深圳特區(qū)購房合同范本3篇

深圳特區(qū)購房合同范本3篇甲方：?____?乙方：__?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，買賣?雙方本著平?等、自愿、?協(xié)商一致的?原則，就房?屋買賣有關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條：?房屋基本情?況乙方購?買甲方合法?擁有的坐落?于____?市____?區(qū)____?，產(chǎn)權(quán)證第?____號(hào)?，建筑面積?____平?方米的房產(chǎn)?一套。第?二條：付款?方式1.?雙方議定?上述房產(chǎn)出?售價(jià)格為_?___元整?。此房價(jià)款?為甲方凈價(jià)?，甲方不支?付交易中的?任何費(fèi)用。?2.甲?方收到乙方?定金___?_元整，待?乙方申請(qǐng)的?貸款批準(zhǔn)后?，即可為乙?方準(zhǔn)備辦理?過戶手續(xù)。?甲方需積極?配合乙方辦?理貸款手續(xù)?。(以收據(jù)?收條為準(zhǔn))?3.辦?理過戶手續(xù)?當(dāng)日乙方交?付甲方首付?款____?元整。(以?收據(jù)收條為?準(zhǔn))4.?余款__?__元整，?由銀行直接?劃撥給甲方?5.買?賣上述房產(chǎn)?交易過程中?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，均由?乙方承擔(dān)繳?納，甲方不?承擔(dān)任何費(fèi)?用。第三?條：房屋過?戶甲乙雙?方應(yīng)積極配?合辦理過戶?手續(xù)，因甲?乙任何一方?不配合所造?成的損失，?由責(zé)任方賠?償守約方。?第四條：?雙方責(zé)任?1.甲方?保證出售房?產(chǎn)符合國家?房產(chǎn)上市的?規(guī)定，并保?證產(chǎn)權(quán)清晰?，無抵押、?查封和任何?糾紛，保證?所提供的材?料真實(shí)有效?，不含虛假?內(nèi)容，若有?違反上述約?定造成的責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?甲方應(yīng)在?____年?____月?____日?將該房產(chǎn)交?付乙方(以?銀行劃撥余?款日為準(zhǔn))?。室內(nèi)現(xiàn)有?家電、家具?隨房屋交接?贈(zèng)送給乙方?。3.?甲方結(jié)清該?房屋交接日?期前的所有?費(fèi)用，交接?后發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4.?甲方在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將戶?口遷出。?5.乙方?貸款數(shù)額不?足時(shí)，應(yīng)用?現(xiàn)金補(bǔ)齊，?否則視為違?約。6.?房屋公共?維修基金隨?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第五條：?合同變更?1.在合?同履行期間?，任何一方?不得擅自變?更，若需變?更合同內(nèi)容?，應(yīng)書面通?知對(duì)方，征?得對(duì)方同意?后在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)(書面?通知發(fā)生三?日內(nèi))簽訂?變更協(xié)議，?否則造成損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。2?.本合同?的補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?六條：違約?責(zé)任本合?同簽訂后，?雙方不得違?約，如甲方?違約，雙倍?返還乙方定?金，如乙方?違約，定金?不退。第?七條：合同?爭議的解決?本合同履?行過程中，?如發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，解決不成?時(shí)，可向有?關(guān)有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?八條：本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字之?日起即生效?。第九條?：本合同共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。第十?條：其他約?定電話?：___?_電話?：___?_現(xiàn)住?址：__?__現(xiàn)?住址：_?___簽?約日期：_?___簽?約日期：_?___深圳特區(qū)購房合同范本3篇（二）出售方(?稱甲方)：?____?地址：__?__電話?：____?購買方(?稱乙方)：?____?姓名：__?__性別?：____?出生日期?：____?年____?月____?日國籍：?____?身份證號(hào)碼?：____?電話：_?___地?址：__?__第一?條本合同?依據(jù)中華人?民共和國法?律和《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)商?品房產(chǎn)管理?規(guī)定》制定?。第二條?甲方經(jīng)深?圳市人民_?___文件?批準(zhǔn)，取得?位于深圳市?____地?段占地面積?____平?方米的土地?使用權(quán)，使?用期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止共計(jì)__?__年，土?地所有權(quán)屬?中華人民共?和國。甲?方在上述土?地興建樓宇?，屬___?_結(jié)構(gòu)，定?名為___?_，由甲方?出售。第?三條乙方?自愿向甲方?購買上述樓?宇內(nèi)的第_?___座(?幢)樓__?__單元，?建筑面積為?____平?方米，占地?____平?方米，由甲?方于___?_年___?_月___?_日交付乙?方使用，如?遇特殊原因?可延期交付?使用，但延?期不得超過?三百六十天?，特殊原因?是：一、?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害;二、?施工中遇到?異常的困難?及重大技術(shù)?問題不能及?時(shí)解決的;?三、其它?非甲方所能?控制的事件?。上述原?因必須經(jīng)深?圳市有關(guān)主?管部門的證?明文件為依?據(jù)，方能延?期交付使用?。第四條?甲乙雙方?同意上述樓?宇單元售價(jià)?為____?幣_(tái)___?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元____?角整。付?款方式由乙?方按指定收?款銀行：_?___帳?戶名稱：_?___帳號(hào)?：____?付款辦法：?____?第五條乙?方如未按本?合同第四條?第二款付款?，甲方有權(quán)?追索違約利?息，以應(yīng)付?款之日起至?付款之日止?，按深圳市?銀行當(dāng)時(shí)貸?款利率計(jì)算?利息付給甲?方，如逾期?三十天內(nèi)，?仍未付所欠?款項(xiàng)和利息?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，將樓宇?出售他人，?出售之款不?足以清還甲?方之款時(shí)，?甲方可向乙?方追索，如?轉(zhuǎn)售盈益屬?甲方所有。?第六條?甲方如未按?合同第三條?的規(guī)定將樓?宇單元交付?乙方使用，?應(yīng)按合同規(guī)?定交付日第?二天起至交?付日止，以?當(dāng)時(shí)深圳市?銀行貸款利?率計(jì)算利息?，以補(bǔ)償乙?方的損失。?第七條?在簽訂本合?同時(shí)，甲方?應(yīng)將乙方原?認(rèn)購時(shí)所交?付的定金_?___退回?給乙方或抵?作購樓價(jià)款?。第八條?甲方出售?的樓宇須經(jīng)?深圳市建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)部?門驗(yàn)審合格?，如質(zhì)量不?合格時(shí)，乙?方有權(quán)提出?退房，退房?后甲方應(yīng)將?乙付款現(xiàn)在?三十天內(nèi)退?回乙方。?第九條乙?方在交清購?樓款后，由?深圳市房管?部門發(fā)給房?產(chǎn)權(quán)證書，?業(yè)主即取得?出租、抵押?、轉(zhuǎn)讓等權(quán)?利，并依照?國家和廣東?省對(duì)深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)的有?關(guān)規(guī)定，享?受優(yōu)惠待遇?。乙方在?使用期間，?有權(quán)享用與?該樓宇有關(guān)?連的公共通?道、設(shè)施、?活動(dòng)場所，?同時(shí)必須遵?守中華人民?共和國法律?、法令和社?會(huì)道德，維?護(hù)公共設(shè)施?和公共利益?。乙方所?購樓宇只作?使用。?在使用期間?不得擅自改?變?cè)摌怯罱Y(jié)?構(gòu)，如有損?壞應(yīng)自費(fèi)修?繕。乙方?購置的樓宇?所占用的土?地，按有關(guān)?土地管理規(guī)?定繳納土地?使用費(fèi)。?第十條乙?方所購樓宇?，如發(fā)生出?租、抵押、?轉(zhuǎn)讓等法律?行為，應(yīng)經(jīng)?深圳市公證?處辦理公證?后，由深圳?市房產(chǎn)管理?部門辦理房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、?登記手續(xù)。?第十一條?本合同用?鋼筆填寫的?與打字油印?的文字，均?具有同等效?力。第十?二條本合?同自簽訂并?經(jīng)深圳市公?證處公證之?日起生效。?如發(fā)生糾?紛，雙方應(yīng)?本著友好精?神協(xié)商解決?，不能解決?時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)?深圳市仲裁?機(jī)構(gòu)仲裁或?深圳市人民?法院裁決。?第十三條?本合同共?____頁?，為一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，深圳市公?證處一份，?均具有同等?效力。甲?方：___?_代表人?：____?乙方：_?___代?表人：__?____?__年__?__月__?__日簽?約地點(diǎn)：_?___深圳特區(qū)購房合同范本3篇（三）賣方(以?下簡稱甲方?)：___?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?__甲方?按照《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》的?規(guī)定，已合?法取得__?__市__?__區(qū)__?__(縣)?地塊的土?地使用權(quán)，?土地使用面?積為___?_平方米，?土地使用期?限____?年，自__?__至__?__止，國?有土地使用?證號(hào)為。甲?方在上述地?塊上建設(shè)項(xiàng)?目的名稱為?____?，現(xiàn)已具備?規(guī)定的預(yù)售?條件，經(jīng)_?___市房?屋土地管理?局批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)售?，外銷預(yù)售?許可證號(hào)為?____?。乙方自愿?購買甲方的?____房?屋，房屋用?途為___?_。甲方已?于____?年____?月____?日收到乙方?預(yù)購房屋的?定金___?_元。雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就上述房?屋的預(yù)售預(yù)?購事項(xiàng)，訂?立本合同。?第一條?房屋，建筑?面積為__?__平方米?(含共有共?用面積、分?攤面積，房?屋狀況詳見?附件一)，?國有土地使?用面積__?__平方米?(含共有共?用面積)，?土地使用期?限自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之日?起至___?_年___?_月___?_日止。?上述各項(xiàng)面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?____市?房屋土地管?理局實(shí)測面?積為準(zhǔn)。?第二條甲?乙雙方同意?，該商品房?交付時(shí)，房?屋的實(shí)際面?積與暫測的?差別不超過?暫測面積的?±____?%(不含)?時(shí)，按照本?合同第三條?所述房屋售?價(jià)進(jìn)行結(jié)算?;實(shí)測面積?與暫測面積?之差超過暫?測面積的±?____%?(含)時(shí)，?自甲方向乙?方出示__?__市房屋?土地管理局?實(shí)測面積文?件之日起_?___日內(nèi)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自乙方書面?通知送達(dá)甲?方之日起生?效。甲方除?在合同解除?后____?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?的房價(jià)款及?利息全部退?還給乙方。?利息按中國?人民銀行固?定資產(chǎn)貸款?利率(付款?幣種為人民?幣)或按中?國人民銀行?外匯貸款利?率(付款幣?種為外匯)?計(jì)算。第?三條雙方?同意上述預(yù)?售房屋售價(jià)?為每建筑平?方米___?_幣_(tái)__?_元，價(jià)款?合計(jì)為__?__幣(大?寫)___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整(小?寫：___?_元)。乙?方同意按附?件二所列的?方式付款，?并按期將購?房價(jià)款匯入?甲方指定銀?行賬號(hào)。乙?方已支付的?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)轉(zhuǎn)為購?房價(jià)款。甲?方售樓款監(jiān)?管銀行為_?___，?銀行賬號(hào)為?____。?第四條?乙方如未按?本合同附件?二所列付款?方式規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追索?違約金，違?約金應(yīng)自本?合同約定的?付款之日起?至實(shí)際付款?之日止。每?延期一天，?乙方按延期?交付價(jià)款的?萬分之__?__(大寫?數(shù)字)向甲?方支付延期?付款違約金?。第五條?乙方如未?按本合同附?件二所列付?款方式規(guī)定?的時(shí)間付款?，逾期超過?____日?(遇法定節(jié)?假日順延)?乙方未付款?的，甲方有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自甲方書?面通知送達(dá)?乙方之日起?生效。乙方?已交納的定?金甲方不予?返還。甲方?將乙方已付?的房價(jià)款退?還給乙方。?第六條?甲方須于_?___年_?___月_?___日前?，將房屋交?付給乙方。?甲方交付房?屋時(shí)，應(yīng)同?時(shí)提交建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?管部門出具?的《工程質(zhì)?量竣工核驗(yàn)?證書》。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權(quán)?向甲方追索?違約金。違?約金支付時(shí)?間自房屋應(yīng)?交付之日第?二天起至實(shí)?際交付日止?，每延期一?天，甲方按?房價(jià)款總額?的萬分之_?___(大?寫數(shù)字)向?乙方支付違?約金。第?八條除不?可抗力外，?逾期___?_日(遇法?定節(jié)假日順?延)甲方未?交付房屋的?，乙方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自乙方書面?通知送達(dá)甲?方之日起生?效。甲方除?在合同解除?后____?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?的房價(jià)款及?利息全部退?還給乙方，?利息按中國?人民銀行固?定資產(chǎn)貸款?利率(付款?幣種為人民?幣)或按中?國人民銀行?外匯貸款利?率(付款幣?種為外匯)?計(jì)算。第?九條因不?可抗力甲方?未按期交付?房屋的，逾?期最多不超?過____?日，超過時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自乙方書面?通知送達(dá)甲?方之日起生?效。甲方應(yīng)?將乙方交付?的定金、房?價(jià)款及利息?退還給乙方?(利息計(jì)算?同第二條)?。第十條?甲方交付?的房屋經(jīng)建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)管部門認(rèn)?定不合格的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)在?合同解除后?____日?內(nèi)向乙方雙?倍返還定金?，并將乙方?已付的房價(jià)?款和利息全?部退還乙方?(利息計(jì)算?同第八條)?。甲方交?付房屋的裝?修、設(shè)備未?達(dá)到附件三?規(guī)定的裝修?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的，甲方同?意按未達(dá)到?部分的差價(jià)?雙倍向乙方?補(bǔ)償。第?十一條甲?方同意按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理辦法?(試行)》?、《___?_市建設(shè)工?程質(zhì)量條例?》及有關(guān)規(guī)?定，自房屋?交付之日起?對(duì)乙方購置?的房屋進(jìn)行?保修。第?十二條乙?方同意在物?業(yè)管理委員?會(huì)未選定物?業(yè)管理公司?之前，其購?置的房屋由?甲方或甲方?指定的物業(yè)?管理公司負(fù)?責(zé)管理。?第十三條?本合同由雙?方簽字后，?境內(nèi)的應(yīng)于?三十日內(nèi)，?境外的應(yīng)于?六十日內(nèi)，?由雙方持合?同共同到_?___市房?屋土地管理?局房地產(chǎn)市?場管理處辦?理預(yù)售、預(yù)?購登記手續(xù)?。第十四?條本合同?登記后至_?___年_?___月_?___日前?，乙方如轉(zhuǎn)?讓其預(yù)購的?房屋，須與?轉(zhuǎn)受讓人在?本合同上背?書，并按規(guī)?定到___?_市房屋土?地管理局房?地產(chǎn)市場管?理處辦理預(yù)?售合同轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)。?第十五條?雙方同意?房屋交付后?三十日內(nèi)共?同到___?_市房屋土?地管理局房?地產(chǎn)市場管?理處辦理房?屋買賣過戶?審批手續(xù)。?第十六條?辦理上述?手續(xù)時(shí)發(fā)生?的稅費(fèi)，由?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。第十七?條本合同?的訂立、效?力、解釋、?履行及爭