北京房子租賃合同（2篇）

北京房子租賃合同本?合同雙方當(dāng)?事人：出?租方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：____?(本人)?(授權(quán)代表?)姓名：_?___國(guó)籍?：____?(身份證?)(護(hù)照)?(營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?___地?址：___?_;郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_;傳真?：____?;E-ma?il:__?__承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?____?(本人)(?授權(quán)代表)?姓名：__?__國(guó)籍?：____?(身份證?)(護(hù)照)?(營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?___地?址：___?_;郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_;傳真?____;?E-mai?l:___?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)坐?落于___?_;位于第?____層?，共___?_〔套〕?〔間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米)?;該房屋的?土地使用權(quán)?以〔出讓〕?〔劃撥〕方?式取得;該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋附著設(shè)施?見(jiàn)附件二;?〔房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕?為：___?_。第二?條房屋用?途該房屋?用途為_(kāi)_?__。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條租金?該房屋租?金為(幣?)____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。租?賃期間，如?遇到市場(chǎng)變?化，雙方可?另行協(xié)商調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條付款?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(___?_幣)__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾_?___元整?。租金按〔?月〕〔季〕?〔年〕結(jié)算?，由乙方于?每〔月〕〔?季〕〔年〕?的第___?_個(gè)月的_?___日交?付給甲方。?第六條?交付房屋期?限甲方于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第七條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃期?間，甲方對(duì)?房屋及其附?著設(shè)施每隔?____?〔月〕〔年?〕檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān);日常的?房屋維修由?____方?承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?、門前三包?、綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書(shū)面同?意，投資由?乙方自理。?退租時(shí)，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復(fù)或?向甲方交納?恢復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1.?水、電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);3.?電話費(fèi);?4.物業(yè)管?理費(fèi);

?

?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項(xiàng)目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前____?個(gè)月書(shū)面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?__個(gè)月內(nèi)?向乙方正式?書(shū)面答復(fù)，?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。第十二?條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使用的?;3.擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途的;?4.拖欠?租金累計(jì)達(dá)?____個(gè)?月;5.?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?6.故意損?壞承租房屋?的;第十?三條提前?終止合同?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?___月書(shū)?面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書(shū)，?在終止合同?書(shū)簽訂前，?本合同仍有?效。如因?國(guó)家建設(shè)、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時(shí)?，一般應(yīng)提?前____?個(gè)月書(shū)面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補(bǔ)償。第?十四條登?記備案的約?定自本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲、?乙雙方持本?合同及有關(guān)?證明文件向?____申?請(qǐng)登記備案?。第十五?條違約責(zé)?任租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納年度租?金的___?_%作為違?約金。乙方?逾期未交付?租金的，每?逾期一日，?甲方有權(quán)按?月租金的_?___%向?乙方加收滯?納金。第?十六條不?可抗力因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十七條?其它本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。第十八?條合同效?力本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行。第十?九條爭(zhēng)議?的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?提交中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?深圳分會(huì)仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對(duì)雙方均?有約束力。?第二十條?合同份數(shù)?本合同連?同附件共_?___頁(yè)，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日北京房子租賃合同（二）出?租人(甲方?)：承租?人(乙方)?：甲方和?乙方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)、信用?原則的基礎(chǔ)?上，同意就?乙方向甲方?租用其房屋?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況(一)?房屋坐落于?北京市朝陽(yáng)?區(qū)北辰西路?俊峰華庭C?座____?層718，?建筑面積：?____平?方米。(?二)房屋權(quán)?狀況：甲方?持有(□房?屋所有權(quán)證?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來(lái)?源證明文件?)，房屋所?有權(quán)證書(shū)編?號(hào)：房屋?所有權(quán)人(?購(gòu)房人)姓?名：第二?條房屋租?賃情況(?一)租賃用?途：辦公不?注冊(cè)：如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)為：_?_____?，最多不超?過(guò)人。第?三條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房按約定條?交付給乙方??！斗课萁?割清單》(?見(jiàn)附件一)?經(jīng)甲乙雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房?門鑰匙后視?為交付完成?。(二)?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前日向甲方?提出(□書(shū)?面/□口頭?)續(xù)租要求?，協(xié)商一致?后雙方重新?簽定房屋租?賃合同。?第四條租?金及支付方?式(一)?該房屋月租?金為人民幣?￥元整。?(二)該房?屋租金支付?方式：__?____;?先付后用;?第一期租金?簽定合同當(dāng)?日支付，?以后每期租?金提前日支?付。各期租?金支付期：?

(三)?押金：人民?幣元整，?(￥：)?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。第?五條其他?相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?1、水費(fèi)2?、電費(fèi)3、?電話費(fèi)4、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?5、電視收?視費(fèi)6、取?暖費(fèi)7、空?調(diào)基礎(chǔ)運(yùn)行?及流量費(fèi)用?8、房屋租?賃稅9、燃?氣費(fèi)10、?物業(yè)費(fèi)。由?乙方承擔(dān)，?第六條?房屋修繕責(zé)?任(一)?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全