房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議模板6：我司收購(gòu)現(xiàn)有公司股權(quán)

1414參考模板6我司收購(gòu)現(xiàn)有公司股權(quán)**公司與】公司

關(guān)于**房地產(chǎn)有限公司（****地塊）之合作協(xié)議二o**年**月**日本協(xié)議由以下雙方于年—月—日在市區(qū)簽署：TOC\o"1-5"\h\z******公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），一家根據(jù)中國(guó)法律成立并注冊(cè)登記的（股份有限/有限責(zé)任）公司，其注冊(cè)地址為?！尽抗荆ㄒ韵潞?jiǎn)稱“乙方”，一家根據(jù)中國(guó)法律成立并注冊(cè)登記的—（股份有限/有限責(zé)任）公司，其注冊(cè)地址為。鑒于：（1，甲方擁有**房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”，百分之一百（100%，股權(quán)。（2，項(xiàng)目公司于**年**月**日取得了**市政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)證（國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件為本合同附件，，證號(hào)為：******，（以下簡(jiǎn)稱“01地塊”，；******，（以下簡(jiǎn)稱“02地塊”，?！痢貕K以下合并簡(jiǎn)稱為“本項(xiàng)目”或“本項(xiàng)目地塊”（3，乙方有意參與本項(xiàng)目的開發(fā)。甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，就合作開發(fā)本項(xiàng)目及其相關(guān)事宜協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目土地用途為（居住/商業(yè)/其他）用地;本項(xiàng)目土地使用年限為居住七十（70，年，商業(yè)四十（40，年，其他五十（50，年；本項(xiàng)目土地四至：西至**，南至**，東至**，北至**；1.4本項(xiàng)目土地出讓面積**川，建筑容積率**，計(jì)容積率總建筑面積**川。第二條合作方式甲方向乙方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司百分之五十一（51%）股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲乙雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分別為百分之四十九（49%）和百分之五十一（51%）。甲乙雙方按照股權(quán)比例對(duì)等投入，共享利益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理，可稱為項(xiàng)目公司的控股公司，乙方對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行合并。項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表編制時(shí)間、內(nèi)容及方式按乙方要求執(zhí)行。若項(xiàng)目公司章程不能滿足乙方合并財(cái)務(wù)報(bào)表要求，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)公司章程進(jìn)行修改。（延遲并表：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理，為項(xiàng)目公司的控股公司，乙方暫不對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行合并，但乙方保留隨時(shí)合并財(cái)務(wù)報(bào)表的權(quán)利，對(duì)于乙方不時(shí)提出的并表要求，甲方應(yīng)予以配合，該等配合包括但不限于修改項(xiàng)目公司章程，按照乙方要求執(zhí)行項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表的編制時(shí)間、內(nèi)容及方式等。）第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓自本協(xié)議生效之日起三十（30）個(gè)工作日內(nèi)，乙方委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估公司對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估；同時(shí)由乙方或乙方委托的中介機(jī)構(gòu)完成對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)盡職調(diào)查和法律盡職調(diào)查，甲方及其項(xiàng)目公司須無條件提供方便，并配合乙方或乙方聘請(qǐng)人員的工作。評(píng)估報(bào)告出具且乙方完成向【】集團(tuán)備案手續(xù)后三（3）個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)以書面方式確認(rèn)是否認(rèn)可評(píng)估報(bào)告結(jié)論。如雙方一致認(rèn)可評(píng)估報(bào)告結(jié)論（雙方中的最后一方認(rèn)可之日為“評(píng)估確認(rèn)日”），雙方應(yīng)在評(píng)估確認(rèn)日起十五（15）個(gè)工作日內(nèi)按本協(xié)議之約定進(jìn)行項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及項(xiàng)目公司新章程由雙方屆時(shí)另行簽訂；如雙方未能一致認(rèn)可評(píng)估報(bào)告結(jié)論或雙方對(duì)盡職調(diào)查結(jié)果意見不一致，本協(xié)議自行終止，由此發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲乙雙方及項(xiàng)目公司自行承擔(dān)，雙方互不追究任何責(zé)任。評(píng)估確認(rèn)日起三十（30）個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)將其已簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議向（股權(quán)工商變更登記主管）部門遞件申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，甲方將其持有的項(xiàng)目公司百分之五十一（51%）股權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方（以下簡(jiǎn)稱“本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓”）。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成（以本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成工商注冊(cè)登記手續(xù)、項(xiàng)目公司取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日為“本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日”）后，甲方持有項(xiàng)目公司百分之四十九（49%）股權(quán)，乙方持有項(xiàng)目公司百分之五十一（51%）股權(quán)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)以評(píng)估公司出具的項(xiàng)目公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論中的評(píng)估凈資產(chǎn)值作為定價(jià)依據(jù)，由甲乙雙方按照不高于該評(píng)估凈資產(chǎn)值的原則協(xié)商確定項(xiàng)目公司凈資產(chǎn)值。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體金額、支付期限及支付方式在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行約定。第四條項(xiàng)目公司管理股東會(huì)項(xiàng)目公司股東會(huì)由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)。除非項(xiàng)目公司章程另有規(guī)定，公司股東會(huì)依法行使下列職權(quán)：（1）決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；（2）任命和更換公司董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；（3）審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告；（4）審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；（5）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（6）審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（7）對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；（8）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；（9）對(duì)公司合并、分立、解散、清算、停業(yè)、重組、改制或者變更公司形式作出決議；（10）修改公司章程。股東會(huì)以召開股東會(huì)會(huì)議的方式議事，由股東法定代表人或其授權(quán)代表參加。對(duì)前款所列事項(xiàng)股東以書面形式一致表示同意的，可以不召開股東會(huì)會(huì)議，直接作出決定，并由全體股東在決定文件上簽名、蓋章。股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議兩種。股東會(huì)定期會(huì)議一年至少召開一次。有下列情況之一的，股東會(huì)會(huì)議召集人應(yīng)在下述提議提出后十五（15）個(gè)工作日內(nèi)召開臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議：（1）代表十分之一（1/10）以上表決權(quán)的股東提議時(shí)；（2）三分之一（1/3）以上的董事提議時(shí)；（3）監(jiān)事提議時(shí)。股東會(huì)會(huì)議由董事會(huì)召集，董事長(zhǎng)主持。董事會(huì)不能履行或者不履行召集股東會(huì)會(huì)議職責(zé)的，由監(jiān)事召集或主持；監(jiān)事不能召集或主持的，代表十分之一（1/10）以上表決權(quán)的股東可以自行召集或主持。股東會(huì)會(huì)議作出有關(guān)下列事項(xiàng)的決議時(shí)，需經(jīng)代表三分之二（2/3）以上表決權(quán)的股東通過方為有效：（1）修改公司章程；（2）公司增加或者減少注冊(cè)資本；（3）公司合并、分立、解散或者變更公司形式。股東會(huì)會(huì)議對(duì)除上述第4.1.7款規(guī)定之外的事項(xiàng)作出決議時(shí)，按照《公司法》的規(guī)定經(jīng)代表二分之一（1/2）以上表決權(quán)的股東通過方為有效。董事會(huì)董事會(huì)由五（5）名董事組成。其中甲方委派兩（2）名董事，乙方委派三（3）名董事。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一（1）名，由乙方委派的董事?lián)危麻L(zhǎng)為項(xiàng)目公司的法定代表人。董事任期每屆為三（3）年，任期屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。每一方均有權(quán)在其委派的任何董事任職期滿前撤換該董事。若董事因退休、辭職、喪失行為能力或因其委派方撤換等原因而使董事職位出現(xiàn)空缺，委派方應(yīng)委派繼任人完成該董事余下的任期。董事會(huì)對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，依法行使下列職權(quán)：（1）召集股東會(huì)會(huì)議，并向股東會(huì)報(bào)告工作；（2）執(zhí)行股東會(huì)的決議；（3）審定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資和融資方案；（4）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（5）制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（6）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案；（7）制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；（8）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（9）決定聘任或者解聘公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)及其報(bào)酬事項(xiàng)；（10）制定公司的基本管理制度。董事會(huì)會(huì)議每年至少舉行一次，由董事長(zhǎng)召集，其他董事亦可書面要求董事長(zhǎng)召開董事會(huì)會(huì)議。會(huì)議通知書必須于開會(huì)前十四（14）天送達(dá)各位董事并確認(rèn)，有關(guān)議程及開會(huì)文件則須于開會(huì)前最少三（3）個(gè)工作日前送達(dá)并確認(rèn)。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)有三分之二（2/3）以上董事出席方能舉行，董事不能出席，可出具委托書委托他人代表其出席和表決。開會(huì)時(shí)人數(shù)不足，可不召開董事會(huì)會(huì)議，由相關(guān)董事就決議事項(xiàng)出具書面意見代替。有關(guān)下列事項(xiàng)的董事會(huì)決議，需經(jīng)董事會(huì)三分之二（2/3）以上董事通過方為有效：（1）公司增加或減少注冊(cè)資本的方案；（2）公司的合并、分立、解散或者變更公司形式的方案。董事會(huì)決議的表決，實(shí)行一人一票。除第4.2.4款的規(guī)定以外，董事會(huì)的每項(xiàng)決議均需經(jīng)董事會(huì)二分之一（1/2）以上董事表決通過方為有效。監(jiān)事：公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事兩（2）名，由甲、乙雙方各委派一（1）人。項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目公司日常管理經(jīng)營(yíng)實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，按照本協(xié)議和公司章程規(guī)定需要提交董事會(huì)或股東會(huì)決議的事項(xiàng)，則提交股東會(huì)或董事會(huì)決議后執(zhí)行。項(xiàng)目公司設(shè)總經(jīng)理一（1）名，由乙方提名，董事會(huì)聘任或者解聘。總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，依法行使下列職權(quán)：（1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；（2）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；（3）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（4）擬訂公司的基本管理制度；（5）制定公司的具體規(guī)章；（6）提請(qǐng)聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān);（7）決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；（8）董事會(huì)授予的其他職權(quán)?？偨?jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。項(xiàng)目公司設(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān)一（1）名，由甲方提名，董事會(huì)聘任或者解聘。財(cái)務(wù)總監(jiān)應(yīng)編制并向總經(jīng)理和董事會(huì)提交會(huì)計(jì)報(bào)告，并協(xié)助總經(jīng)理處理公司的財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)事宜。財(cái)務(wù)總監(jiān)對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)董事會(huì)授權(quán)行使相應(yīng)職權(quán)。其他管理人員由項(xiàng)目公司聘任或者解聘。除本協(xié)議另有約定外，項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理參照乙方的運(yùn)作模式，統(tǒng)一執(zhí)行乙方的管理體系（包括管理制度、財(cái)務(wù)核算信息系統(tǒng)及經(jīng)營(yíng)管理信息系統(tǒng)等）。項(xiàng)目公司資金管理為滿足開發(fā)建設(shè)的資金需要，在項(xiàng)目公司不具備融資能力或者融資額不能滿足項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)的情況下，甲方、乙方應(yīng)按股權(quán)比例為項(xiàng)目公司提供股東借款。項(xiàng)目公司按中國(guó)人民銀行同期（不低于一年期）貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之二十（20%）向甲乙雙方支付借款利息，另有約定的除外。4.5.1.1股東借款通知：項(xiàng)目公司需要股東提供借款時(shí)，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)于實(shí)際用款日前（至少提前二十個(gè)工作日）書面通知甲乙雙方，通知內(nèi)容包括項(xiàng)目公司需要股東提供借款的數(shù)額（包括借款總額及甲乙雙方分別需要提供的股東借款數(shù)額）、借款用途、股東借款到賬時(shí)間（以下簡(jiǎn)稱“到賬日”）及收款賬號(hào)。4.5.1.2甲乙雙方應(yīng)分別于到賬日前（至少提前十個(gè)工作日）書面回復(fù)項(xiàng)目公司。若任一方逾期未足額提供股東借款的，則構(gòu)成違約：（1）自到賬日之日起逾期不超過十五個(gè)工作日的，每逾期一天，則違約方按應(yīng)付金額的萬分之五向守約方支付違約金。守約方有權(quán)選擇墊付資金或不墊付資金，若守約方選擇墊付資金的，違約方還需按中國(guó)人民銀行同期（不低于一年期）貸款基準(zhǔn)利率及實(shí)際占用墊付資金的天數(shù)向守約方支付資金占用費(fèi)。（2）自到賬日之日起逾期超過十五個(gè)工作日的，守約方有權(quán)選擇以下任一項(xiàng)執(zhí)行：A、加收違約金：自到賬日后第十六個(gè)工作日之日起，違約方每日按應(yīng)付金額的千分之一向守約方支付違約金直至付清欠款。若守約方墊付資金的，則同時(shí)按本條第（1）項(xiàng)約定計(jì)收資金占用費(fèi)。B、墊付資金并調(diào)整甲乙雙方所持項(xiàng)目公司股權(quán)比例：違約方自到賬日之日起十八個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金萬元；每逾期一天，則違約方按應(yīng)付金額的萬分之五向守約方支付違約金。至守約方墊付資金之日，守約方及違約方按以下方式調(diào)整雙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán)比例：守約方已投入項(xiàng)目的全部資金+違約金守約方的持股比例二X100%甲乙雙方已投入項(xiàng)目的全部資金

違約方已投入項(xiàng)目的全部資金－違約金

違約方的持股比例二X100%甲乙雙方已投入項(xiàng)目的全部資金上述公式所指的守約方已投入項(xiàng)目的全部資金包括注冊(cè)資本金、股東借款、守約方為違約方墊付資金的金額以及其他款項(xiàng)；上述公式所指的違約方已投入項(xiàng)目的全部資金包括注冊(cè)資本金、股東借款以及其他款項(xiàng)，但不包含守約方代其墊付的資金金額。同樣地，上述公式所指的股東雙方已投入項(xiàng)目的全部資金應(yīng)包含守約方為違約方墊付資金的全部金額。違約方有義務(wù)配合守約方完成該等股權(quán)比例調(diào)整的工商變更登記手續(xù)，并調(diào)整董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的委派權(quán)等公司治理和項(xiàng)目監(jiān)管事項(xiàng)（如需）；雙方進(jìn)一步明確，無論前述工商登記手續(xù)是否已經(jīng)完成，如需根據(jù)本款約定調(diào)整持股比例的，則自守約方關(guān)于調(diào)整持股比例的通知送達(dá)違約方之日起，雙方均按調(diào)整后的持股比例享受其作為項(xiàng)目公司股東的合法權(quán)益。為免歧義，守約方選擇調(diào)整持股比例后，違約方要求支付該等資金并保留原有持股比例不變的，守約方有權(quán)拒絕。（3）自到賬日之日起逾期超過三十個(gè)工作日的，守約方有權(quán)選擇退出合作：A守約方有權(quán)要求收購(gòu)違約方在項(xiàng)目公司中的全部股權(quán)，違約方無權(quán)拒絕，除守約方按照上述約定已收取之違約金，違約方還須按照其應(yīng)付未付的股東借款金額的15%支付違約金。為免歧義，守約方依據(jù)前述約定要求收購(gòu)違約方在項(xiàng)目公司中的全部股權(quán)的，則無論股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)是否已經(jīng)完成，違約方自退出合作之日（自守約方向違約方發(fā)送的退出合作通知送達(dá)之日起算）起不再享有項(xiàng)目公司中的任何權(quán)益；B守約方有權(quán)向第三方轉(zhuǎn)讓守約方持有的項(xiàng)目公司全部或部分股權(quán)而無需給予違約方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除守約方按照上述約定已收取之違約金，違約方還須按照其應(yīng)付未付的股東借款金額的15%支付違約金；C守約方有權(quán)要求違約方收購(gòu)守約方持有的項(xiàng)目公司全部或部分股權(quán)，除守約方按照上述約定已收取之違約金違約方還須按照其應(yīng)付未付的股東借款金額的15%支付違約金。4.5.1.5本條所述的項(xiàng)目公司的股權(quán)調(diào)整工商登記手續(xù)是否辦理完畢，不影響甲乙雙方按本條約定以調(diào)整后的股權(quán)比例（以最后一次調(diào)整為準(zhǔn)）對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行利潤(rùn)分配。4.5.1.6因甲乙雙方任一方違反本條約定逾期提供股東借款給項(xiàng)目公司造成損失的，相關(guān)責(zé)任均由違約方承擔(dān)。4.5.1.7違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，守約方有權(quán)從違約方已投入項(xiàng)目公司的股東借款中直接抵扣或者從違約方應(yīng)分得的項(xiàng)目公司的利潤(rùn)中直接抵扣。項(xiàng)目公司具備融資條件后，可以自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開發(fā)貸款。若需雙方股東提供擔(dān)保，項(xiàng)目公司應(yīng)向雙方股東支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時(shí)另行確定。項(xiàng)目公司資金封閉運(yùn)作管理，如項(xiàng)目公司資金有冗余，在不影響項(xiàng)目公司正常運(yùn)營(yíng)的前提下，雙方股東可協(xié)商按照股權(quán)比例使用冗余資金。項(xiàng)目公司每年財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)按中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制，并以董事會(huì)聘請(qǐng)的審計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。如任何一方對(duì)該審計(jì)報(bào)告有重大疑問時(shí)，可自行聘請(qǐng)有資質(zhì)的審計(jì)師審核帳目，并自行承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用。公司運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均列入項(xiàng)目管理成本。甲乙雙方同意：項(xiàng)目公司將委托【】物業(yè)管理有限公司或其下屬公司進(jìn)行項(xiàng)目的前期物業(yè)管理工作（本項(xiàng)目召開首次業(yè)主大會(huì)、成立業(yè)主委員會(huì)后，最終通過招投標(biāo)方式確定），項(xiàng)目公司對(duì)本項(xiàng)目前期物業(yè)管理宣傳中可以使用“【】物業(yè)管理有限公司”的宣傳品牌。第五條項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配甲乙雙方按照持股比例分享利潤(rùn)、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，雙方股東同股同權(quán)，本協(xié)議及項(xiàng)目公司章程另有約定的除外。甲乙雙方同意，項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配或虧損彌補(bǔ)方案由項(xiàng)目公司按甲乙雙方股權(quán)比例計(jì)算，經(jīng)項(xiàng)目公司董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。在實(shí)際利潤(rùn)分配之前，項(xiàng)目公司應(yīng)預(yù)留足夠的貸款保證金、質(zhì)保金、物業(yè)管理準(zhǔn)備金、公積金等風(fēng)險(xiǎn)金以及法律法規(guī)規(guī)定必須提取的其它費(fèi)用。甲乙雙方分配利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)各自依法納稅。第六條雙方保證和責(zé)任甲方的陳述和保證甲方特此向乙方作出第7.1條的陳述與保證(以下合稱“甲方保證”)。甲方確認(rèn)乙方簽署、遞交和履行交易文件有賴于甲方保證在所有重大方面真實(shí)、準(zhǔn)確且不具誤導(dǎo)性。甲方根據(jù)其成立地的法律依法成立并有效存續(xù)。甲方具有簽署、交付和履行其為簽約一方的交易文件的權(quán)力和授權(quán)。授權(quán)甲方簽署、交付和履行其為簽約一方的交易文件所必需采取的所有行動(dòng)已經(jīng)采取。甲方為簽約一方的交易文件經(jīng)簽署和交付后將對(duì)該方構(gòu)成有效和有約束力的義務(wù)，可根據(jù)其各自的條款對(duì)該方強(qiáng)制執(zhí)行。6.1.3甲方對(duì)交易文件的簽署、交付和履行現(xiàn)在不會(huì)、將來也不會(huì)(a)違反其章程或其他組織性文件(如適用)；(b)違反其為簽約一方的合同；或(c)違反適用法律。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的項(xiàng)目公司正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具日前向乙方以書面形式全面及完整披露項(xiàng)目公司截至評(píng)估報(bào)告出具日的全部負(fù)債、對(duì)外擔(dān)保及其它任何形式的支付或賠償責(zé)任或行政處罰、刑事責(zé)任。無論何種原因，如因甲方未披露的發(fā)生在評(píng)估報(bào)告出具日之前的項(xiàng)目公司對(duì)外債務(wù)(或有負(fù)債)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致項(xiàng)目公司或乙方發(fā)生任何款項(xiàng)支出及/或遭受其他損失的，概由甲方承擔(dān)，如項(xiàng)目公司或乙方已發(fā)生款項(xiàng)支付的，則甲方應(yīng)就項(xiàng)目公司或乙方支付及承擔(dān)的任何及所有款項(xiàng)對(duì)項(xiàng)目公司或乙方進(jìn)行充分的賠償。在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前，項(xiàng)目公司所擁有的票據(jù)為真實(shí)、合法有效的若今后由于該部分票據(jù)的真實(shí)、合法及有效性出現(xiàn)問題從而導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)或其他政府機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)繳稅款、滯納金及罰款的，該全部損失均由甲方承擔(dān)。按本協(xié)議約定向項(xiàng)目公司提供借款以及完成其他約定的義務(wù)并按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)及辦理相關(guān)手續(xù)。甲方保證本協(xié)議中對(duì)目標(biāo)地塊以及項(xiàng)目公司債權(quán)債務(wù)、現(xiàn)有狀況的說明是完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、合法、有效，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。乙方對(duì)甲方享有的權(quán)利和補(bǔ)救措施以及甲方保證承擔(dān)的義務(wù)不在任何方面受如下各項(xiàng)的影響：(1)本次交易按本協(xié)議完成；(2)乙方就本次交易而進(jìn)行的任何盡職調(diào)查所涉及的信息；(3)任何為乙方其任何股東、和/或其共同或各自的關(guān)聯(lián)實(shí)體或顧問所知悉或獲得的其他信息，但乙方簽署書面文件明確免除甲方保證之義務(wù)的情況除外。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)遵守本協(xié)議項(xiàng)下的所有承諾。乙方的陳述和保證乙方特此向甲方作出第7.2條的陳述與保證(以下合稱“乙方保證”)。乙方確認(rèn)甲方簽署、遞交和履行交易文件有賴于乙方保證在所有重大方面真實(shí)、準(zhǔn)確且不具誤導(dǎo)性。乙方根據(jù)其成立地的法律依法成立并有效存續(xù)。乙方具有簽署、交付和履行其為簽約一方的交易文件的權(quán)力和授權(quán)。授權(quán)乙方簽署、交付和履行其為簽約一方的交易文件所必需采取的所有行動(dòng)已經(jīng)采取。乙方為簽約一方的交易文件經(jīng)簽署和交付后將對(duì)該方構(gòu)成有效和有約束力的義務(wù)，可根據(jù)其各自的條款對(duì)該方強(qiáng)制執(zhí)行。按本協(xié)議約定按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、向項(xiàng)目公司提供借款以及完成其他約定的義務(wù)并按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)及辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.4乙方對(duì)交易文件的簽署、交付和履行現(xiàn)在不會(huì)、將來也不會(huì)(a)違反其章程或其他組織性文件(如適用)；(b)違反其為簽約一方的合同；或(c)違反適用法律。第七條保密約定除非法律法規(guī)規(guī)定，或者根據(jù)政府、法院、證券監(jiān)管部門、上級(jí)單位等主體要求或者雙方一致書面同意，否則雙方不得向本協(xié)議以外的任何個(gè)人、企業(yè)單位、政府機(jī)構(gòu)披露、泄露本協(xié)議任何內(nèi)容、與本協(xié)議有關(guān)的信息以及各自從其他方獲得的任何文件、資料、信息，公司的任何文件、資料、信息、技術(shù)秘密或者商業(yè)秘密；雙方為工作需要，在以下范圍內(nèi)披露前述文件、資料和信息不違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)：經(jīng)雙方共同書面同意的披露；雙方內(nèi)部為參與本次交易而向必須獲得前述文件、資料和信息的經(jīng)理、管理人員、技術(shù)人員及雇員進(jìn)行的披露；在必要的范圍內(nèi)向各自的律師、會(huì)計(jì)師進(jìn)行的披露；雙方為履行內(nèi)容外部審批程序之需要，向其上級(jí)機(jī)構(gòu)、相關(guān)部門進(jìn)行披露的；在必要的范圍內(nèi)，并經(jīng)其他方書面同意，為咨詢專業(yè)問題而向有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)和人士進(jìn)行的披露；前述許可的披露不得超過必要的限度，并且，披露方必須采取措施促使接受前述文件、資料和信息的人士或者機(jī)構(gòu)保守秘密；以及本協(xié)議任何一方按本條披露信息不得損害其他方的利益。保密期限保密期限為自本協(xié)議生效之日起5年。在甲乙雙方合作期限內(nèi)本協(xié)議解除的，不影響保密條款的有效性。第八條違約責(zé)任未經(jīng)另一方同意，一方不得擅自終止本協(xié)議或就本項(xiàng)目與其它方合作。由于一方違約，致使本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。在守約方解除本協(xié)議的情況下，違約方除應(yīng)賠償守約方的損失外，還應(yīng)向守約方支付違約金億元(大寫：億元整)。8.2如一方違反本協(xié)議7.1條之約定，則應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金元；如致使守約方遭受損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足。未經(jīng)另一方同意，一方不得將其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押給任何其它方，但一方可將其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。在雙方合作期間，甲乙雙方保證其最終控制人不會(huì)改變，包括但不限于一方最終控制人不會(huì)將其間接持有的項(xiàng)目股權(quán)以任何方式轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押給任何其它方，否則應(yīng)當(dāng)向另一方轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司所有股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。第九條不可抗力與情勢(shì)變更不可抗力。本協(xié)議所稱不可抗力是指雙方不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況的客觀事件，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)等。由于不可抗力致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況通知另一方，并應(yīng)在事發(fā)之日起三十（30）日內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的理由及其有效證明文件；并且將不可抗力所造成的損失降到最低。按事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。情勢(shì)變更。本