店中店租賃合同協(xié)議書修訂版

6800-AAn-dsn-ao9-sdd-oo-u會診曲匹升W媽tef3施理導出導22場地租賃聯(lián)營合同聯(lián)營租賃合同甲方:乙方：甲方擁有店鋪使用權，建筑面積約為平方米。乙方為租賃樓面積平方米，經營項目。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在互惠互利、共同發(fā)展的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條經營方式第二條甲方僅提供店鋪內約定面積租賃給乙方使用，乙方自負盈虧；第三條合同期限聯(lián)營期限自2013年月日起至年月日止。第四條質量保證金及其他（1）合同簽訂之日，乙方向甲方支付質量保證金人民幣萬元整（。甲方須于合同期滿后在乙方無任何欠款前提下10日內返此保證金給乙方。（2）乙方進場當日須支付甲方人民幣元整，作為店鋪開業(yè)聯(lián)合活動贊助費用，該費用不退。（3）乙方支持聯(lián)合促銷活動宣傳費元/年，甲方一年不低于5次大型促銷宣傳推廣活動（元旦、五一、國慶、春節(jié)、店慶），該項目乙方可選擇自行推廣，不參加聯(lián)合推廣；第五條店鋪交付甲方于年月日前將該店鋪交付乙方使用，若在該規(guī)定日期前無法交付，則合同期順延，超過三十天，乙方有權放棄，甲方須退還乙方保證金。第六條租金交付乙方每年向甲方支付元作為租金。第年開始增幅%。乙方每年支付明細及期限如下：（1）甲方收取有關款項賬戶信息如下：戶名：；開戶行：；賬號：；第七條雙方權利、義務甲方權利、義務（1）甲方應保證在聯(lián)營期內，對合同項下的店鋪具有合法的使用權；（2）聯(lián)營期內，甲方保證聯(lián)營體在合同期內對上述店鋪有獨立使用權。（3）甲方協(xié)助乙方辦理《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》，并協(xié)助裝修等手續(xù)辦理，費用乙方負責繳納。（4）對于乙方的經營管理，甲方給予必要的協(xié)助，但不得進行干涉。（5）安裝監(jiān)控設備，保障非營業(yè)時間內、收市后賣場安全（甲方僅提供賣場防患保障，對乙方發(fā)生的商品遺失不負責）；乙方權利、義務（1）乙方投入該店鋪的商品、道具為乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。（2）乙方對自行店鋪內經營項目享有獨立的經營權并承擔相應的經營責任。（3）乙方應按約定方式定期向甲方支付租金。（4）乙方負責店鋪的裝修、設計、施工，費用由乙方承擔。（5）經營期內，因經營所產生的一切費用，包括但不限于人員工資、稅金、工商管理費、門前三包費、水電費、通訊費，以及公關送禮費等均由乙方承擔。（6）經營期內，乙方應遵守國家法律、法規(guī)，不得出售假冒偽劣商品。否則，由此產生的一切后果由乙方承擔（如乙方逃避責任對甲方產生惡劣影響，甲方有權使用乙方的質量保證金處理事件，若質量保證金不足，甲方有權暫扣乙方貨品，邀請當?shù)赜嘘P部門協(xié)調處理，并追求乙方對甲方造成的損失；）（7）經營期內，乙方對經營場地進行日常維護，做好防火、防盜、防突發(fā)事件準備。第八條不可抗力本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。第九條違約責任：1.甲方的下列行為視為違約，需承擔違約責任，且乙方有權因此而解除本合同：（1）未按期交付房屋的；（2）因協(xié)議店鋪的權屬爭議導致合同無法繼續(xù)履行的；乙方的下列行為視為違約，需承擔違約責任，且甲方有權因此而解除本合同：（1）未經甲方允許擅自轉租、轉讓或與第三方經營的；未告知甲方，單次逾期交付租金超過10個工作日或多次逾期交付的；違約金及賠償(1)甲、乙雙方因違反上述約定，需向對方支付違約金萬(Y)元。(2)甲方無法繼續(xù)履行本合約時，甲方應按照實際使用天數(shù)將多收取的租金返還給乙方。因違約行為導致對方損失，且違約金無法彌補對方損失的，違約方應予以補足。(4)因違約行為導致第三方損失的，違約方應予以賠償。第十條合同的變更、終止及解除：1.合同生效后，任何一方對于本合同條款的任何異議，均應以書面形式向對方提出，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議后方可變更。2.本合同在下列情況下終止：1)合同期滿；（2）雙方協(xié)商提前終止；（3）因店鋪被國家征用導致本合同無法繼續(xù)實際履行。出現(xiàn)上述（2）的情況，雙方按協(xié)商的條款辦理。出現(xiàn)上述（3）的情況，甲方須向乙方提供有關部門的書面證明。按實際經營天數(shù)收取租金，并退還乙方質量保證金。（4）本合同終止后，店鋪內屬于乙方投資的商品、設備歸乙方所有。第十一條爭議的處理因本合同引發(fā)的爭議，雙方盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向簽約當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條合同的生效及其他條款：本全同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同有關附件、補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同經雙方法定代表人或授權代表人簽字蓋章后生效。4.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件1.附件一、雙方簽約代表身份證復印件；1.附件一、雙方簽約代表身份證復印件；附件二、房產證復印件；房屋使用權取得的合同及相關書面證明；第十四條補充協(xié)議；以下無正文）甲方：乙方：代表人：代表人：日期：2013年月日日期：2013年月日篇二：店中店合作協(xié)議書“萬電3c+lc”一店中店合作協(xié)議書合同編號：甲方：乙方一、合作方式：“萬電3c+lc”店中店（以下簡稱“店中店”）：乙方在店內設立“萬電3c+1c”專柜，專柜由甲方統(tǒng)一設計制作，乙方可從甲方產品目錄中自行選擇適合店內專柜銷售的產品種類進貨，并可根據(jù)銷售情況進行適當調整，乙方享受甲方制定的店中店形象支持政策及銷售獎勵政策。二、授權：乙方自愿申請作為甲方的特簽署如下協(xié)議，以下簡稱“協(xié)議”，以資共同遵守；經營年期：自月約期年三、授權范圍：1.雙方指定經營地點為市區(qū)（縣、鎮(zhèn)）街道號，實際使用面積貳；2商標歸屬及應用：a）乙方承認并同意甲方之名稱及商標的所有權與使用制度，其版權屬甲方擁有；而乙方只是據(jù)“協(xié)議”獲得在指定區(qū)域內使用商標權及名稱的使用權，并在使用過程中有權利和義務維護商標的商譽及品牌形象；若有損害行為，甲方有權取消對乙方的授權，并保留追究乙方經濟、法律責任的權力；b）商標使用期僅在本協(xié)議有效期內。三、合作章程1合作條件乙方所有經營行為必須符合國家法律、法規(guī)等制度，合法經營；乙方必須是合法組建注冊的公司、經濟組織或能獨立行使民事權利、承擔民事責任的自然人；乙方必須有足夠流動資金，不得以任何理由拒絕訂購甲乙雙方商定的銷售品類；2.獲得資格乙方在店內設立“萬電3c+1c”專柜，店內進貨產品種類不少于類，專柜進貨陳列單品須不少于件，年銷售額不少于。四、合作雙方權利及義務：1甲方承擔的責任、義務：1.1甲方提供標準vi規(guī)范及專柜設計標準;甲方在接到驗收通知后派員對專柜進行驗收，并出具《專賣店費用申請明細表》，驗收不合格者，甲方有權責令其整改直至合格;1.3甲方免費為乙方提供店內標識物品，其所有權屬甲方;1.4甲方與乙方協(xié)商制訂營銷推廣方案，并指導乙方執(zhí)行;2乙方承擔的責任、義務：乙方必須嚴格按甲方提供的專柜設計方案標準選材及制作;2.2乙方須按甲方要求制定訂貨計劃;2.3專柜貨品須按甲方設計要求進行陳列。五、銷售政策1價格及銷售區(qū)域乙方向甲方進購產品時，享受甲方制定的全國統(tǒng)一零售價下浮固定比率;特價機及特殊產品按甲方規(guī)定價格執(zhí)行;1.2甲方通過市場規(guī)劃，合理布點，嚴查重罰等方式保護乙方區(qū)域內市場及價格穩(wěn)定，維護乙方合法權益;乙方須嚴格遵循甲方規(guī)定的專項進貨、定點銷售的原則，禁貨物流向轄區(qū)外市場，一經查出，按所查貨品零售價5倍處以罰款，情節(jié)嚴重取消乙方經營權；乙方須按甲方統(tǒng)一零售價出售貨品，不得私自提升或降低價格，一經查出處元罰款，情節(jié)嚴重取消乙方經營權；3.退換貨條例3.1.首次配貨，在日內甲方允許20%商品調換貨（必須保證貨物的完整性），乙方承擔運輸費；遇質量問題需要退換貨的，乙方應先與甲方聯(lián)系并按甲方規(guī)定之流程辦理退換手續(xù)；3營銷任務及激勵：承諾額：乙方承諾在授權期內從乙方購進簽約產品的金額不低于（萬元），以下稱全年承諾額，全年承諾額按季度和月度分解的指標如下：為鼓勵乙方按月完成承諾額，在乙方經營簽約產品所獲得的銷售利潤以外設置獎勵方案如下：月度臺階獎勵計算方式：li=jiXti,其中：=(1,2……12),即按月考核發(fā)放臺階獎勵li為乙方當月獲得月臺階返點金額ji為乙方當月銷售金額ti為乙方當月任務達成率對應的返點臺階。qi為乙方當月銷售金額ri為乙方當月簽約承諾額乙方在前三個月份月均銷售額在三個月后月均銷售在方有權終止協(xié)議；3.4乙方年銷售任務額為萬元，其中黑電萬元，白電萬元，小家電萬元，保健品萬元。乙方完成甲方下達的年度銷售任務額，可獲得相應返點作為年度廣告費支持：篇三：租賃合同合同編號：01房屋租賃合同甲方（出租方）：北京麗豪投資有限公司乙方（承租方）：房屋租賃合同甲方（出租方）：北京麗豪投資有限公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下，經協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）出租地點及面積1．甲方租賃麗豪酒店一層餐廳給乙方經營使用2．餐廳面積共約22米*27米=594平方米（建筑面積）以及地下室四間宿舍一間冷庫。3．該酒店現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件；（二）房屋用途1．該房屋用途為經營餐飲。2．乙方不得從事與上述用途無關的活動或以任何形式將承租的房屋全部或部分轉租、轉借、承包、合作經營等，也不得以任何形式建“店中店”。3．如乙方在租賃期內改變租賃房屋用途，必須征得甲方書面同意。二、租賃期限1．租賃期限自2014年06月20日至2017年06月19日，共計年叁年。租賃期滿，甲方收回出租房屋和配套設施。2．租賃期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應提前60日向甲方提出書面續(xù)租申請，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，由雙方重新簽訂房屋租賃合同。三、租金及費用1．第一年租金四十萬元；第二年租金四十五萬元；第三年租金五十萬元。2．租金支付方式如下：第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方四十萬元第一年租金，其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協(xié)議自動解除，乙方應立及主動將酒店交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權強制收回酒店，乙方剩余物品歸甲方全權處理。四、租賃期間相關費用及稅金乙方應向甲方交納二十萬元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設施、設備押金。乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產租賃所產生的稅費；包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。乙方自行承擔因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經營相關的費用。乙方負責該酒店的整體管理并承擔所有相關費用。承租酒店由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發(fā)生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。五、酒店及設施、設備的維修、維護1．在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。2．對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。3．乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。4．乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。六、房屋的交付與返還1交付在乙方支付房屋租賃保證金、首期租金及履行其他應于房屋交付前履行的各項義務后，甲方將房屋按約定條件交付給乙方。經雙方對《房屋附屬設施、設備交接清單》（附件一）所列內容核對無誤，簽章并移交房門鑰匙后視為交付完成。返還租賃期滿或合同解除后，乙方應于租期屆滿或合同解除當日將房屋清理干凈，返還該房屋及其附屬設施、設備，由甲、乙雙方驗收后在《房屋附屬設施、設備交接清單》上簽字蓋章，并結清各自應承擔的費用。乙方應對裝飾、裝修的部分恢復原狀，自身添臵的可移動物品由乙方自行收回。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處臵。到期未交還若乙方未按約定返還房屋，甲方有權主動采取措施收回房屋，由此造成的一切后果均由乙方承擔。同時，乙方房屋租賃保證金全額不予退還。自約定返還日至甲方實際收回房屋期間，根據(jù)當期租金標準，按日雙倍收取乙方房屋使用費。同時，按日雙倍收取綜合管理費，并據(jù)實收取水電費。給甲方造成其他損失的，由乙方負責賠償。七、合同的變更、解除與終止本協(xié)議1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。2．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。（2）未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。（3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。（4）未經甲方書面同意，應用于酒店經營以外的用途。（5）利用所承包的酒店進行非法活動。（6）逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。3．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法