寫(xiě)作借鑒：私人買賣房屋正規(guī)合同匯編

寫(xiě)作借鑒：私人買賣房屋正規(guī)合同匯編私人買賣房屋合同。

在買賣過(guò)程中要注意很多事情，在買賣雙方順利達(dá)成交易時(shí)就要簽訂買賣合同。簽訂合同可以防止很多無(wú)謂的經(jīng)濟(jì)損失，簽訂合同時(shí)要避免合同欺詐，防止損失糾紛。一份標(biāo)準(zhǔn)的買賣合同應(yīng)該是怎樣的呢？經(jīng)過(guò)搜索和整理，小編為大家呈現(xiàn)“寫(xiě)作借鑒：私人買賣房屋正規(guī)合同匯編〞，僅供參考，歡迎大家閱讀。

私人買賣房屋正規(guī)合同(篇一)

賣方(下列簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

買方(下列簡(jiǎn)稱乙方)：___________________

甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成下列合同條款：

第一條：房屋的根本情況

甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無(wú)人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及從屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______________。該院落具體位置：東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長(zhǎng)度為_(kāi)_______米寬為_(kāi)______米面積__________平米

第二條：價(jià)格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠說(shuō)齲辭迨孿鈑杉追匠械H吭鶉巍

第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)查究違約利息，逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)查究乙方違約責(zé)任。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方查究違約利息，逾期一個(gè)月那么視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)查究甲方違約責(zé)任。

第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬分明、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，假設(shè)因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值局部。

合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保留。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承當(dāng)接受。

第七條：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由xxx村民委員會(huì)仲裁。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同共2頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_____________________

日期：_____________________日期：_____________________

私人買賣房屋正規(guī)合同(篇二)

賣方(下列簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

∶

買方(下列簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

∶

甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的根底上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

第二條房屋價(jià)款及支付方式：

1、甲方向乙方發(fā)售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。

2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按以下方式支付給甲方：

(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易效勞中心(下列簡(jiǎn)稱“交易中心〞)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。

(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。

(3)乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)人民幣);殘余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)人民幣)，均由乙方______前支付給甲方。

(4)其他方式：______________________________。

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易效勞中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。

2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、效勞費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。

3、其他：______________________________。

第五條甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1、因房管部門(mén)確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理發(fā)售、過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò)______日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3、乙方全部或局部不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)______日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)分明，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承當(dāng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方因個(gè)人原因不再發(fā)售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金___________人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。

賣方(下列簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

∶

買方(下列簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

∶

______年___月___

私人買賣房屋正規(guī)合同(篇三)

賣房人(下列簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)碼：

買房人(下列簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

為了愛(ài)護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方購(gòu)置甲方名下的房屋達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、房屋根本情況;乙方預(yù)定甲方名下的小區(qū)房屋，乙方已對(duì)該房屋現(xiàn)狀情況及甲方確認(rèn)的其他情況知悉，且已實(shí)地看房，無(wú)其他任何異議。房屋總款為元(小寫(xiě))元(大寫(xiě))，此價(jià)格甲方不承當(dāng)任何稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

二、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方定金人民幣元(小寫(xiě))元(大寫(xiě))，甲乙雙方簽訂?房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

三、甲乙雙方商定，如果甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可以發(fā)售，除非遇到不可抗力因素，乙方應(yīng)在年月日前簽訂?房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂?房屋買賣合同》無(wú)權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金，甲方拒絕簽訂?房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。

四、本協(xié)議自雙方簽字生效。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方;

年月日

年月日

私人買賣房屋正規(guī)合同(篇四)

賣方：_______________(下列簡(jiǎn)稱甲方)

買方：________________(下列簡(jiǎn)稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按?房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在_______年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：____________

甲方(簽名或蓋章)________乙方(簽名或蓋章)_________監(jiān)證機(jī)關(guān)：________

代理人(簽名或蓋章)_____________代理人(簽名或蓋章)___________

簽訂日期：______年____月____日

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____：_____

第一條房屋的根本情況

出賣方房屋(下列簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(下列簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下列簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)查究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，查究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方查究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息那么按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_____種約定，查究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的差錯(cuò)造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

私人買賣房屋正規(guī)合同(篇五)

買賣房屋定金合同模版

(一)

賣方：_______________________________(下列簡(jiǎn)稱甲方)

買方：_______________________________(下列簡(jiǎn)稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按?房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式a;adc;：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：________年____月____日

買賣房屋定金合同模版

(二)

甲方：(賣方)________

身份證：________________________

乙方：(買方)________

身份證：________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原那么經(jīng)協(xié)商一致，就____市(下列稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：

一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：

(1)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________;

(2)該房屋地址為：;面積為：，該房屋用途為：;

二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。

三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方發(fā)售該房屋的實(shí)際發(fā)售價(jià)格為人民幣元整(大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______________元整)。

四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢?cè)摲课莩y行抵押外無(wú)其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的?________市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及發(fā)售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書(shū)。

六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時(shí)的具體付款方式如下：

1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣元整。

2、乙方于甲乙雙方至____市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣元整暫存于中介方帳戶(戶名：，帳號(hào)：)，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無(wú)息轉(zhuǎn)交甲方。

3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整，該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方帳戶。

七、假設(shè)甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不發(fā)售該房屋給乙方的，那么甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金;

八、假設(shè)乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購(gòu)置該房屋的，那么無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。

十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承當(dāng)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、

第三方或中介方的利益。

十

一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定?________市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的?____市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

十

二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì)裁決。

十

三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定

第三人完全承受本協(xié)議，作為將來(lái)追加該

第三人作為買方主體之一。

十

四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。

甲方：________乙方：________

身份證：________________身份證：________________

聯(lián)系：________________聯(lián)系：________________

：________________：________________

____日期：________年____月____日

買賣房屋定金合同模版

(三)

賣房人：_________________________________;(下列簡(jiǎn)稱甲方)

買房人：_________________________________;(下列簡(jiǎn)稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。

第二條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整(__________元)。

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付甲方定金__________。如一方違約，除適用定金罰那么外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

________年____月____日

買賣房屋定金合同模版

(四)

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信用的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)置房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購(gòu)置的房屋位于____區(qū)，(下列簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：)，該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承當(dāng),房屋內(nèi)保存設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意發(fā)售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給

第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

時(shí)間：

買賣房屋定金合同模版

(五)

甲方：(發(fā)售方)身份證號(hào)碼：

乙方：(預(yù)購(gòu)方)身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信用的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(下列簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：)，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__，甲方對(duì)該二手房享有完全處罰權(quán)。該二手房假設(shè)存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當(dāng)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元)。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給

第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定?房屋買賣合同》，并于________年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同

第五條約定的預(yù)訂期限前，按以下第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

第七條在本合同的

第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂?房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應(yīng)在?房屋買賣合同》簽定后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起____日內(nèi)遷出，逾期那么以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

(1)營(yíng)業(yè)稅

(2)____市建設(shè)維護(hù)稅

(3)教育費(fèi)附加

(4)印花稅

(5)個(gè)人所得稅

(6)土地增值稅

(7)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)

(8)土地使用費(fèi)

(9)契稅

(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(1

1)公證費(fèi)(1

2)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承當(dāng)，___________________項(xiàng)由乙方承當(dāng)。

第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外殘余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按以下第_____種方式承當(dāng)違約責(zé)任。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

________年____月____日

農(nóng)村買賣房屋合同

在日常生活中我們常常進(jìn)行買賣，一般買賣時(shí)都需要簽訂買賣合同來(lái)生效。合同對(duì)于維護(hù)合法權(quán)益能起到很大的作用，依據(jù)各種交易不同，簽訂合同時(shí)間略有差別。一份標(biāo)準(zhǔn)的買賣合同應(yīng)該是怎樣的呢？為滿足您的需求，小編特地編輯了“農(nóng)村買賣房屋合同〞，供大家參考，希望能幫忙到有需要的朋友。

農(nóng)村買賣房屋合同(篇一)

甲方〔賣方〕：

乙方〔買方〕：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列合同條款：

一、甲方自愿將坐落在xx市xx區(qū)xx路xx小區(qū)3號(hào)樓4單元405室〔建筑面積120平方米，儲(chǔ)備室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)xx〕房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方〔附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖〕。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及從屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)xx整；即人民幣小寫(xiě)xx元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)300000元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款〔定金從中扣除〕，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付〔有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理〕。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬分明、有合法的土地使用權(quán)〔已交納土地出讓金〕。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同波及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)〔型號(hào)：xx〕，空調(diào)兩臺(tái)〔型號(hào)：xx〕，熱水器〔型號(hào)：xx〕，浴霸〔型號(hào)：xx〕，飲水機(jī)〔型號(hào)：xx〕，音響兩臺(tái)〔型號(hào)：xx〕，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方〔含在房屋價(jià)值內(nèi)〕。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對(duì)房屋的修改。

甲方〔賣方〕：

住址：

：

乙方〔買方〕：

住址：

：

年月日

農(nóng)村買賣房屋合同(篇二)

根據(jù)?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、?中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、?中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過(guò)______________，自愿將下列房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和老實(shí)信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

第一條：房屋根本情況。

⒈坐落：______市______區(qū)_____________________________.

地號(hào)：____________幢號(hào)：_________室號(hào)：____________.

⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_________________________.

⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_______________________________.

⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。

產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓________________________________；

汽車庫(kù)_______________________________；

自行車庫(kù)_______________________________.

⒌房屋用途：________________________________.

⒍建筑結(jié)構(gòu)：________________________________.

⒎房屋建成年份：________年。

第二條：房屋其它情況。

⒈該房屋其它所〔共〕有權(quán)證狀況為以下第_____項(xiàng)。〔僅選一項(xiàng)〕

〔1〕出賣方保證該房屋沒(méi)有其它所〔共〕有權(quán)證。

〔2〕該房屋登記簿記載其它所〔共〕有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所〔共〕有權(quán)人的同意。

⒉房屋抵押狀況為以下第_____項(xiàng)。〔僅選一項(xiàng)〕

〔1〕出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

〔2〕該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承當(dāng)。

⒊房屋租賃狀況為以下第_____項(xiàng)。〔僅選一項(xiàng)〕

〔1〕出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

〔2〕該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承當(dāng)。

⒋房屋物業(yè)管理狀況為以下第_____項(xiàng)。〔僅選一項(xiàng)〕

〔1〕該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

〔2〕該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋從屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。

第三條：房屋價(jià)款。

該房屋〔包括本合同附件一明確的房屋從屬物品〕的價(jià)款為人民幣〔￥______元〕________________________________元整。

買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。

第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。

房屋價(jià)款具體支付方式約定為以下第____款。〔僅選一款〕

〔1〕一次性付款：

買受方于________年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣〔￥___________元〕________________________元整。

〔2〕分期付款：

買受方于________年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕_______________________元整；

買受方于________年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕_______________________元整；

買受方于________年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕_______________________元整。

〔3〕貸款支付：

〔4〕其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。

⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：〔不作累加〕

⑴逾期不超過(guò)___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過(guò)___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書(shū)達(dá)到之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。

⒉在________年____月____日前，假設(shè)因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按以下第____項(xiàng)方式處理?！矁H選一項(xiàng)〕

〔1〕買受方不向出賣方支付違約金。

第六條：房屋交付。

買賣雙方約定房屋交付日期為以下第______款?！矁H選一款〕

〔1〕________年____月____日。

〔2〕買受方付清房款之日起______天。

〔3〕房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起______天。

出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗(yàn)收通知書(shū)達(dá)到之日起____天內(nèi)，會(huì)同出賣方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋從屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況合乎雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋從屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承當(dāng)。

由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按下列方式處理：______________________________________________.

第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。

出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其從屬物品交付給買受方的，按逾期時(shí)間處理如下：〔不作累加〕

⒈逾期不超過(guò)___天，自本合同第六條約定的房屋及其從屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其從屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

⒉逾期超過(guò)___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書(shū)達(dá)到之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其從屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其從屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條：房屋維修基金狀況為以下第______款?！矁H選一款〕

〔1〕出賣方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按以下第___項(xiàng)方式處理?！矁H選一項(xiàng)〕

〔1〕出賣方承當(dāng)。

〔2〕出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按以下第___項(xiàng)方式處理?！矁H選一項(xiàng)〕

〔1〕該房屋維修基金賬戶余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。

〔2〕買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳說(shuō)本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)置權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實(shí)，致使本合同生效以后發(fā)生房屋根本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)置權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承當(dāng)賠償責(zé)任。

第十條：出賣方關(guān)于房屋及其從屬物品交付規(guī)范的承諾。

房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其從屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第款方式處理?！矁H選一款〕

自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失局部的______〔或〔協(xié)商〕或〔評(píng)估〕〕價(jià)值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書(shū)達(dá)到之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。

第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。

本合同生效之前出賣方______〔〔有〕〔無(wú)〕〕落戶于該房屋的相關(guān)戶口。〔僅選一種〕

出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保存的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承當(dāng)賠償責(zé)任。

第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

自買受方付清房款之日起______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承當(dāng)下列違約責(zé)任；造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承當(dāng)賠償責(zé)任。

⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：〔不作累加〕

⑴逾期不超過(guò)___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過(guò)___天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書(shū)達(dá)到之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其從屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：〔不作累加〕

⑴逾期不超過(guò)___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過(guò)___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書(shū)達(dá)到之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其從屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定。

⒈該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____〔〔出讓〕〔劃撥〕〔〕〕〔僅選一種〕

⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按以下第___項(xiàng)方式處理。〔僅選一項(xiàng)〕

〔1〕出賣方承當(dāng)。

第十四條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。

⒈房屋買賣過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按以下第___項(xiàng)方式處理?！矁H選一項(xiàng)〕

〔1〕買賣雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。

⒉房屋買賣居間代理傭金，按以下第___項(xiàng)方式處理。〔僅選一項(xiàng)〕

〔1〕買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無(wú)須承當(dāng)房屋買賣居間代理傭金。

〔2〕買賣雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。

⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承當(dāng)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承當(dāng)。

⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處罰的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移〔變更〕登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。

第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者局部條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。

第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益愛(ài)護(hù)委員會(huì)調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。〔僅選一款〕

〔1〕提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

〔2〕依法向人民法院起訴。

第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性局部的文字、添加的補(bǔ)充性局部的文字與其它固定局部的文字具有同等效力。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、______〔或〔貸款銀行〕〕各執(zhí)一份。

第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。

第二十二條：本合同自______〔〔雙方簽章〕〔網(wǎng)上備案〕〔公證〕〕之日起生效?！矁H選一種〕

附件一：房屋從屬物品清單〔黏貼無(wú)效〕

一、裝飾狀況為以下第______種?！矁H選一種〕

〔1〕裝修房：

〔2〕毛坯房：

二、設(shè)施設(shè)備狀況為以下第____________________________種。〔可以全選〕

〔1〕供水：

〔2〕供電：

〔3〕供氣：

〔4〕廚房設(shè)備：

〔5〕衛(wèi)生設(shè)備：

〔6〕通訊設(shè)備：

〔7〕電器設(shè)備：

〔8〕防盜設(shè)備：

〔9〕停車位：

〔10〕家具：

〔11〕其它：

三、權(quán)屬登記以外其它從屬房屋狀況為以下第_____________種。〔可以全選〕

〔1〕從屬閣樓：

〔2〕從屬汽車庫(kù)：

〔3〕從屬自行車庫(kù)：

四、其它。

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議〔黏貼無(wú)效〕

合同各方當(dāng)事人簽章

出賣方：買受方：

本人〔簽字或蓋章〕本人〔簽字或蓋章〕

法定代表人〔簽字或蓋章〕法定代表人〔簽字或蓋章〕

法定代理人〔簽字或蓋章〕法定代理人〔簽字或蓋章〕

委托代理人〔簽字或蓋章〕委托代理人〔簽字或蓋章〕

簽署日期：________年____月____日簽署日期：________年____月____日

簽于：______________________________

打印人：__________________打印日期：________年____月____日

農(nóng)村買賣房屋合同(篇三)

房產(chǎn)交易稅主要是指在房產(chǎn)交易的時(shí)候所波及到的稅收，一般是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，要按照國(guó)家規(guī)定的統(tǒng)一比例來(lái)征收，不同的地區(qū)稅種不同，征收的比例也是不同的。一般房產(chǎn)交易稅稅種有：營(yíng)業(yè)稅〔按交易價(jià)5.55%征收〕、個(gè)稅〔按交易價(jià)1%征收〕、契稅〔按交易價(jià)1%~5%征收〕、以及印花稅〔按交易價(jià)0.1%征收〕。

農(nóng)村買賣房屋合同(篇四)

賣方(甲方)：_______________證照號(hào)碼：__________________________

買方(乙方)：_______________證照號(hào)碼：__________________________

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲方自愿將其房屋發(fā)售給乙方，乙方也已充沛了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤)

1、乙方同意下列列條件購(gòu)置如下房屋：

2、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

3、付款方式及違約責(zé)任:該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。支付方式和支付時(shí)間為：________________________________________________________________。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)____天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)_______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。

4、房屋交付期限及違約責(zé)任

(一)甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

(二)雙方定于_____年___月___日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)從屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

(三)甲方應(yīng)在_____年___月___日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方交付房屋的從屬設(shè)施或裝飾裝修不合乎約定的，按不符局部的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過(guò)___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

5、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋發(fā)售給乙方。

6、甲、乙雙方同意，在本合同生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)乙方承當(dāng)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承當(dāng)甲方承當(dāng)乙方承當(dāng)。

7、買賣費(fèi)用支付：由甲方支付的費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅契稅測(cè)繪費(fèi)登記費(fèi)抵押備案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易效勞費(fèi)其他費(fèi)用及表明：___________________________________________________________。

由乙方支付的費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅契稅測(cè)繪費(fèi)登記費(fèi)抵押備案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易效勞費(fèi)其他費(fèi)用及表明：___________________________________________________________。

8、違約責(zé)任

9、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

10、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

11、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：_____________________________________________________________________。

12、本契約：自甲乙雙方簽訂之日自_____年___月___日起生效。

13、本合同一式___份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一份乙方委托代理人一份受托方一份濟(jì)南市房地產(chǎn)交易中心一份

__________公證處各一份。

14、甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁提交______仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。

15、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

16、補(bǔ)充條款：__________________________________________________________________________。

十七、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________公證處公證。

甲方___________乙方___________

_________年_____月_____日

農(nóng)村買賣房屋合同(篇五)

賣方：_______________(下列簡(jiǎn)稱甲方)

買方：________________(下列簡(jiǎn)稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按?房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在_______年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：____________

甲方(簽名或蓋章)________乙方(簽名或蓋章)_________監(jiān)證機(jī)關(guān)：________

代理人(簽名或蓋章)_____________代理人(簽名或蓋章)___________

簽訂日期：______年____月____日

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____：_____

第一條房屋的根本情況

出賣方房屋(下列簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(下列簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下列簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)查究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，查究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方查究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息那么按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_____種約定，查究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的差錯(cuò)造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

寫(xiě)作借鑒：貨物買賣合同(1890字)

在買賣過(guò)程中要注意很多事情，其中一般需要簽訂買賣合同進(jìn)行約定。簽訂合同可以愛(ài)護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵犯，在簽訂買賣合同時(shí)一些很重要的信息要多加注意。你是否在為制定買賣合同而煩惱呢？小編特地為大家精心收集和整理了“寫(xiě)作借鑒：貨物買賣合同(1890字)〞，供大家參考，希望能幫忙到有需要的朋友。

貨物買賣合同(篇一)

需方：____________

供方：____________

經(jīng)供需雙方協(xié)商，本著自愿及平等、互惠互利的原那么，訂立本合同。

第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

1、商品明細(xì)〔應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)〕：

2、質(zhì)量，按以下第〔〕項(xiàng)執(zhí)行：

〔1〕按照國(guó)家食品平安、國(guó)家食品衛(wèi)生規(guī)范執(zhí)行。

〔2〕按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：

_____________〔應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求〕。

第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量辦法

1、數(shù)量：________。

2、計(jì)量單位和辦法：__________。

3、交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增〔減〕量規(guī)定及計(jì)算辦法：____________。

第三條包裝方式和包裝品的處理：

_________〔應(yīng)盡可能注明所采用的包裝規(guī)范是否國(guó)家或主管部門(mén)規(guī)范，自行約定包裝規(guī)范應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供給，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)?！场?/p>

第四條交貨方式：

1、交貨時(shí)間：_______。

2、交貨地點(diǎn)：_______。

3、運(yùn)輸方式：_______〔注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸〕。

第五條驗(yàn)收：

驗(yàn)收時(shí)間：_______。

2、驗(yàn)收方式：

______〔如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣規(guī)范或辦法和比例〕。

3、驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)規(guī)范和辦法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。第六條價(jià)格與貨款支付：

1、單價(jià)：____；總價(jià)：_________〔明確幣種及大寫(xiě)〕。

2、貨款支付：

貨款的支付時(shí)間：____________；貨款的支付方式：_____________。

第七條提出異議的時(shí)間和辦法：

1、需方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后__日內(nèi)向供方提出書(shū)面異議；在托收承付期間，需方有權(quán)拒付不合乎合同規(guī)定局部的貨款。需方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知供方的，視為貨物符合規(guī)定。

2、需方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

3、供方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知需方處理情況，否那么，即視為默認(rèn)需方提出的異議和處理意見(jiàn)。

第八條需方違約責(zé)任：

1、需方中途退貨的，應(yīng)向供方賠償退貨局部貨款的___%違約金。

2、需方未按合同約定的時(shí)間的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨局部貨款金額每日萬(wàn)分之___計(jì)算，向供方方支付違約金。

3、需方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨局部貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向供方支付逾期提貨的違約金。

4、需方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承當(dāng)因此給供方造成的損失。

5、需方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)┓教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承當(dāng)供方因此所受到的實(shí)際損失。

第九條供方的違約責(zé)任：

1、供方不能交貨的，向需方償付不能交貨局部貨款___%的違約金。

2、供方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不合乎同規(guī)定的，如需方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)；需方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由供方負(fù)責(zé)包換，并承當(dāng)調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

3、供方因貨物包裝不合乎合同規(guī)定，須重新包裝的，供方負(fù)責(zé)重新包裝，并承當(dāng)因此支出的費(fèi)用。需方不要求重新包裝而要求賠償損失的，供方應(yīng)賠償需方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)局部。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由供方負(fù)責(zé)賠償。

4、供方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向需方支付逾期交貨的違約金，并賠償需方因此所遭受的損失。如逾期超過(guò)__2_日，需方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向供方索賠。

5、供方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不合乎約定，需方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因需方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由供方承當(dāng)。

6、貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，供方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承當(dāng)需方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。

7、供方提前交貨的，需方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款；合同約定自提的，需方可拒絕提貨。供方逾期交貨的，供方應(yīng)在發(fā)貨前與需方協(xié)商，需方仍需要貨物的，供方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承當(dāng)逾期交貨責(zé)任；需方不再需要貨物的，應(yīng)在接到供方通知后__日內(nèi)通知供方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不回答的，視為同意供方發(fā)貨。

第十條不可抗力：

任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后__日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、局部履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可局部或全部免予承當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?/p>

第十二條其它事項(xiàng)：

1、按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保