房屋買賣合同協(xié)議書（3篇）

房屋買賣合同協(xié)議書?一、個人房?屋買賣合同?包括的主要?內(nèi)容有：?1、合同雙?方當(dāng)事人的?基本信息。?2、房屋?的基本情況?描述。3?、房屋面積?的約定。?4、房屋土?地使用權(quán)性?質(zhì)。土地?使用權(quán)性質(zhì)?即土地使用?權(quán)取得的方?式，使用年?限等情況。?5、房屋?的價格、付?款方式及交?付期限。?6、逾期付?款的違約責(zé)?任。7、?房屋產(chǎn)權(quán)登?記、房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移事?項。8、?合同效力。?二、個人?房屋買賣合?同范本格式?如下：個?人房屋買賣?合同本合?同雙方當(dāng)事?人：賣方?(以下簡稱?甲方)：?(本人)(?法定代表人?)姓名：?國籍：(?身份證)(?護(hù)照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：地址?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國籍：?電話：地?址：郵政?編碼：買?方(以下簡?稱乙方)：?(本人)?(法定代表?人)姓名：?國籍：?(身份證)?(護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：地?址：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?委托代理人?：國籍：?電話：?地址：郵?政編碼：?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___(套?)(間)，?房屋結(jié)構(gòu)為?____，?建筑面積_?___平方?米(其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?)，房屋用?途為___?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?(房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號)(房地?產(chǎn)權(quán)證號)?為____?。第二條?房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%(不包?括±___?_%)時，?房價款保持?不變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%(包括?±____?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方(必須)?(無須)補?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格。?按(總建筑?面積)(實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(幣)每平?方米___?_元，總金?額為(幣)?億___?_千___?_百___?_拾___?____?_萬___?____?_千___?____?_百___?____?_拾___?____?_元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(幣?)____?億____?千____?百____?拾___?_萬_?___千_?___百_?___拾?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?計算。逾期?超過___?_天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙方按?累計應(yīng)付款?的%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?____仲?裁委員會仲?裁。(甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構(gòu)?，事后又沒?有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?)第十五?條本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十六條?本合同連同?附表共頁?，一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方(簽?章)：__?__乙方?(簽章)：?____?甲方代理人?(簽章)：?____乙?方代理人(?簽章)：_?____?___年_?___月_?___日?????___?_年___?_月___?_日簽于?____?____?簽于___?_房屋買賣合同協(xié)議書（二）甲方?(賣方)：?乙方(買?方)：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，并經(jīng)?土地所有權(quán)?人同意，?達(dá)成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?房屋院落?(包括：正?房間、廂?房間)出?賣給乙方，?并將與所出?賣房屋相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?院落具體位?置為：東?鄰：西鄰?：南鄰：?北鄰：?登記長度為?：米、寬?度為米，?面積共平?米。二、?該院落相關(guān)?的附屬物同?時全部轉(zhuǎn)讓?，附屬物包?括：三、?、雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價款為?人民幣大寫?;即人民?幣小寫元?。乙方在合?同生效時一?次性付清。?四、甲方?應(yīng)在前將?該房屋交付?乙方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費、?水電費、物?業(yè)管理費、?取暖費、入?網(wǎng)費、有線?電視費等。?五、本合?同生效后，?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)?方支付五十?元違約金。?六、甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚、有合?法的土地使?用權(quán)。并已?經(jīng)取得全部?共有人的一?致同意。若?因產(chǎn)權(quán)、使?用權(quán)或其他?產(chǎn)權(quán)原因而?導(dǎo)致乙方無?法正常使用?，甲愿意賠?付乙方全部?轉(zhuǎn)讓款、房?屋的改造、?建造、裝修?等費用及土?地增值部分?。七、合?同生效后甲?方有配合乙?方辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)?移義務(wù)，如?因政府原因?確實無法辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲方?須把相關(guān)證?件交乙方保?存。如遇政?府征地拆遷?，該院落的?拆遷利益(?包括拆遷補?償款、回遷?房等)全部?歸乙方所有?。八、?其它：1?.本協(xié)議?未盡事宜須?經(jīng)雙方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補?充協(xié)議。?2.本協(xié)?議經(jīng)甲乙雙?方簽字、蓋?章，村委會?簽字蓋章后?生效。3?.本協(xié)議?電腦打印一?式三份，各?方各執(zhí)一份?。甲方(?賣方)：?(印)身?份證號：?住址：電?話：__?__年__?__月__?__日乙?方(買方)?：(印)?身份證號：?住址：?電話：_?___年_?___月_?___日?村委會意見?：村委會?蓋章：__?__年__?__月__?__日房屋買賣合同協(xié)議書（三）合同編?號：___?_出賣人?：____?買受人：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商品房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項目建設(shè)?依據(jù)1、?出賣人以【?出讓】【轉(zhuǎn)?讓】【劃撥?】方式取得?座落于__?__地塊的?國有土地使?用權(quán)。2?、該地塊【?國有土地使?用證號】【?城鎮(zhèn)建設(shè)用?地批準(zhǔn)書號?】為：__?__，土地?使用權(quán)面積?為：___?_，買受人?購買的商品?房(以下簡?稱該商品房?)所在土地?用途為：_?___，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年__?__月__?__日止。?3、出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)的商?品房【地名?核準(zhǔn)名稱】?【暫定名】?為：___?_，建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號為：_?___，建?筑工程施工?許可證號為?：____?，建設(shè)工程?施工合同約?定的開工日?期為：__?__，建設(shè)?工程施工合?同約定的竣?工日期為：?____.?第二條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：___?_.商品?房座落：_?___區(qū)_?___縣_?___路、?道、街。?設(shè)計用途_?___;建?筑結(jié)構(gòu)__?__;建筑?層數(shù)為__?__層。?建筑面積_?___平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米。商品?房平面圖見?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見附件二。?第三條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第____?種方式計算?該商品房價?款：1、?按建筑面積?計算，該商?品房單位為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?(____?幣)___?_元。2?、按套內(nèi)建?筑面積計算?，該商品房?單價為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額(_?___幣)?____元?整。3、?按套(單元?)計算，該?商品房總價?款為(__?__幣)_?___元整?。第四條?付款方式?及期限買?受人采取下?列第___?_種方式付?款。1、?一次性付款?，自簽約日?起____?日內(nèi)付全部?價款___?_元。(小?寫：___?_萬元)?2、分期付?款。(1?)第一次付?款自簽約日?起____?日內(nèi)付全部?價款的__?__%;_?___幣_?___元。?(小寫：_?___元)?(2)第?二次付款自?簽約日起_?___日內(nèi)?付全部價款?的____?%;___?_幣___?_元。(小?寫：___?_元)(?3)其余部?分在移交房?屋前一天付?清____?%;___?_幣___?_元。(小?寫：___?_元)3?、貸款方式?付款。買受?人可以首期?支付購房總?價款的__?__%，其?余價款可以?向____?銀行或住房?公積金管理?機構(gòu)借款支?付。第五?條房產(chǎn)交?付1、房?產(chǎn)實物狀況?、權(quán)利狀況?，符合有關(guān)?規(guī)定和雙方?約定的，方?可交付;不?符合有關(guān)規(guī)?定和雙方約?定的，不得?交付。2?、出賣人須?于____?前，將該房?產(chǎn)及相關(guān)證?明交付買受?人。如遇不?可抗力，雙?方約定處理?方式：__?__.3?、上述相關(guān)?證明包括：?____.?第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記及其他相?關(guān)設(shè)施登記?1、協(xié)議?訂立后，買?賣雙方應(yīng)在?____日?內(nèi)，到房屋?所有權(quán)登記?機關(guān)辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。2、按?照有關(guān)規(guī)定?，其他相關(guān)?設(shè)施應(yīng)辦理?登記的，應(yīng)?在規(guī)定期限?內(nèi)辦理。?3、如因一?方原因造成?另一方未能?及時辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記、其?他相關(guān)設(shè)施?登記造成損?失的，應(yīng)依?法承擔(dān)違約?責(zé)任。第?七條出賣?人逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?出賣人如未?按本合同約?定日期交付?商品房，逾?期在___?_日內(nèi)的，?買受人有權(quán)?向出賣人追?究已付款利?息，利息自?合同約定出?賣人應(yīng)支付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超過?上述約定期?限的，買受?人有權(quán)按照?下述的第_?___種約?定，追究出?賣人違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。出賣人?應(yīng)支付買受?人已付款利?息，利息自?合同約定出?賣人應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?出賣人還應(yīng)?每日按商品?房價款的_?___‰向?買受人支付?違約金。?2、解除合?同。出賣人?應(yīng)退還買受?人已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?出賣人應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?出賣人退還?買受人已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?出賣人還應(yīng)?每日按商品?房價款的_?___‰向?買受人支付?違約金。買?受人的實際?損失超過出?賣人支付的?違約金時，?出賣人還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第八?條買受人?逾期付款的?處理買受?人如未按本?合同約定的?日期付款，?逾期在_?___日內(nèi)?的，出賣人?有權(quán)追究買?受人逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定買受?人應(yīng)付款之?日次日起至?實際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上述?約定期限的?，出賣人有?權(quán)按照下述?的第___?_種約定，?追究買受人?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?買受人應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定買受人?應(yīng)付款之日?次日起至實?際付款