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地產(chǎn)公司

項目開發(fā)計劃執(zhí)行書（住宅類物業(yè)）編制單位：××公司時間：年月日內(nèi)容：××××項目開發(fā)計劃執(zhí)行書（詳見后附表）項目公司經(jīng)營管理委員會計劃部總經(jīng)理項目管理中心

總經(jīng)理主管項目副總裁說明本計劃抄送項目公司及集團相關各部門，要求各單位按照各節(jié)點計劃開展各項工作。附表：××××項目開發(fā)計劃執(zhí)行書序號業(yè)務明細時間(天)開始時間完成時間備注1四證1.1拆遷交地1.2建設用地規(guī)劃許可證1.3國有土地使用權證1.4建設工程規(guī)劃許可證1.5施工許可證2經(jīng)營2.1項目經(jīng)營策劃書初稿2.2項目經(jīng)營策劃書正式稿2.3項目經(jīng)營決策文件2.4項目經(jīng)營目標管理責任書2.5項目結算3報批報建3.1總圖及單體方案報批3.2擴初報批3.3施工圖報建4銷售4.1預售許可證4.2賣場建設現(xiàn)場廣告建設售樓處及環(huán)境建設樣板房建設及裝修4.3內(nèi)部認購4.4正式開盤4.5清盤5工程建設5.1總包招標5.2總包進場5.3樁基工程5.4基坑支護、降水、土方工程5.5結構施工正負零結構達到獲取預售證條件工程形象進度主體結構5.6屋面工程5.7砌筑工程5.8抹灰工程（室內(nèi)初裝修）5.9室內(nèi)樓地面工程5.10機電設備安裝工程給排水、電氣、暖通等5.10.1機電管線安裝地下地上5.10.2機電設備安裝地下地上5.10.3綜合調試5.11變配電房安裝及供電為強調此項業(yè)務，將變配電工程從安裝工程中單列出來5.12消防工程及調試為強調此項業(yè)務，將消防從安裝工程中單列出來5.13智能化安裝及調試工程5.14電梯安裝及調試5.15公共部分內(nèi)裝飾工程5.16外門窗工程5.17外立面裝飾工程5.18室外市政配套工程5.19室外景觀工程6驗收6.1四方驗收6.2規(guī)劃驗收6.3消防驗收6.4人防驗收6.5各項驗收防雷、室內(nèi)環(huán)境檢測、城建檔案等6.6水、電、氣通6.7質監(jiān)站竣工驗收6.8竣工項目取得備案證書6.9物業(yè)接管驗收物業(yè)公司成立時間在此注明7入伙8辦領產(chǎn)權證注：以上業(yè)務明細及分項僅為示意，各公司需根據(jù)項目實際

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