DB5113-T 26-2022 企業(yè)投資工業(yè)項目標準地管理技術(shù)規(guī)范

ICS01.040.03CCSICS01.040.03CCSA11四川?。铣涫校┑胤綐藴蔇B5113/T26—2022企業(yè)投資工業(yè)項目"標準地"管理技術(shù)規(guī)范Technicalandmanagenmentspecificationof"constructionlandwithregulatorystandards"forindustrialprojectsinvestedbyenterprises2022-11-14發(fā)布 2022-12-14實施南充市場監(jiān)理局 發(fā)布DB5113/T26DB5113/T26—2022PAGE\*ROMANPAGE\*ROMANII目 次前 言 II范圍 1規(guī)性用件 1術(shù)和義 1操流程 1出前準備 2塊凈地準備 2域一估 2（、）制指標系定 2塊體標定 2明出土地 2項審服務(wù) 2一受”務(wù) 2知諾制 3按施建設(shè) 33府門 3對驗達產(chǎn) 3同督理 3全程督 3信體建設(shè) 3附錄 A （料）企業(yè)資業(yè)目標地”過管操流圖 4附錄 B （料）南充新工項“準地3+”導(dǎo)控指標 5附錄 C （料）南充“準”目業(yè)主信承書范本 6前 言本文按照GB/T1.1—2020《標化作導(dǎo)則 第部分標準文的結(jié)和起規(guī)則的起草。DB5113/T26DB5113/T26—2022PAGEPAGE6企業(yè)投資工業(yè)項目"標準地"管理技術(shù)規(guī)范范圍“本文件適用于南充市新增工業(yè)項目“標準地”全過程管理。（《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）《國土資源部關(guān)于印發(fā)<招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>(試行)和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>(試行)的通知》(國土資發(fā)〔2006〕114號)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地” "Constructionlandwithregulatorystandards"forindustrialprojectsinvestedbyenterprises3.2凈地Landthathastheconditionsforstartingconstruction拆遷（”（A）。地塊凈地準備各縣（市、區(qū)）政府應(yīng)將擬出讓地塊達到“凈地”標準，具備動工開發(fā)基本條件。各縣）縣（）（）“3+X”“””“3+X”標準地”各縣（市、區(qū)）政府或園區(qū)管理機構(gòu)會同相關(guān)部門共同確定擬出讓地塊產(chǎn)業(yè)類型、區(qū)域統(tǒng)一評估、固定資產(chǎn)投資強度、容積率、畝均稅收等具體指標要求。各縣（市、區(qū)）政府有關(guān)部門應(yīng)建立企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”報建審批“一窗受理”服務(wù)模式。企業(yè)（（附錄A（資料性）企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”全過程管理操作流程圖企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”全過程管理操作流程圖詳見圖A.1圖A.1企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”全過程管理操作流程圖附錄B（資料性）南充市新增工業(yè)項目“標準地”“3+X”指導(dǎo)性控制指標南充市新增工業(yè)項目“標準地”“3+X”指導(dǎo)性控制指標詳見表B.1表B.1“3+指標序號產(chǎn)業(yè)類別固定資產(chǎn)投資強度（萬元/m2）容積率畝均稅收（萬元/m2）陵、經(jīng)開營山陵、經(jīng)開營山1汽車汽配≥0.2955≥0.1230≥0.8≥0.0120≥0.00752油氣化工≥0.2100≥0.0825≥0.6≥0.0150≥0.00753絲紡服裝≥0.1755≥0.0825紡織業(yè)≥0.9≥0.0150≥0.0090服裝服飾業(yè)≥1.14電子信息≥0.3540≥0.141≥1.1≥0.0300≥0.01505新材料≥0.1200≥0.0615≥0.8≥0.0150≥0.00756高端裝備制造≥0.1200≥0.0615≥0.8≥0.0180≥0.00757生物醫(yī)藥≥0.2865≥0.1305≥0.8≥0.0150≥0.00758節(jié)能環(huán)?！?.1200≥0.0615≥0.8≥0.0150≥0.00759輕工食品≥0.1200≥0.0780≥1.0≥0.0150≥0.007510其他//按部省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行≥0.0150≥0.0075注1：固定資產(chǎn)投資強度:固定資產(chǎn)投資額/供地面積。固定資產(chǎn)投資額由經(jīng)信部門認定。注2：容積率:由自然資源和規(guī)劃部門按照有關(guān)規(guī)定、技術(shù)規(guī)范進行確定。注3：畝均稅收:年上繳稅額/供地面積。年上繳稅額由稅務(wù)部門按照該企業(yè)實繳入庫總額進行認定。注4：“33X附錄C（資料性）南充市“標準地”項目企業(yè)主體信用承諾書示范文本南充市“標準地”項目企業(yè)主體信用承諾書 （縣（市、區(qū)））：為提高土地利用水平，優(yōu)化土地資源要素配置，本著平等、自愿、誠實守信和節(jié)約集約利用土地的原則，依照《南充市企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)合同》，本企業(yè)承諾如下：一、承擔(dān)誠實守信、勤勉盡責(zé)義務(wù)，嚴格遵守國家和省的相關(guān)法律法規(guī)、政策和標準。二、嚴格按照承諾的