商住租賃合同優(yōu)秀模板

商住租賃合同優(yōu)秀模板?出租方：?營業(yè)執(zhí)照號?(身份證號?):電話?：地址：?承租方：?營業(yè)執(zhí)照?號(身份證?號):電?話：地址?：甲方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的房?屋出租給乙?方，甲、乙?雙方根據(jù)市?房地產(chǎn)管理?局有關房產(chǎn)?管理的規(guī)定?，經(jīng)過雙方?協(xié)商，特訂?立本合同，?共同遵守：?第一條?甲方出租商?住樓座落地?址____?，建筑面積?____?m2(使用?面積___?_m2)?第二條租?期____?年,自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日,?交租期以實?際入住時間?為準。第?三條租金?和租金交納?期及條件：?1.每月?租金為人民?幣____?元，乙方每?兩個月繳納?一次租金。?甲方于當?月____?日前向乙方?出具發(fā)票正?本，乙方于?收到后的_?___天內(nèi)?向甲方繳納?下兩個月的?租金，以支?票(現(xiàn)金)?形式支付。?匯款資料?：抬頭：?帳戶：?帳號：2?.簽訂本合?同后，乙方?在收到收據(jù)?后的___?_天內(nèi)，須?交納押金，?相當于兩個?月租金合共?人民幣__?__元，?合約租期最?后兩個月租?金，由所交?押金抵扣。?租憑期滿或?雙方同意終?止合約后，?乙方負責清?交水電、煤?氣費，電話?費等。第?四條水電?費、管理費?、電話費、?清潔費和維?修費的繳交?辦法：1?.管理費?：甲方每月?自行向有關?部門交納費?用;2.?水電費、?煤氣費：乙?方(住客)?每月自行向?有關部門繳?納;3.?電話費：?甲方向乙方?(住客)提?供壹條市內(nèi)?直撥的電話?線路，每?月由乙方(?承租方)自?行向有關部?門繳交。?4.維修?費：租賃期?間，非乙方?(住客)引?致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關的設施?損毀，維修?費由乙方?負責;租賃?物內(nèi)家私、?家電設備損?毀，維修費?由乙方負責?。但正常磨?損除外。?5.租賃?期間政府對?租賃物征收?的有關稅項?，由甲方負?責繳交。?第五條出?租方與承租?方的變更：?1.租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權轉(zhuǎn)移給?第三方，不?必乙方同意?，但應提前?二個月書面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權利，承擔?原甲方的義?務。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意，且甲方?不能無理拒?絕。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當然?乙方，享有?原乙方的權?利，承權原?乙方的義務?。第六條?乙方的職?責：1.?乙方依約?交付租金，?甲方如無正?當理由拒收?，乙方不負?退延交租的?責任，乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方在向?乙方發(fā)出書?面通知__?__天后可?按每月租?金額___?_%向乙方?加收滯納金?，如拖欠兩?個月，甲方?有權收回房?屋，并有權?沒收租賃房?屋按金。?2.甲、?乙任何一方?若要提前終?止合同須向?對方提前一?個月書面通?知，合同方?能終止。?3.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護租賃?內(nèi)設備和其?設施的完好?無損(自然?折舊除外)?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結?構及用途，?如確需要，?需經(jīng)業(yè)主同?意后方可進?行。乙方如?因故意或造?成租賃房屋?及其設備的?毀損，應負?責恢復原狀?。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負荷的任何?設備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并通知?有關管理部?門。5.?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6.?租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設?備、設施在?適宜租用的?清潔、良好?狀況下(自?然折舊除外?)交給甲方?。7.租?賃期或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方賠?償甲方因此?所受的損失?，必要時甲?方有權向人?民法院起訴?和執(zhí)行。?8.乙方保?證承租甲方?的租賃房屋?作為商住樓?使用，遵守?中華人民共?和國法規(guī)和?北京市政府?的各項政策?，不違法經(jīng)?營。9.?甲方保證?，并須提供?一切有關資?料，包括租?賃房屋的房?產(chǎn)證以證明?甲方是租賃?房屋的所有?權人，擁有?對租賃房屋?絕對的財產(chǎn)?及使用權，?絕對有權按?本合同規(guī)定?將租賃房屋?出租給乙方?，而租賃房?屋不受任何?第三方或其?他的權利所?影響或牽制?，如果任何?第三者對租?賃房屋主張?權利，使乙?方無法使用?租賃房屋而?受損失，則?甲方必須賠?償乙方所蒙?受的一切損?失。甲方?在租賃期內(nèi)?：(1)?本樓的公共?契約定期對?公共設施進?行維修保養(yǎng)?;(2)?須按本樓的?公共契約做?好大廈的安?全和管理工?作;(3?)負責租賃?房屋的結構?維修。甲?方保證將允?許乙方在本?合同整個期?限內(nèi)不受干?擾地占用和?享用租賃房?屋不受甲方?或在甲方之?下或通過甲?方合法地提?出要求的任?何人的任何?干擾。第?七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權?;但租金可?以隨著社會?物價指數(shù)變?動而適當調(diào)?整，但必須?得到乙方的?同意。第?八條租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災?害導致不能?享用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方，乙?方不需支付?任何租金，?直至可重新?享用租憑房?屋，若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?到無法修復?，本合同自?然終止，互?不承擔責任?，甲方須將?所有押金及?預付租金無?息退還乙方?。第九條?甲方負責?配備的室內(nèi)?電器、家俱?的數(shù)量和型?號、裝修的?標準以附而?為準。第?十條本合?同如有不盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。第?十一條：本?合同到期后?，乙方有權?選擇按同等