實用庫房租賃合同范本（4篇）

實用庫房租賃合同范本出?租人：身份?證號：承租?人：身份證?號：出租?人受本合同?第一條所述?的租賃房屋?的所有人的?委托，出租?該廠房。承?租人根據(jù)自?身經(jīng)營要求?，欲承租該?廠房用于經(jīng)?營。根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及國家有?關(guān)法律、法?規(guī)，為明確?雙方的權(quán)利?、義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條：?租賃房屋和?期限1、?出租人將房?”)，租賃?給承租人經(jīng)?營。該廠房?類型為商業(yè)?用房，結(jié)構(gòu)?為框架，建?筑面積平方?米(見附件?-2)。?3、租賃期?限為年，起?租自第二?條：產(chǎn)權(quán)及?租賃期保證?出租人保?證依法擁有?該廠房的出?租權(quán)，完全?有權(quán)對該廠?房進(jìn)行出租?，倘若有任?何第三人對?本合同項下?的該廠房提?出權(quán)利主張?，承租人的?損失責(zé)任一?律有由出租?人承擔(dān)。?第三條：經(jīng)?營范圍承?租人應(yīng)在工?商行政部門?核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍進(jìn)?行合法經(jīng)營?。承租人在?該廠房。承?租人不得將?該廠房作任?何非法或不?道德的用途?。承租人沒?有征得出租?人同意，不?得擅自改變?經(jīng)營范圍。?第四條：?租金、相關(guān)?費(fèi)用及付款?方式和保證?金1、承?租人承租的?該廠房，應(yīng)?先付租金后?使用，租賃?期內(nèi)合計租?金人民幣承?租人于__?__年__?__月__?__日前支?付給出租人?。如逾期支?付，承租人?自逾期之日?起支付出租?人所欠金額?%的逾期違?約金，直到?付清全部租?金為止。?2、本合同?簽訂之日，?承租方需支?付定金為本?合同租金。?3、若承?租方違反本?合約各項條?款之規(guī)定或?未經(jīng)出租房?同意擅自終?止本合約，?承租方同意?該保證金出?租方無需返?還。4、?物業(yè)管理費(fèi)?用由物業(yè)管?理費(fèi)按該廠?房實際使用?面積分?jǐn)偅?物業(yè)管理費(fèi)?每月每平方?米元，按承?租人承租該?廠房平方米?，應(yīng)承擔(dān)物?業(yè)管理費(fèi)元?/月。支付?時間、方式?以及逾期支?付應(yīng)承擔(dān)逾?期付款違約?金責(zé)任與本?條第一、第?二款相同。?5、承租?人租賃該廠?房需要自行?承擔(dān)水、電?、通訊等相?關(guān)費(fèi)用。支?付時間、方?式為接到出?租人出示的?水、電等部?門的繳費(fèi)單?之日起的五?天內(nèi)繳清上?述費(fèi)用。如?逾期支付應(yīng)?承擔(dān)逾期付?款違約金，?違約金支付?方式與本條?第二款相同?。第五條?：出租人的?義務(wù)1、?確保承租人?的合法經(jīng)營?不受與該廠?房有關(guān)的其?他第三方的?干涉，使承?租人能合法?正常經(jīng)營。?2、出租?人承擔(dān)因出?租該廠房所?應(yīng)向政府交?納的稅費(fèi)?3、在征得?出租人同意?后，承租人?可以將該廠?房轉(zhuǎn)讓給第?三方。第?六條：裝飾?裝修1、?由承租人自?行裝修該廠?房(包括道?具、照明設(shè)?備及其他用?品用具)，?但承租人需?事先通知出?租人，在征?得出租人認(rèn)?可后放可進(jìn)?場施工。承?租人不得對?該廠房作任?何結(jié)構(gòu)上的?改變或附加?建筑。承租?人若違反以?上規(guī)定，出?租人按其對?建筑物的妨?礙或損害程?度，有權(quán)作?出下述決定?：A、立即?停工B、即?時整改C、?收回該廠房?、終止合同?。2、出?租人同意之?裝修，承租?人需督促施?工單位服從?出租人監(jiān)督?管理，并承?擔(dān)潔場費(fèi)用?。3、經(jīng)?承租人裝修?后該廠房的?裝潢物，在?合同終止后?，在承租人?同意后，其?處置權(quán)歸出?租人所有。?第七條：?銷售和物業(yè)?管理1、?承租人在該?廠房的經(jīng)營?活動中，必?須遵守國家?法律、法規(guī)?、合法經(jīng)商?、合法經(jīng)營?、合法從業(yè)?，并接受有?關(guān)職能部門?的檢查、監(jiān)?督、服從出?租人對商品?質(zhì)量、服務(wù)?等工作的管?理。2、?承租人有權(quán)?在該廠房內(nèi)?自行組織各?種促銷活動?而無需先征?得出租人的?同意，但不?得從事不正?當(dāng)競爭活動?。3、承?租人存放于?該廠房內(nèi)的?商品、物品?由承租人自?行保管。承?租人不得在?該廠房內(nèi)存?放易燃易爆?、化學(xué)危險?品;不在該?廠房內(nèi)容留?不明身份者?。承租人負(fù)?責(zé)該廠房內(nèi)?部的消防和?安全保衛(wèi)工?作。配合出?租人做好公?共部位、公?共場所的消?防、安全和?環(huán)境秩序工?作。出租人?不承擔(dān)承租?人租賃的該?廠房內(nèi)承租?人的客商、?顧客的人身?、財產(chǎn)的保?管保險義務(wù)?。4、承?租人在該廠?房內(nèi)陳列或?銷售之商品?或提供的服?務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)?起售后或善?后工作，如?經(jīng)顧客使用?后發(fā)生不良?反應(yīng)或有損?顧客權(quán)益或?因此造成出?租人信譽(yù)受?損時，承租?人應(yīng)負(fù)法律?責(zé)任及賠償?責(zé)任。5?、承租人在?該廠房陳列?或銷售之商?品，應(yīng)使用?其依法獲得?的商品名稱?、商標(biāo)、著?作權(quán)、圖案?或?qū)＠麢?quán)，?并依法納稅?;所有商品?均應(yīng)符合國?家和地方的?法律、法規(guī)?之規(guī)定，明?碼標(biāo)價。若?承租人在承?租的房屋內(nèi)?陳列或銷售?的商品發(fā)生?侵犯他人的?商標(biāo)專用權(quán)?、專權(quán)、著?作權(quán)或其他?權(quán)益，承租?人應(yīng)承擔(dān)由?此產(chǎn)生的一?切法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，概與出租?人無關(guān)。?6、允許出?租人和出租?人授權(quán)的人?在一切合理?的時間進(jìn)入?該廠房察看?物業(yè)使用狀?況，如發(fā)現(xiàn)?違章出租人?可作出相應(yīng)?的處理決定?。這些決定?對承租人有?約束力，承?租人必須嚴(yán)?格執(zhí)行，糾?正違章的費(fèi)?用由承租人?承擔(dān)。7?、出租人應(yīng)?為承租人的?店招牌提供?合理、醒目?的架設(shè)或懸?掛處，并經(jīng)?協(xié)商有償為?承租人提供?在該廠房外?或公共部位?，人行通道?等處懸掛廣?告牌、指示?牌的合理位?置。8、?接收該廠房?后，承租人?負(fù)責(zé)該廠房?范圍內(nèi)門窗?、電力、消?防設(shè)施等維?護(hù)。承租人?應(yīng)妥善使用?該廠房，保?持該廠房原?主體結(jié)構(gòu)及?外立面的完?好，并積極?配合出租人?對該廠房主?體結(jié)構(gòu)的檢?查和維修。?9、房屋?及附屬設(shè)施?維修責(zé)任?1)該廠房?主體結(jié)構(gòu)部?分發(fā)生非承?租人或承租?人顧客原因?而損壞由出?租人負(fù)責(zé)進(jìn)?行維修并承?擔(dān)費(fèi)用。如?因承租人或?承租人顧客?原因損壞的?，由承租人?進(jìn)行維修并?承擔(dān)費(fèi)用，?如造成損壞?無法修復(fù)，?組承租人應(yīng)?做相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)賠償;承?租人裝修改?建部分的損?壞由承租人?負(fù)責(zé)維修并?承擔(dān)費(fèi)用。?2)電以?電表及控制?箱為界，靠?該廠房一側(cè)?管路由承租?人維修并承?擔(dān)費(fèi)用，電?表及控制箱?子以外(含?水表及控制?箱)管路由?出租人維修?并承擔(dān)費(fèi)用?。3)弱?電系統(tǒng)以該?廠房控制箱?為界，控制?箱靠該廠房?側(cè)管路由承?租人維修并?承擔(dān)費(fèi)用，?控制箱以外?(含控制箱?)管路由出?租人維修并?承擔(dān)費(fèi)用;?該廠房內(nèi)部?消防設(shè)施由?承租人維修?并承擔(dān)費(fèi)用?;承租人自?行改建設(shè)施?由承租人維?修并承擔(dān)費(fèi)?用。第八?條：承租人?在簽訂本合?同時或開業(yè)?前，應(yīng)向出?租人提交有?關(guān)的法律文?件，如：營?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記、產(chǎn)?品合格證、?《商標(biāo)注冊?證》或經(jīng)向?國家工商行?政管理局商?標(biāo)局備案的?商標(biāo)許可使?用合同、食?品衛(wèi)生許可?證、法人委?托書及其他?有關(guān)文件。?第九條：?合同的變更?和解除1?、本合同字?簽訂之后，?經(jīng)雙方當(dāng)事?人的書面形?式達(dá)成一致?，可變更。?2、合同?未到期之前?，雙方當(dāng)事?人不得隨意?提出解除合?同。如一方?要求提前解?除合同的，?提前兩個月?通知對方，?并需要向?qū)?方支付相當(dāng)?于四個月的?租金的賠償?金。3、?為使商業(yè)業(yè)?態(tài)更加合理?，更有利于?承租人的利?益，出租人?根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)?營管理的需?要，在同一?區(qū)域大多數(shù)?承租人同意?的情況下，?可對部分業(yè)?態(tài)進(jìn)行調(diào)整?。承租人理?解并支持出?租人的調(diào)整?。4、承?租人如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿一個月前?向出租人提?出意向申請?，經(jīng)出租人?同意后，雙?方須重新簽?訂租賃合同?。如在上述?期限內(nèi)，承?租人未曾以?書面向出租?人發(fā)出要求?續(xù)租___?_通知，則?出租人有權(quán)?在租約期屆?滿后將房屋?出租他人，?并有權(quán)在租?賃期屆滿前?與他人訂立?本租賃期滿?后起租的新?租賃合同。?第十條：?違約處理?1、出租人?、承租人都?應(yīng)嚴(yán)格履行?本合同，任?何一方違約?，都應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。2?、如發(fā)生下?列情況之一?者，出租人?有權(quán)終止合?同：(1?)在合同有?效期限內(nèi)，?承租人隨意?撤離該廠房?，造成事實?上停止?fàn)I業(yè)?一周的(節(jié)?假日除外)?;(2)?由于承租人?在該廠房內(nèi)?的經(jīng)營活動?或提供的商?品或商品商?標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)?，或被指控?侵權(quán)并已影?響到出租人?聲譽(yù)或利益?的;(3?)由于承租?人經(jīng)營的商?品質(zhì)量或銷?售手段或服?務(wù)項目及內(nèi)?容導(dǎo)致消費(fèi)?者投訴，承?租人又不及?時采取措施?處理，嚴(yán)重?影響出租人?聲譽(yù)及利益?的。(4?)由于承租?人行為導(dǎo)致?有關(guān)行政執(zhí)?法職能部門?給予罰款，?通報批評，?停業(yè)整頓等?處罰;(?5)承租人?未按雙方約?定如期支付?租金，拖欠?租金、物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、煤氣?等費(fèi)用超過?十五日的;?(6)其?他違反合同?的行為。?發(fā)生上述情?況之一者，?出租人有權(quán)?終止合同，?有權(quán)收回該?廠房，并沒?收保證金，?要求承租人?支付相當(dāng)于?三個月的租?金的賠償金?作為對出租?人預(yù)期利益?的補(bǔ)償，并?根據(jù)有關(guān)的?法律法規(guī)追?究承租人的?其他法律責(zé)?任。第十?一條：本合?同自雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?第十二條?：其他1?、本合同有?效期內(nèi)發(fā)生?訴訟糾紛，?雙方確認(rèn)向?對該廠房所?在地法院起?訴解決爭議?。2、本?合同共附?件一：場地?位置圖(用?紅線標(biāo)明)?附件二：?合同雙方營?業(yè)執(zhí)照等相?關(guān)執(zhí)照及許?可證等(復(fù)?印件)出?租人：承租?人：法人?代表：法人?代表：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日實用庫房租賃合同范本（二）出租方(?以下簡稱甲?方)：法?人身份證號?：聯(lián)系方式?：承租方(?以下簡稱乙?方)：法?人身份證號?：聯(lián)系方式?：依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商的基礎(chǔ)上?，就甲方將?自有商業(yè)用?房出租給乙?方使用的有?關(guān)事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立如下合?同：一、?甲方商業(yè)房?屋基本情況?：甲方商?業(yè)房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?;該房屋結(jié)?構(gòu)為結(jié)構(gòu)共?層，建筑面?積約平方米?(其中實際?租賃給乙方?的實用面積?約平方米(?含實際使用?店面間);?該商業(yè)房屋?建筑平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附著設(shè)施?見附件二;?〔該房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號〕為：?。二、甲?方對產(chǎn)權(quán)的?承諾：甲?方保證在出?租此商業(yè)房?屋時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛(除?補(bǔ)充協(xié)議或?另有約定外?)，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在出租?該房屋給乙?方前辦妥。?出租后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。三?、租賃期限?及裝修期限?：租賃期?為年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。(1?)、在租賃?期滿后，除?非甲方收回?房產(chǎn)自用，?如甲方繼續(xù)?出租此商業(yè)?用房，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先權(quán)?繼續(xù)承租。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?___個月?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前____?個月內(nèi)向乙?方正式書面?答復(fù)，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?(2)、甲?方給予乙方?裝修期限(?即免租金時?間)月，從?本合同簽定?起到年__?__月__?__日止。?(注：此免?租金期滿即?自動升為租?金起算日)?。四、房?屋租賃保證?金支付及返?還方式：?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商本合同?簽定后;?乙方應(yīng)向甲?方繳付元整?(大寫：元?整)作為此?合同租賃保?證金。(如?延遲繳納詳?見補(bǔ)充部分?)返還方?式：甲方分?年返還全額?保證金{即?乙方每年在?繳納此合同?房屋租金時?在原定金額?上減元整(?大寫：元整?)即可}。?五、年租?金總額及支?付方式：?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商：此?房屋每年租?金總額為元?整(大寫:?元整);第?一年支付方?式：本意?向合同簽訂?后乙方支付?元整(大寫?:元整);?乙方進(jìn)場裝?修時另支付?元整(大寫?:元整);?其它余款在?乙方開業(yè)天?內(nèi)一次性付?清，后續(xù)每?年租金支付?方式為每年?期滿一次性?付清全年租?金，以此類?推。六、?租金遞增方?式：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?本協(xié)議租金?前兩年為元?整(大寫：?元整)，后?至年租金在?原有基礎(chǔ)上?遞增%{即?元整(大寫?：元整);?再后至年在?原有基礎(chǔ)上?遞增%{即?元整(大寫?：元整)。?七、甲方?交房使用規(guī)?范：甲方?交房前須將?此商業(yè)房經(jīng)?國家相關(guān)單?位驗收，并?手續(xù)齊全(?安全、消防?、水電工程?、產(chǎn)權(quán)證件?到位)，方?可交付乙方?使用。八?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1、甲方?不得干涉乙?方的一切合?法經(jīng)營活動?，亦不承擔(dān)?乙方的一切?債權(quán)、債務(wù)?及民事責(zé)任?等。2、?在經(jīng)營活動?中，乙方應(yīng)?接受甲方的?相關(guān)管理，?(如乙方應(yīng)?按時繳納水?、電費(fèi)用。?此合同簽定?后甲乙雙方?在辦理交接?前水、電、?物業(yè)等各種?管理費(fèi)用由?甲方承擔(dān))?。3、甲?方同意，若?乙方的經(jīng)營?狀況發(fā)生變?化或發(fā)生不?可抗拒情況?時，可以在?本合同期內(nèi)?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他?人。4、?甲方承諾在?乙方賣場開?業(yè)前將乙方?賣場正大門?前的綠化帶?拆除___?_至___?_米作為乙?方賣場出入?口。(拆除?綠化帶相關(guān)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān))。?5、乙方在?使用過程中?，不得隨意?改變和損壞?商業(yè)用房主?體框架結(jié)構(gòu)?及水、電等?商業(yè)用房內(nèi)?相關(guān)設(shè)施的?完好，如乙?方在使用過?程中造成此?商業(yè)用房及?相關(guān)設(shè)施損?壞，由乙方?承擔(dān)一切維?修費(fèi)用。?6、乙方在?征得甲方的?同意后，可?根據(jù)需要對?商業(yè)用房進(jìn)?行裝潢或部?分拆除，其?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，合同?終止時，該?裝潢部分能?夠拆除的部?分，乙方可?以拆除，不?能夠拆除的?部分，歸甲?方所有。(?注：相關(guān)事?項詳見補(bǔ)充?部分)7?、租賃期間?因房屋質(zhì)量?問題的維修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，如租?賃期內(nèi)房產(chǎn)?或其設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時?，甲方應(yīng)在?接到乙方維?修通知__?__小時內(nèi)?進(jìn)行維修;?甲方不予維?修的，乙方?可視實際需?要在發(fā)出通?知____?小時后自行?維修。本款?所述維修費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任及損失?。租賃期間?，防火安全?、門前三包?、綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?九、合同?的解除及賠?償：1、?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?(1)、擅?自拆改承租?房屋主體結(jié)?構(gòu)的;(?2)、拖欠?租金累計達(dá)?六個月;?(3)、利?用承租房屋?進(jìn)行違法活?動的;2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方可?終止合同并?清算因此造?成的損失，?由甲方負(fù)責(zé)?全額賠償：?(1)、?因甲方債權(quán)?產(chǎn)權(quán)不清造?成乙方不能?正常開業(yè)及?營業(yè)的;?(2)、甲?方故意阻撓?乙方正常營?業(yè)的;(?3)、甲方?不能在本合?同期限內(nèi)兌?現(xiàn)本合同實?際期限的(?例如未到本?合同期限此?商業(yè)用房拆?除)。十?、爭議解決?方式：1?、在合同履?行過程中如?出現(xiàn)需變更?合同的情形?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，且?應(yīng)以書面材?料作為依據(jù)?。2、本?合同未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。?3、本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由地?方法院裁決?。十一、?補(bǔ)充條款：?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，每份?均享有同等?法律效力。?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方(?簽章)：乙?方(簽章)?：___?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日實用庫房租賃合同范本（三）出?租方：__?__授權(quán)?代表：__?__職務(wù)：?____?地址：__?__電話?：____?傳真：__?__承租?方：___?_授權(quán)代?表：___?_職務(wù)：_?___地?址：___?_電話：?____傳?真：___?_根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致達(dá)成?如下條款，?以供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途甲?方將位于_?___的廠?房或倉庫(?以下簡稱租?賃物)租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定?為____?平方米。?本租賃物的?功能為__?__，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，經(jīng)甲方?書面同意后?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期限?屆滿前__?__個月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關(guān)租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?。第三條?免租期及租?賃物的交付?3。1租?賃物的免租?期為五個月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3。2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費(fèi)用?4。1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的兩倍，即?人民幣__?__元(大?寫：___?_)。4?。2租金?租金第__?__年至第?____年?為每月每平?方米人民幣?，第___?_年至第_?___年每?年租金將在?上年的基礎(chǔ)?上遞增%;?第____?年起的倉庫?租金，將以?屆時所處位?置的房屋租?賃的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4。3物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平?方米人民幣?____計?付。4。?4供電增容?費(fèi)供電增?容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5。1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?元，租賃保?證金的余額?將于___?_日前向甲?方一次性支?付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應(yīng)?付的租金、?物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，并按本合?同規(guī)定向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責(zé)任后?____內(nèi)?，甲方將向?乙方無償退?還租賃保證?金。5。?2乙方應(yīng)于?每月五號或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金。并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?____?帳號：__?__乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠日數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?_。5。?3乙方應(yīng)于?每月五號或?該日以前按?第4。__?__條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠日數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?____。?5。__?__本合同?生效后，甲?方就申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù)，因?供電增容所?因交納的費(fèi)?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔(dān)。乙方應(yīng)?于甲方申辦?有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。第七?條專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7。1乙方?在租賃期限?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時專用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7。2乙方?對租賃物附?屬設(shè)計負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之現(xiàn)，?對各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險應(yīng)?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?。3乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條防火安?全8。1?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守執(zhí)行《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?___有關(guān)?制度，積極?配合甲方主?管部門做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)?。8。2?乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。8。3?出租物內(nèi)確?因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一?級臨時動火?作業(yè)時(含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?)，須甲方?主管部門批?準(zhǔn)。8。?4乙方應(yīng)按?消防部門有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險責(zé)任?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購買租賃?物的保險，?乙方負(fù)責(zé)購?買租賃物內(nèi)?乙方的財產(chǎn)?及其它必要?的保險(包?括責(zé)任險)?。若甲乙各?方未購買上?述保險，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方自?行承擔(dān)。?第十條物業(yè)?管理10?。1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10。2乙?方在使用租?賃物時必須?遵守中華人?民共和國的?法律、深圳?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，自行承?擔(dān)。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運(yùn)作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條款?其產(chǎn)生的?責(zé)任由乙方?11。1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計方案，并?經(jīng)甲方同意?，同意須向?政府有關(guān)部?門申報同意?。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。1?1。2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計單位?書面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租頊改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方必須遵?守下列條款?：1、轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對?甲方的承租?期限;2?、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不?得超出本合?同第一條規(guī)?定的用途;?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時終?止。4、?乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對甲方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙方?終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租?約同時終止?，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租?賃物。乙方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的五日內(nèi)交?甲方存檔。?5、無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?6、乙方?因作為轉(zhuǎn)租?行為的轉(zhuǎn)租?人應(yīng)付的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三條提?前終止合同?13。1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過一個?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款?項，甲方有?權(quán)停止乙方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失(包括但?不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶?的損失)由?乙方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過二?個月，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?并按本條第?____款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)(?包括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn))?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13。2?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前六個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a。向甲方?交回租賃物?;b。交清?實租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c。應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金兩?倍的款項作?為賠償。甲?方在乙方履?行完畢上述?義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的?租賃保證金?無息退還乙?方。第十?四條免責(zé)條?款14。?1若因政府?有關(guān)租賃行?為的法律法?規(guī)的修改或?政府行為導(dǎo)?致甲方無法?繼續(xù)履行本?合同時，將?按本條第_?___款執(zhí)?行。14?。2凡因發(fā)?生嚴(yán)重地震?等自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?五條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?提前終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)書面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管的責(zé)任?。第十六?條廣告若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設(shè)立?廣告牌，須?按政府的有?關(guān)規(guī)定完成?相關(guān)的報批?手續(xù)并報甲?方備案。?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設(shè)?立廣告牌，?需經(jīng)甲方書?面同意并按?政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七條有?關(guān)稅費(fèi)按?國家及深圳?市有關(guān)規(guī)定?須就本合同?繳納的印花?稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅項及費(fèi)用?，按該等有?關(guān)規(guī)定應(yīng)由?甲方作為出?租人，乙方?作為承擔(dān)人?分別承擔(dān)。?有關(guān)登記手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?第十八條通?知根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，應(yīng)以書面?形式進(jìn)行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的電?傳或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號郵件以對?方地本合同?同第一頁所?述的地址并?以對方為收?件人付郵七?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已婚送達(dá)?。第十九?條適用法律?19。_?___本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會?深圳分會作?為爭議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?19。__?__本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，并?按中華人民?共和國的法?律解釋。?第二十條其?它條款2?0。___?_本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致