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??谑蟹课葑赓U合同出租?人(以下簡?稱甲方):?身份證號?:共有人?、身份證號?碼、與出租?人關(guān)系:?聯(lián)系電話:?承租人(?以下簡稱乙?方):身?份證號:?共同承租人?、身份證號?碼、與承租?人關(guān)系:?聯(lián)系電話:?甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?,根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?,就房屋租?賃的有關(guān)事?項達(dá)成協(xié)議?如下:一?、租賃內(nèi)容?及用途1?.____?區(qū)村九隊_?___號的?____樓?____房?作為居住使?用。甲方對?本房屋具有?合法產(chǎn)權(quán),?來源合法。?甲方保證本?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?,甲方均在?出租本房屋?前辦妥。出?租后如有上?述未清事項?,由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?,由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的,由?甲方全額賠?償。水設(shè)備?,上述設(shè)備?的運行及維?修費用,包?含在租金之?內(nèi),乙方不?再另行付費?。3.乙?方不得以任?何方式擅自?轉(zhuǎn)出或另作?他用,乙方?不得利用該?房屋從事任?何非法活動?,如有發(fā)現(xiàn)?,甲方有權(quán)?提前單方解?除合同,收?回房屋。乙?方所繳納的?押金則作為?賠償甲方的?違約金,乙?方要承擔(dān)因?非法活動而?產(chǎn)生的一切?民事、經(jīng)濟(jì)?、刑事法律?責(zé)任,甲方?概不負(fù)責(zé)。?二、租賃?期限及租金?1.租賃?期間從__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?,每月租金?為____?元人民幣(?大寫:伍佰?伍拾圓整)?。2.按?照本合同所?約定的條件?與乙方續(xù)租?,并簽訂新?的合同。續(xù)?租期限不得?超過二十年?。三、付?款時間和方?式1.乙?方應(yīng)在簽訂?本合同之日?一次性付清?半年(六個?月)的房租?(水電費、?電動車充電?費除外)_?___元人?民幣(大寫?:叁仟叁佰?圓整),另?付一個月的?租金作為押?金,總計_?___元人?民幣(大寫?:叁仟捌佰?伍拾圓整)?。第二次付?款應(yīng)在__?__年__?__月__?__日前付?清后半年的?租金。乙方?不可拖欠租?金。水費為?____元?一噸,電費?為____?元一度,水?電費由甲方?代供水、供?電部門向乙?方按月收取?。乙方如有?電動車需要?充電,則需?要向甲方每?月另付電動?車充電費_?___元。?四、合同?解除1.?合同期滿且?乙方已付清?租賃期間的?所有費用以?及甲方驗房?無大損后(?以租賃房屋?簽約時狀況?為參照),?甲方應(yīng)退回?乙方的無利?息押金。乙?方裝修或改?造與房屋有?關(guān)的設(shè)施全?部歸甲方所?有(可移動?設(shè)施除外)?,可移動設(shè)?施由乙方自?行處置。?2.當(dāng)理由?要求解除合?同時,須提?前一個月通?知對方,經(jīng)?對方同意解?除合同后,?由提出解除?合同的一方?向?qū)Ψ街Ц?一個月的租?金作為違約?賠償金。?五、租賃期?間1.乙?方進(jìn)行必要?通信設(shè)備和?生活設(shè)施安?裝而導(dǎo)致部?分墻面無法?避免損壞的?除外),不?得自行改造?房屋構(gòu)造,?須甲方同意?后方可。但?可以安裝電?話接入、互?聯(lián)網(wǎng)接入、?電視信號接?收、熱水器?、空調(diào)、洗?衣機(jī)、晾衣?架、掛鉤等?必要的通信?設(shè)備和生活?設(shè)施,所有?費用由乙方?自負(fù)。甲方?有權(quán)對乙方?所租賃的房?屋裝修或改?造時的方案?與行為進(jìn)行?監(jiān)督和審查?并及時提出?意見。并負(fù)?責(zé)日常檢查?、保養(yǎng)和維?修,發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時向?乙方通報,?并及時給予?修復(fù)或更換?,如甲方不?能及時實施?,乙方可以?代為修復(fù)或?更換,費用?(以發(fā)票為?準(zhǔn))由甲方?報銷或從房?租中扣除。?由于房屋質(zhì)?量、安全設(shè)?施、供電線?路、供水設(shè)?備、排水設(shè)?備等問題給?乙方造成人?身安全傷害?或經(jīng)濟(jì)損失?,甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。七?、其他1?,甲、乙雙?方的自然人?身份證復(fù)印?件各兩份作?為本合同的?附件。本?合同自簽訂?之日起生效?,一式兩份?,甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方:???????乙方?:(代理?人):(?代理人):?(按手印?)(按手?印)簽訂?日期:__?__年__?__月__?__日簽?訂地點:_?___市_?___區(qū)_?___蒼西?村____?路____?號??谑蟹课葑赓U合同(二)?出租人(甲?方):證?件類型及編?號:承租?人(乙方)?:海口昌盛?河礦業(yè)有限?公司證件?類型及編號?:依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定,甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上,就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下:?第一條?房屋基本情?況(一)?房屋坐落于???谑旋埲A?區(qū)(縣)金?貿(mào)中路__?__號半山?花園海天閣?0768房?,建筑面積?205.?70方米。?(二)房?屋權(quán)屬狀況?:甲方持有?(□房屋?所有權(quán)證/?□公有住?房租賃合同?/□房屋?買賣合同/?□其他房?屋來源證明?文件),房?屋所有權(quán)證?書編號:H?K1025?38或房屋?來源證明名?稱:房產(chǎn)證?,房屋所有?權(quán)人(公有?住房承租人?、購房人)?姓名或名稱?:鄒宇晶?,房屋(□?是/□?否)已設(shè)?定了抵押。?第二條?房屋租賃情?況及登記備?案(一)?租賃用途:?辦公;(?二)租賃用?途為非居住?的,甲方應(yīng)?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?_日內(nèi),到?房屋所在地?的屋行政管?理部門辦理?房屋租賃合?同備案手續(xù)?。第三條?租賃期限?(一)房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日,共計貳?年。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方?。(二)?租賃期滿或?合同解除后?,甲方有權(quán)?收回房屋,?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗收,結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?乙方繼續(xù)?承租的,應(yīng)?提前___?_日向甲方?提出(□書?面/□?口頭)續(xù)租?要求,協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押?金(一)?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式:?____元?/(□月/?□季/?□半年/?□年),租?金總計:人?民幣二十?七萬元整(?¥:270?000)。?支付方式?:(□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款),每?期租金支付?日期為每月?____號?支付。(?二)押金:?人民幣貳萬?元整(¥?:____?0)租賃?期滿或合同?解除后,房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費用、租?金,以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外,剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙?方。第五?條其他相?關(guān)費用的承?擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下?列費用中,?(1)(7?)(8)(?19)(1?1)由乙方?承擔(dān):(1?)水費(2?)電費(3?)電話費(?4)電視?收視費(5?)供暖費(?6)燃?xì)赓M?(7)物業(yè)?管理費(8?)房屋租賃?稅費(9)?衛(wèi)生費(1?0)上網(wǎng)費?(11)車?位費(1?2)室內(nèi)設(shè)?施維修費(?13)費?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費用,甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費用。?第六條?房屋維護(hù)及?維修(一?)甲方應(yīng)保?證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件,?不得危及人?身安全;承?租人保證遵?守國家、海?口市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。??(二)?租賃期內(nèi),?甲乙雙方應(yīng)?共同保障房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài):1?、對于房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗,乙方?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?,乙方可代?為維修,費?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的,?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用,致使房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障
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