云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告課件

云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告1云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告2云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告3項(xiàng)目建設(shè)背景1.成都被批準(zhǔn)設(shè)立為“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”2.成都市旅游業(yè)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃“三步走”的戰(zhàn)略構(gòu)想：2007年，休閑度假旅游等三大品牌特色突出的中國(guó)最佳旅游城市；2010年,確立中國(guó)西部重要中心旅游城市地位；2020年，國(guó)際旅游知名城市。

旅游空間規(guī)劃:整體形成“一個(gè)軸線，南北兩翼，三個(gè)圈層，四個(gè)板塊”的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展布局,項(xiàng)目處于都市旅游區(qū)和都江堰—青城山國(guó)際休閑度假區(qū)之間的“一軸”骨架位置。3.溫江實(shí)施“三區(qū)兩帶”、“旅游北上”發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目建設(shè)背景4項(xiàng)目名稱：云湖天鄉(xiāng)——國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)

項(xiàng)目范圍：項(xiàng)目位于國(guó)色天鄉(xiāng)主題公園以北，成青路以東，溫郫路以西，北以萬(wàn)春鎮(zhèn)新河村、先鋒村為界，涉及萬(wàn)春鎮(zhèn)新河村、先鋒村、新升村、報(bào)恩村、踏水橋社區(qū)及春江路社區(qū)等六個(gè)村（社區(qū)），共60個(gè)社（組），占地約16756畝（其中，集體建設(shè)用地約2422畝）示范區(qū)：涉及新升、報(bào)恩、踏水橋社區(qū)、春江路社區(qū)等4個(gè)村（社區(qū)），共12個(gè)社（組），占地約3606畝（其中，集體建設(shè)用地約655畝）示范區(qū)第一組團(tuán)：涉及清油、報(bào)恩、七里村三個(gè)社區(qū)，占地約1200畝項(xiàng)目定位：集創(chuàng)意總部、都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑度假、游樂(lè)購(gòu)物為一體的休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)，是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目項(xiàng)目區(qū)域示范區(qū)示范區(qū)第一組團(tuán)項(xiàng)目名稱：云湖天鄉(xiāng)——國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目區(qū)域示范區(qū)示范5項(xiàng)目分期：項(xiàng)目將分三期建設(shè),各期根據(jù)策劃主題展現(xiàn)不同的產(chǎn)業(yè)特色。項(xiàng)目投資規(guī)模：約60億元其中：示范區(qū)投資約18億元，示范區(qū)第一組團(tuán)投資約9億元。項(xiàng)目總建設(shè)周期：約5年其中：示范區(qū)建設(shè)周期約3年，示范區(qū)第一組團(tuán)建設(shè)期約2年。

項(xiàng)目分期：6示范區(qū)建成效益

年產(chǎn)值：約6億元(人民幣)游客數(shù)量：約800萬(wàn)人次/年就業(yè)崗位：約3000個(gè)每年稅收：約5000萬(wàn)元(人民幣)示范區(qū)第一組團(tuán)建設(shè)效益：

年產(chǎn)值：約3億元(人民幣)游客數(shù)量：約500萬(wàn)人次/年就業(yè)崗位：約1500個(gè)每年稅收：約2500萬(wàn)元(人民幣)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)設(shè)置：

產(chǎn)業(yè)孵化總部基地現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)休閑度假產(chǎn)業(yè)酒店、會(huì)議會(huì)展教育等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)建成效益7云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告8

美國(guó)GGE主要作品之一“環(huán)球影城”蜘蛛俠Hzs著名項(xiàng)目之一法國(guó)pontroyal（杜邦皇家度假村）美國(guó)GGE主要作品之一“環(huán)球影城”蜘蛛俠Hzs著名項(xiàng)目之9美國(guó)GGE成果匯報(bào)美國(guó)GGE成果匯報(bào)10荷蘭ALTERRA公司溝通HZS、北京大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院、視彩公司現(xiàn)場(chǎng)踏勘荷蘭ALTERRA公司溝通HZS、北京大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院、視彩11云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告12項(xiàng)目整體規(guī)劃項(xiàng)目整體規(guī)劃13示范區(qū)規(guī)劃示范區(qū)規(guī)劃14示范區(qū)商業(yè)游樂(lè)規(guī)劃示范區(qū)商業(yè)游樂(lè)規(guī)劃15RIVERWALK

現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)商業(yè)酒店游樂(lè)新型社區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化總部基地示范區(qū)第一組團(tuán)規(guī)劃RIVERWALK現(xiàn)代都市商業(yè)酒店游樂(lè)新型社區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化示16功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃17交通規(guī)劃交通規(guī)劃18景觀系統(tǒng)規(guī)劃景觀系統(tǒng)規(guī)劃19水系分布圖水系分布圖20示范區(qū)第一組團(tuán)五大總部規(guī)劃示范區(qū)第一組團(tuán)五大總部規(guī)劃21示范區(qū)第一組團(tuán)總水系意向圖1示范區(qū)第一組團(tuán)總水系意向圖122示范區(qū)第一組團(tuán)總水系意向圖2示范區(qū)第一組團(tuán)總水系意向圖223云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告24云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告25RIVERWALK是將濱水商業(yè)設(shè)施與優(yōu)美環(huán)境完美結(jié)合的特色商業(yè)區(qū)。RIVERWALK將充分利用江安河水資源，將游樂(lè)、特色商業(yè)、演藝等融合在一起，吸引休閑度假游樂(lè)人群，滿足吃、住、行、游、購(gòu)、娛的要求，游人在特定的環(huán)境下，通過(guò)各種游樂(lè)方式求得身心的調(diào)節(jié)與放松，達(dá)到康體保健、體能恢復(fù)、身心愉悅的目的。RIVERWALK是將濱水商業(yè)設(shè)施與優(yōu)美環(huán)境完美結(jié)合的特色26RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK濱河商業(yè)區(qū)環(huán)境優(yōu)美，人工河的兩岸綿延著兩條情調(diào)濱河步道；步道兩旁，散落著各式咖啡館和茶餐廳；鏤空花紋的石制咖啡桌和咖啡椅供游人小憩。RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVER27RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)28RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)29RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)30RIVERWALK——文化步行橋在云湖天鄉(xiāng)的內(nèi)部水域?qū)?huì)設(shè)計(jì)數(shù)10座不同風(fēng)格的步行橋，如蒙娜麗莎橋、漁人碼頭步行橋、諾曼底步行橋、西印度碼頭步行橋等等。RIVERWALK——文化步行橋在云湖天鄉(xiāng)的31云湖天鄉(xiāng)具有優(yōu)越的生態(tài)水資源，游客在這里可以搭著游船，迎著涼風(fēng)，伴著河濱的美食香味和柔美燈光，享受40分鐘-1小時(shí)的旅途。將有系列的主題活動(dòng)，游客將充分地參與其中。特色交通——水上特色交通車(chē)云湖天鄉(xiāng)具有優(yōu)越的生態(tài)水資源，游客在這里可以搭著游船，迎著涼32特色交通——馬車(chē)特色交通——馬車(chē)33云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告34

云湖天鄉(xiāng)項(xiàng)目將設(shè)立動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)孵化基地和動(dòng)漫商業(yè)區(qū)，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地將通過(guò)發(fā)展動(dòng)畫(huà)、漫畫(huà)、游戲等在內(nèi)的文化動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造出動(dòng)畫(huà)卡通、網(wǎng)絡(luò)游戲、多媒體等系列產(chǎn)品，成為全國(guó)大型動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)孵化總部基地區(qū)。同時(shí)，項(xiàng)目將充分延伸動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈條，將動(dòng)漫開(kāi)發(fā)和動(dòng)漫商業(yè)進(jìn)行有效結(jié)合。動(dòng)漫商業(yè)區(qū)由動(dòng)漫工作室、動(dòng)漫主題商店、Cosplay、角色咖啡店（女仆咖啡店）、動(dòng)漫展覽館、動(dòng)漫KTV、拼館模型、動(dòng)漫培訓(xùn)、動(dòng)漫餐飲等構(gòu)成，這些商業(yè)形態(tài)將滿足游客對(duì)動(dòng)漫的好奇，體驗(yàn)不一般的動(dòng)漫世界。云湖天鄉(xiāng)項(xiàng)目將設(shè)立動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)孵化基地和動(dòng)35動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——女仆咖啡店動(dòng)漫中有一款叫做“女仆”的游戲目前風(fēng)靡全球，與之相呼應(yīng)的一種新興商業(yè)形態(tài)：女仆咖啡店也因之而火爆：由于金錢(qián)、住宅以及社會(huì)道德等限制，一般人不可能請(qǐng)女仆，所以女仆咖啡店的出現(xiàn)就讓許多人可以在店內(nèi)暫時(shí)享受到被人叫主人的感覺(jué)。現(xiàn)代的女仆咖店的營(yíng)業(yè)形態(tài)主要是以咖啡廳為主，制服就是游戲中的女仆服，而接待客人的方法也跟女仆完全一樣，可以讓顧客完全體驗(yàn)到成為主人的感覺(jué)。動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——女仆咖啡店動(dòng)漫中有一款叫做“女仆”的游戲目前風(fēng)36動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——Cosplay由動(dòng)漫愛(ài)好者們扮演他們自己感興趣的，在漫畫(huà)、電視、電影中經(jīng)常出現(xiàn)的，具有較高知名度的虛擬角色，目前這種動(dòng)漫商業(yè)形態(tài)非常受歡迎。動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——Cosplay由動(dòng)漫愛(ài)好者們扮演他們自己感興趣37動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——Cosplay動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——Cosplay38動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——?jiǎng)勇痰暝趧?dòng)漫商店里向動(dòng)漫愛(ài)好者出售各種動(dòng)漫模型、動(dòng)漫服飾、動(dòng)漫生活用品、動(dòng)漫食品等.動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——?jiǎng)勇痰暝趧?dòng)漫商店里向動(dòng)漫愛(ài)好者出售各種動(dòng)漫模39動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——?jiǎng)勇痰陝?dòng)漫商業(yè)區(qū)——?jiǎng)勇痰?0兒童職場(chǎng)體驗(yàn)是讓兒童了解大人世界的最佳管道每天可接待近萬(wàn)名游客，項(xiàng)目將設(shè)置百余種職業(yè)，如救火、維修汽車(chē)、醫(yī)生、嬰兒護(hù)理員、運(yùn)輸工、播音員、飛機(jī)駕駛員等，將通過(guò)豐富的游樂(lè)方式，充分調(diào)動(dòng)兒童的熱情，體驗(yàn)成人社會(huì)，使之對(duì)未來(lái)有了新的打算，起到寓教于樂(lè)的作用；并通過(guò)場(chǎng)館內(nèi)銀行進(jìn)行薪水的管理，這種獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)將吸引兒童再次光臨，成為項(xiàng)目持續(xù)經(jīng)營(yíng)的重要因素。兒童職場(chǎng)兒童職場(chǎng)體驗(yàn)是讓兒童了解大人世界的最佳管道兒童職場(chǎng)41部分職業(yè)形態(tài)列舉：部分職業(yè)形態(tài)列舉：42兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示43兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示44兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示45兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示46兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示47兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示48兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示49兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示50兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示511.啟動(dòng)資金：兒童進(jìn)入職場(chǎng)時(shí)，家長(zhǎng)將預(yù)先存入50元“kidzo”幣，以便兒童進(jìn)入職場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)；2.儲(chǔ)蓄資金：兒童將打工薪水存入銀行，獲得存款利息，增加財(cái)富；3.管理資金：兒童不斷憑借自己的勤奮和努力，用存款購(gòu)買(mǎi)心儀的東西，提高財(cái)富認(rèn)識(shí)度。兒童職場(chǎng)·銀行儲(chǔ)蓄所1.啟動(dòng)資金：兒童進(jìn)入職場(chǎng)時(shí)，家長(zhǎng)將預(yù)先存入50元“kidz52英語(yǔ)街由英語(yǔ)模擬情景教室、酒店、商業(yè)、餐飲等構(gòu)成，項(xiàng)目將把休閑、度假、團(tuán)隊(duì)訓(xùn)練、英語(yǔ)培訓(xùn)以及商業(yè)結(jié)合起來(lái)，引入英語(yǔ)國(guó)籍商家入駐，打造純歐式英語(yǔ)學(xué)習(xí)環(huán)境，滿足社會(huì)上大多數(shù)人渴望提高英語(yǔ)能力的愿望，與各學(xué)校以及商業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)共同形成英語(yǔ)培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)鏈（充當(dāng)室外體驗(yàn)環(huán)節(jié)）。英語(yǔ)街由英語(yǔ)模擬情景教室、酒店、商業(yè)、餐飲等53特色英語(yǔ)街——街景展示特色英語(yǔ)街——街景展示54兒童迷你高爾夫是一項(xiàng)集運(yùn)動(dòng)和娛樂(lè)為一體的有趣活動(dòng)，是微縮的高爾夫，其風(fēng)格可以做成園林式、庭園式、球場(chǎng)式、室內(nèi)模擬自然環(huán)境等多種形式。園林式球場(chǎng)可設(shè)計(jì)成歐洲風(fēng)格、中國(guó)園林風(fēng)格、童話故事風(fēng)格、科幻風(fēng)格等多種風(fēng)格以滿足不同人士需求。兒童迷你高爾夫是一項(xiàng)集運(yùn)動(dòng)和娛樂(lè)為一體的有趣活動(dòng)，55迷你高爾夫迷你高爾夫56RIVERWALK將邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的演藝團(tuán)體上演經(jīng)典劇目，形成集歌舞、表演、主題吧等為主的夜間演藝的策源地；RIVERWALK以異國(guó)的餐飲、建筑、氛圍、活動(dòng)，打造異域風(fēng)情區(qū)；全國(guó)聞名的夜間經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)廊。RIVERWALK將邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的演藝團(tuán)體上演經(jīng)典劇目，形57主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧58主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧59主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧60主題商業(yè)區(qū)——主題餐飲傍晚的云湖天鄉(xiāng)熱鬧非凡：肚子餓了，找一家具有濃郁異域風(fēng)情的主題餐廳享受晚餐，輕松的擁抱快樂(lè)！主題餐飲將為游客創(chuàng)造一種獨(dú)特的就餐體驗(yàn)環(huán)境，如植物餐廳、海洋餐廳、動(dòng)物餐廳等，讓游客感受不一樣的異域風(fēng)情。主題商業(yè)區(qū)——主題餐飲傍晚的云湖天鄉(xiāng)熱鬧非凡：肚子餓了，找一61主題商業(yè)區(qū)——主題餐飲主題商業(yè)區(qū)——主題餐飲62主題商業(yè)區(qū)——主題商店在主題商業(yè)區(qū)中，無(wú)論是餐飲還是商店都將以不同于傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)為主的、并充滿異域風(fēng)情的商業(yè)形態(tài)為主。主題商業(yè)區(qū)——主題商店在主題商業(yè)區(qū)中，無(wú)論是餐飲還是商店都將63主題商業(yè)區(qū)——主題商店主題商業(yè)區(qū)——主題商店64主題商業(yè)區(qū)——特色SPA云湖天鄉(xiāng)將借鑒各種特色SPA的優(yōu)點(diǎn)，創(chuàng)造出與養(yǎng)生和休閑為一體的特色SPA體驗(yàn)中心。主題商業(yè)區(qū)——特色SPA云湖天鄉(xiāng)將借鑒各種特色SPA的優(yōu)點(diǎn)，65純歐式劇場(chǎng)將不定期上演各類演出，讓游客一飽眼福主題商業(yè)區(qū)——特色劇場(chǎng)純歐式劇場(chǎng)將不定期上演各類演出，讓游客一飽眼福主題商業(yè)區(qū)——66主題商業(yè)區(qū)——特色劇場(chǎng)主題商業(yè)區(qū)——特色劇場(chǎng)67云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告68濱水度假酒店云湖天鄉(xiāng)將為游客提供各種歐式度假酒店，這些酒店要么是濱水河畔的度假公寓，要么是產(chǎn)業(yè)化中的農(nóng)場(chǎng)小屋，酒店將滿足游客不同層次的需求。濱水度假酒店云湖天鄉(xiāng)將為游客提供各種歐式度假酒店，這些酒店要69農(nóng)場(chǎng)小屋花園中的歐式小酒店農(nóng)場(chǎng)小屋花園中的歐式小酒店70青年旅館別墅式度假酒店展示青年旅館別墅式度假酒店展示71無(wú)論是在室內(nèi)還是在室外，都可以設(shè)計(jì)帳篷式的特色酒店帳篷酒店無(wú)論是在室內(nèi)還是在室外，都可以設(shè)計(jì)帳篷式的特色酒店帳篷酒店72洞穴酒店洞穴酒店73動(dòng)漫酒店動(dòng)漫酒店74風(fēng)情酒店風(fēng)情酒店75獵人酒店獵人酒店76童趣酒店童趣酒店77美味酒店美味酒店78樹(shù)屋酒店樹(shù)屋酒店79昆蟲(chóng)酒店昆蟲(chóng)酒店80幻影酒店幻影酒店81用人造坡將屋頂與地面相連,使建筑與草地完美結(jié)合其他個(gè)性化酒店設(shè)計(jì)用人造坡將屋頂與地面相連,使建筑與草地完美結(jié)合其他個(gè)性化酒店82室內(nèi)裝修風(fēng)格迥異的各種個(gè)性化酒店其他個(gè)性化酒店設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修風(fēng)格迥異的各種個(gè)性化酒店其他個(gè)性化酒店設(shè)計(jì)83室內(nèi)裝修迥異的各種特色酒店漫畫(huà)酒店室內(nèi)裝修迥異的各種特色酒店漫畫(huà)酒店84（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖標(biāo)志性游樂(lè)設(shè)施，不僅起到游樂(lè)的作用，還是項(xiàng)目中最具特色的建筑，數(shù)十種休閑游樂(lè)設(shè)備將遍布項(xiàng)目區(qū)。（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖標(biāo)志性游樂(lè)設(shè)施，不僅起到游樂(lè)的作用，還是85（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖86（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖87歐式觀光小火車(chē)將穿越整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域，帶游客體驗(yàn)一次歐式之旅游樂(lè)規(guī)劃意向圖歐式觀光小火車(chē)將穿越整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域，帶游客體驗(yàn)一次歐式之旅游樂(lè)88各種奇特的游樂(lè)設(shè)施將與國(guó)內(nèi)其它旅游地迥然不同游樂(lè)規(guī)劃意向圖各種奇特的游樂(lè)設(shè)施將與國(guó)內(nèi)其它旅游地迥然不同游樂(lè)規(guī)劃意向圖89項(xiàng)目由荷蘭Alterra公司、中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院、云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司共同發(fā)起成立中荷現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)示范基地。

項(xiàng)目將形成集農(nóng)產(chǎn)品培育、種植、生產(chǎn)、觀光、銷售為一體的多個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題公園，項(xiàng)目將傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與現(xiàn)代休閑度假結(jié)合，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值。同時(shí)，農(nóng)業(yè)主題公園將聘請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民作為主要工作人員，并對(duì)他們進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，提高其就業(yè)水平與能力?，F(xiàn)代都市休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地——中荷現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目由荷蘭Alterra公司、中90綠色生態(tài)園區(qū)：每一處，聆聽(tīng)花草呢喃；每一步，享受瓜果飄香；成片的葡萄、柑橘、桃子、梨、蛇果等水果，懸掛于前后；大棚里上百斤重的南瓜、兩米多長(zhǎng)的絲瓜等珍奇瓜果蔬菜，增添了觀賞性，寓景于樂(lè)。

綠色生態(tài)園區(qū)：每一處，聆聽(tīng)花草呢喃；每一步，享受瓜91借鑒日本花場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念，利用溫江農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，建立鮮花的觀賞、展示、品鑒為一體的綜合性大型花場(chǎng)；利用區(qū)位的城市近郊優(yōu)勢(shì)，憑借花場(chǎng)氛圍，打造“市民農(nóng)園”區(qū)，親身體驗(yàn)與觀賞娛樂(lè)緊密結(jié)合起來(lái)，掀起成都城郊觀光新體驗(yàn)，為市民帶來(lái)全新的生態(tài)度假休閑方式。借鑒日本花場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念，利用溫江農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，建立鮮花的92

荷蘭水村充分挖掘出項(xiàng)目水的特質(zhì)，用足項(xiàng)目水資源，打造出江安河畔荷蘭風(fēng)情水村，風(fēng)車(chē)、水車(chē)、花海等成為項(xiàng)目地特色景觀。

93

花境展示區(qū)將從國(guó)外引進(jìn)各種鮮花品種，并在不同季節(jié)向游客展示不同品種、顏色各異的鮮花，讓游客享受花的海洋所帶來(lái)的休閑娛樂(lè)。

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這里是為成都市民傾情打造的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)中心，在這里不但可以學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識(shí)，還可以體驗(yàn)農(nóng)耕的樂(lè)趣和豐收的喜悅。

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利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)具有田園之樂(lè)休閑觀光旅游。游客通過(guò)觀賞、學(xué)習(xí)、體驗(yàn)、品嘗、購(gòu)買(mǎi)，參與農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)加工，從中享受樂(lè)趣。

96教育農(nóng)園是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，農(nóng)園中所生產(chǎn)或摘植的作物及設(shè)施的規(guī)劃配置具有教育功能。一般常見(jiàn)的有藥用作物、熱帶植物、設(shè)施栽培、親子農(nóng)園等形態(tài)?？晒┙哟龑W(xué)生實(shí)習(xí)、實(shí)踐等課外活動(dòng)；展示、推介農(nóng)業(yè)新技術(shù)、蔬菜水果的新品種；為市民休閑旅游和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)提供服務(wù)。

教育農(nóng)園是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，農(nóng)97云湖天鄉(xiāng)將打造歐式婚慶旅游文化基地，同時(shí)將婚慶基地與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，共同創(chuàng)造城市近郊度假區(qū)的婚慶旅游新產(chǎn)業(yè)。(圖片為部分場(chǎng)景展示)云湖天鄉(xiāng)將打造歐式婚慶旅游文化基地，同時(shí)將婚慶基地與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)98婚慶基地婚慶基地99婚慶基地環(huán)境展示婚慶基地婚慶基地環(huán)境展示婚慶基地100婚慶基地婚慶基地101

農(nóng)業(yè)基地農(nóng)業(yè)基地102（四）產(chǎn)業(yè)孵化總部基地指導(dǎo)思想定位策劃內(nèi)容云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)孵化總部基地將充分考慮溫江區(qū)政府“三區(qū)兩帶”空間發(fā)展格局和“旅游北上”發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)區(qū)域戰(zhàn)略布局，發(fā)展江安河生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)孵化總部基地。打造EconomicOfficeDistrict生態(tài)商務(wù)圈，形成大型花園式別墅商務(wù)辦公，改變傳統(tǒng)辦公環(huán)境，實(shí)現(xiàn)環(huán)境與建筑的完美融合，提升人居價(jià)值，加速創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之間的互動(dòng)，催生產(chǎn)業(yè)之間的融合，打造中國(guó)“西部最佳產(chǎn)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)總部”。打造建筑設(shè)計(jì)、藝術(shù)設(shè)計(jì)、影視、花卉、動(dòng)漫五大組團(tuán)總部基地；并通過(guò)各種創(chuàng)意活動(dòng)，進(jìn)行國(guó)內(nèi)外廣泛招商，引進(jìn)行業(yè)領(lǐng)袖企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。（四）產(chǎn)業(yè)孵化總部基地指導(dǎo)思想定位策劃內(nèi)容云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)孵化總103

從建筑風(fēng)格到色系的搭配，藝術(shù)總部充滿藝術(shù)氣息部分總部基地設(shè)計(jì)·藝術(shù)總部從建筑風(fēng)格到色系的搭配，藝術(shù)總部充滿藝術(shù)氣息部分104花卉總部

這里將為花卉企業(yè)提供花卉研發(fā)、種植和加工的所有必需的科研、技術(shù)等設(shè)施花卉總部這里將為花卉企業(yè)提供花卉研發(fā)、種植和加工105其他總部風(fēng)格歐式建筑的風(fēng)格中融入了中國(guó)傳統(tǒng)特色，必將吸引眾多產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司入駐其他總部風(fēng)格歐式建筑的風(fēng)格中融入了中國(guó)傳統(tǒng)特色，必將吸引眾多106

北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的創(chuàng)意總部基地是云湖天鄉(xiāng)最具特色的創(chuàng)意總部之一其他總部風(fēng)格北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的創(chuàng)意總部基地是云湖天鄉(xiāng)最具特色的創(chuàng)107

北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的創(chuàng)意總部其他總部風(fēng)格北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的創(chuàng)意總部其他總部風(fēng)格108其他總部風(fēng)格其他總部風(fēng)格109

簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格創(chuàng)意總部其他總部風(fēng)格簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格創(chuàng)意總部其他總部風(fēng)格110農(nóng)民新型社區(qū)將按照城市化要求高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配套完善公共服務(wù)設(shè)施，如醫(yī)務(wù)所、勞動(dòng)保障工作站、培訓(xùn)學(xué)校、文體活動(dòng)中心、警務(wù)室等。（五）新型社區(qū)農(nóng)民新型社區(qū)將按照城市化要求高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配套完善公共服務(wù)設(shè)施111功能配套（1）監(jiān)控室小型超市網(wǎng)吧藥店圖書(shū)室音像店功能配套（1）監(jiān)控室小型超市網(wǎng)吧藥店圖書(shū)112活動(dòng)室茶樓便利店美發(fā)店居委會(huì)物業(yè)中心功能配套（2）功能配套（2）113參觀考察學(xué)習(xí)文化、就業(yè)培訓(xùn)講座與培訓(xùn)現(xiàn)代化教室社區(qū)活動(dòng)參觀考察學(xué)習(xí)文化、就業(yè)培訓(xùn)講座與培訓(xùn)現(xiàn)114簡(jiǎn)約的立面裝飾，以典型的歐式柱、線條等符號(hào)，傳達(dá)區(qū)域的國(guó)際性?？梢赃x擇德式風(fēng)情、法式風(fēng)情或丹麥的北歐風(fēng)情，強(qiáng)調(diào)建筑的屋頂變化，需要對(duì)建筑符號(hào)進(jìn)行再提煉。建筑立面（1）簡(jiǎn)約的立面裝飾，以典型的歐式柱、線條等符號(hào)，傳達(dá)區(qū)域的國(guó)際性115建筑立面（2）

外觀現(xiàn)代并張揚(yáng)，空間多層次變化，建筑主題性中立，在不同的組團(tuán)都可以布置。立面可采用毛面石、陶面磚、乳膠漆來(lái)強(qiáng)化建筑肌理質(zhì)感。建筑立面（2）116小區(qū)部分戶型一梯兩戶74平方米優(yōu)點(diǎn)：客廳、餐廳貫通，空間感好；廚房熱水器只能設(shè)在入戶花園，離衛(wèi)生間較遠(yuǎn)，使熱水線過(guò)長(zhǎng)；采光好；有入戶花園和儲(chǔ)物間，功能齊全。一梯四戶38.5平方米

優(yōu)點(diǎn)：戶型緊湊、采光好、設(shè)觀景陽(yáng)臺(tái)。衛(wèi)生間緊挨廚房，熱水輸送長(zhǎng)度較短，節(jié)省資源。小區(qū)部分戶型一梯兩戶74平方米一梯四戶38.117一梯兩戶127平方米

優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)好、采光好；設(shè)置入戶花園；客廳飯廳貫通，空間感好。

一梯兩戶101平方米

優(yōu)點(diǎn)：戶型方正，采光好、通風(fēng)好；功能分區(qū)好，動(dòng)靜分明；戶型緊湊，利用率高。小區(qū)部分戶型一梯兩戶127平方米一梯兩戶118躍層140平方米

優(yōu)點(diǎn)：客廳觀景大陽(yáng)臺(tái)；干濕分區(qū)；設(shè)入戶玄關(guān)，客廳私密性較好;無(wú)暗室，采光好，通風(fēng)好；主臥轉(zhuǎn)角大飄窗，采光、觀景好。

小區(qū)部分戶型躍層140平方米小區(qū)部分戶型119意境展示意境展示120小區(qū)景觀小區(qū)景觀121云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告122模式結(jié)構(gòu)圖溫江區(qū)人民政府區(qū)國(guó)土局立項(xiàng)云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司新型社區(qū)建設(shè)休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)住宅用房：35平方米/人商業(yè)股權(quán)用房：8平方/人游樂(lè)區(qū)、商業(yè)區(qū)度假酒店區(qū)經(jīng)營(yíng)文化旅游集團(tuán)天府置信經(jīng)營(yíng)收益農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金區(qū)規(guī)劃局審批通過(guò)項(xiàng)目規(guī)劃方案⑤同意⑥⑦區(qū)國(guó)土局組織協(xié)議流轉(zhuǎn)10%①申請(qǐng)溫江區(qū)人民政府區(qū)國(guó)土局立項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合作社云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司天府置信公司國(guó)色天鄉(xiāng)文化旅游集團(tuán)項(xiàng)目建設(shè)新型社區(qū)建設(shè)休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)住宅用房：35平方米/人商業(yè)股權(quán)用房：8平方/人游樂(lè)區(qū)、商業(yè)區(qū)度假酒店區(qū)經(jīng)營(yíng)文化旅游集團(tuán)天府置信經(jīng)營(yíng)收益農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金項(xiàng)目規(guī)劃方案②報(bào)批簽署承包地流轉(zhuǎn)協(xié)議，約定流轉(zhuǎn)收益⑧資金入股⑨以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)孵化總部基地藝術(shù)創(chuàng)意總部高新農(nóng)業(yè)總部動(dòng)漫創(chuàng)意總部影視總部基地項(xiàng)目主體比選③同意④同意辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)⑩利潤(rùn)模式結(jié)構(gòu)圖溫江區(qū)人民政府區(qū)國(guó)土局立項(xiàng)云湖天鄉(xiāng)國(guó)際123

按照“中共十七大”全面建設(shè)小康社會(huì)的精神，全面探索區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新模式，在不利用國(guó)有土地建設(shè)指標(biāo)的前提下，有效使用集體建設(shè)用地及承包地，實(shí)現(xiàn)土地資源向資本轉(zhuǎn)換，發(fā)展新型旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)一三產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展，解決農(nóng)民向新型社區(qū)集中,轉(zhuǎn)變農(nóng)民的生產(chǎn)、生活方式，打造江安河經(jīng)濟(jì)帶，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌科學(xué)發(fā)展。

一、模式創(chuàng)新按照“中共十七大”全面建設(shè)小康社會(huì)的精神，全面124項(xiàng)目的建設(shè)，將在江安河經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域形成主題休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)、總部、特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等主要產(chǎn)業(yè)形態(tài)，實(shí)現(xiàn)一、三產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)發(fā)展。

1.休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)

按照國(guó)際一流的概念規(guī)劃方案，引入國(guó)際知名旅游運(yùn)營(yíng)管理公司、高科技游樂(lè)廠商和實(shí)力商家，將等特色現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)培育，每年項(xiàng)目發(fā)展成為集休閑度假、游樂(lè)觀光、消費(fèi)購(gòu)物、娛樂(lè)體驗(yàn)為一體的國(guó)際化休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，聚集人氣，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，發(fā)展藝術(shù)產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、會(huì)展產(chǎn)業(yè)將吸引約500萬(wàn)人次前來(lái)觀光旅游，預(yù)計(jì)每年可形成旅游產(chǎn)值4億元人民幣，每年形成稅收約3000萬(wàn)元。項(xiàng)目將拉動(dòng)相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，間接形成產(chǎn)值約4億元。2.創(chuàng)意總部

通過(guò)有效的規(guī)劃布局，江安河生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)休閑將帶打造集影視、藝術(shù)、娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)為一體的創(chuàng)意總部，創(chuàng)意總部將在國(guó)內(nèi)外廣泛招商，通過(guò)引進(jìn)不同行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)入駐，通過(guò)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模生產(chǎn)、資源有效合作以及技術(shù)的有效整合，最大化挖掘產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)、裂變效應(yīng)以及由此帶來(lái)的效益增值，實(shí)現(xiàn)云湖休閑旅游經(jīng)濟(jì)上量到質(zhì)的轉(zhuǎn)變。二、產(chǎn)業(yè)培育項(xiàng)目的建設(shè)，將在江安河經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域形成主題休閑度假1253.現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)農(nóng)民通過(guò)經(jīng)濟(jì)合作社將承包地租賃給云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，實(shí)現(xiàn)“小田變大田”，用于發(fā)展都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。公司將通過(guò)成立農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司或引進(jìn)具有國(guó)際先進(jìn)水平的高科技農(nóng)業(yè)企業(yè)、科研院所、國(guó)際農(nóng)業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)（如國(guó)際糧農(nóng)組織），發(fā)展發(fā)展觀光旅游農(nóng)業(yè)、高附加值農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)、產(chǎn)品深加工業(yè)，形成集農(nóng)業(yè)科研、花卉、苗木、蔬菜的現(xiàn)代化種植為一體的高標(biāo)準(zhǔn)都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。為了支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，國(guó)色天鄉(xiāng)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)、天府置信公司以其在本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中所分得利潤(rùn)的10%作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金，支持都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。為提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，公司還將利用新農(nóng)村基金，按照產(chǎn)業(yè)集中要求，引進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品精加工企業(yè)到規(guī)劃區(qū)域，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提升農(nóng)產(chǎn)品附加值。

3.現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)1261、股金收益①集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益扣除相關(guān)的費(fèi)用后，留存的部分可投資到產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司按照每年12%支付固定回報(bào)；②8平方米/人的商業(yè)股權(quán)用房出租，農(nóng)民獲得固定股權(quán)紅利收益；2、租金收益農(nóng)民將承包地量化為股權(quán)加入經(jīng)濟(jì)合作社，每畝每年將獲得1200斤大米相應(yīng)價(jià)值的租金收益。3、薪金收益項(xiàng)目所涉旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目將提供上萬(wàn)名務(wù)工人員，能解決該區(qū)域符合條件的人員就業(yè)，同時(shí)產(chǎn)業(yè)公司將建立完善的培訓(xùn)制度，定期對(duì)農(nóng)民在文化知識(shí)、就業(yè)技能等方面進(jìn)行專題培訓(xùn)，提升素質(zhì)，促進(jìn)其就業(yè)工作，每位務(wù)工人員可實(shí)現(xiàn)10000元/年的務(wù)工收入（含福利）。隨著國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，農(nóng)民還可以參與到旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和自主創(chuàng)業(yè)，獲得經(jīng)營(yíng)收益。4、社會(huì)保障率先實(shí)現(xiàn)全員社保，產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司按10000元/人農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼支付給村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)合作社，由村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)合作社根據(jù)《成都市溫江區(qū)農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法》（溫府發(fā)[2007]35號(hào)）文件精神，確保項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民有條件地參加農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)。

三、農(nóng)民收益—“三金一?！?、股金收益三、農(nóng)民收益—“三金一?！?27云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告128示范區(qū)第一組團(tuán)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目區(qū)：500畝建設(shè)周期：2年農(nóng)民新型社區(qū)：80畝建設(shè)周期：1年休閑旅游度假區(qū)：400畝建設(shè)周期：2年創(chuàng)意總部區(qū)：300畝建設(shè)周期：2年示范區(qū)第一組團(tuán)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目區(qū)：500畝農(nóng)民新12908年3月完成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，完成示范區(qū)第一組團(tuán)的商業(yè)、游樂(lè)、酒店項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì),并報(bào)規(guī)劃局審批，完成第一組團(tuán)拆遷，完成第一組團(tuán)的“三通一平”。08年5月完成示范區(qū)第一組團(tuán)的創(chuàng)意總部、商業(yè)、游樂(lè)、酒店、農(nóng)民新型社區(qū)的前期施工準(zhǔn)備。08年6月開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工并全面建設(shè)，完成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目用地的土地平整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化公司全面建設(shè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。08年12月接待點(diǎn)正式啟用，09年4月底示范區(qū)呈現(xiàn)部分景觀。2010年3月示范區(qū)完成部分招商，開(kāi)始正式運(yùn)營(yíng)。

示范區(qū)第一組團(tuán)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃示范區(qū)第一組團(tuán)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃130六、懇請(qǐng)政府協(xié)調(diào)事宜1、政府立項(xiàng)請(qǐng)發(fā)改局牽頭，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)。2、規(guī)劃確認(rèn)請(qǐng)規(guī)劃局對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行確認(rèn)。3、土地規(guī)劃調(diào)整請(qǐng)國(guó)土局對(duì)規(guī)劃區(qū)的用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，將集體建設(shè)土地置換到最新規(guī)劃的旅游產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域。六、懇請(qǐng)政府協(xié)調(diào)事宜1、政府立項(xiàng)131謝謝謝謝132云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告133云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告134云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告135項(xiàng)目建設(shè)背景1.成都被批準(zhǔn)設(shè)立為“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”2.成都市旅游業(yè)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃“三步走”的戰(zhàn)略構(gòu)想：2007年，休閑度假旅游等三大品牌特色突出的中國(guó)最佳旅游城市；2010年,確立中國(guó)西部重要中心旅游城市地位；2020年，國(guó)際旅游知名城市。

旅游空間規(guī)劃:整體形成“一個(gè)軸線，南北兩翼，三個(gè)圈層，四個(gè)板塊”的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展布局,項(xiàng)目處于都市旅游區(qū)和都江堰—青城山國(guó)際休閑度假區(qū)之間的“一軸”骨架位置。3.溫江實(shí)施“三區(qū)兩帶”、“旅游北上”發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目建設(shè)背景136項(xiàng)目名稱：云湖天鄉(xiāng)——國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)

項(xiàng)目范圍：項(xiàng)目位于國(guó)色天鄉(xiāng)主題公園以北，成青路以東，溫郫路以西，北以萬(wàn)春鎮(zhèn)新河村、先鋒村為界，涉及萬(wàn)春鎮(zhèn)新河村、先鋒村、新升村、報(bào)恩村、踏水橋社區(qū)及春江路社區(qū)等六個(gè)村（社區(qū)），共60個(gè)社（組），占地約16756畝（其中，集體建設(shè)用地約2422畝）示范區(qū)：涉及新升、報(bào)恩、踏水橋社區(qū)、春江路社區(qū)等4個(gè)村（社區(qū)），共12個(gè)社（組），占地約3606畝（其中，集體建設(shè)用地約655畝）示范區(qū)第一組團(tuán)：涉及清油、報(bào)恩、七里村三個(gè)社區(qū)，占地約1200畝項(xiàng)目定位：集創(chuàng)意總部、都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑度假、游樂(lè)購(gòu)物為一體的休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)，是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目項(xiàng)目區(qū)域示范區(qū)示范區(qū)第一組團(tuán)項(xiàng)目名稱：云湖天鄉(xiāng)——國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目區(qū)域示范區(qū)示范137項(xiàng)目分期：項(xiàng)目將分三期建設(shè),各期根據(jù)策劃主題展現(xiàn)不同的產(chǎn)業(yè)特色。項(xiàng)目投資規(guī)模：約60億元其中：示范區(qū)投資約18億元，示范區(qū)第一組團(tuán)投資約9億元。項(xiàng)目總建設(shè)周期：約5年其中：示范區(qū)建設(shè)周期約3年，示范區(qū)第一組團(tuán)建設(shè)期約2年。

項(xiàng)目分期：138示范區(qū)建成效益

年產(chǎn)值：約6億元(人民幣)游客數(shù)量：約800萬(wàn)人次/年就業(yè)崗位：約3000個(gè)每年稅收：約5000萬(wàn)元(人民幣)示范區(qū)第一組團(tuán)建設(shè)效益：

年產(chǎn)值：約3億元(人民幣)游客數(shù)量：約500萬(wàn)人次/年就業(yè)崗位：約1500個(gè)每年稅收：約2500萬(wàn)元(人民幣)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)設(shè)置：

產(chǎn)業(yè)孵化總部基地現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)休閑度假產(chǎn)業(yè)酒店、會(huì)議會(huì)展教育等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)建成效益139云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告140

美國(guó)GGE主要作品之一“環(huán)球影城”蜘蛛俠Hzs著名項(xiàng)目之一法國(guó)pontroyal（杜邦皇家度假村）美國(guó)GGE主要作品之一“環(huán)球影城”蜘蛛俠Hzs著名項(xiàng)目之141美國(guó)GGE成果匯報(bào)美國(guó)GGE成果匯報(bào)142荷蘭ALTERRA公司溝通HZS、北京大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院、視彩公司現(xiàn)場(chǎng)踏勘荷蘭ALTERRA公司溝通HZS、北京大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院、視彩143云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告144項(xiàng)目整體規(guī)劃項(xiàng)目整體規(guī)劃145示范區(qū)規(guī)劃示范區(qū)規(guī)劃146示范區(qū)商業(yè)游樂(lè)規(guī)劃示范區(qū)商業(yè)游樂(lè)規(guī)劃147RIVERWALK

現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)商業(yè)酒店游樂(lè)新型社區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化總部基地示范區(qū)第一組團(tuán)規(guī)劃RIVERWALK現(xiàn)代都市商業(yè)酒店游樂(lè)新型社區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化示148功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃149交通規(guī)劃交通規(guī)劃150景觀系統(tǒng)規(guī)劃景觀系統(tǒng)規(guī)劃151水系分布圖水系分布圖152示范區(qū)第一組團(tuán)五大總部規(guī)劃示范區(qū)第一組團(tuán)五大總部規(guī)劃153示范區(qū)第一組團(tuán)總水系意向圖1示范區(qū)第一組團(tuán)總水系意向圖1154示范區(qū)第一組團(tuán)總水系意向圖2示范區(qū)第一組團(tuán)總水系意向圖2155云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告156云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告157RIVERWALK是將濱水商業(yè)設(shè)施與優(yōu)美環(huán)境完美結(jié)合的特色商業(yè)區(qū)。RIVERWALK將充分利用江安河水資源，將游樂(lè)、特色商業(yè)、演藝等融合在一起，吸引休閑度假游樂(lè)人群，滿足吃、住、行、游、購(gòu)、娛的要求，游人在特定的環(huán)境下，通過(guò)各種游樂(lè)方式求得身心的調(diào)節(jié)與放松，達(dá)到康體保健、體能恢復(fù)、身心愉悅的目的。RIVERWALK是將濱水商業(yè)設(shè)施與優(yōu)美環(huán)境完美結(jié)合的特色158RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK濱河商業(yè)區(qū)環(huán)境優(yōu)美，人工河的兩岸綿延著兩條情調(diào)濱河步道；步道兩旁，散落著各式咖啡館和茶餐廳；鏤空花紋的石制咖啡桌和咖啡椅供游人小憩。RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVER159RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)160RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)161RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)162RIVERWALK——文化步行橋在云湖天鄉(xiāng)的內(nèi)部水域?qū)?huì)設(shè)計(jì)數(shù)10座不同風(fēng)格的步行橋，如蒙娜麗莎橋、漁人碼頭步行橋、諾曼底步行橋、西印度碼頭步行橋等等。RIVERWALK——文化步行橋在云湖天鄉(xiāng)的163云湖天鄉(xiāng)具有優(yōu)越的生態(tài)水資源，游客在這里可以搭著游船，迎著涼風(fēng)，伴著河濱的美食香味和柔美燈光，享受40分鐘-1小時(shí)的旅途。將有系列的主題活動(dòng)，游客將充分地參與其中。特色交通——水上特色交通車(chē)云湖天鄉(xiāng)具有優(yōu)越的生態(tài)水資源，游客在這里可以搭著游船，迎著涼164特色交通——馬車(chē)特色交通——馬車(chē)165云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告166

云湖天鄉(xiāng)項(xiàng)目將設(shè)立動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)孵化基地和動(dòng)漫商業(yè)區(qū)，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地將通過(guò)發(fā)展動(dòng)畫(huà)、漫畫(huà)、游戲等在內(nèi)的文化動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造出動(dòng)畫(huà)卡通、網(wǎng)絡(luò)游戲、多媒體等系列產(chǎn)品，成為全國(guó)大型動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)孵化總部基地區(qū)。同時(shí)，項(xiàng)目將充分延伸動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈條，將動(dòng)漫開(kāi)發(fā)和動(dòng)漫商業(yè)進(jìn)行有效結(jié)合。動(dòng)漫商業(yè)區(qū)由動(dòng)漫工作室、動(dòng)漫主題商店、Cosplay、角色咖啡店（女仆咖啡店）、動(dòng)漫展覽館、動(dòng)漫KTV、拼館模型、動(dòng)漫培訓(xùn)、動(dòng)漫餐飲等構(gòu)成，這些商業(yè)形態(tài)將滿足游客對(duì)動(dòng)漫的好奇，體驗(yàn)不一般的動(dòng)漫世界。云湖天鄉(xiāng)項(xiàng)目將設(shè)立動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)孵化基地和動(dòng)167動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——女仆咖啡店動(dòng)漫中有一款叫做“女仆”的游戲目前風(fēng)靡全球，與之相呼應(yīng)的一種新興商業(yè)形態(tài)：女仆咖啡店也因之而火爆：由于金錢(qián)、住宅以及社會(huì)道德等限制，一般人不可能請(qǐng)女仆，所以女仆咖啡店的出現(xiàn)就讓許多人可以在店內(nèi)暫時(shí)享受到被人叫主人的感覺(jué)?，F(xiàn)代的女仆咖店的營(yíng)業(yè)形態(tài)主要是以咖啡廳為主，制服就是游戲中的女仆服，而接待客人的方法也跟女仆完全一樣，可以讓顧客完全體驗(yàn)到成為主人的感覺(jué)。動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——女仆咖啡店動(dòng)漫中有一款叫做“女仆”的游戲目前風(fēng)168動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——Cosplay由動(dòng)漫愛(ài)好者們扮演他們自己感興趣的，在漫畫(huà)、電視、電影中經(jīng)常出現(xiàn)的，具有較高知名度的虛擬角色，目前這種動(dòng)漫商業(yè)形態(tài)非常受歡迎。動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——Cosplay由動(dòng)漫愛(ài)好者們扮演他們自己感興趣169動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——Cosplay動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——Cosplay170動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——?jiǎng)勇痰暝趧?dòng)漫商店里向動(dòng)漫愛(ài)好者出售各種動(dòng)漫模型、動(dòng)漫服飾、動(dòng)漫生活用品、動(dòng)漫食品等.動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——?jiǎng)勇痰暝趧?dòng)漫商店里向動(dòng)漫愛(ài)好者出售各種動(dòng)漫模171動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——?jiǎng)勇痰陝?dòng)漫商業(yè)區(qū)——?jiǎng)勇痰?72兒童職場(chǎng)體驗(yàn)是讓兒童了解大人世界的最佳管道每天可接待近萬(wàn)名游客，項(xiàng)目將設(shè)置百余種職業(yè)，如救火、維修汽車(chē)、醫(yī)生、嬰兒護(hù)理員、運(yùn)輸工、播音員、飛機(jī)駕駛員等，將通過(guò)豐富的游樂(lè)方式，充分調(diào)動(dòng)兒童的熱情，體驗(yàn)成人社會(huì)，使之對(duì)未來(lái)有了新的打算，起到寓教于樂(lè)的作用；并通過(guò)場(chǎng)館內(nèi)銀行進(jìn)行薪水的管理，這種獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)將吸引兒童再次光臨，成為項(xiàng)目持續(xù)經(jīng)營(yíng)的重要因素。兒童職場(chǎng)兒童職場(chǎng)體驗(yàn)是讓兒童了解大人世界的最佳管道兒童職場(chǎng)173部分職業(yè)形態(tài)列舉：部分職業(yè)形態(tài)列舉：174兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示175兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示176兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示177兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示178兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示179兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示180兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示181兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示182兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示兒童職場(chǎng)·職業(yè)展示1831.啟動(dòng)資金：兒童進(jìn)入職場(chǎng)時(shí)，家長(zhǎng)將預(yù)先存入50元“kidzo”幣，以便兒童進(jìn)入職場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)；2.儲(chǔ)蓄資金：兒童將打工薪水存入銀行，獲得存款利息，增加財(cái)富；3.管理資金：兒童不斷憑借自己的勤奮和努力，用存款購(gòu)買(mǎi)心儀的東西，提高財(cái)富認(rèn)識(shí)度。兒童職場(chǎng)·銀行儲(chǔ)蓄所1.啟動(dòng)資金：兒童進(jìn)入職場(chǎng)時(shí)，家長(zhǎng)將預(yù)先存入50元“kidz184英語(yǔ)街由英語(yǔ)模擬情景教室、酒店、商業(yè)、餐飲等構(gòu)成，項(xiàng)目將把休閑、度假、團(tuán)隊(duì)訓(xùn)練、英語(yǔ)培訓(xùn)以及商業(yè)結(jié)合起來(lái)，引入英語(yǔ)國(guó)籍商家入駐，打造純歐式英語(yǔ)學(xué)習(xí)環(huán)境，滿足社會(huì)上大多數(shù)人渴望提高英語(yǔ)能力的愿望，與各學(xué)校以及商業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)共同形成英語(yǔ)培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)鏈（充當(dāng)室外體驗(yàn)環(huán)節(jié)）。英語(yǔ)街由英語(yǔ)模擬情景教室、酒店、商業(yè)、餐飲等185特色英語(yǔ)街——街景展示特色英語(yǔ)街——街景展示186兒童迷你高爾夫是一項(xiàng)集運(yùn)動(dòng)和娛樂(lè)為一體的有趣活動(dòng)，是微縮的高爾夫，其風(fēng)格可以做成園林式、庭園式、球場(chǎng)式、室內(nèi)模擬自然環(huán)境等多種形式。園林式球場(chǎng)可設(shè)計(jì)成歐洲風(fēng)格、中國(guó)園林風(fēng)格、童話故事風(fēng)格、科幻風(fēng)格等多種風(fēng)格以滿足不同人士需求。兒童迷你高爾夫是一項(xiàng)集運(yùn)動(dòng)和娛樂(lè)為一體的有趣活動(dòng)，187迷你高爾夫迷你高爾夫188RIVERWALK將邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的演藝團(tuán)體上演經(jīng)典劇目，形成集歌舞、表演、主題吧等為主的夜間演藝的策源地；RIVERWALK以異國(guó)的餐飲、建筑、氛圍、活動(dòng)，打造異域風(fēng)情區(qū)；全國(guó)聞名的夜間經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)廊。RIVERWALK將邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的演藝團(tuán)體上演經(jīng)典劇目，形189主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧190主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧191主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧192主題商業(yè)區(qū)——主題餐飲傍晚的云湖天鄉(xiāng)熱鬧非凡：肚子餓了，找一家具有濃郁異域風(fēng)情的主題餐廳享受晚餐，輕松的擁抱快樂(lè)！主題餐飲將為游客創(chuàng)造一種獨(dú)特的就餐體驗(yàn)環(huán)境，如植物餐廳、海洋餐廳、動(dòng)物餐廳等，讓游客感受不一樣的異域風(fēng)情。主題商業(yè)區(qū)——主題餐飲傍晚的云湖天鄉(xiāng)熱鬧非凡：肚子餓了，找一193主題商業(yè)區(qū)——主題餐飲主題商業(yè)區(qū)——主題餐飲194主題商業(yè)區(qū)——主題商店在主題商業(yè)區(qū)中，無(wú)論是餐飲還是商店都將以不同于傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)為主的、并充滿異域風(fēng)情的商業(yè)形態(tài)為主。主題商業(yè)區(qū)——主題商店在主題商業(yè)區(qū)中，無(wú)論是餐飲還是商店都將195主題商業(yè)區(qū)——主題商店主題商業(yè)區(qū)——主題商店196主題商業(yè)區(qū)——特色SPA云湖天鄉(xiāng)將借鑒各種特色SPA的優(yōu)點(diǎn)，創(chuàng)造出與養(yǎng)生和休閑為一體的特色SPA體驗(yàn)中心。主題商業(yè)區(qū)——特色SPA云湖天鄉(xiāng)將借鑒各種特色SPA的優(yōu)點(diǎn)，197純歐式劇場(chǎng)將不定期上演各類演出，讓游客一飽眼福主題商業(yè)區(qū)——特色劇場(chǎng)純歐式劇場(chǎng)將不定期上演各類演出，讓游客一飽眼福主題商業(yè)區(qū)——198主題商業(yè)區(qū)——特色劇場(chǎng)主題商業(yè)區(qū)——特色劇場(chǎng)199云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告200濱水度假酒店云湖天鄉(xiāng)將為游客提供各種歐式度假酒店，這些酒店要么是濱水河畔的度假公寓，要么是產(chǎn)業(yè)化中的農(nóng)場(chǎng)小屋，酒店將滿足游客不同層次的需求。濱水度假酒店云湖天鄉(xiāng)將為游客提供各種歐式度假酒店，這些酒店要201農(nóng)場(chǎng)小屋花園中的歐式小酒店農(nóng)場(chǎng)小屋花園中的歐式小酒店202青年旅館別墅式度假酒店展示青年旅館別墅式度假酒店展示203無(wú)論是在室內(nèi)還是在室外，都可以設(shè)計(jì)帳篷式的特色酒店帳篷酒店無(wú)論是在室內(nèi)還是在室外，都可以設(shè)計(jì)帳篷式的特色酒店帳篷酒店204洞穴酒店洞穴酒店205動(dòng)漫酒店動(dòng)漫酒店206風(fēng)情酒店風(fēng)情酒店207獵人酒店獵人酒店208童趣酒店童趣酒店209美味酒店美味酒店210樹(shù)屋酒店樹(shù)屋酒店211昆蟲(chóng)酒店昆蟲(chóng)酒店212幻影酒店幻影酒店213用人造坡將屋頂與地面相連,使建筑與草地完美結(jié)合其他個(gè)性化酒店設(shè)計(jì)用人造坡將屋頂與地面相連,使建筑與草地完美結(jié)合其他個(gè)性化酒店214室內(nèi)裝修風(fēng)格迥異的各種個(gè)性化酒店其他個(gè)性化酒店設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修風(fēng)格迥異的各種個(gè)性化酒店其他個(gè)性化酒店設(shè)計(jì)215室內(nèi)裝修迥異的各種特色酒店漫畫(huà)酒店室內(nèi)裝修迥異的各種特色酒店漫畫(huà)酒店216（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖標(biāo)志性游樂(lè)設(shè)施，不僅起到游樂(lè)的作用，還是項(xiàng)目中最具特色的建筑，數(shù)十種休閑游樂(lè)設(shè)備將遍布項(xiàng)目區(qū)。（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖標(biāo)志性游樂(lè)設(shè)施，不僅起到游樂(lè)的作用，還是217（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖218（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖（二）游樂(lè)規(guī)劃意向圖219歐式觀光小火車(chē)將穿越整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域，帶游客體驗(yàn)一次歐式之旅游樂(lè)規(guī)劃意向圖歐式觀光小火車(chē)將穿越整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域，帶游客體驗(yàn)一次歐式之旅游樂(lè)220各種奇特的游樂(lè)設(shè)施將與國(guó)內(nèi)其它旅游地迥然不同游樂(lè)規(guī)劃意向圖各種奇特的游樂(lè)設(shè)施將與國(guó)內(nèi)其它旅游地迥然不同游樂(lè)規(guī)劃意向圖221項(xiàng)目由荷蘭Alterra公司、中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院、云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司共同發(fā)起成立中荷現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)示范基地。

項(xiàng)目將形成集農(nóng)產(chǎn)品培育、種植、生產(chǎn)、觀光、銷售為一體的多個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題公園，項(xiàng)目將傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與現(xiàn)代休閑度假結(jié)合，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值。同時(shí)，農(nóng)業(yè)主題公園將聘請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民作為主要工作人員，并對(duì)他們進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，提高其就業(yè)水平與能力?，F(xiàn)代都市休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地——中荷現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目由荷蘭Alterra公司、中222綠色生態(tài)園區(qū)：每一處，聆聽(tīng)花草呢喃；每一步，享受瓜果飄香；成片的葡萄、柑橘、桃子、梨、蛇果等水果，懸掛于前后；大棚里上百斤重的南瓜、兩米多長(zhǎng)的絲瓜等珍奇瓜果蔬菜，增添了觀賞性，寓景于樂(lè)。

綠色生態(tài)園區(qū)：每一處，聆聽(tīng)花草呢喃；每一步，享受瓜223借鑒日本花場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念，利用溫江農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，建立鮮花的觀賞、展示、品鑒為一體的綜合性大型花場(chǎng)；利用區(qū)位的城市近郊優(yōu)勢(shì)，憑借花場(chǎng)氛圍，打造“市民農(nóng)園”區(qū)，親身體驗(yàn)與觀賞娛樂(lè)緊密結(jié)合起來(lái)，掀起成都城郊觀光新體驗(yàn)，為市民帶來(lái)全新的生態(tài)度假休閑方式。借鑒日本花場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念，利用溫江農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，建立鮮花的224

荷蘭水村充分挖掘出項(xiàng)目水的特質(zhì)，用足項(xiàng)目水資源，打造出江安河畔荷蘭風(fēng)情水村，風(fēng)車(chē)、水車(chē)、花海等成為項(xiàng)目地特色景觀。

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花境展示區(qū)將從國(guó)外引進(jìn)各種鮮花品種，并在不同季節(jié)向游客展示不同品種、顏色各異的鮮花，讓游客享受花的海洋所帶來(lái)的休閑娛樂(lè)。

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這里是為成都市民傾情打造的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)中心，在這里不但可以學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識(shí)，還可以體驗(yàn)農(nóng)耕的樂(lè)趣和豐收的喜悅。

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利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)具有田園之樂(lè)休閑觀光旅游。游客通過(guò)觀賞、學(xué)習(xí)、體驗(yàn)、品嘗、購(gòu)買(mǎi)，參與農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)加工，從中享受樂(lè)趣。

228教育農(nóng)園是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，農(nóng)園中所生產(chǎn)或摘植的作物及設(shè)施的規(guī)劃配置具有教育功能。一般常見(jiàn)的有藥用作物、熱帶植物、設(shè)施栽培、親子農(nóng)園等形態(tài)?？晒┙哟龑W(xué)生實(shí)習(xí)、實(shí)踐等課外活動(dòng)；展示、推介農(nóng)業(yè)新技術(shù)、蔬菜水果的新品種；為市民休閑旅游和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)提供服務(wù)。

教育農(nóng)園是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，農(nóng)229云湖天鄉(xiāng)將打造歐式婚慶旅游文化基地，同時(shí)將婚慶基地與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，共同創(chuàng)造城市近郊度假區(qū)的婚慶旅游新產(chǎn)業(yè)。(圖片為部分場(chǎng)景展示)云湖天鄉(xiāng)將打造歐式婚慶旅游文化基地，同時(shí)將婚慶基地與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)230婚慶基地婚慶基地231婚慶基地環(huán)境展示婚慶基地婚慶基地環(huán)境展示婚慶基地232婚慶基地婚慶基地233

農(nóng)業(yè)基地農(nóng)業(yè)基地234（四）產(chǎn)業(yè)孵化總部基地指導(dǎo)思想定位策劃內(nèi)容云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)孵化總部基地將充分考慮溫江區(qū)政府“三區(qū)兩帶”空間發(fā)展格局和“旅游北上”發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)區(qū)域戰(zhàn)略布局，發(fā)展江安河生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)孵化總部基地。打造EconomicOfficeDistrict生態(tài)商務(wù)圈，形成大型花園式別墅商務(wù)辦公，改變傳統(tǒng)辦公環(huán)境，實(shí)現(xiàn)環(huán)境與建筑的完美融合，提升人居價(jià)值，加速創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之間的互動(dòng)，催生產(chǎn)業(yè)之間的融合，打造中國(guó)“西部最佳產(chǎn)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)總部”。打造建筑設(shè)計(jì)、藝術(shù)設(shè)計(jì)、影視、花卉、動(dòng)漫五大組團(tuán)總部基地；并通過(guò)各種創(chuàng)意活動(dòng)，進(jìn)行國(guó)內(nèi)外廣泛招商，引進(jìn)行業(yè)領(lǐng)袖企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。（四）產(chǎn)業(yè)孵化總部基地指導(dǎo)思想定位策劃內(nèi)容云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)孵化總235

從建筑風(fēng)格到色系的搭配，藝術(shù)總部充滿藝術(shù)氣息部分總部基地設(shè)計(jì)·藝術(shù)總部從建筑風(fēng)格到色系的搭配，藝術(shù)總部充滿藝術(shù)氣息部分236花卉總部

這里將為花卉企業(yè)提供花卉研發(fā)、種植和加工的所有必需的科研、技術(shù)等設(shè)施花卉總部這里將為花卉企業(yè)提供花卉研發(fā)、種植和加工237其他總部風(fēng)格歐式建筑的風(fēng)格中融入了中國(guó)傳統(tǒng)特色，必將吸引眾多產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司入駐其他總部風(fēng)格歐式建筑的風(fēng)格中融入了中國(guó)傳統(tǒng)特色，必將吸引眾多238

北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的創(chuàng)意總部基地是云湖天鄉(xiāng)最具特色的創(chuàng)意總部之一其他總部風(fēng)格北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的創(chuàng)意總部基地是云湖天鄉(xiāng)最具特色的創(chuàng)239

北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的創(chuàng)意總部其他總部風(fēng)格北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的創(chuàng)意總部其他總部風(fēng)格240其他總部風(fēng)格其他總部風(fēng)格241

簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格創(chuàng)意總部其他總部風(fēng)格簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格創(chuàng)意總部其他總部風(fēng)格242農(nóng)民新型社區(qū)將按照城市化要求高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配套完善公共服務(wù)設(shè)施，如醫(yī)務(wù)所、勞動(dòng)保障工作站、培訓(xùn)學(xué)校、文體活動(dòng)中心、警務(wù)室等。（五）新型社區(qū)農(nóng)民新型社區(qū)將按照城市化要求高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配套完善公共服務(wù)設(shè)施243功能配套（1）監(jiān)控室小型超市網(wǎng)吧藥店圖書(shū)室音像店功能配套（1）監(jiān)控室小型超市網(wǎng)吧藥店圖書(shū)244活動(dòng)室茶樓便利店美發(fā)店居委會(huì)物業(yè)中心功能配套（2）功能配套（2）245參觀考察學(xué)習(xí)文化、就業(yè)培訓(xùn)講座與培訓(xùn)現(xiàn)代化教室社區(qū)活動(dòng)參觀考察學(xué)習(xí)文化、就業(yè)培訓(xùn)講座與培訓(xùn)現(xiàn)246簡(jiǎn)約的立面裝飾，以典型的歐式柱、線條等符號(hào)，傳達(dá)區(qū)域的國(guó)際性?？梢赃x擇德式風(fēng)情、法式風(fēng)情或丹麥的北歐風(fēng)情，強(qiáng)調(diào)建筑的屋頂變化，需要對(duì)建筑符號(hào)進(jìn)行再提煉。建筑立面（1）簡(jiǎn)約的立面裝飾，以典型的歐式柱、線條等符號(hào)，傳達(dá)區(qū)域的國(guó)際性247建筑立面（2）

外觀現(xiàn)代并張揚(yáng)，空間多層次變化，建筑主題性中立，在不同的組團(tuán)都可以布置。立面可采用毛面石、陶面磚、乳膠漆來(lái)強(qiáng)化建筑肌理質(zhì)感。建筑立面（2）248小區(qū)部分戶型一梯兩戶74平方米優(yōu)點(diǎn)：客廳、餐廳貫通，空間感好；廚房熱水器只能設(shè)在入戶花園，離衛(wèi)生間較遠(yuǎn)，使熱水線過(guò)長(zhǎng)；采光好；有入戶花園和儲(chǔ)物間，功能齊全。一梯四戶38.5平方米

優(yōu)點(diǎn)：戶型緊湊、采光好、設(shè)觀景陽(yáng)臺(tái)。衛(wèi)生間緊挨廚房，熱水輸送長(zhǎng)度較短，節(jié)省資源。小區(qū)部分戶型一梯兩戶74平方米一梯四戶38.249一梯兩戶127平方米

優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)好、采光好；設(shè)置入戶花園；客廳飯廳貫通，空間感好。

一梯兩戶101平方米

優(yōu)點(diǎn)：戶型方正，采光好、通風(fēng)好；功能分區(qū)好，動(dòng)靜分明；戶型緊湊，利用率高。小區(qū)部分戶型一梯兩戶127平方米一梯兩戶250躍層140平方米

優(yōu)點(diǎn)：客廳觀景大陽(yáng)臺(tái)；干濕分區(qū)；設(shè)入戶玄關(guān)，客廳私密性較好;無(wú)暗室，采光好，通風(fēng)好；主臥轉(zhuǎn)角大飄窗，采光、觀景好。

小區(qū)部分戶型躍層140平方米小區(qū)部分戶型251意境展示意境展示252小區(qū)景觀小區(qū)景觀253云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位研究報(bào)告254模式結(jié)構(gòu)圖溫江區(qū)人民政府區(qū)國(guó)土局立項(xiàng)云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司新型社區(qū)建設(shè)休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)住宅用房：35平方米/人商業(yè)股權(quán)用房：8平方/人游樂(lè)區(qū)、商業(yè)區(qū)度假酒店區(qū)經(jīng)營(yíng)文化旅游集團(tuán)天府置信經(jīng)營(yíng)收益農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金區(qū)規(guī)劃局審批通過(guò)項(xiàng)目規(guī)劃方案⑤同意⑥⑦區(qū)國(guó)土局組織協(xié)議流轉(zhuǎn)10%①申請(qǐng)溫江區(qū)人民政府區(qū)國(guó)土局立項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合作社云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司天府置信公司國(guó)色天鄉(xiāng)文化旅游集團(tuán)項(xiàng)目建設(shè)新型社區(qū)建設(shè)休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)住宅用房：35平方米/人商業(yè)股權(quán)用房：8平方/人游樂(lè)區(qū)、商業(yè)區(qū)度假酒店區(qū)經(jīng)營(yíng)文化旅游集團(tuán)天府置信經(jīng)營(yíng)收益農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金項(xiàng)目規(guī)劃方案②報(bào)批簽署承包地流轉(zhuǎn)協(xié)議，約定流轉(zhuǎn)收益⑧資金入股⑨以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)孵化總部基地藝術(shù)創(chuàng)意總部高新農(nóng)業(yè)總部動(dòng)漫創(chuàng)意總部影視總部基地項(xiàng)目主體比選③同意④同意辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)⑩利潤(rùn)模式結(jié)構(gòu)圖溫江區(qū)人民政府區(qū)國(guó)土局立項(xiàng)云湖天鄉(xiāng)國(guó)際