深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)價(jià)細(xì)則

深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)價(jià)細(xì)則(試行)指標(biāo)項(xiàng)一、基本綠色管理制度

住宅商業(yè)物業(yè)物業(yè)8 8

園區(qū)指標(biāo)內(nèi)容物業(yè)8物業(yè)項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)管理期

評(píng)價(jià)方法必要項(xiàng)。申報(bào)企業(yè)根據(jù)自身情況，填報(bào)是否符合該項(xiàng)指標(biāo)。受委托單位接收到申報(bào)材料后，與物業(yè)企業(yè)誠信檔案 必要項(xiàng)物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備

批評(píng)或者公開譴責(zé)等制裁項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備檔案材料查閱

度綠色物業(yè)管理項(xiàng)目申報(bào)工作餐飲業(yè)隔油池設(shè)施、樓宇公共煙道及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、餐飲業(yè)煙道及油煙治理設(shè)施、垃圾分類收集設(shè)施、垃圾中轉(zhuǎn)站、節(jié)能設(shè)施、節(jié)水設(shè)施等。具備詳細(xì)的設(shè)備資料（包括設(shè)計(jì)和建設(shè)規(guī)格參數(shù)、管理企業(yè)綠色管理規(guī)章制度

必要項(xiàng)1 1 1

圖紙、設(shè)備型號(hào)等）、運(yùn)行和維服務(wù)企業(yè)應(yīng)將資料整理列出清員依據(jù)本清單現(xiàn)場(chǎng)核查檔案資理項(xiàng)目申報(bào)工作提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度或其他佐證材料供現(xiàn)場(chǎng)核物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)規(guī)章查，符合指標(biāo)內(nèi)容，得1分。在制度中有專門的綠色物自評(píng)表的備注和說明中簡(jiǎn)要列出業(yè)管理規(guī)章制度或綠色物業(yè)管理規(guī)章制度中的綠色、環(huán)環(huán)保的章節(jié)和條文 保內(nèi)容的條款現(xiàn)場(chǎng)核查過程中評(píng)審組成員依照自評(píng)材料對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行核查提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂的綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

1 1 1

物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽（充協(xié)議色、節(jié)能、環(huán)保的責(zé)任

管理服務(wù)協(xié)議或其他佐證材料供現(xiàn)場(chǎng)核查，協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主和使用人的綠色、1--PAGE12-中簡(jiǎn)要列出物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠色、環(huán)保內(nèi)容的責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)中簡(jiǎn)要列出物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠色、環(huán)保內(nèi)容的責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)核查過程中，評(píng)審組成員依照自評(píng)材料對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行核查提供綠色物業(yè)管理專人的姓名、設(shè)置綠色物業(yè)管理的專職務(wù)、職稱、崗位職責(zé)要求等相111業(yè)崗位，并制定明確的崗關(guān)信息和佐證材料（如勞動(dòng)合同、位職責(zé)要求崗位責(zé)任書等）供現(xiàn)場(chǎng)核查。符合指標(biāo)內(nèi)容，得1分物業(yè)項(xiàng)目本年度或上一年度經(jīng)營(yíng)發(fā)展計(jì)劃中有節(jié)能、減排、環(huán)保等控制目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃。提供物按年度設(shè)定能耗、水耗、業(yè)項(xiàng)目年度計(jì)劃書、工作方案或111物耗、減排等年度控制目其他佐證材料供現(xiàn)場(chǎng)核查，提供標(biāo)，并制定相應(yīng)工作計(jì)劃材料應(yīng)列明能耗、水耗、物耗、減排等控制目標(biāo)，針對(duì)各項(xiàng)控制目標(biāo)提出相應(yīng)工作計(jì)劃。目標(biāo)明確、工作計(jì)劃合理，得1分根據(jù)ISO14001認(rèn)證體系內(nèi)容和要求，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行ISO14001檢查，提供運(yùn)營(yíng)管理過程中各項(xiàng)根據(jù)ISO14001認(rèn)證體系支出核算結(jié)果和檢查報(bào)告；如申222內(nèi)容和要求，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目報(bào)項(xiàng)目已獲得ISO14001認(rèn)證，可進(jìn)行ISO14001檢查提供審核報(bào)告作為佐證材料。按照ISO14001認(rèn)證體系內(nèi)容和要求進(jìn)行管理，得1分；獲得ISO14001認(rèn)證的項(xiàng)目，得2分有明確的管理人員綠色持續(xù)并定期開展員工綠色物業(yè)管服務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃和詳細(xì)的理、節(jié)能節(jié)水、環(huán)保技術(shù)、優(yōu)化111培訓(xùn)方案，并具有完整的管理等培訓(xùn)，提供培訓(xùn)方案、記員工綠色物業(yè)管理培訓(xùn)錄、教材或其他佐證文件供現(xiàn)場(chǎng)檔案記錄核查。符合指標(biāo)內(nèi)容，得1分物業(yè)服務(wù)企業(yè)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，物業(yè)項(xiàng)目在常用消耗品、辦公設(shè)物業(yè)項(xiàng)目節(jié)能減排與環(huán)境保護(hù)目標(biāo)管理ISO14001檢查人員培訓(xùn)計(jì)劃有完善的綠色采購政策，

備、家電電器、設(shè)施設(shè)備物品采購計(jì)劃、采購合同等文件和材料綠色采購 1 1 1

優(yōu)先購買對(duì)環(huán)境負(fù)面影中有綠色環(huán)保要求，優(yōu)先購買對(duì)響較小的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品二、節(jié)能管理

30 35

和節(jié)能降耗的產(chǎn)品35

環(huán)境負(fù)面影響較小、能效等級(jí)較高的綠色產(chǎn)品。提供綠色采購制度文件或其他佐證材料供現(xiàn)場(chǎng)核查。符合指標(biāo)內(nèi)容，得1分能源計(jì)量器

必要項(xiàng)

按照《用能單位能源計(jì)量必要項(xiàng)。按照《用能單位能源計(jì)具配備和管理 器具配備和管理通（GB量器具配備和管理通則（GB建立能源17167-2006）》對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)建分類計(jì)量管理工作制度，立能源分類計(jì)量管理工作制度將物業(yè)的電力蒸汽燃對(duì)電力、蒸汽、能源等其他能源料等能源用量進(jìn)行分類消耗用量進(jìn)行分類計(jì)量，提供申計(jì)量 報(bào)項(xiàng)目過去一年電費(fèi)、購汽、購油等的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)作為自評(píng)表附需中止本年度綠色物業(yè)管理項(xiàng)目申報(bào)工作設(shè)備管理記錄理額管理

必要項(xiàng)1 1 12 2 2

保留主要耗能設(shè)備和系統(tǒng)一年期的定期巡回檢任事故能耗的原始記錄和檔案管理，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行月度、年度分析對(duì)重點(diǎn)能耗單元實(shí)施能理達(dá)標(biāo)率的量化統(tǒng)計(jì)結(jié)動(dòng)的原因

必要項(xiàng)。提交申報(bào)項(xiàng)目過去一年主要能耗設(shè)備和系統(tǒng)清單。根據(jù)本清單現(xiàn)場(chǎng)核查主要能耗設(shè)備和運(yùn)行管理情況，如申報(bào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況與清單不符，需中止本年度綠色物業(yè)管理項(xiàng)目申報(bào)工作根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、以及能源經(jīng)濟(jì)管理和填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的需要，建立完整的能源統(tǒng)計(jì)原始記錄和檔案管理制度，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行月度、年度分析。提供能源統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告或其他佐證材料供現(xiàn)場(chǎng)核查，符合指標(biāo)內(nèi)容，得1分申報(bào)項(xiàng)目根據(jù)能耗定額管理的需要和項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)能耗單元實(shí)施定額管理，量化分析消耗變化波動(dòng)的原因?，F(xiàn)場(chǎng)核查過程中，出具能耗定額管理制度文件或其他佐證材料，評(píng)審組成員依照自評(píng)材料對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行核查。對(duì)重點(diǎn)能耗單元實(shí)施定額管1施定額管理，提供達(dá)標(biāo)率情況并量化分析消耗變化波動(dòng)的原因，2制定主要能耗單元（如空調(diào)、電梯、通風(fēng)、照明等）的運(yùn)行管理度

2 2 2

制定主要能耗單元詳細(xì)制度，提供制度文件或其他佐的運(yùn)行管理制度 材料供現(xiàn)場(chǎng)核查?，F(xiàn)場(chǎng)核查過統(tǒng)

0 2 2

能耗單元的運(yùn)行管理制度，得1分；制定有主要能耗單元的運(yùn)行管理制度，材料完整，并按照制度內(nèi)容規(guī)范管理，得2分建立用能設(shè)施監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，在辦公樓（商業(yè)）、園區(qū)安裝用對(duì)能耗系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)能設(shè)施監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，同時(shí)按照進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析。在大型的GB-T16664-1996《企業(yè)供配電系《企業(yè)供監(jiān)測(cè)系統(tǒng)說明材料作為自評(píng)表附配電系統(tǒng)節(jié)能監(jiān)測(cè)辦法》件。建立和安裝能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，1系統(tǒng)節(jié)能監(jiān)測(cè)統(tǒng)，對(duì)能耗系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析，得2分統(tǒng)節(jié)能

2 5 5

可選擇采用變頻控制技和管理方式實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能

申報(bào)項(xiàng)目在滿足空調(diào)舒適要求的前提下，以提高中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率，降低其能耗為目的。可選擇采用但不限于變頻控制技術(shù)、蓄冷空調(diào)技術(shù)、冷水機(jī)組的節(jié)能清洗、分戶計(jì)量、余熱回收利用等方式實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能。提交空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施說明材料，總結(jié)節(jié)能效果作為自評(píng)表附件。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查或?qū)＜以u(píng)價(jià)結(jié)果，安裝有物業(yè)空調(diào)節(jié)能設(shè)備3系統(tǒng)精細(xì)化管理（如分戶計(jì)量，優(yōu)化控制等），35能333333333

可選擇變頻供水技術(shù)等在滿足供水系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行要求的獲水務(wù)部門認(rèn)可的節(jié)能前提下，選擇采用變頻供水技術(shù)方式實(shí)現(xiàn)供水系統(tǒng)節(jié)能等方式實(shí)現(xiàn)供水系統(tǒng)節(jié)能。提交供水系統(tǒng)節(jié)能措施說明材料，總結(jié)節(jié)能效果作為自評(píng)表附件。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查或?qū)＜以u(píng)價(jià)結(jié)果，符合指標(biāo)內(nèi)容，根據(jù)節(jié)能效益給予相應(yīng)分值，安裝有供水系統(tǒng)節(jié)能2技術(shù)改造和管理升級(jí)措施，并實(shí)3在滿足電梯、扶梯系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行可選擇采用能量回收等要求的前提下，選擇采用變頻節(jié)方式，實(shí)現(xiàn)電梯節(jié)能能技術(shù)、電梯回饋電能技術(shù)、預(yù)術(shù)利用

3 3 34 4 4

防性保養(yǎng)技術(shù)、驅(qū)動(dòng)器休眠技術(shù)、智能管理技術(shù)等方式實(shí)現(xiàn)電梯系統(tǒng)節(jié)能。提交電梯系統(tǒng)節(jié)能措施說明材料，總結(jié)節(jié)能效果作為自評(píng)表附件。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查或?qū)＜以u(píng)價(jià)結(jié)果，符合指標(biāo)內(nèi)容，根據(jù)節(jié)能效益給予相應(yīng)分值，安裝有電梯系統(tǒng)節(jié)能設(shè)備或設(shè)施，得2分；綜合實(shí)施技術(shù)改造和管理升級(jí)措施，并實(shí)現(xiàn)節(jié)能效益不斷提升，得3分可選擇更換節(jié)能型燈具，在保證不降低作業(yè)面視覺效果鼓勵(lì)使用綠色照明燈具，照明質(zhì)量的前提下，使用節(jié)能采取優(yōu)化照明系統(tǒng)控制燈具。鼓勵(lì)使用綠色照明燈具等措施實(shí)現(xiàn)照明系統(tǒng)節(jié)減少對(duì)環(huán)境的二次污染?？蛇x能， 采取優(yōu)化照明系統(tǒng)控制等措施現(xiàn)照明系統(tǒng)節(jié)能。提交照明系統(tǒng)節(jié)能措施說明材料，總結(jié)節(jié)能效果作為自評(píng)表附件。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查或?qū)＜以u(píng)價(jià)結(jié)果，符合指標(biāo)內(nèi)對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化管理，科學(xué)112綜合實(shí)施技術(shù)改造和管理升級(jí)措施，并實(shí)現(xiàn)節(jié)能效益不斷提升，3管理手段的說明材料，總結(jié)節(jié)能效果作為自評(píng)表附件。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查或?qū)＜以u(píng)價(jià)結(jié)果，符合指標(biāo)內(nèi)容，綜合考慮項(xiàng)目特點(diǎn)、項(xiàng)目投資、示范作用、節(jié)能效益等因素給予相應(yīng)分值，安裝有可再生3合實(shí)施技術(shù)改造和管理升級(jí)措施，并實(shí)現(xiàn)節(jié)能效益不斷提升，4鼓勵(lì)業(yè)主和使用人綠色

提供綠色出行相關(guān)的佐證材料供綠色出行 1 1 1

非機(jī)動(dòng)車停放處、提供項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)核查，符合指標(biāo)內(nèi)容，得1目周邊公共交通乘用指分示、組織活動(dòng)和派發(fā)宣傳資料等措施。勵(lì)機(jī)制

1 1 1

制定有節(jié)能激勵(lì)的具體提供節(jié)能激勵(lì)機(jī)制制度文件或方案并依照方案執(zhí)行 他佐證材料供現(xiàn)場(chǎng)核查。符合標(biāo)內(nèi)容，得1分節(jié)能效益 8 8 8三、節(jié)水管理 10 10 10

作的效益

統(tǒng)計(jì)物業(yè)項(xiàng)目各節(jié)能措施的節(jié)能量和節(jié)能效果，提交節(jié)能效益評(píng)估報(bào)告或其他總結(jié)報(bào)告作為自評(píng)表附件。綜合考慮項(xiàng)目特點(diǎn)、項(xiàng)目投資、示范作用、節(jié)能效益等因素給予相應(yīng)分值，提交節(jié)能效益評(píng)估報(bào)告或其他總結(jié)報(bào)告等佐1全面，涵蓋主要節(jié)能工作，得3分；綜合考慮項(xiàng)目特點(diǎn)、項(xiàng)目投資、示范作用等因素，節(jié)能效益經(jīng)專家評(píng)價(jià)達(dá)到同類型物業(yè)領(lǐng)先4得8分必要項(xiàng)。對(duì)物業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)所有用水分戶計(jì)量111111222111節(jié)水器具度

必要項(xiàng)

對(duì)物業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的所用水單位實(shí)施分戶計(jì)量，提高有用水單位實(shí)施分戶計(jì)水管理水平。申報(bào)項(xiàng)目未實(shí)施量 水分戶計(jì)量，需中止本年度綠物業(yè)管理項(xiàng)目申報(bào)工作建立用水分類計(jì)量管理對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)綠化、生活、生產(chǎn)工作制度，將物業(yè)的用水等其他用水消耗進(jìn)行分類計(jì)量，單元進(jìn)行分類計(jì)量提供水費(fèi)單、購買中水等相關(guān)票據(jù)或財(cái)務(wù)記錄供現(xiàn)場(chǎng)核查，符合指標(biāo)內(nèi)容，得1分公共區(qū)域推廣使用節(jié)水分公共區(qū)域內(nèi)使用節(jié)水器具，得1分；在公共區(qū)域內(nèi)全面使用節(jié)2更新和改造說明材料，總結(jié)節(jié)水效果作為自評(píng)表附件制定詳細(xì)水耗單元的運(yùn)制定水耗單元詳細(xì)的運(yùn)行管理行管理制度 度，提供制度文件或其他佐證料供現(xiàn)場(chǎng)核查。符合指標(biāo)內(nèi)容，得1分料供現(xiàn)場(chǎng)核查。符合指標(biāo)內(nèi)容，得1分根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，可選擇采在保證基本物業(yè)管理質(zhì)量的前提用冷凝水利用、中水利下，選擇冷凝水利用、中水利用、用、節(jié)水綠化、雨水收集節(jié)水綠化、雨水收集利用、梯級(jí)利用、梯級(jí)用水、循環(huán)用用水、循環(huán)用水等措施減少用水222水等措施減少用水量量。提交節(jié)水技術(shù)改造或管理手段的說明材料，總結(jié)節(jié)水效果作為自評(píng)表附件。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查或?qū)＜以u(píng)價(jià)結(jié)果，符合指標(biāo)內(nèi)容且效益明顯，得2分統(tǒng)計(jì)物業(yè)項(xiàng)目節(jié)水量，綜統(tǒng)計(jì)物業(yè)項(xiàng)目各節(jié)水措施的節(jié)水合評(píng)估各項(xiàng)具體工作的量和節(jié)水效果，提交節(jié)水效益評(píng)效益估報(bào)告或其他總結(jié)報(bào)告作為自評(píng)表附件。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查或?qū)＜以u(píng)價(jià)結(jié)果，綜合給出節(jié)水效益分?jǐn)?shù)，444提交節(jié)水效益評(píng)估報(bào)告或其他總結(jié)報(bào)告等佐證材料，得2分；評(píng)估報(bào)告細(xì)致、全面，涵蓋主要節(jié)水工作，得2分；綜合實(shí)施技術(shù)改造和管理升級(jí)措施，并實(shí)現(xiàn)節(jié)水效益不斷提升，最高可得4分231818根據(jù)《深圳市物業(yè)管理生必要項(xiàng)。根據(jù)《深圳市物業(yè)管理活垃圾減量分類工作指生活垃圾減量分類工作指導(dǎo)意導(dǎo)意見》制定垃圾減量分見》，提交垃圾減量分類的運(yùn)行類的運(yùn)行管理方案管理方案作為自評(píng)表附件。管理方案內(nèi)容可包含：設(shè)置環(huán)衛(wèi)和垃圾分類主管崗位；制定垃圾分類指導(dǎo)和監(jiān)督檢查機(jī)制；制定生活垃圾分類收集和清運(yùn)工作制度；建立垃圾分類清運(yùn)工作要求；建立垃圾分類計(jì)量制度；建立垃圾管理資金專項(xiàng)管理制度。申報(bào)項(xiàng)目未能提交垃圾減量分類運(yùn)行管理方案或其他佐證文件，需中止本年度綠色物業(yè)管理項(xiàng)目申報(bào)工作按照規(guī)定從源頭實(shí)施生依照《深圳市“十二五”城市生活垃圾分類，做到四類垃活垃圾減量分類工作實(shí)施方案》222圾的分類交付收集，并全（深府辦函〔2012〕101號(hào)），部設(shè)置專用收集設(shè)施，具確定可回收物、廚余垃圾、有害備密閉、節(jié)能、滲瀝液處垃圾、其他垃圾的分類方案。提節(jié)水措施節(jié)水效益四、垃圾減量分類管理垃圾減量分類的運(yùn)行管理方案度和設(shè)施理、防臭、防滲、防塵、交垃圾分類設(shè)施清單作為自評(píng)表防噪聲等污染防控措施，附件，根據(jù)本清單現(xiàn)場(chǎng)核查設(shè)施防止二次污染 情況符合指標(biāo)內(nèi)容且設(shè)備完善得2分集、清運(yùn)垃圾分類投

3 2 2

根據(jù)垃圾性質(zhì)和收集量垃圾和其他垃圾（濕垃圾物和有害垃圾可根據(jù)投放量不定期收集對(duì)業(yè)主和使用人的垃圾

根據(jù)垃圾性質(zhì)和收集量合理安排清運(yùn)制度。垃圾清運(yùn)人員應(yīng)根據(jù)垃圾性質(zhì)和收集量進(jìn)行集中收集，廚余垃圾和其他垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，可回收物和有害垃圾可根據(jù)投放量不定期收集，并對(duì)垃圾分類情況進(jìn)行檢查、記錄。提交垃圾分類清運(yùn)制度說明材料作為自評(píng)表附件，現(xiàn)場(chǎng)核查垃圾分類收集、清運(yùn)情況。符合指標(biāo)內(nèi)容3（業(yè)）2為自評(píng)表附件。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的放的監(jiān)督與指導(dǎo)

5 3 3

分類投放情況進(jìn)行監(jiān)督，垃圾清運(yùn)人員在收集過程中，對(duì)并對(duì)投放準(zhǔn)確率進(jìn)行記業(yè)主的垃圾分類投放情況進(jìn)行監(jiān)錄類宣傳引導(dǎo)

5 3 3

1投放情況進(jìn)行監(jiān)督，記錄投放準(zhǔn)2結(jié)果，達(dá)到較高投放準(zhǔn)確率，最5（3分）作的知曉率和參與率進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，3（分）；根據(jù)準(zhǔn)確率統(tǒng)計(jì)結(jié)果，達(dá)111111222有害垃圾處理

對(duì)垃圾清運(yùn)人員及物業(yè)管理服務(wù)員工進(jìn)行垃圾新和實(shí)施主管部門發(fā)布的最新政策和規(guī)范對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物和有害垃圾單獨(dú)位進(jìn)行處理

到較高的知曉率和參與率，最高5（分）對(duì)垃圾清運(yùn)人員及物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行垃圾分類的專項(xiàng)培訓(xùn)，及時(shí)更新和實(shí)施相關(guān)主管部門發(fā)布的最新政策和規(guī)范，保證業(yè)主和使用人能夠及時(shí)得到正確的垃圾分類指導(dǎo)。提供垃圾減量分類專項(xiàng)培訓(xùn)記錄或其他佐證材料供現(xiàn)場(chǎng)核查，符合指標(biāo)內(nèi)容，得分。對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物和有害垃圾單獨(dú)收集，實(shí)施相關(guān)主管部門發(fā)布的政策和規(guī)范，并委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行處理。提供危險(xiǎn)廢物、有害垃圾服務(wù)單位委托協(xié)議、危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)運(yùn)聯(lián)單或其他佐證材料供現(xiàn)場(chǎng)核查，符合指標(biāo)內(nèi)容，得2分。益五、綠化管理

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對(duì)垃圾減量分類的政府對(duì)垃圾減量分類的政府補(bǔ)貼資補(bǔ)貼資金進(jìn)行單獨(dú)核算，進(jìn)行單獨(dú)核算。物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合評(píng)估垃圾減量分類對(duì)垃圾減量分類政府補(bǔ)貼的費(fèi)工作的知曉率參與率和收支進(jìn)行管理，收支狀況應(yīng)定投放準(zhǔn)確率 向業(yè)主公示，提交垃圾減量分實(shí)施效果總結(jié)文件或其他佐證材777222料作為自評(píng)表附件。對(duì)垃圾減量分類效益進(jìn)行記錄和統(tǒng)計(jì)分析，3777222劃

物業(yè)項(xiàng)目有明確的綠化界,收集物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的資料植物的完整資料，包括植和綠色管養(yǎng)方案供現(xiàn)場(chǎng)核查，符物的種類、數(shù)量、習(xí)性、合指標(biāo)內(nèi)容，且材料完備，得2特征，了解土壤的成份，分以制定科學(xué)的綠化管養(yǎng)方案制定有詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)運(yùn)行制度

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方案，明確綠化養(yǎng)護(hù)要

提供詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)方案供現(xiàn)場(chǎng)核查，符合指標(biāo)內(nèi)容，得1分222222222101010222

確保無污染，綠化無安全隱患實(shí)施屋頂綠化外墻綠化根據(jù)《深圳市屋頂美化綠化實(shí)等立體綠化措施提高綠辦法》，考慮項(xiàng)目情況和特點(diǎn)化面積 勵(lì)實(shí)施屋頂綠化和其他立體綠措施。提交立體綠化措施說明文件或其他佐證材料作為自評(píng)表附件，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)果，符合指標(biāo)內(nèi)容和項(xiàng)目特點(diǎn)，得2分病蟲害防治

發(fā)臭味的新型肥料。通過生物防治、物理防提供生態(tài)施肥和病蟲害防治管理治、化學(xué)防治的方式有效記錄供現(xiàn)場(chǎng)核查，符合指標(biāo)內(nèi)容，控制病蟲害，不影響環(huán)境六、污染管理計(jì)管理理

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/排放量進(jìn)行有效的監(jiān)督和統(tǒng)計(jì)建立有環(huán)境事故應(yīng)急預(yù)案具有明確的管理制度和

2分提供業(yè)主、物業(yè)使用方的環(huán)境污染源數(shù)量、種類、污染物產(chǎn)生排放量情況記錄供現(xiàn)場(chǎng)核查。符21提供水污染防治管理制度和管理記錄供現(xiàn)場(chǎng)核查，了解項(xiàng)目與市政管網(wǎng)接管情況。項(xiàng)目范圍內(nèi)有水污染防治 2 2 2

生活污水無污染，能夠全經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)對(duì)污水處理部進(jìn)入市政污水處理廠，或通過自建污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)排放。目餐飲業(yè)廢水經(jīng)過隔油處理后進(jìn)入污水處理設(shè)

和排放情況進(jìn)行監(jiān)督。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)果，符合全部指標(biāo)內(nèi)容，得2分111111111

施，生產(chǎn)廢水能夠全部處理達(dá)標(biāo)排放。管理范圍內(nèi)所有公共區(qū)申報(bào)項(xiàng)目管理范圍內(nèi)所有公共域保持良好清潔有效減域應(yīng)保持良好清潔，對(duì)物業(yè)范少非點(diǎn)源污染 內(nèi)可能存在的非點(diǎn)源污染進(jìn)行管和處理。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)果，符合指標(biāo)內(nèi)容，得1分治47.噪聲污染治47.噪聲污染11148.光污染防治111算七、行為引導(dǎo)與公共參與施裝修、用材

111121212222引導(dǎo)家電，節(jié)水器具和環(huán)保材引導(dǎo)家電，節(jié)水器具和環(huán)保材現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)果，符合指標(biāo)內(nèi)容且料，避免破壞性和重復(fù)性效果良好，得2分裝修定期組織業(yè)主、使用人參提交綠色物業(yè)管理宣傳活動(dòng)和綠52.活動(dòng)組織444加綠色物業(yè)管理活動(dòng)；定期向業(yè)主和使用人征集色物業(yè)管理方案征集通知或其他佐證材料作為自評(píng)表附件。業(yè)主綠色物業(yè)管理的方案建和使用人參與活動(dòng)積極性高，得議，提高業(yè)主、使用人參2分；綠色物業(yè)管理方案形式新

物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)無揚(yáng)塵污染噪聲符合職業(yè)健康要求按照相關(guān)的城市管理規(guī)范對(duì)商業(yè)物業(yè)的燈箱廣告招牌等光污染物品和行為進(jìn)行管理按照深圳市碳排放交易物業(yè)項(xiàng)目碳排放量維護(hù)良好的行