合同分享：設備融資租賃合同(2690字)

合同分享：設備融資租賃合同(2690字)設備融資租賃合同模板。

設備融資租賃合同【篇一】

融資租賃是一種貿易與信貸相結合，融資與融物為一體的綜合性交易。鑒于其復雜的法律關系，不同國家和地區(qū)對融資租賃有著不同的理解和定義。一般來說，融資租賃要有三方當事人(出租人、承租人和出賣人)參與，通常由兩個合同(融資租賃合同、買賣合同)或者兩個以上合同構成，其內容是融資，表現形式是融物。我國立法者在借鑒?國際融資租賃公約》和其他國家對融資租賃的定義的根底上，結合我國融資租賃界對融資租賃比擬一致的看法后，對融資租賃作出規(guī)定。典型的融資租賃合同具有下列三方面的含義：

第一，出租人須根據承租人對出賣人和租賃物的選擇出資購置租賃物。這是融資租賃合同不同于租賃合同的一個重要特點。租賃合同的出租人是以自己現有的財物出租，或者根據自己的意愿購置財物用于出租。而融資租賃合同是出租人按照承租人的要求，主要是對出賣人和租賃物的選擇，出資購置出租的財物，使承租人不必付出租賃物的價值，即可取得租賃物的使用收益，從而到達融資的效果。正是從這一意義上，這種合同被冠以“融資〞的稱號。

第二，出租人須將購置的租賃物交付承租人使用收益。在融資租賃合同中，出租人雖然須向第三人購置標的物，但其購置的直接目的是為了交付承租人使用收益，而不是為了自己使用。這是融資租賃合同中出租人的買賣行為不同于買賣合同之處。

第三，承租人須向出租人支付租金。融資租賃合同的承租人對出租人購置租賃物為使用收益，并須支付租金。也正是在這種意義上，該種合同的名稱中含有“租賃〞一詞。

中華人民共和國最高人民法院公告

?最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于20xx年11月25日由最高人民法院審判委員會第1597次會議通過，現予頒布，自20xx年3月1日起施行。

為正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據?中華人民共和國合同法》?中華人民共和國物權法》?中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結合審判實踐，制定本解釋。

一、融資租賃合同的認定及效力

第一條人民法院應當根據合同法第二百三十七條的規(guī)定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。

對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，人民法院應按照其實際構成的法律關系處理。

第二條承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。

第三條根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。

第四條融資租賃合同被認定無效，當事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定;未約定或者約定不明，且當事人協(xié)商不成的，租賃物應當返還出租人。但因承租人原因導致合同無效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會顯著降低租賃物價值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權歸承租人，并根據合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進行折價補償。

二、合同的履行和租賃物的公示

第五條出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務，承租人因以下情形之一拒絕受領租賃物的，人民法院應予支持：

(一)租賃物嚴重不合乎約定的;

(二)出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內交付租賃物，經承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。

承租人拒絕受領租賃物，未及時通知出租人，或者無正當理由拒絕受領租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償的，人民法院應予支持。

第六條承租人對出賣人行使索賠權，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干涉選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應租金支付義務的除外。

第七條承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承當，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應予支持。但當事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。

第八條出租人轉讓其在融資租賃合同項下的局部或者全部權利，受讓方以此為由請求解除或者變更融資租賃合同的，人民法院不予支持。

第九條承租人或者租賃物的實際使用人，未經出租人同意轉讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據物權法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權或者其他物權，出租人主張第三人物權權利不成立的，人民法院不予支持，但有以下情形之一的除外：

(一)出租人已在租賃物的顯著位置作出標識，第三人在與承租人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的;

(二)出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關依法辦理抵押權登記的;

(三)第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)

設備融資租賃合同【篇二】

甲方〔出租方〕：

法定代表人：

乙方〔承租方〕：

甲、乙雙方本著平等、自愿、老實守信原那么，就車輛融資租賃及效勞事項達成如下合同內容：

第一條甲方根據乙方要求及乙方的自主選定，且非依賴甲方的技能，以租給乙方為目的，為乙方進行融資，協(xié)助乙方購置廠家生產的牌，型號，核定載重量為：噸；車牌號碼為：；動員機號為：；車架號為：；車輛顏色為：；汽車部，乙方應向甲方承租并使用該車輛。

具體購車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質量或不合乎使用目的等問題發(fā)生爭議，甲方不承當責任，由乙方直接與供車方協(xié)商或訴訟解決，與甲方無關。甲方幫忙乙方辦理車輛入戶手續(xù)。

第二條營運線路及運輸貨物類型

第三條租賃期年，自年月日起至年月日止。

第四條租用金支付方式

1、甲方應自合同生效起乙方應按合同約定向甲方支付租金。

2、總租金共計人民幣費用及稅費〕。分期付清，第一期付元，應至年月日前繳清；第二期付年月元，應至年月日前繳清，以此類推。

第五條產權歸屬

1、合同期間，在乙方未支付所有租金款項前，該車輛的所有權歸甲方所有，本合同期滿后，乙方付清上述全部租金及相關費用〔包括但不限于稅費、保險費、過戶費〕后，即可購得該車的原始根本產權，即該車的所有權歸乙方,其后因特殊情況需要轉讓、過戶時,甲方應給予配合,提供相關資料手續(xù)。但車輛的營運證照是政府交通部門發(fā)給甲方的合法營運證件，一切牌照屬甲方資產。

第五條甲方的權力、義務

1、合同期間，甲方負責車輛牌證年審等工作，費用由乙方負責。

2、甲方代為乙方租賃車輛辦理投保手續(xù)，其投保工程為：交強險、乘坐險、車損險、第三者責任險、盜搶險、自然險等，保險費由乙方承當，乙方應在當年保期結束前一個月向甲方繳納下年度的保險費。

3、合同期間，如乙方租借管理的車輛發(fā)生交通事故、車輛被劫、被盜或其他原因導致車輛喪失或損壞時，甲方協(xié)助乙方報有關部門處理，并主導法律層面的對外關系，因乙方及車輛造成的全部經濟損失由乙方承當。

4、如發(fā)現乙方利用車輛進行違法經營，甲方有權予以糾正制止，并查究由此產生的損失，乙方承當因此而產生的經濟法律責任。

第六條乙方的權力、義務

1、乙方取得租賃車輛后，應妥善保管、使用該租賃車輛，并負責租賃車輛的維修義務，費用由乙方支付。

2、乙方必須遵守國家法律、法令、規(guī)章等各項法律法規(guī)，依法經營，自負盈虧。嚴禁利用車輛參與違法活動，否那么，由此造成的一切經濟損失及法律責任均由乙方承當。

3、乙方在承租期內不得私自將該貨車他用，否那么，由此造成的一切經濟損失及法律責任均由乙方承當。

4、乙方按上述約定向甲方交納租金款項，按月向甲方交納由甲方代辦的相關車輛規(guī)費款〔包括保險費、運管費、車船稅等〕，由甲方統(tǒng)一辦理下一個月的有關證照所需費用也可在運費中抵扣，否那么甲方不予辦理。

5、司機遺失證件或發(fā)生交通事故〔包括被竊、意外喪失，或因車輛使用原因被政府部門扣車扣證等〕造成車輛停產的經濟損失由乙方自負，但如果因此給甲方帶來直接或間接損失，也由乙方承當。

6、乙方與甲方是合作關系，如乙方聘用司機工作，須為司機購置社會保險和人身損害險，保障司機的權利，如因乙方沒有或不能履行此義務，因此產生的相關責任和問題由乙方自行承當，甲方有權向乙方主張賠償，并從相關費用中扣減乙方應付的款項。

第七條違約責任

1、乙方拖欠車輛租賃款，每逾期一天加收的滯納金，超過二個月的，甲方有權解除合同，一切經濟損失由乙方負責。

2、租賃期內，乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財產損害的，甲方不承當任何責任。

3、乙方因經營車輛需雇傭的人員〔駕駛員、押運員等〕在雇傭期間，如發(fā)生交通肇事，工傷事故，造成雇傭人員傷、殘、死亡等，一切經濟賠償均由乙方全額負擔，甲方不付任何經濟賠償責任。

4、租賃期內，乙方未經甲方同意，不得隨意買賣、轉讓、抵押、出租租賃車輛，否那么，由此產生的一切責任由乙方自行承當。租賃期內，如乙方買賣、轉讓、出租租賃車輛，必須經甲方同意。

5、如因發(fā)生交通事故不及時配合交警部門處理；拒付應付事故賠償款等，造成對甲方不利影響和損害，乙方應承當因此而產生的一切經濟責任和法律責任。如乙方不承當或是無力履行責任，甲方有權終止合同，并收回車輛。

6、乙方不得避開甲方私自辦理行車證、照以及各種車規(guī)費手續(xù)，否那么乙方應承當違約責任，造成其它危害后果者，其一切經濟損失由乙方全部承當。

7、乙方必須找一個或兩個擔保人，擔保人對乙方承當法律連帶責任，擔保人的資格由甲方認可。

第八條爭議的解決

本合同在履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方法解決，假設協(xié)商不成，任何一方可向屬地人民法院提出訴訟，訴訟地為深圳市。

第七條：保密協(xié)議：本協(xié)議除司法或行政原因需要，雙方不能向無關的第三方〔擔保人除外〕透露局部或全部內容，否那么違約方須向另一方賠償人民幣壹萬元整。

第九條其它事項

1、本合同自雙方簽字之日生效。

2、甲、乙雙方因履行本合同產生爭議的，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

3、合同未盡事宜，可另行協(xié)商，達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同效力。

4、本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，擔保人各一份，具有同等的法律效力。

擔保人：〔2〕

擔保人身份證復印件：〔附后〕

日期：年月日

設備融資租賃合同【篇三】

融資租賃是現代租賃理念的表現形式,源于20世紀50年代的美國。融資租賃把工業(yè)、金融、貿易三者緊密地結合在一起,沖破了工業(yè)壟斷資本和銀行壟斷資本的壟斷防線,為兩者之間的相互融合、追求利潤最大化發(fā)明了有利形式。融資租賃合乎工業(yè)化社會的需要,即使在資本主義國家出現經濟危機時,仍得到穩(wěn)定的開展。融資租賃業(yè)務在我國還屬幼稚性行業(yè),從事該行業(yè)的主體少、規(guī)模小、標準性不強是其顯著特點。融資租賃合同所表征的法律問題也很多。

關鍵詞:融資租賃;法律;合同

一、融資租賃合同主體的法律問題

傳統(tǒng)租賃是以實物流轉為主要特征的,而融資租賃是以實物、技術流轉為前置繼而進行貨幣流轉為主要特征的。因此,按照我國金融機構管理規(guī)定,從事以融資金融伎倆進行租賃經營業(yè)務的企業(yè)為非銀行金融機構。此類企業(yè)在取得工商注冊登記后必需取得?經營金融業(yè)務許可證》,如果以外匯從事融資租賃經營活動的,還要取得?經營外匯業(yè)務許可證》。中國人民銀行于1984年10月17日公布的?關于金融機構設置或撤并管理的暫行規(guī)定》中即明確規(guī)定,租賃公司屬于金融機構,應當取得?經營金融業(yè)務許可證》;1991年2月21日中國人民銀行和國家工商行政管理局聯合公布?關于金融機構辦理年檢和重新登記注冊問題的通知》【銀發(fā)(1991)38號】中又明確規(guī)定,金融租賃公司經驗收合格給予換發(fā)?經營金融業(yè)務許可證》,經營外匯業(yè)務的換發(fā)?經營外匯業(yè)務許可證》;1994年8月5日中國人民銀行公布?金融機構管理規(guī)定》第三條規(guī)定:融資租賃公司屬于金融機構;第四條規(guī)定:金融租賃屬于金融業(yè)務;第六條規(guī)定:法人型金融機構要取得?金融法人許可證》,未取得許可證者一律不得經營金融業(yè)務;第二十一條規(guī)定:經批準開業(yè)的金融機構,憑工商營業(yè)執(zhí)照領取?金融機構法人許可證》或?金融機構營業(yè)許可證》,經營外匯業(yè)務的另按規(guī)定申領?經濟外匯業(yè)務許可證》,辦妥以上手續(xù)始得營業(yè);20xx年6月30日中國人民銀行公布?金融租賃公司管理方法》,對從事融資租賃業(yè)務的公司作了專門規(guī)定,上述的規(guī)定中始終體現我國對作為非銀行金融機構的融資租賃公司采取法律上嚴格管制措施,對其主體資格作了嚴格的限定,其特征之一就是許可證資格準入制。

我國允許從事融資租賃業(yè)務始于上個世紀80年代初,宗旨為利用外資通過融資租賃的方式引進先進的技術和設備。到80年代中期,我國形成了中外合資融資租賃公司(至今為止約近50家)為主體,從事以國際貨物買賣為前置的國際融資租賃業(yè)務,國內銀行也設置了專門從事國內融資租賃業(yè)務的機構,形成了一定的行業(yè)規(guī)模,但由于行政部門之間政策上的協(xié)調和溝通不夠,管理上的銜接性和統(tǒng)一性缺乏,出現了政出多門,各執(zhí)一端的現象。加上立法上的滯后,導致融資租賃合同出現爭議后,司法機關不能形成整體和統(tǒng)一的司法評價。示例,中外合資融資租賃公司由國家外經貿部批準成立,批準成立后既持批準證書到工商行政管理機關領取工商營業(yè)執(zhí)照,躲避了中國人民銀行的監(jiān)管,在未取得?經營金融業(yè)務許可證》的情況下,從事金融租賃業(yè)務,在未取得?經營外匯業(yè)務許可證》的情況下,從事外匯金融租賃業(yè)務,對這類企業(yè),發(fā)生融資租賃合同糾紛而訴訟人民法院時,必然要波及主體資格被審查的情形。如認定其主體資格合法,就否認了中國人民銀行的管理職能,否認了中國人民銀行的監(jiān)管權力。如認定其主體資格不合法,又否認了工商行政管理機關的管理職能,否認了工商行政管理機關認定企業(yè)經營主體資格的權力,在司法評價上處于兩難境地,其本質體現出維護國家法律的整體性、統(tǒng)一性、權威性上的無奈。所以,對中外合資融資租賃公司在未取得?經營金融業(yè)務許可證》和?經營外匯業(yè)務許可證》的情況下,即取得從事經營融資租賃業(yè)務的工商營業(yè)執(zhí)照,其主體資格合法性的認定,在司法實踐中出現了否認說、肯定說和折衷說。這些爭論還在繼續(xù),在一定程度上影響了融資租賃合同簽訂、履行和爭議的解決,筆者認為融資租賃合同主體資格認定的法律問題是應當重視和解決的法律問題。

二、回租賃形式的融資租賃合同的法律問題

按照國際租賃契約統(tǒng)一規(guī)那么和我國?金融租賃公司管理方法》第十八條規(guī)定,融資租賃合同分四種并列方式,既直接租賃、回租賃、轉租賃、委托租賃。直接租賃是以國際貨物買賣或國內雜物買賣為前提的融資租賃業(yè)務。轉租賃是以國際貨物租賃或國內貨物租賃為前提的融資租賃業(yè)務。這兩種租賃方式是以具有先進生產要素為特征的物資(技術、設備)形態(tài)的運動為前提,繼而進行貨幣形態(tài)(租金)的運動,這種以金融為伎倆把工業(yè)、金融、貿易集于一體,引進先進的技術和設備,以先進的生產要素實現企事業(yè)單位技術進步,可以直接和顯見地體現我國對融資租賃業(yè)的產業(yè)要求,體現我國對外開放的宗旨和立法目的。委托租賃是從事融資租賃業(yè)務的居間效勞,是融資租賃業(yè)務的延伸。

回租賃業(yè)務是將承租人享有所有權的設備買入,再租給承租人收取租金,回租賃合同履行終結時,再將設備所有權回轉于承租人。這種租賃業(yè)務設備的物資運動形態(tài)僅有觀念上的運動,波及實際上的運動是以貨幣形態(tài)的運動為主要特征。本質上體現的是資金市場的融資和物的擔保?；刈赓U業(yè)務如不在立法上和行政管理上嚴格標準,極易造成我國關于融資租賃業(yè)利用外資引進國際上先進的技術和設備,促進國內企業(yè)貿易開展,實現企事業(yè)單位科技進步的產業(yè)政策發(fā)生沖突,也極易躲避我國對金融行業(yè)的嚴格管理和外匯嚴格管制的法律規(guī)定。示例,有些回租賃合同的當事人為了躲避企業(yè)間不得相互借貸的法律規(guī)定,利用回租賃合同與借貸合同極為相似的特征,到達既為承租人解決資金,又為出租人牟取高于貸款利息租金利潤的目的,而訂立形式要件為融資租賃合同,實質要件為借款合同,這是融資租賃合同爭議糾紛中常見的躲避法律的行為。由于回租賃合同與借款合同有較多相似之處,加上實施操作不標準,故二者在實踐中比擬難以辨別和認定。由于回租賃合同與借款合同在主體、形式要件和實質要件、標的物流轉方式等方面的極為相似,將此類問題全部歸于司法環(huán)節(jié)中解決難度極大。

筆者認為,第一,在立法上要明確和具體地規(guī)定從事融資租賃業(yè)務的公司從事回租賃業(yè)務的資格,并且應當嚴格限制,實行回租賃業(yè)務的特別準人制度;第二,有關行政管理機關要對回租賃業(yè)務的資格實行嚴格的審查制度和監(jiān)管制度;第三,融資租賃行業(yè)要建立自律制度,在回租賃業(yè)務自律方面應更加嚴格?；刈赓U業(yè)務并不體現進口技術和設備的租賃業(yè)務的主要宗旨,僅是租賃業(yè)務的補充形式?；刈赓U業(yè)務躲避法律的行為,客觀上已經嚴重地影響了國家金融管理秩序和國家外匯管理秩序,在一定時期和一定程度上成為擾亂國家正常金融的禍源之一,應當是國家在經濟活動中重點治理和整頓的對象。筆者認為,回租賃業(yè)務在我國當前的經濟活動中應當限制其開展,實施嚴格的管理措施,對以合法形式掩蓋非法目的的以回租賃業(yè)務方式實施融資租賃的合同行為,應當進行嚴格的治理和制裁。

三、融資租賃合同履行過程中承租人破產的法律問題

按照融資租賃行業(yè)慣例,在融資租賃合同履行終結之際,承租人象征性地交付給出租人小額款項,租賃物所有權就轉移至承租人,而在租賃物交付出租人時起至承租人交付全部租金并且象征性地交付給出租人小額款項前,在法律上都屬于合同履行之中。在此時間段內,從租賃物權屬性質上看,出租人為所有權人,承租人是使用權人,如承租人發(fā)生破產事由,出租人應首先對租賃物行使其所有權,其后才能行使債權。融資租賃合同的履行,一般都有愛護人為承租人提供擔保,并且多是連帶保證責任。?審理租賃的規(guī)定》第十七條規(guī)定:在承租人破產時,出租人可將租賃物收回,也可以向受理破產案件的法院申請拍賣租賃物,將拍賣所得款用于清償承租人所欠出租人的債務。租賃物價值大于出租人債權的其超出局部應退還承租人,租賃物價值小于出租人債權的,其未受清償的債權應作為一般債權加入清償程序,或者要求承租人保證人清償。如果承租人至破產宣告之日時存在欠付出租人的租金的事由,出租人要以先處罰租賃物為前置條件,根據處罰租賃物的具體結果,才能確認債權的具體數額并行使法律上的請求權。這種情形是由于融資租賃合同本身就存在的擔保特征,既融資租賃合同具有融資和物的擔保屬性。

融資租賃合同如存在處于附屬地位的保證合同時,保證人的保證責任因存在物權的保證而相對弱化。因此,融資租賃合同的保證責任區(qū)別于為破產提供擔保的如借款合同的保證責任。在借款合同中對連帶責任保證人,債權人可以選擇向保證人主張并由保證人對破產人的全額債務承當清償責任。而融資租賃合同的連帶責任保證人,在出租人要求承租人全額承當清償責任時,可依法主張出租人先處罰租賃物,之后才對租賃物處罰所得缺乏以清償債務的局部承當責任。而在實踐中往往判令保證人承當連帶保證責任,代破產人(承租人)歸還全部債務。完全漠視了出租人的物權應當折抵局部或全部債權的屬性,違反了法律上的特別規(guī)定,客觀上加重了保證人的責任,也違背了物權優(yōu)于債權的民法原理。

融資租賃是利用外資引進先進技術的便捷途徑,能夠提高資金利用率,緩解資金需求壓力,幫忙國內企業(yè)擴大出口,增強創(chuàng)匯能力,有助于平衡國際收支,有利于改善我國投資結構和宏觀投資環(huán)境,有利于外貿體制的改革。但是,融資租賃行業(yè)不足統(tǒng)一的行業(yè)管理,出現了許多不可無視的法律問題,應當制定與之相配套的法律、法規(guī),對從事融資租賃業(yè)務的公司注冊資本、資金來源、租期長短、融資途徑、融資額度、租賃物件的范圍、租賃物件的折舊和違約處理等問題作出明確的規(guī)定。對融資租賃機構的監(jiān)管權應當集中于中國人民銀行,由人民銀行統(tǒng)一制定融資租賃的部門規(guī)章,規(guī)定設置租賃機構的審批制定和審批權限,監(jiān)管各融資租賃機構的業(yè)務范圍,以結束目前各部門、各地區(qū)多頭監(jiān)管融資租賃機構的混亂狀況。建立一個健康和統(tǒng)一的融資租賃行業(yè)和市場,為中國的社會主義現代化效勞。

設備融資租賃合同【篇四】

融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購置租賃物，提供應承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。

融資租賃合同的概念

租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購置承租人所需的設備，然后由供貨商直接將設備交給承租人。其法律特征是：

1.與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人(出租人)履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承當買受人的義務。

2.與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。

3.根據約定以及支付的價金數額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權或返還租賃物的選擇權，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權，如果支付的僅是租金，那么須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。

融資租賃所有權

融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。因此，承租人破產時，租賃物不屬于破產財產。但與一般所有人不同的是，出租人并不承當租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產損害也不承當責任。

出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，按照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

第十四章融資租賃合同

第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購置租賃物，提供應承租人使用，承租人支付租金的合同。

第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規(guī)格、技術性能、檢驗辦法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應當采用書面形式。

第二百三十九條出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。

第二百四十條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助。

第二百四十一條出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。

第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。

第二百四十三條融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據購置租賃物的大局部或者全部本錢以及出租人的合理利潤確定。

第二百四十四條租賃物不合乎約定或者不合乎使用目的的，出租人不承當責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干涉選擇租賃物的除外。

第二百四十五條出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。

第二百四十六條承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承當責任。

第二百四十七條承租人應當妥善保管、使用租賃物。承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。

第二百四十八條承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

第二百四十九條當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大局部租金，但無力支付殘余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求局部返還。

第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

設備融資租賃合同【篇五】

注冊地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

注冊地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

為實現融資租賃船舶之目的，乙方自主選定船舶，由甲方向賣方購置船舶，乙方支付%的首付款和%的保證金到甲方賬戶。

甲、乙雙方經友好協(xié)商，于20xx年月日在北京簽訂本?船舶融資租賃合同》，以資共同遵守、履行：

第一條租賃物

甲方根據乙方的要求及乙方對賣方和租賃物的完全自主選定，以融資租賃的方式，向賣方購置租賃船舶〔下列簡稱“船舶〞〕，并租賃給乙方，乙方那么向甲方承租并使用該船舶，并依照本合同規(guī)定向甲方支付租金。

第二條租賃期間

本合同下租期見附件一第六項。在租賃期間，甲方有權根據第三條、第七條、第八條、第九條的規(guī)定撤回船舶、解除合同并索賠相應損失。

第三條租賃本錢、租金、首付款及租賃管理費

甲方為乙方融資購置船舶，乙方承租船舶須向甲方支付租金，租金及其支付方式如下：

1、租賃本錢：本合同項下所稱租賃本錢是指，甲方與乙方約定的包括但不限于購置租賃船舶及將租賃船舶交付至乙方所指定的交付地〔見附件四：船舶買賣合同〕所發(fā)生的本錢〔包括租賃船舶價款、稅款、保險費用、銀行費用及甲乙雙方一致同意計入本錢的其他費用等〕。

租前息：本合同項下所稱租前息是指，按甲方實際支付或負擔上述款項之日起計算至起租日止所產生的利息總金額。利率按本合同的租賃利率。

本合同項下租賃本錢和租前息的具體金額詳見附件一第二項。

2、乙方承租租賃船舶應向甲方交付租金。租金包括租賃本錢和利息。本合同項下租金總額詳見附件一第三項。租金的支付方式、時間、幣種和次數均按本合同附件一第四項約定。

3、在起租日，甲方以?起租通知書》的形式要求乙方按照通知書內容向甲方支付租金。?起租通知書》中應該包括租賃本錢、租金總額、各期租金、支付方式、支付幣種、支付次數等內容。

4、本合同附件一第四項中所規(guī)定的乙方支付每期租金的日期為租金應到帳日，乙方應在此日期前三〔3〕個工作日實際支付并將付款憑證以傳真形式發(fā)送甲方備查；假設乙方租金實際支付日為非銀行營業(yè)日，那么該付款日提前至上一〔1〕個銀行營業(yè)日。此付款時間不包括因銀行的原因造成的延誤時間。

5、本合同項下的租賃利率詳見附件一第四項。銀行利率發(fā)生變動的，本合同項下的租賃利率進行相應調整。由此引起的租金調整，甲方以?租金變更通知書》〔見附件二〕的方式通知乙方，乙方成認這種變更。乙方應根據該通知書支付租金。

6、首付款：乙方應按照本合同附件一第五項約定的內容，向甲方支付首付款。本合同項下乙方支付首付款的比例為租賃物件購置價格的%，即人民幣〔大寫〕元整(￥)。首付款不計利息，計算租金時已扣減。

7、保證金：乙方應按照本合同附件一第五項約定的內容，向甲方支付保證金。保證金作為履行本合同的保證，不計利息。本合同項下乙方支付保證金的比例為租賃物件購置價格減去首付款后金額的10%，即人民幣〔大寫〕萬元整(￥)。甲方有權以保證金沖抵乙方對甲方的任何欠款。在保證金不發(fā)生抵扣，或者抵扣后乙方補足的情況下，保證金可以沖抵最后一期或幾期租金，多退少補。

8、租賃管理費：乙方應按照本合同附件一第五項規(guī)定的內容，向甲方支付租賃管理費。租賃管理費是甲方向乙方出租租賃船舶而收取的效勞費用。在非甲方原因造本錢合同及租賃船舶買賣合同無法正常履行的情況下，租賃管理費不予退還。

9、本合同生效后三〔3〕個工作日內，乙方將前款約定的金額直接匯至甲方賬戶，作為乙方支付的首付款、保證金和租賃管理費；如甲方在本合同生效后七〔7〕個工作日內仍未收到該款項，甲方有權隨時解除本合同，并在三〔3〕個工作日內書面通知乙方。如乙方延遲支付首付款、保證金和租賃管理費中的任何款項造成租賃船舶延遲或不能交貨等損失，由乙方負責。

10、如首付款、保證金和租賃管理費延遲交付，起租日保持不變。

11、如船舶滅失或失蹤，從船舶滅失或最后一次收到船舶的電訊的日期和時間起停止支付租金，提前支付的租金作相應的調整結算。

12、如拖欠租金連續(xù)超過７個工作日，甲方有權從乙方處撤回船舶而不須提出聲明書，也不用要求法院介入或通過其他手續(xù)的干涉，撤回船舶亦不影響甲方對乙方可能有的關于本租船合同方面的其他任何索賠要求。

13、甲方在收到乙方的上述款項后應及時給乙方開具合法的收款憑證。

第四條船舶的購置

1、乙方根據自己的需要，通過調查賣方的信用和船舶的情況，自主選定船舶及賣方。乙方對船舶的技術標準、船齡、型號、性能、質量、狀態(tài)及價格條款、交付時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽訂船舶買賣合同。乙方同意并確認附件四船舶買賣合同的全部條款，并在船舶買賣合同上簽字。

2、乙方須向甲方提供甲方認為必要的訂立本合同所需的各種批準或許可證明。

3、甲方負責籌措購置船舶所需的局部資金，并出資根據船舶買賣合同購置船舶。

4、船舶購置后，雙方同意甲方對船舶享有所有權，并將甲方登記為新的注冊船東，原船東出具的船舶銷售全款發(fā)票抬頭注明為甲方。

第五條船舶的交付

1、船舶根據船舶買賣合同確定的交船地由賣方直接向乙方交付，賣方根據船舶買賣合同向乙方所交付的全部物料、備件、船舶證書、技術資料和圖紙等視為船舶不可分割的財產。前述船舶和財產以交接時船舶賣方、甲方和乙方簽署的文件為準，歸甲方所有并租賃給乙方使用。

2、乙方或其授權代表應對船舶狀況、物料、備件及各種船舶證書、技術資料和圖紙進行檢查、確認，對船舶本身及其全部物料、備件、燃料、潤料的檢查、清點、測量、交接，以及船舶證書、技術資料和圖紙的檢查、交接，由甲方和船舶賣方之間直接進行，乙方負全部責任。但無論如何，甲方在相關買賣合同及其附件或者其他與船舶買賣有關文件上包括交接船文件上的簽字并不意味甲方對船舶品質的認可或對可能存在的瑕疵承當責任。

3、在船舶交接后，根據船舶買賣合同規(guī)定，賣方將向甲方和乙方提供船舶原船籍港船舶登記機構出具的船舶所有權注銷登記證書、船舶國籍注銷登記證書和無抵押權登記證書。

4、在乙方完成了對船舶狀況和各種證書、圖紙的檢查、確認之后，由船舶賣方和甲乙雙方簽署?實體交接證明》。?實體交接證明》三方簽署后，即視為甲方完成向乙方交付船舶。

5、在船舶賣方向甲方和乙方提供了本條第3款所規(guī)定的證書后，甲、乙雙方應共同向船舶新船籍港船舶登記機構同時辦理船舶新的所有權登記、光船租賃登記手續(xù)。相關登記費用由乙方承當。船舶所有權人登記為甲方，承租人登記為乙方。

6、如乙方未在船舶買賣合同確定的交付日前往交付地接收船舶或者乙方以任何理由拒收船舶，因此而產生的買方違反船舶買賣合同的所有責任由乙方承當，乙方應當打消甲方因此而可能產生的對乙方的所有的賠償責任；同時，甲方有權選擇終止本船舶租賃合同，乙方應當根據本合同向甲方支付違約金賠償，甲方同時有權索賠其他因此而遭受的損失。

在乙方按照本合同的約定，將本合同項下的首付款、保證金及租賃管理費等款項按時、足額支付至甲方賬戶，并履行了本合同約定的乙方應盡的義務的情況下，假設甲方未能及時支付相關款項，致使乙方未能按期接收船舶，由此給乙方造成的損失，由甲方承當。

7、因不可抗力或政府法令等不屬于甲方能控制的原因而延誤乙方接受船舶或導致乙方不能接收船舶，甲方不承當責任。

第六條船舶瑕疵的處理

鑒于船舶系乙方自行選定，乙方享有本合同第四條第１款所規(guī)定的權利，如賣方提供的船舶與買賣合同所規(guī)定的品質不符，或在使用、營運過程中發(fā)現任何船舶缺陷、瑕疵包括針對船舶的索賠等情況，均由乙方直接向賣方提出交涉或者索賠，甲方不承當任何因此而產生的任何責任，乙方也不得向甲方追索，索賠費用和結果均由乙方承當，但乙方應將有關索賠結果通知甲方，經乙方要求，甲方應當提供必要的配合，但因此而產生的所有費用由乙方承當。

上述的規(guī)定并不因為甲方被登記為新的船舶所有人而要求甲方承當相應的責任，乙方也不得以此為由而終止本合同。

第七條船舶的使用、保養(yǎng)和費用

1、船舶的使用

在租賃期間內，船舶將完全為乙方占有和由乙方全權安頓作各種用途，并在各個方面處于其完全控制之下。在租船期內乙方可自由用其確定的.顏色油漆船舶，裝置或使用其煙囪標記和懸掛其公司旗。油漆和重新油漆、裝置或重新裝置的費用均由乙方支付，所有所花費的時間作為租期內時間計算。經甲方書面同意，可以更改船名。

乙方應為船舶自行配備人員、供給伙食和為船舶的航行、營運、燃料供給和在租期內隨時需要的修理負擔費用〔和〕做出安頓，乙方應支付關于船舶的使用和營運的各種和各類性質的費用或者稅款。船長、高級船員和一般船員系〔為〕乙方聘請的雇員。

2、航行區(qū)域范圍

船舶將用于進行合法的貿易，在以下航行區(qū)域范圍內載運適宜的合法貨物：中國沿海及內河運輸。

不論本合同中有無其他條款規(guī)定，雙方協(xié)議本合同中準予裝載或運輸的貨物中明確排除核燃料或放射性產品或原料。但對于使用于或擬使用于工業(yè)、商業(yè)、農業(yè)、醫(yī)藥或科學方面的放射性同位素不在排除之列，但要事前取得甲方對裝運的批準。

乙方保證只將本船用于國內航線經營，并且五年內不得以光船租賃的方式轉租、轉售給第三方用于國際航線經營。出租方式不得違背本條的規(guī)定。

3、運輸單證

對本租船合同項下乙方為貨物運輸所簽發(fā)的所有運輸單證應當包括有?中華人民共和國海商法》、?國內水路貨物運輸規(guī)那么》和其他相關法律法規(guī)強制適用的關于承運人對貨物的義務、責任的法規(guī)，并承當因從事貨物運輸而產生的所有責任，除法律有規(guī)定者外，不得包含有損害甲方利益的條款。

乙方同意賠償由于船長、高級船員或代理簽署運單、提單或其他運輸單證而給甲方造成一切后果和責任。

4、船舶的保養(yǎng)

乙方應對船舶〔及〕、船機、鍋爐、裝置和備件進行良好的保養(yǎng)維修，使之處于有效營運狀態(tài)，并要按照良好的商業(yè)上保養(yǎng)做法進行保養(yǎng)，保持船舶船級不過期并保持其他必需的證書始終有效。

對于船級社或雙方認為必需的修理，乙方應立即采取步驟在合理的時間內完成，如乙方未能這樣做，甲方有權將船舶從乙方處撤回而毋須提出聲明書，也不阻礙甲方對乙方根據本合同可能有的其他任何索賠要求。每次在未先征得甲方同意前，乙方不得對船舶結構予以改變或對機器、裝置或備件進行變動。如甲方同意，乙方應在租期結束前將船舶恢復到原樣〔如果甲方有此要求的話〕。

如果由于船級方面有新的要求，或由于實施強制性的法規(guī)而為了船舶的繼續(xù)營運必須進行改良、改變結構或添置費用較多的新設備，其費用由乙方承當。

5、檢查

甲方有權隨時對船舶進行檢查和檢驗，或指示一位正式授權的驗船師代表其進行檢驗，以查明船舶的狀況和確定船舶獲得正常的修理和保養(yǎng)。在干船塢內的檢查或檢驗只有在乙方安頓船舶進干船塢時進行，如果乙方未在正常的船級檢查間隔安頓船舶進塢，那么甲方有權要求安頓船舶進干塢檢查，如查明船舶須經處理或保養(yǎng)才能到達所規(guī)定的狀況時，檢查和檢驗費用由乙方負擔。所有檢查、檢驗和修理的時間作為租期內的計算并作為租期的一局部。

甲方提出要求時，乙方應及時允許甲方檢查船舶的航海日志，或者提供傷亡事故或其他事故或船舶遭受損壞的全部情況。在甲方的要求下，乙方應及時將船舶執(zhí)行的任務情況通知甲方。

6、第三者責任

乙方應遵守各種適用的相關法律規(guī)定。因船舶本身及其運營、保管等致使第三人的人身傷害或者財產損害的，乙方應負賠償責任，甲方不承當任何責任。

7、稅費

因船舶本身及其保管、使用等所發(fā)生的一切費用、稅款〔包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款〕均由乙方負擔。

第八條船舶保險和修理

1、在租期內乙方應負擔費用為船舶投保全額船殼保險、責任險、四分之一附加險、船主對船員責任險等必要的保險，并在本合同期限內持續(xù)保持各項保險。假設本合同項下租金支付期延長，乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。所有保單應以甲方為第一受益人，甲方決定保險賠款的使用和處理。

為本條之目的，乙方保證為本船足額投保，且免賠額不高于%。乙方并保證，其投保的金額足以使在船舶發(fā)生全損或推定全損的情況下，保險公司實際賠付的金額高于本合同項下乙方應付的租金總額。假設保險公司賠付的金額缺乏時，差額局部由乙方承當。

就甲方所要求的各項保險，乙方在辦理保險后應將保單正本提交給甲方，并提交相應的保險費的支付證明，甲方應向乙方書面確認收到保單，并妥善保管，在日后發(fā)生事故向保險公司索賠時及時提供。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同分享：教室租賃合同五篇

人們對法律越來越了解，也越來越離不開租賃合同，租賃合同中出租人只轉讓了租賃物的使用收益權。合同在人們的心中是非常重要的，簽訂租賃合同前一定要先看看合同的內容。有沒有可以參考借鑒的租賃合同模板呢？經過搜索和整理，小編為大家呈現“合同分享：教室租賃合同五篇〞，供大家參考，希望能幫忙到有需要的朋友。

教室租賃合同【篇一】

甲方：____________________________

乙方：____________________________

甲乙方本著平等互利原那么，現就租用______________學校教室簽署下列協(xié)議：

第一條：甲方將學校教室有償租用給乙方使用。

第二條：租賃期限：自20xx年7月1日至20xx年8月____日。

第三條：乙方拿出總學費的百分之二十〔20%〕作為租金付給甲方。

第四條：乙方在7月25日內將租金交給甲方，乙方不得拖欠甲方的租金,如

果乙方拖欠甲方租金，甲方可收回教室，并終止合同。

第五條：甲方權利、責任、義務：

1.甲方按照規(guī)定時間將教室租用給乙方。

2.甲方不得在乙方租用的時間內占用教室安頓其他事情。

第六條：乙方權利、責任、義務

1.乙方應嚴格遵守甲方的要求使用教室。

2.乙方按照協(xié)議規(guī)定的時間內使用教室。

3.乙方在使用過程中應遵守?教室規(guī)那么》。

4.乙方在教室內不得舉辦學校不允許的活動。

5.乙方對教室的設備要保護使用，因使用不當造成損壞時，均由乙方負責賠償。

第七條：甲、乙雙方應遵守上述協(xié)議，如一方需要變更協(xié)議，應提前協(xié)商并妥善處理。

第八條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效，協(xié)議期滿，雙方帳目款項

結清后自行無效，共同遵守。

第九條：協(xié)議未盡事宜由甲乙

雙方協(xié)商解決。

甲方：_____________________乙方：_____________________簽字：_____________________簽字：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日

教室租賃合同【篇二】

出租方(下列簡稱甲方)：________________

承租方(下列簡稱乙方)：________________

根據?中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于化州市上街垌鑒東路________號房屋，租予乙方作為教學使用。

第二條：租賃期限

租賃期共為5年，甲方從20__年7月日起將出租房屋交付乙方改修，(修改其間不計租金)。9月1日正式使用，至20__年8月30日。如乙方需續(xù)租，需在房屋租賃到期前一個月向甲方提出申請。

第三條：租金

每月租金為人民幣7000.00元整，付款方式為一次性付清。乙方同意預交________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

第四條：協(xié)議事項

1、房屋水電費，自乙方使用之日起至租約期滿遷出之日，均由乙方負擔。

2、乙方除征得甲方同意拆、改作教室等教學設備設施外，應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或寄存危險物品，影響公共平安。

第五條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承當責任。

第六條：

本合同未盡事宜一律按?中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第七條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

甲方：________乙方：________

聯系：________聯系：________

________年________月________日________年________月________日

教室租賃合同【篇三】

房屋租賃合同必備條款：

1、當事人姓名或名稱及住所。

當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有?營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須合乎上述資格限制，才能簽訂租賃合同。

2、標的物，即租賃的房屋。

在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的'，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最根本要求之一，所以簽訂合同時必須表明房產交付使用時的根本狀況，這是一旦房屋不合乎使用要求而發(fā)生糾紛時辨別雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致阻礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的規(guī)范通常應為合同中定明的房屋狀況。

3、租賃用途。

即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，那么承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，那么正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。

4、租賃期限。

寫清租賃期限的意義是：

(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;

(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有"必須收回"的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;

(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，那么原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;

(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。

5、租金及交付辦法。

私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金規(guī)范，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金規(guī)范的，由租賃雙方根據公平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。

租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。

6、修繕責任。

修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其從屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應協(xié)助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人的確無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期歸還。

7、變更與解除合同的條件。

我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。

有以下情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

(1)合乎法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;

(3)當事人協(xié)商一致的。

8、轉租的約定;

9、違約責任。

什么情況下出租人有權單方面解除合同《

在租賃期限內，承租人有以下行為，出租人有權解除合同，收回房屋：

(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借;

(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;

(3)承租人累計六個月不交租金的。

教室租賃合同【篇四】

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條、出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議缺乏局部可以補充)

2、房屋的'建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議缺乏局部可以補充)

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。

第二條、房屋內部的裝修情況及主要設備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為___)

第三條、房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購置權。如乙方逾期不予回答，則視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)

第四條、租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

第五條、押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，那么甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條、房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋合乎合同約定的使用用途，保證正常的水電供給，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供給等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否那么乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否那么視為違約，應向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條、房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購置，那么甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決方法可以協(xié)商)

第八條、違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承當違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的規(guī)范為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

第九條、優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，那么乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方的確無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條、免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承當責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條、爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條、合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

第十三條、房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：求租方：

：：

地址：地址：

年月日年月日

教室租賃合同【篇五】

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利原那么,現就租用幼兒園教室簽署如下協(xié)議：

一、租賃時間：從20xx年月日開始至年月日止。次年如需續(xù)租，須提前兩個月簽訂合同便繳納租金，租金金額隨市場行情商定。

二、租賃地點：教學樓第三層兩間教室，共計140平方米。

三、租賃方經營工程約定：

四、租金約定：每年元，大寫：。租賃期間的電費乙方按實際用量按月繳納給甲方(乙方負責在租用區(qū)域安裝一塊電表);水費約定每月收?。涸?。

五、乙方辦理租用手續(xù)時要交納租借押金元。乙方因損壞公物或未繳水電費時，甲方有權從押金中扣除。

六、甲方權利、責任、義務：

1、甲方按照規(guī)定時間將指定教室租用給乙方，保證大門暢通無阻。

2、甲方嚴格按?校園平安保障方法》對乙方進行管理，乙方教師及學員進出大門必須憑機關幼兒園“出入證〞，并交門衛(wèi)查驗，門衛(wèi)人員的工資由乙方承當(學期內元/月,寒暑假工資另行商議)。

七、乙方權利、責任、義務：

1、乙方應嚴格遵守?校園平安保障方法》。

2、乙方按照雙方協(xié)商規(guī)定時間使用指定教室，周內每天下午;周六周日使用時間為;寒暑假使用時間。

3、乙方在使用過程中應遵守?校園規(guī)那么》，講究環(huán)境愛護，并做好相關區(qū)域的清潔衛(wèi)生和物品養(yǎng)護。乙方教師和學員不準隨意進入指定教室外的其他教室，更不準使用操場及操場大型玩具。

4、乙方在教室內不得舉辦任何約定經營工程的其他活動。

5、乙方對教室的設施設備要保護使用，因使用不當造成損壞時，由乙方負責賠償，賠償費用從押金中扣除?？鄢航饠殿~由甲方確定。

6、乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉借或轉讓、轉租他人使用。如甲方發(fā)現乙方將教室轉借、轉讓或轉租，甲方有權無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。

7、如遇幼兒園的教育教學等工作與租用教室使用時間發(fā)生沖突，甲方將通知租用方對租用時間作適當調整，乙方應積極配合。

8、租用期間乙方對聘用的教師和招收的學員人身平安負完全責任。

七、協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各存一份，經雙方簽字后具有同等的效力。

八、協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：年月日：

合同分享：房屋租賃協(xié)議之四

地上車位租賃合同

甲方：華大家園小區(qū)業(yè)主委員會

乙方：

甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原那么下，就甲方將華大家園地上停車位租賃給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

第一條地上停車位編號和業(yè)主車牌號

地上停車位編號：業(yè)主車牌號：

第二條租賃期限

1、本次合同的期限為一年。自2022年3月1日至2022年2月28日止。

2、乙方須于本次合同期滿前三個月與甲方辦理續(xù)簽合同的相關手續(xù)。

3、續(xù)簽合同時，乙方因故不能到場時，須由其法定繼承人或監(jiān)護人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關手續(xù)。

4、租賃期滿，乙方不按期續(xù)簽合同的，甲方可另行租賃。

5、乙方在發(fā)售華大家園房產時，本合同約定的租期內可退租；租賃期滿后本合同不續(xù)簽。

第三條租金及其支付方式：

乙方承租地上停車位的年租金900元∕個·年，簽訂租賃合同時一次付清。續(xù)租年租金的調整依國家政策、市場行情等因素由業(yè)主大會會議表決決定。

停車位租金不包含泊車效勞費。泊車效勞費根據業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)效勞合同確定，由乙方另行向物業(yè)管理公司繳納。

第四條雙方義務

甲方義務：

1、按照本合同的約定向乙方提供停車位。

2、甲方委托物業(yè)管理公司對停車位進行停車管理效勞。

乙方義務：

1、乙方在使用地上車位時必須服從物業(yè)管理規(guī)定；

2、租賃的停車位只用于停放合乎物業(yè)管理規(guī)定的機動車輛；

3、乙方停放的機動車輛變更時，應告知物業(yè)管理公司；

4、乙方不得在地上車位上清洗車輛，在停車位內修理車輛須經物業(yè)管理公司許可；

5、車輛進出停車位不得阻礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動；

6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方以及物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應予賠償。

第五條免責約定

1、本合同僅為車位租賃合同，甲方不承當車輛保管及泊車效勞義務，乙方在使用停車位過程中，發(fā)生車輛毀損、滅失的，甲方不承當責任。

2、在本合同期內出現不能預見、不可防止如地震、洪水等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互相免責。

第六條違約責任

甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構成違約，應按本合同款的20%向對方支付違約金。

第七條爭議的解決

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交武漢仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條其它

1、在小區(qū)遭遇如火災等緊急事件時，乙方無條件同意車位被臨時占用或使用。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

3、本合同自雙方簽章后生效。

4、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)管理公司壹份，具有同等法律效力。

甲方〔章〕：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

融資合同范文：工廠設備融資租賃合同

這篇?融資合同范文：工廠設備融資租賃合同》是為大家整理的，希望對大家有所幫忙。下列信息僅供參考??！

編號：__________________租賃公司〔下列簡稱出租人〕與_________工廠〔下列簡稱承租人〕簽訂本合同，其條款如下：1．出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設備；該附件是本合同不可分割的局部。2．租期為_________年，從承租人驗收設備之日起算。3．總租金為_________元，從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內，月租為_________元，應于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，那么應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________％的利息作為處分。簽約后_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規(guī)定交租。4．出租人必須按cif_________條件在附件規(guī)定的時間內把所租設備運交承租人。5．出租人應于裝船后把合同號碼、品名規(guī)格、件數、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預計達到時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄以下單據：a．提單正本_________份b．發(fā)票_________份c．裝船單_________份d．出租人的廠家出具的關于所租設備的品質、數量檢驗證_________份。6．貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規(guī)格、數量等與合同規(guī)定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠；或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。7．在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險；保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益。8．在租賃期間，出租人應免費提供租后效勞，包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養(yǎng)。承當人必須妥善保護所租設備，保持經久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承當。9．出租人應按優(yōu)惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。10．在設備達到廠房_________個月內，出租人要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術員和工人，使他們能到達掌握有關操作、修理和保養(yǎng)所租設備的技術。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_________元；其他一切費用那么由出租人承當。11．為到達第十條所述的目的，有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的技術資料應由出租人免費提供承租人。12．出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人那么要給予他們必要的協(xié)助。13．如果承租人波及第三者的專利權糾紛，出租人應對其后果負責。14．沒有出租人書面同意，承租人不得將設備轉租給第三方。15．當合同期滿時，承租人可以采用_________種方式處理：a．繼續(xù)再租_________年；b．改簽融資租賃合同租用更長的時間；c．按照雙方同意的優(yōu)惠價格直接購置設備。16．如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務，執(zhí)行合同的時限應作相應的延長。17．如果一方嚴重違反合同的一條條款并在_________天內未作時，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟損失負責賠償。18．有關本合同的一切爭議應該按照國際商會的調解和仲裁規(guī)那么由一個或幾個按該規(guī)那么指定的仲裁員最終仲裁解決。本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。出租人〔蓋章〕：_________承租人〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日附件

出租人同意把以下設備租給承租人：_________貨物名稱：_________規(guī)格：_________數量：_________裝船日期：_________月租金額：_________制造廠名：_________型號：_________單價：_________元租金總額：_________元租金支付條款：_________。

合同分享：房屋租賃協(xié)議之二

出租方：〔下列簡稱甲方〕

承租方：〔下列簡稱乙方〕

根據?中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商，在乙方對租賃物充沛了解并且仔細閱讀并完全理解本合同的根底上，甲方將房屋出租給乙方使用，現就有關事項達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋地址：甲方將位于出租給乙方，經營“〞。

房屋面積大約：平方米，用途為：。

二、租賃期限：房屋租賃期從年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式：甲、乙雙方約定租金元/月〔大寫：〕，從第二年開始，每年租金在上年根底上遞增%。租金按季度支付，先付款后用房，即乙方每季度末繳納下季度租金。假設未先交房租，那么已交房租到期之日即為本合同自動解除之日。

四、租賃保證金約定：在簽訂本合同時乙方必須向甲方繳納相當于其三個月租金額的租賃保證金元〔大寫：〕。雙方解除合同時乙方無違約行為，甲方全額退還。如因乙方違約等原因出現，該保證金作為違約金處理，不再返還給乙方。

五、合同的變更、解除與終止：

〔一〕租賃期滿合同自然解除。因不可抗因素和甲方主管部門需要使用房屋導致合同無法履行時本合同無條件終止且不給乙方任何補償，但因甲方主管部門需要使用租賃房屋的甲方應該提前30日通知乙方。

〔二〕如乙方因經營的確困難或其它特殊原因無法繼續(xù)租賃，必須向甲方書面申請終止本合同，經甲方同意前方可終止本合同并向甲方繳納相當于3個月租金的違約金。

〔三〕房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同。

1、轉租、轉借承租房屋或私自利用該房屋承包、合伙經營；

2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構；

3、損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內仍未修復；

4、利用承租房屋進行違法經營活動；

5、逾期未交納按約定應由乙方交納的各項稅費的。

6、不服從物業(yè)管理，逾期未交納水〔含二次加壓供水費〕電氣費、收視費、物業(yè)管理費等相關費用。

7、與他人合資、合伙、合作自己不參與具體經營，不承當經營風險，變相轉租房屋的。

甲方以上原因解除合同的，向乙方發(fā)出書面通知即解除，乙方如果有異議的，在接到甲方書面通知3日內向人民法院起訴，否那么甲方有權單方強制騰空房屋，一切后果由乙方自己承當。

〔四〕無論本合同以什么方式終止履行，對乙方租賃房屋的裝修在合同終止的時候不能損壞，在合同終止時該裝修無償歸甲方所有。對乙方自己增添的機器設備可以在不影響房屋結構和裝修的前提下可以撤除。

六、甲乙雙方的權利及義務

〔一〕甲方的權利及義務

1、按時足額向乙方收取房屋租金。

2、簽訂合同時按約定收取租賃保證金。

3、租賃期間甲方有權發(fā)售租賃房屋，但租賃合同繼續(xù)執(zhí)行至期滿。

4、合同期滿收回租賃房屋。

5、追償因乙方違約造成的損失。

〔二〕乙方的權利及義務

1、簽訂合同時按約定繳納租賃保證金。

2、及時足額繳納房屋租金。

3、該資產現狀租賃，對乙方使用該房屋還需要的其他條件由乙方自理，與甲方無關。

4、租賃期間及時足額繳納應由乙方承當的各項稅費〔如經營稅費、水電氣費、收視費、物管費等〕。

5、租賃期間的房屋裝修費用由乙方自行負責，租賃期滿歸甲方所有，不得撤除。

6、租賃期間除租賃房屋主體維修〔非乙方損壞〕之外一切維修費用由乙方負責。

7、乙方在租賃期間不得利用租賃房屋進行違法經營活動，進行違法經營活動的一切責任由乙方自行負責。

8、在該房屋租賃期間，對房屋的維修和管理責任在乙方。在這期間因該房屋使用造成自己或第三人損害的，由乙方承當相關責任。

9、租賃期滿后甲方繼續(xù)出租該房屋時乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

10、租賃期間甲方發(fā)售租賃房屋乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。

11、乙方簽訂平安責任承諾書〔另行文本〕。

七、違約責任

〔一〕甲方因不能及時提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金額10%的違約金。

〔二〕乙方的違約責任

1、租賃期間乙方不履行本合同第六條規(guī)定的義務之一的甲方有權終止合同，收回該房屋，并按照合同年租金的10%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償，直至到達彌補全部損失為準。

2、乙方在租賃期間未及時足額繳納租金的除按乙方違約責任第1條承當責任外，必須追繳所欠租金并可按日加收所欠租金額萬分之五的滯納金。

3、租賃期間乙方違反本合同第五條

〔三〕

1、轉租、轉借承租房屋，除轉租所得租金歸甲方所有外，并按轉租租金額的10%向甲方支付違約金。

2、租賃合同解除后，乙方強行占用甲方房屋的，甲方除向乙方收取違約金外，甲方還向乙方收取房屋占用費。房屋占用費的規(guī)范是原雙方原租金的三倍。

八、免責條件

因國家政策需要撤除、改造租賃房屋等不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。租金按照實際使用時間計算由乙方支付甲方，缺乏整月的按照實際天數計算。

九、本合同未盡事宜經甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

十、爭議的解決

本合同的爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調解，協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，雙方簽字〔蓋章〕后生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

合同分享：房屋租賃協(xié)議其三

戶外廣告位租用協(xié)議

甲方乙方

甲乙雙方本著互惠互利、平等和友好協(xié)商的原那么，就乙方租用甲方的戶外廣告位作廣告宣傳之用事宜，達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方樓頂廣告位時間：年月日至年月日，發(fā)布期限為。

二、廣揭發(fā)布內容為：。

三、廣揭發(fā)布位置：。

四、廣揭發(fā)布規(guī)格：，數量：。

五、費用：單價：

合計金額為人民幣：元整〔￥：元〕。

六、甲方責任

1、甲方保證簽約后的指定廣告位正常使用。

2、甲方有權審查乙方的廣告內容和表現形式，對不合乎法律、法規(guī)的廣告內容和表現形式，甲方應要求乙方作出修改，乙方在未作出修改前，甲方有權拒絕發(fā)布。

3、宣傳期間甲方協(xié)助乙方維護廣告位的正常使用，如有破損及時通知乙方。

4、乙方在發(fā)布廣告宣傳期間，因廣告引發(fā)的糾紛〔如：工商、城管等〕由甲方負責，與乙方無關。

七、乙方責任

1、乙方有權在協(xié)議有效期內使用該指定廣告位做自我品牌宣傳。

2、廣告噴繪畫面由乙方自行設計制作、安裝，維護。在宣傳期間如有意外事件發(fā)生，甲方不承當責任?！踩鐝V告畫面自然原因破損，造成路人受傷或甲方公共設施損壞，由乙方賠償經濟損失〕

3、宣傳期間應自覺維護甲方的公共設施，假設有損壞，那么照價賠償甲方。

八、付款方式：協(xié)議簽定之日，乙方一次性向甲方支付戶外廣告位租金元大寫。

十、其它

1、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，自簽字蓋章之日起生效，具同等約束力。

2、雙方假設有任何事件爭議，應以友好協(xié)商為原那么，予以解決。

甲方簽署〔蓋章〕乙方簽署〔蓋章〕

日期：日期：

合同分享：房屋租賃合同寫作范例

隨著法律的不斷完善，租賃合同在平時越來越重要了，在租賃合同中獲取租金是出租人出租財產的目的。合同可以便于雙方協(xié)調配合，簽訂租賃合同前一定要先仔細閱讀合同。