農(nóng)村的土地承包協(xié)議書(shū)（3篇）

農(nóng)村的土地承包協(xié)議書(shū)?甲方：(出?租方)湟中?縣李家山鎮(zhèn)?金躍村民委?員會(huì)乙方?：金躍村村?民馬玉財(cái)?為了充分利?用土地資源?，搞好高收?養(yǎng)殖立體化?，更好的實(shí)?施菜籃子工?程，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方權(quán)益，雙?方協(xié)調(diào)一致?簽定本合同?。第一條?.租賃財(cái)?產(chǎn)甲方把?金躍村大灣?灣河灘承包?給乙方搞養(yǎng)?殖基地，土?地所處位置?于李家山金?躍村，土地?面積為_(kāi)_?__畝.?第二條.?租賃期限?租賃期限_?___年，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?土地交付乙?方使用至_?___年1?2月__?__日.?第三條.?租金及租金?交納的時(shí)間?租金為每?年伍仟元整?(____?元)，交納?租金時(shí)間為?每年___?_月___?_日即上年?到未交納下?年租金.?第四條.?租賃財(cái)產(chǎn)的?的使用權(quán)和?收益權(quán)租賃?期間租賃財(cái)?產(chǎn)的使用權(quán)?和收益權(quán)由?乙方擁有，?甲方不再擁?有使用權(quán)和?收益權(quán),?第五條.?甲方與乙方?的變更1?、租賃期?間，甲方如?將出租財(cái)產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方(?包括征用)?必須征求乙?方的同意，?否則不予轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)移.?2、乙?方如因其他?原因，將租?用財(cái)產(chǎn)承包?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的同意第?五條.土?地期滿及征?用約定事項(xiàng)?1、在?租賃租賃期?間，如乙方?依法征用出?租方(即土?地)出租方?可免去乙方?征用時(shí)間截?止后的租金?。土地征用?權(quán)及相關(guān)收?益歸甲方所?有。2、?在租賃期?間，如乙方?未能征用甲?方財(cái)產(chǎn)本合?同在規(guī)定的?租賃期滿前?三個(gè)月，如?雙方愿意延?長(zhǎng)租賃期，?應(yīng)重新簽訂?合同，如乙?方不再使用?甲方財(cái)產(chǎn)，?乙方所投入?固定資產(chǎn)，?雙方協(xié)商解?決。第六?條.違約?責(zé)任1、?在租賃期?間除以上條?件以外甲方?無(wú)權(quán)干涉乙?方地，乙方?不得改變土?地其他性質(zhì)?(既只能是?養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))?2、在?租賃期間，?如乙方不按?時(shí)交納租金?，甲方方可?收取每月_?___%的?滯納金。?第八條.?解決合同糾?紛的方式?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可向人民法?院起訴。?第九條.其?他約定事項(xiàng)?出租期間?乙方將租賃?財(cái)產(chǎn)(既土?地)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方?。第十條?補(bǔ)充協(xié)議?乙方在租賃?期間若不投?入生產(chǎn)，茺?廢及閉置土?地一年以上?，甲方方有?權(quán)終止協(xié)議?，收回土地?使用權(quán)。?第十一條本?合同未盡事?宜，一律按?合同法的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等法?律效力。?第十二條乙?方每年給村?民委員會(huì)交?納伍佰元(?____元?)的管理費(fèi)?。第十三?條，本合同?一式二份，?合同雙方各?執(zhí)一份。?甲方(出租?方)乙方?(承租方)?法定代表?人：法定代?表人：法?定代表人：?委托安得?成執(zhí)章農(nóng)村的土地承包協(xié)議書(shū)（二）甲方：?廈門(mén)x公司?乙方：廈?門(mén)y公司?鑒于，甲、?乙雙方共同?確認(rèn)：1?、甲方與發(fā)?包方簽署了?《廈門(mén)市山?地承包合同?》(下稱(chēng)“?山地承包合?同”)，并?已經(jīng)依法取?得廈門(mén)的?林權(quán)及相關(guān)?權(quán)益;2?、乙方有意?完全受讓甲?方上述林權(quán)?及相關(guān)權(quán)益?，用于經(jīng)營(yíng)?國(guó)家法律準(zhǔn)?許的茶葉生?產(chǎn)基地項(xiàng)目?。本著誠(chéng)?實(shí)互利的原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，就上?述林權(quán)及相?關(guān)權(quán)益的概?括轉(zhuǎn)讓事宜?，甲、乙雙?方根據(jù)《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營(yíng)法》、?《合同法》?等法律規(guī)定?達(dá)成如下協(xié)?議條款，以?資共同遵守?：一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的即?甲方基于山?地承包合同?取得的山地?部分山林地?的林權(quán)及全?部相關(guān)權(quán)益?，具體包括?：1、甲?方承包廈門(mén)?所取得的?全部林權(quán)，?承包期限?;2、甲?方承包上述?山林地所取?得的地上物?所有權(quán)，地?上物包括但?不限于等?;3、甲?方的全部先?期投入，包?括但不限于?水電設(shè)施、?道路設(shè)施、?固定設(shè)備、?土地肥力投?入等。二?、轉(zhuǎn)讓價(jià)款?及支付方式?乙方充分?認(rèn)可甲方對(duì)?上述山林地?的大量前期?投入，并同?意按照以下?方式支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款：?1、乙方就?地上物一次?性向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款?萬(wàn)元人民幣?，并自本合?同簽訂之日?起內(nèi)付清?;2、林?權(quán)轉(zhuǎn)讓款分?期支付，具?體支付安排?為：自本合?同簽訂之日?起按每年每?畝元支付?，并于每_?___年_?___月_?___日前?按年支付。?三、上述?山林地的用?途1、僅?限于用作茶?葉生產(chǎn)基地?項(xiàng)目。2?、乙方有權(quán)?以轉(zhuǎn)包、出?租、轉(zhuǎn)讓、?入股、抵押?等方式流轉(zhuǎn)?上述山林地?，有關(guān)手續(xù)?由乙方自行?辦理，甲方?應(yīng)予以必要?之協(xié)助。?3、乙方就?上述山林地?自主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧，?盈虧與甲方?無(wú)關(guān)。四?、雙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方對(duì)?上述山林地?享有充分的?管理權(quán)和使?用權(quán)，甲方?不得干涉乙?方對(duì)上述山?林地的合法?利用。2?、乙方應(yīng)依?法經(jīng)營(yíng)，不?得違反《農(nóng)?村土地承包?法》、《森?林法》、《?土地管理法?》等國(guó)家政?策法規(guī)。?3、因項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)需要，?須在承包區(qū)?域內(nèi)征用建?設(shè)用地時(shí)，?乙方負(fù)責(zé)辦?理相關(guān)手續(xù)?并負(fù)擔(dān)全部?費(fèi)用，本合?同第二條第?____款?所指轉(zhuǎn)讓價(jià)?款作相應(yīng)調(diào)?整。4、?乙方在項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)過(guò)程中?或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?時(shí)需要雇傭?臨時(shí)工或者?招錄工人，?在同等條件?下應(yīng)優(yōu)先雇?傭發(fā)包方的?村民。5?、上述山林?地全部或部?分被政府征?收或征用的?，發(fā)生的補(bǔ)?償賠償款項(xiàng)?除土地賠償?款歸發(fā)包方?所有外，地?上物及包干?等所有其他?補(bǔ)償賠償款?項(xiàng)均歸乙方?所有，與甲?方無(wú)關(guān)，且?本合同第二?條第___?_款所指轉(zhuǎn)?讓價(jià)款作相?應(yīng)調(diào)整。?6、甲方承?諾：除法律?另有規(guī)定外?，甲方無(wú)權(quán)?單方解除本?合同或者單?方收回林權(quán)?或有關(guān)權(quán)益?。五、違?約責(zé)任1?、乙方逾期?付款的，應(yīng)?按每日千分?之一的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。2、甲?方非法干涉?乙方自主經(jīng)?營(yíng)的，應(yīng)賠?償給乙方造?成的全部損?失。六、?未盡事宜與?爭(zhēng)端解決條?款1、本?合同未盡事?宜，雙方可?友好協(xié)商簽?署補(bǔ)充協(xié)議?。2、因?本合同的效?力與履行發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商不成?的，向甲方?所在地人民?法院起訴。?七、其他?1、本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?2、本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?發(fā)包方執(zhí)一?份，各份具?有同等法律?效力。甲?方：廈門(mén)x?公司(蓋?章)乙方?：廈門(mén)y公?司簽訂日?期：簽訂?地點(diǎn)：農(nóng)村的土地承包協(xié)議書(shū)（三）?甲方(發(fā)包?方)：委?員會(huì)乙方?(承包方)?：為了規(guī)?范農(nóng)村土地?承包，穩(wěn)定?農(nóng)村土地承?包關(guān)系，切?實(shí)維護(hù)土地?流轉(zhuǎn)雙方的?合法權(quán)益，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?農(nóng)村土地承?包法》、《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》及?其它有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)雙方?當(dāng)事人共同?協(xié)商，達(dá)成?如下合同條?款。一、?土地承包方?式甲方經(jīng)?村民大會(huì)表?決通過(guò)，以?公開(kāi)協(xié)商方?式將___?_山(__?__村級(jí)用?地老林場(chǎng))?以租賃經(jīng)營(yíng)?方式發(fā)包給?乙方承包經(jīng)?營(yíng)。二、?租賃土地的?用途乙方?將租賃轉(zhuǎn)的?土地用于：?在國(guó)家法?律法規(guī)和相?關(guān)政策的允?許范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。三?、土地租賃?時(shí)限土地?租賃期限_?___年，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。如?遇國(guó)家法律?法規(guī)更改土?地租憑年限?不足___?_年時(shí)，甲?方應(yīng)用另立?合同的方式?無(wú)條件向乙?方補(bǔ)滿不足?的年限。?四、土地租?賃租金1?、租賃期限?內(nèi)，土地租?賃總租金人?民幣合計(jì)?萬(wàn)元。2?、租賃期限?屆滿后，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先租賃承租?權(quán)。甲、乙?雙方另行協(xié)?商簽訂土地?租賃合同。?五、土地?租賃租金支?付方式土?地租賃租金?已于___?_年___?_月___?_日由乙方?一次性支付?完畢。六?、租賃土地?類(lèi)型、面積?和質(zhì)量租?賃土地為_(kāi)?___山(?____村?級(jí)用地老林?場(chǎng))，面積?畝，四至?界限為東至?，西至?，南至，?北至，土?地類(lèi)型為：?荒山。七?、租賃土地?交付在_?___年_?___月_?___日前?，甲方應(yīng)當(dāng)?將租賃土地?交付給乙方?。八、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?權(quán)利：①?按合同約定?收取土地租?金;②租?賃期限屆滿?，乙方不再?續(xù)租時(shí)，按?本合同約定?收回租賃土?地。2、?義務(wù)：①?協(xié)助乙方按?照合同約定?使用租賃的?土地，幫助?協(xié)調(diào)本村與?乙方之間發(fā)?生的用水、?用電、治安?等方面的糾?紛;②不?得干涉乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?不得以任何?形式使用或?占用租賃給?乙方的土地?;③不得?以任何理由?、任何方式?要求增加租?賃租金。?九、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、權(quán)利?：①在租?賃的土地上?享有自主生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、?管理權(quán)、產(chǎn)?品處臵權(quán)和?收益權(quán)，無(wú)?論種植、養(yǎng)?殖、起土、?建房，甲方?不得干預(yù);?②租賃土?地被依法征?用、占用造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，按國(guó)家?征占補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)，有權(quán)獲?得與乙方投?入相應(yīng)的補(bǔ)?償;③可?以與他人合?作經(jīng)營(yíng)，或?出租或發(fā)包?給他人經(jīng)營(yíng)?。2、義?務(wù)：①在?國(guó)家法律法?規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng);②?加強(qiáng)安全生?產(chǎn)，防止事?故發(fā)生，因?事故造成損?失的，乙方?自行承擔(dān)責(zé)?任。3、?對(duì)租賃土地?，乙方有權(quán)?重新進(jìn)行規(guī)?劃改造，規(guī)?范經(jīng)營(yíng)。?十、合同的?變更與解除?1、有下?列情況之一?者，本合同?可以變更或?解除：①?經(jīng)當(dāng)事人雙?方協(xié)商一致?，又不損害?國(guó)家、集體?和第三人利?益的;②?訂立本合同?所依據(jù)的國(guó)?家政策發(fā)生?重大變化的?;③因不?可抗力(重?大自然災(zāi)害?、國(guó)家和集?體征占用土?地等)使合?同無(wú)法履行?的。2、?甲方非法干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，或以?其他形式使?用或占用租?賃給乙方土?地的，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方與?此同時(shí)，應(yīng)?當(dāng)足額賠償?乙方的全部?投入損失和?可得利益損?失。3、?國(guó)家建設(shè)需?要依法征用?、使用該土?地的，應(yīng)服?從國(guó)家需要?。租賃期內(nèi)?地上青苗、?附著物基礎(chǔ)?設(shè)施及土地?改造投入等?補(bǔ)償款，按?照誰(shuí)投資誰(shuí)?受益原則處?理。十一?、違約責(zé)任?1、甲方?未經(jīng)對(duì)方同?意不得單方?解除合同、?否則，按乙?方投入額的?十倍予以賠?償，造成其?他損失的，?還應(yīng)承擔(dān)全?部賠償責(zé)任?。2、乙?方違背合同?條款給甲方?造成損失的?，由乙方賠?償甲方全部?損失。十?二、合同糾?紛處理如?雙方發(fā)生合?同糾紛，在?雙方協(xié)商不?成時(shí)，按《?中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》?、《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等法律法?規(guī)和有關(guān)農(nóng)?村土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?政策執(zhí)行，?由甲方所在?地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地?承包管理部?門(mén)或農(nóng)業(yè)局?土地承包管?理部門(mén)進(jìn)行?調(diào)解或仲裁?;也可以直?接向甲方所?在地人民法?院提起訴訟?。十三、?合同終止或?租賃合同到?期后地上附?著物及相關(guān)?設(shè)施的處理?：1、國(guó)?家投資建設(shè)?的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施、設(shè)備?屬土地發(fā)包?方所有。?2、乙方對(duì)?投資建設(shè)的?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施、建筑物?、附屬物、?附屬設(shè)施、?設(shè)備擁有所?有權(quán)和處臵?權(quán)，合同到?期后經(jīng)雙方?委托的評(píng)估?機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)?估，由甲方?予以現(xiàn)金收?購(gòu)。3、?乙方在租賃?土地上種植?的經(jīng)濟(jì)作物?、苗木、果?樹(shù)等難以移?植的，由有?關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)?進(jìn)行評(píng)估，?甲方予以現(xiàn)?金收購(gòu)。?4、對(duì)乙方?在租賃土地?上進(jìn)行更新?改造，由?甲方對(duì)乙方?予以合理補(bǔ)?償(具體以?審計(jì)評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估價(jià)值?為準(zhǔn))。?十四、其他?約定1、?在合同期內(nèi)?國(guó)家有關(guān)惠?農(nóng)政策(如?各種補(bǔ)貼)?，由乙方享?有。2、?在合同期內(nèi)?在不改變土?地使用用途?的情況下，?乙方可以將?土地轉(zhuǎn)讓給?第三方經(jīng)營(yíng)?。3、如?果乙方從事?農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目，爭(zhēng)取的?國(guó)家政策扶?持及有關(guān)資?金歸乙方所?有，同時(shí)甲?方應(yīng)無(wú)條件?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?。4、雙?方約定：本?合同不因雙?方法定代表?人的變動(dòng)而?變更，不因?集體經(jīng)濟(jì)組?織的分立或?合并而解除?。5、在?簽訂本協(xié)議?前，甲方已?