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摘要本文旨在剖析“人性化的商業(yè)步行街區(qū)”。隨著我國(guó)城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展,城市功能日趨完善,步行商業(yè)街區(qū)作為城市發(fā)展的一項(xiàng)重要內(nèi)容,越來(lái)越受到政府和市民的關(guān)注,已經(jīng)成為現(xiàn)代城市生活不可或缺的一部分。商業(yè)步行街設(shè)計(jì)的目的應(yīng)當(dāng)是通過(guò)人與空間、環(huán)境的融合,進(jìn)而表達(dá)出一種良好的道德意識(shí)和精神面貌,從而提升人的素質(zhì)、品位,真正體現(xiàn)以人為本。[關(guān)鍵詞]商業(yè)街區(qū)人性化設(shè)計(jì)以人為本空間和諧

引言人性化的設(shè)計(jì),就是根據(jù)人的行為規(guī)律、人的尺度、人的活動(dòng)需求以及人對(duì)城市環(huán)境的反應(yīng)形成一定區(qū)域,這些區(qū)域首先要滿足區(qū)域功能的需求,其次還應(yīng)滿足人在精神層面的需求,落實(shí)到城市商業(yè)步行街區(qū)的設(shè)計(jì)中,應(yīng)表現(xiàn)在:從環(huán)境行為心理角度來(lái)分析步行者對(duì)街道空間環(huán)境的心理感受,從而考慮如何對(duì)城市商業(yè)街區(qū)進(jìn)行尺度上的把握,以及如何做到經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的和諧。此外,我們也期望通過(guò)對(duì)步行商業(yè)街區(qū)的消費(fèi)活動(dòng)與消費(fèi)空間互動(dòng)關(guān)系的進(jìn)一步揭示,更好實(shí)現(xiàn)其作為重要商業(yè)空間的城市職能。

一、緒論1、步行街的形成步行是人本身固有的最基本活動(dòng)方式,步行街是一種古老而廣泛使用的交通方式承載體,也是一座城市或街區(qū)歷史進(jìn)程的產(chǎn)物、更新演變的積淀。其主要由建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化、廣場(chǎng)、小品等組合而成。古代許多城市步行街的形成,并沒(méi)有經(jīng)過(guò)真正的規(guī)劃,也沒(méi)有相應(yīng)的理論研究,它們是在最有利的地方,由市民自己直接參與建設(shè)而形成的。所以這時(shí)期應(yīng)當(dāng)說(shuō)是一種原始的、自然的步行街。中世紀(jì)因城市被當(dāng)做一件藝術(shù)品看待,由藝術(shù)家來(lái)決定其形式,因此這時(shí)期步行街在空間效果和建筑形態(tài)上受到很大關(guān)注,但同時(shí)也帶有一些形式主義和理想主義,如強(qiáng)調(diào)對(duì)稱的幾何形態(tài)等。工業(yè)革命后,特別是在《雅典憲章》以后,以柯布西耶為首的CIAM重視功能的“現(xiàn)代城市”理論相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間里影響了城市空間和步行街設(shè)計(jì)。這時(shí)期因城市街道難以滿足大量交通車流,為了對(duì)城市中心交通加強(qiáng)管理,保護(hù)和促進(jìn)中心區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,在城市中采用封閉某些街道、不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車駛?cè)牖蛟诓叫薪滞鈨蓚?cè)另辟平行的貨運(yùn)道路的方式來(lái)建設(shè)步行街,在居住區(qū)則推行佩里的“鄰里單位”理念,重視步行空間體系,并通過(guò)一系列手段確保步行空間系統(tǒng)的完整性。2、步行街的發(fā)展70年代以來(lái),許多學(xué)者從多方面對(duì)此做了進(jìn)一步研究,如英國(guó)的戈登·卡倫1961年所著《城市景觀》分析了歐洲歷史上形成的好的城市空間案例及設(shè)計(jì)方法;美國(guó)凱文·林奇1961年出版的《城市形象》提出了“人”對(duì)城市空間環(huán)境的認(rèn)知與把握;亞歷山大的《模式語(yǔ)言》歸納了城市與中心800個(gè)左右。受西歐的影響,北美自50年代也開(kāi)始在市中心建設(shè)步行街,且各有特點(diǎn),如美國(guó)1959年密執(zhí)安州的凱拉孟佐城步行街,美國(guó)巴爾的摩內(nèi)港的商業(yè)中心區(qū),其中明尼阿波利斯市和加拿大卡爾加里市的空橋步行系統(tǒng)是最佳范例,僅美國(guó)60~70年代,就有200多個(gè)城市建成了步行購(gòu)物中心3、我國(guó)步行街的現(xiàn)狀由于歷史的原因,我國(guó)對(duì)步行街建設(shè)的理論與實(shí)踐研究滯后了,但近年來(lái),隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和建設(shè)的迅猛發(fā)展,我國(guó)借鑒了歐美國(guó)家的這些經(jīng)驗(yàn),在部分大城市,如上海興建了外灘濱江步行街、浦東新世紀(jì)商城步行街、豫園商城步行街,以及新近使用的全國(guó)最大、最長(zhǎng)的南京東路步行街。

二、我國(guó)商業(yè)步行街存在問(wèn)題1、模式單一,模仿過(guò)多我國(guó)目前的商業(yè)步行街開(kāi)發(fā),還停留在一個(gè)低水平的模仿與復(fù)制,或者盲目建設(shè)的層次上,不是照搬西方的模式,就是簡(jiǎn)單的復(fù)古。而在規(guī)劃之中,忽視了最重要的一個(gè)因素,就是重視“以人為本”。商業(yè)步行街的最終目的是服務(wù)于目標(biāo)客戶群,如果沒(méi)有考慮人的因素,沒(méi)有根據(jù)消費(fèi)者行為來(lái)進(jìn)行商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì),那項(xiàng)目成功的概率就要大打折扣。2、商業(yè)氛圍與文化環(huán)境脫節(jié)這里的“脫節(jié)”主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面:一方面,過(guò)分追求商業(yè)利益,不惜犧牲傳統(tǒng)文化和環(huán)境。目前,許多城市都在改建老商業(yè)步行街,但“變臉”后的步行街傳統(tǒng)中夾雜現(xiàn)代,現(xiàn)代中塞進(jìn)傳統(tǒng),不倫不類。對(duì)于經(jīng)營(yíng)商家而言,老商業(yè)街是不可再生的旅游資源、文化資源和商業(yè)資源,其商業(yè)價(jià)值具有獨(dú)特性和不可復(fù)制性,這也是老商業(yè)街的優(yōu)勢(shì)。文化環(huán)境受到破壞,商業(yè)利益也將大打折扣。另一方面,過(guò)分強(qiáng)調(diào)文化因素。百年老城和新城市文化氛圍、城市功能有別,不能一味地強(qiáng)調(diào)文化和特色。人們?cè)谀切┲虡I(yè)步行街上,能夠感受到特殊時(shí)代氛圍和文化氣息,情操得到陶冶,這固然很好。但是,商業(yè)步行街的核心功能還是商業(yè)活動(dòng),文化娛樂(lè)只能是商業(yè)步行街的附加功能。商業(yè)利益是首要的,文化要為商業(yè)服務(wù)。飲食文化、酒文化、茶文化、服飾文化,時(shí)尚消費(fèi)本身何嘗不是文化?只要定位準(zhǔn)確,不求特色,特色自然流露,不求文化,文化自然顯現(xiàn)。小城市沒(méi)有悠久的歷史,但也不乏興旺的商業(yè)步行街。所以那些富有詩(shī)意、陶冶情操的商業(yè)步行街只能是少數(shù)人的意愿,滿足某一類消費(fèi)者的需要,作為商業(yè)步行街的一種類型而存在,但不具有普遍性。3、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益不協(xié)調(diào)社會(huì)服務(wù)水平低。商業(yè)步行街是集購(gòu)物、餐飲美食、休閑娛樂(lè)、旅游觀光,文化性消費(fèi)等多種功能于一體的現(xiàn)代化大眾消費(fèi)區(qū)域,是城市的社會(huì)活動(dòng)中心。但是,我國(guó)大多數(shù)商業(yè)步行街的“購(gòu)物功能”相當(dāng)充足,但休閑等文化性消費(fèi)服務(wù)嚴(yán)重欠缺。而商業(yè)區(qū)寸土寸金讓商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商很難放棄部分商業(yè)利益,商業(yè)步行街作為社會(huì)活動(dòng)中心的功能還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)。有些商業(yè)步行街小販云集、亂擺亂賣現(xiàn)象突出,也給商業(yè)步行街帶來(lái)治安隱患。此外,緩解交通擁擠的目的尚未達(dá)到。建設(shè)商業(yè)步行街的目的之一是緩解交通,但一些商業(yè)步行街規(guī)劃不當(dāng),使商業(yè)步行街周圍的街道超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn),造成了更大的交通混亂。停車場(chǎng)、人行天橋設(shè)施還不夠完備,商業(yè)步行街沒(méi)有與其它業(yè)態(tài)形成有機(jī)組合。

三、對(duì)我國(guó)商業(yè)步行街規(guī)劃的幾點(diǎn)建議商業(yè)步行街在規(guī)劃的過(guò)程中,一定要綜合考慮多種因素,同時(shí),從實(shí)際出發(fā),合理規(guī)劃,這樣才能保證商業(yè)步行街達(dá)到經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)效益的最優(yōu)化。1、合理選址,準(zhǔn)確定位商業(yè)步行街應(yīng)該考慮建在人流密度大,相對(duì)中心的城區(qū),但又不能以犧牲周圍環(huán)境、交通為代價(jià)。同時(shí),應(yīng)有明確的主題定位,并與自身情況和周邊城市環(huán)境相呼應(yīng)。街道空間設(shè)計(jì)是商業(yè)步行街成敗的關(guān)鍵。商業(yè)店鋪的集中形成了室外購(gòu)物、休閑、餐飲等功能空間,這就是商業(yè)步行街的本質(zhì)——室內(nèi)商業(yè)活動(dòng)沿店鋪的街道空間向室外的延伸。由此決定了其設(shè)計(jì)的核心就是讓空間變得有用而舒適,為商業(yè)活動(dòng)中的人服務(wù)。2、規(guī)模適度原則商業(yè)步行街并不是規(guī)模越大,街道越長(zhǎng)越好。過(guò)于龐大的規(guī)模往往會(huì)給行人一種難以親近的感覺(jué),而且對(duì)于行人的體力也是很大的考驗(yàn)。一般來(lái)說(shuō),商業(yè)步行街應(yīng)該控制在300米左右,對(duì)于某些大城市的一些大型的商業(yè)步行街也不應(yīng)該超過(guò)600米,寬度應(yīng)該控制在20~25米。街道兩旁的建筑物一定不能太高,一般不要超過(guò)三層。過(guò)高的建筑物擺在步行街并不寬的街道兩旁,會(huì)給行人帶來(lái)壓抑的感覺(jué)。同時(shí),從心理學(xué)角度來(lái)說(shuō),人們傾向于平行的移動(dòng),對(duì)于垂直方向的移動(dòng),在不必要的情況下,人們會(huì)選擇避免發(fā)生。所以,高層建筑的商家在商業(yè)步行街上,往往成了擺設(shè),并沒(méi)有多少商機(jī)可言。3、營(yíng)造良好的購(gòu)物氛圍商業(yè)步行街應(yīng)該盡量營(yíng)造良好的購(gòu)物環(huán)境,激發(fā)行人的購(gòu)買欲望,這樣才達(dá)到了商業(yè)性的目的。這里所指的購(gòu)物環(huán)境,主要包括商業(yè)步行街的整體特色,商業(yè)布局等客觀環(huán)境。商業(yè)步行街應(yīng)該以明亮、暖性的顏色為整體基調(diào)。因?yàn)榕缘念伾菀资谷伺d奮,激發(fā)購(gòu)物欲望。同時(shí),商業(yè)布局應(yīng)做到錯(cuò)落有致,不應(yīng)該布置成在某一家商店就能把顧客所需的所有物品都購(gòu)買到。4、道、場(chǎng)空間的合理安排“道”空間是從流動(dòng)性角度來(lái)考慮,商業(yè)步行街應(yīng)該給人一種流動(dòng)向前的感覺(jué),這樣才會(huì)吸引行人。如何安排商業(yè)步行街縱向布景,成為解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵。一般來(lái)說(shuō),可以通過(guò)特定的建筑或樹(shù)木引導(dǎo)行人向前,同時(shí),配合其它形式給人一種由進(jìn)入到演繹到高潮的空間節(jié)奏感。“場(chǎng)”空間是從靜止角度來(lái)考慮,商業(yè)步行街應(yīng)充分考慮行人休息的需要。在商業(yè)步行街兩旁可適當(dāng)設(shè)立開(kāi)敞的小品類休閑廣場(chǎng)。給人以愿意“滯留”的感覺(jué),同時(shí),使人在心理上有被關(guān)懷的感覺(jué)。同時(shí),在這些“場(chǎng)”空間,可以有序的加入一些商業(yè)活動(dòng),甚至是一些可以與行人交互的商業(yè)活動(dòng),這樣不但會(huì)起到良好的社會(huì)效益,同時(shí)也收到了良好的經(jīng)濟(jì)效益。5、以人為本,充分考慮不同層次顧客的需要商業(yè)步行街在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中,應(yīng)充分考慮到顧客的需要,同時(shí)要兼顧到不同情況顧客的需要,例如老人、兒童和殘疾人,體現(xiàn)出“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。可以通過(guò)很多細(xì)小的設(shè)計(jì)體現(xiàn)這種對(duì)人的關(guān)懷,如:增設(shè)盲道、無(wú)障礙通道、設(shè)立飲水機(jī)等等。6、結(jié)合本地文化,突出特色每一個(gè)城市無(wú)論大小都會(huì)有其值得驕傲的歷史,把這些寶貴的文化財(cái)富挖掘出來(lái),形成商業(yè)步行街的特色。就能成為吸引行人的重要因素,同時(shí)也把自己介紹給外地來(lái)的游客。這樣,不但能增強(qiáng)本地游客的自豪感,而且能夠增強(qiáng)外地游客的認(rèn)同感。7、加大宣傳力度,吸引多方投資一條好的商業(yè)步行街,不是僅僅通過(guò)本地的商客游人就能發(fā)展起來(lái)的,而是要吸引全國(guó)乃至世界各地的商家共同進(jìn)入,才會(huì)成為知名商業(yè)步行街。中國(guó)自古就有“云集天下商客”的說(shuō)法。當(dāng)然,這需要當(dāng)?shù)卣餐瑓⑴c,改善投資環(huán)境,優(yōu)化投資理念。

結(jié)語(yǔ)商業(yè)步行街,作為重振舊城中心區(qū)、商業(yè)重返市中心、人性化都市建設(shè)的切入點(diǎn),對(duì)我國(guó)城市建設(shè)意義重大,同時(shí)也為都市旅游開(kāi)創(chuàng)了嶄新的一頁(yè)。同時(shí),在一個(gè)“可持續(xù)發(fā)展”和“以人為本”設(shè)計(jì)理念深入人心的時(shí)代,商業(yè)步行街必將成為一個(gè)城市形象的代表。

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