房地產(chǎn)代理公司合同（2篇）

房地產(chǎn)代理公司合同甲方?：地址：?乙方：?地址：甲?、乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)房地產(chǎn)?管理法》等?法規(guī)的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等互利、?友好合作、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，就甲?方委托乙方?以獨(dú)家代理?商的身份為?項(xiàng)目(以?下簡(jiǎn)稱第?一條：項(xiàng)目?概況1、?名稱：?2、位置?：3、建?筑指標(biāo)：?4、銷售范?圍：第二?條：委托事?項(xiàng)1、營(yíng)?銷策劃本?項(xiàng)目營(yíng)銷策?劃工作，主?要是從市場(chǎng)?、產(chǎn)品、客?群的角度出?發(fā)，確定項(xiàng)?目的定位、?包裝與廣告?推廣計(jì)劃并?進(jìn)行相關(guān)報(bào)?告整理、文?案平面的創(chuàng)?意、設(shè)計(jì)建?議，為協(xié)助?銷售和項(xiàng)目?提升形象服?務(wù)。2、?銷售、招商?代理乙方?以獨(dú)家代理?銷售商的身?份組建并管?理本項(xiàng)目銷?售體，由該?銷售體進(jìn)行?本合同所約?定銷售范圍?內(nèi)產(chǎn)品的全?面銷售、招?商工作。?第三條：委?托期限本?項(xiàng)目營(yíng)銷策?劃、銷售、?招商代理期?為本合同簽?署之日起至?本合同第一?條第四款中?約定的銷售?套數(shù)面積完?成或以上?(以簽約購(gòu)?房合同為依?據(jù))。第?四條：工作?內(nèi)容1、?前期營(yíng)銷策?劃1)針?對(duì)本項(xiàng)目的?規(guī)劃要求進(jìn)?行全面的市?場(chǎng)調(diào)查，并?最終形成市?場(chǎng)調(diào)查報(bào)告?、市場(chǎng)定位?報(bào)告、市場(chǎng)?推廣報(bào)告和?項(xiàng)目招商方?案。2)?制訂合同期?內(nèi)的項(xiàng)目廣?告宣傳創(chuàng)意?策略，編制?年度媒體策?略和月度媒?體計(jì)劃及廣?告費(fèi)用預(yù)算?。3)根?據(jù)項(xiàng)目形象?與銷售需要?，制訂相關(guān)?SP活動(dòng)專?案建議(包?括展會(huì)、咨?詢會(huì)、新聞?發(fā)布會(huì)、大?型促銷、客?戶聯(lián)誼活動(dòng)?及各類典禮?)。4)?提供項(xiàng)目現(xiàn)?場(chǎng)包裝策略?及設(shè)計(jì)方案?建議(現(xiàn)場(chǎng)?看板、指示?牌、工地圍?墻、現(xiàn)場(chǎng)羅?馬旗等)。?5)提供?接待中心及?樣板間的設(shè)?計(jì)建議。?6)提供房?交會(huì)展場(chǎng)的?設(shè)計(jì)建議。?7)負(fù)責(zé)?項(xiàng)目形象定?位及商標(biāo)等?相關(guān)應(yīng)用設(shè)?計(jì)建議。?8)負(fù)責(zé)相?關(guān)文案創(chuàng)意?和平面設(shè)計(jì)?建議(包括?樓書、宣傳?折頁、戶型?冊(cè)、客戶通?訊、報(bào)紙廣?告、雜志廣?告、夾報(bào)廣?告、展板、?戶外看板等?的設(shè)計(jì)建議?)。9)?負(fù)責(zé)電臺(tái)稿?的文案創(chuàng)意?、電視宣傳?片的創(chuàng)意思?路建議。?2、銷售及?招商代理?1)制訂并?提供項(xiàng)目銷?售及招商策?略2)制?定并執(zhí)行銷?售及招商階?段銷售及招?商價(jià)格體系?及銷控策略?。3)派?出專職項(xiàng)目?經(jīng)理及銷售?員組成本項(xiàng)?目銷售體進(jìn)?行銷售及招?商工作。?4)負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目銷售現(xiàn)?場(chǎng)管理，確?保建立一支?強(qiáng)有力的營(yíng)?銷隊(duì)伍。?5)根據(jù)銷?售計(jì)劃負(fù)責(zé)?具體的實(shí)施?和落實(shí)執(zhí)行?。6)負(fù)?責(zé)本項(xiàng)目相?關(guān)銷售數(shù)據(jù)?統(tǒng)計(jì)、分析?(包括銷售?日?qǐng)?bào)、周報(bào)?、月報(bào)、促?銷分析報(bào)告?等)，并根?據(jù)甲方要求?提供上述銷?售報(bào)表。?7)負(fù)責(zé)派?出銷售人員?的工資、傭?金及相應(yīng)的?福利待遇。?第五條：?雙方責(zé)任?1、甲方責(zé)?任1)保?證本項(xiàng)目的?合法開發(fā)，?并向乙方提?供有效資料?復(fù)印件作合?同附件。?2)提供以?下書面資料?：項(xiàng)目背景?、有關(guān)政府?批文、紅線?圖及其它資?料等。3?)指定專人?參與本項(xiàng)目?策劃及銷售?工作，并負(fù)?責(zé)與乙方進(jìn)?行密切的聯(lián)?系，加強(qiáng)溝?通，為乙方?開展本項(xiàng)目?工作提供方?便。4)?對(duì)乙方提交?的有關(guān)報(bào)告?進(jìn)行審查驗(yàn)?收，審批乙?方提供的廣?告宣傳創(chuàng)意?方案以及營(yíng)?銷策略方案?，并須在_?___個(gè)工?作日內(nèi)給予?明確答復(fù)或?修改意見。?5)及時(shí)?通報(bào)施工計(jì)?劃、工程進(jìn)?度、預(yù)售許?可證辦理進(jìn)?度、房屋交?付期等與本?項(xiàng)目有關(guān)的?具體資料。?6)承擔(dān)?本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)?包裝費(fèi)用：?如接待中心?、樣板間、?工地圍墻之?土建、裝修?、裝飾布置?;承擔(dān)本項(xiàng)?目宣傳及推?廣費(fèi)用：如?軟、硬性廣?告、印刷品?(包括樓書?、宣傳折頁?、戶型冊(cè)、?客戶通訊等?)、戶外看?板、展會(huì)、?促銷及客戶?聯(lián)誼活動(dòng)等?各項(xiàng)費(fèi)用。?7)提供?現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)?備(包括空?調(diào)、飲水機(jī)?、傳真機(jī)、?復(fù)印機(jī)、電?話、辦公桌?椅、洽談桌?椅等),并?承擔(dān)日常水?電、維護(hù)及?辦公費(fèi)用(?含電話費(fèi))?。8)提?供銷售所需?模型、看板?等銷售輔助?道具。9?)在正式銷?售前，保證?本項(xiàng)目具備?辦理買家個(gè)?人購(gòu)房貸款?、并符合商?品房預(yù)售的?條件。1?0)向乙方?提供合法的?銷售面積，?套內(nèi)使用面?積及公攤面?積證明。?11)因購(gòu)?房、辦證需?要甲方提供?的證件發(fā)生?問題，所引?起的客戶投?訴，由甲方?負(fù)責(zé)。1?2)派出專?職人員在現(xiàn)?場(chǎng)負(fù)責(zé)購(gòu)房?定金及銷售?收款、辦理?預(yù)售登記、?客戶個(gè)人購(gòu)?房貸款、協(xié)?助客戶服務(wù)?(處理工程?的意見及投?訴)等方面?的工作。?13)根據(jù)?本合同第七?條有關(guān)內(nèi)容?，按時(shí)、足?額地向乙方?支付策劃銷?售服務(wù)費(fèi)用?。14)?甲方投入本?項(xiàng)目的廣告?費(fèi)，按銷售?總額的%?提取使用。?2、乙方?責(zé)任1)?乙方應(yīng)將參?加本項(xiàng)目服?務(wù)工作的專?家組成員名?單抄送甲方?。2)乙?方項(xiàng)目專案?小組配合甲?方確定營(yíng)銷?策略的具體?執(zhí)行步驟，?確保策劃方?案順利實(shí)施?。3)乙?方應(yīng)依進(jìn)度?向甲方通報(bào)?工作的進(jìn)展?情況，確保?雙方保持溝?通。4)?乙方在全面?負(fù)責(zé)銷售過?程中，需以?書面形式向?甲方提供銷?售策略、廣?告策略及實(shí)?施計(jì)劃，經(jīng)?甲方確認(rèn)后?執(zhí)行。第?六條：其它?相關(guān)管理?1、乙方的?工作以甲方?的決定為依?據(jù)。為了清?晰工作指令?和提高工作?效率，甲方?應(yīng)以書面的?清晰的可執(zhí)?行的工作聯(lián)?絡(luò)單或意見?書通知乙方?執(zhí)行，通常?情況下乙方?可以不執(zhí)行?甲方的口頭?工作指令。?2、若在?乙方工作進(jìn)?行中甲方變?更工作指令?內(nèi)容和工作?意見，并要?求乙方按變?更的工作委?托內(nèi)容修改?時(shí)，甲方應(yīng)?給予乙方一?定的工作時(shí)?間，并根據(jù)?乙方工作強(qiáng)?度等酌情補(bǔ)?償乙方一定?的工時(shí)費(fèi)用?。3、為?了保證甲方?工作指令下?達(dá)的清晰與?準(zhǔn)確，乙方?工作僅對(duì)甲?方總經(jīng)理或?總經(jīng)理指定?人負(fù)責(zé)。乙?方為甲方提?供的每次工?作以甲方的?總經(jīng)理或總?經(jīng)理指定人?的簽字為執(zhí)?行依據(jù)和工?作標(biāo)準(zhǔn)4?、甲方總經(jīng)?理指定負(fù)責(zé)?人：___?___，該?負(fù)責(zé)人的書?面認(rèn)定代表?甲方認(rèn)定。?5、全部?銷售及招商?資料及廣告?均注明6?、為保證銷?售的順利進(jìn)?行，本項(xiàng)目?遇下列事項(xiàng)?時(shí)，甲方須?及時(shí)給予書?面形式__?__通知。?1)購(gòu)房?合同條款變?更。2)?工程設(shè)計(jì)及?裝修標(biāo)準(zhǔn)變?更。3)?購(gòu)房付款方?式及折扣率?變更。4?)客戶退房?申請(qǐng)受理。?5)物業(yè)?管理公司等?相關(guān)單位的?變更。6?)其它與銷?售相關(guān)事宜?變更。第?七條：銷售?條件及銷售?價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)?服務(wù)費(fèi)1?、正式開盤?應(yīng)具備下述?條件：1?)工程已正?式開工，具?有一定工程?形象，并保?持正常的工?程進(jìn)度。?2)取得《?商品房預(yù)售?許可證》。?2、銷售?價(jià)格由甲?、乙雙方共?同確定各期?組價(jià)方案。?在既定價(jià)格?執(zhí)行期間，?如市場(chǎng)發(fā)生?變化，銷售?價(jià)格需要調(diào)?整時(shí)，調(diào)整?方案需雙方?確認(rèn)后方可?執(zhí)行。3?、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)?費(fèi)1)營(yíng)?銷策劃標(biāo)準(zhǔn)?收費(fèi)營(yíng)銷?策劃服務(wù)費(fèi)?用按工作節(jié)?點(diǎn)收取，收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?萬元。合同?簽定之日支?付萬元，?待市場(chǎng)調(diào)查?報(bào)告、市場(chǎng)?定位報(bào)告、?市場(chǎng)推廣報(bào)?告和項(xiàng)目招?商方案四份?報(bào)告提交后?再支付余下?萬元。?2)銷售代?理標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?銷售代理?費(fèi)用按銷售?金額提取計(jì)?算，收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為銷售金?額(即簽署?預(yù)售/銷售?合同的房款?金額)之?1.5%?。代理費(fèi)按?月結(jié)算，每?月月末之日?為當(dāng)月代理?費(fèi)的結(jié)算日?，甲方須在?次月___?_日前以支?票、匯票或?電匯的形式?、一次性向?乙方支付上?月代理費(fèi)。?乙方收到此?費(fèi)后給甲方?開具正式有?效發(fā)票。?4、如遇甲?方特殊關(guān)系?而成交的客?戶，需甲方?總經(jīng)理批準(zhǔn)?，價(jià)格不受?任何限制，?但仍須按成?交價(jià)向乙方?支付代理費(fèi)?。5、由?于乙方原因?造成已購(gòu)客?戶退房，則?乙方退還甲?方該戶的代?理費(fèi)。6?、由于客戶?原因退房，?所沒收的客?戶定金及其?他費(fèi)用歸甲?方所有,但?甲方仍需按?沒收部分費(fèi)?用向乙方支?付代理費(fèi)。?7、由于?甲方原因造?成已購(gòu)客戶?退房，則甲?方仍需向乙?方支付代理?費(fèi)。8、?乙方計(jì)劃的?銷售進(jìn)度：?(銷售進(jìn)度?以商品房的?套數(shù)為計(jì)量?)正式預(yù)售?開始完成銷?售的___?_%、__?__%、_?___%。?(根據(jù)項(xiàng)目?市場(chǎng)情況和?開發(fā)商資金?要求以及工?程進(jìn)度確定?)9、有?關(guān)銷售代理?費(fèi)的其他約?定1)乙?方同意按上?述第___?_款規(guī)定的?銷售進(jìn)度進(jìn)?行考核，在?考核期的月?份乙方先按?月度銷售額?(簽署預(yù)售?/銷售合同?的房款)的?80%?結(jié)算代理費(fèi)?。如乙方在?任何一個(gè)考?核點(diǎn)完成銷?售進(jìn)度的_?___%，?則當(dāng)月的代?理費(fèi)按上述?第____?款第___?_項(xiàng)規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)?結(jié)算，同時(shí)?本月之前的?代理費(fèi)按上?述第___?_款規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)?補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)?的代理費(fèi)在?次月___?_日前完成?支付。2?)乙方在最?后考核點(diǎn)完?成銷售指標(biāo)?后，若繼續(xù)?負(fù)責(zé)銷售，?則代理費(fèi)按?上述第__?__款第_?___項(xiàng)規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)代?理費(fèi)按月結(jié)?算;若在任?何考核點(diǎn)乙?方未完成對(duì)?應(yīng)的銷售指?標(biāo)的___?_%，則甲?方有權(quán)在按?銷售額(簽?署預(yù)售/銷?售合同的房?款)的1?.5%結(jié)?算完之前的?代理費(fèi)后單?方面終止本?合同(但不?視為乙方違?約)。1?0、為激勵(lì)?銷售，獲得?收益最大化?，在雙方確?認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)?格基礎(chǔ)上(?基準(zhǔn)價(jià)格為?元/平方?米)，取得?的銷售提價(jià)?超額部分按?20%?作為獎(jiǎng)勵(lì)支?付乙方，按?月結(jié)算，次?月____?日前支付。?第八條：?保密雙?方據(jù)此項(xiàng)目?所確立的所?有合同及相?應(yīng)技術(shù)文件?均屬保密范?圍，任何一?方未經(jīng)另一?方允許不應(yīng)?將其公開。?第九條：?違約責(zé)任?本合同簽署?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守本?合同，如任?何一方違約?，致使對(duì)方?合同目的無?法實(shí)現(xiàn),則?守約方有權(quán)?要求違約方?賠償執(zhí)行本?合同應(yīng)取得?的既得利益?。第十條?：合同的修?改、補(bǔ)充和?解除本合?同經(jīng)雙方協(xié)?商一致同意?，可以修改?、補(bǔ)充、完?善直至解除?。本合同未?盡事宜，雙?方可另行制?訂補(bǔ)充協(xié)議?，其效力等?同于本合同?。第十一?條：免責(zé)條?款1、不?可抗力：?國(guó)家法律規(guī)?定的不可抗?力。2、?由雙方共同?約定的其他?免責(zé)條件。?第十二條?：爭(zhēng)議解決?若雙方對(duì)?本合同內(nèi)容?發(fā)生爭(zhēng)議，?由雙方友好?協(xié)商解決，?協(xié)商解決無?效，通過訴?訟解決，在?法院判決生?效前，本合?同繼續(xù)有效?。第十三?條：生效?本合同一?式肆份，正?式簽訂后甲?、乙雙方各?持貳份，本?合同自雙方?代表人簽字?蓋章之日起?正式生效。?第十四條?：其他?本合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方：???????乙方：?甲方代表人?：乙方代?表人：開?戶銀行:?開戶銀行:?銀行帳號(hào)?：??????銀行帳號(hào)?：日期：?____年?____月?____日?日期：年月?日房地產(chǎn)代理公司合同（二）委托方：?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)代理?方：___?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《合同?法》有關(guān)規(guī)?定，甲，乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就_?___市“?____大?廈”項(xiàng)目(?以下簡(jiǎn)稱“?本案”)的?____區(qū)?域銷售代理?合作事宜，?訂立本合同?。第一條?：本合同的?相關(guān)概念解?釋：1.?甲方：系指?____房?地產(chǎn)代理有?限公司，為?本案的合法?銷售總代理?商，具有本?案銷售的全?權(quán)。2.?乙方：系指?____，?為本案提供?____區(qū)?域銷售的代?理公司，屬?于本案的分?銷商.