辦公樓裝修合同協(xié)議書（3篇）

辦公樓裝修合同協(xié)議書?一、裝修管?理。__?__大廈的?物業(yè)管理包?括裝修管理?，由___?_物業(yè)管理?公司承擔(dān)。?二、裝修?申請(qǐng)。業(yè)?主用戶的室?內(nèi)裝修，須?于裝修入場(chǎng)?前____?天向大廈物?業(yè)管理公司?業(yè)務(wù)部門書?面申請(qǐng)，并?提交裝修方?案。裝修方?案包括以下?資料：(?1)裝修平?面圖;(?2)裝修用?料，如天花?、隔墻、地?面等的用料?;(3)?照明系統(tǒng)和?電源布線圖?;(4)?給排水系統(tǒng)?要求;(?5)需要新?做或更改的?中央設(shè)備系?統(tǒng);(6?)維修檢查?出口的位置?;(7)?天花平面設(shè)?計(jì)圖;(?8)各立面?圖;(9?)櫥窗及招?牌的設(shè)計(jì)(?包括字體、?店徽的設(shè)計(jì)?)。三、?審批裝修方?案物業(yè)管?理公司在收?到業(yè)主用戶?的裝修方案?后____?天內(nèi)予以答?復(fù)。對(duì)不合?規(guī)范或資料?不全的，業(yè)?主用戶按要?求進(jìn)行修改?，重新提交?審批。四?、裝修按金?為保證裝?修期間清理?廢物，不損?壞大廈共用?設(shè)備設(shè)施、?不違反裝修?管理規(guī)定，?業(yè)主用戶的?裝修須交一?定數(shù)額的按?金，按金標(biāo)?準(zhǔn)根據(jù)裝修?工程量大小?而定，但每?個(gè)房間(商?鋪)最少不?低于___?_元。裝修?工程完后經(jīng)?管理公司確?認(rèn)無任何扣?罰之處，按?金悉數(shù)退還?(不生息)?。如裝修工?程有扣罰賠?償行為，在?扣除應(yīng)罰應(yīng)?賠款后的余?數(shù)退還業(yè)主?用戶;如果?按金不足以?支付所有費(fèi)?用，管理公?司有權(quán)追收?不足金額。?五、裝修?監(jiān)管費(fèi)及水?電費(fèi)業(yè)主?用戶進(jìn)行裝?修工程須向?管理公司支?付裝修監(jiān)管?費(fèi)，用于消?防安全、場(chǎng)?地及設(shè)備的?保護(hù)、電梯?的使用、公?共安全、場(chǎng)?地清潔、施?工監(jiān)管等方?面的支出。?裝修監(jiān)管費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)?于最終方案?總工程價(jià)款?的____?%，最少不?低于建筑面?積____?元平方米。?裝修期間所?發(fā)生的水電?費(fèi)用由業(yè)主?用戶支付。?六、保險(xiǎn)?為防止裝?修期間的施?工可能出現(xiàn)?的事故而招?致?lián)p失，管?理公司視裝?修工程情況?可要求業(yè)主?用戶購(gòu)買裝?修工程的保?險(xiǎn)，包括火?險(xiǎn)、公共責(zé)?任險(xiǎn)等。?七、防火負(fù)?責(zé)人業(yè)主?用戶應(yīng)指定?裝修施工單?位的負(fù)責(zé)人?為防火責(zé)任?人，并在防?火責(zé)任書上?簽字。八?、裝修施工?責(zé)任承諾書?業(yè)主用戶?在裝修申請(qǐng)?獲批準(zhǔn)之前?，須在裝修?施工責(zé)任承?諾書上簽字?，承諾遵守?本裝修指南?所列的全部?規(guī)定。九?、裝修施工?許可證業(yè)?主用戶按土?建規(guī);定提?交裝修方案?，繳交裝修?費(fèi)用，在承?諾書上簽字?后，管理公?司向業(yè)主用?戶出具裝修?施工許可證?。十、裝?修工作開始?業(yè)主用戶?領(lǐng)取裝修許?可證后即可?辦理施工人?員出入證、?材料運(yùn)進(jìn)等?，裝修工程?便可開始。?十一、裝?修驗(yàn)收裝?修工程完工?后，業(yè)主用?戶應(yīng)書面通?知管理公司?驗(yàn)收。管理?公司檢查裝?修工程是否?符合裝修方?案的要求，?施工中有沒?有違反裝修?守則，費(fèi)用?有否繳足等?等。如無問?題，即予驗(yàn)?收通過，退?還裝修按金?。十二、?裝修守則?業(yè)主用戶的?室內(nèi)裝修，?必須遵守以?下規(guī)定：?(1)所有?消防、空調(diào)?、給排水及?煤氣的施工?，必須由管?理公司指定?的施工單位?進(jìn)行。請(qǐng)與?管理公司聯(lián)?系，以取得?指定施工單?位的名單。?(2)噴?淋系統(tǒng)一般?不予改動(dòng)，?如遇特殊情?況必須改動(dòng)?時(shí)，要符合?現(xiàn)行消防設(shè)?計(jì)規(guī)范。管?理公司收取?配合施工作?業(yè)的管理費(fèi)?，并要求在?限定時(shí)間內(nèi)?完成。(?3)所有電?器的安裝都?應(yīng)遵照市供?電局的有關(guān)?規(guī)定，所有?電線一定要?保護(hù)在鍍鋅?管內(nèi)，而未?征得管理公?司同意，絕?對(duì)不得將電?線直接嵌入?大廈的任何?部分。(?4)除了大?廈所提供的?招牌燈箱位?置外，其他?位置一律不?可以裝設(shè)店?徽或標(biāo)牌。?招牌的設(shè)計(jì)?方案必須得?到管理公司?的審批。?(5)不得?安裝面向公?共走廊或會(huì)?對(duì)其他商戶?或顧客造成?騷擾或影響?的音響。?(6)所有?門不得敞開?伸入到一般?的公共地方?，包括走廊?或電梯廳。?(7)所?有裝修不能?影響建筑物?外觀，裝修?不能凸出于?公共走廊。?(8)若?改動(dòng)房間，?如隔斷，不?能影響空調(diào)?回風(fēng)。(?9)除得到?管理公司批?準(zhǔn)外，所有?內(nèi)部隔墻應(yīng)?是重量輕和?于式結(jié)構(gòu)的?，盡量采用?防火材料，?符合防火要?求。(1?0)不能更?改任何消防?卷簾。(?11)所有?裝修或家具?不能在消防?卷簾的上下?方或阻擋消?防卷簾開關(guān)?箱或?qū)к墶?(12)?不能阻擋消?防通道、走?火門、緊急?出路燈箱、?消防栓。?(13)不?能阻擋空調(diào)?機(jī)房的回風(fēng)?及進(jìn)出空調(diào)?機(jī)房的通道?和維修空間?。(14?)不能改變?防煙門、玻?璃門的功能?、位置。?(15)吊?頂如不是上?人吊頂，應(yīng)?在每一個(gè)風(fēng)?問、每一個(gè)?盤管風(fēng)機(jī)、?每一個(gè)水管?閑掣、每一?個(gè)消防卷簾?的馬達(dá)及電?源箱下加檢?查口。(?16)不得?在玻璃幕墻?結(jié)構(gòu)上打孔?或粘貼任何?類型的設(shè)施?。一切裝置?不得觸到幕?墻系統(tǒng)的結(jié)?構(gòu)組件或任?何一部分。?緊靠幕墻的?商鋪內(nèi)間隔?不得固定在?幕墻系統(tǒng)上?。(17?)在未獲得?管理公司的?書面批準(zhǔn)下?，不得挖槽?、切割、砍?鑿或雕刻結(jié)?構(gòu)樓面以及?與鄰鋪共同?之隔墻。?(18)業(yè)?主用戶應(yīng)在?施工前獲得?所有當(dāng)?shù)卣?府部門的一?切有關(guān)批準(zhǔn)?，特別是消?防局的有關(guān)?批準(zhǔn)。(?19)任何?管理公司的?審批，無論?如何并不代?表對(duì)方案中?的技術(shù)參數(shù)?的認(rèn)可，同?時(shí)管理公司?也不保證方?案中所選設(shè)?備材料的規(guī)?格性能及效?果。設(shè)備與?材料如發(fā)生?問題而引致?任何后果，?概由業(yè)主用?戶負(fù)責(zé)。?(20)業(yè)?主用戶應(yīng)對(duì)?房墻鋪完工?后的情況負(fù)?責(zé)，即使按?審批方案完?工后發(fā)現(xiàn)其?房滴鋪空調(diào)?通風(fēng)或其他?系統(tǒng)影響他?人或整體系?統(tǒng)運(yùn)作，管?理公司仍可?責(zé)令其作相?應(yīng)修正。?(21)在?開始任何施?工前，必須?把所有參予?施工人員的?姓名、住址?和身份證號(hào)?碼等資料交?給管理公司?，并須隨時(shí)?補(bǔ)充更改以?保證準(zhǔn)確完?全。(2?2)所有施?工必須嚴(yán)格?按照已審批?圖紙及說明?完成，至管?理公司滿意?為準(zhǔn)。而所?選施工單位?必須由管理?公司批準(zhǔn)。?(23)?業(yè)主用戶應(yīng)?確保承造商?不會(huì)造成大?廈的設(shè)備、?設(shè)施及裝修?的任何損壞?，如有任何?損壞，無論?意外與否，?將由管理公?司安排管理?，剛修理的?費(fèi)用將由業(yè)?主傭戶負(fù)責(zé)?支付。(?24)于施?工前及期間?，房滿鋪外?必須張貼由?管理公司發(fā)?出的批準(zhǔn)裝?修通知書(?許可證)，?以便管理公?司人員檢查?。(25?)業(yè)主棚戶?在施工期內(nèi)?應(yīng)對(duì)房墻鋪?內(nèi)的保安負(fù)?責(zé)。(2?6)施工需?要?jiǎng)踊鸹驘?焊時(shí)，必須?事先到管理?公同辦理動(dòng)?火證，并按?消防管理制?度執(zhí)行，對(duì)?電器設(shè)備的?使用，也應(yīng)?按規(guī)定操作?。(27?)無論什么?時(shí)候，如需?在公共設(shè)施?內(nèi)進(jìn)行施工?，必須事前?得到管理公?司的書面批?準(zhǔn)。而且應(yīng)?提供和安裝?良好的、堅(jiān)?實(shí)的防范設(shè)?施，以防帶?來受傷損害?。(28?)施工過程?中，所有的?材料、工具?及廢物等在?任何時(shí)候都?必須限制在?房間(商鋪?)內(nèi)，不得?阻塞公共走?廊或任何公?共地方。?(29)所?有發(fā)出噪音?、震動(dòng)或難?聞氣味的工?程，材料的?運(yùn)送。廢物?的運(yùn)出，必?須按管理公?司安排的時(shí)?間進(jìn)行，不?得擾及大廈?其他業(yè)主。?(30)?所有房商鋪?內(nèi)的廢物必?須每天晚上?于指定時(shí)間?內(nèi)清出。?(31)只?有貨梯(或?管理公司偶?爾指定的其?他電梯)才?可用來運(yùn)輸?材料、廢物?。無論在任?何情況下，?工人未經(jīng)管?理公司同意?，不得使用?任何電扶梯?;不得使用?金屬軛運(yùn)貨?車。(3?2)裝修期?間，所有回?風(fēng)嘴必須封?閉，房間大?門亦需關(guān)閉?。(33?)所有裝入?的家具都應(yīng)?在大廈外預(yù)?制組合和上?漆。一切在?房間(商鋪?)內(nèi)的油漆?工作或其他?施工，如管?理公司認(rèn)為?可能會(huì)影響?其他房墻鋪?，必須在公?司正常營(yíng)業(yè)?時(shí)間外或由?管理公司指?定的日期完?成。(3?4)業(yè)主用?戶需對(duì)所聘?請(qǐng)的施工人?員的行為負(fù)?責(zé)并加以約?束。(3?5)施工人?員需著裝整?齊，不得赤?足，不得穿?背心、拖鞋?，不得在非?工作區(qū)逗留?，不得隨地?吐痰，不得?在公共地方?吸煙及扔煙?蒂，不得高?聲喧嘩，不?得打鬧，不?得聽任何放?音設(shè)備(如?收音機(jī))，?絕對(duì)禁止賭?博酗酒。?(36)裝?修完成后，?業(yè)主用戶必?須以書面形?式通知管理?公司，以便?安排作最后?檢查。(?37)如發(fā)?現(xiàn)裝修未依?審批圖紙施?工或未能符?合管理公司?的要求，業(yè)?主用戶將獲?得通知并需?負(fù)責(zé)進(jìn)行更?改。(3?8)如業(yè)主?棚戶的裝修?工程經(jīng)管理?公司認(rèn)可滿?意后，將獲?簽發(fā)裝修工?程完滿竣工?證明書。?十三、裝修?程序概要?(1)收取?《裝修指南?》、問卷、?圖紙等。?(2)如有?必要，可要?求管理公司?人員與業(yè)主?用戶的設(shè)計(jì)?師/承造商?進(jìn)行會(huì)談。?(3)裝?修方案的圖?紙及技術(shù)資?料、已填寫?的承諾書及?問卷、該繳?付的費(fèi)用及?裝修按金交?到管理公司?。(4)?收取裝修方?案的審批同?意書。(?5)施工人?員名單交到?管理公司。?(6)裝?修工程開始?。辦公樓裝修合同協(xié)議書（二）甲方：?____?乙方：__?__丙方?：____?丁方：_?___由?于甲方辦公?樓裝修需選?擇裝修單位?進(jìn)行設(shè)計(jì)、?施工，乙、?丙、丁三方?均是專業(yè)的?裝修、設(shè)計(jì)?單位。各方?協(xié)商，達(dá)成?如下合同：?一、__?__年__?__月__?__日前，?乙、丙、丁?三方分別完?成對(duì)甲方基?本要求的調(diào)?查了解，甲?方配合乙方?的工作。?二、___?_年___?_月___?_日前，乙?方應(yīng)完成平?面圖(布局?)、效果圖?的設(shè)計(jì)方案?，及工程投?資概算和經(jīng)?濟(jì)分析。?三、甲方在?收齊三方的?前條所述資?料后___?_日內(nèi)決定?所采納的方?案。該方案?可以是一方?提出的方案?，也可以是?兩方或三方?方案的結(jié)合?。四、按?甲方最終確?定的設(shè)計(jì)方?案由設(shè)計(jì)方?(或者采納?設(shè)計(jì)方案比?重較大的一?方)制作施?工圖。五?、按設(shè)計(jì)方?的施工圖，?由乙、丙、?丁三家制作?工程預(yù)算及?工作量清單?。六、甲?方在收到三?方前條所述?資料后__?__日內(nèi)確?定一家負(fù)責(zé)?裝修工程施?工。施工合?同另行簽定?。如設(shè)計(jì)?方未被確定?為施工方，?設(shè)計(jì)方同意?甲方無償使?用其設(shè)計(jì)方?案和施工圖?;同時(shí)由施?工方給予設(shè)?計(jì)方適當(dāng)補(bǔ)?償，具體補(bǔ)?償數(shù)額由施?工方與設(shè)計(jì)?方自行協(xié)商?。七、甲?方不另支付?設(shè)計(jì)費(fèi)和施?工圖制作費(fèi)?;施工方不?得將其列入?裝修成本。?八、本合?同自雙方簽?字、蓋章之?日起生效，?本合同一式?肆份，肆方?各執(zhí)壹份。?甲方：_?___乙?方：___?_丙方：?____?丁方：__?__簽約?日期：__?__辦公樓裝修合同協(xié)議書（三）甲方?：(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?乙方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)依照《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》及國(guó)?家建設(shè)部、?省市建委對(duì)?建筑裝飾工?程的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商簽定合?同如下：?一、工程?概況及承包?方式1、?工程名稱?：2、?工程地點(diǎn)：?3、工?程承包方式?：包工包料?4、工?程概況：建?筑面積__?__平方米?。二、?工程裝修內(nèi)?容綜合樓?室內(nèi)棚面、?墻面、地面?、電氣等裝?飾工程三?、工程造?價(jià)工程造?價(jià)以施工圖?紙、甲方的?使用要求及?設(shè)計(jì)要求為?依據(jù);工?程造價(jià)為：?￥元。(?以甲方認(rèn)定?的單價(jià)為準(zhǔn)?，工程量竣?工后以審計(jì)?為準(zhǔn))四?、工程期限?工程開工?日期：__?__年__?__月__?__日工?程竣工日期?：____?年____?月____?日五、?質(zhì)量要求?按國(guó)家建設(shè)?部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ73?—91《建?筑裝飾工程?施工驗(yàn)收規(guī)?范》規(guī)定，?及省、市建?委、消防部?門規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行，工?程質(zhì)量達(dá)到?市優(yōu)。工程?竣工后如出?現(xiàn)質(zhì)量問題?(竣工后甲?方使用，人?為造成的質(zhì)?量問題除外?)，屬于乙?方責(zé)任的，?乙方無償保?修，保修期?為一年，終?身維修。?六、付款?方式1、?合同簽定后?，甲方即付?給乙方工程?款總造價(jià)的?2、工程?進(jìn)展一半時(shí)?，甲方即付?給乙方工程?款總造價(jià)的?3、工程?竣工驗(yàn)收合?格后，甲方?即付給乙方?工程款總造?價(jià)的4、?乙方剩余工?程款作為質(zhì)?保金內(nèi)付?清。七、?雙方責(zé)任?1、甲方?：負(fù)責(zé)提供?整個(gè)工程的?使用、設(shè)計(jì)?要求;提供?現(xiàn)場(chǎng)使用的?水、電位置?;提供材料?運(yùn)輸通道、?必要的材料?堆放場(chǎng)地及?原樓的設(shè)計(jì)?圖紙;對(duì)裝?修工程所涉?及的配電系?統(tǒng)、管道系?統(tǒng)、給排水?總閥位置應(yīng)?負(fù)責(zé)指明;?施工場(chǎng)地要?平整。2?、乙方：?向甲方提供?工程裝飾施?工設(shè)計(jì)圖紙?及工程報(bào)價(jià)?。八、其?它事宜經(jīng)?甲乙雙方商?定做出如下?協(xié)議：1?、工程如遇?特殊情況或?不可抗力造?成不能施工?的，工期可?順延;如發(fā)?生違約所造?成的一切損?失，由違約?方承擔(dān)。?2、本工程?報(bào)價(jià)外的工?程或工程項(xiàng)?目的材質(zhì)、?工藝發(fā)生變?化時(shí)，需甲?方認(rèn)定綜合?單價(jià)后，以?“現(xiàn)場(chǎng)簽證?形式”由甲?方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)?人簽字為準(zhǔn)?，并列入竣?工決算追加?當(dāng)中。(?如本工程報(bào)?價(jià)外的工程?已經(jīng)發(fā)生