2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法綜合檢測(cè)試卷A卷含答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法綜合檢測(cè)試卷A卷含答案單選題（共80題）1、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體C.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同D.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C2、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是（）。A.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押B.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押C.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定D.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記【答案】D3、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)【答案】B4、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D.村民投票表決反對(duì)使用權(quán)人使用的【答案】D5、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D6、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議受理的說法錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)土資源行政主管部門在收到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見B.申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料C.申請(qǐng)人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請(qǐng)，案件撤銷，程序終止D.當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟【答案】C7、1962年甲村將30畝土地?zé)o償贈(zèng)予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當(dāng)?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當(dāng)?shù)伛v軍使用，13年后部隊(duì)撤離時(shí)，此宗地轉(zhuǎn)由一國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給（）A.甲村B.乙村C.國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)D.國(guó)家【答案】D8、在國(guó)有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地B.關(guān)系國(guó)家安全、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目用地C.改組或改造為國(guó)有獨(dú)資公司D.改組或改造為有限責(zé)任公司【答案】D9、美國(guó)歷史上關(guān)于空間權(quán)問題的第一部成文法是（）。A.《俄克拉荷馬州空間法》B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C.《阿拉斯加州空間法》D.《關(guān)于公路上空間運(yùn)輸?shù)姆伞贰敬鸢浮緽10、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D11、我國(guó)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.土地所有權(quán)B.土地用益物權(quán)C.土地?fù)?dān)保物權(quán)D.永佃權(quán)【答案】D12、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D13、申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地征用B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地征收D.農(nóng)用地出讓【答案】B14、在第三人提供擔(dān)保的情形下，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，則（），擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。A.通知第三人后B.經(jīng)第三人口頭同意后C.經(jīng)第三人書面同意后D.債權(quán)人和債務(wù)人之間意思表示達(dá)成一致后【答案】C15、國(guó)有土地使用權(quán)需要作價(jià)授權(quán)經(jīng)營(yíng)給省屬企業(yè)的，由（）批準(zhǔn)。A.國(guó)家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國(guó)務(wù)院【答案】A16、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權(quán)為乙設(shè)定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權(quán)為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.丙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)B.甲與乙之間的抵押合同已生效C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】C17、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據(jù)合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)【答案】A18、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的一方對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)當(dāng)（）。A.以土地權(quán)屬爭(zhēng)議的另一方為被告B.以處理爭(zhēng)議的政府為被告C.以處理爭(zhēng)議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B19、在出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，土地出讓金由（）。A.財(cái)政部門收取B.土地管理部門代收代繳C.房地產(chǎn)管理部門代收代繳D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府代收代繳【答案】B20、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D21、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是（）。A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能B.用益物權(quán)具有一定的期限C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利D.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)【答案】C22、因情況復(fù)雜，國(guó)土資源行政主管部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)A.該國(guó)土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人B.省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人C.同級(jí)人民政府的主要負(fù)責(zé)人D.省級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人【答案】A23、申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地征用B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地征收D.農(nóng)用地出讓【答案】B24、耕作權(quán)終止時(shí)，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)屬于（）。A.國(guó)家B.耕作權(quán)人C.土地使用權(quán)人D.土地所有權(quán)人【答案】B25、某縣實(shí)行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經(jīng)過土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對(duì)該土地享有（）權(quán)利。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.地役權(quán)D.集體建設(shè)用地使用權(quán)【答案】C26、下列不屬于提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的條件的是（）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者違法D.用地者違約【答案】A27、土地登記的核心問題是（）。A.法律效力B.所有權(quán)歸屬C.對(duì)權(quán)利人的保護(hù)D.法律責(zé)任【答案】A28、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。A.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押B.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時(shí)抵押C.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押D.房屋的所有權(quán)不可抵押，只能抵押房屋使用權(quán)【答案】A29、沒收、征收、征購(gòu)三種方式中，目前仍然適用的是（）。A.沒收B.征購(gòu)C.征收D.征收、沒收【答案】C30、以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有【答案】B31、土地使用權(quán)能夠出租的，應(yīng)當(dāng)滿足（）條件。A.已經(jīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地B.土地使用權(quán)的使用期限超過二十年C.土地使用權(quán)的使用期限超過四十年D.土地使用權(quán)人必須是具有法人資格的組織【答案】A32、國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，（）上繳國(guó)家中央財(cái)政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B33、下列財(cái)產(chǎn)中，不能進(jìn)行質(zhì)押的是（）。A.筆記本電腦B.汽車C.房屋D.商標(biāo)專用權(quán)【答案】C34、國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行征用以后，應(yīng)當(dāng)（）。A.及時(shí)返還，并給予補(bǔ)償B.及時(shí)返還，并給予賠償C.導(dǎo)致土地受損的，國(guó)家給予賠償D.未導(dǎo)致土地受損的，無須給予補(bǔ)償【答案】A35、禁止（）被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A36、天紅房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年，經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為（）。A.40年B.70年C.35年零6個(gè)月D.36年【答案】C37、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源部C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府D.市人民政府【答案】A38、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.三十【答案】D39、下列關(guān)于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的理解，不正確的是（）。A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)與處分權(quán)B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人不得擅自改變土地用途C.權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】A40、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包的土地不享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D41、關(guān)于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是（）。A.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書B.雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調(diào)解書一旦達(dá)成不能反悔【答案】A42、在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人（）。A.應(yīng)適用行政程序B.應(yīng)適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應(yīng)先適用行政程序，如果對(duì)行政決定不服，則適用司法程序【答案】C43、按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】C44、張某是河溝村民，1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認(rèn)為張某沒有《土地使用權(quán)證書》，對(duì)該土地不享有使用權(quán)，無權(quán)拒絕，強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對(duì)此，下列說法正確的是（）。A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權(quán)B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》，但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B45、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國(guó)家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了（）。A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.空間權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】C46、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D.《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》【答案】D47、在下列（）情形下，國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得采取租賃國(guó)有土地的方式依法處置。A.原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的B.國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的C.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的D.非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的【答案】A48、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D.《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》【答案】D49、我國(guó)的土地所有權(quán)有（）種形式。A.一B.兩C.三D.四【答案】B50、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。A.簡(jiǎn)潔性B.可預(yù)見性C.未來?yè)?dān)保性D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性【答案】A51、用益物權(quán)制度的核心在于取得物的（）。A.使用價(jià)值B.價(jià)值C.交換價(jià)值D.剩余價(jià)值【答案】A52、如果當(dāng)事人約定“最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)（）。A.消滅B.不受法律保護(hù)C.成為無擔(dān)保債權(quán)D.需要重新進(jìn)行土地抵押登記【答案】C53、下列權(quán)利中，既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是（）。A.留置權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)【答案】D54、下列對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是（）。A.國(guó)有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能B.國(guó)有建設(shè)用地不可以出租C.國(guó)有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓D.國(guó)有建設(shè)用地可以抵押【答案】B55、以土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí)，對(duì)地上建筑物，其他附著物的（）同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。A.所有權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A56、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地租賃權(quán)D.土地抵押權(quán)【答案】A57、土地改革完成后沒有頒發(fā)土地所有證的土地，應(yīng)確定為（）所有。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A58、下列說法不正確的是（）。A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請(qǐng)國(guó)家登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)力記載于國(guó)家土地登記造冊(cè)的事實(shí)B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國(guó)土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國(guó)家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查【答案】D59、下列關(guān)于土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的關(guān)系，說法正確的是（）。A.在靜態(tài)上，土地使用權(quán)與土地所有權(quán)統(tǒng)一B.在抵押時(shí)，實(shí)行“房地一體主義”C.在抵押時(shí)，實(shí)行“房地分離主義”D.兩者均可以轉(zhuǎn)讓【答案】B60、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說法正確的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無須特定B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對(duì)擔(dān)保物行使全部權(quán)利D.我國(guó)現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)【答案】C61、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.發(fā)現(xiàn)者【答案】A62、1983年，某縣農(nóng)機(jī)廠(屬于國(guó)有企業(yè))為了擴(kuò)大規(guī)模，強(qiáng)行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經(jīng)過調(diào)查組調(diào)查，確認(rèn)該縣農(nóng)機(jī)廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機(jī)廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當(dāng)歸（）所有。A.縣農(nóng)機(jī)廠B.上坡村C.國(guó)家D.上坡村農(nóng)民個(gè)人【答案】C63、土地抵押權(quán)自（）時(shí)終止。A.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)B.辦理注銷登記C.抵押合同終止D.抵押權(quán)消滅【答案】B64、下列選項(xiàng)中不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金B(yǎng).已經(jīng)領(lǐng)取出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對(duì)土地的投資、開發(fā)和利用D.支付部分土地出讓金【答案】D65、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈(zèng)與或者互易等【答案】A66、空間的（）使得多個(gè)權(quán)利主體可以分割使用同一地表上下的空間。A.多層次性B.容納性C.價(jià)值性D.有用性【答案】A67、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價(jià)1500萬元；外方提供資金和設(shè)備，作價(jià)計(jì)3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔(dān)虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營(yíng)企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營(yíng)合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)【答案】B68、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。A.任何單位和個(gè)人B.國(guó)家司法機(jī)關(guān)C.中央人民政府D.各級(jí)人民政府【答案】A69、對(duì)于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，（）。A.自動(dòng)轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍C.經(jīng)過當(dāng)事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍【答案】C70、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.無期限限制【答案】D71、下列不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)D.采礦用地使用權(quán)【答案】D72、國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)不適用于（）。A.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司B.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司【答案】C73、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是（）。A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A74、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。A.地上權(quán)B.永業(yè)權(quán)C.物業(yè)權(quán)D.租業(yè)權(quán)【答案】D75、國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對(duì)土地的（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.最終處分權(quán)【答案】D76、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體B.村農(nóng)民集體C.縣農(nóng)民集體D.村民小組農(nóng)民集體【答案】C77、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系，說法不正確的是（）。A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)；最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)就是特定的；最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)額是不確定的C.一般土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額；在最高額土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系【答案】D78、在國(guó)有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地B.關(guān)系國(guó)家安全、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目用地C.改組或改造為國(guó)有獨(dú)資公司D.改組或改造為有限責(zé)任公司【答案】D79、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D.村民投票表決反對(duì)使用權(quán)人使用的【答案】D80、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】A多選題（共40題）1、屬于土地權(quán)利制度在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的重要作用的有（）。A.定分止?fàn)?，維護(hù)和促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)B.是促進(jìn)土地資源合理利用與保護(hù)的有力保障C.土地權(quán)利制度不會(huì)對(duì)金融市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴(kuò)大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD2、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有（）。A.一物只有一個(gè)所有權(quán)B.物權(quán)客體是獨(dú)立有體物C.物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分D.一物上可設(shè)多個(gè)可相容物權(quán)E.一物上只有一個(gè)物權(quán)【答案】ABD3、下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，正確的有（）。A.抵押人享有對(duì)抵押物的占有權(quán)B.抵押人不享有對(duì)抵押物的處分權(quán)C.抵押人可以對(duì)抵押物設(shè)立多項(xiàng)抵押權(quán)D.抵押人可以對(duì)抵押物設(shè)立用益物權(quán)E.抵押人不享有對(duì)抵押物的占有權(quán)【答案】ACD4、質(zhì)權(quán)包括（）。A.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)B.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.約定質(zhì)權(quán)E.法定質(zhì)權(quán)【答案】AC5、下列選項(xiàng)中，（）屬于集體土地所有權(quán)的客體。A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地E.不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地【答案】ABCD6、2009年1月，李某將其房屋所占用的土地使用權(quán)抵押給王某以獲得借款，2009年10月李某又在該土地上建造房屋一間作為儲(chǔ)藏室，如果屆時(shí)李某無力償還借款，則王某有權(quán)就（）進(jìn)行優(yōu)先受償。A.新增房屋B.房屋占用的土地使用權(quán)C.房屋占用的土地所有權(quán)D.土地上的樹木E.原房屋【答案】BD7、債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（）。A.船舶租賃合同B.倉(cāng)儲(chǔ)合同C.運(yùn)輸合同D.行紀(jì)合同E.買賣合同【答案】ABCD8、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有（）。A.采取出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押B.以國(guó)有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押C.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財(cái)產(chǎn)E.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分【答案】ABC9、我國(guó)土地登記制度需要在以下（）方面進(jìn)行完善。A.土地登記的權(quán)能B.土地登記的內(nèi)容C.土地登記的機(jī)關(guān)D.土地登記的程序E.土地登記的責(zé)任【答案】BCD10、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，（）是屬于無償?shù)?。A.沒收B.征用C.征購(gòu)D.征收E.出讓【答案】AD11、畫家吳某因要自費(fèi)辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時(shí)同時(shí)還兩幅畫。則肖某對(duì)吳某的畫享有（）。A.對(duì)畫的占有權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB12、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別有（）。A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不要求書面形式，依交付生效B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用書面形式，依登記生效C.動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)和用益物權(quán)D.不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)和用益物權(quán)E.不動(dòng)產(chǎn)涉訴的，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法【答案】ABD13、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有（）。A.村農(nóng)民集體B.村內(nèi)兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體，即村民小組C.村民個(gè)人D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府【答案】ABD14、根據(jù)相關(guān)法規(guī)，集體土地所有權(quán)的客體主要包括（）。A.土改時(shí)分配給農(nóng)民的土地，不管有無土地證書B.土改時(shí)已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)、縣級(jí)以下公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地C.國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位和個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的土地E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有的土地的使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地【答案】BCD15、下列情況中，（）可確定土地歸國(guó)家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬農(nóng)民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關(guān)手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC16、下列關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性E.土地權(quán)利對(duì)任何人都有約束力【答案】BC17、關(guān)于臺(tái)灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。A.臺(tái)灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實(shí)行單一的土地私有制B.臺(tái)灣實(shí)行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國(guó)源地國(guó)有的土地制度C.在臺(tái)灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺(tái)灣，未對(duì)外國(guó)人取得的土地權(quán)利進(jìn)行限制E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B18、不得抵押的土地權(quán)利有（）。A.土地所有權(quán)B.耕地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.學(xué)校教育設(shè)施所占用的土地E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD19、通過調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下（）原則。A.調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則，不得強(qiáng)迫B.國(guó)土資源主管部門對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，應(yīng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解C.對(duì)經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見，避免久拖不決D.國(guó)土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解，減少行政訴訟E.通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項(xiàng)新的協(xié)議，不具有法律效力【答案】ABC20、《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指（）必須固定給生產(chǎn)小隊(duì)使用。A.勞動(dòng)B.土地C.耕畜D.農(nóng)具E.農(nóng)用資金【答案】ABCD21、1950年根據(jù)《土地改革法》，在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸了國(guó)家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)農(nóng)事試驗(yàn)場(chǎng)B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機(jī)器耕種或其他進(jìn)步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團(tuán)體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD22、關(guān)于建國(guó)后土地權(quán)屬的變動(dòng)，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實(shí)施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時(shí)期成為平調(diào)土地使用時(shí)期B.從1962年到1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時(shí)期用地都需要經(jīng)過批準(zhǔn)C.從1982年到1986年《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點(diǎn)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時(shí)期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD23、通過調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下（）原則。A.調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則，不得強(qiáng)迫B.國(guó)土資源主管部門對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，應(yīng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解C.對(duì)經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見，避免久拖不決D.國(guó)土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解，減少行政訴訟E.通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項(xiàng)新的協(xié)議，不具有法律效力【答案】ABC24、我國(guó)民法調(diào)整的權(quán)利可以分為（）。A.人身權(quán)B.財(cái)產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)D.債權(quán)E.人格權(quán)【答案】AB25、下列財(cái)產(chǎn)專屬于國(guó)家所有的是（）。A.礦藏B.水流C.國(guó)防資產(chǎn)D.埋藏物E.隱藏物【答案】AB26、以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的包括（）。A.符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)【答案】BCD27、下列有關(guān)土地所有權(quán)的說法，正確的是（）。A.土地所有權(quán)的主體為國(guó)家或農(nóng)民集體B.土地所有權(quán)的權(quán)利客體是歸國(guó)家或特定農(nóng)民集體所有的土地C.土地所有權(quán)的性質(zhì)具有支配性和絕對(duì)性D.土地所有權(quán)與一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特性基本一樣E.在我國(guó)，土地所有權(quán)不能以任何形式進(jìn)行交易【答案】ABC28、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額一旦確定，下列（）情形均屬于最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。A.已屆清償期的主債權(quán)B.未屆清償期的主債權(quán)C.條件尚未成就的主債權(quán)D.尚未發(fā)生的被擔(dān)保主債權(quán)的利息E.最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)【答案】ABCD29、集體之間土地所有權(quán)的界限遵循以下（）原則確定。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實(shí)際使用情況確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用