保修管理規(guī)定6篇

保修管理規(guī)定6篇名目第1篇設(shè)備保修期管理規(guī)定第2篇保修項目管理規(guī)定第3篇高校工程驗收保修管理規(guī)定第4篇物業(yè)園區(qū)保修項目管理規(guī)定第5篇zz物業(yè)園區(qū)保修項目管理規(guī)定第6篇建材城進場公司家裝工程保修期服務(wù)管理規(guī)定

【第1篇】物業(yè)園區(qū)保修項目管理規(guī)定

物業(yè)園區(qū)保修項目管理規(guī)定

1、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定建設(shè)工程的最低保修期限為:供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;

電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;

其他項目的保修期限自竣工驗收合格之日起計算。

保修期的計算應(yīng)以上述條款及進展商與安裝單位、設(shè)備供貨單位的合同保修期限為準。

工程竣工日若距物業(yè)接管日過長,導(dǎo)致接管驗收時保修期已滿者,應(yīng)建議進展商適當延長保修期。

2、物業(yè)設(shè)備接管時,物業(yè)公司、進展商、保修單位三方應(yīng)就設(shè)備保修期(特殊是電梯)保修的內(nèi)容、范圍、期限,物業(yè)公司維護的內(nèi)容、范圍,保修款支付,做出界定,達成共識,形成書面協(xié)議。

保修期,保修單位供應(yīng)的服務(wù)單一,難以達到企業(yè)標準,適應(yīng)考評的需要,保修工作之外的保養(yǎng)內(nèi)容需物業(yè)公司自己(或托付專業(yè)公司)做,書面協(xié)議有助于解決沖突、糾紛。

3、設(shè)備保修期時間內(nèi),消失問題時屬施工質(zhì)量造成的由物業(yè)公司以故障轉(zhuǎn)呈單通知施工單位修理,施工單位持工程部保修及外委小修工程修理單到住戶家進行修理,修理完畢工程部驗收并將記錄存檔。

4、保修期結(jié)束,保修單位結(jié)算保修金時,物業(yè)公司須在結(jié)算申請書上照實填寫使用方看法,并報管理者代表審核蓋章。

保修單位不履行保修義務(wù),物業(yè)公司有權(quán)拒絕簽字。

5、支持性文件及記錄

5.1《施工單位保修金結(jié)算看法單》

5.2《工程竣工驗收證明》

【第2篇】zz物業(yè)園區(qū)保修項目管理規(guī)定

物業(yè)園區(qū)保修項目管理規(guī)定

1、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定建設(shè)工程的最低保修期限為:供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;其他項目的保修期限自竣工驗收合格之日起計算。

保修期的計算應(yīng)以上述條款及進展商與安裝單位、設(shè)備供貨單位的合同保修期限為準。工程竣工日若距物業(yè)接管日過長,導(dǎo)致接管驗收時保修期已滿者,應(yīng)建議進展商適當延長保修期。

2、物業(yè)設(shè)備接管時,物業(yè)公司、進展商、保修單位三方應(yīng)就設(shè)備保修期(特殊是電梯)保修的內(nèi)容、范圍、期限,物業(yè)公司維護的內(nèi)容、范圍,保修款支付,做出界定,達成共識,形成書面協(xié)議。保修期,保修單位供應(yīng)的服務(wù)單一,難以達到企業(yè)標準,適應(yīng)考評的需要,保修工作之外的保養(yǎng)內(nèi)容需物業(yè)公司自己(或托付專業(yè)公司)做,書面協(xié)議有助于解決沖突、糾紛。

3、設(shè)備保修期時間內(nèi),消失問題時屬施工質(zhì)量造成的由物業(yè)公司以故障轉(zhuǎn)呈單通知施工單位修理,施工單位持工程部保修及外委小修工程修理單到住戶家進行修理,修理完畢工程部驗收并將記錄存檔。

4、保修期結(jié)束,保修單位結(jié)算保修金時,物業(yè)公司須在結(jié)算申請書上照實填寫使用方看法,并報管理者代表審核蓋章。保修單位不履行保修義務(wù),物業(yè)公司有權(quán)拒絕簽字。

5、支持性文件及記錄

5.1《施工單位保修金結(jié)算看法單》

5.2《工程竣工驗收證明》

【第3篇】建材城進場公司家裝工程保修期服務(wù)管理規(guī)定

進場公司家裝工程保修期服務(wù)管理規(guī)定

第一條進場裝飾公司在與消費者簽定家裝合同后,必需承諾至少半年的保修期并對監(jiān)章合同承諾終生修理,同時填制由**統(tǒng)一印制的'保修書';

其次條保修期從工程竣工驗收后方可算起;

第三條進場裝飾公司在工竣工后應(yīng)向客戶供應(yīng)水、電方面的施工圖;

第四條保修期內(nèi)由于裝飾公司施工不當造成的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)無條件進行修理;

第五條保修期內(nèi)如屬客戶使用不當造成裝飾面損壞,或不能正常使用,裝飾公司可酌情收費修理;

第六條已過保修期的監(jiān)章工程,如經(jīng)客戶要求維護的,裝飾公司可按要求收取相關(guān)費用(含拆除、人工、材料等費);

第七條如拒不履行'保修書'的有關(guān)承諾,又經(jīng)有關(guān)部門核實確系裝飾公司裝修質(zhì)量問題者,本市場將動用該公司質(zhì)量保證金對消費者先行代賠,然后通過國家相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進行后續(xù)處理。

【第4篇】高校工程驗收保修管理規(guī)定

高校建設(shè)工程驗收、保修管理暫行規(guī)定

第一條為了加強和規(guī)范我校建設(shè)工程驗收及保修管理,維護學校合法利益,依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(國務(wù)院令第279號)和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》(建設(shè)部令第80號)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我校實際,制定本規(guī)定。

其次條本規(guī)定所稱建設(shè)工程,是指使用學校資金及各基層單位自籌資金建設(shè)的基建、修繕工程項目。

本規(guī)定所稱主管部門,是指負責建設(shè)工程的學校機關(guān)職能部門。

第三條主管部門在進行建設(shè)工程發(fā)包時,必需對建設(shè)工程驗收進行書面商定。

第四條凡造價在10萬元及其以上的建設(shè)工程竣工驗收時,除按規(guī)定邀請技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督等部門外,主管部門必需提前通知基建處、資產(chǎn)管理處、后勤管理處、財務(wù)處、監(jiān)察處派員參與驗收;涉及消防安全的,必需同時通知公安處派員參與;已經(jīng)確定使用單位的建設(shè)工程,竣工驗收時還必需通知使用單位派代表參與。

第五條竣工驗收由主管部門負責人主持,并應(yīng)按以下程序進行:

(一)主管部門向參與驗收的人員說明驗收內(nèi)容及相關(guān)狀況;

(二)施工單位介紹施工狀況;

(三)監(jiān)理匯報監(jiān)理工作;

(四)查看監(jiān)理工作日志;

(五)現(xiàn)場查看工程質(zhì)量;

(六)匯總驗收狀況,并形成驗收結(jié)論;

(七)形成驗收報告并由參與驗收的有關(guān)人員簽字。

參與驗收的人員要在全面查看的前提下,明確分工,仔細進行現(xiàn)場查驗。對能夠查驗到的問題因敷衍了事、應(yīng)付差事而造成損失或不良影響的,要追究責任直至賜予紀律處分。

假如因工程質(zhì)量等緣由,驗收未通過,可不形成驗收報告,但應(yīng)形成文字說明,經(jīng)施工單位負責人簽字認可后,存檔備查。假如原則同意驗收通過,但還有少量問題需要施工單位改進的,待改進并驗收通過后,再形成驗收報告。

沒有通過驗收的建設(shè)工程,審計處不得進行決算審計。

第六條校內(nèi)主管部門在起草、簽訂建設(shè)工程施工合同時,應(yīng)同時簽訂保修合同(也可在工程承包合同內(nèi)專條訂立保修事項)。

第七條保修合同必需對以下事項進行明確商定:

(一)保修期限及起止時間。

(二)預(yù)留保修費的比例或金額。

(三)質(zhì)量缺陷或問題的范圍及免費保修責任。

(四)施工單位接到保修通知后到達現(xiàn)場的時間。

(五)保修質(zhì)量的驗收。

(六)因施工單位接到修理通知后,未準時保修造成的人身、財產(chǎn)損害和工作影響,施工單位須擔當?shù)馁r償責任。

(七)剩余保修費的退還時間及方式。

保修合同對應(yīng)明確商定事項未進行商定或商定違反本規(guī)定的,追究合同談判和起草人員的責任。

第八條國家對建設(shè)工程保修期限有明確規(guī)定的,最低保修期限不得低于國家規(guī)定;國家對保修期限無明確規(guī)定的,最低保修期限不得低于二年。

第九條造價在100萬元以上的建設(shè)工程,預(yù)留保修費的比例不得低于3%;造價在10―100萬元之間的建設(shè)工程,預(yù)留保修費的比例不得低于5%;造價在10萬元以下的建設(shè)工程,預(yù)留保修費的比例不得低于10%。

第十條主管部門及使用單位在保修期內(nèi),應(yīng)常常對工程進行質(zhì)量檢查。發(fā)覺工程在保修期內(nèi)消失質(zhì)量缺陷或問題,應(yīng)準時通知施工單位進行修理,并將通知方式、時間、修理要求及對方接收通知的時間、方式及人員等有關(guān)事項進行記錄。

主管部門應(yīng)常常聽取使用單位對工程使用狀況及質(zhì)量的看法,督促施工單位準時進行修理。

第十一條保修范圍和保修期內(nèi)消失的質(zhì)量缺陷或問題,由施工單位免費修理。保修范圍和保修期內(nèi)凡消失下列狀況時,應(yīng)由施工單位擔當賠償責任:

(一)接到修理通知后,未在商定保修時間內(nèi)進行修理的,由我校支配其他人員進行修理,從保修費中扣除實際費用;造成人身、財產(chǎn)損害的,依據(jù)有關(guān)法規(guī)進行追償。

(二)接到通知后,超過3次(不含3次)未在商定保修時間內(nèi)進行修理的,從保修費內(nèi)加倍扣除由我校支配修理所發(fā)生的費用,直至全部扣除保修費。

第十二條保修期滿后,主管部門應(yīng)按本規(guī)定第十五條規(guī)定的范圍,對保修質(zhì)量進行驗收。驗收通過后,根據(jù)保修合同商定的方式向施工單位退還剩余保修費。保修費不計利息。

第十三條主管部門辦理退還剩余保修費手續(xù)時,須向財務(wù)部門出示以下書面材料:

(一)保修合同書(工程承包合同內(nèi)專條訂立保修事項的,為工程承包合同)。

(二)我校支配其他人員進行修理的費用清單及扣除保修費的有關(guān)資料。

(三)保修期滿時,使用單位對保修狀況及質(zhì)量滿足的評價看法。

第十四條財務(wù)部門在手續(xù)齊全時方可退還剩余保修費。否則,追究財務(wù)部門有關(guān)人員責任。

第十五條使用單位對保修狀況及質(zhì)量滿足的評價看法分為:

(一)使用單位為一至二個部門時,須有全部使用部門主要使用人及分管領(lǐng)導(dǎo)對保修狀況及質(zhì)量滿足的書面看法,須有個人簽字及部門公章。

(二)使用單位為三個及其以上部門時,須有三分之二以上的部門主要使用人及分管領(lǐng)導(dǎo)對保修狀況及質(zhì)量滿足的書面看法,須有個人簽字及部門公章。

(三)使用單位為多個住戶時,須有三分之二以上的住戶代表對保修狀況及質(zhì)量滿足的書面看法及個人簽字。

(四)道路、場地、圍墻、大門等公共設(shè)施,須由工程主管部門牽頭,基建、后勤、資產(chǎn)、財務(wù)、公安、監(jiān)察等部門共同對保修狀況及質(zhì)量滿足的書面看法及簽字。

第十六條主管部門征求對工程保修的看法時,用戶及相關(guān)部門應(yīng)予以協(xié)作。

第十七條主管部門不負責任或違反本規(guī)定,給學校利益造成損害的,除責令有關(guān)責任人員賠償經(jīng)濟損失外,還應(yīng)依據(jù)情節(jié)賜予主管部門負責人和直接責任人員批判教育、組織處理直至紀律處分。構(gòu)成犯罪的,移送司法機關(guān)處理。

第十八條本規(guī)定由監(jiān)察處負責解釋。

第十九條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。

【第5篇】保修項目管理規(guī)定

1、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定建設(shè)工程的最低保修期限為:供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;其他項目的保修期限自竣工驗收合格之日起計算。

保修期的計算應(yīng)以上述條款及進展商與安裝單位、設(shè)備供貨單位的合同保修期限為準。工程竣工日若距物業(yè)接管日過長,導(dǎo)致接管驗收時保修期已滿者,應(yīng)建議進展商適當延長保修期。

2、物業(yè)設(shè)備接管時,物業(yè)公司、進展商、保修單位三方應(yīng)就設(shè)備保修期(特殊是電梯)保修的內(nèi)容、范圍、期限,物業(yè)公司維護的內(nèi)容、范圍,保修款支付,做出界定,達成共識,形成書面協(xié)議。保修期,保修單位供應(yīng)的服務(wù)單一,難以達到企業(yè)標準,適應(yīng)考評的需要,保修工作之外的保養(yǎng)內(nèi)容需物業(yè)公司自己(或托付專業(yè)公司)做,書面協(xié)議有助于解決沖突、糾紛。

3、設(shè)備保修期時間內(nèi),消失問題時屬施工質(zhì)量造成的由物業(yè)公司以故障轉(zhuǎn)呈單通知施工單位修理,施工單位持工程部保修及外委小修工程修理單到住戶家進行修理,修理完畢工程部驗收并將記錄存檔。

4、保修期結(jié)束,保修單位結(jié)算保修金時,物業(yè)公司須在結(jié)算申請書上照實填寫使用方看法,并報管理者代表審核蓋章。保修單位不履行保修義務(wù),物業(yè)公司有權(quán)拒絕簽字。

5、支持性文件及記錄

5.1《施工單位保修金結(jié)算看法單》

5.2《工程竣工驗收證明》

【第6篇】設(shè)備保修期管理規(guī)定

1、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定建設(shè)工程的最低保修期限為:

a、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;

b、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;

c、其他項目的保修期限自竣工驗收合格之日起計算。

2、保修期的計算應(yīng)以上述條款及進展商與安裝單位、設(shè)備供貨單位的合同保修期限為準。工程竣工日若距物業(yè)接管日過長,導(dǎo)致接管驗收時保修期已滿者,應(yīng)建議進展商適當延長保修期。

3、物業(yè)設(shè)備接管時,工程部、進展商、保修單位三方應(yīng)就設(shè)備保修期(特殊是電梯)保修的內(nèi)容、范圍、期限,工程部維護的內(nèi)容、范圍,保修款支付,做出界定,達成共識,形成書面協(xié)議。保修期,保修單位供應(yīng)的服務(wù)單一,難以達到企業(yè)標準,適應(yīng)考評的需要,保修