2023購房合同樣本（3篇）

2023購房合同樣本賣方：?(簡稱甲方?)買方：?(簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以此?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購買甲方?擁有的坐落?在第二條?上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣/平?方米，總價?：人民幣佰?拾萬佰拾元?整)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間?與方法1?、甲乙雙方?同意并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首款(含?定金)人民?幣拾剩余房?款人民幣待?乙方申請住?房公積金貸?款后一次性?支付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣萬拾剩?余房款人民?幣畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。第?六條違約?責(zé)任：經(jīng)?雙方商定，?有下列情形?之一的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。1、?無正當(dāng)理由?解除合同的?;2、與?他人私下串?通，損害甲?、乙雙方利?益的;3?、其他或是?影響甲、乙?雙方交易的?。第七條?本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成可以依?法向人民法?院提起訴訟?。第八條?本合同一?式二份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，乙方一?份。第九?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?，以上協(xié)議?自雙方簽字?之日起生效?。甲方(?公章)：_?___?????乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___????法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日????_?___年_?___月_?___日2023購房合同樣本（二）賣?方：___?_(簡稱甲?方)身份?證號碼：_?___買?方：___?_(簡稱乙?方)身份?證號碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為___?_平方米。?(詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?)第二條?上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭(?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方)，?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主?體1甲方?是____?共____?人，委托代?理人___?_即甲方代?表人。2?乙方是__?__，代表?人是___?_第八條?本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)__?__公證處?公證。第?九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，廈門?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?公證處各一?份。第十?條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣方(甲方?)____?購買方(?乙方)__?__身份?證號碼：?____?身份證號碼?：___?_地址?：____?地址：?____?郵編：_?___郵?編：__?__電?話：___?_電話?：____?代理人(?甲方)__?__代理?人(乙方)?____?身份證號?碼：__?__身份?證號碼：?____?鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：經(jīng)辦?人：日?期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日2023購房合同樣本（三）出?賣人：買?受人：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商品房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)。出賣?人以___?_方式取得?位于___?_、編號為?____的?地塊的土地?使用權(quán)。〔?土地使用權(quán)?出讓合同號?〕〔土地使?用權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號〕?〔劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?〕為___?_。該地?塊土地面積?為____?，規(guī)劃用途?為____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商品房，?〔現(xiàn)定名〕?〔暫定名〕?____。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號?為____?，施工許可?證號為__?__。第?二條商品?房銷售依據(jù)?。買受人?購買的商品?房為〔現(xiàn)房?〕〔預(yù)售商?品房〕。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_?___，商?品房預(yù)售許?可證號為_?___。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況。買?受人購買的?商品房(以?下簡稱該商?品房，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準(zhǔn))為?本合同第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：第?____〔?幢〕〔座〕?____〔?單元〕〔層?〕____?號房。該?商品房的用?途為___?_，屬__?__結(jié)構(gòu)，?層高為__?__，建筑?層數(shù)地上_?___層，?地下___?_層。該?商品房陽臺?是〔封閉式?〕〔非封閉?式〕。該?商品房〔合?同約定〕〔?產(chǎn)權(quán)登記〕?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米(有關(guān)?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說明見?附件二)。?第四條?計價方式與?價款。出?賣人與買受?人約定按下?述第___?_種方式計?算該商品房?價款：1?、按建筑面?積計算，該?商品房單價?為(___?_幣)每平?方米___?_元，總金?額(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?2、按套?內(nèi)建筑面積?計算，該商?品房單價為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?3、按套(?單元)計算?，該商品房?總價款為(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以〔?建筑面積〕?〔套內(nèi)建筑?面積〕(本?條款中均簡?稱面積)為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。當(dāng)事人?選擇按套計?價的，不適?用本條約定?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第___?_種方式進(jìn)?行處理：?1、雙方自?行約定：?2、雙方同?意按以下原?則處理：?(1)面積?誤差比絕對?值在___?_%以內(nèi)(?含____?%)的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房價?款;(2?)面積誤差?比絕對值超?出____?%時，買受?人有權(quán)退房?。第七條?買受人逾?期付款的違?約責(zé)任。?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_(該比率?應(yīng)不小于第?(1)項(xiàng)中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?第八條?交付期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第___?_種條件，?并符合本合?同約定的商?品房交付買?受人使用：?1.該商?品房經(jīng)驗(yàn)收?合格。2?.該商品房?經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格。3?.該商品房?經(jīng)分期綜合?驗(yàn)收合格。?第九條?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任。除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商品房交?付買受人使?用，按下列?第____?種方式處理?：1、按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期不超過_?___日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?____天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之____?(該比率應(yīng)?不小于第(?1)項(xiàng)中的?比率)的違?約金。第?十條交接?商品房達(dá)?到交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?接時，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示?本合同第八?條規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所購?商品房為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。?第十一條?出賣人保證?銷售的商品?房沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人原?因，造成該?商品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十二條出?賣人關(guān)于裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違?約責(zé)任。?出賣人交付?使用的商品?房的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方約?定(附件三?)的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照下述第_?___種方?式處理：?第十三條?出賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑正常運(yùn)行?的承諾。?第十四條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品房?交付使用后?____日?內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需?由出賣人提?供的資料報?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。如?因出賣人的?責(zé)任，買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?__項(xiàng)處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將買受?人已付房價?款退還給買?受人，并按?已付房價款?的____?%賠償買受?人損失。?2.買受人?不退房，出?賣人按已付?房價款的_?___%向?買受人支付?違約金。?第十五條?保修責(zé)任。?買受人購?買的商品房?為商品住宅?的，《住宅?質(zhì)量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自商?品住宅交付?使用之日起?，按照《住?宅質(zhì)量保證?書》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)相?應(yīng)的保修責(zé)?任。買受?人購買的商?品房為非商?品住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)以?合同附件的?形式詳細(xì)約?定保修范圍?、保修期限?和保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品房保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問題?，出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保修?義務(wù)。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)