杭州二手房購房合同范本4篇

杭州二手房購房合同范本4篇合同?編號：本?合同雙方當(dāng)?事人：賣?方(以下簡?稱甲方)：?____(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?__國籍：?____(?身份證)(?護(hù)照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?_地址：_?___郵政?編碼：__?__聯(lián)系電?話：___?_委托代理?人：___?_國籍：_?___電話?：____?地址：__?__郵政編?碼：___?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?國籍：__?__(身份?證)(護(hù)照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?____地?址：___?_郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____委?托代理人：?____國?籍：___?_電話：_?___地址?：____?郵政編碼：?____?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___(套?)(間)，?房屋結(jié)構(gòu)為?____，?建筑面積_?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?)，房屋用?途為___?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?(房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號)(房地?產(chǎn)權(quán)證號)?為____?.第二條?房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定)?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?面積(以下?簡稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房屋?實(shí)際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的??____?%(不包括??____?%)時，房?價款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的?___?_%(包括??____?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3.__?__.第?三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須)(無?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價?格。按(?總建筑面積?)(實(shí)際建?筑面積)計?算，該房屋?售價為(?幣)每平方?米____?元，總金額?為(幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第___?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?____.?第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?__個月內(nèi)?按____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?____利?率計算。逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付?的違約金時?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_.第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第十?條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?關(guān)公證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?_仲裁委員?會仲裁。(?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又沒有達(dá)成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴。)第?十六條本?合同(經(jīng)甲?、乙雙方簽?字)(經(jīng)_?___公證?(指涉外房?屋買賣))?之日起生效?。第十七?條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：??????乙方(?簽章)：?甲方代理人?(簽章)：?乙方代理?人(簽章)?：___?_年___?_月___?_日?????____年?____月?____日?簽于__?__簽于?____杭州二手房購房合同范本4篇（二）編號?：____?賣方：?____?(以下簡稱?甲方)買?方：__?__(以?下簡稱乙方?)見證方?：____?(以下簡?稱丙方)?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下?條款：第?一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國家規(guī)定?，已依法取?得____?區(qū)(縣)?的房屋所有?權(quán)證書，所?有權(quán)證書_?___字第?____號?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)?為___?_，建筑面?積為___?_平方米。?第二條?甲方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國家及__?__房屋上?市的有關(guān)規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋?上市交易。?由于違反國?家及___?_相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方來承擔(dān)。?第三條?乙方對購買?權(quán)的聲明廣?州二手房買?賣合同乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購買上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，?并認(rèn)可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條?房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?____元?，價款合計?為人民幣?元。(大寫?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整)第?五條付款?方式(一?)無須銀?行貸款1?、乙方應(yīng)在?簽訂《__?__房屋買?賣合同》時?，支付相當(dāng)?于總房款的?____%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過戶手續(xù)前?____個?工作日內(nèi)，?支付剩余_?___%房?款。(二?)銀行貸?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?《____?房屋買賣合?同》時，支?付相當(dāng)于總?房款的__?__%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過戶?手續(xù)前__?__個工作?日內(nèi)，支付?首期房款。?3、銀行?貸款部分房?款按銀行規(guī)?定由銀行直?接支付。?第六條違?約責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_個工作日?內(nèi)，將乙方?的已付款(?不計利息)?返還乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自悔約?之日起__?__個工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的____?‰作為滯納?金，逾期超?過____?天，即視乙?方違約，定?金不予返還?。3.?甲方應(yīng)在獲?得全部房款?后____?個工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的__?__‰向乙?方付滯納金?，逾期超過?____天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目?：1.?沒有房屋欠?帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)等?;2.?沒有固定不?可移動裝修?物品的破壞?;3.?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?4.其它?：____?.第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，甲?乙雙方應(yīng)向?房屋所在區(qū)?(縣)房地?產(chǎn)交易所申?請辦理房屋?買賣立契過?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。辦理過?程中由丙方?先行墊付，?在物業(yè)交驗(yàn)?時提供相應(yīng)?票據(jù)。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和雙方?簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，具有同行?法律效力。?當(dāng)本合同在?履行中發(fā)生?爭議時，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，雙?方均有權(quán)向?該房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?所在區(qū)(縣?)交易所留?存一份，見?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方：__?__經(jīng)辦?人：___?_電話?：____?乙方：?____?經(jīng)辦人：_?___電?話：__?__丙?方：___?_經(jīng)辦人?：____?電話：?____?____年?____月?____日?杭州二手房購房合同范本4篇（三）賣?方：___?_(簡稱甲?方)身份?證號碼：_?___買?方：___?_(簡稱乙?方)身份?證號碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條：內(nèi)容?約定(1?)乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?____擁?有的住宅房?產(chǎn)，建筑面?積為平方?米。(詳見?土地房屋權(quán)?證____?號)。(?2)出售?房屋的所有?權(quán)證號：(?見復(fù)印件附?件一);?二手房購房?合同出售房?屋的共有使?用權(quán)證號：?(見復(fù)印?件附件二)?。(3)?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?(4)該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?(5)出?賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第二?條：甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?：乙方在簽?訂二手房購?置合同簽訂?時付給甲方?定金(人民?幣)(大寫?)元，(?小寫)元?。第四條?：上述房產(chǎn)?的交易總價?為：人民幣?____元?整(大寫：?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整(大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)，作?為購房定金?。第五條?：付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款。甲?、乙方定于?日內(nèi)向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。2?、經(jīng)雙方協(xié)?商，該房屋?交易發(fā)生的?過戶登記費(fèi)?、契稅、印?花稅及其他?稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定，?由乙方承擔(dān)?。甲方有責(zé)?任與義務(wù)負(fù)?責(zé)協(xié)助配合?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登記?手續(xù)。3?、甲、乙雙?方約定在收?到廣州市番?禺區(qū)房地產(chǎn)?交易中心出?具的房屋產(chǎn)?權(quán)交割回執(zhí)?單的三天內(nèi)?將房款一次?付清給甲方?。第六條?：交付與支?付1、?甲方在正式?交付房屋前?七天內(nèi)?騰空該房屋?，并在三?天內(nèi)一次性?結(jié)清本套房?屋，物業(yè)管?理、水、電?、有線電視?、通訊等費(fèi)?用，并保證?上述房屋不?存在任何費(fèi)?用及滯納金?與違約金的?前提下，將?。保證上述?房屋的結(jié)構(gòu)?、室內(nèi)的裝?修、潔具、?廚柜等物品?的完好性與?正常使用功?能。2、?甲方承諾在?收到乙方全?額房款當(dāng)日?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并將全?部門鎖鑰匙?、電費(fèi)、自?來水費(fèi)、有?線電視等交?費(fèi)證件。?第七條：?違約責(zé)任?1、甲、乙?雙方合同簽?定后，若甲?方中途違約?，應(yīng)及時電?話通知乙方?，并自違約?之日起應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍返?還給乙方。?若乙方交房?中途違約，?應(yīng)及時電話?通知甲方，?乙方的已付?購房定金歸?甲方所有。?2、如因?甲方原因不?能辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?甲方承諾乙?方已交付的?一次性房款?按商業(yè)銀行?同期同類貸?款雙倍利率?計付。第?八條：本合?同主體1?、甲方是_?___共?____人?，委托代理?人____?____?即甲方代表?人。2、?乙方是__?____?__。?第九條本?合同一式四?份。經(jīng)雙方?確認(rèn)并簽章?后生效，甲?乙雙方各一?份，甲方委?托代理人一?份，廣州?市番禺區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方(?甲方)：_?____?___購?買方(乙方?)：___?____?_身份證?號碼：__?__身份?證號碼：_?____?___地?址：___?____?_地址：?____?____?電話：__?__電話?：____?____?代理人(?甲方)：_?___代?理人(乙方?)：___?____?____?_身份證?號碼：__?__身份?證號碼：_?____?____?___日?期：__?__年__?__月__?__日日?期：___?_年___?_月___?_日見?證方：_?___地?址：___?_電話：?____?日期：__?__年__?__月__?__日日?期：___?_年___?_月___?