鋪位出租簡單合同樣本

鋪位出租簡單合同樣本合同編?號：___?_出租方?：____?法定住址?：____?法定代表?人：___?_職務(wù)：?____?委托代理人?：____?身份證號?碼：___?_通訊地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系人?：____?電話：_?___傳?真：___?_帳號：?____?電子信箱：?____?承租方：_?___法?定住址：_?___法?定代表人：?____?職務(wù)：__?__委托?代理人：_?___身?份證號碼：?____?通訊地址：?____?郵政編碼：?____?聯(lián)系人：_?___電?話：___?_傳真：?____?帳號：__?__電子?信箱：__?__出租?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給承租方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細情況?如下：第?一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪坐落?地址：__?__號，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租?金和租金交?納期限：?1、每年租?金為為人民?幣____?元整(__?__元)。?月租金每平?方米不得超?過____?元，每米柜?臺不得超過?____元?。2、從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元(即第二?年為___?_元，第三?年為___?_元，第四?年為___?_元)。?3、為減輕?承租方負擔?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第三期?：租金為_?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?4、承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?_天的寬限?期，從第_?___天開?始出租方有?權(quán)向承租方?每天按實欠?租金___?_%加收滯?納金。第?四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費：承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費：?由承租方自?行繳納，(?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由承租方?承擔，直至?合同期滿)?。3、維?修費：租賃?期間，由于?承租方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由承租方負?責。4、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由承租方?繳納，(其?中包括承租?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費用)。?第六條?在租賃柜臺?經(jīng)營活動中?，出租方應(yīng)?當履行下列?義務(wù)：1?、必須制作?租賃柜臺標?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的各?項規(guī)章制度?，對承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費者權(quán)益的?行為要及時?報告有關(guān)部?門。3、?不準將柜臺?出售給與柜?臺原有經(jīng)營?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設(shè)?置的柜臺(?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺)，?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務(wù)員標牌。?6、不準?為承租方非?法經(jīng)營提供?方便。第?七條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，承?租方應(yīng)當履?行下列義務(wù)?：1、不?得超出核準?登記的經(jīng)營?范圍。2?、必須在承?租柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃柜?臺標志。?3、不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的柜?臺，不得以?出租方的名?義從事經(jīng)營?活動。4?、文明經(jīng)營?，禮貌待客?，出售商品?時，要明碼?標價，出售?商品后，要?向消費者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質(zhì)、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國家法?律法規(guī)和損?害消費者權(quán)?益的活動。?6、必須?按稅務(wù)部門?的規(guī)定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應(yīng)向原?納稅機關(guān)辦?理注銷稅務(wù)?登記和繳清?稅款等有關(guān)?手續(xù);7?、禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、出?租和涂改租?賃經(jīng)營許可?證和營業(yè)執(zhí)?照。8、?自覺接受工?商、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)生?、城市管理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從出租方的?指導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營業(yè)?場所管理的?有關(guān)規(guī)章制?度。第八?條出租方?與承租方的?變更：1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?____個?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，承租?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向出?租方申請，?由第三方書?面確認，征?得出租方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當然承租?方，享有原?承租方的權(quán)?利，承擔原?承租方的義?務(wù)。第九?條違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負責賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負責賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負責賠償?。第十條?續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當?在租賃期滿?前____?日書面通知?出租方，出?租方應(yīng)當在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復(fù)的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?、租賃期滿?承租方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?