物業(yè)管理基本制度與政策課件

一、單項選擇題1、下列對于物業(yè)管理的理解，不正確的是（）。A物業(yè)管理活動的實質(zhì)是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)就物業(yè)管理服務(wù)為標(biāo)的進(jìn)行的一項交易B物業(yè)管理企業(yè)可以接受業(yè)主和使用人的特別委托C物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理生產(chǎn)活動的契約基礎(chǔ)D業(yè)主必須選聘物業(yè)管理企業(yè)來對物業(yè)實施管理物業(yè)經(jīng)營基本制度與政策第一章物業(yè)管理概述一、單項選擇題物業(yè)經(jīng)營基本制度與政策第一章物業(yè)管理概述12、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間是（）的關(guān)系。A雇傭B管理與被管理C委托合同D伙伴2、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間是（）的關(guān)系。23、下列各項中，不屬于物業(yè)管理基本內(nèi)容的是（）。A房屋維修養(yǎng)護(hù)B清潔衛(wèi)生C安全防范D代收供水、供熱費用3、下列各項中，不屬于物業(yè)管理基本內(nèi)容的是（）。3多選題4、《物業(yè)管理條例》調(diào)整和規(guī)范的范圍包括（）。A住宅物業(yè)的管理B非住宅物業(yè)的管理C城市D農(nóng)村E業(yè)主自行管理多選題4單選題5、下列關(guān)于物業(yè)管理社會化的敘述中，不正確的是（）。A社會化要求全社會都要關(guān)注物業(yè)管理、參與物業(yè)管理B社會化有利于實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一C物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和物業(yè)的管理權(quán)的相互分離，是物業(yè)管理社會化的前提條件D現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工，是社會化實現(xiàn)的必要條件單選題56、下列選項中，不屬于物業(yè)管理基本特征的是（）。A專業(yè)化B社會化C信息化D市場化6、下列選項中，不屬于物業(yè)管理基本特征的是（）。6多選題7、下列選項中，屬于物業(yè)管理基本特征的有（）。A專業(yè)化B自動化C社會化D信息化E市場化多選題7單選題8、關(guān)于物業(yè)管理的市場化，下列說法中不正確的是（）。A業(yè)主享有物業(yè)管理的決策權(quán)B非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理C物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)物業(yè)管理職能D《物業(yè)管理條例》頒布后新建成的居民小區(qū)必須實行物業(yè)管理單選題89、對于物業(yè)管理市場化的理解，下列說法中不正確的是（）。A多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng)B物業(yè)管理的本質(zhì)是業(yè)主享有物業(yè)的所有權(quán)，而將物業(yè)管理的決策權(quán)和實施委托給物業(yè)管理公司C物業(yè)管理企業(yè)必須按照全體業(yè)主的共同意志統(tǒng)一完成物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)D非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理9、對于物業(yè)管理市場化的理解，下列說法中不正確的是（910、將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件不能夠（）。A有利于解決中低收入家庭的住房問題B提高業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的法律意識和合同觀念C提高業(yè)主的權(quán)責(zé)意識D推動物業(yè)管理企業(yè)依法經(jīng)營10、將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件不能夠（）10多選題11、下列幾種房屋管理屬于物業(yè)管理的有（）。A業(yè)主自己管理一個擁有多個產(chǎn)權(quán)人的住宅小區(qū)B一棟寫字樓的業(yè)主委托一家物業(yè)管理公司進(jìn)行出租經(jīng)營C房管機構(gòu)以物業(yè)管理企業(yè)的名義注冊了公司，對一個住宅小區(qū)進(jìn)行管理，但是人、財、物由上級單位支配和調(diào)動D一個地下商場選聘一家物業(yè)管理公司進(jìn)行管理E具有唯一產(chǎn)權(quán)人的公寓委托一家物業(yè)管理公司進(jìn)行出租經(jīng)營多選題11單選題12、物業(yè)管理是（）通過選聘物業(yè)管理企業(yè)的方式來實現(xiàn)活動。A使用人B承租人C業(yè)主D居委會單選題1213、物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是（）。A清潔衛(wèi)生服務(wù)B秩序維護(hù)服務(wù)C物業(yè)服務(wù)合同D綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)13、物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是（）。1314、物業(yè)管理最主要的特點是（）。A社會化B專業(yè)化C市場化D安全化14、物業(yè)管理最主要的特點是（）。14多選題15、物業(yè)管理的基本特征是（）。A社會化B專業(yè)化C市場化D安全化多選題15單選題16、我國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)是由（）人大頒布的。A深圳市B青島市C廣州市D北京市單選題1617、中國物業(yè)管理協(xié)會于（）年成立，對加強行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律起到了重要作用。A1999B2000C2002D200517、中國物業(yè)管理協(xié)會于（）年成立，對加強行業(yè)指導(dǎo)和1718、下列關(guān)于物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展的說法中，不正確的是（）。A物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國B改革開放前，我房屋管理一直采取福利性的行政管理模式C現(xiàn)階段，我國實行住房商品化制度D物業(yè)管理新體制僅在新建住宅區(qū)推廣18、下列關(guān)于物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展的說法中，不正確的是（1819、下列選項中，不屬于我國改革開放前城鎮(zhèn)住房制度主要特征的是（）。A住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包B住房分配采取實物分配C住房消費采取福利低租多和國家保修保養(yǎng)制度D住房分配采取貨幣分配19、下列選項中，不屬于我國改革開放前城鎮(zhèn)住房制度主要特征的1920、關(guān)于物業(yè)管理的作用，下列說法中不正確的是（）。A實施物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定B實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)C實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾的居住質(zhì)量D實施物業(yè)管理有利于解決中低收入人群的住房問題20、關(guān)于物業(yè)管理的作用，下列說法中不正確的是（）。2021、物業(yè)管理源于19世紀(jì)60年代的（）。A美國B英國C法國D香港21、物業(yè)管理源于19世紀(jì)60年代的（）。2122、1981年3月10日，（）市第一家涉外商品房管理專業(yè)公司掛牌成立。A上海B深圳C廣州D北京22、1981年3月10日，（）市第一家涉外商品房管2223、（）年，中國物業(yè)管理協(xié)會成立。A2000B2001C2002D200323、（）年，中國物業(yè)管理協(xié)會成立。2324、（）年，建設(shè)部建立全國物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。A2000B2001C2002D200324、（）年，建設(shè)部建立全國物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)24多選題25、物業(yè)管理的作用是（）。A有利于促進(jìn)經(jīng)濟增長B有利于提高人民居住水平C有利于增進(jìn)就業(yè)D有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定E有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展多選題25單選題26、標(biāo)志著我國物業(yè)管理法制建設(shè)進(jìn)入新階段的是（）頒布。A《業(yè)主大會規(guī)程》B《城市房地產(chǎn)管理法》C《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》D《物業(yè)管理條例》單選題2627、關(guān)于我國物業(yè)管理制度的建設(shè)，下列說法中不正確的是（）。A在我國物業(yè)管理制度建設(shè)的過程中，政府起著重要的作用B我國的物業(yè)管理制度是由城市法規(guī)政策和鄉(xiāng)村法規(guī)政策共同組成的C《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件D《物業(yè)管理條例》的頒布，標(biāo)志著我國物業(yè)管理法制建設(shè)進(jìn)入新階段27、關(guān)于我國物業(yè)管理制度的建設(shè)，下列說法中不正確的是（2728、對于政府在我國物業(yè)管理發(fā)展史中的特殊地位，下列說法中不正確的是（）。A在由福利制的房屋管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龌奈飿I(yè)管理模式的過程中，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用B物業(yè)管理的水平直接關(guān)系到城市管理的水平，因此從城市管理職能角度考慮，政府必須要對物業(yè)管理進(jìn)行強有力的干預(yù)C普通商品房、經(jīng)濟適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進(jìn)行必要的監(jiān)管D政府在物業(yè)管理發(fā)展過程中的主要作用體現(xiàn)在制定相關(guān)法規(guī)政策方面28、對于政府在我國物業(yè)管理發(fā)展史中的特殊地位，下列說法中不2829、我國物業(yè)管理制度是由（）共同組成的。A城鎮(zhèn)法規(guī)政策和鄉(xiāng)村法規(guī)政策B已有房屋法規(guī)政策和新建房屋法規(guī)政策C國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策D強制性法規(guī)政策和自愿性法規(guī)政策29、我國物業(yè)管理制度是由（）共同組成的。2930、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是（）。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》30、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是（3031、2003年6月28日，《物業(yè)管理條例》正式頒布后，我國物業(yè)管理制度建設(shè)的特點不包括（）。A經(jīng)驗性B配套性C科學(xué)性D操作性31、2003年6月28日，《物業(yè)管理條例》正式頒布后，我國3132、（）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件。A《物業(yè)管理條例》B《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》C《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》D《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》32、（）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文3233、標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是（）的頒布。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》33、標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是3333、標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是（）的頒布。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》33、標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是3434、關(guān)于《物業(yè)管理條例》立法，下列說法中不正確的是（）。A《物業(yè)管理條例》堅持民法基本原則和立法規(guī)定B《物業(yè)管理條例》突出發(fā)展為重、平衡利益、保護(hù)弱者的立法理念C業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系D業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)基于業(yè)主單位人數(shù)的多少34、關(guān)于《物業(yè)管理條例》立法，下列說法中不正確的是（3535、關(guān)于《物業(yè)管理條例》，下列說法中不正確的是（）。A物業(yè)管理的基礎(chǔ)是業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)B業(yè)主大會是表達(dá)業(yè)主意愿、實現(xiàn)民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制C業(yè)主公約依照國家相關(guān)法律法規(guī)制定，對于絕大部分業(yè)主具有約束力D《物業(yè)管理條例》對違反行政管理規(guī)定，又同時構(gòu)成民事違約或侵權(quán)的行為，堅持損害賠償優(yōu)先的原則]35、關(guān)于《物業(yè)管理條例》，下列說法中不正確的是（）3636、關(guān)于《物業(yè)管理條例》，下列說法中不正確的是（）。A《物業(yè)管理條例》提倡業(yè)主通過市場競爭機制選聘物業(yè)管理企業(yè)B業(yè)主大會是一種代表和維護(hù)全體業(yè)主共同利益的有效機制C前期物業(yè)管理合同由建設(shè)單位和業(yè)主直接簽訂D物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)安全防范方面的協(xié)助義務(wù)36、關(guān)于《物業(yè)管理條例》，下列說法中不正確的是（）3737、下列選項中，不屬于《物業(yè)管理條例》法律責(zé)任特點的是（）。A行政責(zé)任、民事責(zé)任并存B體現(xiàn)業(yè)主自我管理原則C體現(xiàn)業(yè)主自我監(jiān)督原則D行政責(zé)任高于民事責(zé)任37、下列選項中，不屬于《物業(yè)管理條例》法律責(zé)任特點的是（3838、下列選項中，不屬于《物業(yè)管理條例》確定的基本法律關(guān)系的是（）。A業(yè)主相互之間的關(guān)系B物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系C開發(fā)企業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系D施工企業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系38、下列選項中，不屬于《物業(yè)管理條例》確定的基本法律關(guān)系的3939、（）年，《物業(yè)管理條例》正式頒布。A2000B2001C2002D200339、（）年，《物業(yè)管理條例》正式頒布。40多選題40、《物業(yè)管理條例》的立法指導(dǎo)思想是（）。A強調(diào)保護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益B強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體C強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項D強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系多選題4141、《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循的原則是（）。A物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則B維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則C現(xiàn)實性和前瞻性有機結(jié)合的原則D從實際出發(fā)，實事求是的原則41、《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循的原則是（4242、《物業(yè)管理條例》創(chuàng)設(shè)的法律制度內(nèi)涵是（）。A尊重和維護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)利B建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制C與有關(guān)法律、法規(guī)共同規(guī)范物業(yè)管理活動D妥善處理政府與市場的關(guān)系42、《物業(yè)管理條例》創(chuàng)設(shè)的法律制度內(nèi)涵是（）。4343、《物業(yè)管理條例》確立的基本法律關(guān)系主要包括（）。A業(yè)主相互之間的關(guān)系B物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系C開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系D物業(yè)管理各方主體與政府之間的關(guān)系43、《物業(yè)管理條例》確立的基本法律關(guān)系主要包括（44一、單項選擇題1、下列對于物業(yè)管理的理解，不正確的是（）。A物業(yè)管理活動的實質(zhì)是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)就物業(yè)管理服務(wù)為標(biāo)的進(jìn)行的一項交易B物業(yè)管理企業(yè)可以接受業(yè)主和使用人的特別委托C物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理生產(chǎn)活動的契約基礎(chǔ)D業(yè)主必須選聘物業(yè)管理企業(yè)來對物業(yè)實施管理物業(yè)經(jīng)營基本制度與政策第一章物業(yè)管理概述一、單項選擇題物業(yè)經(jīng)營基本制度與政策第一章物業(yè)管理概述452、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間是（）的關(guān)系。A雇傭B管理與被管理C委托合同D伙伴2、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間是（）的關(guān)系。463、下列各項中，不屬于物業(yè)管理基本內(nèi)容的是（）。A房屋維修養(yǎng)護(hù)B清潔衛(wèi)生C安全防范D代收供水、供熱費用3、下列各項中，不屬于物業(yè)管理基本內(nèi)容的是（）。47多選題4、《物業(yè)管理條例》調(diào)整和規(guī)范的范圍包括（）。A住宅物業(yè)的管理B非住宅物業(yè)的管理C城市D農(nóng)村E業(yè)主自行管理多選題48單選題5、下列關(guān)于物業(yè)管理社會化的敘述中，不正確的是（）。A社會化要求全社會都要關(guān)注物業(yè)管理、參與物業(yè)管理B社會化有利于實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一C物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和物業(yè)的管理權(quán)的相互分離，是物業(yè)管理社會化的前提條件D現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工，是社會化實現(xiàn)的必要條件單選題496、下列選項中，不屬于物業(yè)管理基本特征的是（）。A專業(yè)化B社會化C信息化D市場化6、下列選項中，不屬于物業(yè)管理基本特征的是（）。50多選題7、下列選項中，屬于物業(yè)管理基本特征的有（）。A專業(yè)化B自動化C社會化D信息化E市場化多選題51單選題8、關(guān)于物業(yè)管理的市場化，下列說法中不正確的是（）。A業(yè)主享有物業(yè)管理的決策權(quán)B非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理C物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)物業(yè)管理職能D《物業(yè)管理條例》頒布后新建成的居民小區(qū)必須實行物業(yè)管理單選題529、對于物業(yè)管理市場化的理解，下列說法中不正確的是（）。A多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng)B物業(yè)管理的本質(zhì)是業(yè)主享有物業(yè)的所有權(quán)，而將物業(yè)管理的決策權(quán)和實施委托給物業(yè)管理公司C物業(yè)管理企業(yè)必須按照全體業(yè)主的共同意志統(tǒng)一完成物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)D非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理9、對于物業(yè)管理市場化的理解，下列說法中不正確的是（5310、將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件不能夠（）。A有利于解決中低收入家庭的住房問題B提高業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的法律意識和合同觀念C提高業(yè)主的權(quán)責(zé)意識D推動物業(yè)管理企業(yè)依法經(jīng)營10、將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件不能夠（）54多選題11、下列幾種房屋管理屬于物業(yè)管理的有（）。A業(yè)主自己管理一個擁有多個產(chǎn)權(quán)人的住宅小區(qū)B一棟寫字樓的業(yè)主委托一家物業(yè)管理公司進(jìn)行出租經(jīng)營C房管機構(gòu)以物業(yè)管理企業(yè)的名義注冊了公司，對一個住宅小區(qū)進(jìn)行管理，但是人、財、物由上級單位支配和調(diào)動D一個地下商場選聘一家物業(yè)管理公司進(jìn)行管理E具有唯一產(chǎn)權(quán)人的公寓委托一家物業(yè)管理公司進(jìn)行出租經(jīng)營多選題55單選題12、物業(yè)管理是（）通過選聘物業(yè)管理企業(yè)的方式來實現(xiàn)活動。A使用人B承租人C業(yè)主D居委會單選題5613、物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是（）。A清潔衛(wèi)生服務(wù)B秩序維護(hù)服務(wù)C物業(yè)服務(wù)合同D綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)13、物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是（）。5714、物業(yè)管理最主要的特點是（）。A社會化B專業(yè)化C市場化D安全化14、物業(yè)管理最主要的特點是（）。58多選題15、物業(yè)管理的基本特征是（）。A社會化B專業(yè)化C市場化D安全化多選題59單選題16、我國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)是由（）人大頒布的。A深圳市B青島市C廣州市D北京市單選題6017、中國物業(yè)管理協(xié)會于（）年成立，對加強行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律起到了重要作用。A1999B2000C2002D200517、中國物業(yè)管理協(xié)會于（）年成立，對加強行業(yè)指導(dǎo)和6118、下列關(guān)于物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展的說法中，不正確的是（）。A物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國B改革開放前，我房屋管理一直采取福利性的行政管理模式C現(xiàn)階段，我國實行住房商品化制度D物業(yè)管理新體制僅在新建住宅區(qū)推廣18、下列關(guān)于物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展的說法中，不正確的是（6219、下列選項中，不屬于我國改革開放前城鎮(zhèn)住房制度主要特征的是（）。A住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包B住房分配采取實物分配C住房消費采取福利低租多和國家保修保養(yǎng)制度D住房分配采取貨幣分配19、下列選項中，不屬于我國改革開放前城鎮(zhèn)住房制度主要特征的6320、關(guān)于物業(yè)管理的作用，下列說法中不正確的是（）。A實施物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定B實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)C實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾的居住質(zhì)量D實施物業(yè)管理有利于解決中低收入人群的住房問題20、關(guān)于物業(yè)管理的作用，下列說法中不正確的是（）。6421、物業(yè)管理源于19世紀(jì)60年代的（）。A美國B英國C法國D香港21、物業(yè)管理源于19世紀(jì)60年代的（）。6522、1981年3月10日，（）市第一家涉外商品房管理專業(yè)公司掛牌成立。A上海B深圳C廣州D北京22、1981年3月10日，（）市第一家涉外商品房管6623、（）年，中國物業(yè)管理協(xié)會成立。A2000B2001C2002D200323、（）年，中國物業(yè)管理協(xié)會成立。6724、（）年，建設(shè)部建立全國物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。A2000B2001C2002D200324、（）年，建設(shè)部建立全國物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)68多選題25、物業(yè)管理的作用是（）。A有利于促進(jìn)經(jīng)濟增長B有利于提高人民居住水平C有利于增進(jìn)就業(yè)D有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定E有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展多選題69單選題26、標(biāo)志著我國物業(yè)管理法制建設(shè)進(jìn)入新階段的是（）頒布。A《業(yè)主大會規(guī)程》B《城市房地產(chǎn)管理法》C《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》D《物業(yè)管理條例》單選題7027、關(guān)于我國物業(yè)管理制度的建設(shè)，下列說法中不正確的是（）。A在我國物業(yè)管理制度建設(shè)的過程中，政府起著重要的作用B我國的物業(yè)管理制度是由城市法規(guī)政策和鄉(xiāng)村法規(guī)政策共同組成的C《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件D《物業(yè)管理條例》的頒布，標(biāo)志著我國物業(yè)管理法制建設(shè)進(jìn)入新階段27、關(guān)于我國物業(yè)管理制度的建設(shè)，下列說法中不正確的是（7128、對于政府在我國物業(yè)管理發(fā)展史中的特殊地位，下列說法中不正確的是（）。A在由福利制的房屋管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龌奈飿I(yè)管理模式的過程中，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用B物業(yè)管理的水平直接關(guān)系到城市管理的水平，因此從城市管理職能角度考慮，政府必須要對物業(yè)管理進(jìn)行強有力的干預(yù)C普通商品房、經(jīng)濟適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進(jìn)行必要的監(jiān)管D政府在物業(yè)管理發(fā)展過程中的主要作用體現(xiàn)在制定相關(guān)法規(guī)政策方面28、對于政府在我國物業(yè)管理發(fā)展史中的特殊地位，下列說法中不7229、我國物業(yè)管理制度是由（）共同組成的。A城鎮(zhèn)法規(guī)政策和鄉(xiāng)村法規(guī)政策B已有房屋法規(guī)政策和新建房屋法規(guī)政策C國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策D強制性法規(guī)政策和自愿性法規(guī)政策29、我國物業(yè)管理制度是由（）共同組成的。7330、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是（）。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》30、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是（7431、2003年6月28日，《物業(yè)管理條例》正式頒布后，我國物業(yè)管理制度建設(shè)的特點不包括（）。A經(jīng)驗性B配套性C科學(xué)性D操作性31、2003年6月28日，《物業(yè)管理條例》正式頒布后，我國7532、（）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件。A《物業(yè)管理條例》B《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》C《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》D《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》32、（）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文7633、標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是（）的頒布。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》33、標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是7733、標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是（）的頒布。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》33、標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是7834、關(guān)于《物業(yè)管理條例》立法，下列說法中不正確的是（）。A《物業(yè)管理條例》堅持民法基本原則和立法規(guī)定B《物業(yè)管理條例》突出發(fā)展為重、平衡利益、保護(hù)弱者的立法理念C業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系D業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)基于業(yè)主單位人數(shù)的多少34、關(guān)于《物業(yè)管理條例》立法，下列說法中不正確的是（7935、關(guān)于《物業(yè)管理條例》，下列說法中不正確的是（）。A物業(yè)管理的基礎(chǔ)是業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)B業(yè)主大會是表達(dá)業(yè)主意愿、實現(xiàn)民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制C業(yè)主公約依照國家相關(guān)法律法規(guī)制定，對于絕大部分業(yè)主具有約束力D《物業(yè)管理條例》對違反行政管理規(guī)定