外裝飾質(zhì)量保證措施及管控措施

PAGEPAGE9福州橡樹(shù)灣二期外外裝飾質(zhì)量關(guān)關(guān)注點(diǎn)、保證證措施及管控控措施二期高層外裝飾外立面造型復(fù)雜，管理團(tuán)隊(duì)及分包較多，為保證高品質(zhì)的實(shí)現(xiàn)，在大面施工前，經(jīng)過(guò)各家單位多次開(kāi)研討會(huì)，提出如下質(zhì)量關(guān)注點(diǎn)【難點(diǎn)、重點(diǎn)、業(yè)主關(guān)注點(diǎn)】及相應(yīng)保證措施、管控措施，用來(lái)指導(dǎo)后期施工及管理。項(xiàng)目質(zhì)量關(guān)注點(diǎn)保證措施及管控措措施1、外墻滲漏1、螺栓孔堵洞質(zhì)量量；2、窗上口后澆線條條100mmm或200mmm與結(jié)構(gòu)梁交交界處滲水；；3、開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)線條條與結(jié)構(gòu)梁之之間處理；4、線條上砌筑質(zhì)量量；5、附框封堵質(zhì)量；；6、主框打膠及主框框防滲漏措施施；7、空調(diào)板防滲漏1、螺栓孔堵洞采用用外側(cè)防水砂砂漿，內(nèi)側(cè)發(fā)發(fā)泡劑防水，注注意：①外側(cè)擴(kuò)孔、清孔情情況；②打發(fā)泡劑質(zhì)質(zhì)量，要成膜膜，離墻面330-40mmm；③防水砂漿封封堵密實(shí)情況況；作為質(zhì)量量停歇點(diǎn)。2、結(jié)構(gòu)鑿毛、淋水水處理滲漏、一一起抹灰不留留豎縫、坡度度加大，必要要時(shí)做防水；；3、結(jié)構(gòu)鑿毛、垃圾圾清理、蓄水水處理滲漏；；4、線條上砌筑：下下口200素砼、頂頂砌質(zhì)量、灰灰縫要飽滿，尤尤其豎縫【兩兩側(cè)】；5、附框分兩次封堵堵、封堵完下下口蓄水不滲滲漏再做防水水；6、主框下口有涂料料的，在主框框安裝完成后后先打密封膠膠一道【與粉粉刷基層】，并并且做涂料拉拉毛時(shí)，在窗窗下口貼美紋紋紙拉直，確確保窗下口有有15mm的平平涂段，提高高打膠質(zhì)量和和粘接強(qiáng)度，減減少滲漏；主主框注意拼接接縫打密封膠膠質(zhì)量、下口口螺絲眼打膠膠、下口發(fā)泡泡劑從螺絲眼眼內(nèi)往內(nèi)打；；7、增設(shè)地漏；蓄水水不漏；排水水坡度保證。2、觀感1、如何保證觀感質(zhì)質(zhì)量？開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)等業(yè)主主長(zhǎng)期接觸位位置，貼磚采采用單片磚；；貼磚、涂料料等工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)均提高一級(jí)級(jí)；各個(gè)工序序做工藝樣板板，出《施工工樣板確認(rèn)單單》，明確觀觀感標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)成品保護(hù)，詳詳見(jiàn)《成品保保護(hù)專欄》；；每一個(gè)流水段的外外裝飾工程完成后進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收收【總包、分分包、監(jiān)理、甲甲方】，整改改完成復(fù)檢合合格后方可落落架；3、成品保護(hù)1、鋁合金門(mén)窗、百百葉、玻璃欄欄板、設(shè)備欄欄桿的成品保保護(hù)；2、洗磚時(shí)，草酸對(duì)對(duì)附框的腐蝕；；3、涂料對(duì)其他材料料的成品保護(hù)護(hù)；4、拆架過(guò)程中對(duì)已已安裝材料的的成品保護(hù)；；為提高成品質(zhì)量，減減少成品保護(hù)護(hù)措施，對(duì)工工序進(jìn)行局部部調(diào)整：①主框在洗磚前先安安裝，主框與與附框之間打打上發(fā)泡劑，洗洗窗邊1000mm窗時(shí)要要小心，避免免附框局部被草草酸腐蝕；②玻璃在涂料完成后后安裝，避免免涂料污染主主框及玻璃，同同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)對(duì)窗下口及陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)涂料的保保護(hù)；③洗磚前要對(duì)外墻磚磚進(jìn)行驗(yàn)收，避避免洗完磚后后有空鼓，污污染其他材料料；④開(kāi)啟扇在落架后安安裝，陽(yáng)臺(tái)的的鋁合金門(mén)在在地面完成后后安裝；⑤鋁合金百葉的百葉葉扇在洗磚完完成后，涂料料完成以后進(jìn)進(jìn)行安裝，打打膠；⑥安全網(wǎng)在全部外裝裝飾全部工作作完成后拆除除，拆除后，應(yīng)應(yīng)對(duì)外墻再?zèng)_沖洗一遍。鋁合金門(mén)窗、百葉葉、玻璃欄板板、設(shè)備欄桿桿運(yùn)輸過(guò)程要要有成品保護(hù)護(hù)措施【貼保保護(hù)膜】，到到場(chǎng)后均應(yīng)架架空保護(hù)；主框安裝完成后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行外露鋁鋁型材包保護(hù)護(hù)膜，直至玻玻璃安裝；玻璃欄板扶手安裝裝完成后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行包保護(hù)護(hù)膜保護(hù)，尤尤其是端頭；；玻璃安裝完完打膠后，再再對(duì)扶手面管管進(jìn)行包紙皮皮、保護(hù)膜措措施；設(shè)備欄欄桿安裝完成成后，保護(hù)膜膜應(yīng)保留至驗(yàn)驗(yàn)收或者移交交，有破壞的的應(yīng)重新保護(hù)護(hù)；6、涂料對(duì)交接的磚磚要貼美紋紙紙保護(hù)，涂料料拉齊。7、拆架過(guò)程中，各各分包應(yīng)派專專人跟蹤，并并且對(duì)鋁合金金開(kāi)啟扇位置置、玻璃欄板板扶手等進(jìn)行行包木盒保護(hù)護(hù)。4、二次結(jié)構(gòu)及粉刷1、線條型式、垂直直度控制；2、欄板鋼筋植筋及及基層處理情情況（檢查驗(yàn)驗(yàn)收）3、外陽(yáng)臺(tái)獨(dú)立片墻墻上下垂直度度的控制4、各陽(yáng)角垂直度控控制【外墻磚磚起排點(diǎn)】；；5、獨(dú)立小片墻、獨(dú)獨(dú)立構(gòu)造柱抹抹灰貼磚模數(shù)數(shù)控制；6、外墻淋水試驗(yàn)；；7、窗上口滴水線，窗窗下口排水坡坡度;1、線條的型式及顏色色與設(shè)計(jì)部組組織專項(xiàng)研討討，確定后出出彩圖；現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工及檢查查：①線條形式要組織專專項(xiàng)檢查；②②模板安裝時(shí)時(shí)要吊線；③③抹灰時(shí)要求求吊線自查，驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)抽查：：135℃需吊4條線控制垂垂直度【全檢檢】、90℃大陽(yáng)角吊2條線控制垂垂直度【抽檢檢50%，可根據(jù)實(shí)際際情況適當(dāng)降降低】，也可可根據(jù)附框檢檢查【附框吊吊線安裝】；；2、注意：植筋深度度、結(jié)構(gòu)鑿毛毛、基層垃圾圾清理；外模模及鋼筋綁扎扎設(shè)驗(yàn)收點(diǎn)；；3、外陽(yáng)臺(tái)獨(dú)立片墻墻抹灰時(shí)應(yīng)吊吊線控制垂直直度，過(guò)程巡巡檢；4、各陽(yáng)角抹灰時(shí)應(yīng)應(yīng)吊線控制垂垂直度，過(guò)程程巡檢；5、獨(dú)立構(gòu)造柱【2200mm】采采用貼5片磚大海棠棠角的形式，抹抹灰寬度2335mm；6、要求進(jìn)行外墻淋淋水試驗(yàn)；7、保證窗上口平整整度【坡度略略向下】、滴滴水線、窗下下口排水坡度度15%左右。5、貼磚1、排版原則，最小塊塊原則；2、小柱的貼磚模數(shù)數(shù)控制3、陽(yáng)臺(tái)下口先做防水水后再貼磚；；4、貼磚排水坡度；5、洗完后觀感；6、與涂料交接處的的節(jié)點(diǎn)處理；；7、拉拔試驗(yàn)須滿足要要求；8、空鼓的檢查。1、貼磚要進(jìn)行排磚磚彈線驗(yàn)收；；驗(yàn)收合格后后進(jìn)行貼磚樣樣板施工，符符合要求后，方方可大面施工工；豎向方向向起排點(diǎn)從梁梁下10-20mmm開(kāi)始起排排，調(diào)整留在在采光井內(nèi)，水水平向由陽(yáng)角角向陰角排版版；豎向原則則最小塊不小小于60mmm，水平方向向最小塊不小小于40mmm，局部不明明顯位置可以以放寬至300mm；門(mén)窗窗邊整磚；2、小柱抹灰時(shí)控制制模數(shù)，200的貼磚完成成面為255【大海棠角角】，考慮豎豎向偏差；2、陽(yáng)臺(tái)、小柱采用用單片磚，質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高高一個(gè)級(jí)別；；3、開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)下口先先做防水后再再貼磚，保證證立面平整度度；4、貼磚排水坡度應(yīng)控控制，附框根據(jù)排磚磚水平線復(fù)尺尺、安裝；5、洗磚時(shí)，控制草草酸的濃度，確確保顏色一致致；6、與涂料交接處勾縫縫密實(shí)、平整整，并由涂料料貼美紋紙拉拉齊7、首先工藝?yán)螒?yīng)應(yīng)滿足要求，并并按規(guī)范要求求做拉拔試驗(yàn)驗(yàn)，并應(yīng)滿足足要求；8、空鼓控制：從抹抹灰驗(yàn)收、移移交、貼磚時(shí)時(shí)檢查、貼磚磚后驗(yàn)收、聯(lián)聯(lián)合驗(yàn)收等保保證。6、門(mén)窗工程1、附框的進(jìn)出位置及及垂直度控制制；2、窗邊要求整磚，則則附框與排磚的的協(xié)調(diào)；3、凸窗上口，側(cè)面面直接與外墻墻相鄰的附框框安裝【上口口抹灰不夠，附框外露】；4、附框封堵質(zhì)量；5、凸窗上口主框安安裝原則；6、窗邊打膠質(zhì)量，尤尤其是上下口口有涂料的窗窗戶；7、窗的防雷；8、窗的淋水試驗(yàn)合格格；9、主框加工質(zhì)量及及防滲漏措施施；10、大開(kāi)啟扇的防墜墜落措施；附框安裝時(shí)應(yīng)吊線線，并做好自自檢，驗(yàn)收時(shí)時(shí)抽檢，其中中135度全檢，90度抽檢；窗邊有貼磚的，上上下口根據(jù)排排磚水平線結(jié)結(jié)合排水坡度度，復(fù)尺安裝裝；兩側(cè)附框框內(nèi)口根據(jù)整整磚減60或者70，居中安裝裝；凸窗上口附框盡量量上頂安裝，側(cè)側(cè)邊的盡量貼貼墻安裝，避避免附框外露；封堵分兩次，下口口垃圾應(yīng)清理理干凈，并澆澆水；封堵后后下口做蓄水水試驗(yàn)；凸窗上口，主框應(yīng)應(yīng)盡量上頂，或者主框吃附框10mm；打膠要求光滑順直直，保證觀感感和密實(shí)；對(duì)對(duì)下口有涂料料的窗戶，要要求膠打兩道道：第一道在在主框安裝時(shí)時(shí)，打在主框框與基層之間間，要求密實(shí)實(shí)；第二道在在涂料完成后后施工，要求求光滑順直；；并且涂料時(shí)時(shí)窗下口貼美美紋紙，保證證膠打在平涂涂上，保證觀觀感及質(zhì)量。上口膠難度較大，應(yīng)重點(diǎn)保證。窗戶防雷：附框與與預(yù)留避雷鋼鋼筋焊接，主主框采用銅辮辮子與附框連接，需需檢測(cè)；所有會(huì)淋雨的窗戶戶都要做淋水水試驗(yàn)，并做做好記錄；主框拼接縫應(yīng)打密密封膠，玻璃璃壓條在外的的，下口螺絲絲眼應(yīng)打密封封膠；大開(kāi)啟扇應(yīng)有長(zhǎng)螺螺絲固定到附附框或者鉚螺螺母等加固措措施。7、玻璃欄板、設(shè)備欄欄桿1、面管扶手的固定定；2、面管、欄桿的高高度；3、下口U型槽的定定位；4、扶手面管、設(shè)備欄欄桿的成品保保護(hù)。1、面管為受力構(gòu)件件，膨脹螺栓栓應(yīng)擰緊，禁禁焊接；方法：：用手晃扶手手，端板不動(dòng)動(dòng)；2、面管、欄桿高度度應(yīng)保證高于于建筑完成面面1100，可可適當(dāng)加高，盡盡量減少種類類；3、下口U型槽應(yīng)跟跟面管中心一一致，避免玻玻璃安裝產(chǎn)生生問(wèn)題；且根根據(jù)排磚線調(diào)調(diào)整；4、面管和欄桿焊接接時(shí)，應(yīng)采取取保護(hù)措施，減減少焊接對(duì)油油漆的污染。其其余同上。8、涂料1、涂料拉毛、面漆的的質(zhì)量；2、涂料對(duì)其他材料料的成品保護(hù)護(hù)；3、窗上口、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)內(nèi)涂料的觀感感質(zhì)量。1、拉毛應(yīng)均勻、無(wú)結(jié)結(jié)塊、無(wú)連線線，面漆應(yīng)均均勻、無(wú)刮痕痕、無(wú)流掛、無(wú)接痕。2、涂料與磚交界的地地方，在磚上上/下5mm美紋紙紙