樓盤代理合同范本（2篇）

樓盤代理合同范本甲方：?____?地址：__?__乙方?：地址：?____?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國民法通則?》和《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方(獨(dú)家?)代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營或擁有的?____事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在(地區(qū)?)的獨(dú)家銷?售代理，銷?售甲方指定?的，由甲方?在____?興建的__?__項(xiàng)目，?該項(xiàng)目為(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅)，銷?售面積共計(jì)?____平?方米。第?二條合作?期限__?__本合同?代理期限為?____個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?在本合同到?期前的__?__天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出反?對(duì)意見，本?合同代理期?自動(dòng)延長_?___個(gè)月?。合同到期?后，如甲方?或乙方提出?終止本合同?，則按本合?同中合同終?止條款處理?。2.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?除非甲方或?乙方違約，?雙方不得單?方面終止本?合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在__?__地區(qū)指?定其他代理?商。第三?條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)用?(包括但不?僅包括報(bào)紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙盤?等)由甲主?負(fù)責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生前?一次性到位?。具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)支付?。第四條?銷售價(jià)格?銷售基價(jià)?(本代理項(xiàng)?目各層樓面?的平均價(jià))?由甲乙雙方?確定為__?__元/平?方米，乙方?可視市場銷?售情況征得?甲方認(rèn)可后?，有權(quán)靈活?浮動(dòng)。甲方?所提供并確?認(rèn)的銷售價(jià)?目表為本合?同的附件。?第五條?代理傭金及?支付1.?乙方的代理?傭金為所售?的____?項(xiàng)目價(jià)目表?成交額的_?___%，?乙方實(shí)際銷?售價(jià)格超出?銷售基價(jià)部?分，甲乙雙?方按五五比?例分成。代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?2.甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金。?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對(duì)該銷?售合同中指?定房地產(chǎn)的?代銷責(zé)任即?告完成，即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到首期房?款后應(yīng)不遲?于____?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來的代理?傭金后應(yīng)開?具收據(jù)。乙?方代甲方收?取房價(jià)款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項(xiàng)返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應(yīng)不遲于?____天?將房款匯入?甲方指定銀?行帳戶;屬?分期付款的?，每兩個(gè)月?一次將所收?房款匯給甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。4.因?客戶對(duì)臨時(shí)?買賣合同違?約而沒收的?定金，由甲?乙雙方五五?分成。第?六條甲方?的責(zé)任1?.甲方應(yīng)向?乙方提供以?下文件和資?料：(1?)甲方營業(yè)?執(zhí)照副本復(fù)?印件和銀行?帳戶;(?2)新開發(fā)?建設(shè)項(xiàng)目，?甲方應(yīng)提供?政府有關(guān)部?門對(duì)開發(fā)建?設(shè)____?項(xiàng)目批準(zhǔn)的?有關(guān)證照(?包括：國有?土地使用權(quán)?證書、建設(shè)?用地批準(zhǔn)證?書和規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和開工?證)和銷售?____項(xiàng)?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預(yù)售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證;舊有房?地產(chǎn)，甲方?應(yīng)提供房屋?所有權(quán)證書?、國有土地?使用權(quán)證書?。(3)?關(guān)于代售的?項(xiàng)目的所需?的有關(guān)資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設(shè)備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價(jià)?格、其他費(fèi)?用的估算等?;(4)?乙方代理銷?售該項(xiàng)目所?需的收據(jù)、?銷售合同，?以實(shí)際使用?的數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全部?退給甲方;?(5)甲?方正式委托?乙方為__?__項(xiàng)目銷?售(的獨(dú)家?)代理的委?托書;以?上文件和資?料，甲方應(yīng)?于本合同簽?訂后二天內(nèi)?向乙方交付?齊全。甲?方保證若客?戶購買的_?___的實(shí)?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售，?負(fù)責(zé)提供看?房車，并保?證乙方客戶?所訂的房號(hào)?不發(fā)生誤打?。3.甲?方應(yīng)按時(shí)按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第七條?乙方的責(zé)?任1.在?合同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做以?下工作：?(1)制定?推廣計(jì)劃書?(包括市場?定位、銷售?對(duì)象、銷售?計(jì)劃、廣告?宣傳等等)?;(2)?根據(jù)市場推?廣計(jì)劃，制?定銷售計(jì)劃?，安排時(shí)間?表;(3?)按照甲乙?雙方議定的?條件，在委?托期內(nèi)，進(jìn)?行廣告宣傳?、策劃;?(4)派送?宣傳資料、?售樓書;?(5)在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實(shí)地考察并?介紹項(xiàng)目環(huán)?境及情況;?(6)利?用各種形式?開展多渠道?銷售活動(dòng);?(7)在?甲方與客戶?正式簽署售?樓合同之前?，乙方以代?理人身份簽?署房產(chǎn)臨時(shí)?買賣合約，?并收取定金?;(8)?乙方不得超?越甲方授權(quán)?向購房方作?出任何承諾?。2.乙?方在銷售過?程中，應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的____?項(xiàng)目的特性?和狀況向客?戶作如實(shí)介?紹，盡力促?銷，不得夸?大、隱瞞或?過度承諾。?3.乙方?應(yīng)信守甲方?所規(guī)定的銷?售價(jià)格，非?經(jīng)甲方的授?權(quán)，不得擅?自給客戶任?何形式的折?扣。在客戶?同意購買時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲乙雙方確?定的付款方?式向客戶收?款。若遇特?殊情況(如?客戶一次性?購買多個(gè)單?位)，乙方?應(yīng)告之甲方?，作個(gè)案協(xié)?商處理。?4.乙方收?取客戶所付?款項(xiàng)后不得?挪作他用，?不得以甲方?的名義從事?本合同規(guī)定?的代售房地?產(chǎn)以外的任?何其他活動(dòng)?。第八條?合同的終?止和變更?1.在本合?同到期時(shí)，?雙方若同意?終止本合同?，雙方應(yīng)通?力協(xié)作作妥?善處理終止?合同后的有?關(guān)事宜，結(jié)?清與本合同?有關(guān)的法律?經(jīng)濟(jì)等事宜?。本合同一?但終止，雙?方的合同關(guān)?系即告結(jié)束?，甲乙雙方?不再互相承?擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)?及法律責(zé)任?，但甲方未?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付應(yīng)付費(fèi)?用的除外。?2.經(jīng)雙?方同意可簽?訂變更或補(bǔ)?充合同，其?條款與本合?同具有同等?法律效力。?第九條?違約責(zé)任，?雙方違反合?同約定的，?支付___?_的違約金?。第十條?其他事項(xiàng)?____?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效。?2.在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日樓盤代理合同范本（二）甲方(委?托方)：?地址：法?定代表人：?電話：?傳真：乙?方(受托方?)：地址?：法定代?表人：電?話：027?-傳真：?027-?甲、乙雙方?本著互惠互?利真誠合作?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法通則》?和《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，就產(chǎn)權(quán)屬?于甲方的?項(xiàng)目(以下?簡稱本項(xiàng)目?)，委托給?乙方作獨(dú)家?銷售策劃及?代理銷售事?宜達(dá)成本合?同，并承諾?共同遵守。?一、合?作方式和范?圍甲方委?托乙方作為?產(chǎn)權(quán)屬于甲?方的項(xiàng)目?的獨(dú)家銷售?策劃及銷售?代理機(jī)構(gòu)，?乙方提供項(xiàng)?目營銷策劃?，以甲方名?義對(duì)外獨(dú)家?代理銷售本?項(xiàng)目。委?托項(xiàng)目位于?武漢市，?土地使用權(quán)?證書號(hào)，?總用地面積?____平?方米，總建?筑面積__?__平方米?，容積率：?5.8;?其中委托銷?售部分總建?筑面積__?__平方米?;項(xiàng)目詳細(xì)?指標(biāo)資料作?為本合同附?件之一(最?后指標(biāo)以政?府規(guī)劃審批?指標(biāo)為準(zhǔn))?，項(xiàng)目詳細(xì)?指標(biāo)資料甲?方于合同簽?署當(dāng)日提供?給乙方;項(xiàng)?目銷售房號(hào)?、確認(rèn)的價(jià)?格表等銷售?文件資料甲?方于距開盤?日____?天前提供給?乙方，以保?證銷售策劃?及代理的順?利實(shí)施。?二、合同?期限1、?本合同期?限：1)?本合同銷?售代理期限?為：自本合?同生效之日?起，至甲方?就所委托銷?售的物業(yè)取?得預(yù)售許可?證后對(duì)外公?開發(fā)售開盤?日起___?_個(gè)月止。?(開盤日是?指甲方在項(xiàng)?目所在地主?流宣傳媒體?上第一次發(fā)?布開盤廣告?確定項(xiàng)目開?盤并正式對(duì)?外銷售之日?)2)?代理期滿后?雙方再行協(xié)?商后續(xù)合作?事宜。在本?合同有效期?內(nèi)，除本合?同另有約定?或違約情形?出現(xiàn)，甲乙?雙方任何一?方均不得單?方解除合同?。2、?乙方的銷售?工作在甲方?工程進(jìn)度、?營銷條件具?備以下條件?下開展：?A.銷售?中心(售樓?處)完成并?具備現(xiàn)場銷?售條件;?B.實(shí)體?樣板房、看?樓通道等現(xiàn)?場包裝完成?并具備展示?條件;C?.項(xiàng)目整?體廣告推廣?費(fèi)用(報(bào)紙?廣告、戶外?廣告、電視?/電臺(tái)/網(wǎng)?絡(luò)廣告等)?不低于其銷?售總金額的?____%?。開盤前廣?告投入不低?于整體推廣?費(fèi)用的__?__%。此?項(xiàng)目整體廣?告推廣費(fèi)用?由甲方分階?段實(shí)施，具?體實(shí)施方案?和各階段費(fèi)?用額度由甲?乙雙方另行?商議。三?、甲、乙?雙方權(quán)責(zé)?1、甲方?權(quán)責(zé)：1?)甲方向?乙方提供企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?，提供所委?托項(xiàng)目之開?發(fā)建設(shè)法定?文件、所有?權(quán)法律批文?復(fù)印件，提?供項(xiàng)目規(guī)劃?設(shè)計(jì)的圖紙?、資料，項(xiàng)?目運(yùn)作的整?體計(jì)劃、方?案及甲方要?求等;在本?項(xiàng)目發(fā)售前?向乙方提供?本項(xiàng)目公開?銷售所需的?預(yù)售許可證?及各項(xiàng)文件?資料，以確?保本項(xiàng)目策?劃工作和銷?售工作的順?利展開。甲?方承諾依本?款提供給乙?方的資料完?全真實(shí)，并?承擔(dān)因上述?資料的承諾?所產(chǎn)生的對(duì)?本項(xiàng)目客戶?的一切責(zé)任?。2)?甲方按本項(xiàng)?目商品房買?賣合同所約?定期限按時(shí)?交付房屋;?保證項(xiàng)目的?工程質(zhì)量符?合合同約定?的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?;按商品房?買賣合同所?約定的時(shí)間?為客戶辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?。3)?對(duì)委托銷售?面積內(nèi)的房?屋進(jìn)行抵押?、典當(dāng)、按?揭、抵債、?拆遷還房、?司法凍結(jié)、?行政限制的?情況必須書?面告知乙方?;并保證提?供的房源產(chǎn)?權(quán)合法、有?效。4)?甲方協(xié)助?乙方制定整?體銷售策略?，承擔(dān)有關(guān)?策劃、宣傳?推廣、廣告?、售樓資料?及樣板房、?售樓現(xiàn)場包?裝等所需的?各項(xiàng)營銷推?廣費(fèi)用。甲?方承擔(dān)購買?本項(xiàng)目物業(yè)?的客戶使用?信用卡及消?費(fèi)卡等以刷?卡形式支付?定金或購房?款而產(chǎn)生的?銀行之手續(xù)?費(fèi)。5)?甲方按雙?方共同商定?的銷售執(zhí)行?方案確保工?程進(jìn)度。負(fù)?責(zé)售樓現(xiàn)場?清理、樣板?房及售樓處?的裝修、包?裝布置、辦?公設(shè)備到位?等工作(至?少在距開盤?日____?天之前完成?)，以具備?項(xiàng)目開盤條?件;甲方承?擔(dān)售樓處的?電話/網(wǎng)絡(luò)?初裝費(fèi)、水?電費(fèi)、通訊?費(fèi)等日常運(yùn)?營費(fèi)用;為?客戶提供必?要的看樓交?通工具。?6)合同?正式簽署后?，甲方應(yīng)在?本項(xiàng)目合作?期間的推廣?宣傳品(含?樓書、折頁?、戶外廣告?、媒體以及?各種形式的?廣告載體)?上和營銷活?動(dòng)中標(biāo)識(shí)“?策劃代理：?武漢德思勤?”字樣。甲?方同意乙方?在自有物料?中宣傳本項(xiàng)?目。7)?甲方委派?專人配合乙?方的銷售工?作，負(fù)責(zé)收?取首期購房?款、與客戶?簽署房地產(chǎn)?買賣合同并?辦理相關(guān)的?各項(xiàng)購房手?續(xù)。負(fù)責(zé)在?正常銷售過?程中與有關(guān)?銀行簽訂按?揭支持協(xié)議?，能為購房?客戶辦理銀?行按揭手續(xù)?。8)?甲方對(duì)于乙?方提出的有?關(guān)策略方案?負(fù)責(zé)審定，?以高效率的?工作方式盡?快研究回復(fù)?。除雙方有?明確商定的?情況以外，?其回復(fù)時(shí)限?不能超過_?___個(gè)工?作日。9?)甲方在?乙方銷售人?員進(jìn)駐咨詢?處或售樓處?前，須向乙?方提供蓋章?確認(rèn)的關(guān)于?項(xiàng)目具體內(nèi)?容統(tǒng)一說辭?的項(xiàng)目介紹?資料;在項(xiàng)?目公開發(fā)售?前提供蓋章?確認(rèn)的價(jià)格?表及房號(hào)表?;甲方每次?價(jià)格調(diào)整或?實(shí)施新的優(yōu)?惠措施等須?向乙方提供?蓋章確認(rèn)的?執(zhí)行文件，?乙方按此文?件執(zhí)行。?10)本?項(xiàng)目具體銷?售周期、銷?售均價(jià)、各?階段銷售計(jì)?劃見本合同?附件。1?1)甲方?按時(shí)與乙方?結(jié)算代理費(fèi)?，如有拖欠?須按所欠代?理費(fèi)總額每?日千分之五?計(jì)付滯納金?。如逾期_?___天仍?不能支付的?，乙方有權(quán)?單方面解除?合同。1?2)非乙?方之行為造?成的索賠或?其他法律責(zé)?任，由甲方?負(fù)責(zé)并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?13)?在本合同生?效后，甲方?不再自行銷?售或者委托?任何第三方?代理銷售本?合同所指相?關(guān)物業(yè)。?2、乙方?權(quán)責(zé)：1?)乙方承?接甲方項(xiàng)目?營銷代理業(yè)?務(wù)，按時(shí)、?按質(zhì)、按量?地完成甲方?委托的各項(xiàng)?工作內(nèi)容，?并對(duì)甲方提?供的所有資?料保密。?2)在簽?署本合同書?后____?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方提交?《營銷策劃?報(bào)告》，開?展系統(tǒng)營銷?策劃實(shí)施工?作;并根據(jù)?市場的變化?調(diào)整并制定?售樓方案和?宣傳推廣計(jì)?劃，經(jīng)甲方?認(rèn)可決策后?組織實(shí)施。?3)乙?方與甲方在?委托范圍內(nèi)?合作，完成?有關(guān)推廣及?宣傳活動(dòng)。?派專