執(zhí)行異議之訴起訴狀

第第頁共10頁記。在實踐中，要注意幾個問題，第一是納入預告登記的不動產物權請求權具有排他效力;第二是預告登記時的被登記的不動產物權請求權具有了物權效力。具體在《執(zhí)行異議和復議規(guī)定》的第三十條規(guī)定：“金錢債權執(zhí)行中，對被查封的辦理了受讓物權預告登記的不動產，受讓人提出停止處分異議的，人民法院應予支持;符合物權登記條件，受讓人提出執(zhí)行異議的，應予支持?！痹敿毥庾x該法條，發(fā)現預告登記僅僅是對于法院停止處分該標的物，不能排除執(zhí)行。而只有符合物權登記條件的，才能真正排除執(zhí)行。（三）案外人異議和案外人執(zhí)行異議之訴的審查標準的異同仔細研讀《執(zhí)行異議和復議規(guī)定》可以發(fā)現，最高院對于執(zhí)行監(jiān)督機構作出執(zhí)行異議裁定規(guī)定了兩種不同的審查標準：1、形式審查標準。對于形式審查標準，《執(zhí)行異議和復議規(guī)定》主要規(guī)定在第二十五條，具體為：“對案外人的異議，人民法院應當按照下列標準判斷其是否系權利人：（一）已登記的不動產，按照不動產登記簿判斷;未登記的建筑物、構筑物及其附屬設施，按照土地使用權登記簿、建設工程規(guī)劃許可、施工許可等相關證據判斷;（二）已登記的機動車、船舶、航空器等特定動產，按照相關管理部門的登記判斷;未登記的特定動產和其他動產，按照實際占有情況判斷;（三）銀行存款和存管在金融機構的有價證券，按照金融機構和登記結算機構登記的賬戶名稱判斷;有價證券由具備合法經營資質的托管機構名義持有的，按照該機構登記的實際投資人賬戶名稱判斷;（四）股權按照工商行政管理機關的登記和企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示的信息判斷;（五）其他財產和權利，有登記的，按照登記機構的登記判斷;無登記的，按照合同等證明財產權屬或者權利人的證據判斷。”這體現了案外人執(zhí)行異議的效率原則，畢竟審查的期限僅為15天，在案外人執(zhí)行異議審查過程中，只能依據登記的內容。但是通過該條文第二款的規(guī)定，可以看出：案外人依據另案生效法律文書提出排除執(zhí)行異議，該法律文書認定的執(zhí)行標的權利人與依照前款規(guī)定得出的判斷不一致的，依照該規(guī)定第二十六條規(guī)定處理。也就是說，上述規(guī)定僅僅規(guī)定了案外人執(zhí)行異議的形式審查標準。而在案外人執(zhí)行異議之訴的辦理過程中，當然要結合該規(guī)定，但是更要審查涉案執(zhí)行標的物的真實權利狀態(tài)。2、實質審查標準?！秷?zhí)行異議和復議規(guī)定》第二十八條及二十九條規(guī)定了基于不動產提出案外人執(zhí)行異議的實質審查標準，這兩個條款前文已經論述過，在此，不再贅述。但需要強調的是