二手購(gòu)房合同范本3篇（合同）（3篇）

二手購(gòu)房合同范本3篇（合同）?甲方(出賣?人)：身?份證件號(hào)碼?：乙方(?買受人)：?身份證件?號(hào)碼：甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于北道三?馬路“永生?家園”號(hào)?樓單元?室，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?;(三?)房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽臺(tái)、?走道、樓梯?等，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述?房屋的價(jià)款?中，不再另?行支付價(jià)款?。第二條?甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?及鑰匙的移?交按套計(jì)?算價(jià)款，房?屋總金額人?民幣(肆拾?玖萬元整{?包含家具}?)。一、?房?jī)r(jià)款的?支付方式：?房?jī)r(jià)款分兩?次付清;?二、支付?時(shí)間為：?第一次付款?：乙方在2?0____?年____?月____?日前付給甲?方定金(人?民幣，)?元，(大?寫)元。?(定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款)。?第二次付款?：乙方在2?0____?年____?月____?日付給甲方?人民幣，?)元，(?大寫)元?;三、乙?方房?jī)r(jià)款付?清后，甲方?將房屋鑰匙?、房產(chǎn)證、?原始發(fā)票及?契稅發(fā)票移?交乙方。?第四條1?、甲、乙雙?方定于乙方?在房款付清?之日，正式?交付該房屋?鑰匙。2?、甲方協(xié)助?乙方向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?的過戶手續(xù)?。第五條?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。第六?條乙方房?款全部付清?后，甲方須?及時(shí)交付房?屋鑰匙給乙?方，甲方?如果違約，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款按日__?__‰計(jì)算?的賠償金給?乙方。逾期?超過___?_天，乙方?有權(quán)解除本?合同。第?七條乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日___?_‰計(jì)算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?_天，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?八條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋鑰匙正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第九?條該房屋?鑰匙正式交?付前，物業(yè)?管理、水、?電等相關(guān)雜?費(fèi)，由甲方?支付清后方?才交接給乙?方。第十?條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十一條?甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十?二條本合?同一式叁份?。其中甲方?留執(zhí)壹份，?乙方留執(zhí)壹?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)壹?份。均具有?相同的法律?效力。第?十三條其?他約定事項(xiàng)?第十四條?本合同自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?二手購(gòu)房合同范本3篇（合同）（二）賣方：_?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)買方：?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)一、?為房屋買賣?有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方自?愿下列房屋?賣給乙方所?有：1。?房屋狀況：?(請(qǐng)按《房?屋所有權(quán)證?》填寫)?房屋座?落幢號(hào)?室號(hào)套?(間)數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建?筑面積(平?方方)用?途2。該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式"√"?：出讓(?)、劃撥(?)。二?、甲乙雙方?商定成交價(jià)?格為人民幣?____元?，(大寫)?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整。?乙方在__?__年__?__月__?__日前分?____次?付清，付款?方式：三?、甲方在_?___年_?___月_?___日上?述房屋交付?給乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四、?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管?理所審查鑒?定后生效，?并對(duì)雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有違?約，違約方?愿承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠?償損失，支?付違約費(fèi)用?。六、雙?方愿按國(guó)家?規(guī)定交納稅?、費(fèi)及辦理?有關(guān)手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，雙方愿?向(___?_)仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。七、?本合同一式?四份，甲、?乙雙方及稅?務(wù)部門各一?份，房管部?門一份。?八、雙方約?定的其它事?項(xiàng)：___?_甲方(?簽名或蓋章?)____?乙方(簽?名或蓋章)?____?監(jiān)證機(jī)關(guān)：?____?代理人(簽?名或蓋章)?____????代理人(?簽名或蓋章?)____?簽訂日期?：____?年____?月____?日二手購(gòu)房合同范本3篇（合同）（三）第一條?條文：甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)座落?于南京市?區(qū)，建筑?面積___?_平方米;?(二)?出售房屋的?所有權(quán)證證?號(hào)為，丘?號(hào)為;?(三)房?屋平面圖及?其四至范圍?見附件一;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。注解?：本條是對(duì)?房屋的客觀?和主觀描述?。其中第一?款為《房屋?所有權(quán)證》?記載的主要?事項(xiàng)，第二?款為房屋的?《國(guó)有土地?使用權(quán)證》?記載的權(quán)益?，第三款為?甲乙雙方商?定的或有關(guān)?規(guī)定直接規(guī)?定的與房屋?所有權(quán)和房?屋正常使用?相關(guān)聯(lián)的權(quán)?益。指南?：第一款?直接參照《?房屋所有權(quán)?證》即可正?確簽填，與?第三款相關(guān)?聯(lián)的是第五?條和附件三?，當(dāng)事人在?商議買賣標(biāo)?的過程中應(yīng)?全面參考其?他條款。?第二條條?文：甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。注解：?本條規(guī)定了?甲方的權(quán)利?保證責(zé)任和?其他保證責(zé)?任。指南?：甲方的保?證責(zé)任比較?寬泛，條文?并未一一列?舉。除第一?條已經(jīng)列明?的房屋狀況?外，乙方還?需向甲方了?解附件二所?列內(nèi)容，并?謹(jǐn)慎了解房?屋的共有權(quán)?、是否查封?凍結(jié)等情況?。第三條?條文：乙?方在前付?給甲方定金?(幣種)?(大寫)?元，(小寫?)元。?上述定金?□在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?□在時(shí)?由甲方退還?乙方。?注解：本條?是定金條款?，是適用定?金罰則的合?同依據(jù)。?指南：第?一款采用填?空格式，直?接填入雙方?商定的定金?金額即可;?需要注意的?是定金條款?的生效必須?以定金的實(shí)?際支付為條?件，即使雙?方約定了定?金條款但沒?有實(shí)際支付?定金的，該?條款不生效?。第二款?采用選擇格?式，只能單?選;其中第?二選項(xiàng)的填?空部分可以?是一個(gè)絕對(duì)?的時(shí)間點(diǎn)，?也可以是約?定行為或事?件的發(fā)生時(shí)?間。第四?條條文：?該房屋房?jī)r(jià)?款為(幣種?)(大寫)?元，(小?寫)元。?房?jī)r(jià)款的?支付方式和?支付時(shí)間為?：乙方未?按規(guī)定支付?房?jī)r(jià)款的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：□?乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款的?，每逾期一?天，按應(yīng)付?到期房?jī)r(jià)款?的萬分之?支付違約金?。□乙方?逾期支付房?價(jià)款超過?天，且所欠?應(yīng)付到期房?價(jià)款超過?元的，甲方?有權(quán)解除本?契約。甲方?在解除契約?后天內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)款?退還乙方，?所收定金不?予退還;并?有權(quán)要求乙?方支付占總?房?jī)r(jià)款百分?之的違約?金。注解?：本條內(nèi)容?為房?jī)r(jià)款及?其支付方式?和時(shí)間，以?及乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。指?南：第一?款采用總價(jià)?計(jì)價(jià)法，主?要是考慮到?存量房買賣?從習(xí)慣上多?為按套買賣?或其他躉賣?形式。以建?筑面積為計(jì)?價(jià)單位的，?雙方在補(bǔ)充?條款中特別?另行約定。?第二款為?自由填空格?式。實(shí)踐中?主要區(qū)分現(xiàn)?金、支票兩?種付款方式?，一次性付?款、分期付?款、按揭付?款三種付款?時(shí)間。因我?市現(xiàn)行交易?過戶手續(xù)雙?方一次性簽?字在前，故?雙方在房?jī)r(jià)?款的交割時(shí)?間控制方面?須謹(jǐn)慎從事?，目前有擔(dān)?保、資金托?管和提存三?種交割方式?可供選用，?雙方可以綜?合對(duì)比成本?、方便度等?因素結(jié)合自?身實(shí)際情況?選用并將其?規(guī)定在合同?中。第三?款為單選或?多選格式。?第三選項(xiàng)?可自由填空?。第五條?條文：甲?、乙雙方定?于時(shí)正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。雙?方定于前?向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：□甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房?jī)r(jià)款?的萬分之?支付違約金??！跫追?交付房屋的?附屬設(shè)施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約?定價(jià)值□?評(píng)估價(jià)值?□市場(chǎng)價(jià)格?承擔(dān)賠償?責(zé)任。□?甲方逾期交?付房屋超過?天的，乙?方有權(quán)解除?本契約。甲?方應(yīng)在乙方?解除契約后?天內(nèi)將已?收房?jī)r(jià)款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房?jī)r(jià)款?的百分之?支付違約金?。注解：?第一款為?房屋交付時(shí)?間和空房交?付條件;第?二款為附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?時(shí)間;第三?款為戶籍遷?出時(shí)間;第?四款為相應(yīng)?違約責(zé)任。?指南：?第一、二、?三款均為填?空格式，可?以是絕對(duì)日?期，也可以?以雙方約定?的事件為依?據(jù);其中第?二款對(duì)附加?值較大的房?屋尤其重要?，第三款對(duì)?學(xué)區(qū)房或外?地戶籍等急?于落戶的買?方尤其重要?。第四款?為多選格式?;其中第二?選項(xiàng)為單選?格式，選中?“約定價(jià)值?”的，應(yīng)當(dāng)?在補(bǔ)充條款?中分項(xiàng)約定?相應(yīng)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的價(jià)格。?第六條?條文：甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。注解：?本條意在保?護(hù)房屋隱形?共有人的權(quán)?利，同時(shí)也?規(guī)定了合同?雙方尊重隱?形共有人權(quán)?利的合同義?務(wù)。推薦?合同范本·?北京購(gòu)房合?同·南京購(gòu)?房合同·西?安市購(gòu)房合?同·蘇州市?購(gòu)房合同·?武漢購(gòu)房合?同·重慶市?購(gòu)房合同指?南：我市房?屋產(chǎn)權(quán)交易?過戶采取了?“憑證交易?”的登記制?度，即交易?過戶手續(xù)以?房屋所有權(quán)?證記載的所?有權(quán)人和共?有權(quán)人為準(zhǔn)?。但實(shí)際上?，因?yàn)槲覈?guó)?傳統(tǒng)家庭財(cái)?產(chǎn)模式的落?后性，家庭?財(cái)產(chǎn)往往登?記在一個(gè)家?庭成員名下?，最常見的?是____?共同財(cái)產(chǎn)登?記在夫或妻?一個(gè)人名下?。這就要求?甲方如實(shí)陳?述房屋權(quán)利?狀況，乙方?簽約前應(yīng)堅(jiān)?持取得房屋?共有人同意?出售房屋的?書面意見。?第七條?條文：甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：□?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方??！踉摲?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費(fèi)用?由□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□?甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。注?解：本條規(guī)?定了雙方共?同辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶和?土地使用權(quán)?更名的權(quán)利?義務(wù)以及費(fèi)?用承擔(dān)。?指南：《南?京市城鎮(zhèn)房?屋權(quán)屬登記?條例》規(guī)定?的交易過戶?期限為“房?屋交付后_?___日內(nèi)?”，故第一?款約定的時(shí)?間應(yīng)該結(jié)合?第五條規(guī)定?的交房時(shí)間?雙方商定，?一般情況下?不應(yīng)超過交?房后___?_日，否則?可能承擔(dān)相?應(yīng)的行政責(zé)?任。第二?款為單選格?式。目前存?量房土地使?用權(quán)主要有?三種情況，?甲方應(yīng)如實(shí)?陳述，乙方?也應(yīng)根據(jù)實(shí)?際作重點(diǎn)了?解：一是沒?有瑕疵的出?讓土地，直?接選中第一?選項(xiàng)即可;?二是劃撥用?地，目前個(gè)?人轉(zhuǎn)讓住宅?房屋的劃撥?土地使用權(quán)?不需繳納土?地出讓金或?土地收益金?，但單位轉(zhuǎn)?讓劃撥土地?使用權(quán)或個(gè)?人轉(zhuǎn)讓其他?房屋使用性?質(zhì)的劃撥土?地使用權(quán)可?能需繳納土?地費(fèi)用，因?此雙方視具?體情況應(yīng)事?前咨詢土地?管理部門，?并