蒼南購房合同書范本（2篇）

蒼南購房合同書范本合同?簽訂注意事?項：1、?本合同文本?為示范文本?，也可以作?為簽約使用?文本。簽約?之前，買受?人應當仔細?閱讀本合同?內(nèi)容，對合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當?shù)胤?地產(chǎn)開發(fā)主?管部門咨詢?。2、本?合同所稱商?品房是指由?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)建?設并出售的?房屋。3?、為體現(xiàn)合?同雙方的自?愿原則，本?合同文本中?相關條款后?都有空白行?，供雙方自?行約定貨補?充約定。雙?方當事人可?以對文本條?款的內(nèi)容進?行修改、增?補或刪減。?合同簽訂生?效后，未被?修改的文本?印刷文字視?為雙方同意?內(nèi)容。4?、本合同中?涉及到的選?擇、填寫內(nèi)?容以手寫項?為優(yōu)先。?5、對合同?文本【】中?選擇內(nèi)容、?空格部位填?寫及其他需?要刪除或添?加的內(nèi)容，?雙方應當協(xié)?商確定?！?】中選擇內(nèi)?容，以劃√?方式選定;?對于實際情?況未發(fā)生或?買賣雙方不?作約定時，?應在空格部?位打___?_，以示刪?除。6、?在簽訂合同?前，出賣人?應當向買受?人出示應當?由出賣人提?供的有關證?書、證明文?件。合同?雙方當事人?：出賣人?：____?注冊地址?：____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?企業(yè)資質(zhì)證?書號：法?定代表人：?____聯(lián)?系電話：_?___郵?政編碼：_?___委?托代理人：?____?郵政編碼：?____?注冊地址：?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?_國籍__?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】____?地址：_?___【?委托代理人?】姓名：_?___國籍?：____?合同雙方?當事人：?出賣人：?注冊地址：?郵編：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：??資質(zhì)證書?號：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：地?址：郵?編：聯(lián)系?電話：委?托代理機構(gòu)?：注冊地?址：郵?編：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：資質(zhì)證?書號：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：買受人?：籍貫：?性別：?住址：?郵編：?身份證號?碼：聯(lián)系?電話：配?偶：性別?：身份證?號碼：委?托代理人：?性別：?電話號碼：?身份證號?碼：地址?：《武漢?市城鎮(zhèn)民居?民購買經(jīng)濟?適用住房資?格證明》編?號：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《武漢市?經(jīng)濟適用住?房管理辦法?》及其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就買賣?經(jīng)濟適用房?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建?設依據(jù)出?賣人以劃撥?方式取得位?于、編號?為的地?塊的土地使?用權(quán)，面積?____平?方米，號?：____?__。出?賣人經(jīng)批準?，在該地塊?建設經(jīng)濟適?用住房，項?目名稱：?，批準文件?號：___?___;《?建設用地規(guī)?劃許可證》?編號：__?____;?《建設工程?規(guī)劃許可證?》編號：_?_____?;《建筑工?程施工許可?證》編號：?_____?_。第二?條經(jīng)濟適?用房銷售依?據(jù)該經(jīng)濟?適用房項目?經(jīng)核查批準?，準予上市?銷售?！段?漢市經(jīng)濟適?用住房(預?)售許可證?》編號為：?武經(jīng)房【?】號。?第三條買?受人所購經(jīng)?濟適用房的?基本情況?1、買受?人購買的房?屋為住宅，?土地性質(zhì)為?劃撥用地。?所購買的住?房為【現(xiàn)?房】【預售?房】，買受?人所購住房?為本合同第?一條規(guī)定項?目中的第?棟【座】?單元?層號房?，戶型為?房廳廚?衛(wèi)，封閉?式陽臺個?，非封閉陽?臺個(見?附件一)。?該住房層?高為米，?屬結(jié)構(gòu)。?該住房合?同約定建筑?面積共平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?共用部位分?攤建筑面積?____平?方米(有關?共用部位分?攤建筑面積?構(gòu)成說明見?附件二)。?2、買受?人購買的房?屋為非住宅?，土地性質(zhì)?為劃撥用地?。所購買的?房屋為【現(xiàn)?房】【預售?房】。買受?人所購房屋?為本合同第?一條規(guī)定項?目中的第?棟【座】?單元?層號房?(見附件一?)。該房?屋層高為?米，屬結(jié)?構(gòu)。該房?屋合同約定?建筑面積共?平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，共用部?位分攤建筑?面積___?_平方米(?有關共用部?位分攤建筑?面積構(gòu)成說?明見附件二?)。3、?如無特別約?定，該房屋?在建筑材料?、設計、防?火、給排水?、隔音、照?明、節(jié)能、?環(huán)境等方面?均應當符合?有關的國家?強制性標準?的規(guī)定。?第四條計?價依據(jù)、方?式與價款?1、該房屋?屬于政府定?價的經(jīng)濟適?用住房。?政府定價標?準文號為：?武價函【?】號，核?定銷售基準?價格為建筑?面積每平方?米元。?出賣人與買?受人約定按?建筑面積計?算該房屋價?格，買受人?所購房屋建?筑面積__?__平方米?，基準價格?為建筑面積?每平方米?元，核準的?樓層調(diào)節(jié)率?為%，實?際銷售價格?為建筑面積?每平方米?元____?(1±%)?=元，合?計總金額為?：百拾?萬千?百拾?元整。2?、該房屋屬?非政府定價?的經(jīng)濟適用?住房項目內(nèi)?行政劃撥土?地上建設的?非住宅用房?。出賣人?與買受人約?定按建筑面?積計算房屋?價格，買受?人所購房屋?建筑面積_?___平方?米，雙方約?定價格為建?筑面積每平?方米元，?合計總金額?為百拾?萬千?百拾元?整。第五?條出買?人不得向買?受人收取該?房價款外的?費用。經(jīng)批?準未計入銷?售價格的代?收、代繳費?用，經(jīng)買賣?雙方協(xié)商達?成一致意見?，同意由出?賣人代收代?繳時，出賣?人必須出示?委托收費部?門出具的合?法委托及收?費標準，且?不得加價代?收。第六?條面積確?認及面積差?異處理根?據(jù)當事人選?擇的計價方?式，本條規(guī)?定以建筑面?積為依據(jù)進?行面積確認?及面積差異?處理。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準。房屋?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按以下第?種方式進?行處理：?1、雙方同?意按以下原?則進行處理?：(1)?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)的?，據(jù)實結(jié)算?房價款;?(2)面積?誤差比絕對?值超過__?__%時，?買受人有權(quán)?退房;買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?____天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按中國人?民銀行規(guī)定?的即時貸款?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?時，面積誤?差比絕對值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價款由買受?人補足;超?出____?%部分的房?價款由出賣?人承擔，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?時，面積誤?差比絕對值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價款由出賣?人返還買受?人;絕對值?超出___?_%部分的?房價款由出?賣人雙倍返?還買受人。?面積誤差?=__?__100?﹪因規(guī)劃?設計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應當在規(guī)劃?設計變更批?準之日起_?___日內(nèi)?簽署補充協(xié)?議。2、?雙方自行?約定：(?1);?(2);?第七條?付款方式及?期限買受?人按下列第??種方式按期?付款：1?、一次性付?款：2、?分期付款：?。3?、其他方式?：____?__。第?八條交付?期限及條件?出賣人應?當在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關規(guī)定?，將具備下?列條件的經(jīng)?濟適用房交?付買受人使?用。1、?該房屋工程?檢驗合格，?已向建設工?程質(zhì)量監(jiān)督?管理機構(gòu)辦?妥竣工驗收?備案手續(xù)。?2、該房?屋已取得經(jīng)?濟適用住房?交付使用批?準文件。?3、出賣人?與買受人關?于下列基礎?設施、公共?配套建筑交?付日期及條?件的約定：?(1)供?水。(?2)供電?。(3)?供氣。?(4)排水?。(5?)綠化。?(6)有?線電視、寬?帶。(?7)小高層?、高層電梯?。因不?可抗力或者?買賣雙方在?合同中約定?的其他原因?，需要延期?交付使用的?，出賣人應?當在原因發(fā)?生之日起_?___日內(nèi)?書面告之買?受人。出賣?人可據(jù)實予?以延期。?該房屋達到?交付使用條?件后，出賣?人應當書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進?行驗收交接?時，出賣人?應當出示相?關規(guī)定的證?明文件，?并簽署房屋?交接單。所?購房屋為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責任由出賣?人承擔。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方同意?按下列方式?處理：1?、。?2、。?第九條?規(guī)劃、設計?變更的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準的規(guī)?劃變更、設?計單位同意?的設計變更?導致下列影?響到買受人?所購房屋使?用功能的，?出賣人應當?在有關部門?批準同意之?日起___?_日內(nèi)，書?面通知買受?人。1、?買受人有權(quán)?在通知到達?之日起__?__日內(nèi)作?出是否退房?的書面答復?。買受人?在通知到達?之日起__?__日內(nèi)未?作書面答復?的，視同接?受變更。出?賣人未在規(guī)?定時限內(nèi)書?面通知買受?人的，買受?人有權(quán)退房?。2、買?受人退房時?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按中國人?民銀行規(guī)定?的即時貸款?利率付給利?息。3、?買受人不退?房的，應當?與出賣人另?行簽訂補充?協(xié)議。第?十條違約?責任(一?)出賣人保?證銷售的房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務糾紛。?因出賣人原?因，造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務糾紛的?，由出賣人?承擔全部責?任。(二?)買受人逾?期付款的違?約責任買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，按下列第?種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期在日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應?付款期限的?第二日起至?實際金額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應付款的?%向出賣?人支付違約?金，出賣人?將買受人已?付款退還給?買受人，合?同終止履行?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限的第二日?起至實際金?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之?(該比率應?不小于本款?第(1)項?中的比率)?的違約金。?本條中的?逾期應付款?指依照本合?同第七條規(guī)?定的到期應?付款與該期?實際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應?的分期應付?款與該期的?實際已付款?的差額確定?。2、?。(三)?出賣人逾期?交房的違約?責任除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況處，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?房屋交付買?受人使用，?按下列第?種方式處理?：1、按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期不超過日?之內(nèi)，自本?合同第九規(guī)?定的最后交?付期限的第?二日起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應當?自買受人解?除合同書面?通知到達之?日起日內(nèi)退?還全部已?付款并按中?國人民銀行?規(guī)定的即時?貸款利率支?付利息及按?買受人累計?已付款的?%向買受人?支付違約金?，合同終止?履行。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二日起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之(?該比率應不?小于本款第?(1)項中?的比率)的?違約金。?2、。?(四)出?賣人關于裝?飾、設備標?準承諾的違?約責任出?賣人交付使?用的房屋的?裝飾、設備?標準應符合?雙方約定(?附件三)的?標準。達不?到約定標準?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照下?列第種方?式處理。?1、出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設備?差價。裝飾?、設備差價?以工程造價?管理部門核?定的為準。?2、?。(五)?關于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人應當?在該房屋交?付使用之日?起日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的相?關證件資料?交付給買受?人自行辦理?權(quán)屬登記或?接受買受人?委托代為辦?理權(quán)屬登記?。如因出?賣人的責任?，造成買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)辦?理房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第項?處理：1?、買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之起日內(nèi)將?買受人已付?房價款退還?給買受人，?并按已付房?價款的%?賠償買受人?損失。2?、買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的%?向買受人支?付違約金。?3、?。第十一?條保修責?任買受人?購買的該房?屋的《住宅?質(zhì)量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自經(jīng)?濟適用住房?交付使用之?日起，按照?《住宅質(zhì)量?保證書》承?諾的內(nèi)容承?擔相應的保?修責任。?買受人與出?賣人應當以?合同附件的?形式詳細約?定保修范圍?、保修期限?和保修責任?等內(nèi)容。?在該房屋保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問題?，出賣人應?當履行保修?義務。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔責任?，但可協(xié)助?維修，維修?費用由買受?人承擔。?第十二條?買受人的房?屋僅作使?用。買受人?使用期間不?得擅自改變?該房屋的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享有與?該房屋有關?聯(lián)的公共部?分和設施，?并按占地和?共用部位分?攤面積承擔?義務。出?賣人不得擅?自改變與該?房屋有關聯(lián)?的共用部位?和設施的使?用性質(zhì)。?第十三條?買賣雙方就?下列事項約?定：1、?該房屋所在?項目以下部?位和設施等?全體業(yè)主享?有所有權(quán)：?(1)物?業(yè)管理用房?;(2)?。2、?買受人遵守?業(yè)主臨時公?約，履行出?賣人與物?業(yè)公司簽訂?的前期物業(yè)?服務合同約?定的內(nèi)容。?3、。?第十四條?已購經(jīng)濟?適用住房上?市的規(guī)定?根據(jù)《武漢?市經(jīng)濟適用?住房管理辦?法》(武政?【____?】____?號)有關規(guī)?定，買受人?購買的經(jīng)濟?適用住房，?須在取得《?房屋所有權(quán)?證》和《國?有土地使用?證》滿五年?后，才能按?市場價上市?出售。出售?時，買受人?須在市、區(qū)?房產(chǎn)交易窗?口按照該房?屋屆時市場?評估價與購?買時該房屋?總價差額的?一定比例交?納收益。具?體比例按市?房產(chǎn)管理局?、市物價局?屆時公布的?標準執(zhí)行。?憑繳款證明?、辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記和土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)，土?地性質(zhì)變更?為“出讓土?地”。第?十五條合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下列第?種方式解決?：1、提?交武漢仲裁?委員會仲裁?;2、依?法向人民法?院起訴。?第十六條?本合同未盡?事項，由雙?方另簽訂補?充協(xié)議(附?件四)。?第十七條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第十?八條本合?同連同附件?共頁，一?式份，具?有同等法律?效力。合同?持有情況如?下：出賣人?份，買受?人份，?份。第十?九條本經(jīng)?濟適用房買?賣合同簽訂?后，由出賣?人在合同生?效之日起日?內(nèi)連同《武?漢市城鎮(zhèn)居?民購買經(jīng)濟?適用住房資?格證明》原?件一并向區(qū)?房產(chǎn)管理部?門申請登記?備案。第?二十條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。出?賣人(簽章?)：買受?人(簽章)?：【法定?代表人】?【委托代理?人】：【?委托代理人?】：(簽?章)(簽?章)__?__年__?__月__?__日簽于?：附件一?：該經(jīng)濟適?用住房所在?樓層房屋平?面圖出賣?人(簽章)?：買受人?(簽章)：?附件二：?共用部位分?攤建筑面積?構(gòu)成說明?出賣人(簽?章)：買?受人(簽章?)：附件?三：裝飾、?設備標準?1、外墻：?。2?、內(nèi)墻：?。3、?天棚：?。4、地?面：。?5、門窗?：。?6、廚房：?。7?、衛(wèi)生間：?。8?、陽臺：?。9、?電梯：?。10、?其他：?。出賣人?(簽章)：?買受人(?簽章)：?附件四：合?同補充協(xié)議?出賣人(?簽章)：?買受人(簽?章)：

蒼南購房合同書范本（二）甲?方(賣方)?：乙方(?買方)：?賣方因另展?宏圖需要，?經(jīng)雙方商定?愿將已置的?房屋壹間，?現(xiàn)座落在靈?溪鎮(zhèn)(號?)坐朝?本房屋內(nèi)外?現(xiàn)狀所有的?一切固定建?筑設施包括?門窗、燈具?、裝修物、?電表、水表?、閉路等設?施與開戶(?及占有公墻?、樓梯、屋?外公共設施?與宅基地享?有應有份額?使用權(quán)在內(nèi)?)，經(jīng)合家?商討同意托?中出賣盡給?買主為業(yè)，?經(jīng)三方斷定?時進值人民?幣拾萬?仟佰?拾元整。該?房屋來歷清?楚，確系個?人之業(yè)，出?賣前并無內(nèi)?外不明交涉?及產(chǎn)權(quán)重疊?等情，訂立?合同后若有?出現(xiàn)枝節(jié)理?疊交加不清?之事，由賣?方負責理清?，不涉買方?之事，買主?應付給賣主?所有親屬(?父母、兄弟?、夫妻、子?女、祖孫、?婆媳)按手?印簽字，交?鑰匙、身份?證復印件等?一切紅包共?元整，雙?方同意訂合?同約定如下?：一、買?方在國歷_?___年_?___月_?___日，?暫付給賣方?定金人民幣?拾萬?仟佰拾?元整。二?、限賣方定?于國歷__?__年__?__月__?__日前搬?清家物，交?出鑰匙，交?付買方使用?。三、雙?方定于國歷?____年?____月?____日?前立賣斷契?據(jù)，立契時?雙方將全部?手續(xù)，房款?一次性交清?。四、房?屋現(xiàn)與手續(xù)?五、賣方?負責裝置該?房屋的事項?：六、賣?方收受定金?后，借故不?賣(或補交?證件不足)?，按定金額?外加壹倍的?處罰款給買?方。七、?買方付定金?后，借故不?買按定金額?全部歸賣方?所有。八?、如果買賣?一方反悔，?本經(jīng)紀服務?站收取受益?(得款)方?的定金額_?___%