2021年蘇州市建設工程施工圖設計審查技術問答指導 （裝配式建筑）

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施工圖設計審查技術問答指導

（裝配式建筑）

1、《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》中第6.3.2中明確非單元式幕墻可以根據(jù)幕墻總面積的50%計入分子項，單元式幕墻可以根據(jù)幕墻總面積的100%計入分子項；此外，第6.2.6條明確預制樓板構(gòu)件間寬度不大于300mm的后澆混凝土可計入預制構(gòu)件計算。則在"三板'比例計算時，是否可以參照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》執(zhí)行？

答：三板計算時，依據(jù)蘇建函科（2021）1198號文，建議可參考《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》，即非單元式幕墻按面積的50%計入分子項，單元式幕墻根據(jù)幕墻總面積的100%計入分子項。此外，預制樓板構(gòu)件間寬度不大于300mm的后澆混凝土可計入"三板'預制構(gòu)件計算。

2、在外圍護參數(shù)計算時，若封閉陽臺，但保溫做在陽臺內(nèi)墻，陽臺部分是否按外圍護計算?

預制外圍護墻的定義能否明確，學校、醫(yī)院類的公建建筑中通常均有放開式連廊，此時外圍護墻是參考室外臨空還是依據(jù)建筑保溫確定外圍護墻？

答：建議以建筑節(jié)能線認定外圍護墻體。無論封閉還是開敞陽臺，均以起到節(jié)能圍護作用的陽臺門軸線上的墻體為外圍護墻體，封閉陽臺中未對戶內(nèi)起到實際圍護保溫作用的墻體不算。節(jié)能要求是圍合，建議按節(jié)能計算范圍定義為外墻，其余如百葉等定義為裝飾構(gòu)件。

3、陽臺及廚房等處落地推拉門及電梯門洞，假如兩邊均為現(xiàn)澆混凝土墻體或框架柱，頂部為現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，推拉門及電梯門洞是否可以根據(jù)100%計入Z2項分子及分母？

答：此墻體連同門洞只可計入Z2項分母。

4、混凝土樓板上設置隔音層，上設剛性愛護層，地面為木地板，是否計入干式鋪裝？以及樓面采納細石混凝土找平后，再采納成品木地板/PVC/地毯等，是否可計入干式工法樓地面？

答：按現(xiàn)階段干式工法樓地面工藝工法進展現(xiàn)狀來看，樓面找平層和保溫隔聲墊及其剛性愛護層可歸為土建構(gòu)造措施，建議依據(jù)其上部裝修的詳細狀況推斷是否計入干式工法樓地面。如木地板、架空地板、薄貼地膠、塊毯、地毯等可計入干式工法樓地面。

5、預制裝配率Z2項計算及"三板'比例內(nèi)隔墻計算中，門窗洞口在分子項（應用部分）與分母項（對應部分）扣除原則是否需全都？

答：依據(jù)裝配式建筑設計中的慣常統(tǒng)計原則，同一項目中"三板'及預制裝配率計算中洞口扣除原則應全都。

6、居住建筑中的物業(yè)用房或架空層是否算公共部位可不計入干式工法樓地面計算？公共建筑中哪些部位可不計入干式工法樓地面計算？

答：居住建筑住宅單體中的物業(yè)用房或架空層可作為公共部位，不計入。公共建筑可不計入計算的范圍：衛(wèi)生間、廚房、陽臺（依據(jù)《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》第6.4.4條）以及一般無需二次裝修的公共部位（依據(jù)《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準解讀》（2021年6月18日會議）。

7、對于飄窗位置，外圍護是否根據(jù)飄窗正視投影面積計入？

答：是。結(jié)構(gòu)梁高范圍計入Z1項，其余范圍計入Z2項。

8、對于主體為混凝土結(jié)構(gòu)，屋面為輕鋼屋面的，是否應當根據(jù)混合結(jié)構(gòu)計算？預制裝配率計算時，混凝土結(jié)構(gòu)中次梁采納鋼梁，樓面采納樓承板+混凝土，樓面及鋼梁是否可以計入預制裝配率。

答：對于主體為混凝土結(jié)構(gòu)，屋面為輕鋼屋面的應按混凝土結(jié)構(gòu)計算；對于屋頂采納大跨網(wǎng)架、網(wǎng)殼、膜結(jié)構(gòu)的建筑以及鋼筋混凝土樓承板的樓層，視該層為免模板澆筑的水平板類構(gòu)件，可按取其水平投影面積統(tǒng)計。（依據(jù)《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準解讀》（2021年6月18日會議）

9、地下室頂板往往存在降板，首層預制剪力墻的起算標高是否應當考慮正負零至人防頂板標高部分？地下室頂板有降板的，是否填充墻是否可從0.00開頭統(tǒng)計，混凝土構(gòu)件從頂板開頭？

答：填充墻一般地坪完成后，砌筑在地坪上，建議可從0.00開頭算；混凝土構(gòu)件按樓層高度，建議從頂板開頭計算。

10、部分內(nèi)隔墻（如樓梯間防火隔墻、管井處墻體、分戶墻、臨水隔墻）能否采納裝配式輕質(zhì)墻板？

答：建議允許方案采納，但須供應防水、防裂、隔音及施工關鍵措施。

11、樓板總面積計算中扣除現(xiàn)澆梁或墻，那疊合樓板計算面積是否算到實際板邊？

答：直接算到板邊。

12、住宅中的內(nèi)隔墻拆分的建議？以及廚房、衛(wèi)生間、陽臺處隔墻往往有200~300的現(xiàn)澆反坎，統(tǒng)計預制隔墻面積時，此反坎是否扣除？以及采納裝配式內(nèi)隔墻板時，門洞口有過梁、構(gòu)造柱，同時裝配式內(nèi)隔墻板安裝長度超過6米時中部設置構(gòu)造柱，在計算預制裝配率Z2（或計算三板）時，是否需要扣除構(gòu)造柱的面積。

答：建議參照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》6.2.6條精神，反坎及構(gòu)造柱在統(tǒng)計時建議統(tǒng)一不扣除。

13、用地規(guī)劃條件中關于"服務型公寓'等單體是否劃分為居住建筑？

答：按用地規(guī)劃條件定義執(zhí)行；用地規(guī)劃條件未明確定義時，學校、工業(yè)建筑內(nèi)宿舍按居住建筑，服務型公寓按居住建筑，公寓式酒店按公共建筑。

14、對于采納混凝土預制梁的項目，當梁與梁相交位置采納預留槽口時，預制梁在計算投影面積時，是否可以不扣除槽口處的面積。

答：建議參照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》6.2.6條精神，此槽口計入預制構(gòu)件計算。

15、蘇建科(2021)43號文及蘇建函科（2021）1198號文中指出：單體建筑中強制應用的"三板'總比例不得低于60%，詳下圖。但是蘇建函科（2021）1198號文中的附件計算方法為強制項+鼓舞項比例60%，詳下圖。

問：是否可按上圖計算公式要求滿意強制項+鼓舞項比例60%即可？

答：蘇建科(2021)43號文于2021年2月14日由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)文，蘇建函科（2021）1198號文于2021年1月12日由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)文，后者是對前者執(zhí)行細則的補充，并已在文內(nèi)明確："計算時，對鼓舞應用部分，可按肯定比例折減后計入總比例。'

16、《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》中第2.0.16條明確了管線分別的定義，鑒于目前住宅項目絕大多數(shù)為成品住宅項目，且部分項目采納了地暖。問：濕法地暖（詳細做法詳圖8）做法中鋪設在建筑面層中的地暖管線（地熱管）是否可以認定為管線