委托開發(fā)房地產(chǎn)合同（2篇）

委托開發(fā)房地產(chǎn)合同委托?方(甲方)?：地址?：受委托?方(乙方)?：地址?：身份證?號(hào)碼：甲?方系房地產(chǎn)?開發(fā)公司，?有意取得德?陽市旌陽區(qū)?杏花巷和水?利設(shè)計(jì)院德?陽分院西小?區(qū)家屬院小?二樓舊房拆?遷改造項(xiàng)目?，基于乙方?在該項(xiàng)目上?前期付出了?一定的心血?并取得了一?定的成果，?現(xiàn)甲方繼續(xù)?將該項(xiàng)目的?部分工作委?托給乙方進(jìn)?行，雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?本著平等自?愿的原則簽?訂本合同，?雙方共同遵?守：一、?委托事項(xiàng)：?1、甲方?委托乙方負(fù)?責(zé)德陽市旌?陽區(qū)杏花巷?小二樓舊房?拆遷工作和?水利局德陽?分院西小區(qū)?家屬院住宅?用地項(xiàng)目的?業(yè)主委員會(huì)?或相關(guān)負(fù)責(zé)?人進(jìn)行協(xié)商?談判拆遷補(bǔ)?償安置事宜?，保證甲方?以不高于本?條第___?_項(xiàng)所列條?件取得該項(xiàng)?目的開發(fā)權(quán)?。2、乙?方保證該項(xiàng)?目新建房屋?容積率為6?.5及以上?，該項(xiàng)目還?建安置房總?面積以與業(yè)?主簽訂的拆?遷補(bǔ)償協(xié)議?為準(zhǔn)(還建?總面積__?__萬平米?，誤差正負(fù)?百分之十)?。3、甲?方取得該項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)后?，乙方協(xié)助?甲方辦理項(xiàng)?目所涉及的?____畝?土地的土地?使用權(quán)證，?協(xié)助辦理該?項(xiàng)目開發(fā)的?相關(guān)批準(zhǔn)文?件。但所需?繳納的土地?使用權(quán)出讓?金總價(jià)及相?關(guān)稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?4、委托乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?該項(xiàng)目報(bào)建?前的所有工?作;委托支?付相關(guān)費(fèi)?用(包含但?不限于以下?工作和費(fèi)用?：前期安置?費(fèi)用，該項(xiàng)?目所涉及的?舊危房拆除?，建渣清運(yùn)?，處理因拆?遷安置的問?題及糾紛費(fèi)?用)。二?、委托費(fèi)用?：采用委托?包干形式，?委托費(fèi)用為?人民幣_(tái)_?__萬元。?1、本協(xié)?議簽訂時(shí)甲?方向乙方支?付____?萬元，由雙?方設(shè)定共管?賬戶，甲方?委派人員對(duì)?該資金的使?用進(jìn)行監(jiān)管?，乙方保證??？顚Ｓ糜?該項(xiàng)目，不?得挪著他用?。2、乙?方完成拆遷?后____?個(gè)工作日內(nèi)?甲方支付給?乙方___?_萬元。?3、從甲方?入場(chǎng)開工建?設(shè)之日起_?___個(gè)月?內(nèi)，甲方支?付給乙方余?款____?萬元。4?、該項(xiàng)目報(bào)?建且乙方將?清理完畢的?項(xiàng)目土地交?付甲方后，?乙方即完成?該合同項(xiàng)下?所有委托工?作。三、?委托工作完?成時(shí)間：六?個(gè)月。從甲?方支付第一?次____?萬元款項(xiàng)之?日起開始計(jì)?算，乙方應(yīng)?于約定期限?內(nèi)完成所有?委托工作。?四、違約?責(zé)任：1?、乙方從收?到____?萬元之日起?六個(gè)月內(nèi)，?未按約定完?成委托工作?，將干凈土?地移交給甲?方開發(fā)的，?則構(gòu)成違約?，乙方如數(shù)?退還甲方支?付的費(fèi)用并?承擔(dān)違約金?____萬?元。2、?甲方未按規(guī)?定繳納土地?使用權(quán)出讓?金或放棄對(duì)?項(xiàng)目的開發(fā)?或未按約支?付給乙方費(fèi)?用，則構(gòu)成?違約，甲方?應(yīng)承擔(dān)違約?金____?萬元。五?、若因本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?由甲方所在?地人民法院?管轄。六?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，簽章生效?。甲方：?____?年____?月____?日乙方：?____年?____月?____日?委托開發(fā)房地產(chǎn)合同（二）鑒?于：1.?甲方---?-----?-房地產(chǎn)開?發(fā)公司，系?由----?---公司?與乙方合作?投資的房地?產(chǎn)開發(fā)公司?，甲方已獲?得了---?----房?地產(chǎn)項(xiàng)目的?開發(fā)權(quán)。?____項(xiàng)?目概況：-?-----?-房地產(chǎn)項(xiàng)?目規(guī)劃占地?面積約--?-----?畝，建設(shè)用?地面積約-?-----?-畝，代征?地面積約-?-----?-畝，容積?率約.?3.根據(jù)乙?方與---?----公?司于---?----年?-----?--月--?-----?日簽訂的《?股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議》中約定?：乙方應(yīng)協(xié)?助甲方盡量?以協(xié)議出讓?的方式取得?-----?--房地產(chǎn)?項(xiàng)目的土地?使用權(quán)和開?發(fā)權(quán)。如該?地塊需按照?有關(guān)規(guī)定進(jìn)?行招投標(biāo)(?掛牌)，乙?方承諾以等?同于協(xié)議出?讓的價(jià)格條?件協(xié)助甲方?獲得---?----房?地產(chǎn)項(xiàng)目的?土地使用權(quán)?和開發(fā)權(quán)。?4.甲方?經(jīng)公司董事?會(huì)決定，將?開發(fā)---?----房?地產(chǎn)項(xiàng)目的?所有政府批?準(zhǔn)文件及征?地手續(xù)，包?括土地補(bǔ)償?、拆遷、安?置等工作，?委托乙方進(jìn)?行辦理。?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)?議，以茲共?同遵照?qǐng)?zhí)行?：第__?__條委?托事項(xiàng)1?.1授權(quán)?乙方以甲方?的名義取得?開發(fā)---?----房?地產(chǎn)項(xiàng)目的?所有___?_文件的批?復(fù)及項(xiàng)目征?地、農(nóng)民的?安置補(bǔ)償、?拆遷等事宜?。第__?__條委?托費(fèi)用2?.1甲方?應(yīng)向乙方支?付乙方完成?第____?條____?款委托事項(xiàng)?的委托費(fèi)用?適用包干原?則，多不退?少不補(bǔ)。?2.2第?____條?____款?委托事項(xiàng)，?即----?---房地?產(chǎn)項(xiàng)目的委?托費(fèi)用按照?建設(shè)規(guī)劃用?地每畝--?-----?萬元人民幣?、規(guī)劃代征?用地每畝-?-----?-萬元人民?幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算，甲方應(yīng)?向乙方支付?的委托費(fèi)用?共計(jì)---?----萬?元人民幣。?2.3?甲方支付的?-----?--房地產(chǎn)?項(xiàng)目的委托?費(fèi)用，包含?征地補(bǔ)償費(fèi)?、拆遷費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)?，該費(fèi)用應(yīng)?計(jì)