公園版情景式購(gòu)物中心深圳COCO-課件

公園版情景式購(gòu)物中心——深圳

COCO公園版情景式購(gòu)物中心——深圳COCO1COCOPark

是由星河集團(tuán)投資

7

億，聯(lián)袂世界頂尖團(tuán)隊(duì)精心打造的深圳唯一公園

版情景式購(gòu)物中心。于

2019

年

9

月

30

日正式對(duì)外開放?？傉嫉?/p>

3.1

萬(wàn)平方米，建筑

面積達(dá)

8.5

萬(wàn)平方米，建筑主體共五層，其中地下二層，地上三層。

COCOPark

形象標(biāo)識(shí)由設(shè)計(jì)界“教父”之稱的知名華人設(shè)計(jì)大師陳幼堅(jiān)為其設(shè)計(jì)，

COCO

的

C

是

Creative，創(chuàng)意的意思，而

O

是代表

Original，原創(chuàng)的。COCOPark是一個(gè)既具創(chuàng)意，又是原創(chuàng)的新概念。Park

即公園，給人一種悠閑、享受生活的親切

感覺(jué)。COCOPark

將是深圳最具特色和人氣的新生代休閑購(gòu)物公園，將帶給深圳女性

萬(wàn)千寵愛(ài)在一身的消費(fèi)快感。

COCOPark

國(guó)內(nèi)首創(chuàng)情景式公園版休閑購(gòu)物體驗(yàn)，擁有

6000

平方米下沉式露天

廣場(chǎng)、九大自由進(jìn)出口、12

條商業(yè)內(nèi)街、5

大自然光中庭、150

余家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌。

內(nèi)設(shè)中西特色美食、COCO

酒吧街、JUSCO

精品超市、時(shí)尚數(shù)碼店、國(guó)際精品連鎖

店、流行服飾街、內(nèi)衣風(fēng)情館以及五星級(jí)百老匯影城。

COCOPARK

結(jié)束了購(gòu)物公園“無(wú)物可購(gòu)”的時(shí)代。重磅打造的“時(shí)尚牛仔”、“運(yùn)

動(dòng)數(shù)碼”、“溫情內(nèi)衣”、“家居生活”、“國(guó)際潮流”五大主題街區(qū)是時(shí)尚達(dá)人獲享最

IN潮流資訊以及購(gòu)物淘寶圣地。每日客流量約

2

萬(wàn)多。

一、項(xiàng)目概況COCOPark是由星河集團(tuán)投資7億，聯(lián)袂世界頂尖團(tuán)2

二、項(xiàng)目區(qū)位COCOPARK位于深圳地鐵購(gòu)物公園站，無(wú)縫銜接地鐵一、四號(hào)線三個(gè)出入口，

占據(jù)深圳CBD中央，福華路、民田路、福華三路、中心二路四條主道合圍。周邊有140萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫字樓，占深圳三分之一強(qiáng)；星河麗思卡爾頓等五星級(jí)酒店，同時(shí)還有

中海華庭、星河國(guó)際、城中雅苑等三十幾棟高檔居住區(qū)緊擁在項(xiàng)目西南側(cè)，常住人口約95萬(wàn)，均由高收入高消費(fèi)人士組成。與深圳國(guó)際會(huì)展中心相距僅100米，聯(lián)動(dòng)會(huì)展商

圈。二、項(xiàng)目區(qū)位COCOPARK位于深圳地鐵購(gòu)物公園站，無(wú)縫3三、建筑設(shè)計(jì)COCOPARK一改多數(shù)購(gòu)物中心封閉式的建筑風(fēng)格，為顧客呈現(xiàn)了一個(gè)敞開式的購(gòu)物中心，使消費(fèi)者一邊欣賞獨(dú)特的景觀，一邊在這里進(jìn)行各種消費(fèi)。COCOPARK四面臨街，共有9個(gè)入口。建筑主體共五層，其獨(dú)特的12條折疊式內(nèi)街、8大自然光中庭、100米空中天橋、配合6000平方米下沉式露天廣場(chǎng)，5大自然光中庭，消費(fèi)者在購(gòu)物的時(shí)候時(shí)不時(shí)就能感受到外面的陽(yáng)光與清風(fēng)。COCOPARK這種獨(dú)特的建筑風(fēng)格，為消費(fèi)者打造了一個(gè)公園版、情景式、休閑至上主義的購(gòu)物中心，帶來(lái)更多的消費(fèi)體驗(yàn)。由于位于深圳CBD中央，其消費(fèi)群體主要是周邊寫字樓里一群年輕上班族及周邊高檔社區(qū)的高消費(fèi)的家庭。因此，COCOPARK室內(nèi)設(shè)計(jì)定位為：時(shí)尚、休閑。在整個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)中，采用了大量的玻璃、人造石、金屬網(wǎng)板等光澤感強(qiáng)的材料，營(yíng)造出一種明亮動(dòng)感的效果，著重打造5個(gè)自然光中庭，突出時(shí)尚休閑的主題。人們的視野可以從上到下，從左到右，盡可能瀏覽公園全貌。同時(shí)，選用淡綠、淺藍(lán)、米黃的色彩進(jìn)行分區(qū)，帶給消費(fèi)者舒適休閑的購(gòu)物樂(lè)趣。商業(yè)空間是流動(dòng)的空間，其動(dòng)線設(shè)計(jì)著重體現(xiàn)了空間與空間之間的序列連續(xù)以及對(duì)人流的控制。三、建筑設(shè)計(jì)COCOPARK一改多數(shù)購(gòu)物中心封閉式的建4四、整體技術(shù)指標(biāo)

—占地面積：3.1萬(wàn)平方米—建筑面積：8.5萬(wàn)平方米

—綠化率：85%—開業(yè)時(shí)間：2019年9月30日

—投資額：7億元

四、整體技術(shù)指標(biāo)—占地面積：3.1萬(wàn)平方米5五、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

—開發(fā)商/業(yè)主：深圳星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司—建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)爾本建筑師事務(wù)所（URBAN）—景觀設(shè)計(jì)：美國(guó)貝爾高林（BELTCOLLINS）—形象設(shè)計(jì)：陳幼堅(jiān)設(shè)計(jì)公司

—環(huán)境設(shè)計(jì)：香港GRAPHIA—室內(nèi)設(shè)計(jì)：伍茲貝格（WOODSBAGOT）

—商業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)：香港啟勝奴隸于新鴻基

五、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)6六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃1、整體定位COCOPark將自己定位于一個(gè)集文化、藝術(shù)、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑觀光等多功能于一體的情景式購(gòu)物中心，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、推廣到管理，整個(gè)團(tuán)隊(duì)可謂明星云集，如香港啟勝管理公司、美國(guó)爾本建筑師事務(wù)所（URBAN）、貝爾高林（BELTCOLLINS）、伍茲貝格（WOODSBAGOT）、GRAPHIA等，因此COCOPark在建筑上就有許多獨(dú)特的地方：這個(gè)建筑面積8.5萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，有1/4的面積被設(shè)計(jì)為休閑空間。打破了傳統(tǒng)的封閉式構(gòu)造，是中國(guó)首家“內(nèi)街”式購(gòu)物中心。COCOPark還是深圳首家引入景觀環(huán)境設(shè)計(jì)的商業(yè)項(xiàng)目。六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃1、整體定位COCOPark將自己7六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃COCOPark在業(yè)態(tài)組合上，瞄準(zhǔn)市場(chǎng)定位，憑借CBD核心區(qū)域位置，打破常規(guī)業(yè)態(tài)組合，集中打造“美食”、“娛樂(lè)”、“潮流”、“時(shí)尚”四大主題式消費(fèi)中心。COCOPark在業(yè)態(tài)組合上，結(jié)合自身獨(dú)建筑構(gòu)造集中打造“視覺(jué)購(gòu)物”品牌。其獨(dú)特的12條折疊式內(nèi)街、8大自然光中庭、100米空中天橋、配合6000平方米下沉式露天廣場(chǎng)，將時(shí)尚購(gòu)物以空間形式完美演繹。

COCOPARK由國(guó)內(nèi)首個(gè)“內(nèi)街”式購(gòu)物中心，和典型的一站式消費(fèi)構(gòu)成，集中了購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化藝術(shù)等多種業(yè)態(tài)。香港百老匯影城、吉之島及國(guó)內(nèi)享有備受年輕女性追捧的VERYMODA、ONLY等。COCOPark還打造了日韓潮流專區(qū)，引入韓國(guó)名牌時(shí)裝。進(jìn)駐COCOPark精品類鎖定國(guó)際一線品牌SWAROVSKI、LONGINES、TISSOT、周大福等；休閑運(yùn)動(dòng)服飾品牌囊括三葉草、NIKE、ADIDAS、KAPPA。其中龍浩運(yùn)動(dòng)城將攜旗下11大國(guó)際一線動(dòng)動(dòng)品牌全線進(jìn)駐，設(shè)立面積達(dá)1700多平方米的旗艦店。潮流服飾方面，COCOPark囊括了國(guó)內(nèi)一線的男裝品牌KALTENDIN和梵思諾，將商務(wù)休閑和商務(wù)男裝完美搭配組合。

六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃COCOPark在業(yè)態(tài)8六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃—業(yè)態(tài)比例（按面積分）：餐飲（酒吧）35%；電影院（娛樂(lè)休閑）15%；精品生活超市：10%?！髁Φ辏杭畭u超市、百老匯影城、2200多平方米美食廣場(chǎng)?！鲗訕I(yè)態(tài)分布：-1F:吉之島超市、國(guó)際連鎖餐飲、珠寶配飾、個(gè)人護(hù)理、家居生活、影音、禮品店；

1F:為國(guó)際精品服飾店、珠寶、名表、經(jīng)典配飾名店、COCO露天國(guó)際酒

吧街；

2F:為商務(wù)休閑服飾、時(shí)尚女裝、休閑運(yùn)動(dòng)城、國(guó)際特色餐飲、流行配飾、

家居生活、影音禮品店和百老匯影城；

3F:為高檔美食概念餐廳、美容護(hù)理SPA。六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃—業(yè)態(tài)比例（按面積分）9六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃3、樓層分布圖六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃3、樓層分布圖10六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布11六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布12六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布13七、項(xiàng)目實(shí)景圖整個(gè)購(gòu)物中心在外觀設(shè)計(jì)上多利用了水晶圓錐、弧形、波浪形等不規(guī)則線條。并與不遠(yuǎn)處的高檔住

宅、寫字樓等形成城市景觀。

七、項(xiàng)目實(shí)景圖整個(gè)購(gòu)物中心在外觀設(shè)計(jì)上多利用了水晶圓錐、弧形14七、項(xiàng)目實(shí)景圖亞熱帶植被、不規(guī)則集圖案的花路再加上大馬椰林和蕉葉，令顧客仿佛置身于亞熱帶的花園之中。

購(gòu)物中心下沉式廣場(chǎng)七、項(xiàng)目實(shí)景圖亞熱帶植被、不規(guī)則集圖案的花路再加上大馬椰林和15七、項(xiàng)目實(shí)景圖餐飲區(qū)的亞熱帶植被加上水景，別具亞熱帶風(fēng)情。七、項(xiàng)目實(shí)景圖餐飲區(qū)的亞熱帶植被加上水景，別具亞熱帶風(fēng)情。16七、項(xiàng)目實(shí)景圖百老匯影院售票處

酒吧陳列七、項(xiàng)目實(shí)景圖百老匯影院售票處酒吧陳列17公園版情景式購(gòu)物中心——深圳

COCO公園版情景式購(gòu)物中心——深圳COCO18COCOPark

是由星河集團(tuán)投資

7

億，聯(lián)袂世界頂尖團(tuán)隊(duì)精心打造的深圳唯一公園

版情景式購(gòu)物中心。于

2019

年

9

月

30

日正式對(duì)外開放?？傉嫉?/p>

3.1

萬(wàn)平方米，建筑

面積達(dá)

8.5

萬(wàn)平方米，建筑主體共五層，其中地下二層，地上三層。

COCOPark

形象標(biāo)識(shí)由設(shè)計(jì)界“教父”之稱的知名華人設(shè)計(jì)大師陳幼堅(jiān)為其設(shè)計(jì)，

COCO

的

C

是

Creative，創(chuàng)意的意思，而

O

是代表

Original，原創(chuàng)的。COCOPark是一個(gè)既具創(chuàng)意，又是原創(chuàng)的新概念。Park

即公園，給人一種悠閑、享受生活的親切

感覺(jué)。COCOPark

將是深圳最具特色和人氣的新生代休閑購(gòu)物公園，將帶給深圳女性

萬(wàn)千寵愛(ài)在一身的消費(fèi)快感。

COCOPark

國(guó)內(nèi)首創(chuàng)情景式公園版休閑購(gòu)物體驗(yàn)，擁有

6000

平方米下沉式露天

廣場(chǎng)、九大自由進(jìn)出口、12

條商業(yè)內(nèi)街、5

大自然光中庭、150

余家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌。

內(nèi)設(shè)中西特色美食、COCO

酒吧街、JUSCO

精品超市、時(shí)尚數(shù)碼店、國(guó)際精品連鎖

店、流行服飾街、內(nèi)衣風(fēng)情館以及五星級(jí)百老匯影城。

COCOPARK

結(jié)束了購(gòu)物公園“無(wú)物可購(gòu)”的時(shí)代。重磅打造的“時(shí)尚牛仔”、“運(yùn)

動(dòng)數(shù)碼”、“溫情內(nèi)衣”、“家居生活”、“國(guó)際潮流”五大主題街區(qū)是時(shí)尚達(dá)人獲享最

IN潮流資訊以及購(gòu)物淘寶圣地。每日客流量約

2

萬(wàn)多。

一、項(xiàng)目概況COCOPark是由星河集團(tuán)投資7億，聯(lián)袂世界頂尖團(tuán)19

二、項(xiàng)目區(qū)位COCOPARK位于深圳地鐵購(gòu)物公園站，無(wú)縫銜接地鐵一、四號(hào)線三個(gè)出入口，

占據(jù)深圳CBD中央，福華路、民田路、福華三路、中心二路四條主道合圍。周邊有140萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫字樓，占深圳三分之一強(qiáng)；星河麗思卡爾頓等五星級(jí)酒店，同時(shí)還有

中海華庭、星河國(guó)際、城中雅苑等三十幾棟高檔居住區(qū)緊擁在項(xiàng)目西南側(cè)，常住人口約95萬(wàn)，均由高收入高消費(fèi)人士組成。與深圳國(guó)際會(huì)展中心相距僅100米，聯(lián)動(dòng)會(huì)展商

圈。二、項(xiàng)目區(qū)位COCOPARK位于深圳地鐵購(gòu)物公園站，無(wú)縫20三、建筑設(shè)計(jì)COCOPARK一改多數(shù)購(gòu)物中心封閉式的建筑風(fēng)格，為顧客呈現(xiàn)了一個(gè)敞開式的購(gòu)物中心，使消費(fèi)者一邊欣賞獨(dú)特的景觀，一邊在這里進(jìn)行各種消費(fèi)。COCOPARK四面臨街，共有9個(gè)入口。建筑主體共五層，其獨(dú)特的12條折疊式內(nèi)街、8大自然光中庭、100米空中天橋、配合6000平方米下沉式露天廣場(chǎng)，5大自然光中庭，消費(fèi)者在購(gòu)物的時(shí)候時(shí)不時(shí)就能感受到外面的陽(yáng)光與清風(fēng)。COCOPARK這種獨(dú)特的建筑風(fēng)格，為消費(fèi)者打造了一個(gè)公園版、情景式、休閑至上主義的購(gòu)物中心，帶來(lái)更多的消費(fèi)體驗(yàn)。由于位于深圳CBD中央，其消費(fèi)群體主要是周邊寫字樓里一群年輕上班族及周邊高檔社區(qū)的高消費(fèi)的家庭。因此，COCOPARK室內(nèi)設(shè)計(jì)定位為：時(shí)尚、休閑。在整個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)中，采用了大量的玻璃、人造石、金屬網(wǎng)板等光澤感強(qiáng)的材料，營(yíng)造出一種明亮動(dòng)感的效果，著重打造5個(gè)自然光中庭，突出時(shí)尚休閑的主題。人們的視野可以從上到下，從左到右，盡可能瀏覽公園全貌。同時(shí)，選用淡綠、淺藍(lán)、米黃的色彩進(jìn)行分區(qū)，帶給消費(fèi)者舒適休閑的購(gòu)物樂(lè)趣。商業(yè)空間是流動(dòng)的空間，其動(dòng)線設(shè)計(jì)著重體現(xiàn)了空間與空間之間的序列連續(xù)以及對(duì)人流的控制。三、建筑設(shè)計(jì)COCOPARK一改多數(shù)購(gòu)物中心封閉式的建21四、整體技術(shù)指標(biāo)

—占地面積：3.1萬(wàn)平方米—建筑面積：8.5萬(wàn)平方米

—綠化率：85%—開業(yè)時(shí)間：2019年9月30日

—投資額：7億元

四、整體技術(shù)指標(biāo)—占地面積：3.1萬(wàn)平方米22五、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

—開發(fā)商/業(yè)主：深圳星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司—建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)爾本建筑師事務(wù)所（URBAN）—景觀設(shè)計(jì)：美國(guó)貝爾高林（BELTCOLLINS）—形象設(shè)計(jì)：陳幼堅(jiān)設(shè)計(jì)公司

—環(huán)境設(shè)計(jì)：香港GRAPHIA—室內(nèi)設(shè)計(jì)：伍茲貝格（WOODSBAGOT）

—商業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)：香港啟勝奴隸于新鴻基

五、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)23六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃1、整體定位COCOPark將自己定位于一個(gè)集文化、藝術(shù)、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑觀光等多功能于一體的情景式購(gòu)物中心，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、推廣到管理，整個(gè)團(tuán)隊(duì)可謂明星云集，如香港啟勝管理公司、美國(guó)爾本建筑師事務(wù)所（URBAN）、貝爾高林（BELTCOLLINS）、伍茲貝格（WOODSBAGOT）、GRAPHIA等，因此COCOPark在建筑上就有許多獨(dú)特的地方：這個(gè)建筑面積8.5萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，有1/4的面積被設(shè)計(jì)為休閑空間。打破了傳統(tǒng)的封閉式構(gòu)造，是中國(guó)首家“內(nèi)街”式購(gòu)物中心。COCOPark還是深圳首家引入景觀環(huán)境設(shè)計(jì)的商業(yè)項(xiàng)目。六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃1、整體定位COCOPark將自己24六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃COCOPark在業(yè)態(tài)組合上，瞄準(zhǔn)市場(chǎng)定位，憑借CBD核心區(qū)域位置，打破常規(guī)業(yè)態(tài)組合，集中打造“美食”、“娛樂(lè)”、“潮流”、“時(shí)尚”四大主題式消費(fèi)中心。COCOPark在業(yè)態(tài)組合上，結(jié)合自身獨(dú)建筑構(gòu)造集中打造“視覺(jué)購(gòu)物”品牌。其獨(dú)特的12條折疊式內(nèi)街、8大自然光中庭、100米空中天橋、配合6000平方米下沉式露天廣場(chǎng)，將時(shí)尚購(gòu)物以空間形式完美演繹。

COCOPARK由國(guó)內(nèi)首個(gè)“內(nèi)街”式購(gòu)物中心，和典型的一站式消費(fèi)構(gòu)成，集中了購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化藝術(shù)等多種業(yè)態(tài)。香港百老匯影城、吉之島及國(guó)內(nèi)享有備受年輕女性追捧的VERYMODA、ONLY等。COCOPark還打造了日韓潮流專區(qū)，引入韓國(guó)名牌時(shí)裝。進(jìn)駐COCOPark精品類鎖定國(guó)際一線品牌SWAROVSKI、LONGINES、TISSOT、周大福等；休閑運(yùn)動(dòng)服飾品牌囊括三葉草、NIKE、ADIDAS、KAPPA。其中龍浩運(yùn)動(dòng)城將攜旗下11大國(guó)際一線動(dòng)動(dòng)品牌全線進(jìn)駐，設(shè)立面積達(dá)1700多平方米的旗艦店。潮流服飾方面，COCOPark囊括了國(guó)內(nèi)一線的男裝品牌KALTENDIN和梵思諾，將商務(wù)休閑和商務(wù)男裝完美搭配組合。

六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃COCOPark在業(yè)態(tài)25六、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃—業(yè)態(tài)比例（按面積分）：餐飲（酒吧）35%；電