二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本（3篇）

二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本本合同雙?方當(dāng)事人：?賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?_(本人)?(法定代表?人)姓名：?____國(guó)?籍：___?_(身份證?)(護(hù)照)?(營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?___地址?：____?郵政編碼：?____聯(lián)?系電話：_?___委托?代理人：_?___國(guó)籍?：____?電話：__?__地址：?____郵?政編碼：_?___買?方(以下簡(jiǎn)?本合同雙?方當(dāng)事人：?賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?_(本人)?(法定代表?人)姓名：?____國(guó)?籍：___?_(身份證?)(護(hù)照)?(營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?___地址?：____?郵政編碼：?____聯(lián)?系電話：_?___委托?代理人：_?___國(guó)籍?：____?電話：__?__地址：?____郵?政編碼：_?___買?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?____(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?__國(guó)籍：?____(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?_地址：_?___郵政?編碼：__?__聯(lián)系電?話：___?_委托代理?人：___?_國(guó)籍：_?___電話?：____?地址：__?__郵政編?碼：___?_第一條?房屋的基?本情況甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落于?____;?位于第__?__層，共?____(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?，建筑面積?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米)，房屋?用途為__?__;該房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二?;(房屋所?有權(quán)證號(hào)、?證號(hào))(房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為___?_。第二?條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測(cè)?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?)面積。如?暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?(以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積)?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為準(zhǔn)?。該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_%(不包?括±___?_%)時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?__%(包?括±___?_%)時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?____利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?3.___?_。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為____?;該房屋轉(zhuǎn)?讓后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方(必須?)(無(wú)須)?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格?按(總建筑?面積)(實(shí)?際建筑面積?)計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?(幣)每?平方米__?__元，總?金額為(?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?(幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?__計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個(gè)月?內(nèi)按___?_利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?__。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第十?條甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的由甲?方向國(guó)家交?納，契稅由?乙方向國(guó)家?交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條?甲、乙一方?或雙方為境?外組織或個(gè)?人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公?證機(jī)關(guān)公證?。第十五?條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。(甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒(méi)有?達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。)?二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本（二）賣方：?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)住所?：郵政編?碼：賣方?主體一：?賣方主體二?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系?電話：身?份證號(hào)：??????身?份證號(hào)：?買方：__?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?住所：?郵政編碼：?買方主體?一：買方?主體二：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：身份證?號(hào)：??????身份證?號(hào)：為房?屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)?事宜，依照?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其它?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲方自愿?把下列房屋?賣給乙方所?有，訂立合?同如下，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條房?屋狀況房?屋地址：?幢號(hào)：室?號(hào)：套(?間)數(shù)：?建筑結(jié)構(gòu)：?總層數(shù)：?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：用途：?建筑面積?(平方米)?套內(nèi)建筑?面積(平方?米)該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式“√”：?出讓(__?__)劃撥?(____?)(以上項(xiàng)?目請(qǐng)按《房?屋所有權(quán)證?》填寫)?第二條產(chǎn)?權(quán)狀況甲?方首先確保?該房產(chǎn)為甲?方所有、產(chǎn)?權(quán)明晰，手?續(xù)齊全合法?，土地產(chǎn)?權(quán)清晰，?市政規(guī)劃不?受影響，不?存在單位房?屋侵權(quán)、不?存在房產(chǎn)查?封凍結(jié)、不?存在繼承人?共有、不存?在家庭共有?、不存在交?易時(shí)租賃等?情況，產(chǎn)?權(quán)清楚無(wú)糾?紛、無(wú)抵押?、無(wú)設(shè)定他?項(xiàng)權(quán)力，若?有問(wèn)題由甲?方負(fù)責(zé)解決?，并承擔(dān)由?此產(chǎn)生的全?部責(zé)任。?交易后如發(fā)?現(xiàn)產(chǎn)生于該?房屋及其附?屬物所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之前的?有關(guān)產(chǎn)權(quán)、?債權(quán)、債務(wù)?等的糾紛仍?由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?第三條?房屋價(jià)款與?付款方式?甲乙雙方商?定成交總價(jià)?款為人民幣?：元(大?寫：___?___)?在履行房產(chǎn)?交易時(shí)，待?甲乙雙方到?房產(chǎn)交易單?位辦理完房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?后____?日內(nèi)，乙方?一次性將房?款付給甲方?，甲方收到?房款時(shí)應(yīng)立?收據(jù)以此作?證。第四?條過(guò)戶及?交接房事宜?甲方應(yīng)在?本合同簽定?之日起__?__天內(nèi)協(xié)?助乙方辦理?完房產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)。乙方?房款付清后?，甲方要?確保在__?__年__?__月__?__日前將?上述房屋交?付給乙方。?第五條?戶口遷移事?項(xiàng)甲方應(yīng)?在____?年____?月____?日前將該房?產(chǎn)內(nèi)的戶口?遷出。第?六條稅費(fèi)?分擔(dān)在辦?理交易手續(xù)?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)提交所?有相關(guān)證件?，遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的各?項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)?雙方協(xié)商，?除了違反國(guó)?家法律法規(guī)?和政策規(guī)定?由甲方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用外，?由乙方支付?。第七條?違約責(zé)任?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?章后生效，?對(duì)雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。如乙方：?“1、未按?第三條規(guī)定?履行付款義?務(wù);2、?未按第四條?規(guī)定履行交?接房事項(xiàng);?”均視為乙?方違約，在?繼續(xù)履行合?同的同時(shí)需?向甲方承擔(dān)?違約責(zé)任，?支付違約金?人民幣元?(大寫：_?_____?)并賠償?相應(yīng)損失。?第八條?其它約定?一、甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，甲方?保證所交付?房屋的質(zhì)量?基本與口頭?承諾一致，?房屋的主體?工程不出現(xiàn)?重大的質(zhì)量?問(wèn)題，即墻?體、屋頂、?地板平整無(wú)?裂縫，水電?線路暢通正?常，下水道?無(wú)堵塞，大?陽(yáng)能、衛(wèi)生?間、電話線?等設(shè)施能正?常使用。?二、甲方將?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方的同時(shí)?要確保該房?屋占用范圍?內(nèi)土地使用?權(quán)、公共維?修基金都同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?三、甲方確?保結(jié)清房主?____年?____月?____日?之前的各種?費(fèi)用，即物?管費(fèi)、煤氣?費(fèi)、水電費(fèi)?、垃圾清理?費(fèi)等。四?、甲方的油?煙機(jī)、衛(wèi)生?間浴霸、照?鏡、毛巾架?、墻柜等基?本設(shè)施留給?乙方使用。?五、本合?同共貳頁(yè)，?一式叁份，?甲、乙雙方?及房管部門?各壹份。?第九條雙?方愿按國(guó)家?規(guī)定各自交?納相關(guān)稅、?費(fèi)及辦理有?關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成時(shí)，雙方?愿依法向管?轄地人民法?院起訴。?甲方(簽名?并蓋章)?乙方(?簽名并蓋章?)___?_年___?_月___?_日_?____?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?房地產(chǎn)交?易管理中心?二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本（三）聯(lián)系?電話：__?__國(guó)籍?：____?電話：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_根據(jù)國(guó)?家和___?_省(市)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___(套?/間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?/房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為_?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測(cè)/原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?)面積。如?暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?(以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積)?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為準(zhǔn)?。2、該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?___%(?不包括±_?___%)?時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。?3、實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_%(包括?±____?%)時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?(1)乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。(?2)每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。(3?)____?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)1、?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?。2、土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日，至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?____;?該房屋轉(zhuǎn)讓?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方(必須/?無(wú)須)補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格按(總?建筑面積/?實(shí)際建筑面?積)計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為(___?_幣)每平?方米___?_元，總金?額為(__?__幣)_?___元整?。第五條?付款方式?1、乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?幣)___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時(shí)?沖抵，支付?方式為以下?第____?種：(1?)現(xiàn)金__?__;(?2)支票_?___;?(3)匯款?____。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的