商場專柜租賃合同

商場專柜租賃合同甲?方：乙方?：甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，就租?賃經(jīng)營場地?一事達(dá)成一?致意見，簽?訂如下合同?。一、租?賃場地和期?限1、甲?方向乙方出?租位于文一?西路駱家莊?西苑一區(qū)商?鋪____?號美時美刻?化妝品點(diǎn)協(xié)?商指定位置?用于乙方?從事經(jīng)營活?動。2、?乙方所租場?地僅限于經(jīng)?營美甲，不?得挪做他用?。3、甲?方將租賃場?地交付乙方?使用。乙方?辦理完場地?交接手續(xù)后?，即可按甲?方有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行裝修、?布置。乙方?裝修、布置?等，但不得?影響甲方的?經(jīng)營活動。?二、租金?及費(fèi)用1?、乙方經(jīng)營?所需柜臺、?貨架等經(jīng)營?設(shè)施的制作?、購買、安?裝、維修的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。2?、因法定節(jié)?假日及不可?抗力造成的?停電、停水?等偶然因素?，需要停業(yè)?閉店的，該?停業(yè)期間正?常計租，租?金不退。?三、場地裝?修1、乙?方可以在不?破壞租賃場?地原有結(jié)構(gòu)?、設(shè)備、設(shè)?施和整體風(fēng)?格的前提下?，自行對租?用的場地進(jìn)?行裝修，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。5、?乙方進(jìn)場裝?修必須服從?甲方管理，?違反規(guī)定造?成甲方損失?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。6?、因乙方裝?修而增加的?設(shè)備、設(shè)施?的購置、運(yùn)?行、維護(hù)費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。四、?銷售管理?1、乙方應(yīng)?按甲方規(guī)定?的統(tǒng)一時間?開業(yè)和營業(yè)?，并保證開?業(yè)時店堂貨?品充足。?2、乙方所?售商品必須?保證證件合?法、齊全、?有效，商品?質(zhì)量符合有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3?、乙方商品?銷售價格不?得高于其它?場所銷售同?類商品的銷?售價格。?4、乙方因?銷售商品而?與顧客發(fā)生?糾紛，應(yīng)當(dāng)?接受甲方的?處理意見。?5、乙方?不得銷售假?冒偽劣商品?，不得欺騙?顧客。如有?此等不良行?為，致使甲?方聲譽(yù)受到?損害，乙方?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消?除影響，恢?復(fù)甲方聲譽(yù)?，賠償因此?而給甲方造?成的損失。?五、人員?管理1、?乙方應(yīng)按甲?方要求對其?聘用的人員?進(jìn)行教育，?保證其服從?甲方管理，?愛護(hù)甲方營?業(yè)設(shè)備和設(shè)?施。2、?乙方上述人?員應(yīng)當(dāng)遵守?甲方制定的?勞動紀(jì)律和?勞動規(guī)范。?對于違反勞?動紀(jì)律和服?務(wù)規(guī)范的人?員，乙方應(yīng)?按甲方要求?予以相應(yīng)的?懲處。六?、租賃場地?的返還1?、如果在本?合同有效期?內(nèi)雙方一致?同意終止合?同，乙方應(yīng)?在達(dá)成終止?合同協(xié)議后?十天內(nèi)清點(diǎn)?、轉(zhuǎn)移貨物?，清理場地?。2、除?非甲方同意?，乙方應(yīng)從?租賃場地清?除自己所有?的一切物品?，以及自己?所做的一切?裝飾和裝修?，使租賃場?地在所有方?面恢復(fù)原狀?。如果不能?恢復(fù)原狀或?給租賃場地?及設(shè)備、設(shè)?施造成損害?，應(yīng)當(dāng)賠償?因此而給甲?方造成的全?部經(jīng)濟(jì)損失?。七、其?他權(quán)利和義?務(wù)1、除?本合同已有?約定以外，?甲方還享有?下列權(quán)利并?承擔(dān)下列義?務(wù)：可根據(jù)?實(shí)際經(jīng)營狀?況和發(fā)展需?要，調(diào)整、?改造出租的?柜臺;維護(hù)?正常經(jīng)營、?管理秩序，?為乙方合法?經(jīng)營活動提?供便利;?2、乙方有?下列情形，?甲方有權(quán)單?方面通知解?除合同：擅?自改變租賃?場地、柜臺?或攤位的使?用性質(zhì);擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓租賃場地?、柜臺、攤?位或利用租?賃場地、柜?臺、攤位進(jìn)?行非法經(jīng)營?活動;逾期?不交納租金?，經(jīng)甲方催?促后仍拒不?交納;嚴(yán)重?違反甲方勞?動紀(jì)律及有?關(guān)規(guī)章制度?，不聽規(guī)勸?。3、除?本合同已有?約定以外，?乙方還享有?下列權(quán)利并?承擔(dān)下列義?務(wù)：要求甲?方提供力所?能及的、乙?方進(jìn)行經(jīng)營?活動所必需?的其他便利?;九、違約?責(zé)任1、?乙方使用租?賃及其設(shè)備?、設(shè)施不當(dāng)?，造成損壞?、丟失的，?應(yīng)當(dāng)予以修?復(fù)，賠償因?此而給甲方?造成的損失?。2、乙?方擅自拆改?租賃場地及?其設(shè)備、設(shè)?施的，應(yīng)當(dāng)?恢復(fù)原狀，?賠償因此而?給甲方造成?的損失。?3、乙方擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、出借租?賃場地或利?用租賃場地?進(jìn)行非法活?動的，甲方?有權(quán)收回租?賃場地并可?單方解除租?賃合同，乙?方應(yīng)向甲方?支付剩余租?金____?%的違約金?并賠償損失?。。5、?由于不可抗?力造成的合?同無法履行?，雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。十、?其它約定?1、爭議的?解決：合同?各方因本合?同發(fā)生爭議?，應(yīng)當(dāng)通過?友好協(xié)商解?決。如果經(jīng)?過協(xié)商，在?三十天內(nèi)未?能達(dá)成協(xié)議?，任何一方?均可向租賃?場地所在地?人民法院起?訴。2、?遇顧客投訴?、提出損害?賠償或有關(guān)?政府機(jī)關(guān)對?經(jīng)營活動或?商品提出修?正意見或處?罰時，甲方?有權(quán)做出處?理或決定，?乙方應(yīng)接受?該處理或決?定。3、?本合同如有?未盡事宜，?應(yīng)當(dāng)通過友?好協(xié)商解決?，另行簽訂?補(bǔ)充合同。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具