國有土地租賃合同范本新版本3篇（3篇）

國有土地租賃合同范本新版本3篇出租方?(以下簡稱?甲方)：?承租方(以?下簡稱乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國土地?管理法》第?二條關(guān)于“?國家依法實?行國有土地?有償使用制?度”和《中?華人民共和?國土地管理?法實施條例?》第二十九?條：“國有?土地有償使?用的方式包?括國有土地?祖賃”等有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議?。第一條?甲方出租?給乙方土地?的所有權(quán)屬?于國家所有?，乙方只享?有出租土地?的使用權(quán)，?出租土地的?地下資源、?埋藏物及市?政公用設(shè)施?均不屬于出?租范圍。?第二條甲?方出租給乙?方使用的國?有土地位于?：____?;土地面積?為：___?_平方米，?其中工業(yè)用?地為：__?__平方米?(土地級別?____級?)，住宅用?地為：__?__平方米?(土地級別?：____?級)，商業(yè)?用地為：_?___平方?米(土地級?別：___?_級)，公?共設(shè)施用地?面積為：_?___平方?米，公益事?業(yè)用地面積?為：__?__平方米?，其他土地?面積為：_?___平方?米。第三?條本合同?項下的土地?出租年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日始至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?本合同項?下的國有土?地使用權(quán)租?金收取標(biāo)準(zhǔn)?隨人民政府?公布的基準(zhǔn)?地價調(diào)整而?調(diào)整。調(diào)整?后乙方應(yīng)當(dāng)?自調(diào)整之日?起按新標(biāo)準(zhǔn)?繳納國有土?地使用權(quán)租?金。第五?條在現(xiàn)行?人民政府公?布的基準(zhǔn)地?價調(diào)整前，?土地使用權(quán)?租金繳納按?下列第__?__項執(zhí)行?。(一)?乙方同意按?合同規(guī)定向?甲方繳納國?有土地使用?權(quán)租釜，國?有土地使用?權(quán)租金商業(yè)?用地為每年?每平方米_?___元人?民幣，住宅?用地為每年?每平方米元?人民幣，工?業(yè)用地每年?每平方米_?___元人?民幣，應(yīng)繳?納元人民幣?。自___?_年___?_月___?_日起，乙?方應(yīng)于每年?的___?_月___?_日前向甲?方繳納當(dāng)年?的國有土地?使用權(quán)租金?。(二)?乙方同意按?合同規(guī)定向?甲方繳納國?有土地使用?權(quán)租金，國?有土地使用?權(quán)租金商業(yè)?用地為每年?每平方米_?___元人?民幣，住宅?用地為每年?每平方米?____元?人民幣，工?業(yè)用地為每?年每平方米?____元?人民幣，應(yīng)?繳納___?_元人民幣?。自___?_年___?_月__?__日起，?乙方應(yīng)于每?年的___?_月___?_日前和每?年的___?_月___?_日前分兩?次向甲方繳?納當(dāng)年的國?有土地使用?權(quán)租金，每?次繳納的款?額為當(dāng)年應(yīng)?繳租金的_?___%。?第六條?乙方應(yīng)按時?繳納國有土?地使用權(quán)租?金，逾期繳?納的，按日?加收應(yīng)繳費(fèi)?額____?的滯納金。?乙方連續(xù)拖?欠租金達(dá)_?___個月?內(nèi)，甲方有?權(quán)解除租賃?合同，收回?土地使用?權(quán)，乙方付?清所欠租金?。第七條?除本合同?另有規(guī)定外?，乙方應(yīng)在?本合同規(guī)定?的付款期限?內(nèi)將應(yīng)支付?的費(fèi)用匯人?甲方銀行賬?戶內(nèi)。銀?行名稱：_?___，賬?戶號：__?__。甲?方銀行賬戶?如有變更，?應(yīng)在變更后?____天?內(nèi)以書面形?式通知乙方?，乙方應(yīng)當(dāng)?書面簽收。?由于甲方未?及時通知此?項變更而造?成誤期付款?所引起的任?何延遲收費(fèi)?，乙方概不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第八?條乙方必?須按照規(guī)定?要求和用途?使用土地。?在本合同期?限內(nèi)，乙方?確需改變土?地用途和現(xiàn)?使甩條件的?，應(yīng)經(jīng)甲方?同意后，依?照有關(guān)規(guī)定?重新簽訂國?有土地使用?權(quán)租賃合同?，調(diào)整國有?土地使用權(quán)?租金標(biāo)準(zhǔn)。?第九條?本合同自生?效之日起_?___日內(nèi)?，乙方依照?規(guī)定申請九?理土地使用?權(quán)登記或出?租許可證手?續(xù)。第十?條乙方依?據(jù)本合同取?得的土地使?用權(quán)，在有?償使用年限?內(nèi)經(jīng)甲方同?意，可將承?租土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或抵押。?承租土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或抵押?，必須依法?登記。乙?方將承租土?地轉(zhuǎn)租或分?給第三人的?，承租王地?使用權(quán)仍由?乙方持有、?乙方與第三?人建立了附?加租賃關(guān)系?，第三人取?得土地他項?權(quán)利。乙?方轉(zhuǎn)讓土地?時租賃合同?可同時轉(zhuǎn)讓?，租賃合同?約定的權(quán)利?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?給第三人，?承租土地使?用權(quán)由第三?人取得，租?賃合同經(jīng)向?甲方登記更?名后繼續(xù)有?效。地上?房屋等建筑?物、構(gòu)筑物?依法抵押的?，承租土地?使用權(quán)可隨?之抵押，但?承租土地使?用權(quán)的抵押?價值只能按?合同租金與?市場租金的?差值及租期?估價，抵押?權(quán)實現(xiàn)時土?地租賃合?同同時轉(zhuǎn)讓?。在出租?年限內(nèi)，土?地出讓的，?乙方有優(yōu)先?受讓的權(quán)利?。租賃土地?在辦理出讓?手續(xù)后，終?止租賃關(guān)系?。租賃合同?期滿，乙方?有優(yōu)先承租?的權(quán)利。?第十一條?甲方對土地?使用者依法?取得的承租?土地使用權(quán)?，在租賃合?同約定的使?用年限屆滿?前不收回;?因社會公共?利益的需要?，依照法律?程序提前收?回的，應(yīng)對?承租人給予?合理補(bǔ)償。?承租土地?使用權(quán)屆滿?，乙方可申?請續(xù)期，除?根據(jù)社會公?共利益需要?收回該幅土?地的，應(yīng)予?批準(zhǔn)。未申?請續(xù)期或者?雖申請續(xù)期?但未獲批準(zhǔn)?的，承租土?地使用權(quán)由?甲方依法?無償收回。?乙方未按?合同約定開?發(fā)建設(shè)、未?經(jīng)甲方同意?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?或不按合同?約定按時交?納土地租金?的，甲方可?以解除合同?，依法收回?承租土地使?用權(quán)，并同?時無償收回?地上建筑物?。第十二?條本合同?規(guī)定的土地?使用年限期?滿乙方繼續(xù)?使用土地的?，乙方應(yīng)在?本合同期滿?前三個月內(nèi)?，向甲方申?請續(xù)期辦理?。經(jīng)甲方同?意，重新簽?訂土地使用?權(quán)租賃合同?后方可使用?土地。本?合同規(guī)定的?土地使用權(quán)?年限期滿或?雙方協(xié)商提?前終止本合?同或一方解?除本合同的?，乙方應(yīng)向?甲方交還已?辦理的土地?登記手續(xù)或?土地使用權(quán)?出租許可證?。乙方對該?土地內(nèi)投?資建設(shè)的建?筑物、附著?物有權(quán)處置?，在兩個月?內(nèi)沒有處置?完畢的，甲?方有權(quán)拍賣?。拍賣所?得除支付拍?賣、評估等?中介費(fèi)用外?，發(fā)還給乙?方。不能拍?賣或者拍賣?不利于土地?的繼續(xù)出租?轉(zhuǎn)讓的，甲?方有權(quán)要求?乙方限時拆?除。在甲方?要求拆除時?間屆滿乙方?不拆除的?，甲方有權(quán)?拆除，拆除?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。第?十三條在?土地使用權(quán)?租賃期限內(nèi)?，國土資源?管理部門有?權(quán)依法對土?地的使用等?情況進(jìn)行監(jiān)?督檢查，乙?方應(yīng)予以配?合，并如實?提供有關(guān)證?明文件。?第十四條?因執(zhí)行合同?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向__?__仲裁委?員會申請仲?裁。不愿申?請仲裁的可?依法向人民?法院起訴。?第十五條?本合同由?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同采用?中文書寫，?合同正本一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?第十六條?合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為合同附?件。合同附?件是合同組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方：???????乙方：?(公章)?(公章)?法定代表人?：法定代?表人：委?托代理人：?(簽字)?委托代理人?：(簽字)?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日國有土地租賃合同范本新版本3篇（二）?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》《國有企?業(yè)改革中劃?撥土地使用?權(quán)管理暫行?規(guī)定》《規(guī)?范國有土地?租賃若干意?見》《合同?法》等和省?、市相關(guān)法?規(guī)、規(guī)章規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，經(jīng)過?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方依據(jù)?本合同出租?土地使用權(quán)?，其土地所?有權(quán)屬中華?人民共和國?。國家和政?府對其擁有?法律授予的?司法管轄權(quán)?和行政管理?權(quán)以及其他?按中華人民?共和國規(guī)定?由國家行使?的權(quán)力和因?社會公眾利?益所必需的?權(quán)益。地下?礦產(chǎn)資源、?無主埋藏物?和市政公用?設(shè)施均不屬?土地使用權(quán)?租賃范圍。?第二條?甲方出租給?乙方的土地?位于?省(自治?區(qū)、直轄市?)?市(縣)?街道?村?，面積為?平方?米。其位置?與四至范圍?如本合同附?件一《土地?示意圖》所?示。附件一?《土地示意?圖》已經(jīng)雙?方確認(rèn)。?第三條本?合同項下的?宗地，土地?用途為?用地，乙?方利用該地?塊。在租?賃期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方許可不得?在該地塊上?新建永久性?建筑物，乙?方如須改變?本合同規(guī)定?的土地用途?，須取得甲?方和規(guī)劃行?政主管部門?同意，依照?有關(guān)規(guī)定重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，調(diào)整?土地使用權(quán)?租金，并辦?理土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。第?四條該幅?土地在簽訂?本合同之前?已經(jīng)-存在?的建筑物、?構(gòu)造物及建?筑附著物的?所有權(quán)歸乙?方所有，具?體數(shù)量、位?置及使用概?況詳見附件?二《建造在?土地上的建?筑物、構(gòu)造?物、建筑附?屬物清單》?，該附件雙?方已經(jīng)確認(rèn)?無誤。第?五條租賃?期限本合?同項下的土?地使用權(quán)租?賃年限自甲?乙雙方簽訂?本合同生效?之日起年?整。第六?條續(xù)租?6.1租?賃期限屆滿?后，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?6.2本?合同規(guī)定的?租賃年限屆?滿，乙方如?需繼續(xù)使用?該地塊，應(yīng)?當(dāng)至遲于租?賃年限屆滿?前____?個月向甲方?提交續(xù)期申?請書。6?.3除根?據(jù)國家因社?會公共利益?建設(shè)需要收?回該幅土地?的，甲方應(yīng)?予以批準(zhǔn)。?6.4?經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)?予續(xù)期的，?雙方應(yīng)當(dāng)在?獲得批準(zhǔn)之?日起___?_個月內(nèi)重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，乙方?依照規(guī)定支?付土地使用?權(quán)租金，并?重新辦理土?地使用權(quán)登?記手續(xù)。?6.5如?甲方在乙方?提交續(xù)期申?請書之日起?____個?月內(nèi)未做出?是否續(xù)期的?決定，則本?合同自動續(xù)?租，租賃期?限不變。本?合同各項約?定之條款如?有與現(xiàn)行法?律、行政法?規(guī)、地方法?規(guī)相沖突，?則在雙方達(dá)?成協(xié)-議之?前自動適用?最近的法律?、法規(guī)的條?文。6.?6未申請?續(xù)期或者雖?申請續(xù)期但?未獲批準(zhǔn)的?，甲方依法?收回出租地?塊的土地使?用權(quán)，乙方?應(yīng)將土地權(quán)?屬恢復(fù)至簽?訂本合同之?時的土地?權(quán)屬狀況。?甲方按的?規(guī)定予以補(bǔ)?償。乙方依?照規(guī)定辦理?土地使用權(quán)?注銷登記手?續(xù)，交還土?地證書。對?土地上合法?建造的房屋?等建筑物、?構(gòu)筑物及其?他附著物的?實物補(bǔ)償或?貨幣補(bǔ)償歸?乙方所有。?第七條?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付7.?1乙方同?意按本合同?規(guī)定向甲方?支付土地使?用權(quán)租金和?其他有關(guān)的?土地費(fèi)(稅?)。7.?2本合同?出租宗地經(jīng)?-依法成立?的土地評估?機(jī)構(gòu)評定，?土地使用權(quán)?租金每平方?米為元?，按規(guī)定享?有改制企業(yè)?優(yōu)惠政策后?，土地使用?權(quán)租金每平?方米以?元收取，占?評估價格的?%，租金?總額為人民?幣元。?7.3?租金按年支?付。乙方應(yīng)?于每年?年月?日之前將?下一年的租?金劃入甲方?指定的賬戶?上。第一年?的租金，乙?方應(yīng)在本合?同簽訂生效?后天?內(nèi)，將合同?要求支付的?款項匯入?專戶內(nèi)?，開戶銀行??，賬?號：7.?4租賃期?間，如遇有?國家政策調(diào)?整，則租金?應(yīng)做相應(yīng)調(diào)?整。如無國?家政策調(diào)整?，則雙方約?定每隔年重?新調(diào)整租金?。雙方對此?協(xié)商不一致?，則根據(jù)法?律、法規(guī)、?《____?市國有企業(yè)?改革中劃撥?土地使用權(quán)?管理暫行規(guī)?定》的有關(guān)?條款執(zhí)行。?第八條?租賃土地使?用權(quán)的分割?租賃地塊?上建筑物、?構(gòu)筑物和其?他附著物轉(zhuǎn)?讓時，其占?用范圍內(nèi)的?租賃土地使?用權(quán)隨之轉(zhuǎn)?讓;租賃土?地使用權(quán)發(fā)?生分割的，?轉(zhuǎn)讓的受讓?人按照受讓?的建筑物、?構(gòu)筑物和其?他附著物的?比例，取得?相應(yīng)的租賃?土地使用權(quán)?，并承擔(dān)租?賃合同約定?的權(quán)利、義?務(wù)。租賃?土地使用權(quán)?分割的界限?和面積，由?乙方報送相?關(guān)資料、甲?方進(jìn)行審核?方式共同確?定。第九?條租賃地?塊上原-有?的房產(chǎn)抵押?在本合同?租賃期限內(nèi)?，乙方可將?租賃地塊上?原-來依法?建成的建筑?物、構(gòu)筑物?和其他附著?物(詳見附?件二)抵押?。抵押物?處理后，本?租賃合同應(yīng)?當(dāng)由依法取?得抵押物的?受讓人繼續(xù)?履行。第?十條租賃?地塊上原有?房產(chǎn)的出租?在本合同?租賃期限內(nèi)?，租賃地塊?上原-有依?法建成的建?筑物、構(gòu)筑?物和其他附?著物可以出?租，但出租?年限不得超?過本租賃合?同約定的年?限減去土地?承租人已租?用的年限后?剩余的年限?。第十一?條甲方提?前收回與補(bǔ)?償11.?1提前收?回本合同?存續(xù)期間，?甲方不得提?前收回土地?使用權(quán)。如?有以下事項?之一，甲方?應(yīng)當(dāng)提前_?___個月?書面通知乙?方，本合同?提前終止，?甲方依照法?定程序提前?收回土地使?用權(quán)：1?1.1.1?因國家能?源、AAA?、水利等基?礎(chǔ)設(shè)施用地?需要征用該?幅土地的;?11.1?.2因國?家國防建設(shè)?需要征用該?幅土地的;?11.1?.3政府?批準(zhǔn)的道路?、管線工程?、市政基礎(chǔ)?設(shè)施、大型?基礎(chǔ)設(shè)施建?設(shè)項目需要?征用該幅土?地的;1?1.1.4?____?批準(zhǔn)的建設(shè)?項目需要占?用該幅土地?的;11?.1.5?為實施城市?規(guī)劃進(jìn)行舊?城區(qū)改建或?因興建經(jīng)-?省政府批準(zhǔn)?的開發(fā)區(qū)的?需要收回該?幅土地的;?11.1?.6依照?法律、行政?法規(guī)需要占?用該幅土地?的;11?.2補(bǔ)償?11.2?.1依照?前款各項使?得本合同提?前終止的，?甲方應(yīng)退還?乙方多繳納?的租金;?11.2.?3依照前?款各項使得?本合同提前?終止的，未?占用的土地?部分繼續(xù)有?效;11?.2.3?依照前款各?項使得本合?同提前終止?的，甲方應(yīng)?對乙方給予?合理補(bǔ)償。?補(bǔ)償金額先?由雙方協(xié)-?商確定。協(xié)?-商不一致?，則甲方應(yīng)?按的規(guī)?定和乙方開?發(fā)利用土地?的實際情況?予以相應(yīng)的?補(bǔ)償。1?1.2.4?依照前款?各項使得本?合同提前終?止的，征用?土地方對土?地上合法建?造的房屋等?建筑物、構(gòu)?筑物及其他?附著物的實?物補(bǔ)償或貨?幣補(bǔ)償歸乙?方所有。?第十二條?提前收回租?賃土地使用?權(quán)的程序?甲方依法和?按照本合同?有關(guān)約定提?前收回租賃?土地使用權(quán)?的，甲方應(yīng)?當(dāng)在收回_?___個月?前，將租賃?地塊的坐落?、四至范圍?、收回理由?、收回日期?書面通知承?租人，并在?租賃地塊的?范圍內(nèi)公告?。第十三?條甲方的?權(quán)利與義務(wù)?13.1?甲方有權(quán)?按本合同約?定向乙方收?取租金;?13.2?在合同履行?期間，甲方?有權(quán)對該幅?土地的開發(fā)?、利用情況?進(jìn)行檢查、?監(jiān)督;1?3.3甲?方有義務(wù)協(xié)?-助乙方辦?理相關(guān)登記?、審批手續(xù)?;13.?4甲方不?得隨意收回?土地使用權(quán)?;13.?5如乙方?有違約或違?法行為，則?甲方有權(quán)責(zé)?令限期糾正?，并可視情?節(jié)的嚴(yán)重程?度依法給予?行政處罰;?13.6?甲方保證?該幅土地在?本合同存續(xù)?期間不設(shè)立?任何抵押權(quán)?。第十四?條乙方的?權(quán)利與義務(wù)?14.1?乙方有義?務(wù)按時向甲?方支付租金?;14.?2乙方有?義務(wù)按批準(zhǔn)?的用途使用?土地;1?4.3乙?方未經(jīng)-甲?方同意不得?在該幅土地?上建造永久?性建筑物、?構(gòu)筑物;?14.4?乙方出于生?產(chǎn)經(jīng)-營的?需要，依法?定程序可以?在該幅土地?上建造臨時?性建筑物、?構(gòu)筑物等，?在甲方依本?合同約定提?前收回或本?合同租賃期?滿未能獲得?續(xù)租情況下?，由乙方自?行處置;?14.5?乙方可以將?租賃土地使?用權(quán)作為與?他人合作、?聯(lián)營的條件?;14.?6乙方有?自由處分該?幅土地上建?有的建筑物?、構(gòu)筑物、?其他附著物?的權(quán)利。?第十五條?乙方在租賃?用地報經(jīng)-?政府批準(zhǔn)之?日起___?_天內(nèi)，依?照規(guī)定辦理?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)，領(lǐng)取《?中華人民共?和國國有土?地使用證》?，取得土地?使用權(quán)。?第十六條?合同的解除?16.1?甲乙雙方?均可以解除?的情形：?16.1.?1雙方協(xié)?-商一致同?意解除的;?16.1?.2因不?可抗力，本?合同無法履?行或履行已?經(jīng)-沒有意?義的;1?6.1.3?非任何一?方原-因，?該幅土地滅?失的;1?6.1.4?法律、行?政法規(guī)另有?規(guī)定的。?16.2?甲方有權(quán)解?除的情形：?16.2?.1由于?本合同生效?后國家立法?的變動，甲?方必須提前?解除本合同?的;16?.2.2?由于本合同?生效后國家?產(chǎn)業(yè)政策的?變更，甲方?必須提前解?除本合同的?;16.?2.3乙?方不按合同?約定按時交?納土地租金?，逾期__?__天以上?的;16?.2.4?本合同另有?約定的。?16.3?乙方有權(quán)解?除的情形：?16.3?.1由于?本合同生效?后國家立法?的變動，乙?方必須提前?解除本合同?的;16?.3.2?由于本合同?生效后國家?產(chǎn)業(yè)政策的?變更，乙方?必須提前解?除本合同的?;16.?3.3因?乙方撤銷、?遷移、破產(chǎn)?等原-因，?停止使用該?幅土地的。?第十七條?違約責(zé)任?17.1?如乙方未?能按時支付?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款項?，從延遲付?款之日起，?每天按應(yīng)繳?納款項的?‰繳納滯納?金。17?.2如甲?方未按照本?合同之約定?解除本合同?，則甲方應(yīng)?在乙方收到?解除通知書?之日起__?__天內(nèi)退?還乙方多繳?納的租金，?且向乙方一?次性支付已?收取租金總?額的%?違約金。以?上違約金支?付不影響乙?方就其生產(chǎn)?經(jīng)-營經(jīng)-?濟(jì)損失向甲?方索取賠償?損失的權(quán)利?。17.?3任何一?方不履行本?合同約定的?任一自己應(yīng)?履行的義務(wù)?，均構(gòu)成違?約，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?即應(yīng)向守約?方賠償其違?約行為所造?成的實際損?失和可預(yù)見?的損失。如?雙方都有過?錯，則由雙?方各自承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。實際損失?包括但不限?于守約方直?接經(jīng)-濟(jì)損?失、訴訟費(fèi)?、仲裁費(fèi)、?律師代理費(fèi)?、差旅費(fèi)、?司法鑒定費(fèi)?和取證費(fèi)等?費(fèi)用。第?十八條通?知18.?1依照本?合同要求任?何一方發(fā)出?____通?知或其他聯(lián)?系應(yīng)以中文?書寫，通知?可以專人遞?交，或以掛?號信件，或?以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖?文傳真發(fā)送?到另一方。?通知視為有?效送達(dá)的日?期應(yīng)按下述?方法確定：?18.1?.1專人?遞交___?_通知在專?人交到之日?視為送達(dá);?18.1?.2以圖?文傳真發(fā)送?____通?知在成功傳?送和接收日?后的第__?__個工作?日視為送達(dá)?。18.?2任何一?方在收到對?方的具體說?明違約情況?的書面通知?后，應(yīng)在_?___天內(nèi)?對此確認(rèn)或?提出書面異?議或補(bǔ)充說?明。如果在?____天?內(nèi)不予以書?面回答，則?視為其接受?書面通知所?述內(nèi)容。?第十九條?爭議解決?雙方發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)-商?解決，協(xié)-?商不成的，?雙方同意提?交仲裁?委員會仲裁?。仲裁期間?，無爭議部?分的條款應(yīng)?繼續(xù)履行。?第二十條?附則2?0.1本?合同如有未?盡事宜，可?經(jīng)-雙方協(xié)?-商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。如補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同有條款?不一致，則?以補(bǔ)充規(guī)定?為準(zhǔn)。本合?同的兩個附?件是本合同?的重要組成?部分，具有?同等法律效?力。20?.2本合?同中的“法?律”指由全?國人民代表?大會或其常?委會制定頒?布的條文：?“法規(guī)”是?指行政法規(guī)?和地方性法?規(guī)：“規(guī)章?”是指部門?規(guī)章和地方?政府制定的?規(guī)章。2?0.3本?合同訂立、?效力、解釋?、發(fā)行及爭?議的解決均?受中華人民?共和國法律?的保護(hù)和管?轄。20?.4本合?同經(jīng)-雙方?法定代表人?簽字蓋章并?報政府批準(zhǔn)?后生效。本?合同正本一?式份，?雙方各執(zhí)?份。?20.5?本合同于?年?月日在?簽訂?。甲方：?乙方?：法定代?表人：?法定代表人?：國有土地租賃合同范本新版本3篇（三）甲?方：乙方?：為了促?進(jìn)____?鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)?與發(fā)展，根?據(jù)國家有關(guān)?法律法規(guī)及?國土資源部?國土資函國?土資發(fā)[2?0____?]____?號《規(guī)范國?有土地租賃?若干意見》?及《___?_省人民政?府____?省國有土地?租賃管理若?干意見__?__通知》?，在平等自?愿的基礎(chǔ)上?，甲方向乙?方出租國有?土地一處(?是國有土地?有償使用的?一種形式，?是出讓方式?的補(bǔ)充)。?雙方平等自?愿。為明確?雙方的權(quán)利?與義務(wù)，訂?立本合同。?第一條?土地租賃范?圍1.甲?方依據(jù)本合?同出租給乙?方的土地位?于，面積?____平?方米(以下?稱“租賃土?地”)。對?該租賃土地?的詳細(xì)描述?作為附件一?，構(gòu)成本合?同之一部分?。2.甲?方在本合同?簽訂時需提?供國土資源?部頒發(fā)的相?關(guān)的土地授?權(quán)經(jīng)營書，?該授權(quán)經(jīng)營?書與上述租?賃土地的相?關(guān)文件作為?附件二，構(gòu)?成本合同的?一部分。?第二條租?賃期限1?.土地租賃?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起算。至_?___年_?___月_?___日止?。2.如?果乙方要求?延長租賃期?限，乙方應(yīng)?在前述租賃?期限期滿之?前至少__?__個月以?書面形式通?知甲方。?3.甲方在?收到乙方按?前款發(fā)出的?延長租賃期?通知后，應(yīng)?同意延長，?并應(yīng)同乙方?在前述租賃?期滿前簽訂?新的租賃合?同。甲方應(yīng)?在租期滿前?辦理完畢土?地可續(xù)租的?一切有關(guān)的?政府部門審?批及手續(xù)。?續(xù)租的租金?標(biāo)準(zhǔn)依國家?的有關(guān)規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)或(在?無該等標(biāo)準(zhǔn)?時)依當(dāng)時?的市場價格?執(zhí)行。4?.甲乙雙方?同意，乙方?可以在本條?第____?款租賃期滿?前的任何時?候終止租賃?本合同，但?乙方須在其?所要求的終?止日前__?__個月書?面通知甲方?。第三條?租賃用途?1.乙方?租賃該土地?，用于商業(yè)?街市場建設(shè)?和商品房開?發(fā)。2.?在符合__?__款的前?提下，租賃?期內(nèi)乙方若?要依法將租?賃土地的部?分或全部改?作他用時，?應(yīng)書面通知?甲方。甲方?應(yīng)在接到乙?方書面通知?之日起__?__日內(nèi)決?定是否同意?該等改變。?如同意，則?甲方應(yīng)提供?有關(guān)部門辦?理相應(yīng)批準(zhǔn)?手續(xù)。在取?得批準(zhǔn)后，?乙方才可按?改變后的用?途使用。?第四條租?賃土地交付?使用1.?甲方自本合?同正式生效?之日將土地?租賃及使用?權(quán)交付乙方?。2.乙?方在甲方將?該土地使用?權(quán)交付之日?起，必須依?照土地授權(quán)?經(jīng)營書規(guī)定?的土地用途?實施相應(yīng)的?經(jīng)營、管理?和使用等。?第五條?租金及稅費(fèi)?1.乙方?按照本合同?應(yīng)向甲方分?四年三次支?付清全部租?金。總額_?___萬元?人民幣。租?金的支付方?式為：合同?簽訂時首付?人民幣__?__元;一?年后同期支?付人民__?__元;再?二年后同期?支付余下的?人____?萬元。2?.甲乙雙方?同意，對于?按照本合同?的規(guī)定終止?使用的部分?土地，乙方?支付甲方的?總租金數(shù)應(yīng)?依該土地所?在的地域和?用途按雙方?協(xié)商確定的?金額做相應(yīng)?減少。3?.甲方負(fù)責(zé)?交納與租賃?土地有關(guān)的?土地稅、費(fèi)?及其他法定?的費(fèi)用。本?合同簽訂后?由于國家政?策變化導(dǎo)致?的該等費(fèi)用?增加部分由?雙方合理分?擔(dān)。第六?條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.甲方?的權(quán)利和義?務(wù)：①依?據(jù)本合同約?定向乙方收?取租金。?②監(jiān)督乙方?依據(jù)本合同?約定使用土?地。乙方未?征得甲方同?意，擅自改?變用途的，?甲方有權(quán)收?回相關(guān)土地?的土地租賃?權(quán)。③本?合同期滿乙?方不再延續(xù)?的，甲方有?權(quán)收回該土?地的土地使?用權(quán)。④?甲方需根據(jù)?本合同的約?定，及時完?整地向乙方?提供租賃土?地及土地使?用權(quán)。⑤?甲方應(yīng)支持?乙方在獲得?必需的法定?批準(zhǔn)后，在?承租的土地?上新建、擴(kuò)?建、改建永?久性或臨時?性建筑物、?構(gòu)筑物。?⑥租賃期間?，甲方對該?土地相鄰?fù)?地行使權(quán)利?不得妨礙乙?方對該土地?行使正當(dāng)權(quán)?利。⑦對?于政府因公?益事業(yè)而附?設(shè)的各種管?線穿越該租?賃土地的綠?化地區(qū)和其?他區(qū)域所造?成的對租賃?土地的破壞?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)復(fù)原。不?再作經(jīng)濟(jì)上?的補(bǔ)償。?⑧甲方保證?不侵犯乙方?在租賃土地?上的任何建?筑物、附著?物的所有權(quán)?，包括占有?、使用、處?分及收益的?權(quán)利和利益?。⑨在本?協(xié)議有效期?內(nèi)，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?提前終止協(xié)?議或部分及?全部收回土?地使用權(quán)，?但本協(xié)議另?有規(guī)定者除?外。2.?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?①乙方有權(quán)?依據(jù)本合同?的約定使用?土地。②?乙方須向甲?方及時按本?合同支付租?金。③乙?方須根據(jù)本?合同約定用?途使用土地?，并接受甲?方監(jiān)督。?④租賃期滿?不再續(xù)租的?，乙方須及?時、完整地?向甲方交回?不再續(xù)租之?部分或全部?租賃土地的?土地。⑤?乙方有權(quán)將?租賃土地的?使用權(quán)進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?、抵押。?⑥乙方應(yīng)保?證政府管理?、公安、消?防、救助人?員及其緊急?器械、車輛?等在進(jìn)行緊?急救險或執(zhí)?行公務(wù)時能?順利進(jìn)出該?土地。⑦?乙方在土地?租用期間應(yīng)?對承租土地?內(nèi)的市政設(shè)?施妥善保護(hù)?，不得損壞?，否則應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)所需?的一切費(fèi)用?。第七條?合同的變?更和終止?____對?本合同的任?何變更，須?經(jīng)雙方同意?，并以書面?形式作出方?可生效。為?了避免歧義?，乙方按本?合同要求延?長租期或終?止租賃，應(yīng)?按本合同的?有關(guān)條款進(jìn)?行。__?__本合同?按下列方式?終止：①?本合同期限?后滿，乙方?未要求續(xù)租?;②本?合同有效期?限內(nèi)雙方達(dá)?成終止協(xié)議?;③本合?同任何一方?因地震、風(fēng)?暴、水災(zāi)、?戰(zhàn)爭等不可?抗力喪失繼?續(xù)履行本合?同的能力;?④根據(jù)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，或有?管轄權(quán)的法?院或仲裁機(jī)?構(gòu)所做出的?終止本合同?的判決、裁?定或決定而?終止本合同?。第八條?違約責(zé)任?及損害賠償?任何一方?違反本合同?約定，另一?方可以要求?或采納本合?同和法律所?允許