企業(yè)房屋租賃合同（3篇）

企業(yè)房屋租賃合同出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況房屋坐?落于。?該房屋具體?情況為：?結(jié)構(gòu)，總建?筑面積__?__平方米?綜合用房，?裝修狀況?現(xiàn)狀，乙?方對該租賃?標的物的現(xiàn)?狀已充分了?解，并自愿?按現(xiàn)狀租賃?。第二條?房屋用途?該房屋租?賃用途為：?_____?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準?前，不擅自?改變該房屋?用途。如需?增減或變更?經(jīng)營種類，?需提前__?__天書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?并出具確認?書后，作為?本合同附件?，乙方方可?進行經(jīng)營，?否則視為違?約，甲方有?權(quán)單方終止?合同，乙方?按本合同承?擔違約責任?。第三條?房屋改善?租賃期內(nèi)?，乙方對該?房屋及附屬?設(shè)施進行裝?修、裝飾或?添置新物需?提前__?__日向甲?方提交裝修?方案，經(jīng)過?甲方書面同?意后，方可?進行實施。?乙方不得擅?自拆改房屋?主體結(jié)構(gòu)和?房屋外觀，?不得擅自在?承租范圍內(nèi)?建設(shè)其他建?筑物。第?四條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計年。?(二)租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。本?合同期滿乙?方自愿放棄?優(yōu)先承租權(quán)?，乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?書面續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。(三?)租賃期限?屆滿前，雙?方應(yīng)提前六?個月就事后?事宜進行協(xié)?商。第五?條租金及?保證金(?一)租金標?準：租賃期?間，年租金?(幣種為人?民幣)為：?萬元(大?寫：整)?。(二)?租金支付時?間：乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，支付__?__年__?__月至?____年?____月?____日?租金元，?按先支付租?金后使用的?原則，上半?年年租金?萬元分別于?上一年__?__月__?__日前支?付，下半年?租金萬元?分別于當年?____月?____日?前支付。?(三)租金?支付方式：?乙方通過銀?行將租金匯?入甲方指定?賬戶(開戶?行：___?___，賬?戶名：__?____，?賬號：)?。(四)?租賃保證金?：1、甲?、乙雙方商?定本房屋租?賃保證金為?萬元(大?寫：萬元?整)，在本?合同簽訂之?日乙方向甲?方一次性交?納。2、?對乙方拖欠?的租金及其?他應(yīng)交納款?項，甲方有?權(quán)從保證金?中扣除。在?保證金扣除?后___?_日內(nèi)乙方?應(yīng)補足保證?金。3、?甲、乙雙方?商定在租賃?期滿或本合?同正常終止?后___?_日內(nèi)，若?乙方無拖欠?房租及其他?應(yīng)交納費用?時，并且對?房屋主體結(jié)?構(gòu)無損壞，?甲方將租賃?保證金計息?全額退還給?乙方(保證?金按照央行?同期存款利?率計)。?第六條其?他費用房?屋交付后，?與該房屋有?關(guān)各項費用?的承擔方式?為：(一?)乙方承擔?其自身消耗?的包括但不?限于水、電?、氣、熱、?空調(diào)、通信?、電視等各?項費用。?(二)乙方?承擔政府有?關(guān)部門按規(guī)?定收取的其?他各項費用?及物業(yè)管理?相關(guān)費用。?(三)乙?方應(yīng)保存并?按甲方要求?出示相關(guān)繳?費憑據(jù)。?(四)甲方?依法承擔房?屋租賃相關(guān)?稅費。第?七條房屋?的交付及返?還(一)?交付：合?同生效后，?租金自年月?起計算。?乙方于__?__年__?__月__?__日自行?按房屋現(xiàn)狀?接收使用。?(二)返?還：1、?乙方應(yīng)在租?賃期滿或合?同解除后_?___日內(nèi)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗收認可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?，視為房屋?實際返還時?間。乙方拒?不按約交房?的，乙方除?按合同約定?承擔違約責?任外，甲方?還有權(quán)采取?停電、停水?等措施，乙?方將承擔因?此而造成的?一切后果和?損失。2?、返還房屋?時，乙方應(yīng)?清償其所欠?甲方及其他?各項應(yīng)繳費?用。3、?對乙方添置?的新物，在?保證不損傷?甲方原有設(shè)?施基礎(chǔ)上，?乙方可拆除?搬遷屬于乙?方的財產(chǎn)、?設(shè)備等物件?，而對于乙?方裝飾、裝?修的與建筑?不可分離的?部分，具體?處理方法為?乙方放棄收?回

4、?返還后對于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權(quán)自行處?置并從保證?金中扣除發(fā)?生的處置費?。第八條?房屋及附?屬設(shè)施的維?護(一)?租賃期內(nèi)，?甲方承擔該?房屋主體結(jié)?構(gòu)的維護、?維修責任。?該房屋結(jié)構(gòu)?經(jīng)有關(guān)部門?鑒定有損壞?或故障時，?乙方應(yīng)負責?及時修復，?因維修房屋?結(jié)構(gòu)影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?(二)乙?方承擔所承?租范圍內(nèi)全?部房屋附屬?設(shè)施的維護?、維修責任?和費用(包?括給排水、?熱力、電力?、空調(diào)、電?梯、消防、?弱電、電信?、電視等管?線及設(shè)施設(shè)?備)。(?三)對于乙?方的裝修、?改善和增設(shè)?的他物甲方?不承擔維修?的義務(wù)。?(四)乙方?應(yīng)合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔賠?償責任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔?。(五)?對于該房屋?結(jié)構(gòu)因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方不承擔責?任。第九?條轉(zhuǎn)租?乙方未征得?甲方書面同?意，不得將?該房屋整體?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人。?第十條水?電氣(一?)乙方自行?或委托甲方?安裝單獨計?量租賃房屋?的水、電、?氣表，安裝?費用由乙方?承擔。(?二)租賃房?屋的水、電?、氣使用費?用由乙方自?行承擔，并?按期自行繳?納使用費用?。收費標準?根據(jù)國家水?、電、氣供?應(yīng)部門制定?的價格執(zhí)行?。(三)?根據(jù)水、電?、氣供應(yīng)部?門規(guī)定，在?使用前需辦?理申請或開?戶手續(xù)等的?，由乙方自?行辦理，甲?方協(xié)助。?(四)如乙?方未按時繳?納水、電、?氣費，導致?停水、停電?、停氣給自?身造成損失?的，由乙方?自行承擔責?任。第十?一條物業(yè)?管理(一?)乙方應(yīng)認?同該房屋所?在的物業(yè)管?理，自覺遵?守物業(yè)管理?的各項規(guī)章?制度，并遵?守物業(yè)所在?社區(qū)居委會?或管委會的?各項要求。?(二)乙?方經(jīng)營項目?須符合國家?相關(guān)要求，?污水排?放等應(yīng)符合?國家標準。?(三)乙?方自行負責?其經(jīng)營場地?內(nèi)的物業(yè)管?理，以及場?地內(nèi)的供電?線路、消防?設(shè)施、通訊?線路、寬帶?網(wǎng)絡(luò)、自用?空調(diào)系統(tǒng)等?的維修與更?換。(四?)乙方空調(diào)?外機的安裝?應(yīng)統(tǒng)一有序?，原則上不?能破壞和妨?礙建筑立面?的整體觀瞻?，具體安裝?方案以甲乙?雙方議定并?書面簽字確?認后的《裝?修方案》為?準。第十?二條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?甲方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、在租賃?期內(nèi)，如該?房屋產(chǎn)權(quán)變?更時，及時?以書面形式?通知乙方，?本租賃合同?繼續(xù)有效。?2、甲方?應(yīng)盡可能向?乙方提供便?利，以配合?乙方的營業(yè)?。甲方有義?務(wù)向乙方提?供該房屋的?相關(guān)證照，?配合乙方在?辦理營業(yè)執(zhí)?照及消防、?環(huán)保、用電?等方面的許?可，費用由?乙方自理。?3、甲方?按合同約定?收取租金，?對電費、水?費等其他應(yīng)?付費用的交?納以及租賃?場所的環(huán)境?衛(wèi)生、安全?等影響到甲?方的各類情?況有權(quán)進行?監(jiān)督。4?、甲方不得?擅自干涉乙?方在自己承?租的房屋內(nèi)?進行合法的?正常經(jīng)營活?動。若乙方?有違法經(jīng)營?行為并損壞?甲方名譽，?甲方有權(quán)追?究其賠償責?任;若乙方?發(fā)生重大安?全責任事故?，責任由乙?方自負，且?不得影響甲?方商業(yè)信譽?，否則，甲?方有權(quán)要求?乙方賠償。?5、甲方?有權(quán)對乙方?的經(jīng)營活動?是否合法、?是否遵守雙?方協(xié)議進行?監(jiān)督。(?二)乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1、乙?方在租賃期?內(nèi)應(yīng)按照其?營業(yè)執(zhí)照所?規(guī)定的經(jīng)營?范圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動。?在經(jīng)營過程?中，乙方應(yīng)?嚴格遵守國?家各項法律?法規(guī)，否則?乙方須承擔?由此引起的?一切法律責?任。2、?乙方應(yīng)按時?交納租金、?電費、水費?。所涉及到?的衛(wèi)生、排?污、垃圾清?運及物業(yè)管?理等各類規(guī)?費由乙方負?責交納。?3、乙方自?行負責租賃?范圍內(nèi)的物?業(yè)管理工作?，包括保安?、保潔、設(shè)?備設(shè)施的維?修維護及日?常管理，由?此產(chǎn)生的相?關(guān)費用由乙?方承擔。?4、乙方按?《改造方案?》要求并經(jīng)?消防部門驗?收合格后使?用，由乙方?承擔該房屋?的消防風險?責任。乙方?應(yīng)購買火災?保險及租賃?標的內(nèi)所有?的有關(guān)設(shè)施?設(shè)備財產(chǎn)險?、公眾責任?險及其他必?要的保險，?并承擔費用?。由于乙方?未購買火災?保險或保險?賠償不足的?，而導致甲?方損失的由?乙方承擔全?部賠償責任?。5、乙?方應(yīng)愛護所?使用的租賃?房屋，在租?賃期間，因?乙方原因造?成的房屋損?害應(yīng)由乙方?負責賠償或?修繕。6?、乙方在租?賃期間，應(yīng)?對該房屋區(qū)?域內(nèi)的治安?、消防、衛(wèi)?生、環(huán)保負?責，并制定?、落實各項?安全制度和?措施，確保?租賃場所的?安全。對在?租賃場所內(nèi)?或因租賃場?所及承租人?引起的種類?事故承擔責?任。7、?乙方使用所?租賃房屋或?在經(jīng)營過程?中不得影響?居民生活。?因乙方原因?影響居民生?活的，由乙?方負責解決?并消除影響?，并承擔相?應(yīng)的責任。?8、乙方?同意甲方因?房屋保養(yǎng)、?水電維修以?及防盜、防?火檢查等情?況而進入乙?方場所。?9、乙方對?房屋進行必?要的裝修，?但不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)，?裝修方案需?事先取得甲?方書面認可?，裝修期間?與附近居民?造成矛盾由?乙方自行解?決。乙方在?裝修或設(shè)施?改造時，應(yīng)?根據(jù)規(guī)定取?得政府有關(guān)?部門批準手?續(xù)并符合安?全要求。擅?自裝修、改?造所造成的?后果及損失?由乙方自行?承擔。1?0、乙方在?約定的使用?范圍內(nèi)開展?活動，不得?占用未經(jīng)甲?方認可的任?何場所。?11、租賃?期滿，乙方?應(yīng)立即清理?現(xiàn)場，所移?交的房屋、?場所以及水?電等設(shè)施應(yīng)?保證處于良?好使用狀態(tài)?。各類廣告?、宣傳、標?識、標牌及?臨時搭建物?自動拆除，?并保證場所?的清潔衛(wèi)生?。12、?甲方已告知?該房屋的目?前租賃狀態(tài)?，乙方須承?擔對上一輪?承租戶的清?退騰空工作?。清退騰空?過程中，如?發(fā)生現(xiàn)承租?人或其轉(zhuǎn)租?的第三人所?主張的任何?賠償、補償?或遲延交付?房屋等一切?后果，均應(yīng)?由乙方自行?承擔，乙方?不得因此向?甲方主張任?何賠償或補?償。第十?三條合同?的解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔違約責?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災(非乙?方或第三方?責任)以及?其他自然災?害、突發(fā)公?共事件等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。(三)?甲方交付的?房屋經(jīng)有關(guān)?部門鑒定為?危及乙方安?全而致使乙?方無法使用?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回該房屋：?1、乙方?不按照約定?支付租金或?未按期補足?保證金達_?___日以?上的。2?、因乙方欠?繳各項費用?達___?_日以上的?或金額累計?達萬元以?上的。3?、擅自改變?該房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?及附屬設(shè)施?或未經(jīng)甲方?書面同意擅?自裝修改造?的。5、?擅自將該房?屋整體轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給第?三人的。?6、利用該?房屋從事違?法活動的。?7、本合?同規(guī)定的其?他情形。?第十四條?違約責任?(一)在租?賃期內(nèi)，如?果甲、乙雙?方任何一方?擅自終止履?行合同，視?為違約，違?約方應(yīng)按剩?余租期的租?賃費總額的?____%?支付違約金?，且已支付?款項不予退?還。(二?)甲方有本?合同第十三?條第(三)?款約定情形?的，應(yīng)按三?個月的租金?標準向乙方?支付違約金?。(三)?乙方有本合?同第十三條?第(四)款?約定的情形?之一的，甲?方有權(quán)收回?房屋，單方?解除本合同?，乙方應(yīng)繳?清欠付房租?及其他欠款?，并按三個?月的租金向?甲方支付違?約金，有本?條第四款情?形的，同時?適用。(?四)乙方拖?欠租金或遲?延返還房屋?的，每逾期?一日按年租?金標準的千?分之三向甲?方支付違約?金，累計?至違約行為?終止。(?五)因不可?抗力因素或?政府行為(?如拆遷)導?致本合同不?能履行時，?本合同自行?終止，租金?按實際使用?日計算，拆?遷賠償中涉?及乙方自行?裝修的賠償?部分歸乙方?所有，其余?賠償歸甲方?所有。(?六)乙方違?反本合同任?何承諾、義?務(wù)和保證的?，甲方有權(quán)?限期糾正，?拒不糾正或?逾期不糾正?的，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，同?時乙方應(yīng)按?三個月租金?的標準向甲?方支付違約?金。第十?五條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向?標的物所在?地人民法院?起訴。第?十六條其?他約定事項?1、本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應(yīng)采?取書面形式?，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。2、?雙方未發(fā)出?書面的經(jīng)由?對方簽收的?新地址修正?通知函件之?前，以本合?同中地址為?最終確認地?址，有確認?函的，以確?認函中的新?地址為準，?以____?郵政發(fā)出信?函的，寄出?后第___?_日視為對?方收悉。?3、本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同一式肆?份，甲乙?雙方各執(zhí)?貳份。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日企業(yè)房屋租賃合同（二）訂立合?同當事人雙?方：出租?方(以下簡?稱甲方)：?承租方(?以下簡稱乙?方)：根?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方租賃商業(yè)?房屋一事，?甲、乙雙方?達成如下事?項：第一?條：出租地?址甲方將?，建筑面?積為的房?屋，出租給?乙方作為?場地使用，?其經(jīng)營范圍?在租賃期內(nèi)?不得擅自更?改，否則視?為乙方違約?。乙方同意?承租，租賃?面積最終以?產(chǎn)權(quán)管理機?關(guān)核定的面?積為準。?第二條：租?賃期限租?賃期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計年?個月。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙?方需要續(xù)租?，須提前?天向甲方提?出續(xù)租書面?申請，雙方?重新議定租?金后，方可?簽訂續(xù)租合?同。否則，?視為乙方不?再繼續(xù)租賃?。第三條?：租賃保證?金甲乙雙?方商定本房?租賃保證金?為元(人?民幣大寫：?)，在本?合同簽訂之?日起一次性?支付。甲乙?雙方商定在?租賃期滿或?合同正常終?止后十五日?內(nèi)，若乙方?無拖欠房租?及其他費用?時，對商鋪?無損壞，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?(保證金不?計息)。?第四條：租?金價格與租?金交付時間?每平方米?月租金單價?為元，月?租金共計(?按產(chǎn)權(quán)建筑?面積計)?元(大寫：?_____?_)支付?方式為季度?支付，由乙?方在上一期?租金到期前?____日?內(nèi)預付下一?期租金。?第五條：租?賃期間的商?鋪修繕和裝?修1、乙?方應(yīng)按妥善?使用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，保?護房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備不?受破壞(因?室內(nèi)裝修、?裝飾需要，?經(jīng)業(yè)主同意?拆除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備除?外)2、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀的?前提下，可?以對所承租?商鋪進行裝?修，裝修費?用由乙方承?擔，但其裝?修方案應(yīng)事?先得到甲方?同意后再向?物備注：?房屋水電和?物業(yè)等費用?由乙方承擔?并負責辦理?業(yè)管理方申?請施工。乙?方在辦理完?相關(guān)手續(xù)后?，方可進場?裝修并服從?物業(yè)管理方?的統(tǒng)一管理?。租賃期滿?后裝修物的?權(quán)屬處理，?雙方商定：?(1)租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物和搬離可?移動設(shè)施、?設(shè)備，乙方?承擔隔墻及?室內(nèi)設(shè)施恢?復責任。?(2)租賃?期滿，甲、?乙雙方未達?成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?時，乙方應(yīng)?將承租范圍?內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設(shè)?施復原。?(3)租賃?期內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)讓?未到期的該?商鋪使用權(quán)?時，需經(jīng)甲?方同意，并?滿足甲、乙?雙方原簽訂?的房屋租賃?合同條件，?并且租金不?低于當年每?平方米的單?價。受讓方?需與甲方重?新簽訂房屋?租租賃合同?，裝修物權(quán)?歸屬乙方處?置。第六?條：甲、乙?雙方責任和?義務(wù)1、?甲方應(yīng)對出?租房屋的合?法性承擔法?律責任。?2、乙方在?合同期內(nèi)必?須嚴格遵守?法律、法規(guī)?，在國家法?律、法規(guī)允?許的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營活?動。3、?甲方在本合?同簽訂前與?物業(yè)管理公?司簽訂的《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)物?業(yè)管理文件?中所享有的?權(quán)利和義務(wù)?(繳納維修?基金除外)?，在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有并?履行(包括?物業(yè)管理費?、水電氣費?、公共區(qū)域?發(fā)生費用等?各費用的交?納)，甲方?與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)?管理合同、?相關(guān)文件作?為本合同附?件。4、?甲方出售房?屋應(yīng)當通知?乙方，若乙?方在___?_日內(nèi)未表?示購買的，?視為乙方放?棄優(yōu)先購買?權(quán)。5、?乙方應(yīng)遵守?《用戶手冊?》、《裝修?守則》以及?本物業(yè)的其?它管理制度?。并與物業(yè)?管理公司簽?訂《房屋裝?飾、裝修管?理協(xié)議》、?《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?、《消防安?全責任書》?及其它物業(yè)?管理文件，?以上文件作?為本合同附?件。6、?該房屋的質(zhì)?量保險費用?由產(chǎn)權(quán)人承?擔。乙方在?租賃期間的?人身、財產(chǎn)?(貨品等)?的安全及保?險費用由乙?方自行承擔?。乙方在租?賃期間對該?房屋造成的?損毀由乙方?承擔相應(yīng)賠?償責任。?第七條：違?約責任1?、乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方終止?合同，收回?本房屋，保?證金不予退?還，并保留?追究違約責?任的權(quán)利：?(1)擅?自改變租賃?商鋪的經(jīng)營?范圍;(?2)利用承?租商鋪進行?非法活動，?損害公共利?益和甲方利?益。(3?)拖欠房屋?租金累計_?___日以?上。2、?甲方不得無?故提前終止?合同，若甲?方需要提前?終止合同，?甲方應(yīng)提前?三個月以書?面形式通知?乙方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同，?但甲方應(yīng)向?乙方一次性?支付元的?違約金，并?賠償乙方裝?修損失。?3、乙方不?得無故提前?終止合同，?若乙方需要?提前解除或?終止合同，?乙方應(yīng)提前?三個月以書?面形式通知?甲方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同。?乙方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須告?知甲方并征?得甲方同意?。4、因?甲方轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)與?乙方無關(guān)。?乙方的經(jīng)營?權(quán)受國家相?關(guān)法律法規(guī)?的保護。?第八條：免?責條款如?有不可抗力?原因?qū)е路?屋損毀，造?成甲、乙雙?方損失，雙?方互不承擔?賠償責任;?如因此而終?止合同，租?金按實際使?用時間結(jié)算?，多退少補?，甲方退還?乙方全額保?證金。第?九條：解決?爭議的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，甲?、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，可向房屋?所在地人民?法院訴訟解?決。第十?條：本合同?未盡事宜?1、甲、乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。2、?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，雙方?簽字蓋章后?生效，合同?到期后自行?作廢。第?十一條：補?充條款甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日企業(yè)房屋租賃合同（三）出租方：?_____?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?____，?以下簡稱乙?方根據(jù)《?中華人民共?和國合同法