自考資產(chǎn)評價歷年真題與答案

資產(chǎn)評估11.4、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)1、資產(chǎn)評估主體是指( )A、被評估資產(chǎn)占有人B、被評估資產(chǎn)C、資產(chǎn)評估委托人D、從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員2、評估資產(chǎn)的“在用價值”依據(jù)的是資產(chǎn)評估的 (2、評估資產(chǎn)的“在用價值”依據(jù)的是資產(chǎn)評估的 (A、供求原則B、替代原則C貢獻原則3、 下列原則中，不屬．于．．資產(chǎn)評估工作原則的是( )A、獨立性原B、客觀性原則C、預期性原則4、在資產(chǎn)評估中，市場法較適用于 ()A、專用設(shè)備B、大部分無形資產(chǎn)C通用性較強的資產(chǎn)5、 為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)D最佳使用原則D科學性原則D、受地域、環(huán)境等嚴格限制的資產(chǎn)由此造成生產(chǎn)能力在l萬噸以下1萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，的造紙設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于( )A、功能性貶值 B、實體性貶值C、破產(chǎn)清算貶值 D經(jīng)濟性貶值6、被評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)某產(chǎn)品 8萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的成本為25萬元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，被評估資產(chǎn)的重置成本約為A、16.10萬B、17.35萬元C、19.20萬元 D、24.00萬元7、 某資產(chǎn)于1998年5月購進，2008年5月評估時名義已使用年限為10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標，正常TOC\o"1-5"\h\z使用情況下，每天應工作16小時，該資產(chǎn)實際每天工作15小時(一年按360天計算)，由此可確定該資產(chǎn)實際已使用年限約為( )A、8.8年B、9.4年C、9.6年 D、10.0年8、某評估機構(gòu)對一大型機械廠進行評估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機床 300臺，賬面原值3000萬元，評估人員將其中的10臺機床作為樣本進行了詳細評估，該10臺機床的重置成本為120萬元，其賬面原值為100萬元。若被評估的300臺機床的成新率平均為60％，則該300臺機床的評估值最接近于( )A、1840萬元B、2160萬元C、3066萬元 D、3600萬元9、機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備 ()A、 從評估基準日起到機器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時間B、 從評估基準日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算為止所經(jīng)歷的時間C從機器設(shè)備開始使用起到機器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時間D從機器設(shè)備開始使用起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算為止所經(jīng)歷的時間10、 被評估設(shè)備購建于2000年，原始價值300萬元，2005年進行更新改造，投入了30萬元。2008年對該設(shè)備進行評估，假設(shè)從2000年至2008年該類設(shè)備的價格每年上升 10％，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測TOC\o"1-5"\h\z為15年，則該設(shè)備的成新率約為( )A、60％B、62％ C、63％ D、66％11、一臺數(shù)控機床，重置成本為 200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為18萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額約為( )A、l8萬元B、20萬元C、36萬元 D、38萬元12、下列關(guān)于國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的是 ()A、旅游業(yè)用地30年B、商業(yè)用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年13、 被評估土地使用權(quán)年限為50年，參照物土地使用權(quán)年限為40年，折現(xiàn)率為10％，則土地使用年限修正系數(shù)為( )A、0.968B、0.986C、1.014D、1.03314、在建筑物評估中，影響建筑物價值的決定因素是 ()A、物理因素 B、環(huán)境優(yōu)劣 C、經(jīng)濟地理 D、新舊程度15、某宗土地，土地單價為 3000元/m2,該宗地容積率為2,建筑面積為150平方米，則樓面地價為( )a20元/mb、150元/m c、300元/m d、1500元/m16、某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，確定的銷售利潤分成率為 40％，已知該類產(chǎn)品的銷售利潤率為 20％，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售收入分成率為( )

A、4％ B8％ C、10％D、20％17、某企業(yè)生產(chǎn)A產(chǎn)品，生產(chǎn)成本為6元/件，售價為8元/件，年銷售量為10萬件；如果使用了B專利技術(shù)，原材料利用率更高，生產(chǎn)成本下降為5.5元／件，產(chǎn)品性能更好，銷售價格可以提高到8.5元／件，年銷售量可達1lA、4％ B8％ C、10％D、20％17、某企業(yè)生產(chǎn)A產(chǎn)品，生產(chǎn)成本為6元/件，售價為8元/件，年銷售量為10萬件；如果使用了B專利技術(shù)，原材料利用率更高，生產(chǎn)成本下降為5.5元／件，產(chǎn)品性能更好，銷售價格可以提高到8.5元／件，年銷售量可達1l萬件。則該專利技術(shù)的年超額收益為A、5萬元B、7萬元C、9萬元l8、專有技術(shù)評估中的條件百分比的含義相當于(A、成新率B 、實體性貶值率 C 、折現(xiàn)率D、13萬元D、資本化率19、將流動資產(chǎn)歸結(jié)為貨幣類、實物類、債權(quán)類和其他流動資產(chǎn)四種類型是根據(jù)流動資產(chǎn)的A、流動性 B、存在形態(tài)C、變現(xiàn)能力D、周轉(zhuǎn)速度20、企業(yè)某項在用低值易耗品，原購入價格為值易耗品已使用6個月，預計還可使用半年，低值易耗品的評估價值應為( )A、500元B、600元C1200元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面價值為目前全新的同類型的低值易耗品現(xiàn)行市價為600元。該項低1000元，則該項、600元、1000元D、1200元21、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款為 80萬元，月5日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為5日，由此確定貼現(xiàn)日期為60日，貼現(xiàn)率按月息商定6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于39月5日?，F(xiàn)對該企業(yè)進行整體評估，基準日定為7月6％。計算，則該應收票據(jù)的評估值為( )A、0.96萬元B、79.04萬元C、80.00萬元D、81.92萬元22、被評估資產(chǎn)為長期債券，總面值100萬元，期限為10年，年利率為15%，單利計息，每兩年支付一次利息，到期還本。截至評估基準日已過去6年，若折現(xiàn)率為10%，則該債券的評估值最接近于( )A91萬元B、109萬元C、114萬元D、134萬元23、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股票100萬股，每股面值10元，預計今后兩年內(nèi)第一年的股利率為12％，第二年的股利率為15％，兩年后即可上市流通，每股市場價可達60元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10％，則該被評估股票的評估值最接近于()D、6230萬元A4731萬元B、5192萬元C、5950萬元25、下列各項中，不屬．于．．企業(yè)價值評估收益預測方法的是 ( )A、產(chǎn)品周期法 B、綜合調(diào)整法 C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法 D時間序列法26、某企業(yè)長期負債與權(quán)益資本的比例為 6.5:3.5，借款利息為6%，經(jīng)測定，社會無風險報酬率為 3%企業(yè)所得稅稅率為25％，則采用加權(quán)平均社會平均資產(chǎn)收益率為 8％，該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本模型計算的折現(xiàn)率最有可能為( )A、6.08％B、6.70％C、7.05％27、需要確定資產(chǎn)過去價值而出具的評估報告屬于B系數(shù)為1.2,D、7.34％()A、現(xiàn)值性評估報告B、評估復核報告C、追溯性評估報告28、資產(chǎn)評估報告中，準確描述評估目的是為了準確界定 (A、資產(chǎn)的歸屬B、評估結(jié)論的含義邊界 C、資產(chǎn)的特征D、預期性評估報告D評估基準日29、 對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細化)評估業(yè)務以及對評估中某些重要事項進行規(guī)范的準則屬于A、基本準則 B、程序性準則 C、專業(yè)性準則 D評估指南30、資產(chǎn)評估業(yè)較為理想的管理模式是 ()D政府管理為主，行業(yè)自律為輔A、政府管理B行業(yè)自律管理CD政府管理為主，行業(yè)自律為輔二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)31、成本法應用的前提條件有( )D形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的A、應當具備可利用的歷史資料 BD形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的C被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)E、資產(chǎn)所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣衡量的32、 下列因素中，與重置成本的構(gòu)成要素有關(guān)的有A、評估對象B、評估時點C、評估前提33、 在無形資產(chǎn)評估中，決定最低收費額的因素有A、32、 下列因素中，與重置成本的構(gòu)成要素有關(guān)的有A、評估對象B、評估時點C、評估前提33、 在無形資產(chǎn)評估中，決定最低收費額的因素有A、重置成本B、替代成本C、機會成本D、D、34、 下列會計核算方法中，對于材料評估的評估結(jié)果沒有A、先進先出法B、后進先出法C、加權(quán)平均法D、)評估地點)沉沒成本影響的有移動平均法評估目的歷史成本、個別計價法35、委托方對資產(chǎn)評估報告的運用主要體現(xiàn)在 ()A、作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù) B、作為歸集評估檔案資料的重要信息來源C作為支付評估費用的依據(jù) D、作為法庭辯論和裁決時確認財產(chǎn)價格的舉證材料E、作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)資料三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)36、更新重置成本37、評估復核四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38、 如何理解市場價值?39、一份合格的資產(chǎn)評估報告至少應該包括哪些內(nèi)容 ?五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)40、被評估設(shè)備是于2004年1月1日進口的大型設(shè)備，賬面原值為人民幣2219.38萬元，其中以美元支付的設(shè)備購置款(離岸價)折合人民幣1500萬元，境外運輸及保險費占離岸價的1.5％，設(shè)備進口時的關(guān)稅稅率為17率為17％，增值稅率為17％，銀行手續(xù)費為到岸價的用共計人民幣100萬元，進口時美元與人民幣的匯率為評估人員在評估中了解到，設(shè)備生產(chǎn)國同類設(shè)備在岸價的1.5％，評估基準日該設(shè)備的進口關(guān)稅稅率下降至1％，國內(nèi)運雜費為人民幣20萬元，安裝及配套費1:8.2，評估基準日為2008年1月1日。4年中價格上升了5％，境外運輸及保險費仍為離10％，增值稅率仍為17％，銀行手續(xù)費率也未發(fā)生變化。對國內(nèi)調(diào)查得知，4年中各種費用物價指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費用 2004年1月1日的定基物價指數(shù)為108％，2008年1月1目的定基物價指數(shù)為116％，運雜費用價格指數(shù)自2004年起均在上一年的基礎(chǔ)上遞增 1％。經(jīng)對設(shè)備情況調(diào)查鑒定得知，該設(shè)備與現(xiàn)有同類新設(shè)備相比，每年增加運營成本20萬元，今后該設(shè)備若保持100％的利用率，則尚可使用12年。評估基準日美元對人民幣的匯率為1:7，企業(yè)所在行業(yè)的正常投資回報率為 10％，企業(yè)所得稅率為25％。要求：(1)計算該設(shè)備的重置成本；計算該設(shè)備的評估值。(計算結(jié)果以“萬元"為單位，保留兩位小數(shù))41、某企業(yè)占用一塊土地，面積為15000平方米，土地使用權(quán)年限為50年，已達到三通一平(通水、通路、通電和土地平整)，由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價。相關(guān)資料如下：土地取得費包括征地補償費和土地管理費在內(nèi)為500元／平方米，其中土地補償費已包括地上附著物補償費、青苗補償費、安置補償費等；土地開發(fā)費為80元／平方米，土地開發(fā)期2年，開發(fā)費均勻投入；稅費主要為耕地占用稅，按5元／平方米計征，其他稅費不計；二年期貸款利息為10％；(5)利潤率為20％；(6)土地所有權(quán)的增值收益為土地取得費、土地開發(fā)費、稅費、利息、利潤之和的 25％。要求：估算以下兩種情況的土地單價和總價。無限年期土地使用權(quán)價格；50年期土地使用權(quán)價格(假設(shè)折現(xiàn)率為10％)。(計算結(jié)果以“元”為單位，保留兩位小數(shù))42、 某企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)某藥品的技術(shù)，經(jīng)評估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購買方共同享有該項技術(shù)，雙方的設(shè)計生產(chǎn)能力分別為年產(chǎn)400萬單位和100萬單位；該技術(shù)系該企業(yè)三年前從外部引進的，賬面價格為2000萬元；根據(jù)該類技術(shù)的更新速度和產(chǎn)品的市場情況判斷該技術(shù)還可以使用 7年；近3年來，物價每年環(huán)比上漲10％；由于購買方生產(chǎn)能力較為強大，其投產(chǎn)后將占領(lǐng)一定市場份額，出讓方為此在未來 7年預計每年將減少純收益約為30萬元；另外，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓后，該企業(yè)為保持技術(shù)領(lǐng)先，需要立即追加費用100萬元。要求：若折現(xiàn)率取10％，請計算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該技術(shù)的最低收費額。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))43、某企業(yè)2007年利潤表反映實現(xiàn)的凈利潤為 95萬元，補貼收入50萬元(包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災政府專項補貼20萬元)；營業(yè)外支出30萬元(為企業(yè)遭受洪災的損失支出)。經(jīng)分析，預計從2008年至2012年企業(yè)的凈利潤將在2007年正常凈利潤水平上每年遞增1％，從2013年到2017年企業(yè)凈利潤將保持在2012年凈利潤水平上。企業(yè)將在2017年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預計變現(xiàn)值約為140萬元。若折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％。

要求：評估2007年12月31日該企業(yè)的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù) ）絕密★啟用前 編號：0482011年4月高等教育自學考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估試題答案及評分參考（課程代碼00158）一、單項選捧題（本大題共30小題，每小題3分，共30分｝】、D2.C3、C4.C5.D6xA7、B8.B9、D10,DIRC12.B13、C14.A15、D16.B17.D18.A19、B20.A21、B22>C23、B24、D75、C26、A27,C28.B29.D30>C二、 務項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，拄105D弘AD 32、ACE 33.AC 34、ABCDE35、ACDE三、 名詞解釋（本夭題共2小題，每小題3分*共總分丁 ”3仏更新竄置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標準、設(shè)計及格式，以現(xiàn)時價搭生產(chǎn)或建追具有同需功能的全新資產(chǎn)所需的成本.■'貨37v是指対其他評估師出具的評估報告進行評判分折的行為和過稈.四、 簡答題（本大題共2小題.毎小題7分.共14分） ’? “對于市場價值的理解”應著璽從三個方面把握，’（1）公幵利公乎的市場條件.即所指市場是在公開和公平的市場條件下形成的，市場條件不局限于某審件的笈生或者某人發(fā)生，同時.當事人是在信息充分掌握的基礎(chǔ)上做岀的-（I分）公開市場是揩一個競爭的市場，交暑各方進行交勵的唯一目的在于最大限度的退求經(jīng)擠利益，交易各方掌握必要的市場信息，具備較為充裕的時間，對被評估資產(chǎn)具有必要的專業(yè)知識，交易條件公開并且不具有排他性"（2分）⑵當爭人是理性的“當事人充分掌握倍息』不受任何壓力「理性條件下做出的選擇。. ° 〔2分）<3）市場價值泵價值估計數(shù)額*4分）至少應包括以下內(nèi)容土C1）說明擁有被評估資產(chǎn)的公可或權(quán)利人的名稱：“分）說明資產(chǎn)評估的對象和范凰匚（L分）（3） 說明評估目的和基準日：門分）（4） 定文價值類劉門分〉⑸列出評估方法及其產(chǎn)要參數(shù)確定依攜和過程；（！分〉〔6）說明評拈結(jié)論*（】分） ^ ,<7>重要尹明*〔1分〉-ik/ ■資產(chǎn)評估試題答案及評分參考第1貢3頁】計算題（本大題共4小題，每小題10分.共40分）[1500+8.2x（1+5%）x（1+1.5%）x（1+10%）x（1+17%）+1500+&240、 （1）塑置成本= 116%x（l+5%）x（l+1.5%）xl%]x7+100xy^+20x（l+l%）4=[250.906+1.950）x7+107.407+20.8121898.21（萬元〉（6分）?■1（2）功能性損耗=20x（l-25%）x1一~^――-10%=15x6.8137?102.21（萬元）

（1+10%）, "2分）評估值=1898?21x --102.21-1321.45（萬元）（2分）4+1241、 土地取得費為500元/平方米；土地開發(fā)費為80元/平方米；稅費為5元/平方米利息二（土地取得費+稅費）xl0%x2+土地開發(fā)費xl0%x2xl/2=（500+5）xl0%x2+80xl0%x2xt/2- “ ?=109（元/平方米） '（2分I利潤二（土地取得費+土地開發(fā)費+稅費）x20%=（500+80+5）x20%=117（元/平方米） （2分） ?土地所有權(quán)增值收益=（500+80+5+109+117）x25%=202.75（元/平方米）（2分）估算土地價格：（1）無限年期土地使用權(quán)價格為：土地單價為：500+80+5+109+117+202.75=1013.75（元/平方米）TOC\o"1-5"\h\z土地總價為：1013.75x15000=15206250（元） （2分〉（2）50年期土地使用權(quán)的價格（假設(shè)折現(xiàn)率為10%）為：土地單價為：1013.75x[bl/（1+10%）5°]=1013.75x0.9915=1005.13（元/平方米〉土地總價為：1005.13x15000=15076950（元） （2分）42、（1）該技術(shù)的重置成本為： ：2000x（1+10%）社2662（萬元） （1分）（2）該技術(shù)的成新率為：7-r（3+7）=70% （1分（3〉該技術(shù)的重置成本凈值為：2662x70%=1863.4（萬元） （1分）（4）轉(zhuǎn)讓成本分攤率為：100-r（100+400）=20% （2 分）<5）無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本為： -30x（P/At10%,7）+100=30x4.8684+100=246.052（萬元） （3分）（6）該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的最低收費額為：1863.4x20%+246.052=618.73（萬元） （2分）、資產(chǎn)評估試題答案及評分參考第2頁（共3頁）TOC\o"1-5"\h\z43、(1)正常掙利潤今升(30-20)x(1-25%)=102.5｛萬元】 (2分》⑵計M200S年P(guān)2012年備年掙利潤； 1?2008年凈利潤士lQZ5x(1+1%)=10*525(萬元)②2009年凈利潤：】03.525X(1+1%)=104.560(萬元)?2010年浄利潤占J04.560X(1+1%)-101606(萬元)20J1年凈利潤：105.606X(1+1%)=106.662(方元) ■2O1Z年掙利潤：106.662X(1+1%)=10772?(萬元) (2分)竹).計算企業(yè)價值’n_103.525,104,560,105.606 106.662 107,729■Jr=— —+”-ra -(—- (1+10%)51+10礙(1H-10%)2 (1+10%)3 (1+10%)4 (1+10%)5冷1 1 一】40(1+10^/(1+10%)'°=94414+86.413+79343+72.S52+66.B?1+253,570+53h976=70716(萬元〉 * (6分)費產(chǎn)評估試題答案及評分參考第3頁（共3靈）；.廠 '十 ^CtfirfiiirMfTjt匚用弋氣3l-池-, 9 . r 總k° 勺 啓*■■茸審I■曲■全國2010年4月高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題 課程代碼：00158一、單項選擇題（本大題共 30小題，每小題1分，共30分）TOC\o"1-5"\h\z1?一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一 價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。 （ ）A.時期B?時點C?時段D?時間2?下列選項中，在分類上屬于無形資產(chǎn)，但是在評估方法、準則適州等方面又不同于無形資產(chǎn)的是 （ ）A.土地使用權(quán) B?版權(quán)C ?非專利技術(shù) D.商譽3.最大最佳效用是基于資產(chǎn)評估的 （

A.繼續(xù)使用假設(shè)B?持續(xù)經(jīng)營假設(shè)C?公開市場假設(shè)D?清算(清償)假設(shè)TOC\o"1-5"\h\z4．在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評估的資產(chǎn)是 ( )A.無形資產(chǎn)B.資源性資產(chǎn)C.企業(yè)整體資產(chǎn) D.自制專用設(shè)備5?下列計算重置成本的方法中，計算結(jié)果必然屬于復原重置成本的是 ( )A.重置核算法B.功能價值法 C.點面推算法 D.物價指數(shù)法評估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備 10臺，估算其重置成本之和為50萬元，而該10臺具有代表性的通用沒備歷史成本之和為25萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為800萬元，則該類通用設(shè)備重置成本為( )A.750萬元B.850萬元C.1500萬元 D.1600萬元某企業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營3年，每年的收益預計分別為300萬元、400萬元、200萬元。營業(yè)終止后預計可回收500萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為6％，則該企業(yè)的評估值應為( )A.419.8萬元B.806.9萬元C.1226.7萬元 D.5806.9萬元被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為60％，已知一臺年生產(chǎn)能力為80萬件的同類全新設(shè)備的價格為120萬元，而且該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于( )A.58萬元 B.90萬元C.120萬元 D.150萬元某企業(yè)2000年從美國引進一條生產(chǎn)線，當年投入生產(chǎn)。設(shè)備進口總金額為 100萬美元，國內(nèi)配套設(shè)施費40萬元人民幣，其他費用15萬元人民幣。2003年進行評估，決定采用物價指數(shù)法測算其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進口到評估基準日在其生產(chǎn)國的價格上升了 10％，國內(nèi)配套設(shè)施價格上升了5%，其他費用上升了4%,評估基準日該設(shè)備的進口關(guān)稅等稅收額為 20萬元，人民幣匯率為1:8。該生產(chǎn)線的重置成本應為()A.890.5萬元 B.900.5萬元C.937.6萬元D.957.6萬元被評估設(shè)備與同類采剛新技術(shù)生產(chǎn)的沒備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本 10萬元，在正常條件下，該設(shè)備尚可使用3年，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()A.19萬元B.23萬元C.25萬元D.30萬元TOC\o"1-5"\h\z某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計能力為年產(chǎn)冰箱1萬臺，每臺冰箱的生產(chǎn)成本為2000元。評估時，預計未來5年內(nèi)，每臺冰箱成本上升15%，但銷售價由于競爭原因只能上升相當于成本的10%，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額約為( )A.254萬元B.284萬元C.290萬元D.379萬元下列選項中，屬于影響房地產(chǎn)價格的一般因素是 ( )A.居民收入水平B.交通便捷程度 C.公用設(shè)施完備程度 D.地形地質(zhì)因素現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價分別為 2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場交易行為中最容易售出的宗地是( )A.甲B.乙C.丙 D.丁采用收益法評估土地時，收益額應該是 ( )A.過去的實際收益額B.過去的客觀收益額C.將來的實際收益額 D.將來的客觀收益額某宗土地取得費2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費3000萬元，其中第一年投入2000萬元，利息率為10%，則用成本法評估土地時的利息為( )A.500萬元B.700萬元C.750萬元D.1000萬元某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出：耗費材料 15萬元，專用設(shè)備折舊2萬元，通用設(shè)備折舊1萬元，咨詢鑒定費4萬元，培訓費3萬元，管理費5萬元，應分攤的公共費用及水

電費2萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的營業(yè)稅1.5萬元。則該項專利技術(shù)的間接成本為(8萬元B.14萬元C.16萬元 D.34萬元TOC\o"1-5"\h\z17．一般而言，專有技術(shù)具有實用性、新穎性、價值性和 ()獨占性B.保密性 C.時間性 D.可轉(zhuǎn)讓性18．我國商標法規(guī)定商標注冊的有效期為 ()A.5年B.10年C.20年 D.無限期19．評估流動資產(chǎn)時，無需考慮功能性貶值是因為 ( )．流動資產(chǎn)評估是單項評估D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快A.流動資產(chǎn)形態(tài)多樣化 ．流動資產(chǎn)評估是單項評估D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快流動資產(chǎn)數(shù)量大，種類多20企業(yè)某項在產(chǎn)晶的賬面成本為2020企業(yè)某項在產(chǎn)晶的賬面成本為20萬元，經(jīng)分析，其中不合理的費用約占5％。經(jīng)了解，該項在產(chǎn)品的數(shù)量為200個，完工率為60％，其中2個為廢品，預計同收價格為每個200元，產(chǎn)成品的重置成本為每個1600元，則該在產(chǎn)品的評估價值最接近于( )A19.00萬元B19.05萬元C19.20萬元 D19.24萬元應收賬款評估中按應收賬款拖欠時間的長短，分析判斷可回收金額和壞賬的方法是 ( )A壞賬估計法B信用分析法C分類判斷法 D賬齡分析法甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率10％，復利計息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對甲企業(yè)進行評估，評估時該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為8％，則該債券的評估值最接近于( )A1114.5萬元B1141.0萬元C1454.0萬元D1455.0萬元TOC\o"1-5"\h\z股票的內(nèi)在價格是( )A每股凈資產(chǎn)額B每股總資產(chǎn)額C未來每股收益的折現(xiàn)值D每股凈利潤從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評估的一般范圍應該是企業(yè)的( )A有效資產(chǎn)B產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營的資產(chǎn)C整體資產(chǎn)D全部資產(chǎn)待評估企業(yè)未來5年的預期收益額分別為25萬元、28萬元、30萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預期收益額穩(wěn)定在35萬元水平。根據(jù)資料確定國債利率為 5％，風險報酬率為5％，資本化率為8％，采用分段法估算的企業(yè)整體評估價值最有可能是 ( )A329萬元B384萬元C462萬元D549萬元假定社會平均資產(chǎn)收益率為 7％，無風險報酬率為2.5％，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比值為1.2，則用于企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為()A5.4％B7.0％C7.9％D8.4％評估基準日與報告日期相同 (或接近)的評估報告是屬于( )A追溯性評估報告A追溯性評估報告B現(xiàn)值性評估報告C確定評估基準日的主體是()A評估機構(gòu)負責人B注冊資產(chǎn)評估師C實現(xiàn)評估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制定(A統(tǒng)一的評估準則B統(tǒng)一的評估管理辦法預期性評估報告D限制性評估報告評估委托方D資產(chǎn)占有方)C統(tǒng)一的評估程序 D統(tǒng)一的管理模式我國資產(chǎn)評估管理由重視機構(gòu)管理、項目管理向注重資產(chǎn)評估人員管理轉(zhuǎn)變的標志是 ( )A《資產(chǎn)評估基本準則——職業(yè)道德準則》的頒布 B資產(chǎn)評估機構(gòu)實行專營化C實行注冊資產(chǎn)評估師制度D中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立

、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)31．資產(chǎn)評估的特點包括()A.現(xiàn)實性B.替代性C .市場性D.公正性E.咨詢性32.收益法應用的前提條件有、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)31．資產(chǎn)評估的特點包括()A.現(xiàn)實性B.替代性C .市場性D.公正性E.咨詢性32.收益法應用的前提條件有()A.應當具備可利用的歷史資料B.被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)C.資產(chǎn)形成價值的耗費是必需的D.資產(chǎn)所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣衡量的E.參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標、參數(shù)等資料是可搜集到的33.我國現(xiàn)行會計制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類，對機器設(shè)備而言，有 ( )A.生產(chǎn)經(jīng)營用機器設(shè)備 B?未使用機器設(shè)備 C?自制設(shè)備D.租出機器設(shè)備 E?通用設(shè)備34.一般來說，無形資產(chǎn)的成本項目包括( )A.創(chuàng)造發(fā)明成本B?法律保護成本 C?發(fā)行推廣成本D.轉(zhuǎn)讓交易成本E．機會成本35．按資產(chǎn)評估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評估報告可以分為 ( )A.正常評估報告B．評估咨詢報告C．單項資產(chǎn)評估報告D．評估復合報告E．整體資產(chǎn)評估報告三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)36．追溯性評估 37．行業(yè)自律管理模式四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38．簡述市場法的含義及其應用的前提條件。39．如何評估應收賬款？五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)2000年4月對該設(shè)備做40．被評估設(shè)備購置于1998年42000年4月對該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造，投資15萬元給設(shè)備增添了一個深加工配套裝置。2008年4月進行評估，2008年4月該設(shè)備由于操作上的原因設(shè)備傳動齒輪嚴重受損，經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測，認定該設(shè)備更換傳動齒輪后仍能繼續(xù)使用10年，損壞的傳動齒輪的價值約占設(shè)備重置成本的 2％，傳動齒輪的現(xiàn)行購買價格為5萬元，調(diào)換費用(包括因調(diào)換而造成的停產(chǎn)損失)約2萬元。評估人員經(jīng)調(diào)查得知該類設(shè)備1998年的定基物價指數(shù)為106％，2000年的定基物價指數(shù)為108％，2008年的定基物價指數(shù)為118％。要求：(1)計算被評估設(shè)備的重置成本；(2)計算該設(shè)備的有形損耗(或成新率)及評估值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))41．待評估地塊為一待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積 2000平方米，允許用途為商住混合，允許建設(shè)容積率為7，覆蓋率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市場價格。估價方法采用假設(shè)開發(fā)法。設(shè)計建筑面積為 14000平方米，共14層，1?2層為商用房，共2000平方米，3?4層共12000平方米用于住宅。預計共需2年時間完成(到2011年8月)，第一年投入60%的總建筑費，第二年投入 40％的總建筑費?？偨ㄖM 1000萬元，專業(yè)費為總建筑費的6％，利潤率為20%，租售費用及稅金綜合為售樓價的 5%。假定該建筑物建成后即可全部出售，預計當時售價，商業(yè)樓4000元／平方米，住宅樓2000元／平方米，折現(xiàn)率10%要求：(1)以評估基準日2009年8月為時間點，計算總樓價；(2)計算該時點的總建筑費；(3)計算該時點的專業(yè)費；(4)計算該時點的稅費；(5)計算該時點的利潤和地價。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)(提示公式：地價=樓價—建筑費—專業(yè)費—利潤—稅費 )42．某企業(yè)許可一項技術(shù)給聯(lián)營企業(yè)使用，該技術(shù)的重置成本為 200萬元，適用的成本利潤率為400％；聯(lián)營企業(yè)其它投資的重置成本為5000萬元，適剛的成本利潤率為10％。該技術(shù)已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，該產(chǎn)品成本為 120元/件，該產(chǎn)品價格在甲類地區(qū)為180元/件，乙類地區(qū)為170元/件，丙類地區(qū)為160元/件。目前該產(chǎn)品年銷售量為 2萬件，其中甲類地區(qū)為8000件，乙類地區(qū)為7000件，丙類地區(qū)為5000件。經(jīng)分析，該技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命為8年，售價和成本變化不大，故不考慮其變化(折現(xiàn)率為12％，所得稅率為25％)。要求：計算該項技術(shù)的利潤分成率和評估值。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)43．某企業(yè)擬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，需評估。經(jīng)預測，其未來5年的凈利潤分別為120萬元、130萬元、150萬元、160萬元和200萬元。從第六年起，每年的凈利潤穩(wěn)定在200萬元的水平上。該企業(yè)資產(chǎn)包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)，其評估值分別為180萬元、830萬元和480萬元，該企業(yè)負債的評估價值為20萬元。若折現(xiàn)率與資本化率均為10％。要求：計算該企業(yè)的商譽價值。 (計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù) )參考答案單選：BDBDA.ACABC.DABCA.AACAC多選31-35ACDEBDACDABCABD36塑性評估。它是只需要確定過去價值的評估，就是評估基準早于報告日37行業(yè)自律管理模式是指資產(chǎn)評估行業(yè)置于社會自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會管理之下，資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展依賴于評估業(yè)內(nèi)形成的準則和規(guī)范進行簡述市場法的含義及其應用的前提條件(1)市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。根據(jù)替代原則，運用已被市場檢驗了的結(jié)論來評估，具有說服力。(2)市場法的應用前提。通過市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。公開市場：是一個充分的市場，自愿和平等的交易，市場成交價格可以反應市場行情。資產(chǎn)及交易的可比性：近期在公開市場上發(fā)生過，與被評估資產(chǎn)相同或相似。具體體現(xiàn)在三個方面：功能可比、市場條件可比、時間可比。如何評估應收帳款1．審查核實。主要是審查企業(yè)申報的壞帳損失及有關(guān)證明材料。核實應收帳款的有關(guān)資料，并與債務方進行核對。2．調(diào)查判斷。一是調(diào)查判斷債務人的償債能力，二是調(diào)查判斷債務人的信用情況。3．估計壞帳損失。4．確定評估結(jié)論。名詞解釋1“追溯性評估是指：需要確定過去價值的評估，即評估基準日早于報告日。2：行業(yè)自律管理模式是指：資產(chǎn)評估行業(yè)置于社會自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會管理之下，資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展依賴于評估業(yè)形成的準則與規(guī)范進行。資產(chǎn)評估圖解資產(chǎn)評估41題總折價=【(4000X2000)X(1+10%的負2次方】+【(2000X12000)X(1+10%的負2次方】=8000000X0.8265+120000000.8265=16530000(元)總建筑費=【(10000000X60%)+(1+10%)的負0.5次方】+【(10000000X40%)X(1+10%)的負1.5次方】=60000001.0488+4000000-1.1536=9188230總地價=【(16530000---9188230X(1+6%+10%+20%+X%0%+6%20% --16530000X5%-(1+10%+20%=(16530000--1265320--826500)-1.3=11106292(元)

專業(yè)費=9188230X6%=5512938稅費=16530000X5%=826500利潤=16530000X20%=3303000全國2010年7月高等教育自學考試

資產(chǎn)評估試題 課程代碼：00158一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1、 一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。這個時點被稱為評A、年為單位B、月為單位C、旬為單位 D、日為單位2、 決定資產(chǎn)評估價值類型的主要因素是（ ）A、資產(chǎn)評估主體 B、資產(chǎn)評估客體C、資產(chǎn)評估的特定目的 D、資產(chǎn)評估方法3、 資產(chǎn)評估價值類型和資產(chǎn)評估方法的關(guān)系是（ ）A、前者決定后者 B、后者決定前者C、前者制約后者 D、后者制約前者4、 在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在A、時間因素 B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素C、地域因素 D、功能因素5、 下列選項中，表述正確的是（ ）A、根據(jù)公式可以看岀，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收益期限無關(guān)B、根據(jù)公式 P=Ar可以看岀，只要預測岀評估基準日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評估值A(chǔ)C、凡是可利用公式P 來評估計算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等rAD、公式P=A中的收益額A實質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額r6、 被評估設(shè)備生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為80%，已知一臺生產(chǎn)能力為80萬件的同類全新設(shè)備的價格為120A、58萬元 B、90萬元C、120萬元 D、150萬元7、 評估某持續(xù)經(jīng)營企業(yè)，前5年各年的收益（凈利潤）現(xiàn)值加總后為2500萬元，第6年起每年凈利潤固定在350萬A、4673.15萬元 B、6000.00萬元C、15767.80萬元 D、28500.00萬元8、某被評估設(shè)備已使用1O年，尚可使用15年，該設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000萬件。由于市場競爭加劇A、12.5%B、14.A、12.5%B、14.5%C、40.0%D、85.5%被評估機組購建于2003被評估機組購建于2003年3月，主要由主機、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值600萬元人民幣，其中主機A、585.8萬元B、595.8萬元C、612.6萬元D、624.8萬元10、某進口汽車的到岸價為75A、585.8萬元B、595.8萬元C、612.6萬元D、624.8萬元10、某進口汽車的到岸價為75萬元人民幣，關(guān)稅稅率為20%，消費稅稅率為8%，增值稅稅率為17%，銀行財務A、15.30萬元B、16.52萬元C、16.63萬元D、22.16萬元11、被評估設(shè)備為年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的設(shè)備，運用市場法對其進行評估，所選擇的參照物為生產(chǎn)同樣產(chǎn)品但年A、33萬元B、57萬元C、58萬元D、69萬元12、農(nóng)村宅基地、自留地、自留山等屬于（)A、國家所有B、農(nóng)戶所有C、集體所有D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有13、 用市場法進行土地評估時，選擇的比較案例不．得．少．于．（ ）A、1個 B、2個C、3個 D、5個14、某宗土地取得費2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費3000萬元，其中2000萬元向銀行借入，A、200萬元 B、400萬元C、700萬元 D、1000萬元TOC\o"1-5"\h\z15、 標定地價是（ ）A、土地使用權(quán)出讓底價 B、政府評估的具體地塊的出讓價格C、政府出租土地的價格 D、政府評估的具體地塊的價格16、 我國理論工作者和評估人員通常認為較為合適的專利的利潤分成區(qū)間為（ ）A、10%?20%B、20%?25%C、25%?33%D、33%?50%17、評估商譽必須堅持（）A、預期原則B、替代原則C、貢獻原則D、最有效使用原則TOC\o"1-5"\h\zl8、 無形資產(chǎn)評估中，壟斷性是影響無形資產(chǎn)價值的重要因素，這是因為無形資產(chǎn)具有（ ）A、附著性 B、共益性C、積累性 D、替代性19、 在流動資產(chǎn)評估中，當抽查核實中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點工作可靠性較差時，要（ ）A、 堅持原先制定的評估計劃，繼續(xù)進行評估B、 拒絕繼續(xù)進行評估C、 擴大抽查面，直至核查全部流動資產(chǎn)D、 采用歷史成本法評估20、 某企業(yè)年初某種材料的實際庫存為1500噸，賬面單價為每噸3500元。當年1月底購進該種材料400噸，每噸A、4900000元 B、4990000元C、5040000元 D、5320000元21、 對某企業(yè)進行整體評估，經(jīng)核實，截止評估基準日應收賬款賬面實有額為46萬元，其中可以確定的壞賬為1A、 427500元 B、 435000 元C、 437000元 D、 450000 元22、 被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間看，每年股利分派相當于票面A、 66.67 萬元 B、 80.00 萬元C、 88.89 萬元 D、 114.28 萬元23、 對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過評估其凈資產(chǎn)額為負數(shù)，則對該企業(yè)的直接投資的A、 零 值 B、 以凈資產(chǎn)乘以投資比例C、 負 值 D、 以注冊資本額乘 以投資比例24、 某企業(yè)預期未來年均收益額為120萬元，資本化率為10％，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為1150萬元，該A、 50 萬元 B、 O萬元C、 40 萬元 D、 50萬元25、 如果企業(yè)的單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值比整體企業(yè)評估值高，則（ ）A、 企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率相同B、 企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率C、 企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率D、 企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率無關(guān)26、 某企業(yè)長期負債與權(quán)益資本的比例為7:3,借款利息率為8%,經(jīng)測定，社會無風險報酬率為3%,該企業(yè)的TOC\o"1-5"\h\zA、 7.2％ B、 8.O％C、 8.8% D、 lO.O%27、 將評估報告劃分為完整評估報告、簡明評估報告和限制評估報告是根據(jù)（ ）A、 評估對象復雜程度不同 B、 提供內(nèi)容和數(shù)據(jù) 資料的 繁簡程度不同C、 注冊資產(chǎn)評估師分工的不同 D、 資產(chǎn)評估工作的 內(nèi)容不 同

28、 從規(guī)范資產(chǎn)評估報告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無論對資產(chǎn)評估報告形式、格式的規(guī)定如何變化，越來越受到重視A、 對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件分析的要求B、 對評估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析C、 對評估結(jié)論的價值類型和定義的明確界定D、 對評估對象權(quán)屬的準確界定和描述29、 下列選項中，其基本作用為調(diào)整資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)部、外部各種關(guān)系的準則是（ ）A、業(yè)務準則 B、程序性準則C、專業(yè)性準則 D、職業(yè)道德準則30、 我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標志是（ ）A、 《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》的頒布實施B、 中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立C、 注冊資產(chǎn)評估師制度的實行D、 取消國有資產(chǎn)評估項目的立項確認審批制，實行核準制和備案制、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）31、下列選項中，屬于進口設(shè)備的進口從屬費用的有（B、銀行手續(xù)費DB、銀行手續(xù)費D、國內(nèi)安裝費般因素的有（ ）B、社會因素D、個別因素）B、確定無形資產(chǎn)種類D、確定無形資產(chǎn)無形損耗C、海外運費和保險費E、國內(nèi)運雜費32、 在影響房地產(chǎn)價格的因素中，屬于A、行政因素C、區(qū)域因素E、經(jīng)濟因素33、 無形資產(chǎn)鑒定可以解決的問題有（A、證明無形資產(chǎn)存在C、確定無形資產(chǎn)有效期限E、確定無形資產(chǎn)的評估方法34、在對企業(yè)以投資為目的進行產(chǎn)成品評估時，計算評估值時應該從產(chǎn)成品市價中扣除（ ）B、所得稅DB、所得稅D、管理費用）B、變現(xiàn)能力的評估D、全部資產(chǎn)的評估C、銷售費用E、利潤35、長期投資評估是對被投資企業(yè)的（A、獲利能力的評估C、償債能力的評估E、部分資產(chǎn)的評估三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）36、企業(yè)價值評估 37、資產(chǎn)評估的業(yè)務準則四、 簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）38、簡述長期投資的特點。 39、按照資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告分為哪幾種類型？五、 計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）40、 被評估設(shè)備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設(shè)備進行技術(shù)改造，改造費用為20萬元（1） 2005年至2009年該類數(shù)控機床的價格指數(shù)分別為105%、110%、112%、109%、106%;（2） 被評估設(shè)備的月人：工成本比同類新型設(shè)備超支1000元；（3） 被評估設(shè)備所在企業(yè)的行業(yè)投資報酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，企業(yè)所得稅率為25%;（4） 被評估設(shè)備在評估之前實際利用率僅為60%，預計該設(shè)備尚可使用10年。要求：（1）計算被評估設(shè)備的重置成本；（2）計算被評估設(shè)備的各項損耗及評估值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）41、 待評估土地位于城市開發(fā)區(qū)內(nèi)，系待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為50表1:比較實例情況表頃目交易實例A交易實例B交易實例C

出讓方式招標協(xié)議拍賣面積10000平方米11000平方米13000平方米成交價1800元/平方米1650元/平方米2509元/平方米交易日期2008/4/12007/10/12008/09/30使用期限45年40年50年容積率3-2.53.5評估人員經(jīng)市場調(diào)查獲得以下資料：⑴評估人員判斷分析認為：A為招標出讓，價格約低于正常價格4%;B為協(xié)議出讓；價格約低于正常價格⑵根據(jù)測算，該市近1年來，平均每月地價上漲約一個百分點。⑶由于交易實例C與待評估土地處于同一區(qū)域，故其區(qū)域因素修正系數(shù)為100/100;交易實例A、B采用直:表2:區(qū)域因素比較表待評估土地交易實例A交易實例B合計得分1009590⑷經(jīng)分析判斷各實例因地形、面積因素差異形成的修正系數(shù)分別為：A:100/97 B:100/102 C:100/103（5） 待評估土地規(guī)劃容積率為2.5，以其得分為100，容積率每上升0.5,得分增加5分。（6） 折現(xiàn)率取10%。要求：采用市場法評估該地塊的轉(zhuǎn)讓價格。（計算結(jié)果以“元”為單位，取整）42、 A公司將一項專利技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給B公司，擬采用對利潤分成的方法。該專利系3年前從外部購入，賬面成要求：根據(jù)上述資料確定該專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率和評估值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）43、 某企業(yè)需評估，預計該企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為140萬元、150萬元、140萬元、150萬元和160萬要求：試運用年金資本化法計算該企業(yè)的凈資產(chǎn)價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）2010年7月自考H00900158資產(chǎn)評估答案一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1、D 2、C3、C 4、B 5、D6、C7、A 8、B9、B10、C11、C12、C13、C14、C15、D16、C17、A18、B19、C20、D21、A22、C23、A24、D25、C26、A27、B28、A29、D30、B二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）31、ABC32、ABE 33、ABC34、ABCE35、AC三、 名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）36、 是指注冊資產(chǎn)評估師對基準日特定目的下的企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值進行分析、估37、 是指資產(chǎn)評估業(yè)務活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱。四、 簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）38、 長期投資評估的特點取決于長期投資的特點（1）長期投資評估是對資本的評估。（2分）從岀資的形勢來看，不論是貨幣資金、實物資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)，39、 按照資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告可以分為單項資產(chǎn)評估報告和整體資產(chǎn)評估報告。（3分）單項資產(chǎn)評估報告是以單項資產(chǎn)為對象所出具的評估報告，如無形資產(chǎn)評估報告、機器設(shè)備評估報告等。（2分整體資產(chǎn)評估報告是以整體資產(chǎn)為對象所岀具的評估報告，如企業(yè)價值評估報告等。（2分）五、 計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）40、(1)重置成本=100^06%20卩6%=100.9519.45=120.4(萬元)(2分)105% 109%(2)加權(quán)投資年限=(100.95X4+19.45X1)-120.4=423.25-120.4=3.52（年）（2分）成新率=103.5260%10=83%(2分)功能性損耗=0.112(1-25%) 1(110%)10■■10%=0.9X6.1446=5.53(萬元)(2分)評估值=120.4X83%—5.53=94.40(萬元評估值=120.4X83%—5.53=94.40(萬元)(2(41、1）交易情況修正系數(shù)：A：100/96B：100/90C:100/105(1分）(2)交易時間修正系數(shù)：A：106/100B:112/100C:100/100(1分）(3)區(qū)域因素修正系數(shù)：A：100/95B:100/90C:100/100(1分）(4)地形、面積因素修正系數(shù)：A:100/97B:100/102C:100/103分）(1分)(5)C:100/110容積率修正系數(shù)：A:100/105 B:100/100土地使用權(quán)剩余年限修正-9.8628=1.0053A:(1-1 -(1+10%)50)/(1-1 -(1+10%)45-9.8628=1.0053C:B: (1-1-(1+10%)50)/(1-1-(1+10%)40)=9.9148 -9.7791=1.0139(1C:⑺計算地價，地價計算如表3所示：表3:市場法地價計算表項目交易實例A交易實例B交易實例C交易價格180016502509交易情況修正100/96100/90100/105交易時間修正106/100112/100100/100區(qū)域因素修正100/95100/90100/100個別因素修正100/97100/102100/103容積率修正100/105100/100100/110剩余年限修正1.00531.01391修正后價格206522682109(3分)待評估土地價格=(2065+2268+2109 )-3=2147.33(元/平方米)TOC\o"1-5"\h\z宗地總價為=2147.33X12000=25767960（元） （1分）42、（1）確定利潤分成率：確定專利重置成本：400X（1+25%）=500（萬元） （1分）專利約當投資量：500X（1+200%）=1500（萬元） （1分）乙企業(yè)資產(chǎn)約當投資量：5000X（1+20%）=6000（萬元）（1分）利潤分成率：1500-（6000+1500）X100%=20% （1分）（2）確定評估值：確定每年凈利潤分成額：第一、二年：(300-200)X100000X(1-25%)X20%=150(萬元)(1分)第三、四年：(250—200)X100000X(1-25%)X20%=75(萬元)(1分)TOC\o"1-5"\h\z第五年：(230-200)X100000X(1-25%)X20%=45(萬元) (1分)評估值：\o"CurrentDocument"150 150 75 75 45評估值：2 3 4 5(110%)(110%) (110%) (110%) (110%)=150X0.9091+150X0.8264+75X0.7513+75X0.6830+45X0.6209=395.84 （萬元）43、（1）計算甲企業(yè)適用的折現(xiàn)率=3%+（8%—3%）X1.2=9% （2分）（2）計算企業(yè)年金A=①計算年金現(xiàn)值系數(shù)：年金現(xiàn)值系數(shù)=]1 1一r ] （1+r）n②計算年金1 X9%仁占=3.89。(3分)「140x(1—25%)丄150x(1—25%)丄140x(1—25%)亠150x(1—25%)丄160x(1—25%)［亠3890|| A=①計算年金現(xiàn)值系數(shù)：年金現(xiàn)值系數(shù)=]1 1一r ] （1+r）n②計算年金1 X9%仁占=3.89。(3分)「140x(1—25%)丄150x(1—25%)丄140x(1—25%)亠150x(1—25%)丄160x(1—25%)［亠3890|| (19%)(19%)2(19%)3(19%)4(19%)5*|| (19%)(19%)(19%)=(96.330+94.689+81.079+79.698+77.992)-3.890=110.49（萬元） （4分）11049（3）計算評估值：p=A/r二11049=1227.679%2009年4月高等教育自學考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估試題 課程代碼：00158(1分)一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1.資產(chǎn)評估強調(diào)確定評估基準日，其體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的特點是（A.預測性B.公正性C.咨詢性D.現(xiàn)實性2.評估資產(chǎn)的“在用價值”主要依據(jù)的是（A.貢獻原則B.替代原則C.最佳使用原則D.預期原則3.作10年。被評估設(shè)備的利用情況為每天工作 12小時,但每年有2個月的季節(jié)性停產(chǎn)。則該設(shè)備的成新某設(shè)備購于2003年1月，2007年1月進行資產(chǎn)評估。該設(shè)備在每天工作 8小時的情況下，可以連續(xù)工率為（A.40%B.50%C.60%D.70%4.某資產(chǎn)預計前三年的純收益分別為3A.40%B.50%C.60%D.70%4.某資產(chǎn)預計前三年的純收益分別為3萬元、2萬元、1萬元，第四年開始每年為3萬元，折現(xiàn)率為10%該資產(chǎn)的評估值約為（A.26.7萬元B.27.0萬元C.27.7A.26.7萬元B.27.0萬元C.27.7萬元D.30.0萬元5.A.實體性貶值B.功能性貶值C.有形損耗D.經(jīng)濟性貶值6.A.480萬元B.700萬元C.750萬元D.800萬元7?同一項資產(chǎn)用兩種或者兩種以上的方法進行評估，會得到兩種或者兩種以上的評估結(jié)論，這時候應該選擇評估值最高的方法和結(jié)論選擇評估值最低的方法和結(jié)論把各個評估值進行算術(shù)或者加權(quán)平均由評估人員根據(jù)價值類型等因素從中選擇一個TOC\o"1-5"\h\z8．在同時計算某臺機器設(shè)備的復原重置成本和更新重置成本時，兩者相同的方面在于（ ）工藝 B.設(shè)計材料 D.價格9．運用物價指數(shù)法估算設(shè)備的重置成本，只考慮了（ ）時間因素 B.地域因素C.功能因素 D.技術(shù)因素10．采用預決算調(diào)整法估算建筑物重置成本的假設(shè)前提是（ ）材料價格沒有大的波動預算定額沒有調(diào)整建筑物原工程量是合理的具有完整的建筑工程竣工決算或預算資料11．從評估原理的角度看，建筑物殘余估價法屬于（ ）A.市場法 B.成本法C.剩余法 D.收益法某種型號的設(shè)備與采用新技術(shù)生產(chǎn)的新型設(shè)備相比，每年多耗電 5000度，每度電0.6元，該設(shè)備可使用10年，企業(yè)所在行業(yè)的平均投資收益率為 10%，企業(yè)所得稅率為25%。該設(shè)備的功能性貶值約為A18435元 B13825元C13586元 D2250元企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準可以采用保留劃撥方式處置的情形是（ ）A國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司B國有企業(yè)破產(chǎn)或出售C國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)、國有企業(yè)租賃經(jīng)營D在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預計未來10年每年的凈收益額為15萬元，第11年開始每年的凈收益額為20萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評估值最接近于（ ）A127.70萬元 B139.55萬元C150.00萬元 D175.00萬元標定地價是（ ）A省政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格B市、縣政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格C省政府在一定時期內(nèi)評估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價格D市、縣政府在一定時期內(nèi)評估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價格

16．下列無形資產(chǎn)中，屬于不可確指無形資產(chǎn)的是（A.專營權(quán)16．下列無形資產(chǎn)中，屬于不可確指無形資產(chǎn)的是（A.專營權(quán)C.商標17．某發(fā)明專利權(quán)已使用了4年，尚可使用2年。A.66.7%C.33.3%18.無形損耗對無形資產(chǎn)的影響在于（ ）A.使用價值C.價值19.下列不.屬.于.無形資產(chǎn)成本特征的是（ ）A.弱對應性C.不完整性20.被評估的某材料系最近購入，當時共購入材料尚余200件，則該批材料的評估值為（A.126000元C.122000元21.某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為2000萬元、2100萬元、B.土地使用權(quán)D.商譽目前該專利權(quán)的貶值率為（ ）B．50.0%D．25.0%B.已使用年限D(zhuǎn).名義使用年限B.共益性D虛擬性300件，單價600元，共發(fā)生運雜費等6000元，經(jīng)盤點，該）B124000元D120000元100萬元、110萬元、120萬元；前三年的應收賬款余額分別為2200萬元。則該企業(yè)的壞賬占應收賬款的百分比為（ ）B5.18%AB5.18%C5.24% D5.45%一批在產(chǎn)品為某種零部件2000件。由于該產(chǎn)品已經(jīng)停產(chǎn)，故無繼續(xù)加工的價值，也無法對外銷售。該零部件系某種金屬鑄造而成，每件凈重20千克，實耗金屬材料22千克，加工費用為每件100元。金屬材料系3個月前購入，單價為15元/千克，現(xiàn)在市場價格為18元/千克。則該批在產(chǎn)品的評估價值為（）A660000元 B720000元C792000元 D860000元在用低值易耗品評估中，確定成新率使用的方法從本質(zhì)上講是成本法中計算成新率的 A觀察法B使用年限法C修復費用法 D專家鑒定法被評估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價格為每股1.5元。該股票過去每年股息為02元/股，經(jīng)評估人員分析，該公司將來可以保持該股利水平不變。評估時銀行1年期存款利率為5%，確定風險報酬率為3%。該批股票的評估價值為（ ）A40000元 B25000元C20000元 D15000元某廠以一生產(chǎn)線向另一廠投資，作價100萬元，占總投資的40%，合作8年，按投資比例分配利潤，投資屆滿后按生產(chǎn)線折余價值返還現(xiàn)金。該生產(chǎn)線預計殘值10萬，可用10年。目前已經(jīng)合作了四年，被投資企業(yè)每年凈利潤保持在30萬元的水平上，評估人員經(jīng)分析，認為可以保持該水平不變，折現(xiàn)率取8%。則該投資的評估價值為（ ）

C．60.33萬元D．86.79萬元26．對于非上市股票的評估，一般作為評估值的是（）A.賬面價格B.清算價格C.內(nèi)在價格D.市場價格27．下列指標中，反映企業(yè)短期償債能力的是（）A.存貨周轉(zhuǎn)率B.流動比率C.投資報酬率D.應收賬款周轉(zhuǎn)率A．39.75萬元B．47.10萬元28?某企業(yè)的投資總額為2000萬元，其中長期負債與權(quán)益資本比例為 5:5，借債利息率為6%經(jīng)測定,社會無風險報酬率為5%，該企業(yè)的風險報酬率為3%，所得稅率為25%，采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率應為（ ）A.7.00% B.6.25%C.6.01% D.5.00%29．將評估分為正常評估、評估復核和評估咨詢是依據(jù)（ ）評估對象的不同評估報告所提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡程度不同注冊資產(chǎn)評估師分工的不同資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同30．我國最早對資產(chǎn)評估報告制度進行規(guī)范的文件是（ ）《國有資產(chǎn)評估管理辦法》《關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)范意見》《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）31以下屬于資產(chǎn)評估工作原則的有（ ）A獨立性原則B預期原則C科學性原則D專業(yè)性原則E客觀性原則32決定和影響價值類型的因素主要有（）A市場條件B評估的特定目的C資產(chǎn)的功能D評估方法的選擇E資產(chǎn)的狀態(tài)33根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨立存在分類，資產(chǎn)可分為（）A整體資產(chǎn)B可確指資產(chǎn)C固定資產(chǎn)D單項資產(chǎn)E不可確指資產(chǎn)34折現(xiàn)率的構(gòu)成一般包括（ ）A無風險利率B風險收益率D.壟斷收益率D.壟斷收益率通貨膨脹率35．引起建筑物實體性貶值的原因有（通貨膨脹率35．引起建筑物實體性貶值的原因有（建筑物自然老化C.自然災害引起的建筑物功能減弱建筑物存在設(shè)計上的缺陷36在估算建筑物重置成本的方法中，重編預算法比較適用于（）建筑物的使用磨損人為破壞造成的建筑物功能減弱）測算建筑物的更新重置成本測算建筑物的復原重置成本測算構(gòu)造簡單建筑物的重置成本測算具有完整竣工決算資料建筑物的重置成本測算原工程量較合理建筑物的重置成本37．流動資產(chǎn)包括（ ）B.應收賬款D.B.應收賬款D.在產(chǎn)品）B自有機器設(shè)備更新改造支出D自有房產(chǎn)裝修費用支出）B控股子公司D企業(yè)所擁有的閑置資產(chǎn)C.股權(quán)性投資長期債券38．可以作為評估對象的長期待攤費用有（A.自有機器設(shè)備大修理支出C.租入機器設(shè)備大修理支出租入房產(chǎn)裝修費用支出39．從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，企業(yè)價值評估范圍應包括（A.全資子公司C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身經(jīng)營的部分E.非控股子公司中的投資部分40資產(chǎn)評估管理機構(gòu)對資產(chǎn)評估報告書的運用可以實現(xiàn)的目的有（ ）A了解評估機構(gòu)從事評估工作的業(yè)務能力和組織管理水平B對評估結(jié)果質(zhì)量進行評價C作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)資料D為國有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料E作為支付評估費用的依據(jù)三、 名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）41修復費用法42“七通一平”四、 簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）簡述中國資產(chǎn)評估準則的框架體系。簡述導致無形資產(chǎn)產(chǎn)生無形損耗的三種情況。五、 計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）.評估人員對B公司一條生產(chǎn)線的續(xù)用價值進行評估時，對經(jīng)濟性貶值的相關(guān)因素進行了調(diào)查、了解具體情況如下：（1）該生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力為1000噸；規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.6；（2）企業(yè)正常投資報酬率為10%；適用的所得稅率為25%。（3）評估時，正值國家實施宏觀調(diào)控政策，對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成影響，使得該生產(chǎn)線生產(chǎn)的產(chǎn)品：若不降價，則年產(chǎn)量會減至800噸；若每噸降價100元，則可保持正常的年生產(chǎn)能力。估計調(diào)控政策對企業(yè)的影響會持續(xù)3年。要求：請幫助評估人員計算（1）該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值率；（2）該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額。（計算結(jié)果以元為單位，取整數(shù)）46．待估鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物賬面原值為 500萬元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底對該建筑物進行評估。假定2000年的價格指數(shù)為100%，從2001年到2006年的價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1。要求：（1）估算該建筑物的重置成本；（2）采用年限法和打分法估算成新率，權(quán)重分別為 50%和50%；（3）估算該建筑物2006年底的價格。（計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位小數(shù)）47．由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲企業(yè)準備將其飲料生產(chǎn)的專有配方轉(zhuǎn)讓給 A公司。根據(jù)雙方協(xié)商，該專有技術(shù)的收益期限為4年，且按銷售收入的4%分成。評估人員經(jīng)測算，未來4年飲料的銷售分別是80噸、90噸、95噸、95噸，每噸售價10萬元。根據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場情況，評估人員確定的風險報酬率為6%，企業(yè)適用的所得稅率為25%，銀行存款利率為4%。要求：請幫助評估人員計算確定（1）專有技術(shù)的折現(xiàn)率；（2）專有技術(shù)各年的凈收益；（3）專有技術(shù)的評估價值。（計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位小數(shù)）48．待估企業(yè)未來5年的預期收益額分別為100萬元、105萬元、110萬元、120萬元和125萬元，假設(shè)折現(xiàn)率與