租賃講座講稿課件1

租賃講座講稿(1)2022/12/20租賃講座講稿(1)租賃講座講稿(1)2022/12/18租賃講座講稿(1)1租賃的定義及理解從出租人（Lessor）和承租人（Lessee）二個(gè)角度來(lái)定義：租賃是出租人在一定時(shí)期內(nèi)轉(zhuǎn)移一項(xiàng)物（財(cái)產(chǎn)）的使用和收益的權(quán)利,以獲得相應(yīng)租金收入（亦即consideration）的行為；或者，租賃是承租人以支付租金為代價(jià),以獲得在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)一項(xiàng)物的使用和收益的權(quán)利的行為租賃的定義租賃投資的出資人為出租人以物為載體法律所有權(quán)的四個(gè)權(quán)能及其在租賃交易中的分割4個(gè)權(quán)能，占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)租賃交易的分割：出租人：占有權(quán)和處分權(quán)；承租人：使用權(quán)和收益權(quán)租賃投資人的三重身份在租賃交易中的裂變與不同組合是否全額清償租期結(jié)束時(shí)租賃物件所有權(quán)處分方式的不同租期的長(zhǎng)短租賃的共性租賃的差異性租賃講座講稿(1)租賃的定義及理解從出租人（Lessor）和承租人（Lesse2差異性之一：租賃投資人的三重身份在租賃交易中的裂變與不同組合投資的三個(gè)階段：投資決策、出資和投資回收投資人的三重身份：投資決策者、投資出資人和投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者，投資人三重身份的統(tǒng)一性投資人三重身份在租賃交易中的分割：出租人=出資人

投資決策者投資出資人投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者傳統(tǒng)租賃出租人出租人出租人簡(jiǎn)單融資租賃承租人出租人承租人經(jīng)營(yíng)性租賃承租人出租人出租人投資決策和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在承、出租人之間的組合，形成3種基本租賃業(yè)態(tài)租賃講座講稿(1)差異性之一：租賃投資人的三重身份在租賃交易中的裂變與不同組合3差異性之二：是否全額清償是否全額清償?shù)暮x：指出租人從一個(gè)承租人那里收回的租金總額與出租人為購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)租賃物件所墊付的全部支出，即租賃投資額，之間的對(duì)比關(guān)系。全額清償：一個(gè)承租人的租金總額=租賃投資+回報(bào)非全額清償：一個(gè)承租人的租金總額〈租賃投資+回報(bào)是否全額清償在租賃發(fā)展中的重要性租賃講座講稿(1)差異性之二：是否全額清償租賃講座講稿(1)4差異性之三：租期結(jié)束時(shí)租賃物件所有權(quán)處分方式的不同三種方式及形式上的含義：續(xù)租----繼續(xù)簽約租用退租----退還租賃原物留購(gòu)----購(gòu)買(mǎi)該租賃物件實(shí)質(zhì)上的含義：租賃物還有使用價(jià)值時(shí)，歸誰(shuí)？決定因素：租期開(kāi)始時(shí)的是否全額清償現(xiàn)實(shí)的組合：全額清償，歸承租人，無(wú)償或名義價(jià)格轉(zhuǎn)移非全額清償，歸出租人，退租或市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)移租賃講座講稿(1)差異性之三：租期結(jié)束時(shí)租賃物件所有權(quán)處分方式的不同三種方式及5差異性之四：租期的長(zhǎng)短絕對(duì)長(zhǎng)度的含義與作用：自然年歷，帳務(wù)管理相對(duì)長(zhǎng)度的含義與重要性：標(biāo)準(zhǔn)----法定耐用年限關(guān)系----小于、等于或大于重要性衡量租期的長(zhǎng)短可以有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即絕對(duì)長(zhǎng)度和相對(duì)長(zhǎng)度租賃講座講稿(1)差異性之四：租期的長(zhǎng)短衡量租期的長(zhǎng)短可以有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即絕對(duì)長(zhǎng)6租賃類(lèi)型概述傳統(tǒng)租賃我國(guó)：過(guò)去被稱(chēng)為經(jīng)營(yíng)性租賃或租賃國(guó)外：融資租賃financiallease美國(guó)：設(shè)備租賃equipmentlease現(xiàn)代融資租賃國(guó)內(nèi)租賃國(guó)際租賃租賃講座講稿(1)租賃類(lèi)型概述傳統(tǒng)租賃我國(guó)：過(guò)去被稱(chēng)為經(jīng)營(yíng)性租賃或租賃國(guó)外：融7傳統(tǒng)租賃的含義傳統(tǒng)租賃的含義、結(jié)構(gòu)與特征出租人根據(jù)其對(duì)市場(chǎng)需求的判斷而購(gòu)進(jìn)租賃物件，通過(guò)不斷出租給不同用戶(hù)使用而逐步收回租賃投資并獲得相應(yīng)的利潤(rùn)。（我買(mǎi)你租）租賃物件包括：不動(dòng)產(chǎn)－土地、廠房等和動(dòng)產(chǎn)－通用性、技術(shù)服務(wù)要求高

基本交易結(jié)構(gòu)出租人承租人出租租賃物件（原有/買(mǎi)入）收取租金出租人選定并取得擬出租物件(投資決策人和投資人)短期為主全方位的服務(wù)非全額清償租期屆滿(mǎn)退還租賃物件承租人可提前解約性特征租賃講座講稿(1)傳統(tǒng)租賃的含義傳統(tǒng)租賃的含義、結(jié)構(gòu)與特征出租人根據(jù)其對(duì)市場(chǎng)需8融資租賃的含義、結(jié)構(gòu)與特征融資租賃的含義出租人對(duì)承租人選定的租賃物件，進(jìn)行以為其融資為目的購(gòu)買(mǎi)，然后，再以收取租金為條件，將該租賃物件中長(zhǎng)期地出租給該承租人使用。（你租我買(mǎi)）基本交易結(jié)構(gòu)中長(zhǎng)期融資至少三方當(dāng)事人、二個(gè)合同承租人選定擬租賃物件不可解約性

特征承租人供貨商2、付款1、選定租賃物件出租人3、租金租賃講座講稿(1)融資租賃的含義、結(jié)構(gòu)與特征融資租賃的含義出租人對(duì)承租9融資租賃的發(fā)展階段及其相應(yīng)的主要形式靈活的融資租賃經(jīng)營(yíng)性租賃租賃創(chuàng)新成熟租賃市場(chǎng)直接融資租賃轉(zhuǎn)租賃、杠桿租賃、售后回租、租金支付方式的變通、以稅收為基礎(chǔ)的租賃和泡菜租賃、廠商租賃、制度租賃等直接融資租賃經(jīng)營(yíng)性租賃（簡(jiǎn)單的）、復(fù)合租賃、安全港租賃租賃基金、租賃證券化、風(fēng)險(xiǎn)租賃、項(xiàng)目租賃簡(jiǎn)單融資租賃。。。租賃講座講稿(1)融資租賃的發(fā)展階段及其相應(yīng)的主要形式靈活的融資租賃經(jīng)營(yíng)性租賃10關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型幾種主要的融資租賃形式與租賃市場(chǎng)發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能世界融資租賃發(fā)展概況融資租賃在中國(guó)的發(fā)展與分析租賃講座講稿(1)關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型租賃講座講稿(1)11直接融資租賃定義結(jié)構(gòu)形式不同：貨幣形式融資到實(shí)物融資的變化本質(zhì)相同：債權(quán)、承租人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)全額清償期末名義價(jià)格或自動(dòng)轉(zhuǎn)讓租賃物件所有權(quán)均等付租特征－－單一融資功能與銀行貸款的區(qū)別對(duì)比點(diǎn)融資租賃的簡(jiǎn)單形式銀行信貸交易的載體以設(shè)備為主的實(shí)物貨幣物的所有權(quán)出租人不存在這一問(wèn)題交易的結(jié)構(gòu)三方當(dāng)事人、二個(gè)合同雙方當(dāng)事人、一個(gè)合同交易的主體多種類(lèi)型的出租人銀行租賃講座講稿(1)直接融資租賃定義結(jié)構(gòu)本質(zhì)相同：債權(quán)、承租人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)特征－12租金支付方式的變通租金計(jì)算基數(shù)的變化租金殘值租賃投資總額殘值在租賃交易中的特殊意義租金支付方式的變化租金支付安排根據(jù)承租人現(xiàn)金流量安排租金支付,租金支付由均等支付到遞增、遞減、不均等租金支付日的安排從確定的租金支付日到不確定的租金支付日租賃講座講稿(1)租金支付方式的變通租金計(jì)算基數(shù)的變化租金殘值租賃投資總額殘值13以稅收為基礎(chǔ)的租賃和泡菜租賃基本含義與前提條件租賃設(shè)備法定耐用年限決定租期長(zhǎng)短的內(nèi)在基礎(chǔ)，也是衡量租期長(zhǎng)短的標(biāo)準(zhǔn)一國(guó)稅務(wù)部門(mén)允許承租人按租期確定租賃設(shè)備的折舊年限以稅收為基礎(chǔ)的租賃適用的情況目的泡菜租賃適用的情況目的租賃講座講稿(1)以稅收為基礎(chǔ)的租賃和泡菜租賃基本含義與前提條件租賃設(shè)備法定耐14經(jīng)營(yíng)性租賃：經(jīng)營(yíng)性租賃是租賃投資人三重身份的非邏輯組合的產(chǎn)物按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的一般原理，投資決策與投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者應(yīng)該一致。而由承租人行使投資決策權(quán)、但出租人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的組合，就是一種非邏輯性組合。上述三種組合與租賃交易的種類(lèi)的關(guān)系可用下表簡(jiǎn)示：租賃交易種類(lèi)決策人出資人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者傳統(tǒng)租賃出租人出租人出租人簡(jiǎn)單、變通融資租賃承租人出租人承租人經(jīng)營(yíng)性租賃承租人出租人出租人

租賃講座講稿(1)經(jīng)營(yíng)性租賃：經(jīng)營(yíng)性租賃是租賃投資人三重身份的非邏輯組合的產(chǎn)物15經(jīng)營(yíng)性租賃中出租人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的具體體現(xiàn)投資決策人

租賃種類(lèi)是否全額清償

有否殘值

期末處置出租人傳統(tǒng)租賃非全額清償有殘值退租、續(xù)租承租人直接融資租賃全額清償無(wú)殘值留購(gòu)：名義價(jià)格、無(wú)償非全額清償1.有擔(dān)保擔(dān)保殘值留購(gòu)

承租人

經(jīng)營(yíng)性租賃

非全額清償

有殘值

2.無(wú)擔(dān)保

留購(gòu)：以公平市價(jià)續(xù)租：以公平市價(jià)退租：二手市場(chǎng)再處置--公平市價(jià)租賃講座講稿(1)經(jīng)營(yíng)性租賃中出租人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的具體體現(xiàn)投資決

是否16經(jīng)營(yíng)性租賃與傳統(tǒng)租賃、簡(jiǎn)單融資租賃的比較8.可否解約8.可否解約

8.可否解約

8.可否解約7.會(huì)計(jì)處理不納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表不納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表可以不可不可

傳統(tǒng)租賃經(jīng)營(yíng)性租賃(OL)簡(jiǎn)單融資租賃1.承租人的目的短期,臨時(shí)使用中長(zhǎng)期表外或表內(nèi)融資中長(zhǎng)期融資2.租賃投資決策權(quán)出租人承租人決定和出租人的否決權(quán)承租人3.是否全方位服務(wù)是是或不是不是4.租金與租賃投資回收之間的關(guān)系非全額清償非全額清償全額清償5.出租人的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)+資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)6.期末租賃物件所有權(quán)的處理方式退租退租或公平市價(jià)續(xù)租和轉(zhuǎn)移給承租人以名義價(jià)格轉(zhuǎn)移8.可否解約租賃講座講稿(1)經(jīng)營(yíng)性租賃與傳統(tǒng)租賃、簡(jiǎn)單融資租賃的比較8.可否解約8.17售后回租含義出售回租(Saleandlease-back)是指以設(shè)備為主的財(cái)產(chǎn)的所有者將自己原來(lái)?yè)碛械呢?cái)產(chǎn)先賣(mài)給租賃公司以獲得融資便利，然后，再以支付租金為代價(jià)，從該出租人處租回已售出財(cái)產(chǎn)的一種租賃交易基本交易結(jié)構(gòu)承租人出租人1、出賣(mài)原有設(shè)備，取得貨款2、租回原有設(shè)備，支付租金出售與回租是一個(gè)交易，出售是形式，融資是實(shí)質(zhì)一種資金與實(shí)物反向運(yùn)動(dòng)的融資活動(dòng)與抵押貸款不同關(guān)鍵在于依然能體現(xiàn)租賃融資特征的融資活動(dòng)經(jīng)濟(jì)分析租賃創(chuàng)新的簡(jiǎn)介租賃講座講稿(1)售后回租含義出售回租(Saleandlease-back18關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型幾種主要的融資租賃形式與租賃市場(chǎng)發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能世界融資租賃發(fā)展概況融資租賃在中國(guó)的發(fā)展與分析租賃講座講稿(1)關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型租賃講座講稿(1)19與租賃市場(chǎng)發(fā)展緊密相關(guān)的外部環(huán)境租賃市場(chǎng)傳統(tǒng)租賃現(xiàn)代融資租賃監(jiān)管/市場(chǎng)準(zhǔn)入稅收法律權(quán)力義務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)所有權(quán)人國(guó)外：金融機(jī)構(gòu)/非金融機(jī)構(gòu)->融資租賃我國(guó)：金融機(jī)構(gòu)->融資租賃國(guó)外：國(guó)際融資租賃公約我國(guó)：合同法承：融資租賃、資本租賃出：經(jīng)營(yíng)性租賃國(guó)外：ITC、節(jié)稅租賃我國(guó)：營(yíng)業(yè)稅租賃講座講稿(1)與租賃市場(chǎng)發(fā)展緊密相關(guān)的外部環(huán)境租賃市場(chǎng)傳統(tǒng)租賃監(jiān)管/市場(chǎng)準(zhǔn)20關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型幾種主要的融資租賃形式與租賃市場(chǎng)發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能世界融資租賃發(fā)展概況融資租賃在中國(guó)的發(fā)展與分析租賃講座講稿(1)關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型租賃講座講稿(1)21通過(guò)多種融資租賃形式而總結(jié)出的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能承租人角度的融資功能本幣融資國(guó)際租賃中的外幣融資節(jié)稅融資：加速折舊，分享出租人ITC表外融資出租人角度的投資功能一個(gè)新的投資領(lǐng)域節(jié)稅投資功能----杠桿租賃中的投資人基金/衍生證券投資功能?chē)?guó)際租賃中一般意義上的作用：資本海外擴(kuò)張的新途徑國(guó)際租賃中獨(dú)到作用：規(guī)避資本輸入國(guó)金融管制的有效途徑促銷(xiāo)功能給用戶(hù)提供融資便利，包括一般融資，節(jié)稅融資和表外融資租期結(jié)束時(shí)租賃設(shè)備所有權(quán)處置方式的靈活性，給用戶(hù)提供了更多的選擇權(quán)帶動(dòng)出租人的市場(chǎng)外延運(yùn)用國(guó)際租賃規(guī)避?chē)?guó)際貿(mào)易中的關(guān)稅與技術(shù)壁壘的作用資產(chǎn)管理功能售后回租的變現(xiàn)功能靈活運(yùn)用固定資產(chǎn)所有權(quán)的處置方式，高效整合固定資產(chǎn)資源新經(jīng)濟(jì)時(shí)代下租賃公司的專(zhuān)業(yè)化資產(chǎn)管理功能租賃講座講稿(1)通過(guò)多種融資租賃形式而總結(jié)出的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能承租人角度的融22承租人角度的融資功能本幣融資國(guó)際租賃中的外幣融資節(jié)稅融資：加速折舊，分享出租人ITC表外融資租賃講座講稿(1)承租人角度的融資功能本幣融資租賃講座講稿(1)23出租人角度的投資功能一個(gè)新的投資領(lǐng)域節(jié)稅投資功能----杠桿租賃中的投資人基金/衍生證券投資功能?chē)?guó)際租賃中一般意義上的作用：資本海外擴(kuò)張的新途徑國(guó)際租賃中獨(dú)到作用：規(guī)避資本輸入國(guó)金融管制的有效途徑租賃講座講稿(1)出租人角度的投資功能一個(gè)新的投資領(lǐng)域租賃講座講稿(1)24促銷(xiāo)功能給用戶(hù)提供融資便利，包括一般融資，節(jié)稅融資和表外融資租期結(jié)束時(shí)租賃設(shè)備所有權(quán)處置方式的靈活性，給用戶(hù)提供了更多的選擇權(quán)帶動(dòng)出租人的市場(chǎng)外延運(yùn)用國(guó)際租賃規(guī)避?chē)?guó)際貿(mào)易中的關(guān)稅與技術(shù)壁壘的作用租賃講座講稿(1)促銷(xiāo)功能給用戶(hù)提供融資便利，包括一般融資，節(jié)稅融資和表外融資25資產(chǎn)管理功能售后回租的變現(xiàn)功能：不改變實(shí)物資產(chǎn)使用的變現(xiàn)/資產(chǎn)余值與融資金額的關(guān)系/回租的多種形式與表外、內(nèi)融資靈活運(yùn)用固定資產(chǎn)所有權(quán)的處置方式，高效整合固定資產(chǎn)資源新經(jīng)濟(jì)時(shí)代下租賃公司的專(zhuān)業(yè)化資產(chǎn)管理功能一是實(shí)物的角度，是指財(cái)產(chǎn)，也可稱(chēng)為實(shí)物資產(chǎn)；二是從會(huì)計(jì)的角度，按照我國(guó)財(cái)政部2000年制訂的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的表述，“資產(chǎn)，是指過(guò)去的交易、事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益?！辟Y產(chǎn)的概念實(shí)物資產(chǎn)的管理對(duì)象與目的會(huì)計(jì)資產(chǎn)的管理

兩種形態(tài)資產(chǎn)的管理融資租賃是聯(lián)結(jié)實(shí)物資產(chǎn)與會(huì)計(jì)資產(chǎn)的天然紐帶資本形態(tài)的轉(zhuǎn)換：貨幣到實(shí)物、實(shí)物到貨幣債權(quán)與物權(quán)的統(tǒng)一資產(chǎn)管理的功能租賃講座講稿(1)資產(chǎn)管理功能售后回租的變現(xiàn)功能：一是實(shí)物的角度，是指財(cái)產(chǎn)，也26關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型幾種主要的融資租賃形式與租賃市場(chǎng)發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能世界融資租賃發(fā)展概況融資租賃在中國(guó)的發(fā)展與分析租賃講座講稿(1)關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型租賃講座講稿(1)27世界租賃交易額及地區(qū)市場(chǎng)份額：1980－1999（單位：10億美元）

北美%歐洲%亞洲%南美%澳洲%非洲%合計(jì)增長(zhǎng)%198037.759.2813.220.756.39.911.52.364.46.920.50.7963.6n/a198148.060.301620.108.510.681.62.014.75.900.81.0179.6n/a198250.058.8916.719.6710.512.371.82.124.95.7711.1884.9n/a198352.556.1517.418.6115.917.011.71.824.95.241.11.1893.5n/a198464.058.0818.116.4220.918.971.61.454.43.991.21.09110.2n/a198580.858.5124.717.8925.918.751.61.163.92.821.20.87138.1n/a198687.050.1741.223.7636.521.051.50.875.43.111.81.04173.4n/a1987101.344.9864.628.6950.222.291.40.625.62.492.10.93225.2n/a1988117.042.7380.129.2563.623.233.21.177.12.592.81.02273.821.51989126.841.939832.4165.321.5920.667.32.4130.99302.410.81990125.437.82117.935.5577.523.371.90.575.11.543.81.15331.69.71991130.037.6512034.7583.424.153.51.0141.164.41.27345.34.11992127.639.4799.530.7880.925.026.31.954.21.304.81.48323.3n/a1993132.542.808126.1679.925.819.33.004.91.5820.65309.6n/a1994148.041.5387.524.5599.227.8311.13.115.91.664.71.32356.415.11995169.341.3810826.40104.825.6215.13.696.21.525.71.39409.1n/a1996177.041.35117.727.49105.824.71153.507.31.715.31.24428.14.71997189.246.64108.326.6980.219.7715.93.926.91.705.21.28405.7-5.21998195.045.09133.630.8974.717.2716.43.797.91.834.91.13432.5n/a11999239.150.50133.628.2280.416.988.31.757.91.674.30.91473.59.5資料來(lái)源：世界租賃年鑒，2001租賃講座講稿(1)世界租賃交易額及地區(qū)市場(chǎng)份額：1980－199928融資租賃的國(guó)別與地區(qū)分布發(fā)達(dá)國(guó)家北美、歐洲和澳洲發(fā)展中國(guó)家從1977年到2000年7月，國(guó)際金融公司在47個(gè)發(fā)展中國(guó)家共投資參股組建了92家設(shè)備租賃公司（融資租賃），其中亞洲34家，歐洲、中東、北非和中亞34家，非洲13家，南美11家根據(jù)1995年世界租賃年報(bào)，目前世界上有80多個(gè)國(guó)家開(kāi)展了融資租賃業(yè)務(wù)租賃講座講稿(1)融資租賃的國(guó)別與地區(qū)分布根據(jù)1995年世界租賃年報(bào)，目前世界29融資租賃方式在資本市場(chǎng)上的地位資本市場(chǎng)交易額19891990199119921993貸款511440559627795融資租賃302332345323310歐洲債券176176248290409歐洲商業(yè)票據(jù)5850552628中期票據(jù)192746104110歐洲票據(jù)139464國(guó)際股本911222540世界資本市場(chǎng)交易額單位：10億美元資料來(lái)源：根據(jù)世界租賃年報(bào)1992－1994整理租賃講座講稿(1)融資租賃方式在資本市場(chǎng)上的地位資本市場(chǎng)交易額19891930世界主要租賃市場(chǎng)國(guó)家租賃滲透率水平及分析：1980－1999

80909293949596979899美國(guó)17.432.032.329.428.728.130.930.930.931.0日本6.29.07.58.18.99.49.58.99.29.5德國(guó)2.215.716.615.915.816.918.019.319.714.8韓國(guó)

16.120.023.026.230.026.528.313.12.8英國(guó)11.620.318.619.015.817.924.019.215.015.9法國(guó)7.917.314.613.113.015.215.212.417.015.7意利5.321.311.510.813.116.816.810.912.312.4巴西

1.08.010.020.020.518.120.720.712.5加拿5.69.311.012.814.015.916.115.722.022.0澳大25.025.820.322.121.822.320.025.025.025.4瑞典4.515.426.320.020.027.028.028.020.017.5資料來(lái)源：世界租賃年鑒，2001說(shuō)明：租賃滲透率是租賃交易發(fā)生額與社會(huì)設(shè)備投資總額之比租賃講座講稿(1)世界主要租賃市場(chǎng)國(guó)家租賃滲透率水平及分析：1980－199931租賃資產(chǎn)（物件）的結(jié)構(gòu)與分析與融資租賃相對(duì)應(yīng)的傳統(tǒng)租賃交易中租賃資產(chǎn)的種類(lèi)融資租賃資產(chǎn)的認(rèn)定主要集中在以機(jī)械設(shè)備為主的動(dòng)產(chǎn)方面融資租賃發(fā)展過(guò)程中，租賃資產(chǎn)種類(lèi)的變化所有的機(jī)械設(shè)備，都可成為融資租賃資產(chǎn)隨著經(jīng)營(yíng)性租賃的產(chǎn)生，租賃資產(chǎn)由專(zhuān)門(mén)化向?qū)I(yè)化、通用性和服務(wù)性方向轉(zhuǎn)變美國(guó)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)租賃講座講稿(1)租賃資產(chǎn)（物件）的結(jié)構(gòu)與分析與融資租賃相對(duì)應(yīng)的傳統(tǒng)租賃交易中32美國(guó)被調(diào)查企業(yè)按設(shè)備的租賃利用率原數(shù)據(jù)說(shuō)明：根據(jù)1995年美國(guó)設(shè)備租賃協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)和1994年以前的數(shù)字來(lái)源于以前報(bào)告，代理交易及汽車(chē)租賃的業(yè)務(wù)額未包括在內(nèi)。資料來(lái)源：美國(guó)設(shè)備資料協(xié)會(huì)，1995年租賃業(yè)行業(yè)調(diào)查本圖表說(shuō)明：根據(jù)美國(guó)Amembal,Deane&Associaates國(guó)際租賃教育咨詢(xún)公司為國(guó)際金融公司準(zhǔn)備的研討會(huì)資料內(nèi)部的數(shù)據(jù)整理。1996，北京

租賃講座講稿(1)美國(guó)被調(diào)查企業(yè)按設(shè)備的租賃利用率原數(shù)據(jù)說(shuō)明：根據(jù)1995年美33關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型幾種主要的融資租賃形式與租賃市場(chǎng)發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能世界融資租賃發(fā)展概況融資租賃在中國(guó)的發(fā)展與分析租賃講座講稿(1)關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型租賃講座講稿(1)34改革開(kāi)放是我國(guó)融資租賃產(chǎn)生的背景開(kāi)放----利用外資改革----計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷轉(zhuǎn)變租賃講座講稿(1)改革開(kāi)放是我國(guó)融資租賃產(chǎn)生的背景開(kāi)放----利用外資租賃講座35由融資租賃背景決定的我國(guó)出租人的兩種類(lèi)型利用外資----中外合資租賃公司（36家融資租賃公司）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深化----各種非銀行金融機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，信托（6000家）、租賃（16家）等租賃講座講稿(1)由融資租賃背景決定的我國(guó)出租人的兩種類(lèi)型利用外資----中外36由兩種類(lèi)型出租人投資目的而決定的主要租賃形式中外合資租賃公司金融租賃公司股東：外資銀行為主，尤其早期目的：繞開(kāi)中國(guó)金融市場(chǎng)準(zhǔn)入和外債管理，向中國(guó)輸出資本形式：進(jìn)口直接融資租賃股東：計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的權(quán)利部門(mén)為主目的：計(jì)劃與市場(chǎng)的資金價(jià)格差形式：沒(méi)做租賃或出售回租租賃講座講稿(1)由兩種類(lèi)型出租人投資目的而決定的主要租賃形式中外合資租賃公司37中外合資租賃公司租賃交易額單位：百萬(wàn)美元Year外資租賃額1實(shí)際利用外資額2租賃占外資%79-8214.3917690.81198338.059164.151984124.3614198.761985404.72195620.691986386.6224417.231987440.66231419.041988497.85319415.591989347.14339310.231990346.6334879.941991373.8343668.561992654.15110085.941993447.3275151.631994555.4337671.641995443.02375211.181996258.57417260.621997669.43425571.571998708.63454631.561999300.00403190.742000320.00407170.7920011050.00488402.15注釋1.數(shù)字來(lái)源，外資租賃額，為中外合資租賃公司的當(dāng)年實(shí)際發(fā)生額，來(lái)源于中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)中外合資租賃業(yè)委員會(huì)，其中99年數(shù)字為不完全統(tǒng)計(jì)。注釋2.我國(guó)實(shí)際利用外資額來(lái)源于《中國(guó)外資統(tǒng)計(jì)》2000年，2001年，對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部?jī)?nèi)部出版租賃講座講稿(1)中外合資租賃公司租賃交易額單位：百萬(wàn)美元Y38非銀行金融機(jī)構(gòu)歷年租賃資產(chǎn)余額單位：億元

租賃公司融資租賃余額信托公司融資租賃余額財(cái)務(wù)公司融資租賃余額

年度余額1986020.91020.91987033.7033.71988036.00361989032.7032.71990044.6044.61991095.2095.219920175.30175.319930185.70185.719940132.12.41134.5119950109.181.56110.731996084.726.8091.521997132.44122.225.87260.531998159.19110.065.57274.821999161.5195.858.72266.08資料來(lái)源：《中國(guó)金融統(tǒng)計(jì)》1952--1996和1997-1999，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社注釋1：1986--1996年租賃公司的數(shù)字與1986--1993財(cái)務(wù)公司年的數(shù)字，因在兩類(lèi)出租人的規(guī)模較小，其余額數(shù)字都合并到了信托投資公司項(xiàng)下。租賃講座講稿(1)非銀行金融機(jī)構(gòu)歷年租賃資產(chǎn)余額單位：億元

39我國(guó)融資租賃20年留給社會(huì)的總體貢獻(xiàn)以負(fù)面為主在世界范圍產(chǎn)生惡劣影響的欠租問(wèn)題出租人起訴承租人欠租違約時(shí)還遭敗訴當(dāng)前租賃公司的破產(chǎn)、清算與業(yè)務(wù)停滯

迄今為止，在被批準(zhǔn)的16家金融租賃公司中，已有4宣布破產(chǎn)或被特別清算，36中外合資租賃公司中也有3家分別進(jìn)入了破產(chǎn)程序或進(jìn)行清算。此外，在剩下租賃公司中，除了一些成立較晚、或已完成增資擴(kuò)股的租賃公司外，大部分租賃公司，由于歷史經(jīng)營(yíng)的原因，而處在業(yè)務(wù)停滯的狀態(tài)租賃講座講稿(1)我國(guó)融資租賃20年留給社會(huì)的總體貢獻(xiàn)以負(fù)面為主在世界范圍產(chǎn)生40融資租賃20年對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)我國(guó)民航業(yè)是融資租賃的最大受益者在利用飛機(jī)租賃融資之前，我國(guó)民航業(yè)最先進(jìn)的機(jī)型是前蘇聯(lián)制造的圖--154。而截至2000年底，中國(guó)民航通過(guò)融資租賃引進(jìn)波音747-400、777、767、空中客車(chē)A300、A321、A320等噴氣客機(jī)365架，利用外資總額達(dá)189億美元，同時(shí)通過(guò)經(jīng)營(yíng)性租賃引進(jìn)飛機(jī)117架。1980年至2000年底，中國(guó)民航購(gòu)租約738架，其中，融資租賃飛機(jī)365架，占49.5%，經(jīng)營(yíng)租賃飛機(jī)117架，占15.8%，購(gòu)買(mǎi)256架，占34.7%。*短缺經(jīng)濟(jì)時(shí)代下，彌補(bǔ)了當(dāng)時(shí)的外匯短缺伴隨租賃外匯資本流入的是國(guó)外先進(jìn)設(shè)備的進(jìn)口少數(shù)非銀行金融機(jī)構(gòu)類(lèi)出租人實(shí)現(xiàn)了租賃與地方經(jīng)濟(jì)的相互促進(jìn)*肖靜：《借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，發(fā)展我國(guó)飛機(jī)租賃》，對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士論文）租賃講座講稿(1)融資租賃20年對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)我國(guó)民航業(yè)是融資租賃的最大41演講完畢，謝謝聽(tīng)講!再見(jiàn)，seeyouagain3rew2022/12/20租賃講座講稿(1)演講完畢，謝謝聽(tīng)講!再見(jiàn)，seeyouagain3rew42租賃講座講稿(1)2022/12/20租賃講座講稿(1)租賃講座講稿(1)2022/12/18租賃講座講稿(1)43租賃的定義及理解從出租人（Lessor）和承租人（Lessee）二個(gè)角度來(lái)定義：租賃是出租人在一定時(shí)期內(nèi)轉(zhuǎn)移一項(xiàng)物（財(cái)產(chǎn)）的使用和收益的權(quán)利,以獲得相應(yīng)租金收入（亦即consideration）的行為；或者，租賃是承租人以支付租金為代價(jià),以獲得在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)一項(xiàng)物的使用和收益的權(quán)利的行為租賃的定義租賃投資的出資人為出租人以物為載體法律所有權(quán)的四個(gè)權(quán)能及其在租賃交易中的分割4個(gè)權(quán)能，占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)租賃交易的分割：出租人：占有權(quán)和處分權(quán)；承租人：使用權(quán)和收益權(quán)租賃投資人的三重身份在租賃交易中的裂變與不同組合是否全額清償租期結(jié)束時(shí)租賃物件所有權(quán)處分方式的不同租期的長(zhǎng)短租賃的共性租賃的差異性租賃講座講稿(1)租賃的定義及理解從出租人（Lessor）和承租人（Lesse44差異性之一：租賃投資人的三重身份在租賃交易中的裂變與不同組合投資的三個(gè)階段：投資決策、出資和投資回收投資人的三重身份：投資決策者、投資出資人和投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者，投資人三重身份的統(tǒng)一性投資人三重身份在租賃交易中的分割：出租人=出資人

投資決策者投資出資人投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者傳統(tǒng)租賃出租人出租人出租人簡(jiǎn)單融資租賃承租人出租人承租人經(jīng)營(yíng)性租賃承租人出租人出租人投資決策和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在承、出租人之間的組合，形成3種基本租賃業(yè)態(tài)租賃講座講稿(1)差異性之一：租賃投資人的三重身份在租賃交易中的裂變與不同組合45差異性之二：是否全額清償是否全額清償?shù)暮x：指出租人從一個(gè)承租人那里收回的租金總額與出租人為購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)租賃物件所墊付的全部支出，即租賃投資額，之間的對(duì)比關(guān)系。全額清償：一個(gè)承租人的租金總額=租賃投資+回報(bào)非全額清償：一個(gè)承租人的租金總額〈租賃投資+回報(bào)是否全額清償在租賃發(fā)展中的重要性租賃講座講稿(1)差異性之二：是否全額清償租賃講座講稿(1)46差異性之三：租期結(jié)束時(shí)租賃物件所有權(quán)處分方式的不同三種方式及形式上的含義：續(xù)租----繼續(xù)簽約租用退租----退還租賃原物留購(gòu)----購(gòu)買(mǎi)該租賃物件實(shí)質(zhì)上的含義：租賃物還有使用價(jià)值時(shí)，歸誰(shuí)？決定因素：租期開(kāi)始時(shí)的是否全額清償現(xiàn)實(shí)的組合：全額清償，歸承租人，無(wú)償或名義價(jià)格轉(zhuǎn)移非全額清償，歸出租人，退租或市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)移租賃講座講稿(1)差異性之三：租期結(jié)束時(shí)租賃物件所有權(quán)處分方式的不同三種方式及47差異性之四：租期的長(zhǎng)短絕對(duì)長(zhǎng)度的含義與作用：自然年歷，帳務(wù)管理相對(duì)長(zhǎng)度的含義與重要性：標(biāo)準(zhǔn)----法定耐用年限關(guān)系----小于、等于或大于重要性衡量租期的長(zhǎng)短可以有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即絕對(duì)長(zhǎng)度和相對(duì)長(zhǎng)度租賃講座講稿(1)差異性之四：租期的長(zhǎng)短衡量租期的長(zhǎng)短可以有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即絕對(duì)長(zhǎng)48租賃類(lèi)型概述傳統(tǒng)租賃我國(guó)：過(guò)去被稱(chēng)為經(jīng)營(yíng)性租賃或租賃國(guó)外：融資租賃financiallease美國(guó)：設(shè)備租賃equipmentlease現(xiàn)代融資租賃國(guó)內(nèi)租賃國(guó)際租賃租賃講座講稿(1)租賃類(lèi)型概述傳統(tǒng)租賃我國(guó)：過(guò)去被稱(chēng)為經(jīng)營(yíng)性租賃或租賃國(guó)外：融49傳統(tǒng)租賃的含義傳統(tǒng)租賃的含義、結(jié)構(gòu)與特征出租人根據(jù)其對(duì)市場(chǎng)需求的判斷而購(gòu)進(jìn)租賃物件，通過(guò)不斷出租給不同用戶(hù)使用而逐步收回租賃投資并獲得相應(yīng)的利潤(rùn)。（我買(mǎi)你租）租賃物件包括：不動(dòng)產(chǎn)－土地、廠房等和動(dòng)產(chǎn)－通用性、技術(shù)服務(wù)要求高

基本交易結(jié)構(gòu)出租人承租人出租租賃物件（原有/買(mǎi)入）收取租金出租人選定并取得擬出租物件(投資決策人和投資人)短期為主全方位的服務(wù)非全額清償租期屆滿(mǎn)退還租賃物件承租人可提前解約性特征租賃講座講稿(1)傳統(tǒng)租賃的含義傳統(tǒng)租賃的含義、結(jié)構(gòu)與特征出租人根據(jù)其對(duì)市場(chǎng)需50融資租賃的含義、結(jié)構(gòu)與特征融資租賃的含義出租人對(duì)承租人選定的租賃物件，進(jìn)行以為其融資為目的購(gòu)買(mǎi)，然后，再以收取租金為條件，將該租賃物件中長(zhǎng)期地出租給該承租人使用。（你租我買(mǎi)）基本交易結(jié)構(gòu)中長(zhǎng)期融資至少三方當(dāng)事人、二個(gè)合同承租人選定擬租賃物件不可解約性

特征承租人供貨商2、付款1、選定租賃物件出租人3、租金租賃講座講稿(1)融資租賃的含義、結(jié)構(gòu)與特征融資租賃的含義出租人對(duì)承租51融資租賃的發(fā)展階段及其相應(yīng)的主要形式靈活的融資租賃經(jīng)營(yíng)性租賃租賃創(chuàng)新成熟租賃市場(chǎng)直接融資租賃轉(zhuǎn)租賃、杠桿租賃、售后回租、租金支付方式的變通、以稅收為基礎(chǔ)的租賃和泡菜租賃、廠商租賃、制度租賃等直接融資租賃經(jīng)營(yíng)性租賃（簡(jiǎn)單的）、復(fù)合租賃、安全港租賃租賃基金、租賃證券化、風(fēng)險(xiǎn)租賃、項(xiàng)目租賃簡(jiǎn)單融資租賃。。。租賃講座講稿(1)融資租賃的發(fā)展階段及其相應(yīng)的主要形式靈活的融資租賃經(jīng)營(yíng)性租賃52關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型幾種主要的融資租賃形式與租賃市場(chǎng)發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能世界融資租賃發(fā)展概況融資租賃在中國(guó)的發(fā)展與分析租賃講座講稿(1)關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型租賃講座講稿(1)53直接融資租賃定義結(jié)構(gòu)形式不同：貨幣形式融資到實(shí)物融資的變化本質(zhì)相同：債權(quán)、承租人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)全額清償期末名義價(jià)格或自動(dòng)轉(zhuǎn)讓租賃物件所有權(quán)均等付租特征－－單一融資功能與銀行貸款的區(qū)別對(duì)比點(diǎn)融資租賃的簡(jiǎn)單形式銀行信貸交易的載體以設(shè)備為主的實(shí)物貨幣物的所有權(quán)出租人不存在這一問(wèn)題交易的結(jié)構(gòu)三方當(dāng)事人、二個(gè)合同雙方當(dāng)事人、一個(gè)合同交易的主體多種類(lèi)型的出租人銀行租賃講座講稿(1)直接融資租賃定義結(jié)構(gòu)本質(zhì)相同：債權(quán)、承租人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)特征－54租金支付方式的變通租金計(jì)算基數(shù)的變化租金殘值租賃投資總額殘值在租賃交易中的特殊意義租金支付方式的變化租金支付安排根據(jù)承租人現(xiàn)金流量安排租金支付,租金支付由均等支付到遞增、遞減、不均等租金支付日的安排從確定的租金支付日到不確定的租金支付日租賃講座講稿(1)租金支付方式的變通租金計(jì)算基數(shù)的變化租金殘值租賃投資總額殘值55以稅收為基礎(chǔ)的租賃和泡菜租賃基本含義與前提條件租賃設(shè)備法定耐用年限決定租期長(zhǎng)短的內(nèi)在基礎(chǔ)，也是衡量租期長(zhǎng)短的標(biāo)準(zhǔn)一國(guó)稅務(wù)部門(mén)允許承租人按租期確定租賃設(shè)備的折舊年限以稅收為基礎(chǔ)的租賃適用的情況目的泡菜租賃適用的情況目的租賃講座講稿(1)以稅收為基礎(chǔ)的租賃和泡菜租賃基本含義與前提條件租賃設(shè)備法定耐56經(jīng)營(yíng)性租賃：經(jīng)營(yíng)性租賃是租賃投資人三重身份的非邏輯組合的產(chǎn)物按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的一般原理，投資決策與投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者應(yīng)該一致。而由承租人行使投資決策權(quán)、但出租人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的組合，就是一種非邏輯性組合。上述三種組合與租賃交易的種類(lèi)的關(guān)系可用下表簡(jiǎn)示：租賃交易種類(lèi)決策人出資人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者傳統(tǒng)租賃出租人出租人出租人簡(jiǎn)單、變通融資租賃承租人出租人承租人經(jīng)營(yíng)性租賃承租人出租人出租人

租賃講座講稿(1)經(jīng)營(yíng)性租賃：經(jīng)營(yíng)性租賃是租賃投資人三重身份的非邏輯組合的產(chǎn)物57經(jīng)營(yíng)性租賃中出租人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的具體體現(xiàn)投資決策人

租賃種類(lèi)是否全額清償

有否殘值

期末處置出租人傳統(tǒng)租賃非全額清償有殘值退租、續(xù)租承租人直接融資租賃全額清償無(wú)殘值留購(gòu)：名義價(jià)格、無(wú)償非全額清償1.有擔(dān)保擔(dān)保殘值留購(gòu)

承租人

經(jīng)營(yíng)性租賃

非全額清償

有殘值

2.無(wú)擔(dān)保

留購(gòu)：以公平市價(jià)續(xù)租：以公平市價(jià)退租：二手市場(chǎng)再處置--公平市價(jià)租賃講座講稿(1)經(jīng)營(yíng)性租賃中出租人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的具體體現(xiàn)投資決

是否58經(jīng)營(yíng)性租賃與傳統(tǒng)租賃、簡(jiǎn)單融資租賃的比較8.可否解約8.可否解約

8.可否解約

8.可否解約7.會(huì)計(jì)處理不納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表不納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表可以不可不可

傳統(tǒng)租賃經(jīng)營(yíng)性租賃(OL)簡(jiǎn)單融資租賃1.承租人的目的短期,臨時(shí)使用中長(zhǎng)期表外或表內(nèi)融資中長(zhǎng)期融資2.租賃投資決策權(quán)出租人承租人決定和出租人的否決權(quán)承租人3.是否全方位服務(wù)是是或不是不是4.租金與租賃投資回收之間的關(guān)系非全額清償非全額清償全額清償5.出租人的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)+資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)6.期末租賃物件所有權(quán)的處理方式退租退租或公平市價(jià)續(xù)租和轉(zhuǎn)移給承租人以名義價(jià)格轉(zhuǎn)移8.可否解約租賃講座講稿(1)經(jīng)營(yíng)性租賃與傳統(tǒng)租賃、簡(jiǎn)單融資租賃的比較8.可否解約8.59售后回租含義出售回租(Saleandlease-back)是指以設(shè)備為主的財(cái)產(chǎn)的所有者將自己原來(lái)?yè)碛械呢?cái)產(chǎn)先賣(mài)給租賃公司以獲得融資便利，然后，再以支付租金為代價(jià)，從該出租人處租回已售出財(cái)產(chǎn)的一種租賃交易基本交易結(jié)構(gòu)承租人出租人1、出賣(mài)原有設(shè)備，取得貨款2、租回原有設(shè)備，支付租金出售與回租是一個(gè)交易，出售是形式，融資是實(shí)質(zhì)一種資金與實(shí)物反向運(yùn)動(dòng)的融資活動(dòng)與抵押貸款不同關(guān)鍵在于依然能體現(xiàn)租賃融資特征的融資活動(dòng)經(jīng)濟(jì)分析租賃創(chuàng)新的簡(jiǎn)介租賃講座講稿(1)售后回租含義出售回租(Saleandlease-back60關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型幾種主要的融資租賃形式與租賃市場(chǎng)發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能世界融資租賃發(fā)展概況融資租賃在中國(guó)的發(fā)展與分析租賃講座講稿(1)關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型租賃講座講稿(1)61與租賃市場(chǎng)發(fā)展緊密相關(guān)的外部環(huán)境租賃市場(chǎng)傳統(tǒng)租賃現(xiàn)代融資租賃監(jiān)管/市場(chǎng)準(zhǔn)入稅收法律權(quán)力義務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)所有權(quán)人國(guó)外：金融機(jī)構(gòu)/非金融機(jī)構(gòu)->融資租賃我國(guó)：金融機(jī)構(gòu)->融資租賃國(guó)外：國(guó)際融資租賃公約我國(guó)：合同法承：融資租賃、資本租賃出：經(jīng)營(yíng)性租賃國(guó)外：ITC、節(jié)稅租賃我國(guó)：營(yíng)業(yè)稅租賃講座講稿(1)與租賃市場(chǎng)發(fā)展緊密相關(guān)的外部環(huán)境租賃市場(chǎng)傳統(tǒng)租賃監(jiān)管/市場(chǎng)準(zhǔn)62關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型幾種主要的融資租賃形式與租賃市場(chǎng)發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能世界融資租賃發(fā)展概況融資租賃在中國(guó)的發(fā)展與分析租賃講座講稿(1)關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型租賃講座講稿(1)63通過(guò)多種融資租賃形式而總結(jié)出的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能承租人角度的融資功能本幣融資國(guó)際租賃中的外幣融資節(jié)稅融資：加速折舊，分享出租人ITC表外融資出租人角度的投資功能一個(gè)新的投資領(lǐng)域節(jié)稅投資功能----杠桿租賃中的投資人基金/衍生證券投資功能?chē)?guó)際租賃中一般意義上的作用：資本海外擴(kuò)張的新途徑國(guó)際租賃中獨(dú)到作用：規(guī)避資本輸入國(guó)金融管制的有效途徑促銷(xiāo)功能給用戶(hù)提供融資便利，包括一般融資，節(jié)稅融資和表外融資租期結(jié)束時(shí)租賃設(shè)備所有權(quán)處置方式的靈活性，給用戶(hù)提供了更多的選擇權(quán)帶動(dòng)出租人的市場(chǎng)外延運(yùn)用國(guó)際租賃規(guī)避?chē)?guó)際貿(mào)易中的關(guān)稅與技術(shù)壁壘的作用資產(chǎn)管理功能售后回租的變現(xiàn)功能靈活運(yùn)用固定資產(chǎn)所有權(quán)的處置方式，高效整合固定資產(chǎn)資源新經(jīng)濟(jì)時(shí)代下租賃公司的專(zhuān)業(yè)化資產(chǎn)管理功能租賃講座講稿(1)通過(guò)多種融資租賃形式而總結(jié)出的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能承租人角度的融64承租人角度的融資功能本幣融資國(guó)際租賃中的外幣融資節(jié)稅融資：加速折舊，分享出租人ITC表外融資租賃講座講稿(1)承租人角度的融資功能本幣融資租賃講座講稿(1)65出租人角度的投資功能一個(gè)新的投資領(lǐng)域節(jié)稅投資功能----杠桿租賃中的投資人基金/衍生證券投資功能?chē)?guó)際租賃中一般意義上的作用：資本海外擴(kuò)張的新途徑國(guó)際租賃中獨(dú)到作用：規(guī)避資本輸入國(guó)金融管制的有效途徑租賃講座講稿(1)出租人角度的投資功能一個(gè)新的投資領(lǐng)域租賃講座講稿(1)66促銷(xiāo)功能給用戶(hù)提供融資便利，包括一般融資，節(jié)稅融資和表外融資租期結(jié)束時(shí)租賃設(shè)備所有權(quán)處置方式的靈活性，給用戶(hù)提供了更多的選擇權(quán)帶動(dòng)出租人的市場(chǎng)外延運(yùn)用國(guó)際租賃規(guī)避?chē)?guó)際貿(mào)易中的關(guān)稅與技術(shù)壁壘的作用租賃講座講稿(1)促銷(xiāo)功能給用戶(hù)提供融資便利，包括一般融資，節(jié)稅融資和表外融資67資產(chǎn)管理功能售后回租的變現(xiàn)功能：不改變實(shí)物資產(chǎn)使用的變現(xiàn)/資產(chǎn)余值與融資金額的關(guān)系/回租的多種形式與表外、內(nèi)融資靈活運(yùn)用固定資產(chǎn)所有權(quán)的處置方式，高效整合固定資產(chǎn)資源新經(jīng)濟(jì)時(shí)代下租賃公司的專(zhuān)業(yè)化資產(chǎn)管理功能一是實(shí)物的角度，是指財(cái)產(chǎn)，也可稱(chēng)為實(shí)物資產(chǎn)；二是從會(huì)計(jì)的角度，按照我國(guó)財(cái)政部2000年制訂的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的表述，“資產(chǎn)，是指過(guò)去的交易、事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益?！辟Y產(chǎn)的概念實(shí)物資產(chǎn)的管理對(duì)象與目的會(huì)計(jì)資產(chǎn)的管理

兩種形態(tài)資產(chǎn)的管理融資租賃是聯(lián)結(jié)實(shí)物資產(chǎn)與會(huì)計(jì)資產(chǎn)的天然紐帶資本形態(tài)的轉(zhuǎn)換：貨幣到實(shí)物、實(shí)物到貨幣債權(quán)與物權(quán)的統(tǒng)一資產(chǎn)管理的功能租賃講座講稿(1)資產(chǎn)管理功能售后回租的變現(xiàn)功能：一是實(shí)物的角度，是指財(cái)產(chǎn)，也68關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型幾種主要的融資租賃形式與租賃市場(chǎng)發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能世界融資租賃發(fā)展概況融資租賃在中國(guó)的發(fā)展與分析租賃講座講稿(1)關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型租賃講座講稿(1)69世界租賃交易額及地區(qū)市場(chǎng)份額：1980－1999（單位：10億美元）

北美%歐洲%亞洲%南美%澳洲%非洲%合計(jì)增長(zhǎng)%198037.759.2813.220.756.39.911.52.364.46.920.50.7963.6n/a198148.060.301620.108.510.681.62.014.75.900.81.0179.6n/a198250.058.8916.719.6710.512.371.82.124.95.7711.1884.9n/a198352.556.1517.418.6115.917.011.71.824.95.241.11.1893.5n/a198464.058.0818.116.4220.918.971.61.454.43.991.21.09110.2n/a198580.858.5124.717.8925.918.751.61.163.92.821.20.87138.1n/a198687.050.1741.223.7636.521.051.50.875.43.111.81.04173.4n/a1987101.344.9864.628.6950.222.291.40.625.62.492.10.93225.2n/a1988117.042.7380.129.2563.623.233.21.177.12.592.81.02273.821.51989126.841.939832.4165.321.5920.667.32.4130.99302.410.81990125.437.82117.935.5577.523.371.90.575.11.543.81.15331.69.71991130.037.6512034.7583.424.153.51.0141.164.41.27345.34.11992127.639.4799.530.7880.925.026.31.954.21.304.81.48323.3n/a1993132.542.808126.1679.925.819.33.004.91.5820.65309.6n/a1994148.041.5387.524.5599.227.8311.13.115.91.664.71.32356.415.11995169.341.3810826.40104.825.6215.13.696.21.525.71.39409.1n/a1996177.041.35117.727.49105.824.71153.507.31.715.31.24428.14.71997189.246.64108.326.6980.219.7715.93.926.91.705.21.28405.7-5.21998195.045.09133.630.8974.717.2716.43.797.91.834.91.13432.5n/a11999239.150.50133.628.2280.416.988.31.757.91.674.30.91473.59.5資料來(lái)源：世界租賃年鑒，2001租賃講座講稿(1)世界租賃交易額及地區(qū)市場(chǎng)份額：1980－199970融資租賃的國(guó)別與地區(qū)分布發(fā)達(dá)國(guó)家北美、歐洲和澳洲發(fā)展中國(guó)家從1977年到2000年7月，國(guó)際金融公司在47個(gè)發(fā)展中國(guó)家共投資參股組建了92家設(shè)備租賃公司（融資租賃），其中亞洲34家，歐洲、中東、北非和中亞34家，非洲13家，南美11家根據(jù)1995年世界租賃年報(bào)，目前世界上有80多個(gè)國(guó)家開(kāi)展了融資租賃業(yè)務(wù)租賃講座講稿(1)融資租賃的國(guó)別與地區(qū)分布根據(jù)1995年世界租賃年報(bào)，目前世界71融資租賃方式在資本市場(chǎng)上的地位資本市場(chǎng)交易額19891990199119921993貸款511440559627795融資租賃302332345323310歐洲債券176176248290409歐洲商業(yè)票據(jù)5850552628中期票據(jù)192746104110歐洲票據(jù)139464國(guó)際股本911222540世界資本市場(chǎng)交易額單位：10億美元資料來(lái)源：根據(jù)世界租賃年報(bào)1992－1994整理租賃講座講稿(1)融資租賃方式在資本市場(chǎng)上的地位資本市場(chǎng)交易額19891972世界主要租賃市場(chǎng)國(guó)家租賃滲透率水平及分析：1980－1999

80909293949596979899美國(guó)17.432.032.329.428.728.130.930.930.931.0日本6.29.07.58.18.99.49.58.99.29.5德國(guó)2.215.716.615.915.816.918.019.319.714.8韓國(guó)

16.120.023.026.230.026.528.313.12.8英國(guó)11.620.318.619.015.817.924.019.215.015.9法國(guó)7.917.314.613.113.015.215.212.417.015.7意利5.321.311.510.813.116.816.810.912.312.4巴西

1.08.010.020.020.518.120.720.712.5加拿5.69.311.012.814.015.916.115.722.022.0澳大25.025.820.322.121.822.320.025.025.025.4瑞典4.515.426.320.020.027.028.028.020.017.5資料來(lái)源：世界租賃年鑒，2001說(shuō)明：租賃滲透率是租賃交易發(fā)生額與社會(huì)設(shè)備投資總額之比租賃講座講稿(1)世界主要租賃市場(chǎng)國(guó)家租賃滲透率水平及分析：1980－199973租賃資產(chǎn)（物件）的結(jié)構(gòu)與分析與融資租賃相對(duì)應(yīng)的傳統(tǒng)租賃交易中租賃資產(chǎn)的種類(lèi)融資租賃資產(chǎn)的認(rèn)定主要集中在以機(jī)械設(shè)備為主的動(dòng)產(chǎn)方面融資租賃發(fā)展過(guò)程中，租賃資產(chǎn)種類(lèi)的變化所有的機(jī)械設(shè)備，都可成為融資租賃資產(chǎn)隨著經(jīng)營(yíng)性租賃的產(chǎn)生，租賃資產(chǎn)由專(zhuān)門(mén)化向?qū)I(yè)化、通用性和服務(wù)性方向轉(zhuǎn)變美國(guó)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)租賃講座講稿(1)租賃資產(chǎn)（物件）的結(jié)構(gòu)與分析與融資租賃相對(duì)應(yīng)的傳統(tǒng)租賃交易中74美國(guó)被調(diào)查企業(yè)按設(shè)備的租賃利用率原數(shù)據(jù)說(shuō)明：根據(jù)1995年美國(guó)設(shè)備租賃協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)和1994年以前的數(shù)字來(lái)源于以前報(bào)告，代理交易及汽車(chē)租賃的業(yè)務(wù)額未包括在內(nèi)。資料來(lái)源：美國(guó)設(shè)備資料協(xié)會(huì)，1995年租賃業(yè)行業(yè)調(diào)查本圖表說(shuō)明：根據(jù)美國(guó)Amembal,Deane&Associaates國(guó)際租賃教育咨詢(xún)公司為國(guó)際金融公司準(zhǔn)備的研討會(huì)資料內(nèi)部的數(shù)據(jù)整理。1996，北京

租賃講座講稿(1)美國(guó)被調(diào)查企業(yè)按設(shè)備的租賃利用率原數(shù)據(jù)說(shuō)明：根據(jù)1995年美75關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型幾種主要的融資租賃形式與租賃市場(chǎng)發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能世界融資租賃發(fā)展概況融資租賃在中國(guó)的發(fā)展與分析租賃講座講稿(1)關(guān)于租賃的議題包括：租賃的定義及基本類(lèi)型租賃講座講稿(1)76改革開(kāi)放是我國(guó)融資租賃產(chǎn)生的背景開(kāi)放----利用外資改革----計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷轉(zhuǎn)變