標準二手商鋪買賣合同（3篇）

標準二手商鋪買賣合同出賣?人：___?_身份證?號：___?_聯(lián)系電?話：___?_買受?人：__?__身份?證號：__?__聯(lián)系?電話：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣房屋達成?如下協(xié)議：?第一條買?受人所購房?屋的基本情?況買受人?購買的房屋?(以下簡稱?該房屋，其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準)?【幢】【?座】【單?元】【層】?號房。?該房屋的用?途為___?_，屬__?__結(jié)構(gòu)，?層高為__?__，建筑?層數(shù)地上_?___層。?該房屋陽?臺是【封閉?式】【非封?閉式】。?該房屋建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?。第二條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第____?種方式計算?該房屋價款?：1.按?建筑面積計?算，該房屋?單價為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額(?幣)千?百拾萬?千百?拾元整。?2.按套?內(nèi)建筑面積?計算，該房?屋單價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額(?幣)千?百拾?萬千百?拾元整?。3.按?套(單元)?計算，該房?屋總價款為?(____?幣)千?百拾萬?千百?拾元整。?4._?___。?第三條付?款方式及期?限買受人?按下列第_?___種方?式按期付款?。1.一?次性付款?。___?_分期付款?。3.?其他方式：?____?。買受人?逾期付款的?違約責任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_的違約金?。第四條?交付期限?出賣人應(yīng)?當在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第___?_種條件，?并符合本合?同約定的房?屋交付買受?人使用：?1.該房屋?經(jīng)驗收合格?。2.該?房屋經(jīng)綜合?驗收合格。?3.該房?屋經(jīng)分期綜?合驗收合格?。4.該?房屋取得商?品住宅交付?使用批準文?件。5.?____。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?____日?內(nèi)告知買受?人的;2?.___?_。出賣?人逾期交房?的違約責任?除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交付買受人?使用，按下?列第___?_種方式處?理;1.?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期不超過?____日?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?____日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當自買受人?解除合同通?知到達之日?起____?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計已付款?的____?%向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之___?_的違約金?。2.?____。?第五條?交接房屋?達到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進行驗收?交接時，出?賣人應(yīng)當出?示本合同第?八條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。所?購房屋為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責任由出賣?人承擔。?出賣人保證?銷售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?出賣人原因?，造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔全部責任?。第六條?產(chǎn)權(quán)登記?出賣人應(yīng)?當在房屋交?付使用后_?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?備案。如因?出賣的責任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第____?項處理;?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將買受人已?付房價款退?還給買受人?，并按已付?房價款的_?___%賠?償買受人損?失。2.?買受人不退?房，出賣人?按已付房價?款的___?_%向買受?人支付違約?金。3.?____?。第七條?買受人的?房屋僅作使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該房屋的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔?義務(wù)。出?賣人不得擅?自改變與該?房屋有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第八條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下述第?____種?方式解決：?1.提交?仲裁委員會?仲裁。2?.依法向人?民法院起訴?。第九條?本合同未?盡事項，可?由雙方約定?后簽訂補充?協(xié)議(附件?四)。第?十條合同?附件與本#?合同具有同?等法律效力?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十一?條本合同?連同附件共?____頁?，一式__?__份，具?有同等法律?效力，合同?持有的情況?如下：出?賣人___?_份，買受?人____?份，共__?__份。?第十二條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。自?本合同生效?之日起__?__天內(nèi)，?由出賣人向?____申?請登記備案?。出賣人?(簽章)：?買受人(?簽章)：?【法定代表?人】：__?__【法?定代表人】?：____?【委托代?理人】：_?___【?委托代理人?】：___?_標準二手商鋪買賣合同（二）甲方?：乙方：?丙方：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)讓?達成下列協(xié)?議，并共同?遵守：第?一條甲方?于____?年____?月____?日前將位于?____店?鋪(面積為?____平?方米)轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?。第二條?該店鋪的?所有權(quán)證號?碼為___?_，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙與?甲方簽訂了?租賃合同，?租期到__?__，月租?為____?人民幣。?店鋪交給乙?方后，乙同?意代替甲向?丙履行該租?賃合同，每?月交納租金?及該合同約?定由甲交納?的水電費等?各項費用，?該合同期滿?后由乙領(lǐng)回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。第三條?店鋪現(xiàn)有?裝修，裝飾?，設(shè)備(包?括)全部?無償歸乙方?使用，租賃?期滿后不動?產(chǎn)歸丙所有?，動產(chǎn)無償?歸乙方(動?產(chǎn)與不動產(chǎn)?的劃分按租?賃合同執(zhí)行?)。第四?條乙方在?____前?一次性向甲?方支付頂手?費(轉(zhuǎn)讓費?)共計人民?幣大寫__?__整(小?寫：___?_元)，上?述費用已包?括甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)付?乙方的押金?，第三條所?述的裝修裝?飾設(shè)備及其?他相關(guān)費用?。甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費用。第?五條該店?鋪的營業(yè)執(zhí)?照已由甲方?辦理，經(jīng)營?范圍為餐飲?，租期內(nèi)甲?方繼續(xù)以甲?方名義辦理?營業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費用?及由乙方經(jīng)?營引起的債?權(quán)債務(wù)全部?由乙方負責?，與甲方無?關(guān)。乙方接?手經(jīng)營前該?店鋪及營業(yè)?執(zhí)照上所載?企業(yè)金城飯?店的所欠一?切債務(wù)由甲?方負責償還?，與乙方無?關(guān)。第六?條乙方逾?期交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲方?交鋪日期相?應(yīng)順延外，?乙方每日向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費的__?__的違約?金，逾期_?___日的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方按轉(zhuǎn)讓?費的__?__向甲方?支付違約金?。甲方應(yīng)保?證丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪，?如由于甲方?原因?qū)е卤?或甲自己中?途收回店鋪?，按甲不按?時交付店鋪?承擔違約責?任。第七?條遇國家?征用拆遷店?鋪，有關(guān)補?償歸乙方。?第八條?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷店?鋪，甲方退?償全部轉(zhuǎn)讓?費，賠還裝?修損失__?__元，并?支付轉(zhuǎn)讓費?的____?的違約金。?如果合同?簽訂之后政?府明令拆遷?店鋪，或者?市政建設(shè)(?如修，擴路?，建天橋，?立交橋，修?地鐵等)導(dǎo)?致乙方難以?經(jīng)營，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方退?還剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費，?押金仍歸乙?方(前述順?延除外)。?或甲方在每?年營業(yè)執(zhí)照?有效期屆滿?時仍未辦妥?年審手續(xù)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費，?賠償裝修，?添置設(shè)備損?失____?元，并支付?轉(zhuǎn)讓費的_?___的違?約金。第?九條本合?同一式二份?，自簽字之?日起生效。?甲方：_?___年_?___月_?___日?乙方：__?__年__?__月__?__日丙?方(簽字)?____年?____月?____日?標準二手商鋪買賣合同（三）甲方：?乙方：?丙方：甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓達?成下列協(xié)議?，并共同遵?守：第一?條甲方于?____年?____月?____日?前將位于_?___店鋪?(面積為_?___平方?米)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用。?第二條?該店鋪的所?有權(quán)證號碼?為____?，產(chǎn)權(quán)人為?丙。丙與甲?方簽訂了租?賃合同，租?期到___?_，月租為?____?人民幣。店?鋪交給乙方?后，乙同意?代替甲向丙?履行該租賃?合同，每月?交納租金及?該合同約定?由甲交納的?水電費等各?項費用，該?合同期滿后?由乙領(lǐng)回甲?交納的押金?，該押金歸?乙方所有。?第三條?店鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾，?設(shè)備(包括?)全部無?償歸乙方使?用，租賃期?滿后不動產(chǎn)?歸丙所有，?動產(chǎn)無償歸?乙方(動產(chǎn)?與不動產(chǎn)的?劃分按租賃?合同執(zhí)行)?。第四條?乙方在_?___前一?次性向甲方?支付頂手費?(轉(zhuǎn)讓費)?共計人民幣?大寫___?_整(小寫?：____?元)，上述?費用已包括?甲方交給丙?方再轉(zhuǎn)付乙?方的押金，?第三條所述?的裝修裝飾?設(shè)備及其他?相關(guān)費用。?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費?用。第五?條該店鋪?的營業(yè)執(zhí)照?已由甲方辦?理，經(jīng)營范?圍為餐飲，?租期內(nèi)甲方?繼續(xù)以甲方?名義辦理營?業(yè)執(zhí)照，稅?務(wù)登記等相?關(guān)手續(xù)，但?相關(guān)費用及?由乙方經(jīng)營?引起的債權(quán)?債務(wù)全部由?乙方負責，?與甲方無關(guān)?。乙方接手?經(jīng)營前該店?鋪及營業(yè)執(zhí)?照上所載企?業(yè)金城飯店?的所欠一切?債務(wù)由甲方?負責償還，?與乙方無關(guān)?。第六條?乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方交?鋪日期相應(yīng)?順延外，乙?方每日向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費的___?_的，逾期?____日?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方按轉(zhuǎn)?讓費的_?___向甲?方支付違約?金。甲方應(yīng)?保證丙同意?甲轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于甲?方原因?qū)е?丙或甲自己?中途收回店?鋪，按甲不?按時交付店?鋪承擔違約?責任。第?七條遇國?家征用店鋪?，有關(guān)補償?歸乙方。?第八條如?果合同簽訂?前政府已下?令拆遷店鋪?，甲方退償?全部轉(zhuǎn)讓費?，賠還裝修?損失___?_元，并支?付轉(zhuǎn)讓費的?____的?違約金。?如果合同簽?訂之后政府?明令拆遷店?鋪，或者市?政建設(shè)(如?