委托房屋租賃合同范本（2篇）

委托房屋租賃合同范本委托方?：(以下?簡稱甲方)?受托方：?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關規(guī)定，?就甲方委托?乙方出租自?有房產(chǎn)一事?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本協(xié)議。?具體條款如?下：第一?條房產(chǎn)位?置、面積和?用途一、?甲方將自有?的坐落于北?海市銀海區(qū)?金海岸大道?____號?森海豪庭?幢，建筑?面積___?_平方米(?以下簡稱該?房屋)，委?托給乙方出?租。二、?乙方如需改?變該房產(chǎn)的?內(nèi)部結構、?使用空間時?，須事前征?得甲方的書?面同意。?第二條委?托期限首?度委托限期?為年：自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。首度?委托期限期?滿后，雙方?應協(xié)商續(xù)簽?租賃協(xié)議。?第三條?房屋的租賃?排序一、?乙方所接受?委托出租房?屋的租賃使?用排序嚴格?按照簽定本?協(xié)議的先后?次序進行計?算機程序自?動循環(huán)排序?。該程序的?修改密碼由?將來的業(yè)主?委員會掌握?，其他任何?人不得私自?改動，甲乙?雙方只能輸?入或查詢，?在未經(jīng)業(yè)主?委員會同意?的情況下，?不能進行任?何修改。?二、如遇在?委托期限內(nèi)?甲方自己使?用該房屋時?，則計算機?程序自動將?該房屋的排?序放在最后?，進行重新?排序。甲乙?雙方簽定的?本協(xié)議將繼?續(xù)有效。?三、甲方若?要自行使用?該房屋，工?作日須提前?一天通知乙?方，遇法定?節(jié)假日須提?前三天通知?乙方。乙方?在接到甲方?通知后，視?為該房屋出?租一次，計?算機程序自?動將該房屋?的租賃排序?放到最后，?若甲方未能?按約使用該?房屋，計算?機程序亦自?動將該房屋?的租賃排序?放到最后，?若在甲方通?知乙方之前?，該房屋已?出租或被預?定，則乙方?有權將甲方?安排在其它?房間。四?、在委托期?限內(nèi)，甲方?自行尋找的?客戶，不按?電腦排序安?排房間，可?直接租賃甲?方委托乙方?出租的房間?，同時計算?機程序亦自?動將甲方房?間的租賃排?序放到最后?。第四條?經(jīng)營利潤?及支付方式?一、乙方?在協(xié)議期間?可將該房屋?按照市場價?格出租給第?三者使用。?二、該房?屋出租所得?毛收入在扣?除以下各項?費用后即為?該房屋的經(jīng)?營利潤：?1、乙方?的經(jīng)營管理?費。如管理?及服務人員?工資、員工?福利、獎勵?傭金、酒店?經(jīng)營營業(yè)稅?等;2、?酒店消耗?品。如酒店?消耗品(包?括衛(wèi)生紙、?小香皂、牙?膏牙刷、洗?發(fā)水、浴液?、一次性拖?鞋、一次性?紙杯、信封?信紙、鞋擦?、衛(wèi)生袋、?垃圾袋、保?潔用品、消?毒用品等)?;3、?冷熱水費、?電費、電話?費、燃氣費?、有線電視?收視費等;?甲方在協(xié)?議期間將以?上____?至____?條所示費用?的總和控制?在房屋出租?所得毛收入?的30%?以內(nèi)。三?、經(jīng)營利潤?的支付時間?、方式：?1.乙方?需在次月_?___日前?向甲方支付?當月經(jīng)營利?潤。2.?乙方可以?用現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支票?、銀行匯款?的方式向甲?方支付經(jīng)營?利潤。第?五條甲方?權利義務?一、在委托?租賃期間開?始時向乙方?提供該房屋?。二、在?協(xié)議期內(nèi)，?甲方需保證?委托給乙方?經(jīng)營管理的?房屋內(nèi)的家?具、電器等?所有配套設?施、設備，?完全按照甲?方自本項目?開發(fā)商處接?受該房屋時?的全套配置?，一并交與?乙方，甲方?不得私自搬?走或更換，?并按照第四?條第二款中?的規(guī)定承擔?實際發(fā)生的?經(jīng)營費用。?三、協(xié)議?期間，應按?北京市有關?規(guī)定繳納因?租賃房屋所?放生的各項?稅費(由乙?方代扣代繳?)。四、?甲方在將房?屋委托給乙?方時，必須?交清房屋的?維修基金、?本年度物業(yè)?管理費、冬?季采暖費、?房屋內(nèi)財產(chǎn)?保險費等費?用。否則在?協(xié)議期限內(nèi)?，乙方有權?終止本協(xié)議?。五、在?協(xié)議期間，?甲方可隨時?查詢房屋出?租情況，甲?方可采用以?下辦理查詢?：1、?乙方設立網(wǎng)?站，隨時反?映酒店的房?屋出租情況?，供業(yè)主查?詢;2、?酒店大堂?設有自動查?詢機，機內(nèi)?記錄當月的?房屋出租記?錄;3、?乙方每天?將房屋經(jīng)營?情況打單記?錄供甲方隨?時查詢，記?錄期為一年?，同時乙方?定期向甲方?寄送。第?六條乙方?權利義務?一、對該房?屋作自由轉(zhuǎn)?租經(jīng)營，但?不得將其用?于非法活動?，且不得在?房屋內(nèi)存放?危險物品。?二、物?業(yè)管理服務?協(xié)議規(guī)定向?甲方收取該?房屋的各項?管理費用。?三、保?證該房屋在?租賃期間內(nèi)?部的清潔衛(wèi)?生。a)?保證該房?屋及內(nèi)部配?套設施等在?租賃期間的?良好使用狀?態(tài)。b)?協(xié)議期滿?時應及時向?甲方交付該?房產(chǎn)，該房?屋內(nèi)原有家?具、電器等?應完好如數(shù)?返還甲方，?并保證房屋?完好，如有?損害、丟失?的，應負責?照價賠償(?房屋、家具?、電器、床?上用品、裝?修等自然損?耗折扣除外?)。c)?按本協(xié)議?約定的期限?及方式向甲?方支付租金?，每延遲一?日，按月租?金的萬分之?三向甲方支?付滯納金。?第七條?經(jīng)營利潤分?配委托出?租房屋的經(jīng)?營利潤以天?為分配單位?，并按照同?類型房屋分?別平均分配?。計算方式?如下：委?托房屋的日?經(jīng)營利潤=?當日同類型?房屋的經(jīng)營?利潤總和÷?當日委托出?租同類型房?屋的數(shù)量?第八條設?施、設備損?壞責任及費?用的承擔?一、本協(xié)?議期內(nèi)，凡?因乙方人為?或乙方出租?給第三者所?造成的設施?、設備的損?壞應由乙方?負責更換并?承擔相應費?用。二、?在本協(xié)議?期內(nèi)，如因?甲方使用所?造成的設施?、設備的損?壞應由甲方?負責更換承?擔相應費用?。三、?在本協(xié)議期?內(nèi)，該房屋?及室內(nèi)裝修?、設備、家?具、電器、?床上用品等?的自然折舊?費用由甲方?承擔。(詳?見第十條)?第九條?甲方自用房?屋有關事宜?一、甲?方若自用房?屋，則不參?加使用當日?的酒店經(jīng)營?利潤分配。?二、甲?方臨時自用?房屋，若未?按第三條第?三款規(guī)定預?先通知乙方?，則乙方可?視當時房屋?出租情況予?以安排，若?確實無法安?排時后果?甲方自負。?三、甲?方若自用房?屋，不必交?付租金，但?應當自行承?擔實際發(fā)生?的水、電、?電話費、酒?店消耗品等?費用。第?十條固定?資產(chǎn)重置費?(折舊費)?自甲方委?托乙方經(jīng)營?之日起，第?一年度固定?資產(chǎn)重置費?為零;第二?年度起，每?年從甲方應?得的經(jīng)營利?潤中提取_?___%作?為固定資產(chǎn)?重置費。該?項費用專款?專用，由乙?方單獨設立?銀行帳戶予?以保管，專?用于房間裝?修維護、家?用電器、床?上用品、衛(wèi)?生潔具的修?理與更新。?該費用一旦?動用須事先?報請業(yè)主委?員會審定，?在業(yè)主委員?會審定通過?后方可使用?。第十一?條爭議解?決的方式?本協(xié)議在履?行過程中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向仲裁委員?會申請仲裁?或向當?shù)厝?民法院起訴?。第十二?條協(xié)議生?效及其它?一、甲方須?交清房屋維?修基金、本?年度的物業(yè)?管理費、冬?季取暖費后?，本協(xié)議方?生效。二?、本協(xié)議未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行簽定補?充協(xié)議。?三、本協(xié)議?執(zhí)行期間，?因不可抗力?因素及政府?政策原因，?致使本協(xié)議?無法履行時?，雙方均不?承擔違約責?任。四、?本協(xié)議一式?叁份，甲方?壹份、乙方?兩份。五?、本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方(簽?章)：??????乙方(簽?章)：法?定代表人(?簽字)：?委托代理人?：簽訂地?點：簽訂?日期___?_年___?_月___?_日法定?代表人(簽?字)：委托?代理人：委托房屋租賃合同范本（二）委托方?(以下簡稱?甲方)：?受托方(以?下簡稱乙方?)：廣州市?友和興業(yè)房?地產(chǎn)顧問有?限公司甲?方委托乙方?出租其享有?合法所有權?/使用權的?房屋,即座?落在廣州市?天河區(qū)珠江?新城清風北?街____?號(凱旋新?世界T29?棟)___?_單元的?物業(yè)，現(xiàn)與?乙方按自愿?、平等、誠?實信用的原?則，協(xié)商一?致，簽訂如?下委托合同?。第一條?委托事項?甲方委托?乙方獨家代?理上述物業(yè)?租賃及相關?業(yè)務：1?.甲方委?托乙方為其?物業(yè)的唯一?代理人，為?其尋找恰當?的承租人，?符合本合同?第二條約定?的租賃條件?時，由乙方?以自身名義?與