房屋租賃擔(dān)保合同范本

房屋租賃擔(dān)保合同范本出租人(?以下稱甲方?)：(身?份證號：?)承租人?(以下稱乙?方)：(?身份證號：?)擔(dān)保?人(以下稱?丙方)：?(身份證號?：)一?、房屋概況?：租賃房?屋位于(?門市)。?二、租賃期?限本合同?約定租賃期?限為年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?租賃期滿后?如乙方續(xù)租?的，須與甲?方協(xié)商再行?簽訂房屋租?賃合同;如?不續(xù)租，乙?方須提前一?個月通知甲?方，并于合?同期限屆滿?(解除)后?三日內(nèi)無條?件搬出租賃?房屋。三?、租金本?合同約定租?金：年租金?總額為人民?幣萬仟?元整(小寫?：)。租?金交付方式?為上打租。?乙方必須于?____年?____月?____日?前一次性支?付租金及抵?押金合計人?民幣萬?仟元整(?小寫：)?。租賃期滿?后，如乙方?無違約，無?欠費，甲方?應(yīng)返還抵押?金。該抵押?金不計息。?四、承租?房屋用途：?五、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)5.1?甲方有依?本合同約定?收取承租房?屋租金、抵?押金及相關(guān)?費用的權(quán)利?。5.2?承租期間?，乙方違反?本合同約定?，甲方有權(quán)?終止該租賃?合同，收回?房屋，扣除?租賃抵押金?，并要求乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償?損失。5?.3房屋?租賃期滿或?本合同第八?項約定的違?約事由出現(xiàn)?導(dǎo)致合同解?除后，乙方?應(yīng)于___?_日內(nèi)交還?承租房屋及?附屬設(shè)施，?逾期未交還?，甲方有權(quán)?強行收回。?5.4?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?臵。5.?5乙方支?付租金后甲?方向乙方交?付承租房屋?。5.6?甲方有正?常維護、修?繕承租房屋?(不包含乙?方裝修、裝?飾部分)的?義務(wù)，承擔(dān)?房屋的采暖?費用。六?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?6.1乙?方有在無違?約的情況下?，在合同約?定權(quán)限內(nèi)，?獨立使用該?租賃房屋中?所(約定)?承租部分的?權(quán)力。6?.2租賃?期滿，在同?等條件下乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。6?.3乙方?應(yīng)按本合同?約定按時足?額支付租金?及承租房屋?水、電等除?采暖費外的?所有費用。?6.4?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?可將現(xiàn)有經(jīng)?營項目出兌?，但新的承?租人必須與?甲方重新簽?訂租賃合同?。6.5?乙方不得?利用該承租?房屋從事約?定以外的經(jīng)?營或進行違?反法律、法?規(guī)、社會公?德的活動，?如因此造成?的一切法律?、經(jīng)濟責(zé)任?均由乙方承?擔(dān)。6.?6乙方有?義務(wù)安全使?用水、電、?煤氣、暖氣?等設(shè)備、設(shè)?施，如因乙?方不安全使?用造成的一?切損失(包?括給鄰居造?成的損失)?，均由乙方?負責(zé)賠償。?6.7?乙方需要對?承租房屋進?行裝修時，?不得破壞房?屋的現(xiàn)有結(jié)?構(gòu)，事先將?裝修方案征?得甲方的書?面同意。在?租賃期滿或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租后?，附屬的裝?修無償歸甲?方所有，乙?方不得將裝?修進行毀損?。七、丙?方的義務(wù)：?7.1丙?方自愿作為?承租人(乙?方)之擔(dān)保?人簽署本合?同，對該合?同的全部內(nèi)?容完全明確?、清楚，對?該合同的全?部內(nèi)容理解?完全一致，?自愿以個人?所有的全部?財產(chǎn)，以無?限連帶責(zé)任?的方式，向?甲方提供擔(dān)?保，如乙方?出現(xiàn)本合同?中之任一違?約情況時，?丙方對乙方?造成的違約?后果完全承?擔(dān)保證責(zé)任?，其地位等?同于乙方，?對此丙方無?任何疑異。?7.2丙?方在合同約?定的保證范?圍內(nèi)承擔(dān)無?限連帶責(zé)任?保證。如果?本合同中約?定的承租期?限屆滿，乙?方未履行或?未完全履行?義務(wù)的，甲?方可以要求?丙方代為履?行，乙方造?成甲方損失?的，甲方也?可以要求丙?方在合同約?定的保證范?圍、保證期?間內(nèi)承擔(dān)代?為清償責(zé)任?。丙方的保?證責(zé)任隨乙?方履行本合?同項下的義?務(wù)或者丙方?代為償還等?情況相應(yīng)減?少或者免除?。7.3?丙方提供的?連帶責(zé)任保?證的保證期?間為本合同?中約定的房?屋承租履行?期屆滿之日?起兩年。?八、違約責(zé)?任8.1?甲乙丙三?方如違反合?同約定要承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償無過?錯方因此受?到的經(jīng)濟損?失。8.?2乙方違?反本合同約?定，出現(xiàn)下?列違約事由?時，甲方有?權(quán)終止該租?賃合同，收?回房屋，扣?除租賃抵押?金，并要求?乙方承擔(dān)責(zé)?任，賠償損?失，且有權(quán)?要求丙方承?擔(dān)保證責(zé)任?。8.2?.1未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方擅?自將所租房?間全部或部?分轉(zhuǎn)租、出?兌或變相由?第三方使用?的。8.?2.2乙?方利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的。8.?2.3乙?方在承租房?屋里存放易?燃、易爆物?品或其他危?險品的8?.2.4?乙方拖欠租?金及水費、?電費、衛(wèi)生?費等除采暖?費外的所有?相關(guān)費用的?。8.2?.5乙方?未經(jīng)甲方書?面同意，單?方擅自改變?房屋用途或?結(jié)構(gòu)的。?8.2.6?損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?8.2.?7堆放雜?物或放臵其?他物品在公?用通道或不?屬于自己承?租范圍內(nèi)，?影響他人通?行或使用的?。8.3?違約金?8.3.1?乙方未按?約定按時足?額支付租金?，每延遲一?日，需向甲?方支付未付?租金總額日?千分之三的?違約金。延?遲支付租金?超過約定期?限十日，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回租賃房屋?。房屋及配?套設(shè)施非自?然折舊因素?所致的毀損?滅失由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。丙方承?擔(dān)保證責(zé)任?的，亦適用?以上約定。?8.3.?2在租賃?期內(nèi)，乙方?出現(xiàn)違約事?由時或未經(jīng)?甲方同意中?途擅自退租?的，應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向甲方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。丙方?承擔(dān)保證責(zé)?任的，亦適?用以上約定?。8.4?甲方違反?本合同約定?，乙方有權(quán)?解除租賃合?同，同時向?甲方追回預(yù)?交租金，預(yù)?交租金金額?自解除租賃?合同之日起?至合同期滿?之日止計算?，并要求甲?方承擔(dān)責(zé)任?，賠償損失?。九、房?屋出現(xiàn)需修?繕事由，甲?方接到通知?后在合理期?限內(nèi)未修復(fù)?或未完全修?復(fù)，乙方可?自行修復(fù)或?完善，所需?合理費用由?甲方承擔(dān)。?十、合同?履行過程中?，甲乙丙三?方發(fā)生爭議?可協(xié)商解決?，協(xié)商不成?