均應(yīng)指定適宜的替代人員并正式通知發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師。在發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師收到由承包人代表簽發(fā)的正式的書面通知之前，此類權(quán)力與職責(zé)的委托或撤銷委托不產(chǎn)生合同效力。5.2承包人的責(zé)任和義務(wù)5.2.1承包人須負(fù)責(zé)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)取得在當(dāng)?shù)厥┕さ挠嘘P(guān)商業(yè)登記及審批，并負(fù)責(zé)支付所有費(fèi)用及收費(fèi)。假設(shè)承包人在發(fā)出中標(biāo)通知書時(shí)無法取得所需的商業(yè)登記及審批，那么發(fā)包人可以書面通知承包人終止本合同5.2.2承包人須按照并根據(jù)本合同條款，實(shí)施完本錢工程，履行本合同所約定的全部責(zé)任和(1)接收由發(fā)包人移交的一切資料及設(shè)施，清理工程現(xiàn)場(chǎng)及一切障礙物；(2)完成施工圖紙所示以及工程量清單或本合同所說明或提及的工程施工，做好合同約定的深化設(shè)計(jì)工作，精心組織施工，按時(shí)完本錢工程，并在各方面令發(fā)包人滿意及取得國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門的認(rèn)可證書；(3)按?施工措施工程?要求，完成臨時(shí)設(shè)施工程，做好平安文明施工、施工排降水、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、銷售配合及一切措施工作；(4)按?工程照管和總包配合?要求，負(fù)責(zé)對(duì)指定分包人和獨(dú)立承包人的工程照管及配合工作；(5)按發(fā)包人要求完成工程樣板施工，包括必要的平安通道及臨時(shí)照明等平安措施；(6)工程竣工后移交給發(fā)包人前，負(fù)責(zé)按發(fā)包人要求將戶內(nèi)所有開關(guān)插座、管道口及暗埋管線的走向位置進(jìn)行明顯標(biāo)識(shí)，且分別注明暗埋管名稱。(8)依照合同要求承當(dāng)工程保修責(zé)任，按時(shí)完本錢工程的缺陷修復(fù)，并令發(fā)包人滿意；(9)承包人須自費(fèi)負(fù)責(zé)一切物料的所有損耗、遺失、由于承包人的錯(cuò)誤而引起的損壞、以及在規(guī)定的保修及保養(yǎng)期內(nèi)需要的替換物料和勞務(wù)。5.2.3承包人須努力不懈地〔或協(xié)助發(fā)包人〕向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門，如市建設(shè)局、消防局、勞動(dòng)局、環(huán)保局等，或任何對(duì)本工程有管轄權(quán)的部門辦理和提交圖紙審批、洽商，獲5.2.4承包人須在工程實(shí)際竣工日前編制竣工圖紙和整理竣工資料，并提交發(fā)包人和監(jiān)理工程師審批。經(jīng)批準(zhǔn)的竣工圖紙及竣工資料，由承包人匯總各指定分包人移交的竣工圖紙和竣工資料并自費(fèi)申報(bào)竣工5.2.55.2.6承包人負(fù)責(zé)安排一切申請(qǐng)進(jìn)口物料，5.2.5.2.8承包人須遵守5.2.96、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包和獨(dú)立工程6.1轉(zhuǎn)讓承包人不得將本合同或其中任何局部轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。惟發(fā)包人有權(quán)及自由轉(zhuǎn)讓本合同的全部或局部權(quán)益予他人或公司，發(fā)包人無須取得承包人及其擔(dān)保人確實(shí)認(rèn)或通知承包人及其擔(dān)保人。當(dāng)這種轉(zhuǎn)讓情況發(fā)生時(shí)，承包人及其擔(dān)保人仍受本合同及有關(guān)保函的所有條款約束，并將受讓人視為發(fā)包人。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將本合同工程轉(zhuǎn)包。6.2分包〔包括自行分包和指定分包〕總包自行分包.1如果承包人沒有承當(dāng)某專業(yè)工程的承建資質(zhì)，承包人須按下述條款的約定將該專業(yè)工程進(jìn)行分包，分包人必須具備承建該類工程的資質(zhì)條件。.2承包人應(yīng)禁止其分包人將分包工程的任何局部再分包。.3承包人不得將全部工程肢解分包。其它要求和原那么如下：(1)承包人將其總承包范圍內(nèi)的局部工程進(jìn)行自行分包，須在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)詳列說明，并將預(yù)備分包人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、承接業(yè)務(wù)許可證、其它文件/證書的副本作為投標(biāo)文件的組成局部提交。(2)承包人的自行分包人一旦經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，承包人不得更換。承包人將其承包范圍內(nèi)的局部工程進(jìn)行分包，不應(yīng)解除合同約定的承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。(3)假設(shè)承包人中標(biāo)后想另行確定其自行分包人，替換投標(biāo)時(shí)提交并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的預(yù)備自行分包人，必須在分包前至少21天將相關(guān)資料報(bào)發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)同意前方可替換，否那么視為無效。(4)當(dāng)本合同終止時(shí)〔不管任何原因〕，分包合同亦應(yīng)隨即終止。.4承包人必須審核自行分包人資質(zhì)等級(jí)是否可承當(dāng)擬自行分包的工程。假設(shè)承包人提交的自行分包人的一切資料、資質(zhì)、證明，存在偽造或自行分包人不符合本工程分包要求和條件，發(fā)包人有權(quán)另行確定該分包工程的分包人，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)，所引起的工期延誤不予順延。.5承包人應(yīng)將任何分包人、分包人的代理人、雇員或工人的行為、違約或疏忽完全視為承包人自己及其代理人、雇員或工人的行為或疏忽一樣，并為之負(fù)完全責(zé)任。.6承包人自行分包工程價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算，計(jì)入本工程合同總價(jià)。由承包人負(fù)責(zé)向總包自行分包人支付各種工程款項(xiàng)。.7自行分包的其它約定見專用條款。指定分包.1發(fā)包人要求的指定分包工程，見專用條款所列，但不能視為徹底全部的指定分包工程。發(fā)包人有權(quán)刪除、拆分、合并任何指定分包工程而組成新分包工程或新增其他分包工程，承包人必須遵從發(fā)包人指示。.2所有指定分包人均由發(fā)包人選定或批準(zhǔn)，除非專用條款另有規(guī)定，指定分包合同由發(fā)包人、承包人和指定分包人三方簽訂，承包人沒權(quán)利反對(duì)、或拒絕與指定分包人簽訂指定分包合同。所有由發(fā)包人指定的分包人在法律上應(yīng)為承包人的分包人，但指定分包工程價(jià)款均不計(jì)入承包人合同價(jià)款。.3承包人須將指定分包人等同視為自行分包人一般進(jìn)行管理，就施工質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工等現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、配合、管理向發(fā)包人全面負(fù)責(zé)，保證按合同約定執(zhí)行完成總承包內(nèi)容。指定分包人及其雇員或代理人的任何錯(cuò)誤、疏忽、遺漏、失職或其他違約行為并不能免除承包人對(duì)發(fā)包人應(yīng)負(fù)的責(zé)任。承包人須向指定分包人免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)一般性臨時(shí)設(shè)施及配合照管，包括但不限于以下各項(xiàng):-優(yōu)先提供承包人已建于現(xiàn)場(chǎng)的任何腳手架、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)腳手板、工作臺(tái)、梯子、起重設(shè)備〔如塔吊〕、升降機(jī)械〔包括專職司機(jī)〕等臨時(shí)設(shè)施。(2) 優(yōu)先提供最近的施工用水、電接駁點(diǎn)，除非專用條款另有規(guī)定，否那么除電梯安裝工程的施工用水、電費(fèi)用由電梯安裝分包人承當(dāng)外，其他指定分包人的施工用水、電費(fèi)用由指定分包人承當(dāng)。(3) 提供現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保安；提供現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)規(guī)章制度，要求指定分包人遵照?qǐng)?zhí)行。(4) 配合發(fā)包人，為指定分包人進(jìn)場(chǎng)施工提供方便，負(fù)責(zé)提供指定分包人進(jìn)場(chǎng)施工生產(chǎn)必須的場(chǎng)地和通道并保持道路的清潔衛(wèi)生。(5) 土建施工配合和施工總協(xié)調(diào)，對(duì)指定分包人提出施工進(jìn)度要求，并監(jiān)督其執(zhí)行；負(fù)責(zé)繪制機(jī)電綜合管線布置圖；負(fù)責(zé)完成有關(guān)配合指定分包人的土建工程施工，不影響指定分包人施工；參加分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。(6) 在各層指定區(qū)域設(shè)置垃圾堆放點(diǎn)，并負(fù)責(zé)垃圾清理、外運(yùn)及消納工作；同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)備的使用?！?〕及時(shí)提供指定分包人所需的各樓層的標(biāo)高線并確保標(biāo)高線的準(zhǔn)確無誤。(8) 竣工資料的匯總整理。6.2.2.4本合同價(jià)款中已經(jīng)包含?工程照管和總包配合?中規(guī)定承包人對(duì)指定分包人的管理、協(xié)調(diào)、效勞、配合、照管以及本合同中規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)所需的費(fèi)用。此類費(fèi)用是固定包死的，不會(huì)隨指定分包工程的實(shí)際合同金額的情況而調(diào)整，也不會(huì)隨指定分包工程的合并或拆承包人不得以任何手段、借口或理由向指定分包人再行收取與指定分包工程有關(guān)的、承包人履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)有關(guān)的費(fèi)用。6.2.2.5?分包合同條款?之“在總包合同條款下指定分包人應(yīng)負(fù)的責(zé)任〞條款指定分包人必須：(1)在只要是與指定分包工程(或其局部)有關(guān)或適用，而且與分包合同明文規(guī)定并無抵觸或矛盾的情況下，遵守、執(zhí)行和服從總包合同內(nèi)要求總包單位必須遵守、執(zhí)行和服從的所有條款，一如所有此等條款是在本分包合同內(nèi)闡述一樣；及(2)承當(dāng)以下責(zé)任來保障承包人的權(quán)益不受損害：(a)任何因指定分包人及其雇員或代理人違反、不履行或不服從相關(guān)的總包合同或其中任何條款，及任何因指定分包人及其雇員或代理人的行為或過失而造成的承包人按總包合同須對(duì)發(fā)包人負(fù)的責(zé)任；(b)任何因指定分包人及其雇員或代理人的疏忽、失職包括不當(dāng)使用本分包合同之?分包施工措施工程?中所述的腳手架等現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施，從而造成的任何損失、賠償或開支；(c)指定分包人的雇員根據(jù)當(dāng)時(shí)有效法令〔如勞動(dòng)法、社會(huì)保障法〕，對(duì)因雇用或所受的人身損害提出索賠而招致總包單位的任何損失或賠償。?分包施工措施工程?之“腳手架及施工機(jī)械〞條款(1)指定分包人、其雇員、工人及其他一切有相同權(quán)利的人員，在進(jìn)行指定分包工程〔非指定分包工程除外〕時(shí)，有權(quán)使用任何承包人已安裝在現(xiàn)場(chǎng)尚未撤除的的施工機(jī)械、腳手架、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)腳手板、梯子、起重設(shè)備〔如塔吊〕、升降機(jī)〔包括專職司機(jī)〕等臨時(shí)設(shè)施，假設(shè)承包人現(xiàn)有的以上設(shè)施已撤除或不能滿足指定分包人施工要求時(shí)，指定分包人需自行搭設(shè)提供，及在工作完成后將其遷走。?分包合同條款?之“分包工程拖期罰款〞條款指定分包人未能在分包合同條款中所指的總包竣工日期或根據(jù)分包合同條款所定出的任何延長期限內(nèi)完成分包工程，指定分包人應(yīng)向發(fā)包人支付或預(yù)留按拖期時(shí)間及合同條款規(guī)定的拖期違約賠償金的比率計(jì)算的金額。發(fā)包人可從任何應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付給指定分包人的款項(xiàng)內(nèi)扣除該金額。6.2.2.6承包人還須嚴(yán)格按照專用條款的各項(xiàng)約定承當(dāng)總包管理和6.3獨(dú)立工程獨(dú)立工程是本合同范圍之外，卻對(duì)本合同工程有影響的任何其他工作。由發(fā)包人直接雇用的，從事獨(dú)立工程的任何其他承包商或人員稱為獨(dú)立承包人。6.3.2承包人應(yīng)依照合同的規(guī)定或發(fā)包人的指示，為獨(dú)立承包人提供必要的總包配合工作，包括使用承包人的設(shè)備、由承包人負(fù)責(zé)的臨時(shí)工程及臨時(shí)場(chǎng)地、道路等，具體規(guī)定見專用條款和?工程照管和總包配合?。必要的配合費(fèi)已包含在承包人投標(biāo)的總包配合費(fèi)包干價(jià)中7、材料、設(shè)備供給7.1發(fā)包人供給材料設(shè)備發(fā)包人供給材料設(shè)備的，是由發(fā)包人自行招標(biāo)確定并采購，供給承包人進(jìn)行安裝施工。該類材料設(shè)備在專用條款中列出。發(fā)包人應(yīng)按約定向承包人提供材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。.2.3由于承包人的方案制訂不及時(shí)或有誤造成發(fā)包人直接供給材料設(shè)備供貨數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格，及供貨時(shí)間等出現(xiàn)問題而造成的損失，由承包人負(fù)責(zé)承當(dāng)，工期不予順延。(1)材料設(shè)備到貨時(shí)間推遲，導(dǎo)致總包關(guān)鍵線路工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)順延延誤的工期，但不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用的補(bǔ)償；(2)發(fā)包人供給的材料設(shè)備品質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，由發(fā)包人運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)重新采購，或者經(jīng)發(fā)包人同意，可由承包人代為替換，相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。除非另有規(guī)定，發(fā)包人供給的材料設(shè)備，承包人負(fù)責(zé)接收、保管及二次搬運(yùn)等場(chǎng)內(nèi)所需一切工作。發(fā)包人供給的材料設(shè)備，無論承包人是否接收，都由承包人負(fù)責(zé)保管，按發(fā)包人要求存放于承包人的指定倉庫，發(fā)包人可隨時(shí)進(jìn)入查看，因承包人保管不善等原因造成的喪失或損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償。在發(fā)包人供給的材料設(shè)備的施工安裝過程中，承包人應(yīng)接受供給商的專業(yè)指導(dǎo)及施工過程中的監(jiān)督檢查，供給商身份與效力如同監(jiān)理工程師一般。因承包人未按照要求或標(biāo)準(zhǔn)施工出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，由承包人承當(dāng)一切責(zé)任。指定供給材料設(shè)備所有指定供給商均由發(fā)包人通過自行招標(biāo)或議標(biāo)方式選定，一經(jīng)確定即成為承包人的供給商，指定供給商與承包人簽訂雙方采購合同。該類材料設(shè)備在專用條款中列出。發(fā)包人在選定或批準(zhǔn)前會(huì)征詢承包人意見，承包人可對(duì)此提出建議供發(fā)包人參考，但承包人沒權(quán)利反對(duì)或拒絕與指定供給商簽訂采購合同。.2承包人須在接到發(fā)包人指定供給通知單后7天內(nèi)，按照供給通知單的價(jià)格、付款方式、規(guī)定的合同簽訂時(shí)間及其他約束條件與指定供給商簽訂雙方合同。承包人不得再自行壓低供給商價(jià)款，否那么，發(fā)包人有權(quán)從任何應(yīng)付給承包人的工程款中扣回承包人自行壓低的價(jià)差局部支付給指定供給商所有由發(fā)包人指定的材料設(shè)備供給商在法律上應(yīng)為承包人雇用的供給商，指定供給材料設(shè)備價(jià)款以暫定單價(jià)形式計(jì)入合同價(jià)款。.3承包人須將指定供給商等同視為自己的供給商一般進(jìn)行管理，將供貨時(shí)間、供貨周期、供貨數(shù)量及批次的約定納入供貨合同，承包人與指定供給商雙方都須遵守供貨合同規(guī)定的雙方權(quán)利和.4(1)所有指定供給商的工程進(jìn)度貨款由承包人統(tǒng)一向發(fā)包人申請(qǐng)。(2)發(fā)包人會(huì)在屆期簽發(fā)的付款證書內(nèi)詳列該等材料及設(shè)備的應(yīng)付貨款總額，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人付款后7天內(nèi)支付給指定供給商，不得扣留，除非承包人以書面形式向發(fā)包人正式提出：(i)扣留或拒絕支付該應(yīng)付金額的合理原因，及 (ii)合理證據(jù)證明承包人已將原因通知指定供給商。否那么發(fā)包人可根據(jù)證書將該款額直接支付給有關(guān)指定供給商，并從應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付給承包人的金額內(nèi)扣除該款額。在不損及承包人對(duì)指定供給商的其他權(quán)利及責(zé)任下，發(fā)包人有權(quán)在無須得到承包人的同意下，將指定供給材料設(shè)備價(jià)款直接支付給指定供給商，在此情況下，承包人將不會(huì)得到任何索賠。.5指定供給材料設(shè)備的供貨合同中將包含下述條件，承包人和指定供給商(1)指定供給商供給的材料設(shè)備的品質(zhì)必須符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)要求，并且令發(fā)包人滿意；(2)假設(shè)承包人在施工或保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)指定供給商供給的材料設(shè)備存有缺陷，指定供給商須負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，且須承當(dāng)由于該等缺陷導(dǎo)致的承包人損失，但此等缺陷必須是：(i)該等缺陷是由于所供給材料設(shè)備的制造工藝或用料不良造成，而非由于承包人貯藏不當(dāng)或承包人、發(fā)包人任何誤用或疏忽所造成的；(ii)當(dāng)材料設(shè)備已被使用或已安裝時(shí)，該等缺陷并非承包人可在未使用或安裝前的檢驗(yàn)所能發(fā)現(xiàn)或顯示出來。.6指定供給材料設(shè)備的計(jì)價(jià)方法詳見14.2.2款的約定，其結(jié)算方法詳見款的約定承包人采購材料設(shè)備7.3.1承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備：除說明由發(fā)包人負(fù)責(zé)供給的材料設(shè)備外，本工程所需的其他所有物料7.3.27.3.3發(fā)包人限制品牌由承包人自行采購的材料設(shè)備，訂購前承包人須按發(fā)包人要求進(jìn)行材料設(shè)備的報(bào)批報(bào)審，應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交能清楚說明材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)數(shù)據(jù)的資料或7.3.4承包人應(yīng)按發(fā)包人要求自制提供一套材料設(shè)備〔除特別大的樣品外〕樣品板，送到發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)辦公室供發(fā)包人樣品提交與審批的具體要求：(1)承包人必須在進(jìn)場(chǎng)日期后的一個(gè)月內(nèi)提交所有樣品，所有樣品都應(yīng)貼有標(biāo)明其產(chǎn)品名稱、類別、生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號(hào)等的標(biāo)簽。(2)承包人每次呈報(bào)樣品時(shí)，都應(yīng)附上申報(bào)單一式三份，其中應(yīng)列出上述的樣品數(shù)據(jù)和資料，并寫明每一樣品所對(duì)應(yīng)的工程量清單中的對(duì)應(yīng)工程編號(hào)，并預(yù)留發(fā)包人及監(jiān)理工程師的批復(fù)意見欄。(3)發(fā)包人對(duì)任何樣品的認(rèn)可僅是對(duì)在批復(fù)意見中指明的特征或用途有效，對(duì)某一樣品的認(rèn)可不能被理解為對(duì)合同文件中任何約定的改變或修改；除非發(fā)包人另有指令，一旦某一樣品被認(rèn)可，將不允許對(duì)該項(xiàng)材料設(shè)備再作任何改變。(4)如果發(fā)包人認(rèn)為承包人呈報(bào)的樣品不能滿足合同約定的要求，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人批復(fù)意見后7天內(nèi)重新準(zhǔn)備提交；假設(shè)承包人再次提交的樣品仍不符合合同約定的要求時(shí)，在不解除承包人任何合同責(zé)任和義務(wù)的前提下，發(fā)包人可向承包人推薦能夠滿足合同要求的材料設(shè)備，保證工程的進(jìn)度不受影響；而承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人推薦意見選擇并提交有關(guān)樣品。承包人不能以此為由申請(qǐng)延長工期和增加費(fèi)用。(5)所有經(jīng)批準(zhǔn)的樣品應(yīng)保存在現(xiàn)場(chǎng)樣品間，發(fā)包人和監(jiān)理工程師有權(quán)隨時(shí)查看。除發(fā)包人另有指示外，永久性工程所用的所有物料必須符合該等樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。倘假設(shè)實(shí)際使用的材料與樣品有差異，視為承包人違約。7.3.5發(fā)包人可發(fā)出指示要求承包人退回任何不符合合同要求的材料、設(shè)備或構(gòu)件，并從工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走，由承包人負(fù)責(zé)重新采購。7.3.67.3.77.4材料設(shè)備的檢驗(yàn)與管理本工程一切材料設(shè)備、成品、半成品在用于本工程之前，均應(yīng)在監(jiān)理工程師的監(jiān)督、見證下，由承包人負(fù)責(zé)取樣并送當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格或無法取得使用批準(zhǔn)的材料設(shè)備不得用于本工程。承包人應(yīng)在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)正式通知發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師，填寫材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收申請(qǐng)表，向發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明及出廠檢測(cè)報(bào)告，申請(qǐng)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)收。發(fā)包人代表可視情況決定是否參加檢驗(yàn)，而全權(quán)委托監(jiān)理工程師進(jìn)行材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作，但發(fā)包人保存現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)抽檢的權(quán)利。7.4.2除專用條款另有約定外，發(fā)包人供給的材料設(shè)備的檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)；承包人采購的材料設(shè)備〔包括指定供給材料設(shè)備〕的檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮工程材料設(shè)備的一切試驗(yàn)檢測(cè)的費(fèi)用，包括現(xiàn)場(chǎng)自設(shè)試驗(yàn)室及送到政府有關(guān)部門檢測(cè)的費(fèi)用。承包金額中應(yīng)視為已包括發(fā)包人及有關(guān)政府部門要求進(jìn)行的一切試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用以及與試驗(yàn)有關(guān)的一切其它費(fèi)用及開支，例如額外的材料及人工、設(shè)備以及送檢的運(yùn)費(fèi)等。7.4.3如發(fā)包人認(rèn)為需要可要求對(duì)承包人采購的材料設(shè)備進(jìn)行再次檢驗(yàn)，如再次檢驗(yàn)結(jié)果說明該材料設(shè)備不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或本合同的約定，檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人7.4.4送抵或置于工程現(xiàn)場(chǎng)的尚未安裝的材料設(shè)備，以及置于現(xiàn)場(chǎng)的承包人裝備，除用于本工程外不得運(yùn)走，除非是發(fā)包人批準(zhǔn)的8、施工準(zhǔn)備施工組織：承包人應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前向發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師提交一份適合于整個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)和主要工序的施工方案供發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該施工組織設(shè)計(jì)和施工方案不應(yīng)對(duì)隨投標(biāo)文件提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案做實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，而是對(duì)其的進(jìn)一步細(xì)化和優(yōu)化。該施工方案須包括〔但不限于〕以下各項(xiàng)：(1)臨時(shí)工程、腳手架及其后的拆卸方案；(2) 臨時(shí)通道及工作空間的要求，場(chǎng)地布置圖；(3)各局部永久工程的施工方案〔如：混凝土工程方案等〕；(4)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所采用的垂吊及運(yùn)輸設(shè)備；(5)施工機(jī)械用表，顯示各機(jī)械的操作位置、型號(hào)、功率及施工頂峰期使用數(shù)量；(6)冬、雨季施工方案；(7)惡劣天氣等各種不利條件因素下的應(yīng)對(duì)措施和方案；(8)建議采用的專利設(shè)計(jì)及其施工方案〔如有〕的說明書或目錄冊(cè)；及(9)施工質(zhì)量保證方案及工地保安方案。施工過程中，發(fā)包人和監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人隨時(shí)提交發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)為必要的關(guān)于施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的任何說明或文件，對(duì)此類指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。承包人應(yīng)按照經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工。但在任何情況下，發(fā)包人和監(jiān)理工程師對(duì)上述任何施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的批準(zhǔn)不應(yīng)解除承包人對(duì)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。承包人也不得因發(fā)包人或監(jiān)理工程師的不同意或修訂而提出的索賠和延長工期。8.1.3承包人還需提供現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理構(gòu)架圖，能夠顯示工程負(fù)責(zé)人員、技術(shù)人員、施工人員的數(shù)量和職位及管理關(guān)系。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)施工組織構(gòu)架因資源分配安排有所變動(dòng)時(shí)，承包人須提前請(qǐng)示發(fā)包人和監(jiān)理工程師，并將修訂的施工組織構(gòu)架提交發(fā)包人和監(jiān)理工程師審批此外，承包人的現(xiàn)場(chǎng)施工組織應(yīng)包括但不限于以下人員：-(1) 承包人代表及工程經(jīng)理〔具有工程經(jīng)理資質(zhì)證書〕；(2) 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人；(3) 各專業(yè)工程師；(4) 各專業(yè)技術(shù)員；(5) 各工種班長；(6) 各工種施工作業(yè)人員。8.1.4所有由發(fā)包人或監(jiān)理工程師主持召開的會(huì)議，承包人必須指派承包人代表或工程經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人出席，該等人員應(yīng)已獲得承包人授權(quán)可以代表承包人做出決定，承包人須在有需要時(shí)通知各指定分包人及供給8.2施工方案：.1承包人須于收到中標(biāo)通知書后7天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師各提交一份詳細(xì)的進(jìn)度方案，包括總體施工方案、各單項(xiàng)工程進(jìn)度方案、分局部項(xiàng)工程進(jìn)度方案、自行分包方案與材料設(shè)備采購方案，供發(fā)包人和監(jiān)理工程師審批。惟此等進(jìn)度方案不得對(duì)承包人投標(biāo)時(shí)提供的方案有實(shí)質(zhì)性修改或改變，只是做進(jìn)一步細(xì)化。8.2.2承包人提交的進(jìn)度方案形式應(yīng)包括關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)方案圖和橫道進(jìn)度方案圖，要求能明示其施工前期的準(zhǔn)備、施工階段和施工順序，以及每一進(jìn)度階段的預(yù)計(jì)時(shí)間，進(jìn)度方案中還應(yīng)預(yù)留冬季、雨季停工時(shí)間。還應(yīng)顯示出承包人及其分包人、指定分包人及交叉施工局部的每一工序的順序及工期，特別是以下的數(shù)據(jù):(1) 各工種在工程各部位施工的進(jìn)度要求說明；(2) 重要的現(xiàn)場(chǎng)外工作，例如由承包人或分包人進(jìn)行的預(yù)制工程，連同預(yù)計(jì)各工作所需的時(shí)間；(3)自行分包招標(biāo)及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，材料設(shè)備采購及到貨時(shí)間；(4)為保證施工進(jìn)度方案正常運(yùn)作，承包人認(rèn)為需要由其他人提供的數(shù)據(jù)、批準(zhǔn)、供給或材料設(shè)備，需要此等數(shù)據(jù)、資料或工作配合的細(xì)部工作均須明確標(biāo)明；(5) 假設(shè)有承包人負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)的，承包人應(yīng)為發(fā)包人、監(jiān)理工程師及/或政府有關(guān)部門審批預(yù)留合理的時(shí)間，并為再次提交及隨后發(fā)包人、監(jiān)理工程師及/或政府有關(guān)部門的審批所需的時(shí)間預(yù)留彈性時(shí)間；(6) 臨時(shí)工程及設(shè)施拆卸方法及次序。.3所有施工進(jìn)度方案須報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)前方可進(jìn)行。但在任何情況下，發(fā)包人和監(jiān)理工程師對(duì)上述任何施工進(jìn)度方案的批準(zhǔn)不應(yīng)解除承包人施工期間承包人應(yīng)按發(fā)包人要求編制工程進(jìn)度報(bào)告，包括催促和匯總各指定分包人提交的進(jìn)度報(bào)告。并應(yīng)每周提交給發(fā)包人和監(jiān)理工程師各一份。進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括本周完成情況及下周方案，具體內(nèi)容如下:-工程進(jìn)度日?qǐng)?bào)表：采用關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖或工程進(jìn)度橫道圖形式，進(jìn)度報(bào)表應(yīng)能清楚顯示整體工程及各分局部項(xiàng)工程的形象進(jìn)度；并說明工程進(jìn)度情況，提前或拖后，假設(shè)存在進(jìn)度拖后，承包人應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)的趕工補(bǔ)救措施；現(xiàn)場(chǎng)各工種人員〔包括施工管理人員及作業(yè)人員〕配置及變動(dòng)情況；現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況及方案進(jìn)場(chǎng)情況；現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備配備及變動(dòng)情況；現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度照片，并需附有概括工程進(jìn)度的說明〔包括分包工程〕。承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師報(bào)告已經(jīng)出現(xiàn)的或可能出現(xiàn)的施工或材料供給延誤。8.2.5承包人每月或按發(fā)包人所要求的時(shí)限校核及修訂整份工程施工進(jìn)度方案，并提交給(1) 假設(shè)在工程施工過程中發(fā)生特別情況〔如配合銷售〕，發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)為需要修改已批準(zhǔn)的進(jìn)度方案內(nèi)所述的工序，承包人須按指示相應(yīng)地修改其方案。(2) 為確保進(jìn)度方案依期進(jìn)行或有需要時(shí)做出修正，如果發(fā)包人及監(jiān)理工程師認(rèn)為工程實(shí)際進(jìn)度不符合已經(jīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度方案，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，那么承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人及監(jiān)理工程師的要求立即對(duì)工程進(jìn)度方案進(jìn)行修訂并提出改良措施，并提交給發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。修改后的工程進(jìn)度方案，仍應(yīng)保證本工程在合同約定的工期內(nèi)完成。因承包人的原因?qū)е鹿こ虒?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符，承包人不得就改良措施提出任何索賠。因夜間施工、超時(shí)工作及施工時(shí)間限制等導(dǎo)致的一切費(fèi)用已包括在合同價(jià)款中，承包人不得借任何理由，提出任何相關(guān)費(fèi)用的索賠。(1)為保證施工進(jìn)度，因夜間施工和超時(shí)工作所引致的一切額外費(fèi)用和人工由承包人自行承當(dāng)，包括施工期間在各區(qū)域及操作面提供的一切照明。(2) 承包人應(yīng)遵守政府臨時(shí)公布的突發(fā)指令所規(guī)定的施工時(shí)間限制〔包括施工當(dāng)?shù)卣谂e辦各式運(yùn)動(dòng)會(huì)、展覽會(huì)、會(huì)議時(shí)所公布的施工時(shí)間限制〕，承包人不可藉此向發(fā)包人要求任何索賠。假設(shè)該規(guī)定影響施工致使完全停工并獲得發(fā)包人確認(rèn)后，那么工期可按實(shí)際順延。8.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：發(fā)包人向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)的日期即是承包人接收和進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的日期；發(fā)包人、監(jiān)理工程師和承包人應(yīng)就現(xiàn)場(chǎng)移交當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各現(xiàn)存設(shè)施狀況、水、電、暖、氣表的讀數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)周邊道路、市政設(shè)施和毗鄰財(cái)產(chǎn)的狀況、現(xiàn)場(chǎng)永久和臨時(shí)用地控制線、定位坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)等等作好文字、圖示和照片等記錄，承包人應(yīng)于3日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)的接收工作。承包人已熟悉并綜合考慮一切工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并將現(xiàn)場(chǎng)清理、平整、保護(hù)、修復(fù)等全部有關(guān)的預(yù)備費(fèi)用包括在其投標(biāo)價(jià)格內(nèi)。承包人不得以不清楚現(xiàn)場(chǎng)的情況為借口而提出額外費(fèi)用索賠或延長竣工期限。盡管發(fā)包人在招標(biāo)階段已隨招標(biāo)文件附上了一份施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖及有關(guān)的土方開挖圖，其中已標(biāo)示了基坑支護(hù)和土方開挖完成后的情況，但承包人應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，并在現(xiàn)場(chǎng)勘察進(jìn)行充分的測(cè)量和預(yù)測(cè)，在其投標(biāo)價(jià)格中充分考慮現(xiàn)場(chǎng)條件、基坑支護(hù)、土方開挖和承包人進(jìn)場(chǎng)交接等不利因素給承包人后續(xù)施工造成的影響，承包人不得因上述影響向發(fā)包人提出任何費(fèi)用索賠和/或延長工期。.4所有由發(fā)包人提供的工程施工所需的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高等數(shù)據(jù)，只供承包人作參考用，承包人應(yīng)在工程放線前自行復(fù)核及驗(yàn)證，且認(rèn)真保護(hù)一切基準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)樁和其他有關(guān)標(biāo)志。承包人不得由于發(fā)包人提供的該等數(shù)據(jù)的錯(cuò)誤、缺乏、不確切或引起的誤解而要求費(fèi)用索賠和/或工期8.3.5如果現(xiàn)場(chǎng)用于臨設(shè)或倉儲(chǔ)的用地不能滿足承包人就本工程組織施工的要求，需要工程現(xiàn)場(chǎng)范圍以外的工作用地，承包人須自費(fèi)提供或租賃其它額外施工用地及設(shè)施，并已包括在合同價(jià)款內(nèi)。承包人不得非法使用任何現(xiàn)場(chǎng)邊界以外的土地，非法占9、工期管理9.1工期承包人應(yīng)當(dāng)按合同約定的開工日期或接到發(fā)包人簽發(fā)的開工令開始本工程或本工程中某單項(xiàng)工程的施工。合同規(guī)定的工期包括所有準(zhǔn)備工作、申請(qǐng)有關(guān)批文、證件等所需時(shí)間，承包人必須在規(guī)定的竣工日期或以前完本錢工程。但竣工日期仍須受本合同條款第9.4.1條有關(guān)延期規(guī)定所限。.2本工程的具體開工日期、竣工日期、工期約定詳見專用條款。為配合發(fā)包人售樓要求，本工程中各單項(xiàng)分項(xiàng)工程的工期必須滿足專用條款的約定和要求。9.2開工及開工延期承包人的實(shí)際開工日期應(yīng)以發(fā)包人簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)，承包人為開工準(zhǔn)備而提前進(jìn)場(chǎng)的日期不作為實(shí)際開工日期。并且承包人在接到開工令后，遲于開工令中的最晚進(jìn)場(chǎng)時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或尚未進(jìn)場(chǎng)，視為承包人違約。承包人因自身的原因不能按時(shí)開工，應(yīng)在不少于本合同約定的開工日期前7天，向發(fā)包人提出開工延期的要求和理由。發(fā)包人應(yīng)在接到開工延期要求后盡快答復(fù)承包人。發(fā)包人同意開工延期的，開工延期并相應(yīng)順延工期；發(fā)包人不同意開工延期或承包人未在約定時(shí)間內(nèi)提出開工延期要求的，開工不予延期且工期不予順延。.3因發(fā)包人的原因造成承包人不能在本合同約定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)正式通知承包人，延期開工并相應(yīng)順延工期，但不予任何費(fèi)用的補(bǔ)償。9.3暫停施工及復(fù)工發(fā)包人可以隨時(shí)指示承包人暫停某一局部或全部工程的施工，并在發(fā)出指令后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令暫停某一局部或全部工程的施工，在暫停施工期間，承包人應(yīng)妥善地保護(hù)、保管本工程或其任何局部工程，使其不致產(chǎn)生任何變質(zhì)、損失或損害。如果第款中提及的暫時(shí)停工不是因承包人的某種違約或過失造成，因暫停施工引致的額外工程保護(hù)措施費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)，造成的工期延誤相應(yīng)順延。9.3.3下述原因造成的暫停施工在費(fèi)用和工期上發(fā)包人不給補(bǔ)償：(1)因承包人某種失誤或違約造成的，如整項(xiàng)工程或局部工程不符合工程標(biāo)準(zhǔn)、圖紙要求，或未按發(fā)包人或監(jiān)理工程師的指示，或未有做好平安、噪音及污染等的措施；(2)承包人未能按照第款的規(guī)定對(duì)暫停的工程加以保護(hù)、保管或保證平安而帶來后果的；(3)承包人為了本工程的合理施工調(diào)整部署，或?yàn)榱斯こ碳捌淙魏尉植康钠桨捕扇”匾募夹g(shù)措施所需要的停工；(4)因現(xiàn)場(chǎng)氣候條件〔不可抗力情況除外〕導(dǎo)致的必要停工；(5)其他由承包人負(fù)責(zé)的必要停工。.4承包人根據(jù)發(fā)包人或監(jiān)理工程師的指令暫時(shí)停止本工程或局部工程的施工，自暫停施工之日起63天內(nèi)，發(fā)包人或監(jiān)理工程師未發(fā)出復(fù)工令，并且該暫停施工不在.3款范圍之內(nèi)，承包人可向發(fā)包人及監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知，要求自收到該通知后14天內(nèi)準(zhǔn)許暫停施工的工程繼續(xù)施工。在上述期限內(nèi)未得到準(zhǔn)許，承包人可以做出以下選擇〔但并非必須〕：(1)當(dāng)此項(xiàng)停工僅影響本工程的一局部時(shí)，承包人有權(quán)將該局部工程從合同中取消，同時(shí)將此事通知發(fā)包人；(2)當(dāng)此項(xiàng)停工影響整個(gè)工程時(shí)，承包人有權(quán)根據(jù)通用條款第條的約定，要求終止本合同。發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)出復(fù)工令后，承包人和監(jiān)理及發(fā)包人工程師應(yīng)聯(lián)合對(duì)受暫時(shí)停工影響的工程、生產(chǎn)設(shè)備和材料進(jìn)行檢查。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的工程、設(shè)備或材料的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。9.4工期的延長.1因以下原因造成關(guān)鍵線路的工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)同意后，工期可以順延。(1)發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件；(2)因發(fā)包人或監(jiān)理工程師原因所造成或引起的延誤、阻礙或阻礙；(3)遇不可抗力；(4)非承包人原因政府發(fā)出指示要求的停工；(5)合同條款已明確約定或發(fā)包人及監(jiān)理工程師同意的其他工期順延情況。未獲發(fā)包人書面批準(zhǔn)前，承包人不得允許任何分包人〔包括指定分包人和自行分包人〕延長分包工程期限或〔如分包工程是分段竣工〕其中局部工程的期限。假設(shè)非承包人及其分包人原因造成的分包工程拖延，承包人可向發(fā)包人書面申請(qǐng)工期延長。9.4.3當(dāng)?shù)诳钏銮闆r出現(xiàn)時(shí)，為獲得相應(yīng)的工期延長，承包人必須：(1)在事件開始發(fā)生后的14天內(nèi)書面通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師；(2)上述通知之后的14天內(nèi)，向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交申請(qǐng)延期的詳情報(bào)告，以便發(fā)包人和監(jiān)理工程師可以及時(shí)對(duì)其申述的情況進(jìn)行分析。(3)當(dāng)某一影響工期的事件是持續(xù)性地發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)以不超過14天的間隔向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交臨時(shí)和階段性的詳情報(bào)告，并在事件影響結(jié)束后14天內(nèi)提交最終的詳情申述報(bào)告。在收到最終的詳情申述報(bào)告后，發(fā)包人將與監(jiān)理工程師將復(fù)查核實(shí)全部情況，根據(jù)實(shí)際最終決定批準(zhǔn)延長工期的時(shí)間。如果承包人未按照本條約定申請(qǐng)工期延長或提交詳情報(bào)告，那么發(fā)包人可以不批準(zhǔn)工期延長。9.5拖期違約賠償9.5.1承包人未能在本合同專用條款中約定的竣工日期及根據(jù)本合同通用條款第款發(fā)包人批準(zhǔn)的任何延長期限內(nèi)完本錢工程，或者未能在期限內(nèi)完本錢工程中某單項(xiàng)分項(xiàng)工程，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付或預(yù)留按拖期時(shí)間及專用條款規(guī)定的拖期違約賠償金的比率計(jì)算的拖期違約罰金。發(fā)包人可從任何應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付與承包人的款項(xiàng)9.5.2拖期時(shí)間以“竣工交接證書〞寫明的實(shí)際竣工日期超過應(yīng)竣工日期的天數(shù)扣除已批準(zhǔn)的延長工期計(jì)算〔即：拖9.5.3如果在本工程竣工之前，已對(duì)本工程中某單項(xiàng)工程簽發(fā)了竣工交接證書，且竣工交接證書中寫明的實(shí)際竣工日期并未延誤，而是本工程中的其他局部出現(xiàn)了工期延誤，那么本工程的延期損失賠償費(fèi)應(yīng)相應(yīng)減少。減少額按已簽發(fā)竣工交接證書的單項(xiàng)工程的價(jià)款占本工程價(jià)10、工程質(zhì)量10.1工程質(zhì)量、技術(shù)要求本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。假設(shè)本合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與國家及地方標(biāo)準(zhǔn)有異，那么按要求較高者執(zhí)行。因承包人的原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。本工程質(zhì)量等級(jí)約定為不低于中華人民共和國?工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?的合格標(biāo)準(zhǔn)及重慶***市?清水住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?，以經(jīng)市級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門備案后的相關(guān)結(jié)論為準(zhǔn)。.2承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括但不限于以下內(nèi)容：(1)編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工技術(shù)措施，制定工程質(zhì)量保證體系，雖然這些方案和措施由發(fā)包人和監(jiān)理工程師審批，但并不免除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)；(2)提供和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗(yàn)人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量；(3)控制施工所用的材料設(shè)備包括發(fā)包人、承包人、自行分包人、指定分包人采購的材料設(shè)備，使其不低于標(biāo)準(zhǔn)/標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；(4)組織并參加所有工程的驗(yàn)收工作，包括但不限于隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，組織自行分包人、指定分包人參加工程竣工驗(yàn)收；(5)負(fù)責(zé)組織自行分包人、指定分包人共同承當(dāng)缺陷責(zé)任期的工程保修責(zé)任。因承包人在質(zhì)量控制方面的責(zé)任造成的工程損壞，由承包人自行修復(fù)，并承當(dāng)因此造成的發(fā)包人的損失，延誤的工期不予順延。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)不符合工程標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工，發(fā)包人和監(jiān)理工程師可要求承包人返工處理，由此造成的損失和引致的費(fèi)用由承包人承當(dāng)，工期不予順延。10.1.4對(duì)工程質(zhì)量和技術(shù)的其他要求〔假設(shè)有〕，10.2質(zhì)量檢驗(yàn).1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人和監(jiān)理工程師的指令施工，并隨時(shí)接受檢查、檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供一切便利條件。.2沒有發(fā)包人或監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，任何工程均不得隱蔽。當(dāng)工程某局部具備隱蔽條件時(shí)，承包人須自檢，自檢合格后提前24小時(shí)通知發(fā)包人工程師和監(jiān)理工程師申請(qǐng)分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收，發(fā)包人工程師和監(jiān)理工程師應(yīng)按時(shí)參加隱蔽工程的檢驗(yàn)，不得無故拖延，除非認(rèn)為沒有必要檢驗(yàn)，并就此通知承包人。如果在約定的驗(yàn)收時(shí)間后12小時(shí)內(nèi)，發(fā)包人工程師和監(jiān)理工程師均未能參加驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，如實(shí)填寫隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)監(jiān)理工程師確認(rèn)。.3無論發(fā)包人工程師和監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽。如檢驗(yàn)合格，那么發(fā)包人承當(dāng)因此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，那么承包人應(yīng)撤除重新施工，直到檢驗(yàn)合格，并承當(dāng)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。11、現(xiàn)場(chǎng)管理11.1現(xiàn)場(chǎng)平安、文明施工承包人除應(yīng)遵守有關(guān)國家及地區(qū)工程建設(shè)平安生產(chǎn)及文明施工的管理規(guī)定外，還應(yīng)按照本合同?施工措拖工程?中有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工的要求，嚴(yán)格按照平安文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工。發(fā)包人對(duì)本工程在平安文明施工方面的要求見專用條款的約定，承包人已經(jīng)在投標(biāo)時(shí)充分考慮到為實(shí)現(xiàn)此要求而需要實(shí)施的工作和費(fèi)用。11.1.3所有平安、文明施工措施費(fèi)用已包括在合同價(jià)款11.1.4施工期間承包人須對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)所有人員的平安負(fù)責(zé)。由于承包人原因造成的平安事故，由承包人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。但發(fā)包人不得要求承包人進(jìn)行違反平安文明施工規(guī)定的11.1.5承包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有與文明施工有關(guān)的手續(xù)，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。保證現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理、工地清潔、工程排污、環(huán)境保護(hù)、公共設(shè)施保護(hù)、施工噪音等符合有關(guān)政府部門11.1.6承包人負(fù)責(zé)保護(hù)本工程或其任何局部，以及材料設(shè)備、裝備、臨時(shí)工程.7平安、文明施工的其他要求〔假設(shè)有〕，文物古跡、地下障礙物11.2.1在工程現(xiàn)場(chǎng)或工程施工過程中發(fā)現(xiàn)的所有化石、文物，以及具有地質(zhì)、考古意義或有價(jià)值的結(jié)構(gòu)物、遺跡或物品，應(yīng)為國家所有。在發(fā)現(xiàn)該等物品時(shí)，承包人應(yīng)立即:-(1)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，倘假設(shè)繼續(xù)施工會(huì)影響、阻礙開掘或運(yùn)走該等物品時(shí)，那么應(yīng)停止施工；(2)采取一切妥善保護(hù)措施保護(hù)該等物品，使其保持在原位和原狀；(3)并于4小時(shí)內(nèi)通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師，發(fā)包人及監(jiān)理工程師應(yīng)于收到通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T；發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的額外費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)或報(bào)告不及時(shí)，致使上述化石、文物遭受破壞，責(zé)任人依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木等的保護(hù)工作，該費(fèi)用已含在措施費(fèi)工程中，承包人11.2.3其他要求〔假設(shè)有〕，詳見專用條款。12、竣工驗(yàn)收和移交竣工驗(yàn)收當(dāng)承包人已按本合同要求、工程標(biāo)準(zhǔn)和圖紙完本錢工程全部工作，本工程具備交付使用條件時(shí)，承包人須準(zhǔn)備及提交“竣工報(bào)告書〞等一切竣工驗(yàn)收資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，書面通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，由發(fā)包人和監(jiān)理工程師組織各方及有關(guān)政府主管部門共同驗(yàn)收。當(dāng)工程獲得有關(guān)政府主管部門驗(yàn)收通過及發(fā)包人和監(jiān)理工程師滿意，并獲得有關(guān)政府主管部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明和質(zhì)量合格證書時(shí)，發(fā)包人應(yīng)立即簽發(fā)“實(shí)際竣工證書〞，該證書指明的竣工日期即為本工程的實(shí)際竣工日期。.2承包人應(yīng)至少提前14天將竣工驗(yàn)收日期書面通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，說明在該日期工程將具備竣工驗(yàn)收的條件。.3如果工程未能通過竣工驗(yàn)收，那么承包人應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)工程進(jìn)行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢，由承包人按前述要求申請(qǐng)，發(fā)包人和監(jiān)理工程師組織重新驗(yàn)收。直至最終驗(yàn)收通過后，發(fā)包人將根據(jù)第.1款頒發(fā)“實(shí)際竣工證書〞。12.1.4因特殊原因，發(fā)包人要求甩項(xiàng)竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方應(yīng)簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成局部。.5本工程中某單項(xiàng)工程須單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，按專用條款中約定〔如有〕和上述有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定辦理。12.2移交.1工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人簽發(fā)“實(shí)際竣工證書〞后，雙方應(yīng)辦理移交手續(xù)，分期竣工的工程，每一期工程須個(gè)別驗(yàn)收及移交，任何一方均不得無理拒收或不交。承包人應(yīng)同時(shí)撤離已驗(yàn)收及移交的工程范圍。.2承包人在工程竣工驗(yàn)收合格后，無故不移交，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，承包人須負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格后，無故拒絕承包人的移交，并使承包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人須負(fù)責(zé)賠償。.4工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得進(jìn)駐或使用本工程。發(fā)包人強(qiáng)行使用的，由此引起的損失12.3培訓(xùn)發(fā)包人雇員工程竣工并移交給發(fā)包人后，承包人須負(fù)責(zé)給發(fā)包人的物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，負(fù)責(zé)培訓(xùn)的應(yīng)是資深專業(yè)技術(shù)人員，培訓(xùn)前向發(fā)包人提交培訓(xùn)方案。培訓(xùn)時(shí)間須按發(fā)包人認(rèn)可的時(shí)間或按當(dāng)時(shí)情況共同協(xié)商擬定。培訓(xùn)課程須包括在本合同范圍內(nèi)的各專業(yè)系統(tǒng)的操作程序、調(diào)校程序、日常的保養(yǎng)及損壞維修技術(shù)。承包人還須負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)手冊(cè)等資料，包括：(1)一份包括各專業(yè)系統(tǒng)操作指南、試驗(yàn)、維修保養(yǎng)的手冊(cè)；(2)由承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的供給商聯(lián)系單；(3)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的承包人雇員的名單及聯(lián)系方式。13、工程質(zhì)量保修13.1工程質(zhì)量保修承包人應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。發(fā)包人可在認(rèn)為有需要的任何時(shí)間發(fā)出指示，要求承包人修復(fù)在缺陷保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何缺陷，承包人應(yīng)在收到該指示后的合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)該等缺陷。工程實(shí)際竣工時(shí)，承包人應(yīng)與發(fā)包人簽訂?工程質(zhì)量缺陷保修書?。本工程的“工程質(zhì)量保修金〞見專用條款的約定。“缺陷保修期〞是上述?工程質(zhì)量缺陷保修書?中指定的保修期。除非本合同中另有約定，保修期限應(yīng)是自工程“實(shí)際竣工證書〞中指明的實(shí)際竣工日期起計(jì)算。13.1.4缺陷保修期屆滿且承包人根據(jù)指示已修復(fù)所有缺陷并令發(fā)包人驗(yàn)收滿意時(shí)，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)“13.1.5由以下原因造成的工程缺陷，其修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)：(1)發(fā)包人或其雇員、客戶或相關(guān)人員使用不當(dāng)；(2)合理的物理磨損；(3)非承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的；(4)不可抗力。如果保修工作不是上述原因造成的，那么在缺陷保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何缺陷，由承包人自費(fèi)修復(fù)。雖然發(fā)包人不應(yīng)要求承包人自費(fèi)修復(fù)工程實(shí)際竣工后出現(xiàn)的因惡劣天氣〔如臺(tái)風(fēng)、霜凍〕所造成的任何損壞，但如果該等損壞是由于工程實(shí)際竣工前的損害或承包人供給的材料或施工工藝不符合合同要求所致，那么由承包人負(fù)責(zé)自費(fèi)修復(fù)。13.1.6假設(shè)承包人