標準小產(chǎn)權房屋買賣合同（3篇）

標準小產(chǎn)權房屋買賣合同出賣人(?甲方)：?買受人(乙?方)：根?據(jù)中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和本市有關?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。x條?甲乙雙方【?未通過經(jīng)紀?機構居間介?紹】【通過?公司居間介?紹(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人?：x，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證書?號：x)】?，由乙方受?讓甲方自有?房屋及該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(以下?簡稱房地產(chǎn)?)，房地產(chǎn)?具體狀況如?下：(一?)甲方依法?取得的房地?產(chǎn)權證號為?：x;(?二)房地產(chǎn)?座落在x市?x【區(qū)】【?縣】x【路?】x【弄】?【新村】x?【支弄】x?號x室。(?部位：x)?房屋類型：?x;結構：?x;(三?)房屋建筑?面積x平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權【面積】?【分攤面積?】x平方米?。(四)?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至范圍(附?件一);?(五)該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權為【國?有】【集體?所有】;國?有土地使用?權以【出讓?】【劃撥】?方式獲得;?(六)隨?房屋同時轉(zhuǎn)?讓的設備(?非房屋附屬?設備)及裝?飾情況(附?件二)(?七)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關關系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關系?)見附件五?。甲方保?證已如實陳?述房地產(chǎn)權?屬狀況、設?備、裝飾情?況和相關關?系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款為?(x幣)計?x元。(大?寫)：x仟?x佰x拾x?萬x千x百?x拾x元整?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?付款協(xié)議(?附件三)中?約定明確。?乙方交付房?價款時，甲?方應開具符?合稅務規(guī)定?的收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時，土?地使用權按?下列第x款?辦理。(?一)該房屋?占用的國有?土地使用權?的使用年限?從x年__?__月__?__日起至?x年___?_月___?_日止。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權利、義?務一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)按照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關規(guī)定?，【可以不?辦理】【應?辦理】土地?使用權出讓?手續(xù)的，應?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)定【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國家】【?辦理土地使?用權出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權出?讓金】。?第四條甲、?乙雙方同意?，甲方于x?年____?月____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進行驗?收交接。乙?方應在收到?通知之日起?的____?日內(nèi)對房屋?及其裝飾、?設備情況進?行查驗。查?驗后【簽訂?房屋交接書?】【甲方將?房屋鑰匙交?付給乙方】?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標志?。第五條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接期間，?凡已納入本?合同附件二?的各項房屋?裝飾及附屬?設施被損壞?或被拆除的?，應按被損?壞、或被拆?除的房屋裝?飾及附屬設?施【估值x?倍】【價值?x元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認，自?本合同簽訂?之日起的_?___日內(nèi)?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托乙方?】【委托x?】向房地產(chǎn)?交易中心申?請辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)。?上述房地?產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移?日期以x【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準，但房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過戶決定?的除外。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時提供相?關材料的，?乙方按本合?同第十條追?究甲方的違?約責任。?第七條上述?房地產(chǎn)風險?責任自該房?地產(chǎn)【權利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?、乙雙方應?按國家及本?市的有關規(guī)?定繳納稅、?費。在上?述房地產(chǎn)【?權利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】前未支付?的物業(yè)管理?費、水、電?、燃氣、通?信費等其他?費用，按本?合同附件四?約定支付。?【權利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】后該房?地產(chǎn)使用中?所發(fā)生的費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，甲、?乙雙方同意?按下列第x?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應向甲?方支付逾期?未付款的x?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方逾期?未付款，甲?方應書面催?告乙方，自?收到甲方書?面催告之日?起的___?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)乙方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方可從?乙方已付款?中扣除乙方?應向甲方支?付逾期未付?款x%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應?在接到書面?通知之起_?___日內(nèi)?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟損失?的，甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據(jù)實賠償。?第十條甲?方未按本合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付(?包括房地產(chǎn)?交接及房地?產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移?)給乙方，?甲、乙雙方?同意按下列?第x款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，甲方應?向乙方支付?已收款x%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方逾期未?交付房地產(chǎn)?，乙方應書?面催告甲方?，自收到乙?方書面催告?之日起的_?___日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權單方解除?合同，并書?面通知甲方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)甲方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方除應?在收到書面?通知之日起?____日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應按已收款?的x%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?應支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額應由甲?方據(jù)實賠償?。第十一?條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，在不違?反有關法律?、法規(guī)的前?提下，訂立?的補充條款?或補充協(xié)議?，為買賣合?同不可分割?的一部份。?本合同補充?條款與正文?條款不一致?的，以補充?條款為準。?第十二條?本合同自【?甲、乙雙方?簽訂】【x?公證處公證?】之日起生?效。第十?三條本合同?適用中華人?民共和國法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，提?交x仲裁委?員會仲裁(?不愿意仲裁?，愿意向人?民法院起訴?的，請將此?條款劃去)?。第十四?條本合同?一式x份，?甲、乙雙方?各執(zhí)x份，?x和x【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易中心各?執(zhí)一份。?出賣人：?買受人：?____年?____月?____日?補充條款?附件一?房屋平面圖?及房地產(chǎn)四?至范圍附?件二隨房?屋同時轉(zhuǎn)讓?的設備及裝?飾情況附?件三付款?協(xié)議附件?四物業(yè)管?理費、水、?電、煤、電?訊等其他費?用的支付?附件五相?關關系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關系)?附件六?居間介紹、?代理等中介?服務情況標準小產(chǎn)權房屋買賣合同（二）出賣人(?甲方)：?身份證號碼?：買受人?(乙方)：?身份證號?碼：甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?在平等自愿?，協(xié)商一致?前提下訂立?本合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?自愿將其村?證房位于石?家莊市__?__區(qū)__?__的房屋?(建筑面積?____平?方米)以人?民幣___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整(￥?____?元)的價款?出售給乙方?。(含地下?室——號—?—平方米)?二、乙方?支付甲方合?同保證定金?壹萬元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償;如乙?方反悔本合?同，定金不?退。三、?本合同簽定?時，甲乙雙?方都不具備?過戶條件。?等過戶條件?成熟時，甲?方應協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權手續(xù)。?本合同發(fā)生?的契稅，土?地出讓金等?由乙方負擔?。其他稅費?按有關法律?規(guī)定負擔。?乙方一次性?將房款交付?甲方。四?、本合同簽?訂后，甲方?對——的房?屋使用、收?益、出租、?擔保、抵押?、買賣、占?有等權利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。五、?本合同簽訂?后，甲方保?證乙方享有?同甲方相同?的居住權利?，乙方保證?按期繳納各?項物業(yè)費用?。本合同簽?訂后，甲方?不得就該房?屋與他人訂?立《買賣合?同》;六?、違約責任?1、甲方應?當于___?_年___?_月___?_日交付乙?方房屋，甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期_?___天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?__五__?__個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償乙方經(jīng)?濟損失人民?幣____?四萬___?_元。2?、乙方全部?或部分不履?行本合同規(guī)?定的付款日?期及方式的?。其逾期部?分乙方應加?付按日千分?之一計算的?違約金給甲?方。逾期超?過____?五____?個月時，甲?方有權解除?合同。解約?時，乙方已?付房價款的?____作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋存在質(zhì)?量問題影響?到乙方居住?權利的行使?，一切責任?由甲方承擔?，并應賠償?乙方的損失?。4、本?合同簽訂后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。如因重?大客觀原因?導致本合同?的解除，甲?方應按照市?場評估價返?還乙方房屋?價款，并賠?償乙方的房?屋裝修費用?。5、如?因規(guī)劃部門?、設計部門?的原因?qū)е?房屋質(zhì)量和?使用功能的?，甲方應當?通知乙方，?如有補償款?發(fā)放，甲方?應當全額退?還乙方。?七、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的按下?述第___?_種方式解?決。1、?提交___?_仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?——區(qū)人民?法院起訴。?八、其他?約定九、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。本合同未?盡事宜雙方?可以簽定補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十、本?合同一式_?___份，?甲乙方各執(zhí)?一份，見證?人各一份。?甲方：???????乙方?：___?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日見?證人：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?標準小產(chǎn)權房屋買賣合同（三）甲方(?出售方)：?乙方(購?買方)：?甲乙雙方及?中介方在自?愿平等，互?惠互利的原?則下經(jīng)友好?協(xié)商就乙方?購買甲方房?屋事宜達成?協(xié)議如下：?x條甲方?自愿將其座?落于x區(qū)x?路x號x小?區(qū)x號樓x?號，建筑面?積x平方米?，結構房屋?及其附屬設?施、設備出?售給乙方。?該房產(chǎn)的相?關權益隨該?房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲乙雙方?商定該房產(chǎn)?的成交價格?為人民幣x?元整大寫：?人民幣x萬?元整。本協(xié)?議簽訂當日?，乙方一次?性支付甲方?x元整，付?款方式為銀?行轉(zhuǎn)帳。?第三條甲方?保證上述房?地產(chǎn)權屬清?晰，無爭議?;未被判決?、裁定限制?出售，也未?設置抵押，?不在建設拆?遷范圍內(nèi)并?已取得其他?共有人同意?。第四條?所有購房款?付清后本協(xié)?議自動生效?，房屋買賣?即成事實。?乙方隨即享?有該房產(chǎn)的?所有權，并?承擔該房產(chǎn)?毀損、滅失?的風險。甲?方及繼承人?不再享有該?房產(chǎn)的所有?權，不得再?次轉(zhuǎn)賣他人?或用作抵押?或用作財產(chǎn)?繼承或用作?財產(chǎn)分割等?任何權利，?如甲方與其?他第三方發(fā)?生產(chǎn)權糾紛?或債權債務?關系使得乙?方無法如本?協(xié)議約定獲?取該房產(chǎn)所?有權，即甲?方違約。?第五條在政?策和法律允?許范圍內(nèi)，?乙方要求甲?方過戶，甲?方或甲方繼?承人應無條?件積極協(xié)助?乙方到房屋?權屬登記機?關辦理過戶?。過戶時產(chǎn)?生的所有稅?費全部由乙?方負責繳納?。第六條?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、電話等?相關雜費，?按下列約定?處理：1?、甲方負責?將以上雜費?繳納至協(xié)議?簽定之日(?或x年__?__月止)?。2、協(xié)?議簽定之日?后(或x年?____月?起)由乙方?負責。第?七條協(xié)議生?效當日，甲?方應將購買?該房產(chǎn)過程?中的相關費?用票據(jù)、房?屋產(chǎn)權證書?和購房協(xié)議?等全部資料?原件乙交乙?方保存。?第八條甲、?乙雙方從簽?訂協(xié)議之日?起，均需遵?守本協(xié)議約?定，無論今?后房價如何?變動，甲、?乙雙方不得?違約。第?九條違約責?任如甲方?違約：甲?方無條件退?還乙方全部?購房款，并?向乙方支付?全部購房款?總額的x%?作為違約金?賠付乙方，?乙方退回甲?方該房產(chǎn)和?所有房產(chǎn)資?料;如乙?方違約：?乙方將已支?付的購房款?作為違約金?，并無條件?退回甲方該?房產(chǎn)和所有?房產(chǎn)資料。?第十