某汽車城項目投資決策報告

23.12.2022上海汽車股份有限公司儀征汽車城戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting1上汽儀征汽車城項目投資決策報告2003-7-3123.12.2022上海汽車股份有限公司儀征汽車城戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting2投資決策的研究思路上汽儀征汽車城項目投資決策研究1243能不能做？怎么做？投資決策？為什么做？23.12.2022上海汽車股份有限公司儀征汽車城戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting3投資決策的研究結(jié)論儀征汽車城項目的土地一級開發(fā)是一個絕對值得介入的商業(yè)機會儀征汽車城項目存在很大的法規(guī)不確定性與儀征市政府合作可規(guī)避一定風(fēng)險在某種意義上講，這可能是較發(fā)達(dá)地區(qū)企業(yè)介入土地一級開發(fā)的“末班車”上汽股份應(yīng)利用產(chǎn)業(yè)強勢地位抓住這個商業(yè)機會23.12.2022上海汽車股份有限公司儀征汽車城戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting4主要內(nèi)容上汽股份的戰(zhàn)略意圖汽車城項目的可行性項目的投資和開發(fā)模式經(jīng)濟模型構(gòu)筑和決策測算談判方案要點123.12.2022上海汽車股份有限公司儀征汽車城戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting5上汽股份的戰(zhàn)略意圖結(jié)論綜述上汽股份的戰(zhàn)略規(guī)劃上汽股份的財務(wù)狀況上汽股份的投資設(shè)想23.12.2022上海汽車股份有限公司儀征汽車城戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting6上汽戰(zhàn)略意圖研究的結(jié)論上汽股份的整車戰(zhàn)略任務(wù)與上汽股份參與儀征汽車城項目互為支撐上汽股份有能力投資儀征汽車城的土地開發(fā)項目上汽股份較強的財務(wù)能力和潛力需要盈利性好的項目來消化，但希望首期投資不超過3億儀征汽車城項目三個影響力依次降低的戰(zhàn)略考慮執(zhí)行集團的自主品牌整車基地戰(zhàn)略鎖定低成本的擴展空間，構(gòu)筑低成本競爭力獲取產(chǎn)業(yè)經(jīng)營之外的額外收益23.12.2022上海汽車股份有限公司儀征汽車城戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting7上汽股份的戰(zhàn)略意圖結(jié)論綜述上汽股份的戰(zhàn)略規(guī)劃上汽股份的財務(wù)狀況上汽股份的投資設(shè)想23.12.2022上海汽車股份有限公司儀征汽車城戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting8上汽股份的基本情況公司情況上海汽車股份有限公司，前身為上海汽車工業(yè)總公司，是由上汽集團獨家發(fā)起，于1997年11月25日在滬市上市。上海汽車現(xiàn)有28家參股控股公司，已經(jīng)初步形成以汽車及零部件為核心的、多元化經(jīng)營的汽車控股類上市公司。上海汽車2002年底總資產(chǎn)已達(dá)到107億元，主營收入47.7億元，凈利潤10.7億元。證券汽車零配件金融汽車整車制造上汽股份主體公司參股控股公司信息產(chǎn)業(yè)23.12.2022上海汽車股份有限公司儀征汽車城戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting9上汽股份的股權(quán)結(jié)構(gòu)：一股獨大主要股東：上海汽車工業(yè)(集團)總公司1763999510股70％

變更時間原因變更后總股本1997-11-24上市100000萬股1998-9-15送紅股140000萬股2001-3-21配股182000萬股2001-5-31送紅股252000萬股股本變更情況資料來源：上汽股份年報股本結(jié)構(gòu)23.12.2022上海汽車股份有限公司儀征汽車城戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting10上汽集團五年規(guī)劃是上汽股份戰(zhàn)略規(guī)劃的基礎(chǔ)2002年實現(xiàn)自主品牌汽車5萬輛產(chǎn)銷汽車100萬輛躋身世界500強2002年上汽集團銷售各類汽車61萬輛，超過一汽集團，成為國內(nèi)汽車銷量最大的企業(yè)。其中滬產(chǎn)轎車41萬輛，同比增長36％未有自主品牌汽車下線2001年，上汽銷售收入約433億元(注：上海大眾、上海通用等參股公司，按股權(quán)比例計算上汽集團的銷售收入)轎車占80萬輛，各類商用車占20萬輛。2007年，國內(nèi)汽車總需求約508-557萬量之間，上汽集團的目標(biāo)是達(dá)到20％市場份額生產(chǎn)自主品牌的汽車整車5萬輛2001年世界500強排名最后的企業(yè)銷售收入為101億美元，2007年上汽集團的銷售收入目標(biāo)為1080億元。2007年三大目標(biāo)17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting11上汽集團2007年收入分解解和相應(yīng)戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃上汽股份的的戰(zhàn)略任務(wù)務(wù)17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting12作為上汽集集團主力企企業(yè)的上汽汽股份當(dāng)前前的主營業(yè)業(yè)務(wù)布局與與集團戰(zhàn)略略要求尚有有差距主要產(chǎn)品上汽股份當(dāng)當(dāng)前以經(jīng)營營汽車零配配件為主，，主要產(chǎn)品為為汽車齒輪輪與汽車底底盤汽車底盤變速器懸架彈簧散熱器車燈轉(zhuǎn)向機ABS制動系統(tǒng)主營收入分分布示意圖圖17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting13整車戰(zhàn)略是是上汽股份份貫徹集團團戰(zhàn)略的重重要舉措，，對未來產(chǎn)產(chǎn)業(yè)布局的的形成具有有舉足輕重重的作用汽車整車生生產(chǎn)上海汽車上海汽車未未來產(chǎn)業(yè)三三大版塊，，整車生產(chǎn)產(chǎn)為主，汽汽車零部件件與相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為輔上汽股份當(dāng)當(dāng)前以經(jīng)營營汽車零配配件為主，，主要產(chǎn)品為為汽車齒輪輪與汽車底底盤上海汽車當(dāng)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)布布局汽車零部件生產(chǎn)其它相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)業(yè)2002200717.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting14整車生產(chǎn)基基地化初具具規(guī)模，實實現(xiàn)生產(chǎn)自自主知識品品牌汽車5萬輛的目標(biāo)標(biāo)，完成從從汽車零配配件到整車車生產(chǎn)的戰(zhàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。。上汽股份的的整車戰(zhàn)略略的時間進(jìn)進(jìn)程公司持有上上海通用汽汽車的19%股權(quán),涉足轎車整整車領(lǐng)域配股融資收收購重型汽汽車整車生生產(chǎn)企業(yè)上上海匯眾汽汽車制造有有限公司50%股份以自有資金金3億元收購上上汽集團儀儀征汽車有有限公司99%的股權(quán),邁出了整車車生產(chǎn)基地地化戰(zhàn)略的的重要一步步2003年3月上海汽車整整車戰(zhàn)略的的時間進(jìn)程程2007年2001年1998年初17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting15儀征汽車城城在上汽股股份有著重重要的戰(zhàn)略略地位整車生產(chǎn)平平臺新的利潤增增長點擴充產(chǎn)品結(jié)結(jié)構(gòu)在堅持“集集成全球資資源、打造造自主品牌牌”的原則則下,儀征汽車將將成為上海海汽車建立立自主品牌牌整車的基基地,同時也將作作為上汽集集團自主品品牌的生產(chǎn)產(chǎn)基地儀征有提高高市場競爭爭力的成本本優(yōu)勢,加上上海汽汽車提供的的配套優(yōu)勢勢、管理優(yōu)優(yōu)勢、資金金優(yōu)勢，高高利潤的整整車制造給給上海汽車車的持續(xù)成成長打開空空間上汽以乘用用車生產(chǎn)為為主，商用用車尚無法法與一汽、、東風(fēng)等廠廠家媲美，，儀征賽寶寶車使上汽汽完善產(chǎn)品品結(jié)構(gòu)，增增強了市場場競爭力延伸戰(zhàn)略影影響使上汽集團團在與躍進(jìn)進(jìn)集團重組組擱淺后，，重新布下下關(guān)鍵棋棋子，可以以緩解上汽汽在長江流流域的壓力力，而且為為進(jìn)一步進(jìn)進(jìn)入江蘇打打下基礎(chǔ)完善戰(zhàn)略布布局使上汽初步步形成以上上海為中心心、輻射全全國更多的的生產(chǎn)工廠廠的格局，，完善了上上汽沿長江江流域的大大上海汽車車產(chǎn)業(yè)布局局17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting16上汽股份的的戰(zhàn)略意圖圖上汽股份的的戰(zhàn)略規(guī)劃劃上汽股份的的財務(wù)狀況況上汽股份的的投資設(shè)想想17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting17上汽股份的的基本財務(wù)務(wù)狀況總體體上良好上汽股份2002年實現(xiàn)主營營業(yè)務(wù)收入入476924萬元，凈利利潤107044萬元，分別別比2001年度增長了了28.7%，35.98%。在汽車類類上市公司司中居于前前列。其中中2001年初的配股股使上汽股股份在銷售售收入及資資產(chǎn)規(guī)模上上有了一個個較大提高高。上汽股份近近三年財務(wù)務(wù)狀況十分分良好，持持續(xù)穩(wěn)定增增長資料來源：：“證券之之星”網(wǎng)站站上汽股份份年報17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting18但主營業(yè)務(wù)務(wù)的盈利能能力有所下下滑上汽股份主主營業(yè)務(wù)利利潤率從2000年的29%下滑至22％，凈資產(chǎn)產(chǎn)收益率也也從2000年的16.75％降到2002年的12.94%。整體盈力力能力在同同行業(yè)中處處于中游。。原因主要要是因為主主要客戶上上海通用、、上海大眾眾調(diào)整車型型、壓縮成成本所致。。上汽股份的的主營業(yè)務(wù)務(wù)盈利能力力近年來處處于下滑狀狀態(tài)資料來源：：“證券之之星”網(wǎng)站站上汽股份份年報17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting19使上汽股份份持續(xù)成長長性面臨巨巨大挑戰(zhàn)上汽股份在在2002年凈利潤的的增長率達(dá)達(dá)到36％，而主主營收入與與主營利潤潤率是降低低的，兩者者出現(xiàn)嚴(yán)重重背離，主主要是2002年凈利潤中中有近70％是由上海海通用及其其它項目的的投資收益益貢獻(xiàn)的。。對上汽股股份來講，，在穩(wěn)定汽汽車零部件件業(yè)務(wù)的基基礎(chǔ)上，全全面進(jìn)入具具有更高利利潤空間的的整車生產(chǎn)產(chǎn)將會為上上汽股份帶帶來新的增增長。上汽股份的的主營收入入的增長率率與凈利潤潤增長率背背離，持續(xù)續(xù)成長性面面臨巨大挑挑戰(zhàn)資料來源：：“證券之之星”網(wǎng)站站上汽股份份年報17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting20上汽股份償償債能力很很強，資金金充裕上汽股份財財務(wù)流動比比率2001年超過了2.6，2002年也接近2左右，而速速動比率、、現(xiàn)金比率率在2001、2002年一直大于于1，償還到期期債務(wù)的風(fēng)風(fēng)險小。三類比率雖雖然在2002年有所下降降，但整體體償債能力力一直處于于同行業(yè)前前列，龍其其是速動比比率和現(xiàn)金金比率，在在2002年在同行業(yè)業(yè)50余家上市公公司中排在在前列。上汽股份的的資金實力力較強，可可能存在資資金閑置，，利用率不不高的現(xiàn)象象資料來源：：“證券之之星”網(wǎng)站站上汽股份份年報17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting21而且且擁擁有有穩(wěn)穩(wěn)定定的的增增量量資資金金來來源源和和較較強強的的融融資資能能力力上汽汽股股份份直接接全全資資子子公公司司資資金金收收入入資本本市市場場投投資資收收益益長期期股股權(quán)權(quán)投投資資收收益益直接接股股權(quán)權(quán)融融資資債務(wù)務(wù)融融資資投資資項項目目上汽汽股股份份資資金金來來源源穩(wěn)穩(wěn)定定、、充充足足，，融融資資能能力力很很強強17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting221997年上上市市融融資資20.82億元元。。2001年2月至至3月實實施施了了2000年度度配配股股方方案案，，實實際際募募集集資資金金33.07億元元，，其其中中實實物物資資產(chǎn)產(chǎn)17.62億元元。。（（上上海海汽汽車車控控股股股股東東上上汽汽集集團團將將““上上海海匯匯眾眾制制造造有有限限公公司司50%股權(quán)權(quán)項項目目””和和““上上海海萬萬眾眾汽汽車車零零部部件件有有限限公公司司50%股權(quán)權(quán)項項目目””作作為為實實物物資資產(chǎn)產(chǎn)參參與與配配股股，，其其余余部部分分以以現(xiàn)現(xiàn)金金配配股股。。））至2002年底，，尚余余未投投資的的募集集資金金3.6億元。。但近年年的投投資操操作并并沒有有充分分發(fā)揮揮公司司的資資金優(yōu)優(yōu)勢股權(quán)融融資：：股權(quán)融融資：：至2002年12月31止，上上汽股股份總總負(fù)債債24.15億元，，資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債債率僅僅為22.57％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于于同行行業(yè)平平均水水平，，具有有良好好的債債務(wù)融融資能能力。。資金優(yōu)優(yōu)勢明明顯，，但在在近年年的投投資中中并未未充分分利用用手中中的資資金優(yōu)優(yōu)勢，，體現(xiàn)現(xiàn)在資資金利利用率率較低低，需需要有有新的的資金金投向向。17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting23上汽股份近近年來主要要投資項目目17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting24上汽股份近近年投資分分布上汽股份近近三年對汽汽車整車的的投資總額額已遠(yuǎn)遠(yuǎn)大大于汽車零零部件投資資。上汽股份投投資的零部部件項目都都是與國際際知名企業(yè)業(yè)合作,引進(jìn)當(dāng)今世世界先進(jìn)的的生產(chǎn)技術(shù)術(shù),預(yù)計未來2-3年為企業(yè)帶帶來穩(wěn)定增增長的經(jīng)濟濟效益。上汽股份主主營業(yè)務(wù)汽汽車零部件件項目規(guī)模模較小，所所以上汽股股份除進(jìn)行行大額度的的整車生產(chǎn)產(chǎn)投資之外外，圍繞其其開展了一一些相關(guān)的的多元化項項目,如參股上海海汽車財務(wù)務(wù)公司、南南方證券和和信息產(chǎn)業(yè)業(yè)公司等，，這些投資資項目為上上汽股份主主業(yè)提供了了完善輔助助功能，并并且?guī)砹肆肆己玫亩潭唐谑找?。。從投資布局局而言，上上汽股份正正處于由汽汽車零部件件生產(chǎn)到整整車生產(chǎn)的的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變變過程510152025303540整車生產(chǎn)金融投資汽車零部件件生產(chǎn)其它總計17.718.329.761.1536.9417.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting25上汽儀征項項目將充分分發(fā)揮上汽汽股份強大大的財務(wù)能能力，激活活公司的財財務(wù)資源財務(wù)總體穩(wěn)穩(wěn)定增長主體上海汽汽車的財務(wù)務(wù)狀況總體體上保持穩(wěn)穩(wěn)定，其中中資產(chǎn)負(fù)債債管理能力力、償債能能力、盈利利能力等指指標(biāo)良好。。主營業(yè)績增增長面臨巨巨大壓力雖然上海汽汽車的凈資資產(chǎn)收益率率、利潤率率良好，但但主要的利利潤來自投投資收益，，在主營利利潤率的降降低將使上上海汽車未未來面臨更更大的壓力力。資金利用效效率不高，，充足資金金支持2002年末資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表顯示示，公司流流動資產(chǎn)合合計為43.07億元，存貨貨7.04億元，流動動負(fù)債為16.34億元，流動動比率比率率分別高達(dá)達(dá)1.91，而貨幣資資金高達(dá)18.89億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過流動動負(fù)債，說說明公司資資金閑置嚴(yán)嚴(yán)重，運用用效率偏低低。上汽股份投投資儀征汽汽車城項目目提高資金的的利用率獲得主營利利潤增長進(jìn)一步提高高資產(chǎn)管理理能力改善資產(chǎn)負(fù)負(fù)債結(jié)構(gòu)17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting26上汽股份的的戰(zhàn)略意圖圖結(jié)論綜述上汽股份的的戰(zhàn)略規(guī)劃劃上汽股份的的財務(wù)狀況況上汽股份的的投資設(shè)想想17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting27鑒于超過3000萬美元的汽汽車工業(yè)項項目投資審審批權(quán)在國國家部委，，審批程序序較麻煩，，一期投資資最好控制制在限額以以下在上汽對外外投資中，，主要受到到投資額度度審批的限限制文件名稱上海發(fā)展計劃委員會的《外商直接投資工業(yè)項目建議書審批和審核上報》辦理機構(gòu)市計委或市外資委具體規(guī)定3000萬美元以上屬于國家鼓勵類不需要綜合平衡的或3000萬美元以下1000萬美元以上的工業(yè)項目，由市外資委會市計委等有關(guān)職能部門審查后，市外資委行文出批復(fù)意見3000萬美元以上非國家鼓勵類或?qū)賴夜膭铑惖杈C合平衡的工業(yè)項目，由市計委會市外資委等有關(guān)職能部門審核后，市計委與市外資委聯(lián)合行文上報國家計委申辦對象中外合資項目的中方投資企業(yè)（本市范圍內(nèi)大型企業(yè)：總公司、集團公司、控股集團公司）或無上級主管的中方企業(yè)工商登記所在區(qū)（縣）計劃委員會外商獨資項目由其委托的有資質(zhì)的本市咨詢代理機構(gòu)企業(yè)。法規(guī)依據(jù)1.國家發(fā)展計劃委員會、國家經(jīng)貿(mào)委、國家對外貿(mào)易部1995年6月20日第五號令、1997年12月29日第七號令2.國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委[計外資（1999）2147號]3.上海市人民代表大會常務(wù)委員會公告1996年9月2日第47號17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting28主要內(nèi)容上汽股份的的戰(zhàn)略意圖圖汽車城項目目的可行性性項目的投資資和開發(fā)模模式經(jīng)濟模型構(gòu)構(gòu)筑和決策策測算談判方案要要點217.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting29汽車城項目目的可行性性結(jié)論綜述汽車產(chǎn)業(yè)政政策和產(chǎn)業(yè)業(yè)趨勢儀征區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢和資源源條件儀征經(jīng)濟狀狀況和發(fā)展展規(guī)劃17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting30汽車城項目目可行性的的結(jié)論綜述述國家的產(chǎn)業(yè)業(yè)政策支持持本國企業(yè)業(yè)發(fā)展自主主知識產(chǎn)權(quán)權(quán)、自主品品牌的汽車車生產(chǎn)我國汽車產(chǎn)產(chǎn)業(yè)處于黃黃金上升通通道，產(chǎn)業(yè)業(yè)前景明朗朗儀征低成本本、豐裕的的資源支持持儀征汽車車城的發(fā)展展儀征市處于于南京、揚揚州汽車產(chǎn)產(chǎn)業(yè)圈內(nèi)，，近上海大大都市的區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，，以及當(dāng)前前的汽車企企業(yè)為儀征征汽車城提提供了一定定的產(chǎn)業(yè)基基礎(chǔ)汽車城項目目符合儀征征經(jīng)濟狀況況的現(xiàn)實和和發(fā)展規(guī)劃劃17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting31汽車城項目目的可行性性結(jié)論綜述汽車產(chǎn)業(yè)政政策和產(chǎn)業(yè)業(yè)趨勢儀征區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢和資源源條件儀征經(jīng)濟狀狀況和發(fā)展展規(guī)劃17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting32從汽車產(chǎn)業(yè)業(yè)政策、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)趨勢對對汽車行業(yè)業(yè)，進(jìn)而具具體到對上上汽集團、、上汽股份份角度探討討儀征汽車車城項目的的可行性產(chǎn)業(yè)趨勢上汽集團上汽股份上汽儀征汽汽車城項目目汽車產(chǎn)業(yè)政策17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting33我國1994年的《汽車工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策》主題：扶持持汽車企業(yè)業(yè)做大做強強，并在投投資上向上上汽等企業(yè)業(yè)傾斜支持2-3家汽車生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)迅速速成長為具具有相當(dāng)實實力的大型型企業(yè)，6-7家汽車生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)成為為國內(nèi)的骨骨干企業(yè)，，在2010年以前形成成3-4家具有一定定國際競爭爭能力的大大型汽車企企業(yè)集團。。從歷史沿革革上講，上上汽儀征項項目總體上上符合該政政策做大做做強國內(nèi)民民族汽車工工業(yè)的戰(zhàn)略略意圖汽車行業(yè)總總投資的80%以上集中于于前13家骨干企業(yè)業(yè)1994《汽車工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策》對行業(yè)的影影響對儀征汽車車城的影響響對上汽集團團和上汽股份的影響響重點支持上上汽集團不不斷做大做做強汽車業(yè)業(yè)務(wù)，上汽汽股份在關(guān)關(guān)鍵零部件件領(lǐng)域國產(chǎn)產(chǎn)化方面發(fā)發(fā)揮重要作作用資料來源：：《汽車工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策》《汽車工業(yè)““十五”規(guī)規(guī)劃》17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting342000年底出臺的的《汽車工業(yè)““十五”規(guī)規(guī)劃》為儀征汽車車城做大做做強整車和和零部件業(yè)業(yè)務(wù)創(chuàng)造了了有利條件件形成2－3家有較強國際競爭能力的大型汽車企業(yè)集團，其國內(nèi)市場占有率達(dá)到70%。培育5－10家具有較強國際競爭力的大型汽車零部件企業(yè)集團，部分關(guān)鍵零部件前三家國內(nèi)市場占有率超過70%。儀征汽車城在做大做強整車業(yè)務(wù)和關(guān)鍵零部件業(yè)務(wù)方面吻合汽車工業(yè)“十五”規(guī)劃的戰(zhàn)略目標(biāo)在政策上繼續(xù)向大型汽車企業(yè)和零部件企業(yè)傾斜《汽車工業(yè)十五規(guī)劃》對行業(yè)的影響對儀征汽車城的影響對上汽集團和上汽股份的影響推動上汽集團確立、執(zhí)行三大整車生產(chǎn)基地的規(guī)劃，提升了上汽股份在零部件市場的地位資料來源：：《汽車工業(yè)““十五”規(guī)規(guī)劃》17.12.2022上海汽汽車股股份有有限公公司儀儀征汽汽車城城戰(zhàn)略略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting35儀征汽汽車城城可通通過申申報成成為國國家級級整車車和零零部件件開發(fā)發(fā)中心心得到到中央央政府府的更更多支支持措措施和和優(yōu)惠惠政策策初步建成2－3個國家級整車開發(fā)中心和6－8個國家級關(guān)鍵零部件開發(fā)中心，形成貨車以我為主、轎車以聯(lián)合開發(fā)為主的產(chǎn)品開發(fā)能力，開發(fā)具有一定競爭力和自主知識產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟型轎車等產(chǎn)品加強自主開發(fā)能力求，爭取將儀征汽車城發(fā)展為國家級整車開發(fā)中心和國家級關(guān)鍵零部件開發(fā)中心，進(jìn)而中爭得中央政府的支持。（具體支持內(nèi)容需新的《汽車工業(yè)產(chǎn)業(yè)政策》出臺后才能明確）從政策上支持自主開發(fā)《汽車工業(yè)十五規(guī)劃》對行業(yè)的影響對儀征汽車城的影響對上汽集團和上汽股份的影響上汽股份尚未與國際汽車巨頭合資，是國內(nèi)為數(shù)不多的具有自主開放能力汽車企業(yè)。資料來來源：：《汽車工工業(yè)““十五五”規(guī)規(guī)劃》17.12.2022上海汽汽車股股份有有限公公司儀儀征汽汽車城城戰(zhàn)略略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting36根據(jù)““十五五”規(guī)規(guī)劃正正在醞醞釀的的汽車車消費費政策策將極極大刺刺激汽汽車消消費需需求，，上汽汽的整整車戰(zhàn)戰(zhàn)略正正好抓抓住了了這一一市場場機遇遇出臺全國統(tǒng)一汽車消費政策，調(diào)整汽車消費稅稅率結(jié)構(gòu)，降低稅負(fù)總水平；制定全國統(tǒng)一收費項目和收費水平，消除不合理汽車收費和地方保護；方便汽車購買、注冊和使用。儀征汽車城作為上汽股份的整車生產(chǎn)基地將為上汽股份的利潤作出巨大的貢獻(xiàn)將極大地激發(fā)國內(nèi)的汽車消費需求《汽車工業(yè)十五規(guī)劃》對行業(yè)的影響對儀征汽車城的影響對上汽集團和上汽股份的影響迎合需求的激增，增加在國內(nèi)汽車市場中的份額，為上汽股份進(jìn)入整車市場創(chuàng)造了良好的外部條件資料來來源：：《汽車工工業(yè)““十五五”規(guī)規(guī)劃》17.12.2022上海汽汽車股股份有有限公公司儀儀征汽汽車城城戰(zhàn)略略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting37汽車資資本市市場的的放開開將為為儀征征汽車車城的的招商商引資資、快快速形形成完完善的的汽車車產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈創(chuàng)創(chuàng)造良良好的的外部部條件件加快汽車投融資體制改革，減少對市場準(zhǔn)入的行政性審批，限制財政性資金而支持直接融資和外資以及民營資本進(jìn)入汽車領(lǐng)域，實現(xiàn)多渠道籌措和集中投入，資金來源主要靠從市場直接融資能夠吸引到更多的民營資本和外資進(jìn)入汽車城，加快招商的進(jìn)程，在汽車城內(nèi)快速建立完善的汽車產(chǎn)業(yè)鏈可以使汽車企業(yè)獲得更多的資金投入，加速汽車企業(yè)的發(fā)展。準(zhǔn)入的放開促進(jìn)了汽車市場的繁榮《汽車工業(yè)十五規(guī)劃》對行業(yè)的影響對儀征汽車城的影響對上汽集團和上汽股份的影響汽車市場的繁榮發(fā)展為上汽集團和上汽股份創(chuàng)造了更大的發(fā)展空間資料來來源：：《汽車工工業(yè)““十五五”規(guī)規(guī)劃》17.12.2022上海汽汽車股股份有有限公公司儀儀征汽汽車城城戰(zhàn)略略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting38但是是，，隨隨著著WTO條款款的的逐逐步步執(zhí)執(zhí)行行，，國國家家將將逐逐步步降降低低汽汽車車關(guān)關(guān)稅稅和和取取消消配配額額，，對對該該項項目目會會造造成成一一定定的的負(fù)負(fù)面面影影響響汽車及零部件關(guān)稅大幅度降低，進(jìn)口許可證逐步取消儀征汽車城以生產(chǎn)轎車和關(guān)鍵零部件為主，因此儀征汽車城在充分發(fā)揮自身的成本優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢的同時，也必須積極應(yīng)對入世所帶來的挑戰(zhàn)。對各類汽車及零部件都有一定影響。其中轎車和技術(shù)含量高的發(fā)動機、驅(qū)動橋及關(guān)鍵零部件受到的沖擊最為嚴(yán)重，其次是高檔重型載貨汽車，對微型汽車、中型載貨汽車和大中型客車影響較小中國加入WTO對行業(yè)的影響對儀征汽車城的影響對上汽集團和上汽股份的影響上汽集團以轎車產(chǎn)品為主，上汽股份以關(guān)鍵零部件為主，受到的沖擊都較大資料料來來源源：：《汽車車工工業(yè)業(yè)““十十五五””規(guī)規(guī)劃劃》17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting39國產(chǎn)產(chǎn)化化政政策策的的逐逐步步取取消消也也將將使使儀儀征征汽汽車車城城失失去去一一系系列列優(yōu)優(yōu)惠惠政政策策，，有有可可能能削削弱弱上上汽汽在在零零部部件件研研發(fā)發(fā)方方面面的的能能力力“入世”后將取消鼓勵汽車產(chǎn)品國產(chǎn)化的優(yōu)惠政策儀征汽車城在自主開發(fā)方面的能力可能會被削弱，進(jìn)而影響到整車和關(guān)鍵零部件在市場上的競爭力對吸引外資發(fā)展關(guān)鍵零部件，提高技術(shù)水平，促進(jìn)產(chǎn)品更新?lián)Q代，會有一定影響。中國加入WTO對行業(yè)的影響對儀征汽車城的影響對上汽集團和上汽股份的影響國產(chǎn)化政策的取消將使上汽集團和上汽股份失去合作廠家零部件本土化開發(fā)和生產(chǎn)業(yè)務(wù)，影響到整體技術(shù)水平的提高，弱化核心競爭力資料料來來源源：：《汽車車工工業(yè)業(yè)““十十五五””規(guī)規(guī)劃劃》17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting40汽車車產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)政政策策和和WTO條款款必必然然對對目目前前國國內(nèi)內(nèi)汽汽車車行行業(yè)業(yè)散散、、亂亂、、差差現(xiàn)現(xiàn)象象產(chǎn)產(chǎn)生生極極大大““整整合合””影影響響資料料來來源源：：中國國汽汽車車工工業(yè)業(yè)協(xié)協(xié)會會:汽車車行行業(yè)業(yè)形形勢勢及及2003年發(fā)發(fā)展展分分析析零部部件件廠廠1558改裝裝車車（專專用用車車））廠廠525企業(yè)業(yè)總總數(shù)數(shù)2401家摩托托車車廠廠148整車車廠廠116發(fā)動動機機廠廠540500100015002000250030002001年末末國國內(nèi)內(nèi)汽汽車車行行業(yè)業(yè)企企業(yè)業(yè)數(shù)數(shù)量量2001年國國內(nèi)內(nèi)汽汽車車行行業(yè)業(yè)集集中中度度一汽汽、、東東風(fēng)風(fēng)、、上上汽汽產(chǎn)產(chǎn)銷銷總總量量占占全全行行業(yè)業(yè)49%前15家企企業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)銷銷總總量量占占全全行行業(yè)業(yè)90.92%17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting41國內(nèi)內(nèi)汽汽車車市市場場巨巨大大的的消消費費潛潛力力為為整整車車市市場場創(chuàng)創(chuàng)造造了了良良好好的的外外部部條條件件資料料來來源源：：《汽車車行行業(yè)業(yè)形形勢勢及及2003年發(fā)發(fā)展展分分析析》中國國汽汽車車工工業(yè)業(yè)協(xié)協(xié)會會2002年國國內(nèi)內(nèi)汽汽車車產(chǎn)產(chǎn)銷銷量量達(dá)達(dá)到到325萬輛輛，，成成為為世世界界第第五五大大汽汽車車生生產(chǎn)產(chǎn)國國。。年度總銷量轎車客車載貨車2001237.772.283.182.22002324.8112.6104.54107.662003380—410130—140110—120140—150單位位：：萬萬輛輛17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting42事實實上上，，由由于于汽汽車車行行業(yè)業(yè)的的利利好好因因素素，，在在原原有有汽汽車車城城基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，目目前前各各地地正正大大量量興興建建各各種種汽汽車車城城，，積積聚聚行行業(yè)業(yè)資資源源以汽汽車車制制造造為為主主，，已已形形成成了了功功能能比比較較完完善善的的區(qū)區(qū)域域經(jīng)經(jīng)濟濟結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)和和比比較較完完整整的的汽汽車車產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈鏈以汽汽車車制制造造為為主主，，但但目目前前區(qū)區(qū)域域經(jīng)經(jīng)濟濟結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)不不夠夠完完善善或或正正在在規(guī)規(guī)劃劃中中以汽汽車車交交易易為為主主，，功功能能集集中中于于產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈鏈的的下下游游17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting43這些些趨趨勢勢在在促促進(jìn)進(jìn)行行業(yè)業(yè)性性繁繁榮榮的的同同時時，，也也將將在在一一定定程程度度上上降降低低儀儀征征汽汽車車城城的的聚聚集集效效應(yīng)應(yīng)和和對對零零部部件件廠廠商商的的談?wù)勁信心苣芰αχ苓吰渌嚦菗P州亞星客車廠上海國際汽車城張家港啟亞汽車城南京躍進(jìn)汽車蘇州金龍汽車上汽儀征汽車城儀征征周周邊邊主主要要汽汽車車城城和和汽汽車車企企業(yè)業(yè)政府資源分流客源分流入駐企業(yè)分流投資分流周邊汽車城對儀征汽車城的影響17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting44ThreatsOpportunities降低關(guān)稅和取消配額使國外汽車產(chǎn)品更容易進(jìn)入中國取消國產(chǎn)化政策有可能削弱上汽零部件研發(fā)能力WTO逐步降低國外汽車廠商進(jìn)入門檻，將面臨強有力競爭對手吉利、奇瑞等國產(chǎn)整車汽車廠商對上汽股份具有一定的先入優(yōu)勢國內(nèi)整車研發(fā)技術(shù)的落后，面臨車型創(chuàng)新等技術(shù)挑戰(zhàn)汽車產(chǎn)業(yè)政策向上汽傾斜，支持上汽做大做強汽車工業(yè)十五規(guī)劃支持上汽做大做強整車業(yè)務(wù)和關(guān)鍵零部件業(yè)務(wù)十五規(guī)劃支持自主開發(fā)，儀征汽車城可以爭取成為國家級整車和關(guān)鍵零部件開發(fā)中心，獲得中央政府的支持汽車消費政策將刺激汽車消費需求汽車資本市場的放開為招商引資和完善產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)造了條件中國廣闊的汽車市場前景，整車市場利潤豐厚儀征地域的低成本優(yōu)勢綜而而言言之之，，機機會會大大于于風(fēng)風(fēng)險險，，上上汽汽股股份份應(yīng)應(yīng)積積極極促促成成儀儀征征汽汽車車城城項項目目，，推推進(jìn)進(jìn)整整車車戰(zhàn)戰(zhàn)略略，，獲獲得得更更大大的的發(fā)發(fā)展展空空間間17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting45汽車車城城項項目目的的可可行行性性結(jié)論論綜綜述述汽車車產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)政政策策和和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)趨趨勢勢儀征征區(qū)區(qū)位位優(yōu)優(yōu)勢勢和和資資源源條條件件儀征征經(jīng)經(jīng)濟濟狀狀況況和和發(fā)發(fā)展展規(guī)規(guī)劃劃17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting46儀征征市市區(qū)區(qū)位位優(yōu)優(yōu)勢勢明明顯顯，，是是揚揚州州和和南南京京之之間間唯唯一一節(jié)節(jié)點點城城市市，，在在上上海海300公里里輻輻射射范范圍圍內(nèi)內(nèi)，，海海陸陸空空交交通通十十分分便便利利儀征征市市西西接接南南京京、、東東臨臨揚揚州州、、南南瀕瀕長長江江、、北北椅椅兩兩淮淮，，距距南南京京市市區(qū)區(qū)66公里,距揚州市市區(qū)29公里,是南京都都市圈和和揚州““一體兩兩翼”城城市發(fā)展展戰(zhàn)略的的重合輻輻射部位位，也是是南京與與揚州間間的唯一一節(jié)點城城市，在在上海300公里輻射射范圍內(nèi)內(nèi)，獨特特的區(qū)位位優(yōu)勢，，使儀征征能夠充充分利用用大都市市的諸多多優(yōu)勢發(fā)發(fā)展相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)17.12.2022上海汽車車股份有有限公司司儀征汽汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting47儀征市勞勞動力成成本與上上海地區(qū)區(qū)相比每每人每年年要低一一萬元左左右，對對上汽及及入駐汽汽車城企企業(yè)降低低生產(chǎn)成成本作用用巨大序號勞動力類型工資標(biāo)準(zhǔn)1工資最低標(biāo)準(zhǔn)300元/人2普通工人500元/人3一般管理人員800-1200元/人序號勞動力類型工資標(biāo)準(zhǔn)1工資最低標(biāo)準(zhǔn)570元/人(不含四金)2普通工人1500元/人3一般管理人員2000-3500元/人儀征市上海市資料來源源：政府府網(wǎng)站17.12.2022上海汽車車股份有有限公司司儀征汽汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting48儀征市的的供水、、供電價價格相對對上海地地區(qū)較低低,也將有利利于上汽汽及入駐駐汽車城城的企業(yè)業(yè)降低生生產(chǎn)成本本序號用水類別基準(zhǔn)水價格（元/噸）1工業(yè)用水(儀征1.42)(上海:1.73)2門市用水(儀征1.64)(上海:1.73)3飯店、浴室、飲料水2.02序號電價類型電力價格(元/千瓦特)1大工業(yè)(儀征0.473)(上海:0.865)2非工業(yè)0.6493商業(yè)0.8844其他照明0.776市供水價價格：市供電價價格：資料來源源：政府府網(wǎng)站17.12.2022上海汽車車股份有有限公司司儀征汽汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting49儀征市目前前的給水、、排水條件件和未來的的建設(shè)規(guī)劃劃能充分滿滿足汽車城城入駐企業(yè)業(yè)正常生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營的需需要給水:市區(qū)目前有有三座水廠廠：儀征市市自來水廠廠、儀化自自來水廠、、港六公司司水廠，儀儀征市自來來水廠水源源取自長江江，取水能能力20萬立方米/日，制水能能力10萬立方米/日，目前供供水5萬立方米/日，汽車城城項目用水水規(guī)劃由儀儀征市自來來水廠供應(yīng)應(yīng)儀征市給水水：排水:市區(qū)目前有有一座污水水處理廠：：儀化污水水處理廠，，處理能力力為6.5萬立方米/日,正在建設(shè)儀儀征市污水水處理廠一一座,規(guī)劃污水處處理能力10萬立方米/日,以解決城區(qū)區(qū)生活污水水和工業(yè)廢廢水處理問問題儀征市排水水：資料來源：：儀征市政政府提供17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting50儀征市目前前的供電、、供氣條件件能充分滿滿足入駐汽汽車城的企企業(yè)正常生生產(chǎn)經(jīng)營的的需要供電:目前有電廠廠一座:儀化自備電電廠,境外電源有有220KV線路2回,分別來自揚揚州和六合合.目前有220KV變電站一座座,110KV變電站5座,正在建設(shè)110KV變電站一座座,規(guī)劃在開發(fā)發(fā)區(qū)新建一一座220KV變電所,另外,計劃在第十十一個五年年計劃中規(guī)規(guī)劃建設(shè)泗泗源溝揚州州第三電廠廠,并已經(jīng)進(jìn)行行初步選址址,該電廠的建建成將為儀儀征市及周周遍提供充充足的電源源.國際汽車城城項目用電電規(guī)劃由220KV儀征變電所所供電儀征市供電電：供氣:由西氣東輸輸儀征門站站通過城市市燃?xì)夤芫W(wǎng)網(wǎng)供應(yīng),規(guī)劃近期供供期能力：：7400萬立方米/年儀征市供氣氣：資料來源：：儀征市政政府提供17.12.2022上海海汽汽車車股股份份有有限限公公司司儀儀征征汽汽車車城城戰(zhàn)戰(zhàn)略略咨咨詢詢Copyright??2003BySINOTRUSTManagementConsulting51汽車車城城入入駐駐企企業(yè)業(yè)的的大大宗宗物物資資進(jìn)進(jìn)出出，，可可以以得得到到儀儀征征市市十十分分便便利利的的公公路路、、鐵鐵路路和和水水路路交交通通條條件件的的保保證證一公公路路情情況況：：寧通通高高速速公公路路通通過過儀儀征征二鐵鐵路路情情況況：：寧啟啟鐵鐵路路：：儀儀征征鐵鐵路路貨貨運運站站、、儀儀征征鐵鐵路路客客運運站站公路路、、鐵鐵路路交交通通：：港口口情情況況：：儀儀征征市市有有港港口口碼碼頭頭20個，，其其中中地地方方港港口口8個，，碼碼頭頭岸岸線線2公里里長長，，泊泊位位36個，最大泊位位5000噸，年通過國國際標(biāo)準(zhǔn)箱5000只，可達(dá)國內(nèi)內(nèi)沿江、沿海海各港口城市市，揚州現(xiàn)有有萬噸級碼頭頭4個，-10米以下的深水水岸線約14公里，-5米——-10米以下的中深深水岸線約2.6公里,-5米以下的淺水水岸線約11公里,目前以開發(fā)利利用8.1公里,未開發(fā)利用岸岸線19.5公里,其中適宜建深深水港岸線8.8公里,可建造一批萬萬噸級碼頭.港口和水路交交通：資料來源：儀儀征市政府提提供17.12.2022上海汽車股份份有限公司儀儀征汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting52勞動力知識結(jié)結(jié)構(gòu)分布勞動年齡內(nèi)人人口：41.2萬人小學(xué)文化:9.38萬人初中文化:20.23萬人高中文化:8.77萬人(含中專)大專以上:1.71萬人儀征市目前的的鄉(xiāng)村人口比比例較高、技技術(shù)工人相對對稀缺。勞動動力中，小學(xué)學(xué)和初中文化化占74%，知識水平普普遍較低城鎮(zhèn)人口：254666鄉(xiāng)村人口：355690外來人口：23146數(shù)據(jù)來源：儀儀征市政府提提供汽車城入駐企企業(yè)需要/可以通過在揚揚州和南京京地區(qū)招工來來解決勞動力力的供應(yīng)問題題17.12.2022上海汽車股份份有限公司儀儀征汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting53汽車城項目的的可行性結(jié)論綜述汽車產(chǎn)業(yè)政策策和產(chǎn)業(yè)趨勢勢儀征區(qū)位優(yōu)勢勢和資源條件件儀征經(jīng)濟狀況況和發(fā)展規(guī)劃劃17.12.2022上海汽車股份份有限公司儀儀征汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting54儀征市近幾年年GDP穩(wěn)定增長,經(jīng)濟發(fā)展形勢勢良好，為儀儀征汽車城的的建設(shè)打下了了較好的經(jīng)濟濟基礎(chǔ)計量單位2000年2001年2002年GDP萬元604928559235610314一產(chǎn)萬元583776139765119二產(chǎn)萬元393077329447357911三產(chǎn)萬元153474168391187284從2003年的之后5年，GDP年均增長30%，到2007年，人均GDP達(dá)到5000美元資料來源：儀儀征市政府提提供發(fā)展目標(biāo)17.12.2022上海汽車股份份有限公司儀儀征汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting552002年的財政收入入增長迅速,預(yù)計2003年財政收入仍仍將有較大增增長計量單位2000年2001年2002年財政收入萬元762727084893470-8%32%資料來源：儀儀征市政府提提供17.12.2022上海汽汽車股股份有有限公公司儀儀征汽汽車城城戰(zhàn)略略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting562002年儀征征市房房地產(chǎn)產(chǎn)開竣竣工面面積增增長迅迅速，，預(yù)計計2003年的住住宅房房地產(chǎn)產(chǎn)開竣竣工面面積仍仍將大大幅度度提高高，市市場購購買力力較強強年份開工面積（萬平方米）竣工面積（萬平方米）完成投資額（億元）空置率（%）199812.146.40.8199917.4914.31.079%200019.117.61.369.6%20012212.51.142.4%200233.413.43.94.7累計104.1364.28.292003年預(yù)測43.449.45.6資料來來源：：儀征征市政政府提提供17.12.2022上海汽車車股份有有限公司司儀征汽汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting57根據(jù)儀征征市目前前的房地地產(chǎn)價格格分析：：隨著儀儀征市經(jīng)經(jīng)濟的發(fā)發(fā)展，住住宅房地地產(chǎn)較大大的升值值空間是是可以預(yù)預(yù)計的一等地二等地三等地四等地解放路商商圈及鼓鼓樓周圍圍的中心心地帶，，房價約約為：2000-2500元/平方米北至真州州路、東東至東園園路、西西至大慶慶路、南南至揚子子路，房房價約為為：1500-1800元/平方米二等級周周圍的，，北至沿沿山河路路、東至至石河橋橋、西至至胥浦河河、南至至儀揚河河，房價價約為：：1000-1200元/平方米三等級以以外用地地，房價價約為800元/平方米資料來源源：儀征征市政府府提供17.12.2022上海汽車車股份有有限公司司儀征汽汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting58儀征市制制訂的2003年發(fā)展目目標(biāo)和中心任務(wù)務(wù)充分體體現(xiàn)了市市政府對對汽車整整車和汽汽車零部部件產(chǎn)業(yè)業(yè)化的重重視程度度加強重點點項目的的儲備工工作，突突出抓好好化工、、化纖、、汽車零部部件、紡織等等項目前前期工作作，繼續(xù)續(xù)抓好項項目審批批制度改改革，提提高投資資項目的的服務(wù)質(zhì)質(zhì)量對汽車、活活塞環(huán)、熒光燈燈、船舶舶、電機機、風(fēng)鵝鵝等優(yōu)勢勢產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)行分類類指導(dǎo)，，加強跟跟蹤服務(wù)務(wù)。鼓勵勵、支持持和引導(dǎo)導(dǎo)非公有有制經(jīng)濟濟的發(fā)展展合理布局局汽車、、化工、、船舶、、生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)四大大產(chǎn)業(yè)板板塊。規(guī)劃開發(fā)發(fā)公路兩兩側(cè)1-2公里陸域域范圍約約40平方公里里面積；；結(jié)合沿沿江塊狀狀經(jīng)濟發(fā)發(fā)展，培培育集聚聚優(yōu)勢明明顯、競競爭力強強的特色色工業(yè)園園區(qū)市政府中心任務(wù)導(dǎo)向為儀征汽車整車和零部件產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)的實現(xiàn)提供了一定的保障資料來源源：儀征征市政府府提供全市國內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值比上上年增長長11-12%。全市地方方工業(yè)總總產(chǎn)值86億元，規(guī)規(guī)模以上上工業(yè)總總產(chǎn)值51億元，分分別增長長22%、25.9%。自營出口口總額增增長21.2%，達(dá)到4000萬美元；；實際利利用外資資增長80%以上，達(dá)達(dá)到6000萬美元；；實際利利用民資資增長50%以上，超超過10億元；向向上爭取取國資增增長67%，達(dá)到2億元城鎮(zhèn)登記記失業(yè)率率控制在在4.5%以內(nèi)；下下崗職工工再就業(yè)業(yè)率40%以上2003年目標(biāo)2003年中心任任務(wù)17.12.2022上海汽車車股份有有限公司司儀征汽汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting59儀征市未未來幾年年的發(fā)展展規(guī)劃將將對汽車車城的開開發(fā)建設(shè)設(shè)產(chǎn)生積積極的促促進(jìn)作用用加強項目建設(shè)、改善投資環(huán)境、加大招商引資力度、堅持以民為本的發(fā)展思想為汽車城項目的發(fā)展提供了很好的契機，從政府方面將會得到較為充分的支持，包括優(yōu)惠的開發(fā)條件一是繼續(xù)加強項目建設(shè)。沒有項目，增長就沒有后勁，開放就沒有載體，建設(shè)就沒有依托。堅持項目推進(jìn)的原則二是繼續(xù)改善投資環(huán)境。環(huán)境就是競爭力，環(huán)境能夠轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。堅持環(huán)境先行的原則，讓投資者放心三是繼續(xù)加大引資力度。抓住新一輪經(jīng)濟建設(shè)的良機，以更靈活的策略，在利用外資、民資、國資上求突破。加強開發(fā)區(qū)功能建設(shè)四是繼續(xù)堅持“以民為本”。為人民群眾謀利益，是發(fā)展經(jīng)濟和各項社會事業(yè)的出發(fā)點和落腳點。順應(yīng)民心民意，形成群策群力謀發(fā)展的合力。資料來源源：儀征征市政府府提供17.12.2022上海汽車車股份有有限公司司儀征汽汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting60汽車產(chǎn)業(yè)業(yè)為儀征征市的三三大支柱柱產(chǎn)業(yè)之之一，汽汽車城項項目將獲獲得政府府全力推推動和支支持資料來源源：儀征征市政府府工作報報告汽車工業(yè):現(xiàn)有零部件企業(yè)23家,主要產(chǎn)品為:整車、活塞環(huán)、車橋、凸輪軸、挺拄、氣門座、彈力彈簧、缸套、活塞、輪轂、車用涂料、鋼化玻璃、線束、飾件、車用燈具等。紡織工業(yè):化纖業(yè)的發(fā)展帶動了紡織工業(yè)的發(fā)展,2002年紡織業(yè)產(chǎn)值15.06億元化纖工業(yè)：儀征化纖是我國最大的化纖和化纖原料生產(chǎn)基地儀征市的三大支柱產(chǎn)業(yè)儀征市17.12.2022上海汽車車股份有有限公司司儀征汽汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting61對于發(fā)展展汽車城城，儀征征市政府府有三個個待論證證的設(shè)想想重點發(fā)展展汽車整整車和零零部件工工業(yè),重點發(fā)展展轎車、、面包車車、多用用途車輛輛建成具有有自主知知識產(chǎn)權(quán)權(quán)的汽車車研發(fā)基基地和生生產(chǎn)基地地圍繞整車車，重點點發(fā)展發(fā)發(fā)動機、、內(nèi)燃機機、車橋橋、鋼圈圈、彈簧簧鋼板、、積極引引進(jìn)電路路總成、、電噴系系統(tǒng)、等等零部件件工業(yè)汽車城發(fā)發(fā)展目標(biāo)標(biāo)資料來源源：儀征征市政府府提供17.12.2022上海汽車車股份有有限公司司儀征汽汽車城戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting62儀征市對對和上汽汽合作開開發(fā)汽車車城持積積極態(tài)度度，希望望探討雙雙贏的合合作方式式，分期期開發(fā)汽汽車城，，共擔(dān)風(fēng)風(fēng)險收益益汽車城第第一期開開發(fā)汽車城第第二期開開發(fā)汽車城第第三期開開發(fā)汽車城第第四期開開發(fā)土地征用用如果采采用分四四期付款款的方式式:儀征市政政府希望望第一期期征地款款不少于于10億元,但對第一一期開發(fā)發(fā)面積沒沒有明確確要求資料來源：：儀征市政政府訪談記記錄17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting63儀征市政府府愿意在三三方面的政政策上，給給予儀征汽汽車城的主主導(dǎo)開發(fā)者者：上汽股股份和汽車車城入駐企企業(yè)最大優(yōu)優(yōu)惠有償使用土土地價格優(yōu)優(yōu)惠政策各種稅收的的優(yōu)惠政策策水、電、氣氣等資源的的使用價格格優(yōu)惠政策策儀征市對外外商投資企企業(yè)所提供供的優(yōu)惠政政策，可完完全適用于于入駐汽車車城的企業(yè)業(yè)，以提高高汽車整車車生產(chǎn)企業(yè)業(yè)和汽車零零部件生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)入駐駐的積極性性,在較短的時時間內(nèi)使汽汽車城的投投入和產(chǎn)出出達(dá)到一定定規(guī)模，從從而為汽車車城的后續(xù)續(xù)開發(fā)打好好基礎(chǔ)，提提高開發(fā)、、招商的成成功系數(shù)，，保證汽車車城開發(fā)公公司的利益益。目前，，儀征市對對外商投資資企業(yè)所提提供的優(yōu)惠惠政策主要要為三大類類：17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulting64對用地取得得成本和工工業(yè)用地的的協(xié)議均價價，訪談和和測算結(jié)果果有差距。。但政府都都承諾為協(xié)協(xié)議轉(zhuǎn)讓提提供財政補補貼優(yōu)惠江寧工業(yè)園園：8年，40億，70平方公里，，九通一平平：4萬/畝鹽城開發(fā)區(qū)區(qū)：11年，5億，6平方公里，，六通一平平：1.6萬/畝儀征市國際際汽車城項項目所在的的區(qū)域?qū)偈惺袇^(qū)四級地地，其土地地取得費用用（不含基基建成本）），按1.2平方公里的的起步區(qū)數(shù)數(shù)據(jù)測算，完成全部部拆遷，達(dá)達(dá)到基建前前狀態(tài)的成成本8800萬/1670畝=5.27萬/畝資料來源：：儀征市政政府訪談一般工業(yè)用用地開發(fā)成成本：17萬/畝汽車城用地地開發(fā)成本本估計：12-13萬/畝協(xié)議均價：：110-125元/平方米=7-8萬/畝政府補貼：：10萬/畝汽車城基建建成本估計計4萬/畝汽車城開發(fā)發(fā)成本測算算：10萬/畝17.12.2022上海汽車股股份有限公公司儀征汽汽車城戰(zhàn)略略咨詢Copyright?2003BySINOTRUSTManagementConsulti