公司員工集資購(gòu)房方案

公司員工集資購(gòu)房

方案**公司員工購(gòu)房方案為全面落實(shí)公司第二次黨代會(huì)與職代會(huì)的提案，切實(shí)解決當(dāng)前公司部分員工和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才住房難的問(wèn)題，經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)，由湖南##投資公司投資興建的員工住宅樓即將動(dòng)工，為確保建房售房工作的順利進(jìn)行，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究，公司職代會(huì)6月24日審議經(jīng)過(guò)，股份公司7月1日辦公會(huì)同意。制定如下購(gòu)房方案：一、建房方式按商品房住宅小區(qū)模式開(kāi)發(fā)。二、建房地點(diǎn)位于**苑以西、****以南地塊，面積約34畝土地。三、建房類(lèi)型、戶(hù)數(shù)及完工時(shí)間1、步梯房：共4棟120戶(hù)；2、電梯房：共6棟334戶(hù)；3、完工日期：12月交付使用。四、單套面積分別為79/91/94/105/108/113/115/124/127平方米。最終面積以房產(chǎn)局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。五、購(gòu)房人員分類(lèi)及價(jià)格分類(lèi)原則A類(lèi)：與公司簽有《勞動(dòng)合同》、7月1日在職、未參加公司集資購(gòu)房，上述三項(xiàng)條件同時(shí)符合的員工可按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房1套；B類(lèi)：原****廠退休退養(yǎng)人員可按成本價(jià)的105%購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)內(nèi)的樓房1套。己參加了公司集資購(gòu)房的退休退養(yǎng)人員不進(jìn)入指標(biāo)內(nèi)購(gòu)房；C類(lèi)：參加了公司集資購(gòu)房的在職員工可按成本價(jià)的108%購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)內(nèi)樓房1套；D類(lèi)：##分廠在職員工可按成本價(jià)的110%購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)內(nèi)樓房1套；E類(lèi)：考慮公司今后發(fā)展的需要，公司以成本價(jià)回購(gòu)5套電梯房作為引進(jìn)人才的預(yù)留房。上述人員購(gòu)房完成后如有余房，按市場(chǎng)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。六、選房辦法（一）A類(lèi)購(gòu)房戶(hù)選房辦法1、選擇房型采用計(jì)分制排序：即工齡折分（Ifr算到月）+優(yōu)惠加分=選擇房型排序分。當(dāng)排序分出現(xiàn)相同分時(shí),按工人優(yōu)先的原則排序，同為工人（管理人員）的按身份證上的出生年月日由大到小排序。2、工齡分：每滿(mǎn)1年計(jì)1分。以進(jìn)入**公司實(shí)際工作時(shí)間為基準(zhǔn)，原東陽(yáng)車(chē)橋廠最后一批清算和留守人員進(jìn)入公司的時(shí)間以4月1日為基準(zhǔn)。計(jì)算工齡截止時(shí)間為6月30日。3、優(yōu)惠加分：集團(tuán)級(jí)（含市以上級(jí)）勞動(dòng)模范加8分,工程師（含高級(jí)）、博士生、高級(jí)技師加8分，集團(tuán)級(jí)模范共產(chǎn)黨員、十佳能手、雙職工、現(xiàn)役軍人配偶、在職職工配偶在公司因公死亡加5分，碩士研究生、助理工程師、技師加3分，如遇多項(xiàng)加分只能享受1項(xiàng)。4、中層干部不參與步梯房的選房，但可優(yōu)先選擇電梯房。5、步梯房的入圍按計(jì)分制排序由高到低至額滿(mǎn)，然后采用抽簽的方式?jīng)Q定選擇具體房號(hào)的順序。但抽簽的先后順序按入圍計(jì)分排序由高到低進(jìn)行。6、未入圍步梯房和可選而未選步梯房的A類(lèi)購(gòu)房戶(hù)在選擇電梯房時(shí)不再排序，全部采用抽簽的方式?jīng)Q定選擇具體房號(hào)的順序。但抽簽的先后順序按入圍計(jì)分排序由高到低進(jìn)行。（二）、B類(lèi)和C類(lèi)購(gòu)房戶(hù)選房辦法B類(lèi)人員報(bào)名購(gòu)房，如報(bào)名人數(shù)突破指標(biāo)，先采用抽簽的方式?jīng)Q定入圍人員。后入圍人員同樣采用抽簽的方式?jīng)Q定選擇具體房號(hào)的順序。如果入圍人員抽簽后放棄選房，未入圍者中簽號(hào)排序最前的一位自動(dòng)入圍選房。（注：上述所有的抽簽順序按出身年月日由大到小排序進(jìn)行）C類(lèi)人員報(bào)名購(gòu)房，如報(bào)名人數(shù)突破指標(biāo)，先采用抽簽的方式?jīng)Q定入圍人員。后入圍人員同樣采用抽簽的方式?jīng)Q定選擇具體房號(hào)的順序。如果入圍人員抽簽后放棄選房，未入圍者中簽號(hào)排序最前的一位自動(dòng)入圍選房。（注：上述所有的抽簽順序按個(gè)人進(jìn)入公司的工作時(shí)間計(jì)分排序由高到低進(jìn)行，分?jǐn)?shù)相同時(shí)按出身年月日由大到小排列）（三）、選房排序：（預(yù)留房先由公司指定，不進(jìn)入待選房號(hào)）A類(lèi)購(gòu)房戶(hù)【步梯房一電梯房（中層干部?jī)?yōu)先）】一B類(lèi)購(gòu)房戶(hù)一C類(lèi)購(gòu)房戶(hù)一D類(lèi)購(gòu)房戶(hù)七、交房標(biāo)準(zhǔn)1、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架-剪力墻，平屋面2、外墻：貼瓷石專(zhuān)3、內(nèi)墻：廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿抹平，其它墻面水泥混合砂漿抹平4、地面：現(xiàn)澆樓面隨澆找平5、天棚：水泥砂漿找平6、強(qiáng)電：IC卡電表，普通白熾燈泡，普通開(kāi)關(guān)插座面板7、弱電系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視入戶(hù)后每戶(hù)兩個(gè)通信點(diǎn)，用戶(hù)自行開(kāi)通，對(duì)講門(mén)鈴8、給水：支管安裝至進(jìn)戶(hù)水表，機(jī)械水表9、門(mén)窗：鋼制入戶(hù)門(mén)、鋁合金窗帶不銹鋼紗窗10、燃?xì)猓汗艿捞烊粴膺M(jìn)戶(hù)，用戶(hù)自行開(kāi)通1、衛(wèi)生間：地面做好防水，大便器由住戶(hù)自行安裝1