房屋委托管理協(xié)議書范本（3篇）

房屋委托管理協(xié)議書范本根?據(jù)北京市物?價(jià)局京價(jià)(?房)字[_?___]第?____號(hào)?文件和京價(jià)?(房)字[?____]?第____?號(hào)文件的精?神，雙方協(xié)?商將___?_(坐落位?置)，__?__年托管?房屋合同書?簽定如下：?委托單位?：____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)受?托單位：_?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)一、房?屋地點(diǎn)及面?積：甲方?將坐落__?__套單元?房，合計(jì)建?筑面積__?__平方米?，委托乙方?維修和管理?。二、委?托合同時(shí)間?：甲方委托?乙方代管房?屋時(shí)間自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，本合?同自簽字之?日起生效，?合同期滿后?，雙方無異?議，本合同?自動(dòng)延續(xù)一?年。三、?委托代管房?屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及服務(wù)范圍?：1、小?修服務(wù)費(fèi)：?____元?/每平方米?/年，應(yīng)交?納____?元。2、?中修服務(wù)費(fèi)?：____?元/每平方?米/年，應(yīng)?交納___?_元。3?、電梯運(yùn)行?維修費(fèi)：_?___元/?每平方米/?年，應(yīng)交納?____元?。4、高?壓水泵運(yùn)行?維修：__?__元/每?平方米/年?，應(yīng)交納_?___元。?5、化糞?池清掏費(fèi)：?____元?/每平方米?/年，應(yīng)交?納____?元。6、?小區(qū)共用設(shè)?施維修費(fèi)：?____元?/每平方米?/年，應(yīng)交?納____?元。7、?生活垃圾清?運(yùn)費(fèi)：__?__元/每?戶/年，應(yīng)?交納___?_元。8?、管理費(fèi)：?____元?/每平方米?/年，應(yīng)交?納____?元。9、?稅金：__?__%應(yīng)交?納____?元。10?、冬季供暖?費(fèi)：___?_元/每平?方米/季，?應(yīng)交納__?__元。甲?方一次性付?給乙方__?__年上述?費(fèi)用共計(jì)：?____元?。___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分。注?：本協(xié)議不?含大修基金?，如遇超出?維修范圍內(nèi)?的修理，按?實(shí)際發(fā)生費(fèi)?用，各戶均?攤。四、?付款方式：?甲方應(yīng)在每?年____?月____?日前將上述?費(fèi)用交至乙?方。五、?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1、該?房屬甲方所?有，委托乙?方管理。甲?方有房屋的?分配、調(diào)換?權(quán)利，如甲?方遇有住戶?變更(應(yīng)持?有單位證明?)或出售、?轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持?有房地產(chǎn)管?理部門證明?，通知乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)。2、?委托代管期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)教育職?工和家屬愛?護(hù)公共財(cái)物?，共同搞好?房屋管理。?3、為便?于乙方管理?，甲方同意?在代管期內(nèi)?將房屋技術(shù)?檔案借給乙?方保管使用?，乙方須妥?善保管，解?除合同時(shí)將?原檔案退還?甲方。4?、甲方應(yīng)準(zhǔn)?確提供開戶?銀行名稱、?帳號(hào)、以便?乙方通過銀?行委托收款?劃撥，如甲?方銀行帳戶?出現(xiàn)空頭，?銀行拒付時(shí)?，乙方將按?此合同總計(jì)?金額按日累?計(jì)加收甲方?____%?的違約金。?5、在本?合同執(zhí)行中?，如市政府?及有關(guān)部門?另有新的政?策性調(diào)價(jià)，?雙方均以新?的文件精神?執(zhí)行。6?、在代管合?同有效期內(nèi)?，如甲方違?反合同的有?關(guān)規(guī)定乙方?將____?向甲方發(fā)《?撤管通知書?》，三十日?后退出該樓?的管理及維?修。六、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，每份具?有同等效力?。七、本?合同如有未?盡事宜或變?動(dòng)事項(xiàng)，雙?方協(xié)商解決?。甲方：?____???????乙方：__?__法人?：____?法人：__?__經(jīng)辦?人：___?_經(jīng)辦人：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日房屋委托管理協(xié)議書范本（二）甲方(委?托方)：_?___身?份證號(hào)碼：?____?聯(lián)系地址：?____?乙方(受托?方)：惠州?市____?房地產(chǎn)代理?有限公司?聯(lián)系地址：?惠州市惠城?區(qū)根據(jù)國(guó)?家及當(dāng)?shù)卣?策的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)信的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方委托?乙方代管所?擁有的房產(chǎn)?的相關(guān)事宜?，訂立本協(xié)?議。具體條?款如下：?一、房屋情?況1、甲?方委托的房?屋位于：_?___(以?下簡(jiǎn)稱該物?業(yè));目前?該物業(yè)產(chǎn)權(quán)?方已取得該?物業(yè)房屋產(chǎn)?權(quán)證(編號(hào)?：____?)房屋用途?為____?。該物業(yè)建?筑面積__?__平方米?。經(jīng)雙方共?同簽章確認(rèn)?的房屋所有?權(quán)證復(fù)印件?作為本協(xié)議?的附件。?2、甲方承?諾：其為該?物業(yè)的合法?產(chǎn)權(quán)人，其?對(duì)該物業(yè)擁?有完整的支?配權(quán)。3?、在本合同?簽訂前，甲?方明確向乙?方告知該物?業(yè)未作流動(dòng)?資產(chǎn)抵押，?并保證此物?業(yè)不存在其?他產(chǎn)權(quán)糾紛?及債務(wù)糾紛?。4、該?房屋的公用?或協(xié)議約定?合作部分的?使用范圍、?條件和要求?、現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?、水電等現(xiàn)?有配套狀況?于本協(xié)議(?附件一)中?加以列明。?2二、?代管時(shí)間與?代管費(fèi)用?1、該房屋?代管期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___年。?2、甲方?每月支付乙?方管理費(fèi)為?該物業(yè)出租?合同月租金?的____?%，按每月?一次從租金?中扣除支付?給乙方，自?該協(xié)議簽署?之日起計(jì)算?。三、委?托代管內(nèi)容?1、代委?托方出租登?記、帶看，?代辦租賃登?記等。2?、代委托方?付水、電、?煤氣、電話?、寬帶網(wǎng)絡(luò)?，有線電視?，物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用(?費(fèi)用甲方出?)。3、?代委托方申?請(qǐng)電話，有?線電視，寬?帶網(wǎng)絡(luò)等。?4、代辦?完成租客入?住、租金催?繳、退租交?接等手續(xù)。?5、代委?托方查驗(yàn)清?理退租房屋?。6、代?委托方對(duì)物?業(yè)進(jìn)行日常?維護(hù)、維修?、更換房屋?設(shè)施及居室?保潔。四?、甲乙雙方?責(zé)任1、?甲方應(yīng)在簽?訂房屋代管?協(xié)議將房屋?鑰匙、門卡?等交付給乙?方。2、?甲方在房屋?代管期間不?得在室內(nèi)存?放貴重物品?，如有丟失?或損壞乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。3、甲?方如提前收?回代管房屋?，協(xié)議自動(dòng)?作廢。乙方?不得以任何?理由滯留委?托人房屋，?但乙方代管?服務(wù)費(fèi)仍按?協(xié)議規(guī)定時(shí)?間收取。?4、甲方如?需要特殊代?管事項(xiàng)，應(yīng)?另簽訂委托?代管協(xié)議補(bǔ)?種說明，乙?方將按實(shí)際?情況收取費(fèi)?用，并在補(bǔ)?充說明中標(biāo)?注。5、?房屋委托代?管理期間，?物業(yè)管理費(fèi)?及水、電、?煤氣、電話?費(fèi)、有線收?視費(fèi)等因該?物業(yè)產(chǎn)生的?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?6、甲方房?屋存在的隱?患，應(yīng)在簽?定協(xié)議前如?實(shí)告之。?7、甲方在?簽訂協(xié)議時(shí)?，應(yīng)向乙方?提供真實(shí)有?效的聯(lián)系方?式，如因甲?方原因聯(lián)系?不到甲方所?產(chǎn)生一切責(zé)?任均由甲方?承擔(dān)。8、?乙方應(yīng)按協(xié)?議規(guī)定的服?務(wù)內(nèi)容進(jìn)行?服務(wù)，甲方?保留監(jiān)督權(quán)?。9、乙?方不得無故?中止協(xié)議，?如提前中止?合同，甲方?有權(quán)要求乙?方以一個(gè)月?服務(wù)費(fèi)作為?補(bǔ)償。1?0、乙方在?房屋委托代?管期間，如?發(fā)生突發(fā)事?件應(yīng)第一時(shí)?間通知甲方?，在征得甲?方同意情況?下代為甲方?采取相應(yīng)措?施。11?、乙方在房?屋代管期間?，不得使用?甲方房屋進(jìn)?行任何活動(dòng)?。五、協(xié)?議解除及違?約責(zé)任：?1、甲、乙?雙方同意在?合作期內(nèi)，?因不可抗力?導(dǎo)致房屋毀?損、滅失的?，協(xié)議終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，?但甲方應(yīng)退?還乙方已經(jīng)?提前支付的?相關(guān)費(fèi)用。?2、甲、?乙任何一方?如有違反協(xié)?議上述各條?款規(guī)定，除?了按協(xié)議有?關(guān)條款履行?以外，守約?方有權(quán)單方?終止協(xié)議，?并要求違約?方賠償給守?約方由此造?成的一切損?失。六、?附則1、?甲、乙雙方?在簽署本協(xié)?議時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按協(xié)議?及規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。2?、甲乙雙方?就履行協(xié)議?發(fā)生糾紛時(shí)?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，可依法?向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可協(xié)?商補(bǔ)充。在?此之前簽訂?的一切協(xié)議?如與本協(xié)議?有矛盾之處?，均以本協(xié)?議為準(zhǔn)。之?后所簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議及?相關(guān)規(guī)定與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效，連?同附件一式?貳份，具有?同等法律效?力。甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：___?_代表人?：____?日期：_?___年_?___月_?___日?乙方：__?__代表?人：___?_日期：?____年?____月?____日?房屋委托管理協(xié)議書范本（三）?房屋維修工?程委托管理?協(xié)議書甲?方(全稱)?：____?(業(yè)主大會(huì)?)乙方(?全稱)：_?___(物?業(yè)企業(yè))?為保證小區(qū)?房屋維修工?程的順利進(jìn)?行，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?甲方委托乙?方負(fù)責(zé)工程?的組織實(shí)施?及管理，具?體約定如下?：一、工?程概況與?編號(hào)為__?__的《房?屋維修工程?施工承包合?同》相同。?二、雙方?的職責(zé)1?、甲方的職?責(zé)1.1?保證委托乙?方組織實(shí)施?的工程，已?按規(guī)定程序?，經(jīng)業(yè)主委?員會(huì)、業(yè)主?小組或業(yè)主?大會(huì)通過，?或者屬《業(yè)?主公約》中?約定由乙方?直接組織實(shí)?施的項(xiàng)目。?1.2除?聲明保留的?權(quán)利外，授?予乙方組織?實(shí)施該工程?必需的權(quán)利?，并根據(jù)需?要配合乙方?開展工作。?1.3定?期聽取乙方?對(duì)工程實(shí)施?管理情況和?本協(xié)議履行?情況的報(bào)告?，并對(duì)乙方?履行本協(xié)議?職責(zé)的情況?進(jìn)行檢查監(jiān)?督。1.?4有權(quán)聘請(qǐng)?有資質(zhì)的單?位負(fù)責(zé)工程?監(jiān)理和造價(jià)?審核工作，?工程監(jiān)理和?造價(jià)咨詢單?位的具體職?責(zé)，以甲方?與監(jiān)理單位?或造價(jià)咨詢?單簽訂的合?同為準(zhǔn)。?本協(xié)議約定?的乙方職責(zé)?，如與工程?監(jiān)理單位或?造價(jià)咨詢單?位的職責(zé)發(fā)?生重疊，相?應(yīng)職責(zé)的責(zé)?任主體，由?甲方?jīng)Q定，?并以書面形?式予以明確?。1.5?及時(shí)向乙方?撥付工程款?項(xiàng)。__?__對(duì)因自?身過錯(cuò)給乙?方、施工單?位或其他有?關(guān)方面造成?的損失，承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?1.7在工?程竣工驗(yàn)收?通過后，按?照《物業(yè)服?務(wù)合同》的?約定或按本?工程決算總?造價(jià)的__?__%向乙?方支付報(bào)酬?。2、乙?方的職責(zé)?2.1確認(rèn)?甲方委托組?織實(shí)施的工?程，已按規(guī)?定程序，經(jīng)?業(yè)主委員會(huì)?、業(yè)主小組?或業(yè)主大會(huì)?通過，或者?屬《業(yè)主公?約》中約定?可由乙方直?接組織實(shí)施?的項(xiàng)目。?2.2按照?甲方的委托?，負(fù)責(zé)本合?同項(xiàng)下工程?的組織實(shí)施?及管理，包?括但不限于?：進(jìn)行有關(guān)?前期準(zhǔn)備;?工程實(shí)施過?程管理;組?織竣工驗(yàn)收?等。2.?3在開工前?，收集、整?理并向施工?單位移交包?括查勘設(shè)計(jì)?要求在內(nèi)的?各種實(shí)施工?程所需的資?料。2.?4配合施工?承包單位，?協(xié)調(diào)處理施?工場(chǎng)地保衛(wèi)?、消防、垃?圾處理和周?圍鄰里關(guān)系?，保護(hù)周圍?建筑物及裝?修、設(shè)備、?管線、古樹?名木、綠地?等不受損壞?。2.5?定期聽取施?工單位對(duì)工?程質(zhì)量、進(jìn)?度和成本控?制情況的報(bào)?告，對(duì)工程?使用的材料?、工程質(zhì)量?和進(jìn)度、采?取的安全措?施及其他有?關(guān)實(shí)施情況?進(jìn)行檢查監(jiān)?督和驗(yàn)收，?并有權(quán)要求?施工單位做?出解釋和整?改。2.?6定期向甲?方報(bào)告工程?實(shí)施及管理?情況，接受?甲方的檢查?監(jiān)督。2?.7確認(rèn)施?工單位的工?作，復(fù)查、?審核完成的?工程量和付?款申請(qǐng)，并?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定和施工承?包合同約定?，按時(shí)將甲?方撥付的工?程款，支付?給施工單位?;對(duì)施工單?位管理不當(dāng)?或違反合同?約定造成的?損失，依法?要求賠償。?2.8代?表甲方對(duì)施?工單位違反?施工承包合?同約定的行?為進(jìn)行索賠?;處理因施?工單位施工?不當(dāng)，造成?小區(qū)或居民?財(cái)產(chǎn)損失和?投訴事項(xiàng)的?行為：包括?要求施工單?位臨時(shí)停工?、調(diào)整施工?方案或賠償?損失等。?____對(duì)?因自身過錯(cuò)?給甲方、施?工單位或其?他有關(guān)方面?造成的損失?，承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。2.1?0如甲方聘?請(qǐng)有資質(zhì)的?單位負(fù)責(zé)工?程監(jiān)理和造?價(jià)咨詢工作?，乙方應(yīng)予?積極配合。?三、其他?事項(xiàng)1、?雙方如對(duì)合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)商不成?的，通過以