造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)合同示本

造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)合同示本造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)合同示本13/13造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)合同示本浙江中天房地產(chǎn)公司有限公司中天花園（西區(qū)）項(xiàng)目造價(jià)咨詢委托合同（版本號(hào)：01）委托方：淮安倚天置業(yè)有限公司受托方：浙江中際造價(jià)師事務(wù)所有限公司合同編號(hào)：簽署日期：2009年12月1日委托協(xié)議書(shū)委托方：???淮安倚天置業(yè)有限公司?受托方：浙江中際造價(jià)師事務(wù)所有限公司?????依照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家的相關(guān)法律、行政法規(guī)，依照相同、自覺(jué)、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就淮安倚天—中天花園西區(qū)項(xiàng)目的造價(jià)咨詢委托事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條總則工程大概:工程名稱：淮安倚天—中天花園西區(qū)工程地點(diǎn)：江蘇省淮安市建筑層數(shù)：11-18層建筑面積：約為80954平米，其中地下室建筑面積約為10124平方米。結(jié)構(gòu)種類：鋼砼框架建筑性質(zhì)：住處預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：已竣工交付雙方應(yīng)嚴(yán)格貫徹履行國(guó)家及淮安市相關(guān)造價(jià)咨詢工作的目標(biāo)政策及各項(xiàng)法律法規(guī)，并依照本合同的規(guī)訂婚密配合分工協(xié)作，共同做好各項(xiàng)工作及招標(biāo)、造價(jià)咨詢?nèi)^(guò)程的保密工作。委托方授權(quán)受托方在合同規(guī)定的工作范圍內(nèi)代理本項(xiàng)目的造價(jià)咨詢事宜。受托方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，認(rèn)真履行本合同約定的各項(xiàng)工作，雙方共同保證工作順利推行。第二條造價(jià)咨詢委托范圍、內(nèi)容及要求造價(jià)咨詢范圍：建安項(xiàng)目的竣工結(jié)算審查，提出造價(jià)相關(guān)建議建議等造價(jià)咨詢服務(wù)，包括：土建（含鋼筋配料單）、安裝工程的竣工結(jié)算審查，供應(yīng)上述造價(jià)方面的咨詢建議、建議及與此相關(guān)的造價(jià)咨詢服務(wù)造價(jià)咨詢的依照：承發(fā)包合同、發(fā)包人和承包人雙方確定的竣工圖紙、經(jīng)濟(jì)簽證等相關(guān)結(jié)算資料；詳盡工作要求包括但不限于：①在受托方收到委托方供應(yīng)圓滿的結(jié)算資料后三天內(nèi)編制審計(jì)計(jì)劃（包括人員安排、進(jìn)度安排、審計(jì)方法、采用的軟件工具等），3#樓（11+1層，8123m2）、6#樓（含3號(hào)商鋪，18層，6271m2）、1-4#樓地下室（7517m2，地下一層）在2009年12月31日前出底稿，其他部分于2010年1月15日前出底稿，底稿經(jīng)委托方審查后，由委托方安排時(shí)間與地點(diǎn)（項(xiàng)目所在地）受托方與施工方進(jìn)行詳盡核對(duì)；②開(kāi)始核對(duì)到出終審報(bào)告為止時(shí)期，受托方需每隔兩周提交審查工作進(jìn)展情況報(bào)告（包括主要工作進(jìn)展，乙方結(jié)算書(shū)中存在的主要問(wèn)題，核對(duì)中存在的主要分歧下兩周的主要審查工作安排等），以傳真方式在周一12點(diǎn)以前發(fā)給委托方房產(chǎn)公司工程成本部（聯(lián)系人：王曉明，傳真號(hào)碼：9，電話：2）。該報(bào)告每延緩一天，受托方愿接受500元/天的處罰。③在審查過(guò)程中出現(xiàn)有較大分歧，需開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議的，一般由受托方建議，并整理相關(guān)資料，提出相關(guān)建議后（相關(guān)建講和資料由受托方按上述第②條的聯(lián)系方式發(fā)送傳真給委托方房產(chǎn)公司工程部），由委托方組織并通知中天房產(chǎn)公司工程部參加。受托方負(fù)責(zé)記錄、整理協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要。④出最后審價(jià)報(bào)告前，需委托方復(fù)核確認(rèn)后，才可辦理各方蓋章確認(rèn)手續(xù)。⑤受托方出底稿和終稿時(shí)，均需供應(yīng)圓滿審計(jì)資料給委托方，包括計(jì)算書(shū)（以書(shū)面形式為準(zhǔn)，有電子文檔的，另行供應(yīng)電子文檔），且應(yīng)向委托方供應(yīng)審查結(jié)果剖析表，詳盡表單附后。第三條委托方職責(zé)與權(quán)益合同簽署后及時(shí)供應(yīng)竣工圖紙、施工合同、工程會(huì)議紀(jì)要、施工單位供應(yīng)的工程結(jié)算書(shū)、設(shè)計(jì)改正、聯(lián)系單簽證、圖紙答疑紀(jì)要、相關(guān)監(jiān)理記錄及開(kāi)竣工報(bào)告等結(jié)算資料給受托方。當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串聯(lián)給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有官僚求更換咨詢專業(yè)人員，直到除去合同并要求受托方肩負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)確定受托方詳盡代理事項(xiàng)。有權(quán)對(duì)受托方出具的有疑問(wèn)的審價(jià)結(jié)果另行委托第三方進(jìn)行復(fù)審。委托方有官僚求受托方供應(yīng)優(yōu)秀服務(wù)。對(duì)受托方服務(wù)不到位并3次書(shū)面提出仍未改變的或有明確憑聽(tīng)聞明與施工方串聯(lián)等情況的，委托方有權(quán)充公受托方履約保證金萬(wàn)元，同時(shí)停止合同，并由受托方肩負(fù)委托方的所有經(jīng)濟(jì)損失，直至通過(guò)司法路子追究其責(zé)任。如委托方或建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)受托方在代理活動(dòng)中違反相關(guān)的法律、法規(guī)或建設(shè)程序并經(jīng)確認(rèn)，委托方有官僚求受托方糾正，并且委托方有權(quán)因此除去合同。審查受托人為本合同工程編制的各種文件，并提出修正建議。本合同履行時(shí)期，由于受托人不履行合同約定的內(nèi)容，給委托人造成損失或影響結(jié)算審查工作正常進(jìn)行的，委托人有權(quán)除去本合同，并依法向受托人追索違約金及經(jīng)濟(jì)賠償，直至追究法律責(zé)任。履行委托方的其他相關(guān)職責(zé)。委托方負(fù)責(zé)人：王琳、電話：0999；聯(lián)系人：徐如、電話：第四條受托方職責(zé)和權(quán)益受托方的責(zé)任期即本合同訂立之日開(kāi)始至整個(gè)工程各專業(yè)結(jié)算審查且出具最后審價(jià)報(bào)告后結(jié)束。如因非受托方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延緩而高出約定的日期，雙方可進(jìn)一步約定合同履行限時(shí)的延長(zhǎng)事宜。受托方責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)，因受托方的單方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總數(shù)不應(yīng)高出建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總數(shù)（除去稅金）。受托人須自行購(gòu)買當(dāng)?shù)氐亩~、相關(guān)的政策規(guī)定文件、計(jì)價(jià)軟件（購(gòu)買前應(yīng)與委托人聯(lián)系，要求盡量與送審單位現(xiàn)在使用的軟件一致；工程量計(jì)算方式（如電算還是手算，若電算采用什么軟件）盡量一致，以有助提高審查效率和質(zhì)量為前提），開(kāi)支由受托人自行肩負(fù)。受托方對(duì)委托人或第三人所提出的問(wèn)題不能夠及時(shí)核對(duì)或答復(fù)，致使合同不能夠所有或部分履行，受托方應(yīng)肩負(fù)責(zé)任。受托方有權(quán)拒絕違反國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門相關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)。受托方依照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托項(xiàng)目的結(jié)算審查工作。受托方派遺本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：余佩盈、電話：；土建主審人員為：余佩盈、電話：；裝修主審人員為：董瑜明、電話：；安裝主審人員為：韓勇電話：；并承諾不經(jīng)委托方贊同不得調(diào)換，否則愿接受5000元/人的處罰。受托方在受控范圍內(nèi)為委托方供應(yīng)造價(jià)咨詢服務(wù)，不得將本合同所確定的造價(jià)咨詢服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。對(duì)結(jié)算審查中各項(xiàng)計(jì)算數(shù)據(jù)、技術(shù)剖析結(jié)論等的科學(xué)性、正確性負(fù)責(zé)，以法律、法規(guī)政策為依照，堅(jiān)持公正合理、客觀公正的原則，供應(yīng)的工程造價(jià)咨詢成就贊同偏差值控制在±%以內(nèi)（總造價(jià)）。由于受托方原因不能夠按合同限時(shí)提交咨詢成就底稿，咨詢服務(wù)費(fèi)每延緩一個(gè)星期扣減%的咨詢開(kāi)支；延期高出一個(gè)月的，委托人有權(quán)一方面停止合同并充公履約保證金，并有權(quán)無(wú)償使用受托人所有的勞動(dòng)成就。依照委托合同保護(hù)委托人的合法權(quán)益，對(duì)代理事項(xiàng)內(nèi)應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容保守神奇。未經(jīng)委托人贊同，受托人不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)益和義務(wù)。受托人不得接受被審計(jì)單位的任何禮品、宴請(qǐng)與其他好處，不得泄露委托人要求保密的內(nèi)容。合同停止后，未經(jīng)委托人贊同，受托人不得泄露與本合同工程相關(guān)的任何結(jié)算資料和情況。受托人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償委托人的相關(guān)損失。???依法應(yīng)肩負(fù)的其他義務(wù)。第五條咨詢代理服務(wù)費(fèi)及其他開(kāi)支本合同造價(jià)咨詢基本收費(fèi)以核對(duì)后的結(jié)算價(jià)（不含甲供資料、設(shè)備的開(kāi)支）為計(jì)費(fèi)基數(shù)，按‰費(fèi)率進(jìn)行包干,以上包干價(jià)包括為本項(xiàng)目服務(wù)的所有開(kāi)支；不因法律、行政法規(guī)發(fā)生變化或由于任何后續(xù)新宣布的法律、行政法規(guī)致使服務(wù)所需的成本或時(shí)間發(fā)生改變而調(diào)整。結(jié)算審查追加收費(fèi)按浙江省物價(jià)局262號(hào)文件核減額高出5%以上部分開(kāi)支由施工單位支付：分檔累進(jìn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以下：核減額在5%~10%部分，按5%計(jì)取；核減額在10%~15%部分，按4%計(jì)??；核減額在15%~20%部分，按（3%計(jì)取；核減額高出20%部分，按2%計(jì)??；此開(kāi)支在結(jié)算審查確認(rèn)并出具最后審價(jià)報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)，由委托方負(fù)責(zé)在施工方工程款中扣出付給受托方。工程結(jié)算審查正確率的控制：受托方對(duì)結(jié)算中各項(xiàng)計(jì)算數(shù)據(jù)、技術(shù)剖析結(jié)論等的科學(xué)性、正確性負(fù)責(zé)，審查應(yīng)以法律、法規(guī)政策為依照，堅(jiān)持公正合理、客觀公正的原則，供應(yīng)的工程造價(jià)咨詢成就(以項(xiàng)目為單位)與委托方控股公司審計(jì)部終審（或請(qǐng)其他審價(jià)單位復(fù)審）結(jié)果贊同偏差值控制在±%以內(nèi)（總造價(jià)）。當(dāng)本工程造價(jià)咨詢成就偏差在%～2%時(shí)，扣減咨詢費(fèi)5萬(wàn)元，當(dāng)偏差在2%～3%時(shí)，扣減咨詢費(fèi)10萬(wàn)元，當(dāng)偏差在5%以上時(shí)，咨詢費(fèi)不計(jì)，并向委托方支付違約金（5萬(wàn)元），且由受托人肩負(fù)委托方控股公司審計(jì)部請(qǐng)其他單位復(fù)審開(kāi)支。造價(jià)咨詢開(kāi)支支付方式：造價(jià)咨詢開(kāi)支支付方式：結(jié)算審查完成經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)并出具最后審價(jià)報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)一次性支付結(jié)束。過(guò)程中所發(fā)生的需到項(xiàng)目所在地進(jìn)行審查工作產(chǎn)生的車費(fèi)由委托人按實(shí)報(bào)銷（以火車硬臥標(biāo)準(zhǔn)，若需乘坐飛機(jī)需委托人贊同后方可按飛機(jī)票報(bào)銷，否則仍按火車硬鋪標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)），食宿由委托方負(fù)責(zé)。受托方在合同簽署后7日內(nèi)提交5萬(wàn)元作為履約保證金，在整個(gè)工程項(xiàng)目結(jié)算審查完成后一月內(nèi)無(wú)息退還。造價(jià)咨詢單位招標(biāo)文件、詢標(biāo)紀(jì)要作為本合同組成部分。第六條違約責(zé)任依照《中華人民共和國(guó)招招標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家、杭州市相關(guān)規(guī)定，雙方各自肩負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同簽署合同見(jiàn)效7.1.1本合同一式拾份，委托方陸份，受托方肆份，本合同自雙方簽字蓋章之日起見(jiàn)效。7.1.2未盡事宜可另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同擁有相同法律效力。合同停止本合同約定的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容完成后自行停止。7.2.2本合同停止其實(shí)不影響各方應(yīng)有的權(quán)益和應(yīng)肩負(fù)的義務(wù)。因不能夠抗力，致使當(dāng)事人一方或雙方不能夠履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同連續(xù)履行的條件或停止本合同。若是雙方不能夠就本合同連續(xù)履行的條件或停止本合同完成一致建議，本合同視為停止。7.2.4本合同的權(quán)益義務(wù)停止后，委托人和受托人應(yīng)當(dāng)依照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決方法在合同履行過(guò)程中若是發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如未能完成一致，可提交相關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不能夠的，任何一方均可向工程所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁解決為終局，對(duì)雙方均有拘束力。第九條委托方的通訊地點(diǎn)：淮安市健康西路158-1號(hào)聯(lián)系人：徐如電話：

雙方聯(lián)系人及聯(lián)系地點(diǎn)受托方的通訊地點(diǎn)：聯(lián)系人：電話：委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）郵政編碼：223001郵政編碼：開(kāi)戶行：中行淮安城中支行開(kāi)戶行：帳號(hào)：091001

帳號(hào)：日期：

日期：一、項(xiàng)目審價(jià)結(jié)果剖析表（注明初審還是終審）目名稱：位工程

建筑面

構(gòu)型

數(shù)地下地上

造價(jià)

土建平米指

造價(jià)

安裝平米指

造價(jià)

合平米指

注1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓?室外體合

∕相關(guān)說(shuō)明：附：筋、混凝土耗資量指筋

混凝土位工程

用量

平米耗資量指

用量

平米耗資量指1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓?合二、單位工程結(jié)算剖析表1、工程大概工程名稱:建筑面工程地積點(diǎn)工程用途首層結(jié)構(gòu)類型檐高層數(shù)層高標(biāo)準(zhǔn)層埋置深度單元數(shù)戶數(shù)建筑節(jié)能工程開(kāi)竣工時(shí)間基礎(chǔ)樓地面土門窗建工外裝程飾內(nèi)裝飾屋面電氣智能化給排安水消裝工防程通風(fēng)空調(diào)電梯設(shè)備2、單位工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（注明初審還是終審）工程名稱:平方米造價(jià)比指標(biāo)例序號(hào)項(xiàng)目總造價(jià)元/m2（%）備注一建筑工程造價(jià)1基礎(chǔ)工程樁基基坑圍護(hù)土方2結(jié)構(gòu)及粗裝修總包施工部分開(kāi)支3門窗工程進(jìn)戶門塑鋼、鋁合金門窗制作安裝工程人防門4公共部位裝修幕墻工程室內(nèi)公共部位裝修屋頂造型工程5室內(nèi)裝修6甲方分包工程由子公司填寫(xiě)7甲供資料由子公司填寫(xiě)二安裝工程造價(jià)1電氣工程2給排水工程3消防工程4智能化系統(tǒng)工程電話有線電視安防系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)序號(hào)項(xiàng)目總造價(jià)平方米造價(jià)比備注指標(biāo)例5通風(fēng)空調(diào)工程6電梯工程7其他工程合計(jì)注:1、按單位工程進(jìn)行剖析，不含室外工程．２、建筑工程造價(jià)拆分為能在各項(xiàng)目間橫向比較，盡量按上表進(jìn)行，若實(shí)在無(wú)法按上表拆分調(diào)整，但應(yīng)保證數(shù)據(jù)的圓滿性.

,可做合適3、土建工程主要實(shí)物工程量指標(biāo)（注明初審還是終審）工程名稱:平米主材合序號(hào)目名稱位物量物量?jī)r(jià)價(jià)（元）1土方立方米基立方米2工程主體立方米筋工基噸3程主體噸模板工4程平方米準(zhǔn)基立方米砌筑工多孔立方米5程立方米平方米窗工窗平方米6程防火平方米地平方米花巖平方米樓地面水泥砂找平平方米工程（以石平方米面樓梯平方米7準(zhǔn)）平方米屋面及瓦屋面平方米防水工8程平方米花巖平方米涂料平方米面平方米外裝外保溫平方米9工程?平方米涂料平方米?；嫫椒矫變?nèi)裝吊天棚平方米