房屋出租委托代理合同（3篇）

房屋出租委托代理合同委托?人(甲方)?____?證件類型及?編號：__?__租賃?代理機構(?乙方)__?__備案?證明編號：?____?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋出?租委托代理?的有關事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基?本情況(?一)房屋坐?落于___?_市___?_區(qū)(縣)?____街?道辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))__?__，建筑?面積___?_平方米。?(二)房?屋權屬狀況?：甲方持有?(□房屋所?有權證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來源證?明文件)，?房屋所有權?證書編號：?____或?房屋來源證?明名稱：_?___，房?屋所有權人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?___房屋?(□是/□?否)已設定?抵押(出租?房屋信息登?記表見附件?一)第二?條房屋租?賃用途租?賃用途：_?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)不得?多于___?_人。第?三條出租?代理權限及?期限(一?)乙方出租?代理權限為?：□代甲方?出租房屋并?辦理與承租?人之間的洽?商、聯(lián)絡、?簽約事宜;?□代甲方辦?理與房屋租?賃有關的備?案、登記手?續(xù);□代甲?方向承租人?收取租金;?□代甲方向?稅務部門繳?納稅費;□?監(jiān)督承租人?按照房屋租?賃合同的約?定履行義務?;____?(二)出?租代理期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年_?___個月?。出租代理?期限可延長?(□日/?□月)(?三)甲方應?于____?年____?月____?日前將房屋?交付給乙方?，《房屋交?割清單》見?附件二。?(四)出租?委托代理期?限屆滿或本?合同終止后?，乙方應將?房屋交回。?第四條?租金(一?)租金標準?：____?元/(□月?/□季/□?半年/□年?)，租金總?計：人民幣?____元?整(￥：_?___)?(二)租金?收取方式：?甲方在__?__銀行開?設賬戶，賬?號為___?_;乙方在?____銀?行開設房屋?租賃代理租?金專用賬戶?(該賬戶信?息可通過房?地產(chǎn)中介行?業(yè)協(xié)會網(wǎng)站?和建設網(wǎng)查?詢)，賬號?為：___?_，乙方通?過該賬戶收?取租金并按?約定劃入甲?方賬戶。?(三)乙方?將各期租金?劃入甲方賬?戶的日期：?____?，____?，___?_.第五?條傭金及?相關服務費?用甲方向?乙方支付的?費用標準、?計算方式及?關于裝修、?家具電器等?有關費用約?定見附件三?。第六條?押金甲?方交付房屋?時，乙方(?□是/□否?)向甲方墊?付押金，金?額為人民幣?____元?整(￥：_?___)出?租委托代理?期限屆滿或?合同解除后?，押金除抵?扣應由乙方?或承租方承?擔的費用、?租金及違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數(shù)返還?乙方。第?七條其他?費用出租?委托代理期?限內(nèi)，甲方?不承擔與房?屋有關的下?列費用__?__：(?1)水費(?2)電費(?3)電話費?(4)電視?收視費(5?)供暖費(?6)燃氣費?(7)物業(yè)?管理費(8?)房屋租賃?稅費(9)?衛(wèi)生費(1?0)上網(wǎng)費?(11)車?位費(12?)室內(nèi)設施?維修費(1?3)其他費?用____?.本合同中?未列明的與?房屋有關的?其他費用均?由甲方承擔?。如乙方或?承租人墊付?了應由甲方?支付的費用?，甲方應根?據(jù)相關繳費?憑據(jù)返還相?應費用。?第八條房?屋及附屬設?施的維護?(一)出租?委托代理期?限內(nèi)房屋及?其附屬物品?、設備設施?的維修責任?：甲方負責?____;?乙方負責_?___.?(二)甲方?(□是/□?否)允許乙?方或承租方?對房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。對房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的具體事?宜見附件三?。第九條?轉委托?出租代理期?限內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉委托給?他人。第?十條合同?的解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以終?止本合同。?(二)出?現(xiàn)任何不可?抗力的情形?導致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1、?遲延交付房?屋達___?_日的。?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響承?租人安全、?健康的。?3、不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法出租?房屋的。?4、___?_.(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同：1?、未按約定?劃付租金達?____日?以上的。?2、擅自改?變房屋用途?的。3、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。4、?保管不當或?不合理使用?導致附屬物?品、設備設?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?5、利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?6、放任?承租方的上?述行為的。?7、__?__.(?五)其他法?定的合同解?除情形。?第十一條?違約責任?(一)出租?代理期內(nèi)甲?方或乙方需?提前終止合?同的，應提?前____?日通知對方?，并按月租?金的__?__%支付?違約金。?(二)甲方?有第十條第?三款情形之?一的，應按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金。(?三)乙方有?第十條第四?款情形之一?的，應按月?租金的__?__%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復?原狀或賠償?相應損失。?因乙方前述?行為導致甲?方被有關行?政機關處罰?的，甲方可?向乙方追償?。(四)?____.?第十二條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向有管轄?權的人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十三?條其他約?定事項_?____?____?___.?第十四條?合同生效?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，___?_執(zhí)___?_份。本?合同生效后?，甲乙雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?委托人(甲?方)簽章：?租賃代理?機構(乙方?)簽章：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：備?案證明編號?：經(jīng)紀人?簽字：資?格注冊證書?編號：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日房屋出租委托代理合同（二）認購?方(甲方)?：地址：?身份證號碼?：電話/B?B機/手機?：代理方?(乙方)：?地址：?電話：傳真?：經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?自愿達成如?下協(xié)議：?第一條甲?方經(jīng)過對珠?海市(建筑?面積?m2，其中?附屬面積?m2，以?確權面積為?準)的詳細?考察，確定?購買該房屋?，并全權委?托乙方代理?購房事宜。?第二條?乙方代理甲?方購買該房?屋的單價為?元/?m2，總價?(小寫)?元(?大寫)?佰拾?萬仟?佰?拾元。?乙方負責辦?理甲方認購?房屋的轉讓?登記事宜，?甲方向乙方?支付傭金為?成交金額的?%，即?：￥?元(大寫)?人民幣?佰拾?萬仟?佰?拾元元?。第三條?該房地產(chǎn)?轉讓稅費按?政府標準計?征，繳納方?式為。?A、買方全?包B、?賣方全包?C、按政?策和法律規(guī)?定雙方各付?第四條?付款方式選?擇：A、?一次性付款?：本合同簽?訂的同時，?甲方向乙方?支付認購金?人民幣?元，并于?年月?日乙方?協(xié)助甲方辦?理更名過戶?前向乙方付?總房款的?

%，?即?元，待有關?房屋產(chǎn)權或?購房合同手?續(xù)完備之日?前，甲方付?清房屋余款?及傭金給乙?方。B、?按揭付款：?本合同簽訂?的同時，甲?方向乙方支?付認購金人?民幣?元，并于?年月?日乙方?協(xié)助甲方辦?理按揭過戶?更名前向甲?方付清首期?購房款人民?幣?元，乙方代?甲方向銀行?申請成?年即人?民幣元?按揭貸款，?所需律師費?、保險費、?評估費、資?料保管費等?費用全部由?甲方支付。?若銀行審批?的按揭款數(shù)?額達不到申?請貸款額，?甲方應在接?到乙方通知?起日內(nèi)?，向乙方補?齊申請貸款?數(shù)額與銀行?實際審批貸?款數(shù)額的差?額。第五?條甲方逾?期繳付購房?款超過__?__天和不?按時前來辦?理更名過戶?、按揭手續(xù)?，按甲方棄?權處理，乙?方有權將甲?方認購的房?地產(chǎn)出售給?第三方，已?收認購金不?予退還。?第六條甲?方所認購的?該房屋以現(xiàn)?狀為交樓標?準，但乙方?需負責督促?原產(chǎn)權人結?清該房屋交?付給甲方使?用之前的水?電費、物業(yè)?管理費、電?話費、有線?電視費等。?乙方應在辦?理完房地產(chǎn)?權證時或?年月?日將該?房地產(chǎn)交給?甲方使用。?第七條?乙方及委托?乙方出售房?地產(chǎn)的原產(chǎn)?權人協(xié)助甲?方辦理房地?產(chǎn)權轉讓登?記手續(xù)后，?本合同即告?終止，甲方?須向乙方交?回本合同及?有關單據(jù)原?件。若在辦?理房地產(chǎn)權?更名過戶手?續(xù)期間，因?第三方及原?產(chǎn)權人原因?導致該房地?產(chǎn)權無法轉?讓，乙方不?負違約責任?，但必須三?天內(nèi)退還所?交的款項。?第八條?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各一份?，具有同等?法律效力。?本合同經(jīng)雙?方簽名或蓋?章后即時生?效。第九?條其他補?充事項：?甲方(簽章?)：??乙?方(簽章)?：代理?人：???經(jīng)?辦人：?合同于?年月?日在珠海訂?立房屋出租委托代理合同（三）合?同雙方當事?人：出賣?人：___?_注冊地?址：___?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?____?企業(yè)資質證?書號：__?__法定?代表人：_?___聯(lián)系?電話：__?__郵政?編碼：__?__委托?代理人：_?___地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?委托代理機?構：___?_注冊地?址：___?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?郵政編碼：?____?買受人：_?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?__國籍_?___【?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】【】_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電話?：____?【委托代?理人】【】?姓名：__?__國籍：?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__電話：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上就買?賣商品房達?成如下協(xié)議?：第一條?項目建設?依據(jù)出賣?人以___?_方式取得?位于___?_、編號為?____的?地塊的土地?使用權?！?土地使用權?出讓合同號?】【土地使?用權劃撥批?準文件號】?【劃撥土地?使用權轉讓?批準文件號?】為___?_。該地?塊土地面積?為____?，規(guī)劃用途?為____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經(jīng)?批準，在上?述地塊上建?設商品房，?【現(xiàn)定名】?【暫定名】?____。?建設工程規(guī)?劃許可證號?為____?，施工許可?證號為__?__。_?___。?第二條商?品房銷售依?據(jù)買受人?購買的商品?房為【現(xiàn)房?】【預售商?品房】。預?售商品房批?準機關為_?___，商?品房預售許?可證號為_?___。?____。?第三條?買受人所購?商品房的基?本情況買?受人購買的?商品房(以?下簡稱該商?品房，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準)為?本合同第一?條規(guī)定的項?目中的：?第____?【幢】【座?】____?【單元】【?層】___?_號房。?該商品房的?用途為__?__，屬_?___結構?，層高為_?___，建?筑層數(shù)地上?____層?，地下__?__層。?該商品房陽?臺是【封閉?式】【非封?閉式】。?該商品房【?合同約定】?【產(chǎn)權登記?】建筑面積?共____?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米(有?關公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積構成說明?見附件二)?。___?_。__?__。第?四條計價?方式與價款?出賣人與?買受人約定?按下述第_?___種方?式計算該商?品房價款：?1.按建?筑面積計算?，該商品房?單價為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。2.?按套內(nèi)建筑?面積計算，?該商品房單?價為(__?__幣)每?平方米__?__元，?總金額(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。3.?按套(單元?)計算，該?商品房總價?款為(__?__幣)_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。4._?___。?第五條面?積確認及面?積差異處理?根據(jù)當事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】(本?條款中均簡?稱面積)為?依據(jù)進行面?積確認及面?積差異處理?。當事人?選擇按套計?價的，不適?用本條約定?。合同約?定面積與產(chǎn)?權登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權登記?面積為準。?商品房交?付后，產(chǎn)權?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第___?_種方式進?行處理：?1.雙方自?行約定：?(1)__?__;(?2)___?_;(3?)____?;(4)?____。?2.雙方?同意按以下?原則處理：?(1)面?積誤差比絕?對值在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)的，?據(jù)實結算房?價款;(?2)面積誤?差比絕對值?超出___?_%時，買?受人有權退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起_?___天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按____?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權登記?面積大于合?同約定面積?時，面積誤?差比在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)部分?的房價款由?買受人補足?;超出__?__%部分?的房價款由?出賣人承擔?，產(chǎn)權歸買?受人。產(chǎn)權?登記面積小?于合同登記?面積時，面?積誤差比絕?對值在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)部分?的房價款由?出賣人返還?買受人;絕?對值超出_?___%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。產(chǎn)權?登記面積-?合同約定面?積面積誤?差比=——?—————?—————?—____?%合同約?定面積因?設計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應當簽署補?充協(xié)議。?第六條付?款方式及期?限買受人?按下列第_?___種方?式按期付款?：1.一?次性付款_?___。?____分?期付款__?__。3?.其他方式?____。?第七條?買受人逾期?付款的違約?責任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?___種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期在?____日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，出?賣人有權解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計應?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?____(?該比率應不?小于第(1?)項中的比?率)的違約?金。本條?中的逾期應?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的到?期應付款與?該期實際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?相應的分期?應付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。2?.____?。第八條?交付期限?出賣人應?當在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關規(guī)定?，將具備下?列第___?_種條件，?并符合本合?同約定的商?品房交付買?受人使用：?1.該商?品房經(jīng)驗收?合格。2?.該商品房?經(jīng)綜合驗收?合格。3?.該商品房?經(jīng)分期綜合?驗收合格。?4.該商?品房取得商?品住宅交付?使用批準文?件。5.?____。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?____日?內(nèi)告知買受?人的;2?.____?;3._?___。?第九條出?賣人逾期交?房的違約責?任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付買?受人使用，?按下列第_?___種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期不?超過___?_日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，買?受人有權解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應當自買?受人解除合?同通知到達?之日起__?__天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買?受人累計已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?__(該比?率應不小于?第(1)項?中的比率)?的違約金。?2.__?__。第?十條規(guī)劃?、設計變更?的約定經(jīng)?規(guī)劃部門批?準的規(guī)劃變?更、設計單?位同意的設?計變更導致?下列影響到?買受人所購?商品房質量?或使用功能?的，出賣人?應當在有關?部門批準同?意之日起_?___日內(nèi)?，書面通知?買受人：?(1)該商?品房結構形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;(?2)___?_;(3?)____?;(4)?____;?(5)_?___;?(6)__?__;(?7)___?_。買受?人有權在通?知到達之日?起____?日內(nèi)做出是?否退房的書?面答復。買?受人在通知?到達之日起?____日?內(nèi)未作書面?答復的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時限?內(nèi)通知買受?人的，買受?人有權退房?。買受人?退房的，出?賣人須在買?受人提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?__利率付?給利息。買?受人不退房?的，應當與?出賣人另行?簽訂補充協(xié)?議。___?_。第十?一條交接?商品房達?到交付使用?條件后，出?賣人應當書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，出賣?人應當出示?本合同第八?條規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所購?商品房為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責任由出賣?人承擔。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方同意?按以下方式?處理：__?__。第?十二條出?賣人保證銷?售的商品房?沒有產(chǎn)權糾?紛和債權債?務糾紛因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?產(chǎn)權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?由出賣人承?擔全部責任?。____?。第十三?條出賣人?關于裝飾、?設備標準承?諾的違約責?任出賣人?交付使用的?商品房的裝?飾、設備標?準應符合雙?方約定(附?件三)的標?準。達不到?約定標準的?，買受人有?權要求出賣?人按照下述?第____?種方式處理?：1.出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設備差價。?2.__?__。3?.____?。第十四?條出賣人?關于基礎設?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?出賣人承?諾與該商品?房正常使用?直接關聯(lián)的?下列基礎設?施、公共配?套建筑按以?下日期達到?使用條件：?1.__?__;2?.____?;3._?___;?4.___?_;5.?____。?如果在規(guī)?定日期內(nèi)未?達到使用條?件，雙方同?意按以下方?式處理：?1.___?_;2.?____;?3.__?__。第?十五條關?于產(chǎn)權登記?的約定出?賣人應當在?商品房交付?使用后__?__日內(nèi)，?將辦理權屬?登記需由出?賣人提供的?資料報產(chǎn)權?登記機關備?案。如因出?賣人的責任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬證?書的，雙方?同意按下列?第____?項處理：?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將買受人已?付房價款退?還給買受人?，并按已付?房價款的_?___%賠?償買受人損?失。2.?買受人不退?房，出賣人?按已付房價?款的___?_%向買受?人支付違約?金。3.?____。?第十六條?保修責任?買受人購買?的商品房為?商品住宅的?，《住宅質?量保證書》?作為本合同?的附件。出?賣人自商品?住宅交付使?用之日起，?按照《住宅?質量保證書?》承諾的內(nèi)?容承擔相應?的保修責任?。買受人?購買的商品?房為非商品?住宅的，雙?方應當以合?同附件的形?式詳細約定?保修范圍、?保修期限和?保修責任等?內(nèi)容。在?商品房保修?范圍和保修?期限內(nèi)發(fā)生?質量問題，?出賣人應當?履行保修義?務。因不可?抗力或者非?出賣人