房租出租合同范本

房租出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

甲方是一家擁有合法房產(chǎn)的出租方，其擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具備完善的設(shè)施和良好的居住、辦公環(huán)境。乙方是一家需求租賃房產(chǎn)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的該房產(chǎn)作為辦公場所。

在雙方充分了解對方需求后，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用一事達成合作協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、甲方承諾將該房產(chǎn)出租給乙方使用，并保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。

二、乙方承諾按照本合同的約定支付租金，合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃期間因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

三、雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)按照約定條件交付給乙方使用；

2.乙方按照約定支付租金，并合理使用該房產(chǎn)；

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)具備合法的出租條件，并按時將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)該房產(chǎn)，保證其正常使用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期間不得無故收回該房產(chǎn)，確需收回的，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)所帶來的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

4.如乙方在租賃期間發(fā)生水電費、物業(yè)管理費等與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，乙方應(yīng)在收到賬單后及時支付，否則甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

（2）甲方在租賃期間無故收回該房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍。

（3）甲方未按照約定維修保養(yǎng)該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)支付逾期租金的______%作為違約金。

（2）乙方未按照約定合理使用該房產(chǎn)，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金，違約金為損壞價值的______%。

（3）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍。

（4）乙方未按照約定將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的時間。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以爭議為由拒絕履行。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方同意繼續(xù)履行本合同。訴訟費用按照法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達對方之日起視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)